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Avenida Andrômeda, 1000 - Bosque dos Eucaliptos🏡 Excelente oportunidade para investidores! 📍 Localização: Avenida Andrômeda, Bosque dos Eucaliptos, São José dos Campos/SP. 🏷️ Código do imóvel: SA0350 ✨ Destaques do Imóvel: Prédio comercial com 379 m² de área útil, em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo da cidade. O imóvel possui 14 salas comerciais muito bem distribuídas, sendo 7 salas no pavimento térreo e 7 salas no piso superior. Atualmente, o prédio conta com ocupação consolidada, proporcionando renda imediata. As salas superiores estão locadas para profissionais das áreas de massoterapia, pilates e psicologia, enquanto as salas térreas são ocupadas por consultórios odontológicos, formando um centro comercial voltado à área da saúde e bem-estar. O imóvel dispõe de 4 vagas de estacionamento, oferecendo comodidade para clientes e profissionais. Excelente opção para quem busca um patrimônio com potencial de valorização, localização estratégica e rentabilidade! 🌆 Sobre a Localização: O Bosque dos Eucaliptos é um dos bairros mais tradicionais e movimentados da zona sul de São José dos Campos, destacando-se pela forte vocação comercial e localização estratégica. Com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais avenidas da região, o bairro oferece excelente visibilidade e conveniência para empreendedores e empresas de diversos segmentos. A região possui ampla infraestrutura urbana, contando com supermercados, bancos, farmácias, escolas, clínicas, restaurantes, academias e uma grande variedade de comércios e serviços já consolidados, o que fortalece o potencial comercial do bairro. 📲 Agende agora sua visita com um dos nossos especialistas. A Russi Imóveis te ajuda a encontrar o imóvel ideal com atendimento humanizado e especializado. (Também temos opções nos principais condomínios da cidade: Jardim das Colinas, Vila Ema, Jardim Esplanada, Jardim Apolo, Lessence, Grand Club Vila Ema, Privilege, Open View Aquarius e muito mais)!
São José dos Campos, SP🏡 Excelente oportunidade para investidores! 📍 Localização: Avenida Andrômeda, Bosque dos Eucaliptos, São José dos Campos/SP. 🏷️ Código do imóvel: SA0350 ✨ Destaques do Imóvel: Prédio comercial com 379 m² de área útil, em uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo da cidade. O imóvel possui 14 salas comerciais muito bem distribuídas, sendo 7 salas no pavimento térreo e 7 salas no piso superior. Atualmente, o prédio conta com ocupação consolidada, proporcionando renda imediata. As salas superiores estão locadas para profissionais das áreas de massoterapia, pilates e psicologia, enquanto as salas térreas são ocupadas por consultórios odontológicos, formando um centro comercial voltado à área da saúde e bem-estar. O imóvel dispõe de 4 vagas de estacionamento, oferecendo comodidade para clientes e profissionais. Excelente opção para quem busca um patrimônio com potencial de valorização, localização estratégica e rentabilidade! 🌆 Sobre a Localização: O Bosque dos Eucaliptos é um dos bairros mais tradicionais e movimentados da zona sul de São José dos Campos, destacando-se pela forte vocação comercial e localização estratégica. Com grande fluxo de pessoas e fácil acesso às principais avenidas da região, o bairro oferece excelente visibilidade e conveniência para empreendedores e empresas de diversos segmentos. A região possui ampla infraestrutura urbana, contando com supermercados, bancos, farmácias, escolas, clínicas, restaurantes, academias e uma grande variedade de comércios e serviços já consolidados, o que fortalece o potencial comercial do bairro. 📲 Agende agora sua visita com um dos nossos especialistas. A Russi Imóveis te ajuda a encontrar o imóvel ideal com atendimento humanizado e especializado. (Também temos opções nos principais condomínios da cidade: Jardim das Colinas, Vila Ema, Jardim Esplanada, Jardim Apolo, Lessence, Grand Club Vila Ema, Privilege, Open View Aquarius e muito mais)!
Rua Doutor Orlando Feirabend Filho, 230 - Parque Residencial AquariusCentro Empresarial Aquarius - Sala Comercial ao lado do Carrefour , Prédio Novo ,entregue em Maio/2018, Sala com 34m² e Banheiro Privativo 1 vaga de garagem Rotativa, Vagas para visitantes ,A sala fica no Complexo Comercial com 3 torres , ao lado do Hipermercado Carrefour de fácil acesso a Dutra. É o maior complexo comercial de São José dos Campos. Muito próximo ao Tribunal de Justiça e Justiça do Trabalho e tem 4 elevadores à disposição, ou até mesmo acesso pela escada caso prefira . Cada torre possui 2 auditórios de uso comum. Fotos reais da Sala e Fotos da Sala Modelo (c/ as mesmas dimensões)
Condomínio Centro Empresarial Aquarius By Helbor · São José dos Campos, SPCentro Empresarial Aquarius - Sala Comercial ao lado do Carrefour , Prédio Novo ,entregue em Maio/2018, Sala com 34m² e Banheiro Privativo 1 vaga de garagem Rotativa, Vagas para visitantes ,A sala fica no Complexo Comercial com 3 torres , ao lado do Hipermercado Carrefour de fácil acesso a Dutra. É o maior complexo comercial de São José dos Campos. Muito próximo ao Tribunal de Justiça e Justiça do Trabalho e tem 4 elevadores à disposição, ou até mesmo acesso pela escada caso prefira . Cada torre possui 2 auditórios de uso comum. Fotos reais da Sala e Fotos da Sala Modelo (c/ as mesmas dimensões)
Rua Doutor Orlando Feirabend Filho, 231 - Jardim AquariusSALA COMERCIAL 34 m² PRONTA PARA O SEU NEGÓCIO O espaço ideal para quem busca localização estratégica, estrutura completa e uma imagem profissional para sua empresa. Com 34 m² muito bem distribuídos, esta sala comercial oferece um ambiente versátil para escritórios, consultórios, empresas e profissionais que valorizam praticidade e uma apresentação impecável. Destaques do imóvel: 34 m² de área privativa 1 vaga de garagem exclusiva Infraestrutura pronta para ar-condicionado 9 elevadores Recepção 24 horas Lobby com espaço para café Sala de convenções Praça para descanso Estacionamento para visitantes Sistema de segurança e prevenção contra incêndio LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU NEGÓCIO Em endereço estratégico, próximo a importantes vias de acesso, comércio, serviços e transporte público, o imóvel proporciona facilidade para clientes, colaboradores e parceiros chegarem até sua empresa. Mais do que uma sala, é um endereço pensado para transmitir credibilidade, conforto e profissionalismo desde o primeiro contato. SEU PRÓXIMO ENDEREÇO PROFISSIONAL PODE ESTAR AQUI Se você procura um espaço que una estrutura, mobilidade, segurança e praticidade, esta sala merece sua atenção. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço onde sua empresa pode dar o próximo passo. Russi Imóveis: A sua imobiliária de confiança em São José dos Campos. Temos imóveis também em: Jardim das Colinas, Vila Ema, Vila Adyanna, Jardim das Indústrias, Jardim Aquarius, Jardim Apolo, Jardim Esplanada, Paesaggio, Royal Palace, Pátio Condomínio Clube, Esplanada Life, Lessence, Central Park, Grand Club Vila Ema, Abruzzo, Privilege, Premiere Jardim Aquarius, Open View Aquarius e muito mais!
Condomínio Centro Empresarial Aquarius By Helbor · São José dos Campos, SPSALA COMERCIAL 34 m² PRONTA PARA O SEU NEGÓCIO O espaço ideal para quem busca localização estratégica, estrutura completa e uma imagem profissional para sua empresa. Com 34 m² muito bem distribuídos, esta sala comercial oferece um ambiente versátil para escritórios, consultórios, empresas e profissionais que valorizam praticidade e uma apresentação impecável. Destaques do imóvel: 34 m² de área privativa 1 vaga de garagem exclusiva Infraestrutura pronta para ar-condicionado 9 elevadores Recepção 24 horas Lobby com espaço para café Sala de convenções Praça para descanso Estacionamento para visitantes Sistema de segurança e prevenção contra incêndio LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU NEGÓCIO Em endereço estratégico, próximo a importantes vias de acesso, comércio, serviços e transporte público, o imóvel proporciona facilidade para clientes, colaboradores e parceiros chegarem até sua empresa. Mais do que uma sala, é um endereço pensado para transmitir credibilidade, conforto e profissionalismo desde o primeiro contato. SEU PRÓXIMO ENDEREÇO PROFISSIONAL PODE ESTAR AQUI Se você procura um espaço que una estrutura, mobilidade, segurança e praticidade, esta sala merece sua atenção. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente o espaço onde sua empresa pode dar o próximo passo. Russi Imóveis: A sua imobiliária de confiança em São José dos Campos. Temos imóveis também em: Jardim das Colinas, Vila Ema, Vila Adyanna, Jardim das Indústrias, Jardim Aquarius, Jardim Apolo, Jardim Esplanada, Paesaggio, Royal Palace, Pátio Condomínio Clube, Esplanada Life, Lessence, Central Park, Grand Club Vila Ema, Abruzzo, Privilege, Premiere Jardim Aquarius, Open View Aquarius e muito mais!
Rua Juiz David Barrilli, 304 - Parque Residencial AquariusSala Comercial no Condomínio Atlântico Empresarial no Jardim Aquarius em São José dos Campos - SP! 35 m² Piso Frio Interfone Banheiro interno Sacada Janelas grandes Ótima Iluminação Natural e Artificial 1 Vaga de Garagem Prédio Comercial com 13 andares, única torre, com câmera de segurança, acesso para deficientes e Portaria 24 horas . Acomode o seu negócio nessa excelente localização. Ideal para Conjunto de Advogados, Laboratório, Call Center, entre outros. Excelente localização, próximo ao comércio, próximo ao ponto de ônibus e com bastante passagem de veículos e pedestres, vizinho do fórum e do carrefour. (Cond.: 432,00 + IPTU) Dúvidas? Vamos agendar uma visita?
Condomínio Atlantico Empresarial · São José dos Campos, SPSala Comercial no Condomínio Atlântico Empresarial no Jardim Aquarius em São José dos Campos - SP! 35 m² Piso Frio Interfone Banheiro interno Sacada Janelas grandes Ótima Iluminação Natural e Artificial 1 Vaga de Garagem Prédio Comercial com 13 andares, única torre, com câmera de segurança, acesso para deficientes e Portaria 24 horas . Acomode o seu negócio nessa excelente localização. Ideal para Conjunto de Advogados, Laboratório, Call Center, entre outros. Excelente localização, próximo ao comércio, próximo ao ponto de ônibus e com bastante passagem de veículos e pedestres, vizinho do fórum e do carrefour. (Cond.: 432,00 + IPTU) Dúvidas? Vamos agendar uma visita?
Rua Doutor Orlando Feirabend Filho, 230 - Parque Residencial AquariusSala Comercial à Venda – Centro Empresarial Aquarius By Helbor 📍 Jardim Aquarius | São José dos Campos – SP Excelente oportunidade para posicionar sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados da cidade. Localizada no renomado Centro Empresarial Aquarius By Helbor, esta sala comercial oferece infraestrutura moderna, funcionalidade e prestígio. 📐 Características do Imóvel: Área total: 66,81 m² (junção de duas salas) 2 banheiros 2 vagas de garagem cobertas Área técnica independente Ponto para ar-condicionado em cada unidade Sistema de climatização instalado Sala locada Imóvel será entregue sem móveis 🏢 Infraestrutura do Empreendimento: Portaria 24 horas Sistema de segurança e alarme Elevadores modernos com gerador Restaurante no prédio Sala de reuniões equipada Loja de conveniência 📍 Localização Privilegiada: Situado no Jardim Aquarius, o principal polo corporativo de São José dos Campos, o imóvel conta com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e ao Anel Viário. Próximo a: Fórum Restaurantes e bares Supermercados Comércios e serviços de alto padrão 🌟 Diferenciais: Região com alto fluxo e visibilidade Ideal para investidores (imóvel já locado) Endereço estratégico que valoriza sua marca Inserido no m² mais valorizado da Zona Oeste 🤝 Russi Imóveis Elegância, localização e estratégia para o seu negócio. Na Russi Imóveis, conectamos você às melhores oportunidades do mercado com transparência, segurança e excelência. Somos especialistas em imóveis de alto padrão e prontos para oferecer todo o suporte necessário para uma negociação segura e eficiente. Obs - Avalia permuta por Belvedere
Condomínio Centro Empresarial Aquarius By Helbor · São José dos Campos, SPSala Comercial à Venda – Centro Empresarial Aquarius By Helbor 📍 Jardim Aquarius | São José dos Campos – SP Excelente oportunidade para posicionar sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados da cidade. Localizada no renomado Centro Empresarial Aquarius By Helbor, esta sala comercial oferece infraestrutura moderna, funcionalidade e prestígio. 📐 Características do Imóvel: Área total: 66,81 m² (junção de duas salas) 2 banheiros 2 vagas de garagem cobertas Área técnica independente Ponto para ar-condicionado em cada unidade Sistema de climatização instalado Sala locada Imóvel será entregue sem móveis 🏢 Infraestrutura do Empreendimento: Portaria 24 horas Sistema de segurança e alarme Elevadores modernos com gerador Restaurante no prédio Sala de reuniões equipada Loja de conveniência 📍 Localização Privilegiada: Situado no Jardim Aquarius, o principal polo corporativo de São José dos Campos, o imóvel conta com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e ao Anel Viário. Próximo a: Fórum Restaurantes e bares Supermercados Comércios e serviços de alto padrão 🌟 Diferenciais: Região com alto fluxo e visibilidade Ideal para investidores (imóvel já locado) Endereço estratégico que valoriza sua marca Inserido no m² mais valorizado da Zona Oeste 🤝 Russi Imóveis Elegância, localização e estratégia para o seu negócio. Na Russi Imóveis, conectamos você às melhores oportunidades do mercado com transparência, segurança e excelência. Somos especialistas em imóveis de alto padrão e prontos para oferecer todo o suporte necessário para uma negociação segura e eficiente. Obs - Avalia permuta por Belvedere
Rua Doutor Orlando Feirabend Filho, 230 - Jardim AquariusSala Comercial no Centro Empresarial Aquarius | Venda ou Locação | Jardim Aquarius | São José dos Campos/SP Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio no Centro Empresarial Aquarius, um dos endereços comerciais mais prestigiados e estratégicos de São José dos Campos. Esta sala de 34 m² oferece o ambiente ideal para escritórios ou consultórios que buscam profissionalismo, segurança e uma localização de alto padrão. O imóvel conta com móveis planejados de excelente qualidade, otimizando o espaço e proporcionando um ambiente pronto para uso, restando apenas a personalização com o seu mobiliário solto. Informações Gerais: - Área útil: 34 m² - Localização: Condomínio Centro Empresarial Aquarius - Vagas: 1 vaga de garagem - Perfil: Comercial (Venda ou Locação) Detalhes do Imóvel: - Sala ampla com excelente iluminação natural - Móveis planejados inclusos (o imóvel será entregue apenas com os fixos) - Banheiro privativo - Acabamento profissional e bem conservado - 1 vaga de garagem exclusiva para maior comodidade Diferenciais da Localização: - Situada no coração do Jardim Aquarius, principal polo empresarial da cidade - Próxima a bancos, cartórios, restaurantes e cafeterias - Fácil acesso para clientes com ampla oferta de estacionamentos no entorno - Localização estratégica com saída rápida para a Rodovia Presidente Dutra e Anel Viário - Condomínio com infraestrutura completa: portaria com controle de acesso, elevadores modernos e segurança --- Não deixe de visitar e conhecer esta excelente oportunidade para o seu negócio! Agendamentos disponíveis: - Segunda a sexta: das 8h às 18h - Sábados: das 9h às 13h Entre em contato! Envie uma mensagem para o nosso WhatsApp no número (12) 98859-6298 ou ligue no número (12) 3909-1620 e agende uma visita!
Condomínio Centro Empresarial Aquárius By Helbor · São José dos Campos, SPSala Comercial no Centro Empresarial Aquarius | Venda ou Locação | Jardim Aquarius | São José dos Campos/SP Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio no Centro Empresarial Aquarius, um dos endereços comerciais mais prestigiados e estratégicos de São José dos Campos. Esta sala de 34 m² oferece o ambiente ideal para escritórios ou consultórios que buscam profissionalismo, segurança e uma localização de alto padrão. O imóvel conta com móveis planejados de excelente qualidade, otimizando o espaço e proporcionando um ambiente pronto para uso, restando apenas a personalização com o seu mobiliário solto. Informações Gerais: - Área útil: 34 m² - Localização: Condomínio Centro Empresarial Aquarius - Vagas: 1 vaga de garagem - Perfil: Comercial (Venda ou Locação) Detalhes do Imóvel: - Sala ampla com excelente iluminação natural - Móveis planejados inclusos (o imóvel será entregue apenas com os fixos) - Banheiro privativo - Acabamento profissional e bem conservado - 1 vaga de garagem exclusiva para maior comodidade Diferenciais da Localização: - Situada no coração do Jardim Aquarius, principal polo empresarial da cidade - Próxima a bancos, cartórios, restaurantes e cafeterias - Fácil acesso para clientes com ampla oferta de estacionamentos no entorno - Localização estratégica com saída rápida para a Rodovia Presidente Dutra e Anel Viário - Condomínio com infraestrutura completa: portaria com controle de acesso, elevadores modernos e segurança --- Não deixe de visitar e conhecer esta excelente oportunidade para o seu negócio! Agendamentos disponíveis: - Segunda a sexta: das 8h às 18h - Sábados: das 9h às 13h Entre em contato! Envie uma mensagem para o nosso WhatsApp no número (12) 98859-6298 ou ligue no número (12) 3909-1620 e agende uma visita!
Rua Doutor Orlando Feirabend Filho, 230 - Jardim AquariusSala comercial no Jardim Aquarius no Condomínio Centro Empresarial Aquarius By Helbor em São José dos Campos Sala comercial localizada no bairro Parque Residencial Aquarius, em localização privilegiada dentro de uma das regiões corporativas e mais valorizadas de São José dos Campos, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Cassiano Ricardo, Anel Viário e conexão rápida com a Rodovia Presidente Dutra, proporcionando mobilidade estratégica para clientes e colaboradores. A região conta com infraestrutura completa, próxima a supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias, academias, escolas, centros comerciais e diversos serviços essenciais, oferecendo praticidade e conveniência para operações empresariais. O acesso ao transporte público é facilitado, com linhas de ônibus próximas e excelente circulação urbana. Com 34m² de área útil, o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos, incluindo sala principal, banheiro e copa, permitindo versatilidade para diferentes segmentos comerciais, consultórios, escritórios ou prestadores de serviço. Inserida no Centro Empresarial Aquarius By Helbor, a unidade está desocupada e pronta para receber novo projeto profissional, em um ambiente moderno, funcional e com estrutura corporativa consolidada. O empreendimento oferece infraestrutura adequada para negócios, com segurança, organização e localização estratégica, além de estar em uma região com áreas verdes, praças e opções de conveniência que agregam valor ao dia a dia profissional. Uma oportunidade consistente para investimento ou instalação de empresa em endereço de destaque. Agende sua visita para conhecer de perto. Valor: R$ 335.000,00 Agende sua Visita!!
Condomínio Centro Empresarial Aquarius By Helbor - Jardim Aquárius · São José dos Campos, SPSala comercial no Jardim Aquarius no Condomínio Centro Empresarial Aquarius By Helbor em São José dos Campos Sala comercial localizada no bairro Parque Residencial Aquarius, em localização privilegiada dentro de uma das regiões corporativas e mais valorizadas de São José dos Campos, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Cassiano Ricardo, Anel Viário e conexão rápida com a Rodovia Presidente Dutra, proporcionando mobilidade estratégica para clientes e colaboradores. A região conta com infraestrutura completa, próxima a supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, padarias, academias, escolas, centros comerciais e diversos serviços essenciais, oferecendo praticidade e conveniência para operações empresariais. O acesso ao transporte público é facilitado, com linhas de ônibus próximas e excelente circulação urbana. Com 34m² de área útil, o imóvel apresenta ambientes bem distribuídos, incluindo sala principal, banheiro e copa, permitindo versatilidade para diferentes segmentos comerciais, consultórios, escritórios ou prestadores de serviço. Inserida no Centro Empresarial Aquarius By Helbor, a unidade está desocupada e pronta para receber novo projeto profissional, em um ambiente moderno, funcional e com estrutura corporativa consolidada. O empreendimento oferece infraestrutura adequada para negócios, com segurança, organização e localização estratégica, além de estar em uma região com áreas verdes, praças e opções de conveniência que agregam valor ao dia a dia profissional. Uma oportunidade consistente para investimento ou instalação de empresa em endereço de destaque. Agende sua visita para conhecer de perto. Valor: R$ 335.000,00 Agende sua Visita!!
Rua Doutor Orlando Feirabend Filho, 230 - Jardim AquariusSala comercial à venda no bairro Jardim Aquarius Localização Privilegiada: Próximo à Avenida Salmão, à Praça Ulysses Guimarães, à Churrascaria Estância, ao Carrefour Hipermercado, ao Fórum, à Escola Técnica Estadual Professora Ilza Nascimento Pintus - 37m2 de área - 1 Banheiro - 1 Vaga de Garagem Características do Imóvel - Mobiliada - Cozinha - Copa - Elevador - Gerador de Emergência - Garagem Coberta - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra Alvorada Consultoria de Imóveis: 36 anos de tradição e transparência no mercado imobiliário de São José dos Campos: Envie uma mensagem e seja atendido agora! *Valores podem ser alterados sem prévio aviso
São José dos Campos, SPSala comercial à venda no bairro Jardim Aquarius Localização Privilegiada: Próximo à Avenida Salmão, à Praça Ulysses Guimarães, à Churrascaria Estância, ao Carrefour Hipermercado, ao Fórum, à Escola Técnica Estadual Professora Ilza Nascimento Pintus - 37m2 de área - 1 Banheiro - 1 Vaga de Garagem Características do Imóvel - Mobiliada - Cozinha - Copa - Elevador - Gerador de Emergência - Garagem Coberta - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra Alvorada Consultoria de Imóveis: 36 anos de tradição e transparência no mercado imobiliário de São José dos Campos: Envie uma mensagem e seja atendido agora! *Valores podem ser alterados sem prévio aviso
Rua Doutor Orlando Feirabend Filho, 230 - Jardim AquariusSala comercial disponível para locação no bairro Jardim Aquarius, em São José dos Campos, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e fácil acesso. O imóvel conta com uma sala ampla, bem distribuída em dois ambientes, permitindo a organização perfeita para recepção e área de trabalho, ou conforme a necessidade do seu negócio. Possui também WC social, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem coberta, oferecendo mais segurança e praticidade no dia a dia. Excelente oportunidade para instalar seu escritório, consultório ou empresa em uma localização privilegiada, com infraestrutura completa ao redor, incluindo comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade.
Condomínio Ed. Centro Empresarial Aquarius By Helbor · São José dos Campos, SPSala comercial disponível para locação no bairro Jardim Aquarius, em São José dos Campos, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e fácil acesso. O imóvel conta com uma sala ampla, bem distribuída em dois ambientes, permitindo a organização perfeita para recepção e área de trabalho, ou conforme a necessidade do seu negócio. Possui também WC social, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem coberta, oferecendo mais segurança e praticidade no dia a dia. Excelente oportunidade para instalar seu escritório, consultório ou empresa em uma localização privilegiada, com infraestrutura completa ao redor, incluindo comércios, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade.