Sobrado à Venda em Picanco

Rua das Merces, Picanco

Guarulhos, SP

Sobrado com 125m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Picanço em Guarulhos

Sobrado à Venda em Picanço Sobrado à Venda no Picanço em Guarulhos | 3 Dormitórios | Suíte com Sacada | Área Gourmet | 2 Vagas | 104 m² Construídos

Rua Hugo Pollman, 127 - PicançoExcelente sobrado à venda no Picanço, em Guarulhos, com 104 m² de área construída em terreno de 125 m², três dormitórios, suíte com sacada, sala ampla, quintal, corredor lateral, área gourmet com churrasqueira e duas vagas de garagem. Uma residência que combina espaço interno, ambientes para convivência e uma localização estratégica em um dos bairros residenciais mais procurados de Guarulhos. O imóvel possui ainda três banheiros, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e documentação regularizada, com escritura e matrícula registrada. Terreno de 125 m² e 104 m² Construídos O sobrado foi construído em terreno de 125 m² e possui aproximadamente 104 m² de área construída. A distribuição dos ambientes proporciona uma boa separação entre as áreas social e íntima da residência, mantendo ainda espaços externos importantes, como quintal, corredor lateral e área gourmet. Três Dormitórios A área íntima conta com três dormitórios, configuração bastante procurada por famílias que precisam de espaço para filhos, hóspedes ou até mesmo para criar um escritório para home office. Suíte com Sacada O dormitório principal é uma suíte e possui sacada privativa. Essa configuração proporciona maior privacidade ao casal e acrescenta um espaço externo exclusivo ao dormitório. Três Banheiros e Lavabo A residência conta com três banheiros no total, além de lavabo. Essa quantidade proporciona maior comodidade para uma casa com três dormitórios, especialmente para famílias maiores ou para quem costuma receber convidados. Sala Ampla e Arejada A sala oferece um ambiente confortável para convivência familiar e recepção de visitantes. O espaço permite organizar o mobiliário de acordo com as necessidades dos moradores, criando diferentes possibilidades para estar e convivência. Cozinha Funcional A cozinha possui uma configuração prática para a rotina familiar, permitindo boa organização dos principais equipamentos, utensílios e áreas de trabalho. Área de Serviço A residência possui área destinada à lavanderia e às atividades domésticas, mantendo essas funções separadas dos principais ambientes sociais. Quintal Espaçoso O quintal é um diferencial importante para quem procura uma casa com área externa. O espaço amplia as possibilidades de utilização da residência e proporciona uma área adicional para o cotidiano da família. Corredor Lateral A entrada pelo corredor lateral facilita a circulação entre a frente e os fundos do imóvel sem a necessidade de atravessar os ambientes internos. É uma característica funcional que também favorece o acesso à área externa da residência. Área Gourmet com Churrasqueira Para quem gosta de receber familiares e amigos, o sobrado conta com espaço gourmet equipado com churrasqueira. O ambiente oferece uma área própria para almoços, confraternizações e momentos de lazer, complementando a estrutura interna da residência. Duas Vagas de Garagem O imóvel possui duas vagas de garagem, atendendo famílias que possuem mais de um veículo e proporcionando maior comodidade no cotidiano. Documentação Regularizada O imóvel possui escritura e matrícula registrada, conforme informado. A regularidade documental é um ponto importante para a segurança da negociação e para eventual aquisição por meio de financiamento imobiliário, sempre condicionada à análise documental e às regras da instituição financeira. Picanço em Guarulhos O Picanço é um bairro consolidado e predominantemente residencial de Guarulhos, com ampla oferta de comércio e serviços. A região oferece supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, clínicas e diversos estabelecimentos necessários para a rotina familiar. Sua localização também proporciona conexão com regiões importantes de Guarulhos, como Maia e Vila Galvão. Shopping Maia e Bosque Maia A facilidade de acesso à região do Parque Shopping Maia e do Bosque Maia amplia as opções de lazer, compras, gastronomia e serviços disponíveis aos moradores. Essa proximidade contribui para a praticidade de quem deseja morar em uma região residencial sem abrir mão de uma estrutura urbana completa. Vila Galvão e Lago dos Patos A partir do Picanço também é possível acessar a região da Vila Galvão e do Lago dos Patos, onde estão concentradas diferentes opções de lazer, gastronomia e serviços. Mobilidade O bairro possui conexão com importantes corredores viários de Guarulhos, incluindo a Avenida Doutor Timóteo Penteado e a Avenida Salgado Filho. Essa localização facilita os deslocamentos para diferentes regiões da cidade e os acessos em direção à Zona Norte de São Paulo. Principais Diferenciais Terreno com 125 m². 104 m² de área construída. Três dormitórios. Uma suíte. Sacada na suíte. Três banheiros. Lavabo. Sala ampla. Cozinha funcional. Área de serviço. Quintal espaçoso. Corredor lateral. Área gourmet. Churrasqueira. Duas vagas de garagem. Escritura. Matrícula registrada. Localização no Picanço. Fácil acesso à região do Shopping Maia e Bosque Maia. Financiamento e FGTS Com a documentação regularizada, poderá ser analisada a aquisição por meio de financiamento habitacional, de acordo com a documentação definitiva do imóvel e o perfil de crédito do comprador. Caso comprador e imóvel atendam aos requisitos vigentes, também poderá ser analisada a utilização dos recursos do FGTS. A Imobiliária Compare atua como Correspondente CAIXA e pode acompanhar todo o processo, desde a análise de crédito e simulação até as etapas necessárias para contratação do financiamento. Agende sua Visita Se você procura sobrado à venda no Picanço, em Guarulhos, com três dormitórios, suíte com sacada, quintal, área gourmet com churrasqueira e duas vagas de garagem, esta é uma excelente oportunidade para conhecer. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.

Guarulhos, SPExcelente sobrado à venda no Picanço, em Guarulhos, com 104 m² de área construída em terreno de 125 m², três dormitórios, suíte com sacada, sala ampla, quintal, corredor lateral, área gourmet com churrasqueira e duas vagas de garagem. Uma residência que combina espaço interno, ambientes para convivência e uma localização estratégica em um dos bairros residenciais mais procurados de Guarulhos. O imóvel possui ainda três banheiros, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e documentação regularizada, com escritura e matrícula registrada. Terreno de 125 m² e 104 m² Construídos O sobrado foi construído em terreno de 125 m² e possui aproximadamente 104 m² de área construída. A distribuição dos ambientes proporciona uma boa separação entre as áreas social e íntima da residência, mantendo ainda espaços externos importantes, como quintal, corredor lateral e área gourmet. Três Dormitórios A área íntima conta com três dormitórios, configuração bastante procurada por famílias que precisam de espaço para filhos, hóspedes ou até mesmo para criar um escritório para home office. Suíte com Sacada O dormitório principal é uma suíte e possui sacada privativa. Essa configuração proporciona maior privacidade ao casal e acrescenta um espaço externo exclusivo ao dormitório. Três Banheiros e Lavabo A residência conta com três banheiros no total, além de lavabo. Essa quantidade proporciona maior comodidade para uma casa com três dormitórios, especialmente para famílias maiores ou para quem costuma receber convidados. Sala Ampla e Arejada A sala oferece um ambiente confortável para convivência familiar e recepção de visitantes. O espaço permite organizar o mobiliário de acordo com as necessidades dos moradores, criando diferentes possibilidades para estar e convivência. Cozinha Funcional A cozinha possui uma configuração prática para a rotina familiar, permitindo boa organização dos principais equipamentos, utensílios e áreas de trabalho. Área de Serviço A residência possui área destinada à lavanderia e às atividades domésticas, mantendo essas funções separadas dos principais ambientes sociais. Quintal Espaçoso O quintal é um diferencial importante para quem procura uma casa com área externa. O espaço amplia as possibilidades de utilização da residência e proporciona uma área adicional para o cotidiano da família. Corredor Lateral A entrada pelo corredor lateral facilita a circulação entre a frente e os fundos do imóvel sem a necessidade de atravessar os ambientes internos. É uma característica funcional que também favorece o acesso à área externa da residência. Área Gourmet com Churrasqueira Para quem gosta de receber familiares e amigos, o sobrado conta com espaço gourmet equipado com churrasqueira. O ambiente oferece uma área própria para almoços, confraternizações e momentos de lazer, complementando a estrutura interna da residência. Duas Vagas de Garagem O imóvel possui duas vagas de garagem, atendendo famílias que possuem mais de um veículo e proporcionando maior comodidade no cotidiano. Documentação Regularizada O imóvel possui escritura e matrícula registrada, conforme informado. A regularidade documental é um ponto importante para a segurança da negociação e para eventual aquisição por meio de financiamento imobiliário, sempre condicionada à análise documental e às regras da instituição financeira. Picanço em Guarulhos O Picanço é um bairro consolidado e predominantemente residencial de Guarulhos, com ampla oferta de comércio e serviços. A região oferece supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes, clínicas e diversos estabelecimentos necessários para a rotina familiar. 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104m²
3
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R$ 750.000,00Venda

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