Imóveis à venda em Rua dos Guajajaras, 241 - 689 - Centro, Belo Horizonte - MG, 30180-100

Apartamento com 1659m² 4 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Serra em Belo Horizonte

Apartamento à Venda em Serra Apartamento 4 quartos, 4 banhos, 4 vagas, 3 suítes, alto padrão de acabamento, à venda, Serra, Belo Horizonte, MG Luxo, conforto e segurança. Imóvel novo.

Rua Luz, 192 - SerraO seu novo lar está no bairro Serra região centro sul de Belo Horizonte. Venha morar em um prédio de alto padrão e acabamento singular, com qualidade construtiva, modernidade e sofisticação. Além de infraestrutura impecável, o Lumens é tudo o que você espera de um apartamento de luxo no bairro Serra, com acabamento singular, de primeira qualidade e com foco nos detalhes que fazem toda a diferença. Os quartos possuem piso em madeira, garantindo mais durabilidade, conforto térmico e acústica. Os espaços de lazer esperam por você, venha desfrutar de momentos relaxantes na piscina e sauna e deixe sua rotina mais leve. Com a família ou entre amigos, a área de lazer completa será palco de suas comemorações mais memoráveis. Possui um projeto único de paisagismo. Desenhado conforme conceito e necessidade de cada empreendimento. Além disso, contamos com paisagistas de excelência para planejar e executar os jardins da melhor forma possível, estudamos e analisamos o terreno do imóvel e como podemos usar o espaço de forma estratégica para trazer mais bem-estar para você e sua família. O Lumens é tudo o que você espera de um alto padrão : apartamentos com acabamento de alto luxo no bairro Serra em BH, materiais de primeira qualidade e com foco nos detalhes que fazem toda a diferença, com sala ampla para dois ambientes, 04 quartos sendo 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semissuítes com armários divididos, ampla área de serviços e um Espaço Gourmet na área comum com todo o conforto que você precisa para receber amigos. Desfrute do padrão de qualidade diferenciada com infraestrutura completa no melhor ponto do bairro Serra. Conheça mais e encante-se! Em área mais nobre de Belo Horizonte. Informações do Edifício Área Total do Terreno: 1.659,00 m² 2 apartamentos por pavimento de aproximadamente 150m² de área privativa real e 2 coberturas com aproximadamente 300m² incluindo os terraços 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semissuítes com armários divididos. Opção para 3 suítes e sala para 3 ambientes Sala para 2 ambientes Área íntima com piso em madeira Áreas frias com piso em porcelanato ou granito Cozinha montada e equipada com armários e triturador Lavabo DCE 4 vagas de garagem. Cobertura com 4 vagas Esquadrias de alumínio anodizado ou pintado, persianas com controle remoto Infraestrutura para instalação de cabeamento estruturado para transmissão de som, imagem e dados 2 Elevadores (1 social e 1 de serviço) codificados Rede hidráulica através de shafts com distribuição em PEX ou Flextemp Aquecimento solar central com suporte a gás Revestimento das fachadas em porcelanato (fachada afastada), com fixação por inserts Medição individualizada de água Iluminação das áreas comuns controladas por sensores Sistema de segurança com guarita e circuito fechado de TV Salão de festas Cozinha Banheiros Piscina Espaço gourmet Sala de ginástica Espaço kids Sauna com sala de descanso Sala de Massagem Gás canalizado Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato. Lavabo Varanda 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semi-suítes com armários divididos. Opção para 3 suítes. Área íntima com piso em madeira Áreas frias com piso em porcelanato ou granito Cozinha montada e equipada com armários e triturador. DCE Nesse empreendimento é mistura de luxo, bom gosto, localização privilegiada. Venha viver os melhores dias de sua vida, com muito luxo, conforto, segurança, num dos melhores endereços de Belo Horizonte. As tabelas e disponibilidades atualizadas estão na seção de fotos. Mais informações. O Lumens é tudo o que você espera de um alto padrão : apartamento de alto luxo no bairro Serra, materiais de primeira qualidade e com foco nos detalhes que fazem toda a diferença, com sala ampla para dois ambientes, 04 quartos sendo 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semissuítes com armários divididos, ampla área de serviços e um Espaço Gourmet na área comum com todo o conforto que você precisa para receber amigos, ter momentos de interação gastronômica e vivenciar momentos de lazer em família. Conheça mais e encante-se! Informações Básicas Área Total do Terreno: 1.659,00 m² 2 apartamentos por pavimento de aproximadamente 150m² de área privativa real e 2 coberturas com aproximadamente 300m² incluindo os terraços 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semissuítes com armários divididos. Opção para 3 suítes e sala para 3 ambientes Sala para 2 ambientes Área íntima com piso em madeira Áreas frias com piso em porcelanato ou granito Cozinha montada e equipada com armários e triturador Lavabo DCE 4 vagas de garagem. Cobertura com 4 vagas Esquadrias de alumínio anodizado ou pintado, persianas com controle remoto Infraestrutura para instalação de cabeamento estruturado para transmissão de som, imagem e dados Informações do Edifício 2 Elevadores (1 social e 1 de serviço) codificados Rede hidráulica através de shafts com distribuição em PEX ou Flextemp Aquecimento solar central com suporte a gás Revestimento das fachadas em porcelanato (fachada afastada), com fixação por inserts Medição individualizada de água Iluminação das áreas comuns controladas por sensores Sistema de segurança com guarita e circuito fechado de TV Salão de festas Cozinha Banheiros Piscina Espaço gourmet Sala de ginástica Espaço kids Sauna com sala de descanso Sala de Massagem Gás canalizado As tabelas e assim como as disponibilidades estão na seção de fotos. Ligue agora! Entrega em dezembro/2022. O Edifico Lumens é para você que quer luxo, bom gosto, exclusividade, espaço, segurança, no bairro da Serra. Informações Básicas Área Total do Terreno: 1.659,00 m² 2 apartamentos por pavimento de aproximadamente 150m² de área privativa real e 2 coberturas com aproximadamente 300m² incluindo os terraços 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semissuítes com armários divididos. Opção para 3 suítes e sala para 3 ambientes Sala para 2 ambientes Área íntima com piso em madeira Áreas frias com piso em porcelanato ou granito Cozinha montada e equipada com armários e triturador Lavabo DCE 4 vagas de garagem. Cobertura com 4 vagas Esquadrias de alumínio anodizado ou pintado, persianas com controle remoto Infraestrutura para instalação de cabeamento estruturado para transmissão de som, imagem e dados Informações do Edifício 2 Elevadores (1 social e 1 de serviço) codificados Rede hidráulica através de shafts com distribuição em PEX ou Flextemp Aquecimento solar central com suporte a gás Revestimento das fachadas em porcelanato (fachada afastada), com fixação por inserts Medição individualizada de água Iluminação das áreas comuns controladas por sensores Sistema de segurança com guarita e circuito fechado de TV Salão de festas Cozinha Banheiros Piscina Espaço gourmet Sala de ginástica Espaço kids Sauna com sala de descanso Sala de Massagem Gás canalizado Ainda restam essas unidades a venda nesse empreendimento de muito sucesso: 401 R$ 2.420.000,00 501 R$ 2.450.000,00 902 R$ 2.575.000,00 1402 R$ 2.695.000,00 1301 R$ 2.590.000,00 As disponibilidades e tabelas atualizadas estão em anexo na seção de fotos. Venha morar no bairro Serra, num apto de alto luxo, e com a primeira moradia. Seus amigos e familiares vão morrer de inveja do seu novo endereço. Sobre o bairro Serra Serra é um bairro nobre de classe média e classe média alta da Região Centro-Sul de Belo Horizonte. Seu nome deriva do Córrego da Serra, com nascente no atual Parque das Mangabeiras, e atualmente canalizado. Pode-se dizer que a região da Serra foi a porta de entrada da cidade que hoje conhecemos como Belo Horizonte. O bairro Serra fica localizado próximo aos bairros São Lucas, Cruzeiro e Funcionários. Serra conta com muitos pontos de interesse de Belo Horizonte! Você pode encontrar museus, teatros ou arenas de shows, tais como Oi Futuro - Museu das Telecomunicações e Teatro Klauss Vianna - Telemar; além de parques ou áreas verdes, tais como Praça da Bandeira e Córrego da Serra. O bairro também conta com escolas ou colégios, como Escola da Serra e Escola Theodor Herzl; e hospitais, como Hospital Evangélico. Serra tem comos seus pontos de referência mais populares Armazém do Árabe, Supermercado Verdemar, Trade Trigo, Pizzaria Mello e Colégio Sagrado Coração Maria. As partes junto ao Mangabeiras, avenida Afonso Pena e avenida do Contorno são consideradas de classe alta, com maior presença de prédios de alto padrão, colégios particulares e comércio mais sofisticado. Já a parte mais próxima ao Aglomerado da Serra segue um padrão mais simples, de classe média, com ocupação quase exclusivamente residencial. Ainda assim, parte dessa região foi incluída como Área de Diretrizes Especiais na Lei de Uso e Ocupação do Solo de Belo Horizonte, com limites altimétricos para preservar a bela vista da Serra do Curral. O bairro da Serra é uma região de contrastes em Belo Horizonte. Abriga empresas de grande porte, prédios e casas de alto padrão, excelentes escolas, possui dois dos melhores clubes da cidade, mas também é limítrofe à a maior favela da cidade, conhecida como aglomerado da Serra, formada por seis comunidades. Uma curiosidade: no Aglomerado da Serra encontramos uma das rádios comunitárias mais antigas do Brasil a Rádio Favela, criada em 1981 e reconhecida hoje com uma das iniciativas mais importantes para que a sociedade do “asfalto” pudesse receber informações que vão além das páginas policiais dos jornais. Como não poderia deixar de ser, a fé do povo mineiro representada fortemente no bairro da Serra, em 1936, foi fundada a Paróquia Santana, além da Paróquia São João Evangelista. Em 1961 a Igreja Evangélica da Confissão Luterana.

Edifício Lumens · Belo Horizonte, MGO seu novo lar está no bairro Serra região centro sul de Belo Horizonte. Venha morar em um prédio de alto padrão e acabamento singular, com qualidade construtiva, modernidade e sofisticação. Além de infraestrutura impecável, o Lumens é tudo o que você espera de um apartamento de luxo no bairro Serra, com acabamento singular, de primeira qualidade e com foco nos detalhes que fazem toda a diferença. Os quartos possuem piso em madeira, garantindo mais durabilidade, conforto térmico e acústica. Os espaços de lazer esperam por você, venha desfrutar de momentos relaxantes na piscina e sauna e deixe sua rotina mais leve. Com a família ou entre amigos, a área de lazer completa será palco de suas comemorações mais memoráveis. Possui um projeto único de paisagismo. Desenhado conforme conceito e necessidade de cada empreendimento. Além disso, contamos com paisagistas de excelência para planejar e executar os jardins da melhor forma possível, estudamos e analisamos o terreno do imóvel e como podemos usar o espaço de forma estratégica para trazer mais bem-estar para você e sua família. O Lumens é tudo o que você espera de um alto padrão : apartamentos com acabamento de alto luxo no bairro Serra em BH, materiais de primeira qualidade e com foco nos detalhes que fazem toda a diferença, com sala ampla para dois ambientes, 04 quartos sendo 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semissuítes com armários divididos, ampla área de serviços e um Espaço Gourmet na área comum com todo o conforto que você precisa para receber amigos. Desfrute do padrão de qualidade diferenciada com infraestrutura completa no melhor ponto do bairro Serra. Conheça mais e encante-se! Em área mais nobre de Belo Horizonte. Informações do Edifício Área Total do Terreno: 1.659,00 m² 2 apartamentos por pavimento de aproximadamente 150m² de área privativa real e 2 coberturas com aproximadamente 300m² incluindo os terraços 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semissuítes com armários divididos. Opção para 3 suítes e sala para 3 ambientes Sala para 2 ambientes Área íntima com piso em madeira Áreas frias com piso em porcelanato ou granito Cozinha montada e equipada com armários e triturador Lavabo DCE 4 vagas de garagem. Cobertura com 4 vagas Esquadrias de alumínio anodizado ou pintado, persianas com controle remoto Infraestrutura para instalação de cabeamento estruturado para transmissão de som, imagem e dados 2 Elevadores (1 social e 1 de serviço) codificados Rede hidráulica através de shafts com distribuição em PEX ou Flextemp Aquecimento solar central com suporte a gás Revestimento das fachadas em porcelanato (fachada afastada), com fixação por inserts Medição individualizada de água Iluminação das áreas comuns controladas por sensores Sistema de segurança com guarita e circuito fechado de TV Salão de festas Cozinha Banheiros Piscina Espaço gourmet Sala de ginástica Espaço kids Sauna com sala de descanso Sala de Massagem Gás canalizado Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato. Lavabo Varanda 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semi-suítes com armários divididos. Opção para 3 suítes. Área íntima com piso em madeira Áreas frias com piso em porcelanato ou granito Cozinha montada e equipada com armários e triturador. DCE Nesse empreendimento é mistura de luxo, bom gosto, localização privilegiada. Venha viver os melhores dias de sua vida, com muito luxo, conforto, segurança, num dos melhores endereços de Belo Horizonte. As tabelas e disponibilidades atualizadas estão na seção de fotos. Mais informações. O Lumens é tudo o que você espera de um alto padrão : apartamento de alto luxo no bairro Serra, materiais de primeira qualidade e com foco nos detalhes que fazem toda a diferença, com sala ampla para dois ambientes, 04 quartos sendo 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semissuítes com armários divididos, ampla área de serviços e um Espaço Gourmet na área comum com todo o conforto que você precisa para receber amigos, ter momentos de interação gastronômica e vivenciar momentos de lazer em família. Conheça mais e encante-se! Informações Básicas Área Total do Terreno: 1.659,00 m² 2 apartamentos por pavimento de aproximadamente 150m² de área privativa real e 2 coberturas com aproximadamente 300m² incluindo os terraços 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semissuítes com armários divididos. Opção para 3 suítes e sala para 3 ambientes Sala para 2 ambientes Área íntima com piso em madeira Áreas frias com piso em porcelanato ou granito Cozinha montada e equipada com armários e triturador Lavabo DCE 4 vagas de garagem. Cobertura com 4 vagas Esquadrias de alumínio anodizado ou pintado, persianas com controle remoto Infraestrutura para instalação de cabeamento estruturado para transmissão de som, imagem e dados Informações do Edifício 2 Elevadores (1 social e 1 de serviço) codificados Rede hidráulica através de shafts com distribuição em PEX ou Flextemp Aquecimento solar central com suporte a gás Revestimento das fachadas em porcelanato (fachada afastada), com fixação por inserts Medição individualizada de água Iluminação das áreas comuns controladas por sensores Sistema de segurança com guarita e circuito fechado de TV Salão de festas Cozinha Banheiros Piscina Espaço gourmet Sala de ginástica Espaço kids Sauna com sala de descanso Sala de Massagem Gás canalizado As tabelas e assim como as disponibilidades estão na seção de fotos. Ligue agora! Entrega em dezembro/2022. O Edifico Lumens é para você que quer luxo, bom gosto, exclusividade, espaço, segurança, no bairro da Serra. Informações Básicas Área Total do Terreno: 1.659,00 m² 2 apartamentos por pavimento de aproximadamente 150m² de área privativa real e 2 coberturas com aproximadamente 300m² incluindo os terraços 2 suítes, sendo uma máster com closet e 2 semissuítes com armários divididos. Opção para 3 suítes e sala para 3 ambientes Sala para 2 ambientes Área íntima com piso em madeira Áreas frias com piso em porcelanato ou granito Cozinha montada e equipada com armários e triturador Lavabo DCE 4 vagas de garagem. Cobertura com 4 vagas Esquadrias de alumínio anodizado ou pintado, persianas com controle remoto Infraestrutura para instalação de cabeamento estruturado para transmissão de som, imagem e dados Informações do Edifício 2 Elevadores (1 social e 1 de serviço) codificados Rede hidráulica através de shafts com distribuição em PEX ou Flextemp Aquecimento solar central com suporte a gás Revestimento das fachadas em porcelanato (fachada afastada), com fixação por inserts Medição individualizada de água Iluminação das áreas comuns controladas por sensores Sistema de segurança com guarita e circuito fechado de TV Salão de festas Cozinha Banheiros Piscina Espaço gourmet Sala de ginástica Espaço kids Sauna com sala de descanso Sala de Massagem Gás canalizado Ainda restam essas unidades a venda nesse empreendimento de muito sucesso: 401 R$ 2.420.000,00 501 R$ 2.450.000,00 902 R$ 2.575.000,00 1402 R$ 2.695.000,00 1301 R$ 2.590.000,00 As disponibilidades e tabelas atualizadas estão em anexo na seção de fotos. Venha morar no bairro Serra, num apto de alto luxo, e com a primeira moradia. Seus amigos e familiares vão morrer de inveja do seu novo endereço. Sobre o bairro Serra Serra é um bairro nobre de classe média e classe média alta da Região Centro-Sul de Belo Horizonte. Seu nome deriva do Córrego da Serra, com nascente no atual Parque das Mangabeiras, e atualmente canalizado. Pode-se dizer que a região da Serra foi a porta de entrada da cidade que hoje conhecemos como Belo Horizonte. O bairro Serra fica localizado próximo aos bairros São Lucas, Cruzeiro e Funcionários. Serra conta com muitos pontos de interesse de Belo Horizonte! Você pode encontrar museus, teatros ou arenas de shows, tais como Oi Futuro - Museu das Telecomunicações e Teatro Klauss Vianna - Telemar; além de parques ou áreas verdes, tais como Praça da Bandeira e Córrego da Serra. O bairro também conta com escolas ou colégios, como Escola da Serra e Escola Theodor Herzl; e hospitais, como Hospital Evangélico. Serra tem comos seus pontos de referência mais populares Armazém do Árabe, Supermercado Verdemar, Trade Trigo, Pizzaria Mello e Colégio Sagrado Coração Maria. As partes junto ao Mangabeiras, avenida Afonso Pena e avenida do Contorno são consideradas de classe alta, com maior presença de prédios de alto padrão, colégios particulares e comércio mais sofisticado. Já a parte mais próxima ao Aglomerado da Serra segue um padrão mais simples, de classe média, com ocupação quase exclusivamente residencial. Ainda assim, parte dessa região foi incluída como Área de Diretrizes Especiais na Lei de Uso e Ocupação do Solo de Belo Horizonte, com limites altimétricos para preservar a bela vista da Serra do Curral. O bairro da Serra é uma região de contrastes em Belo Horizonte. Abriga empresas de grande porte, prédios e casas de alto padrão, excelentes escolas, possui dois dos melhores clubes da cidade, mas também é limítrofe à a maior favela da cidade, conhecida como aglomerado da Serra, formada por seis comunidades. Uma curiosidade: no Aglomerado da Serra encontramos uma das rádios comunitárias mais antigas do Brasil a Rádio Favela, criada em 1981 e reconhecida hoje com uma das iniciativas mais importantes para que a sociedade do “asfalto” pudesse receber informações que vão além das páginas policiais dos jornais. Como não poderia deixar de ser, a fé do povo mineiro representada fortemente no bairro da Serra, em 1936, foi fundada a Paróquia Santana, além da Paróquia São João Evangelista. Em 1961 a Igreja Evangélica da Confissão Luterana.

150m²
4
4
4

R$ 4.999.811,24Venda
Condomínio R$ 357,00·IPTU R$ 121,12

Sala com 653m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Belo Horizonte

Sala à Venda ou para Alugar em Centro Sala para venda com 39m², 1 banho, próximo a Praça Sete, portaria 24 horas, Centro, Belo Horizonte, MG

Avenida Afonso Pena, 748 - CentroSala Comercial no Centro de BH! Oportunidade incrível para seu negócio no centro de Belo Horizonte! Esta excelente sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Afonso Pena (próximo a praça sete), oferece uma combinação incomparável de conveniência e visibilidade. Com um total de 39 metros quadrados, situado acima do 11º andar de um prédio de 24 andares, esta sala comercial é perfeita para quem busca um investimento de sucesso. Em ótimas condições e com um preço que não pode ser ignorado, o espaço é acessível a cadeiras de rodas, possui 04 elevadores modernos e uma recepção bem equipada no edifício. A segurança é uma prioridade, com vigilância 24 horas e câmeras de segurança em todos os andares. O hall de entrada elegante proporciona uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros. Localizado em uma Av. movimentada, o imóvel está próximo a uma variedade de comodidades essenciais. Está a poucos passos sa praça sete, escolas e faculdades, lojas, hospitais, supermercados, padarias e oferece fácil acesso ao transporte público, ideal para funcionários e clientes. A área é bem servida por ônibus e outros meios de transporte, tornando a localização ainda mais atraente. O zelador garante que todo o edifício esteja sempre em perfeitas condições, enquanto a rua asfaltada e a vista aberta complementam todas as vantagens deste local incrível. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! Descrição do bairro A Avenida Afonso Pena, no coração de Belo Horizonte, é considerada um dos principais eixos comerciais e culturais da capital mineira. Com cerca de 4,3km, ela atravessa o Centro, conectando a Praça Rio Branco (início, próxima à rodoviária) até a Praça da Bandeira (em direção à Serra do Curral). 🏬 Atividade comercial ao longo da Avenida Trechos comerciais no centro No trecho central, especialmente entre a Praça Rio Branco, Praça Sete e o cruzamento com a Rua da Bahia, há grande concentração de lojas, serviços e comércio de rua. Destacam-se roupas, calçados, joias, óticas, padarias, lanchonetes, loterias, entre outros. Há também redes como Cacau Show, Subway, McDonald's, óticas, relógios e flores, presentes em lojas nessa avenida. Redutos de serviços O Edifício Mariana (em Afonso Pena, nº526, próxima à Praça Sete) abriga dezenas de lojas de aluguel de trajes de festa e acessórios, inclusive ternos e vestidos . Nos arredores também há prédios comerciais como o Edifício Acaiaca, um marco art déco dos anos 40 que abriga escritórios e estabelecimentos de prestígio à época. Cultura e lazer Aos domingos, a avenida abriga a Feira Hippie, entre as ruas dos Guajajaras e da Bahia: artesanato, moda, gastronomia e arte nas barracas ao longo da calçada ou até ocupando a via. Próximo, ficam o Cine-Teatro Brasil, o Centro de Arte Contemporânea e Fotografia, o Palácio das Artes, além do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o mais antigo da cidade, uma área de convívio e eventos culturais. Infraestrutura de serviços A zona central concentra agências públicas e escritórios, como a Câmara Municipal (no Ed. Mariana), Correios, cartórios e bancos. A avenida conta com estacionamento rotativo, vagas para táxis, motos, idosos e pessoas com deficiência; um projeto de revitalização urbana tem modernizado os pontos de embarque e as faixas de ônibus. 🏛️ Identidade urbana e simbólica A avenida foi a primeira via projetada em BH, e mantém sua relevância como palco de manifestações públicas (como Carnaval, protestos, inaugurações) até hoje. Ela exerce forte propósito identitário na memória coletiva da população. Segundo uma pesquisa da UFMG, sua identidade espacial permanece viva mesmo com transformações arquitetônicas: o eixo monumental, seu traçado e sua função urbana explicam sua perenidade simbólica . Com dezenas de linhas de ônibus passando na porta e ruas próximas. Seu próximo endereço para fazer ótimos negócios é aqui. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Ótimo para investimento bancário, recebe mensalmente o valor do aluguel . E enquanto o seu patrimônio vai valorizando . E num dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte. A poucos metros da principal praça da capital mineira. 🏫 Escolas (até 1km): * SOMA Pré-Enem e Vestibulares (630m) * Chromos Prep - Central Unit (607m) * CEO-IPSEMG (470m) 🎓 Escolas (até 3km): * Our School Education System (1.1km) * Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta/Séries Iniciais (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta / Séries Finais (1.3km) * College of St. Joseph's Elementary and Secondary Education (1.3km) 🛒 Supermercados: * Lojas REDE (119m) * Epa Supermercados (389m) * Liga Atacarejo - Centro (608m) 💊 Farmácias: * Araujo Drugstore Rio de Janeiro (302m) * Araujo Drugstore (317m) * Pharmacy Cathedral manipulation (312m) 🐾 Pets: * Aviário Ferreira Muniz (573m) * Casa da Ada Ltda (585m) * Pet Happy BH Lourdes (920m) 🍽️ Restaurantes: * A Pastelândia (210m) * McDonald's (78m) * Pub Major Lock (633m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3476 Praça Sete (109m) * Federal Savings Bank (124m) * Federal Savings Bank (368m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG (843m) * CAMEP - Centro Avançado de Medicina Preventiva (183m) * Médico Sem Fila - Unidade Olegário (637m) 💪 Academias: * R9 Fit - Mix Shopping (523m) * D2 Fit | Unidade Boa Viagem | (478m) * Espaço Saudável Herbalife (275m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Avenida Afonso Pena, no Centro de Belo Horizonte, se insere em uma região predominantemente comercial e de serviços, com uma atmosfera dinâmica e fluxo intenso de pessoas. É um ponto nevrálgico da cidade, ideal para quem busca conveniência e acesso facilitado a tudo. O perfil é misto, mas com forte apelo para profissionais que trabalham na região e para aqueles que valorizam a vida urbana movimentada. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial robusta para o dia a dia. Supermercados como Epa e Liga Atacarejo, farmácias como Araujo Drugstore e diversas opções de restaurantes, desde o popular McDonald's até o Pub Major Lock e A Pastelândia, estão a poucos passos. Bancos como Santander e Caixa Econômica Federal e academias como R9 Fit e D2 Fit garantem todas as necessidades básicas atendidas com extrema facilidade. A proximidade com Lojas REDE complementa o cenário de compras. 🚇 *Mobilidade* A Av. Afonso Pena é uma das principais artérias de Belo Horizonte, garantindo excelente mobilidade. O acesso é facilitado por uma vasta rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando constantemente, conectando o Centro a todas as regiões da cidade. Para quem utiliza veículo próprio, a avenida permite rápida conexão com outras vias importantes, embora o trânsito possa ser intenso em horários de pico. 🎓 *Educação e Lazer* A região é cercada por importantes instituições de ensino, como SOMA Pré-Enem e Vestibulares, Chromos Prep e CEO-IPSEMG, ideais para estudantes. Em um raio um pouco maior, mas ainda facilmente acessível, encontram-se colégios tradicionais como Santa Maria Minas e Batista Mineiro, além do College of St. Joseph's. As opções de lazer estão ligadas à dinâmica urbana, com restaurantes e cafés que proporcionam momentos de descontração. 🔒 *Segurança* Por ser uma área central e de grande movimentação, a região conta com policiamento e monitoramento frequente. Como em todo centro urbano, é sempre recomendável estar atento, especialmente em horários de menor movimento, mas a presença constante de comércio e serviços contribui para uma percepção de segurança ativa durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região central de Belo Horizonte mantém uma demanda consistente, especialmente para imóveis comerciais e residenciais compactos, devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa. Há um potencial de valorização contínua para imóveis bem conservados ou reformados, sendo uma excelente opção tanto para moradia de quem busca praticidade quanto para investimento em locação. ⚠️ *Pontos de Atenção* O alto fluxo de veículos e pedestres pode gerar barulho, inerente a uma área central. O trânsito em horários de pico exige paciência. A disponibilidade de vagas de estacionamento pode ser um desafio na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Av. Afonso Pena oferece conveniência inigualável e acesso a uma infraestrutura completa, ideal para quem busca otimizar o tempo e viver a dinâmica da capital mineira. É uma oportunidade estratégica para investidores que desejam imóveis com alta liquidez e para moradores que valorizam a vida urbana centralizada. Liguei agora e agende uma visita.

Edificio Buiding Valente · Belo Horizonte, MGSala Comercial no Centro de BH! Oportunidade incrível para seu negócio no centro de Belo Horizonte! Esta excelente sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Afonso Pena (próximo a praça sete), oferece uma combinação incomparável de conveniência e visibilidade. Com um total de 39 metros quadrados, situado acima do 11º andar de um prédio de 24 andares, esta sala comercial é perfeita para quem busca um investimento de sucesso. Em ótimas condições e com um preço que não pode ser ignorado, o espaço é acessível a cadeiras de rodas, possui 04 elevadores modernos e uma recepção bem equipada no edifício. A segurança é uma prioridade, com vigilância 24 horas e câmeras de segurança em todos os andares. O hall de entrada elegante proporciona uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros. Localizado em uma Av. movimentada, o imóvel está próximo a uma variedade de comodidades essenciais. Está a poucos passos sa praça sete, escolas e faculdades, lojas, hospitais, supermercados, padarias e oferece fácil acesso ao transporte público, ideal para funcionários e clientes. A área é bem servida por ônibus e outros meios de transporte, tornando a localização ainda mais atraente. O zelador garante que todo o edifício esteja sempre em perfeitas condições, enquanto a rua asfaltada e a vista aberta complementam todas as vantagens deste local incrível. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! Descrição do bairro A Avenida Afonso Pena, no coração de Belo Horizonte, é considerada um dos principais eixos comerciais e culturais da capital mineira. Com cerca de 4,3km, ela atravessa o Centro, conectando a Praça Rio Branco (início, próxima à rodoviária) até a Praça da Bandeira (em direção à Serra do Curral). 🏬 Atividade comercial ao longo da Avenida Trechos comerciais no centro No trecho central, especialmente entre a Praça Rio Branco, Praça Sete e o cruzamento com a Rua da Bahia, há grande concentração de lojas, serviços e comércio de rua. Destacam-se roupas, calçados, joias, óticas, padarias, lanchonetes, loterias, entre outros. Há também redes como Cacau Show, Subway, McDonald's, óticas, relógios e flores, presentes em lojas nessa avenida. Redutos de serviços O Edifício Mariana (em Afonso Pena, nº526, próxima à Praça Sete) abriga dezenas de lojas de aluguel de trajes de festa e acessórios, inclusive ternos e vestidos . Nos arredores também há prédios comerciais como o Edifício Acaiaca, um marco art déco dos anos 40 que abriga escritórios e estabelecimentos de prestígio à época. Cultura e lazer Aos domingos, a avenida abriga a Feira Hippie, entre as ruas dos Guajajaras e da Bahia: artesanato, moda, gastronomia e arte nas barracas ao longo da calçada ou até ocupando a via. Próximo, ficam o Cine-Teatro Brasil, o Centro de Arte Contemporânea e Fotografia, o Palácio das Artes, além do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o mais antigo da cidade, uma área de convívio e eventos culturais. Infraestrutura de serviços A zona central concentra agências públicas e escritórios, como a Câmara Municipal (no Ed. Mariana), Correios, cartórios e bancos. A avenida conta com estacionamento rotativo, vagas para táxis, motos, idosos e pessoas com deficiência; um projeto de revitalização urbana tem modernizado os pontos de embarque e as faixas de ônibus. 🏛️ Identidade urbana e simbólica A avenida foi a primeira via projetada em BH, e mantém sua relevância como palco de manifestações públicas (como Carnaval, protestos, inaugurações) até hoje. Ela exerce forte propósito identitário na memória coletiva da população. Segundo uma pesquisa da UFMG, sua identidade espacial permanece viva mesmo com transformações arquitetônicas: o eixo monumental, seu traçado e sua função urbana explicam sua perenidade simbólica . Com dezenas de linhas de ônibus passando na porta e ruas próximas. Seu próximo endereço para fazer ótimos negócios é aqui. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Ótimo para investimento bancário, recebe mensalmente o valor do aluguel . E enquanto o seu patrimônio vai valorizando . E num dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte. A poucos metros da principal praça da capital mineira. 🏫 Escolas (até 1km): * SOMA Pré-Enem e Vestibulares (630m) * Chromos Prep - Central Unit (607m) * CEO-IPSEMG (470m) 🎓 Escolas (até 3km): * Our School Education System (1.1km) * Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta/Séries Iniciais (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta / Séries Finais (1.3km) * College of St. Joseph's Elementary and Secondary Education (1.3km) 🛒 Supermercados: * Lojas REDE (119m) * Epa Supermercados (389m) * Liga Atacarejo - Centro (608m) 💊 Farmácias: * Araujo Drugstore Rio de Janeiro (302m) * Araujo Drugstore (317m) * Pharmacy Cathedral manipulation (312m) 🐾 Pets: * Aviário Ferreira Muniz (573m) * Casa da Ada Ltda (585m) * Pet Happy BH Lourdes (920m) 🍽️ Restaurantes: * A Pastelândia (210m) * McDonald's (78m) * Pub Major Lock (633m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3476 Praça Sete (109m) * Federal Savings Bank (124m) * Federal Savings Bank (368m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG (843m) * CAMEP - Centro Avançado de Medicina Preventiva (183m) * Médico Sem Fila - Unidade Olegário (637m) 💪 Academias: * R9 Fit - Mix Shopping (523m) * D2 Fit | Unidade Boa Viagem | (478m) * Espaço Saudável Herbalife (275m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Avenida Afonso Pena, no Centro de Belo Horizonte, se insere em uma região predominantemente comercial e de serviços, com uma atmosfera dinâmica e fluxo intenso de pessoas. É um ponto nevrálgico da cidade, ideal para quem busca conveniência e acesso facilitado a tudo. O perfil é misto, mas com forte apelo para profissionais que trabalham na região e para aqueles que valorizam a vida urbana movimentada. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial robusta para o dia a dia. Supermercados como Epa e Liga Atacarejo, farmácias como Araujo Drugstore e diversas opções de restaurantes, desde o popular McDonald's até o Pub Major Lock e A Pastelândia, estão a poucos passos. Bancos como Santander e Caixa Econômica Federal e academias como R9 Fit e D2 Fit garantem todas as necessidades básicas atendidas com extrema facilidade. A proximidade com Lojas REDE complementa o cenário de compras. 🚇 *Mobilidade* A Av. Afonso Pena é uma das principais artérias de Belo Horizonte, garantindo excelente mobilidade. O acesso é facilitado por uma vasta rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando constantemente, conectando o Centro a todas as regiões da cidade. Para quem utiliza veículo próprio, a avenida permite rápida conexão com outras vias importantes, embora o trânsito possa ser intenso em horários de pico. 🎓 *Educação e Lazer* A região é cercada por importantes instituições de ensino, como SOMA Pré-Enem e Vestibulares, Chromos Prep e CEO-IPSEMG, ideais para estudantes. Em um raio um pouco maior, mas ainda facilmente acessível, encontram-se colégios tradicionais como Santa Maria Minas e Batista Mineiro, além do College of St. Joseph's. As opções de lazer estão ligadas à dinâmica urbana, com restaurantes e cafés que proporcionam momentos de descontração. 🔒 *Segurança* Por ser uma área central e de grande movimentação, a região conta com policiamento e monitoramento frequente. Como em todo centro urbano, é sempre recomendável estar atento, especialmente em horários de menor movimento, mas a presença constante de comércio e serviços contribui para uma percepção de segurança ativa durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região central de Belo Horizonte mantém uma demanda consistente, especialmente para imóveis comerciais e residenciais compactos, devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa. Há um potencial de valorização contínua para imóveis bem conservados ou reformados, sendo uma excelente opção tanto para moradia de quem busca praticidade quanto para investimento em locação. ⚠️ *Pontos de Atenção* O alto fluxo de veículos e pedestres pode gerar barulho, inerente a uma área central. O trânsito em horários de pico exige paciência. A disponibilidade de vagas de estacionamento pode ser um desafio na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Av. Afonso Pena oferece conveniência inigualável e acesso a uma infraestrutura completa, ideal para quem busca otimizar o tempo e viver a dinâmica da capital mineira. É uma oportunidade estratégica para investidores que desejam imóveis com alta liquidez e para moradores que valorizam a vida urbana centralizada. Liguei agora e agende uma visita.

39m²
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