Imóveis à venda em Chácaras Alvorada, Itapetininga - SP

Fazenda com 5493400m², à venda, no bairro Jardim Monte Santo em Itapetininga

Fazenda à Venda em Jardim Monte Santo Fazenda de Pinus e Produção na Região de Itapetininga/SP – 227 Alqueires

SP-270, 86 - Jardim Monte SantoFazenda de Pinus e Produção na Região de Itapetininga/SP 227 AlqueiresApresentamos uma oportunidade excepcional de investimento no setor de silvicultura e agronegócio. Com uma área total de 550 hectares, esta propriedade é um ativo florestal consolidado, contando com 340 mil árvores de Pinus Elliottii em diferentes estágios de maturação. Além do alto potencial de resinagem (260 mil árvores já em produção) e exploração de madeira, a fazenda oferece infraestrutura completa de lazer e uma unidade de beneficiamento de cachaça, unindo produtividade e conforto em uma localização estratégica.Descrição do Imóvel- Ativo Florestal: 157 alqueires em Pinus Elliottii (340.000 árvores totais). - 150 mil árvores (17 anos) | 110 mil árvores (10 a 13 anos) | 55 mil árvores (5 a 7 anos) | 25 mil árvores (6 meses). - Resinagem: 260 mil árvores atualmente em produção.- Recursos Hídricos: Riquíssima em água, com nascentes, ribeirão e diversas represas.- Topografia e Solo: Relevo misto (plano a declive) com solo misto e altitude entre 700m e 800m.- Benfeitorias: Linda casa sede com piscina, casas para funcionários e barracões funcionais.- Diferencial Produtivo: Fábrica de cachaça com capacidade para 30 mil litros.- Área Total: 227 Alqueires (550 Hectares).- Documentação: Em ordem (Georreferenciamento em andamento).VALOR DE VENDA:- R$ 60.000.000,00- (Aberto a propostas).Logística e Facilidades- Acesso ao Asfalto 1,5 km | 3 min- São Miguel Arcanjo/SP 24 km | 30 min- Itapetininga/SP 60 km | 1h 00 min- Sorocaba/SP 95 km | 1h 30 min- Porto de Santos/SP 290 km | 4h 00 minA fazenda beneficia-se do índice pluviométrico favorável da região (1.760 mm anuais), garantindo o excelente desenvolvimento das espécies florestais e das áreas frutíferas. Sua proximidade com importantes polos industriais e o Porto de Santos torna a logística de escoamento de madeira e resina extremamente eficiente. É o ativo ideal para investidores que buscam segurança no mercado de commodities florestais e uma estrutura pronta para operação imediata.Um investimento florestal de escala com alta taxa de retorno. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica!

Itapetininga, SPFazenda de Pinus e Produção na Região de Itapetininga/SP 227 AlqueiresApresentamos uma oportunidade excepcional de investimento no setor de silvicultura e agronegócio. Com uma área total de 550 hectares, esta propriedade é um ativo florestal consolidado, contando com 340 mil árvores de Pinus Elliottii em diferentes estágios de maturação. Além do alto potencial de resinagem (260 mil árvores já em produção) e exploração de madeira, a fazenda oferece infraestrutura completa de lazer e uma unidade de beneficiamento de cachaça, unindo produtividade e conforto em uma localização estratégica.Descrição do Imóvel- Ativo Florestal: 157 alqueires em Pinus Elliottii (340.000 árvores totais). - 150 mil árvores (17 anos) | 110 mil árvores (10 a 13 anos) | 55 mil árvores (5 a 7 anos) | 25 mil árvores (6 meses). - Resinagem: 260 mil árvores atualmente em produção.- Recursos Hídricos: Riquíssima em água, com nascentes, ribeirão e diversas represas.- Topografia e Solo: Relevo misto (plano a declive) com solo misto e altitude entre 700m e 800m.- Benfeitorias: Linda casa sede com piscina, casas para funcionários e barracões funcionais.- Diferencial Produtivo: Fábrica de cachaça com capacidade para 30 mil litros.- Área Total: 227 Alqueires (550 Hectares).- Documentação: Em ordem (Georreferenciamento em andamento).VALOR DE VENDA:- R$ 60.000.000,00- (Aberto a propostas).Logística e Facilidades- Acesso ao Asfalto 1,5 km | 3 min- São Miguel Arcanjo/SP 24 km | 30 min- Itapetininga/SP 60 km | 1h 00 min- Sorocaba/SP 95 km | 1h 30 min- Porto de Santos/SP 290 km | 4h 00 minA fazenda beneficia-se do índice pluviométrico favorável da região (1.760 mm anuais), garantindo o excelente desenvolvimento das espécies florestais e das áreas frutíferas. Sua proximidade com importantes polos industriais e o Porto de Santos torna a logística de escoamento de madeira e resina extremamente eficiente. É o ativo ideal para investidores que buscam segurança no mercado de commodities florestais e uma estrutura pronta para operação imediata.Um investimento florestal de escala com alta taxa de retorno. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica!

5493400m²

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