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Rua Cambuí, 0 - Parque Recreio MiranteSítio à venda localizado em São Roque, no Parque Recreio Mirante, com área total de 200 m². Este imóvel se configura como uma excelente oportunidade para quem busca um espaço no interior, proporcionando qualidade de vida e contato direto com a natureza. O sítio apresenta uma estrutura funcional e bem distribuída, adequado para famílias que desejam investir em propriedade rural com conforto e acessibilidade. A residência dispõe de 3 quartos, sendo 2 deles suítes, oferecendo conforto e privacidade aos moradores. Com 200 m² de área útil, o imóvel possui uma distribuição interna que otimiza o aproveitamento do espaço disponível. A propriedade é oferecida sem mobiliário, permitindo que o novo proprietário personalize os ambientes conforme suas necessidades e preferências. A localização no Parque Recreio Mirante garante acesso a uma região bem estruturada em São Roque. O sítio está sendo comercializado pelo valor de R$ 2.100.000,00, apresentando uma oportunidade de investimento em imóvel rural com características residenciais bem definidas. Para quem deseja realizar o sonho de possuir um sítio em região privilegiada da Grande São Paulo, com estrutura básica pronta e prédios bem distribuídos, esta é uma excelente opção. Agende sua visita e conheça pessoalmente todas as potencialidades que este imóvel oferece.
São Roque, SPSítio à venda localizado em São Roque, no Parque Recreio Mirante, com área total de 200 m². Este imóvel se configura como uma excelente oportunidade para quem busca um espaço no interior, proporcionando qualidade de vida e contato direto com a natureza. O sítio apresenta uma estrutura funcional e bem distribuída, adequado para famílias que desejam investir em propriedade rural com conforto e acessibilidade. A residência dispõe de 3 quartos, sendo 2 deles suítes, oferecendo conforto e privacidade aos moradores. Com 200 m² de área útil, o imóvel possui uma distribuição interna que otimiza o aproveitamento do espaço disponível. A propriedade é oferecida sem mobiliário, permitindo que o novo proprietário personalize os ambientes conforme suas necessidades e preferências. A localização no Parque Recreio Mirante garante acesso a uma região bem estruturada em São Roque. O sítio está sendo comercializado pelo valor de R$ 2.100.000,00, apresentando uma oportunidade de investimento em imóvel rural com características residenciais bem definidas. Para quem deseja realizar o sonho de possuir um sítio em região privilegiada da Grande São Paulo, com estrutura básica pronta e prédios bem distribuídos, esta é uma excelente opção. Agende sua visita e conheça pessoalmente todas as potencialidades que este imóvel oferece.
Rodovia Presidente Castello Branco, 0 - MAIRINQUEÁREA COM 26.400 M² SENDO 199,00 M DE FRENTE, FRENTE A RODOVIA. TOPOGRAFIA PLANA. VALOR MAIS BAIXO DO MERCADO - ESTUDA PROPOSTAS !
Mairinque, SPÁREA COM 26.400 M² SENDO 199,00 M DE FRENTE, FRENTE A RODOVIA. TOPOGRAFIA PLANA. VALOR MAIS BAIXO DO MERCADO - ESTUDA PROPOSTAS !
Alameda dos Geribas, 1300 - Loteamento Residencial Parque Terras de Santa CecíliaCasa para venda por R$ 9.000.000,00 em Terras de Sâo José ll, Itu -SP Magnífica casa em um dos mais conceituados condomínios de Itu!!! Essa propriedade possui arquitetura contemporânea assinada pelo escritório Arthur Casas, que é um dos mais renomados arquitetos mundiais. A área social possui aconchegante sala para três ambientes, móveis com design também assinados pelo Arthur Casas. As duas laterais desse ambiente são envidraçadas, permitindo a entrada de luz natural em todo o espaço, podendo também ser integradas à área verde e à área de lazer. A cozinha tem a opção de ser mantida privativa ou integrar ao ambiente social. Além disso, possui home theater e escritório. A área social fica toda privativa. Possui 5 suítes com closet e ar condicionado, além de persianas elétricas. Todas possuem vista para a área verde da casa, sendo que a suíte master também contempla vista para a área de lazer do imóvel. A área externa é de tirar o fôlego. Possui charmoso lounge com fogo de chão, SPA super aconchegante, envoltos de muita área verde, com pomar, horta e pergolado, além de um espaço gourmet funcional com deliciosa varanda que abraça a área de lazer. A piscina possui borda infinita, prainha, é aquecida e tem uma vista incrível. O imóvel conta, também, com lavanderia e dependência para funcionário. Possui Depósito e garagem coberta para 04 carros. O imóvel pode ser vendido com o terreno lateral de 2000 m2 que já está com o paisagismo todo consolidado e é incrível! Possui também Cisterna com 15000 litros. Sobre o Condomínio Terras de São José II O Terras de São José 2 é um dos condomínios mais luxuosos de Itu e referência para quem procura imóvel no interior paulista, estando a 45 minutos da capital... Possui casas modernas e com arquitetura assinada pelos mais renomados arquitetos do estado de São Paulo. O empreendimento conta com mais de 866 mil m² de área verde preservada, trazendo muita privacidade e integração com a natureza, além de amplos terrenos de 2300 m2... O condomínio possui excelente infraestrutura de lazer clube. Conta com 20 quadras de tênis em saibro, 2 campos de futebol, várias quadras de Beach Tennis e muito mais. O Centro Hípico (pay-per-use) é um espetáculo à parte com entrada independente, espaço próprio para eventos e aulas de equitação. E para os amantes do golfe, o complexo do condomínio Terras de São José tem uma academia formada por driving range de 285 jardas iluminada para treinos noturnos, swing analyzer em tempo real e campo de mini - golfe. Única na América Latina com tecnologia e metodologia do ex jogador Jack Nicklaus. O condomínio possui, também, restaurante, academia e playground em sua área de lazer, proporcionando aos condôminos convivência e integração. A localização privilegiada do Terras de São José 2 garante acesso rápido aos principais estabelecimentos comerciais, escola, farmácias e shopping center.
Condominio Terras De São José II · Itu, SPCasa para venda por R$ 9.000.000,00 em Terras de Sâo José ll, Itu -SP Magnífica casa em um dos mais conceituados condomínios de Itu!!! Essa propriedade possui arquitetura contemporânea assinada pelo escritório Arthur Casas, que é um dos mais renomados arquitetos mundiais. A área social possui aconchegante sala para três ambientes, móveis com design também assinados pelo Arthur Casas. As duas laterais desse ambiente são envidraçadas, permitindo a entrada de luz natural em todo o espaço, podendo também ser integradas à área verde e à área de lazer. A cozinha tem a opção de ser mantida privativa ou integrar ao ambiente social. Além disso, possui home theater e escritório. A área social fica toda privativa. Possui 5 suítes com closet e ar condicionado, além de persianas elétricas. Todas possuem vista para a área verde da casa, sendo que a suíte master também contempla vista para a área de lazer do imóvel. A área externa é de tirar o fôlego. Possui charmoso lounge com fogo de chão, SPA super aconchegante, envoltos de muita área verde, com pomar, horta e pergolado, além de um espaço gourmet funcional com deliciosa varanda que abraça a área de lazer. A piscina possui borda infinita, prainha, é aquecida e tem uma vista incrível. O imóvel conta, também, com lavanderia e dependência para funcionário. Possui Depósito e garagem coberta para 04 carros. O imóvel pode ser vendido com o terreno lateral de 2000 m2 que já está com o paisagismo todo consolidado e é incrível! Possui também Cisterna com 15000 litros. Sobre o Condomínio Terras de São José II O Terras de São José 2 é um dos condomínios mais luxuosos de Itu e referência para quem procura imóvel no interior paulista, estando a 45 minutos da capital... Possui casas modernas e com arquitetura assinada pelos mais renomados arquitetos do estado de São Paulo. O empreendimento conta com mais de 866 mil m² de área verde preservada, trazendo muita privacidade e integração com a natureza, além de amplos terrenos de 2300 m2... O condomínio possui excelente infraestrutura de lazer clube. Conta com 20 quadras de tênis em saibro, 2 campos de futebol, várias quadras de Beach Tennis e muito mais. O Centro Hípico (pay-per-use) é um espetáculo à parte com entrada independente, espaço próprio para eventos e aulas de equitação. E para os amantes do golfe, o complexo do condomínio Terras de São José tem uma academia formada por driving range de 285 jardas iluminada para treinos noturnos, swing analyzer em tempo real e campo de mini - golfe. Única na América Latina com tecnologia e metodologia do ex jogador Jack Nicklaus. O condomínio possui, também, restaurante, academia e playground em sua área de lazer, proporcionando aos condôminos convivência e integração. A localização privilegiada do Terras de São José 2 garante acesso rápido aos principais estabelecimentos comerciais, escola, farmácias e shopping center.
Alameda das Imbuias, 12 - Terras de São José IIVenha conhecer essa maravilhosa Casa de Alto Padrão à venda no Condomínio Terras de São José II em Itu - SP. Com 6 quartos, 12 banheiros, 6 vagas e uma área total de 2.254,75 m², esta residência oferece o máximo conforto e aconchego em uma arquitetura moderna. Com 1300 m² de área construída em um terreno de 2254 m², o imóvel possui fundo para a área verde do condomínio, proporcionando contato direto com a natureza e privacidade. Destaque para a piscina iluminada com luz solar, amplo quintal gramado, horta, banheira de hidromassagem, espaço de relaxamento ao redor da piscina. A casa conta com 6 suítes, sendo a principal com closet e banheira, salas amplas e iluminadas, lavabo, cozinha equipada, espaço gourmet com churrasqueira e integração com a sala de jantar, poço artesiano e garagem com 4 vagas cobertas, além de mais 10 descobertas. Localizada em rua tranquila e próxima à capela do condomínio, a propriedade possui documentação em ordem. O Condomínio Terras de São José II é um dos mais luxuosos do interior de São Paulo, localizado na Rodovia Castelo Branco, a 100 km da Capital e a apenas 10 minutos do centro de Itu. Agende agora mesmo uma visita e seja encantado por essa casa de sonho!
Condomínio Terras De São José II · Itu, SPVenha conhecer essa maravilhosa Casa de Alto Padrão à venda no Condomínio Terras de São José II em Itu - SP. Com 6 quartos, 12 banheiros, 6 vagas e uma área total de 2.254,75 m², esta residência oferece o máximo conforto e aconchego em uma arquitetura moderna. Com 1300 m² de área construída em um terreno de 2254 m², o imóvel possui fundo para a área verde do condomínio, proporcionando contato direto com a natureza e privacidade. Destaque para a piscina iluminada com luz solar, amplo quintal gramado, horta, banheira de hidromassagem, espaço de relaxamento ao redor da piscina. A casa conta com 6 suítes, sendo a principal com closet e banheira, salas amplas e iluminadas, lavabo, cozinha equipada, espaço gourmet com churrasqueira e integração com a sala de jantar, poço artesiano e garagem com 4 vagas cobertas, além de mais 10 descobertas. Localizada em rua tranquila e próxima à capela do condomínio, a propriedade possui documentação em ordem. O Condomínio Terras de São José II é um dos mais luxuosos do interior de São Paulo, localizado na Rodovia Castelo Branco, a 100 km da Capital e a apenas 10 minutos do centro de Itu. Agende agora mesmo uma visita e seja encantado por essa casa de sonho!
Alameda dos Geribas, 1280 - Loteamento Residencial Parque Terras de Santa CecíliaCasa para venda por R$ 7.000.000,00 em Terras de Sâo José ll, Itu -SP 1.800m² Terreno 650m² Construção 6 suítes 7 banheiros Maravilhosa casa com vista para o por do sol em um dos mais conceituados condomínios de Itu! Esse lindo imóvel possui 6 suítes sendo a master com banheira de hidromassagem. Área social com 3 salas, escritório e lavabo. Cozinha com móveis planejados e despensa além de área de serviço e lavanderia. Belíssima e espaçosa área gourmet com churrasqueira, piscina e esapaço para academia. O imóvel ainda conta com ar condicionado, aquecimento solar lém de vista espetacular para o interior do condomínio. Sobre o Condomínio Terras de São José II O Terras de São José 2 é um dos condomínios mais luxuosos de Itu e referência para quem procura imóvel no interior paulista, estando a 45 minutos da capital... Possui casas modernas e com arquitetura assinada pelos mais renomados arquitetos do estado de São Paulo. O empreendimento conta com mais de 866 mil m² de área verde preservada, trazendo muita privacidade e integração com a natureza, além de amplos terrenos de 2300 m2... O condomínio possui excelente infraestrutura de lazer clube. Conta com 20 quadras de tênis em saibro, 2 campos de futebol, várias quadras de Beach Tennis e muito mais. O Centro Hípico (pay-per-use) é um espetáculo à parte com entrada independente, espaço próprio para eventos e aulas de equitação. E para os amantes do golfe, o complexo do condomínio Terras de São José tem uma academia formada por driving range de 285 jardas iluminada para treinos noturnos, swing analyzer em tempo real e campo de mini - golfe. Única na América Latina com tecnologia e metodologia do ex jogador Jack Nicklaus. O condomínio possui, também, restaurante, academia e playground em sua área de lazer, proporcionando aos condôminos convivência e integração. A localização privilegiada do Terras de São José 2 garante acesso rápido aos principais estabelecimentos comerciais, escola, farmácias e shopping center.
Condomínio Terras De São José II · Itu, SPCasa para venda por R$ 7.000.000,00 em Terras de Sâo José ll, Itu -SP 1.800m² Terreno 650m² Construção 6 suítes 7 banheiros Maravilhosa casa com vista para o por do sol em um dos mais conceituados condomínios de Itu! Esse lindo imóvel possui 6 suítes sendo a master com banheira de hidromassagem. Área social com 3 salas, escritório e lavabo. Cozinha com móveis planejados e despensa além de área de serviço e lavanderia. Belíssima e espaçosa área gourmet com churrasqueira, piscina e esapaço para academia. O imóvel ainda conta com ar condicionado, aquecimento solar lém de vista espetacular para o interior do condomínio. Sobre o Condomínio Terras de São José II O Terras de São José 2 é um dos condomínios mais luxuosos de Itu e referência para quem procura imóvel no interior paulista, estando a 45 minutos da capital... Possui casas modernas e com arquitetura assinada pelos mais renomados arquitetos do estado de São Paulo. O empreendimento conta com mais de 866 mil m² de área verde preservada, trazendo muita privacidade e integração com a natureza, além de amplos terrenos de 2300 m2... O condomínio possui excelente infraestrutura de lazer clube. Conta com 20 quadras de tênis em saibro, 2 campos de futebol, várias quadras de Beach Tennis e muito mais. O Centro Hípico (pay-per-use) é um espetáculo à parte com entrada independente, espaço próprio para eventos e aulas de equitação. E para os amantes do golfe, o complexo do condomínio Terras de São José tem uma academia formada por driving range de 285 jardas iluminada para treinos noturnos, swing analyzer em tempo real e campo de mini - golfe. Única na América Latina com tecnologia e metodologia do ex jogador Jack Nicklaus. O condomínio possui, também, restaurante, academia e playground em sua área de lazer, proporcionando aos condôminos convivência e integração. A localização privilegiada do Terras de São José 2 garante acesso rápido aos principais estabelecimentos comerciais, escola, farmácias e shopping center.
Alameda das Jaracatiás, 91 - Loteamento Residencial Parque Terras de Santa Cecília🏡 Casa Térrea à Venda em Terras de São José II – Itu/SP 💰 Valor: R$ 8.900.000,00 📐 Terreno: 2.160 m² 🏗️ Construção: 640 m² 📐 Arquitetura contemporânea | Projeto paisagístico: Mara Condolo Diferenciais Exclusivos: ✅ Casa 100% térrea ✅ Projeto com estrutura metálica, pedra moledo e esquadrias sob medida ✅ Entregue mobiliada e decorada por Maria Pia Casa e Theodora Home ✅ Itens de cama, mesa e banho da linha premium inclusos ✅ Peças de mobiliário e decoração assinadas por designers renomados 🛌 5 Suítes (sendo 1 Master) 🛏 Suíte completa para funcionário 🖥 Escritório | Sala de TV 🛋 Sala para 2 ambientes | Lavabo 🍽 Cozinha com eletros Gourmand, cristaleira, TV, ar-condicionado e bancada para refeições 🧊 Despensa | Rica marcenaria em todos os ambientes 🍷 Espaço Gourmet Completo: • TV 70” | Adega | Cervejeira | Geladeira Black Inox • Mesa para 14 lugares • Cooktop | Sala Home integrada 🏊♂️ Piscina aquecida com spa e jardim formado ao redor 🔥 Praça do fogo | Banheiro externo 🌿 Jardim com irrigação automatizada 🚗 4 Vagas de garagem 📦 2 Depósitos ⚡ Sistema fotovoltaico 🔌 Carregador para carro elétrico ☀ Aquecimento solar 📺 TVs em todas as suítes, sala de TV, gourmet, cozinha e suíte de funcionário 🎛 Cortinas em todos os ambientes ⸻ 📲 Agende sua visita com nossos especialistas e viva o melhor de Terras de São José II. @shark.especialistasemimoveis | (11) 98292-6463 | (11) 4382-8763 CRECI: 38680-J
Condomínio Terras De São José II · Itu, SP🏡 Casa Térrea à Venda em Terras de São José II – Itu/SP 💰 Valor: R$ 8.900.000,00 📐 Terreno: 2.160 m² 🏗️ Construção: 640 m² 📐 Arquitetura contemporânea | Projeto paisagístico: Mara Condolo Diferenciais Exclusivos: ✅ Casa 100% térrea ✅ Projeto com estrutura metálica, pedra moledo e esquadrias sob medida ✅ Entregue mobiliada e decorada por Maria Pia Casa e Theodora Home ✅ Itens de cama, mesa e banho da linha premium inclusos ✅ Peças de mobiliário e decoração assinadas por designers renomados 🛌 5 Suítes (sendo 1 Master) 🛏 Suíte completa para funcionário 🖥 Escritório | Sala de TV 🛋 Sala para 2 ambientes | Lavabo 🍽 Cozinha com eletros Gourmand, cristaleira, TV, ar-condicionado e bancada para refeições 🧊 Despensa | Rica marcenaria em todos os ambientes 🍷 Espaço Gourmet Completo: • TV 70” | Adega | Cervejeira | Geladeira Black Inox • Mesa para 14 lugares • Cooktop | Sala Home integrada 🏊♂️ Piscina aquecida com spa e jardim formado ao redor 🔥 Praça do fogo | Banheiro externo 🌿 Jardim com irrigação automatizada 🚗 4 Vagas de garagem 📦 2 Depósitos ⚡ Sistema fotovoltaico 🔌 Carregador para carro elétrico ☀ Aquecimento solar 📺 TVs em todas as suítes, sala de TV, gourmet, cozinha e suíte de funcionário 🎛 Cortinas em todos os ambientes ⸻ 📲 Agende sua visita com nossos especialistas e viva o melhor de Terras de São José II. @shark.especialistasemimoveis | (11) 98292-6463 | (11) 4382-8763 CRECI: 38680-J
Avenida Rui Barbosa, 0 - PORTA DO SOL7 Quartos, Área de Serviço, 5 Wc, wc Emp, 2 Salas, Lavabo, Dce, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelAVENIDA RUI BARBOSA,N. A-8-L LOTE A-8-L, PORTA DO SOL - CEP: 18121-714, MAIRINQUE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Mairinque, SP7 Quartos, Área de Serviço, 5 Wc, wc Emp, 2 Salas, Lavabo, Dce, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelAVENIDA RUI BARBOSA,N. A-8-L LOTE A-8-L, PORTA DO SOL - CEP: 18121-714, MAIRINQUE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Cardeal, 1 - PORTAL DO SOLALTO PADRÃO - TODA MOBILIADA - LOCALIZADA DENTRO DE UM COND. TOTAL SEGURANÇA, C/ CLUBE E RESTAURANTE, CASA RIQUÍSSIMA EM MOVEIS - 4 DORMITÓRIOS SENDO 3 SUITES, SALA 3 AMBS. C/ LAREIRA, LAVABO, COZINHA AMPLA, DISPENSA, CHURRASQUEIRA, MAIS 2 DORMITÓRIOS (SUITE) EXTERNO, PISCINA EM ALUENARIA, DECK, WC EXTERNO, QUARTO P/ FERRAMENTAS, CAMPINHO DE FUTEBOL TELHADO E ILUMINADA, POMAR, GARAGEM P/ VÁRIOS CARROS, CAIXA DÁGUA METÁLICA 10.800 LTS MAIS 4.000 LTS CAIXA DÁGUA EM PVC P/ ATENDER A CASA, LINDAVISTA P/ A AREA VERDE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO RESIDENCIAL. ESTUDA PERMUTA ATE 30% P/ REVENDA.
Mairinque, SPALTO PADRÃO - TODA MOBILIADA - LOCALIZADA DENTRO DE UM COND. TOTAL SEGURANÇA, C/ CLUBE E RESTAURANTE, CASA RIQUÍSSIMA EM MOVEIS - 4 DORMITÓRIOS SENDO 3 SUITES, SALA 3 AMBS. C/ LAREIRA, LAVABO, COZINHA AMPLA, DISPENSA, CHURRASQUEIRA, MAIS 2 DORMITÓRIOS (SUITE) EXTERNO, PISCINA EM ALUENARIA, DECK, WC EXTERNO, QUARTO P/ FERRAMENTAS, CAMPINHO DE FUTEBOL TELHADO E ILUMINADA, POMAR, GARAGEM P/ VÁRIOS CARROS, CAIXA DÁGUA METÁLICA 10.800 LTS MAIS 4.000 LTS CAIXA DÁGUA EM PVC P/ ATENDER A CASA, LINDAVISTA P/ A AREA VERDE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO RESIDENCIAL. ESTUDA PERMUTA ATE 30% P/ REVENDA.
do Sol II, 439 - Condomínio Porta do SolChácara no Residencial Porta do Sol com 12.500 m²Chácara localizada no Residencial Porta do Sol possui uma área total de 12.500 m². A casa principal possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de um banheiro social. A propriedade também conta com uma sala de jantar, sala de estar com lareira, cozinha e lavanderia. Há uma ampla varanda gourmet equipada com churrasqueira e forno caipira, perfeita para receber amigos e familiares.Além da casa principal, há uma edícula com 2 dormitórios, sala, cozinha e varanda. Essa edícula possui entrada e luz independentes, proporcionando privacidade para os moradores ou convidados.A chácara também conta com uma piscina em alvenaria com dimensões de 4 metros de largura, 10 metros de comprimento e 1,10 metro de profundidade. Há ainda um campinho de futebol para a prática de esportes e uma garagem coberta.No terreno, existem áreas verdes e um pomar, além de canis e galinheiros. Esses espaços são ideais para quem aprecia contato com a natureza ou deseja criar animais.Caso tenha interesse em conhecer a propriedade, é possível agendar uma visita.
Condomínio Porta Do Sol · Mairinque, SPChácara no Residencial Porta do Sol com 12.500 m²Chácara localizada no Residencial Porta do Sol possui uma área total de 12.500 m². A casa principal possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de um banheiro social. A propriedade também conta com uma sala de jantar, sala de estar com lareira, cozinha e lavanderia. Há uma ampla varanda gourmet equipada com churrasqueira e forno caipira, perfeita para receber amigos e familiares.Além da casa principal, há uma edícula com 2 dormitórios, sala, cozinha e varanda. Essa edícula possui entrada e luz independentes, proporcionando privacidade para os moradores ou convidados.A chácara também conta com uma piscina em alvenaria com dimensões de 4 metros de largura, 10 metros de comprimento e 1,10 metro de profundidade. Há ainda um campinho de futebol para a prática de esportes e uma garagem coberta.No terreno, existem áreas verdes e um pomar, além de canis e galinheiros. Esses espaços são ideais para quem aprecia contato com a natureza ou deseja criar animais.Caso tenha interesse em conhecer a propriedade, é possível agendar uma visita.
