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Rua Candido Rodrigues, 304 - COHABCasa Térrea próxima à praça em rua agradável pouco movimentada, com varanda, área de serviço coberta, garagem coberta, churrasqueira e edícula.
Américo Brasiliense, SPCasa Térrea próxima à praça em rua agradável pouco movimentada, com varanda, área de serviço coberta, garagem coberta, churrasqueira e edícula.
Rua Augusto Franciscatto, 80 - Jardim São JoséCasa padrão em uma excelente região de Américo Brasiliense, no Jardim São José. Com uma área útil de 50,50 m² e um terreno de 286,00 m², o imóvel possui dois quartos e uma sala. Apesar de não estar mobiliado. Sua localização estratégica oferece fácil acesso a diversos serviços e facilidades, tornando-o uma opção interessante para quem busca um imóvel com boa relação custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade única. Vaga para 2 carros descobertas.
Américo Brasiliense, SPCasa padrão em uma excelente região de Américo Brasiliense, no Jardim São José. Com uma área útil de 50,50 m² e um terreno de 286,00 m², o imóvel possui dois quartos e uma sala. Apesar de não estar mobiliado. Sua localização estratégica oferece fácil acesso a diversos serviços e facilidades, tornando-o uma opção interessante para quem busca um imóvel com boa relação custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto esta oportunidade única. Vaga para 2 carros descobertas.
RUA LAZARO MENDES FERREIRA, 0 - RESIDENCIAL MONTE CARLOTerreno residencial para Venda, Residencial Monte Carlo, Araraquara 200,00 m² total de terreno LANÇAMENTO RESIDENCIAL MONTE CARLO LOTES RESIDENCIAIS APARTIR DE 200 MTS QUADRADOS; PARCELAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA;
ARARAQUARA, SPTerreno residencial para Venda, Residencial Monte Carlo, Araraquara 200,00 m² total de terreno LANÇAMENTO RESIDENCIAL MONTE CARLO LOTES RESIDENCIAIS APARTIR DE 200 MTS QUADRADOS; PARCELAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA;
RUA ANDRÉ LUÍS BRAZ, 1 - RESIDENCIAL MONTE CARLOTerreno residencial para Venda Residencial Monte Carlo, Araraquara 374,98 m² total, 374,98 m² terreno LOTE PLANO COM 18,20 METROS LINEARES DE TESTADA
ARARAQUARA, SPTerreno residencial para Venda Residencial Monte Carlo, Araraquara 374,98 m² total, 374,98 m² terreno LOTE PLANO COM 18,20 METROS LINEARES DE TESTADA
AVENIDA JOSÉ PEREIRA DE CAMPOS, 188 - RESIDENCIAL MONTE CARLOCasa residencial para Venda Residencial Monte Carlo, Araraquara, 2 dormitórios, 1 sala, 1 banheiro, 1 vaga 49,58 m² construída, 49,58 m² útil, 200,00 m² total, 200,00 m² terreno. Excelente oportunidade de uma casa, para aquisição de terreno e construção, no Monte Carlo. A casa tem a possibilidade de expansão para 70,19m².
ARARAQUARA, SPCasa residencial para Venda Residencial Monte Carlo, Araraquara, 2 dormitórios, 1 sala, 1 banheiro, 1 vaga 49,58 m² construída, 49,58 m² útil, 200,00 m² total, 200,00 m² terreno. Excelente oportunidade de uma casa, para aquisição de terreno e construção, no Monte Carlo. A casa tem a possibilidade de expansão para 70,19m².
ESTRADA MUNICIPAL ARA 347, 0 - JARDIM SAO RAFAEL I2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelESTRADA MUNICIPAL ARA 347,N. 145 APTO. 204 PAV 02 TR 09, JARDIM SAO RAFAEL I - CEP: 14810-815, ARARAQUARA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Araraquara, SP2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelESTRADA MUNICIPAL ARA 347,N. 145 APTO. 204 PAV 02 TR 09, JARDIM SAO RAFAEL I - CEP: 14810-815, ARARAQUARA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
AVENIDA SERGIO VITOR DALLACQUA, 28 - RESIDENCIAL MONTE CARLOCasa residencial para Venda Residencial Monte Carlo, Araraquara 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e vaga de estacionamento descoberta, Ótimo padrão de construção, pisos e azulejos em porcelanato. ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO 61,20 m² construída, 61,20 m² útil, 200,00 m² total, 200,00 m² terreno
ARARAQUARA, SPCasa residencial para Venda Residencial Monte Carlo, Araraquara 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala, cozinha, banheiro social, lavanderia e vaga de estacionamento descoberta, Ótimo padrão de construção, pisos e azulejos em porcelanato. ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO 61,20 m² construída, 61,20 m² útil, 200,00 m² total, 200,00 m² terreno
Avenida Marginal Bento Ferreira Luiz, 286 - Jardim ZavanellaEste moderno galpão comercial está localizado no Jardim Zavanella, em Araraquara, região estratégica para atividades logísticas e industriais. Com 1050 metros quadrados de área total e 750 metros quadrados de galpão coberto, este imóvel recém-construído oferece amplo espaço para armazenamento, produção ou distribuição. O galpão conta com uma sala administrativa cominara completa, 3 banheiros e pé-direito alto de 7 metros, além de ótima iluminação natural, proporcionando excelentes condições de manobra, carregamento e estoque. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilita o escoamento da produção e o transporte de mercadorias. O valor de venda é de R$ 1.300.000 ou o aluguel mensal de R$ 15.000, tornando este um ótimo investimento para quem busca expandir seus negócios. Não perca a oportunidade de conhecer este moderno e versátil galpão em Araraquara. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste excelente imóvel comercial.
Araraquara, SPEste moderno galpão comercial está localizado no Jardim Zavanella, em Araraquara, região estratégica para atividades logísticas e industriais. Com 1050 metros quadrados de área total e 750 metros quadrados de galpão coberto, este imóvel recém-construído oferece amplo espaço para armazenamento, produção ou distribuição. O galpão conta com uma sala administrativa cominara completa, 3 banheiros e pé-direito alto de 7 metros, além de ótima iluminação natural, proporcionando excelentes condições de manobra, carregamento e estoque. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilita o escoamento da produção e o transporte de mercadorias. O valor de venda é de R$ 1.300.000 ou o aluguel mensal de R$ 15.000, tornando este um ótimo investimento para quem busca expandir seus negócios. Não perca a oportunidade de conhecer este moderno e versátil galpão em Araraquara. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste excelente imóvel comercial.
Rua Lazaro Mendes Ferreira, 49 - Jardim IndaiáExcelente oportunidade de aquisição deste galpão localizado no Jardim Indaiá / Piemonte, na cidade de Araraquara, este imóvel com área total de 250,00 m² está disponível para venda. O galpão, atualmente ocupado pelo proprietário, possui cozinha, banheiro PNE e escritório, está em ótimo estado de conservação, oferecendo amplo espaço e excelente infraestrutura para abrigar diversas atividades comerciais ou logísticas. Com sua localização privilegiada, o imóvel facilita o acesso e a movimentação de mercadorias, sendo uma opção atraente para empresas que buscam expandir seus negócios. São 2 barracões cada um com 250 m² cada um que podem ser vendidos juntos por R$1.400.000,00 ou R$700.000,00 cada um deles. Precisa ser feita uma parede para dividir se forem vendidos separados. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um galpão moderno, com ótima estrutura e em uma região estratégica. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel.
Araraquara, SPExcelente oportunidade de aquisição deste galpão localizado no Jardim Indaiá / Piemonte, na cidade de Araraquara, este imóvel com área total de 250,00 m² está disponível para venda. O galpão, atualmente ocupado pelo proprietário, possui cozinha, banheiro PNE e escritório, está em ótimo estado de conservação, oferecendo amplo espaço e excelente infraestrutura para abrigar diversas atividades comerciais ou logísticas. Com sua localização privilegiada, o imóvel facilita o acesso e a movimentação de mercadorias, sendo uma opção atraente para empresas que buscam expandir seus negócios. São 2 barracões cada um com 250 m² cada um que podem ser vendidos juntos por R$1.400.000,00 ou R$700.000,00 cada um deles. Precisa ser feita uma parede para dividir se forem vendidos separados. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um galpão moderno, com ótima estrutura e em uma região estratégica. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens deste imóvel.
