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Br 040 , 0 - Delicia 🍇 **AREAL | RJ – OPORTUNIDADE PREMIUM À BEIRA DA BR** Apresentamos uma área exclusiva com **10.001,99 m²**, acrescida de aproximadamente **4.000 m² adicionais** integrados à faixa da BR — um diferencial estratégico para operações de grande porte, pátio ou estacionamento. 📍 **Localização incomparável:** * 252 metros lineares de frente para a BR (Km 44) * A apenas 900 metros do pedágio de Areal (sentido RJ → Juiz de Fora) * Inserida na charmosa região conhecida como *Cidade da Uva* 🍇 🌿 **Um cenário de valorização acelerada:** Areal se destaca como um dos novos polos de crescimento turístico e imobiliário da Serra Fluminense, com empreendimentos de alto padrão como Borgô e Vila Romana, além de forte apoio da prefeitura para novos investimentos — incluindo **facilidade de legalização e incentivos fiscais**. 🏗️ **Versatilidade e potencial construtivo:** Perfeita para projetos robustos e de alta rentabilidade, como: * Posto de combustível de bandeira premium * Centros logísticos e galpões de última geração * Sedes corporativas e operações industriais * Estruturas de apoio rodoviário e serviços 💎 **Um ativo estratégico para investidores exigentes**, que buscam localização, visibilidade e crescimento consistente. 📲 Consulte para detalhes exclusivos e condições de negociação.
Areal, RJ🍇 **AREAL | RJ – OPORTUNIDADE PREMIUM À BEIRA DA BR** Apresentamos uma área exclusiva com **10.001,99 m²**, acrescida de aproximadamente **4.000 m² adicionais** integrados à faixa da BR — um diferencial estratégico para operações de grande porte, pátio ou estacionamento. 📍 **Localização incomparável:** * 252 metros lineares de frente para a BR (Km 44) * A apenas 900 metros do pedágio de Areal (sentido RJ → Juiz de Fora) * Inserida na charmosa região conhecida como *Cidade da Uva* 🍇 🌿 **Um cenário de valorização acelerada:** Areal se destaca como um dos novos polos de crescimento turístico e imobiliário da Serra Fluminense, com empreendimentos de alto padrão como Borgô e Vila Romana, além de forte apoio da prefeitura para novos investimentos — incluindo **facilidade de legalização e incentivos fiscais**. 🏗️ **Versatilidade e potencial construtivo:** Perfeita para projetos robustos e de alta rentabilidade, como: * Posto de combustível de bandeira premium * Centros logísticos e galpões de última geração * Sedes corporativas e operações industriais * Estruturas de apoio rodoviário e serviços 💎 **Um ativo estratégico para investidores exigentes**, que buscam localização, visibilidade e crescimento consistente. 📲 Consulte para detalhes exclusivos e condições de negociação.
Rodovia BR 040 KM 38 - setor 1 lote 18, 0 - Areal
Areal, RJ
Rodovia BR 040 - KM38, 0 - Faisoes 🌿✨ Residência Contemporânea em Meio à Natureza – Moura Brasil, Três Rios/RJ Arquitetura, paisagismo e silêncio como linguagem de um refúgio contemporâneo Emoldurada por um terreno exuberante e pela serenidade característica da paisagem serrana fluminense, esta residência traduz uma leitura contemporânea da vida no campo: linhas simples, integração com o entorno e uma estética que valoriza o essencial. Localizada em condomínio fechado de alto padrão, com segurança e vigilância 24 horas, a propriedade se insere em um contexto de privacidade absoluta, onde o tempo desacelera e a natureza assume protagonismo. 📍 Moura Brasil – Três Rios/RJ 📐 Terreno: ~3.000 m² 🏠 Área construída: ~120 m² 🏠 Arquitetura como extensão da paisagem O projeto prioriza a relação direta entre interior e exterior, explorando iluminação natural, ventilação cruzada e fluidez espacial. A residência foi concebida para dissolver fronteiras entre morar e contemplar. 3 dormitórios, sendo 3 suítes master com closet, 4 banheiros e 2 vagas de Garagem. Sala de estar ampla, banhada por luz natural Cozinha com leitura funcional e integração visual Banheiro social com linguagem de acabamentos elegantes Área de serviço discretamente incorporada ao conjunto A escala da construção privilegia o conforto intimista, enquanto o terreno generoso abre espaço para expansão futura e novas interpretações arquitetônicas. 🍃 Paisagismo como experiência sensorial O entorno imediato da residência foi tratado como continuidade da arquitetura, resultando em uma vivência orgânica entre casa e natureza. Espaço gourmet integrado ao jardim Piscina posicionada como elemento de contemplação e permanência Paisagismo consolidado com espécies tropicais maduras Pomar adulto produtivo, que imprime sazonalidade e vitalidade ao terreno 💎 Contexto e atmosfera Implantada em condomínio exclusivo, a residência combina segurança, privacidade e contato direto com uma paisagem preservada. O resultado é uma experiência habitacional pautada pelo silêncio, pelo verde e por uma sofisticação discreta.
Condomínio Quinta Do Ipê · Areal, RJ 🌿✨ Residência Contemporânea em Meio à Natureza – Moura Brasil, Três Rios/RJ Arquitetura, paisagismo e silêncio como linguagem de um refúgio contemporâneo Emoldurada por um terreno exuberante e pela serenidade característica da paisagem serrana fluminense, esta residência traduz uma leitura contemporânea da vida no campo: linhas simples, integração com o entorno e uma estética que valoriza o essencial. Localizada em condomínio fechado de alto padrão, com segurança e vigilância 24 horas, a propriedade se insere em um contexto de privacidade absoluta, onde o tempo desacelera e a natureza assume protagonismo. 📍 Moura Brasil – Três Rios/RJ 📐 Terreno: ~3.000 m² 🏠 Área construída: ~120 m² 🏠 Arquitetura como extensão da paisagem O projeto prioriza a relação direta entre interior e exterior, explorando iluminação natural, ventilação cruzada e fluidez espacial. A residência foi concebida para dissolver fronteiras entre morar e contemplar. 3 dormitórios, sendo 3 suítes master com closet, 4 banheiros e 2 vagas de Garagem. Sala de estar ampla, banhada por luz natural Cozinha com leitura funcional e integração visual Banheiro social com linguagem de acabamentos elegantes Área de serviço discretamente incorporada ao conjunto A escala da construção privilegia o conforto intimista, enquanto o terreno generoso abre espaço para expansão futura e novas interpretações arquitetônicas. 🍃 Paisagismo como experiência sensorial O entorno imediato da residência foi tratado como continuidade da arquitetura, resultando em uma vivência orgânica entre casa e natureza. Espaço gourmet integrado ao jardim Piscina posicionada como elemento de contemplação e permanência Paisagismo consolidado com espécies tropicais maduras Pomar adulto produtivo, que imprime sazonalidade e vitalidade ao terreno 💎 Contexto e atmosfera Implantada em condomínio exclusivo, a residência combina segurança, privacidade e contato direto com uma paisagem preservada. O resultado é uma experiência habitacional pautada pelo silêncio, pelo verde e por uma sofisticação discreta.
rod br 040 km 38, 38 - faiõesCasa de Alto Padrão à Venda – Condomínio Quinta do Ipê, Areal ✨ Viva o melhor da sofisticação e conforto em uma das localizações mais desejadas da região, próximo ao Borgo Del Vinho. 🏡 Detalhes do imóvel: • 3 suítes espaçosas, sendo 1 master com closet e banheiro luxuoso • Piscina com borda infinita e hidromassagem separada • Sauna para momentos de relaxamento • Cozinha e área gourmet integradas, perfeita para receber amigos e familiares • Acabamento de alto padrão, com materiais nobres e design contemporâneo • Móveis planejados em todos os ambientes 🌿 Um projeto que une elegância, conforto e praticidade, dentro de um condomínio exclusivo, com segurança, privacidade e vista deslumbrante. 📍 Localização privilegiada: Condomínio Quinta do Ipê – Areal Pertinho do renomado Borgo Del Vinho, em meio à natureza e com fácil acesso às principais vias. 💎 Um verdadeiro refúgio de luxo para quem busca qualidade de vida e estilo!
Areal, RJCasa de Alto Padrão à Venda – Condomínio Quinta do Ipê, Areal ✨ Viva o melhor da sofisticação e conforto em uma das localizações mais desejadas da região, próximo ao Borgo Del Vinho. 🏡 Detalhes do imóvel: • 3 suítes espaçosas, sendo 1 master com closet e banheiro luxuoso • Piscina com borda infinita e hidromassagem separada • Sauna para momentos de relaxamento • Cozinha e área gourmet integradas, perfeita para receber amigos e familiares • Acabamento de alto padrão, com materiais nobres e design contemporâneo • Móveis planejados em todos os ambientes 🌿 Um projeto que une elegância, conforto e praticidade, dentro de um condomínio exclusivo, com segurança, privacidade e vista deslumbrante. 📍 Localização privilegiada: Condomínio Quinta do Ipê – Areal Pertinho do renomado Borgo Del Vinho, em meio à natureza e com fácil acesso às principais vias. 💎 Um verdadeiro refúgio de luxo para quem busca qualidade de vida e estilo!
BR-040, Km 34, 34 - ArealKARL HAMMES IMÓVEIS - CRECI 8955-J - VENDE: Casa à Venda em Condomínio Fechado – Tranquilidade e Lazer Completo! Encante-se com esta casa em condomínio fechado, situada em um amplo terreno de 1.300m² com 180m² de área construída. Ideal para quem busca segurança, conforto e lazer em um só lugar! A casa possui: Sala espaçosa e iluminada, 3 quartos (sendo 2 suítes), banheiro social, cozinha americana prática e funcional, aquecedor para maior conforto, área externa com piscina, árvores frutíferas para aproveitar a natureza. Amplo espaço para estacionamento de vários carros. O condomínio oferece: Portaria 24h e segurança com rondas diurnas e noturnas, restaurante, quadra de tênis, campo de futebol e sauna, piscina, mesa de sinuca e totó para o lazer de toda a família, lago e belos espaços ao ar livre. Uma oportunidade única para quem busca o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência! Documentos ok!!! R$ 1.100.000,00.
Areal, RJKARL HAMMES IMÓVEIS - CRECI 8955-J - VENDE: Casa à Venda em Condomínio Fechado – Tranquilidade e Lazer Completo! Encante-se com esta casa em condomínio fechado, situada em um amplo terreno de 1.300m² com 180m² de área construída. Ideal para quem busca segurança, conforto e lazer em um só lugar! A casa possui: Sala espaçosa e iluminada, 3 quartos (sendo 2 suítes), banheiro social, cozinha americana prática e funcional, aquecedor para maior conforto, área externa com piscina, árvores frutíferas para aproveitar a natureza. Amplo espaço para estacionamento de vários carros. O condomínio oferece: Portaria 24h e segurança com rondas diurnas e noturnas, restaurante, quadra de tênis, campo de futebol e sauna, piscina, mesa de sinuca e totó para o lazer de toda a família, lago e belos espaços ao ar livre. Uma oportunidade única para quem busca o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência! Documentos ok!!! R$ 1.100.000,00.
Areal, 50 - centroATENÇÃO, você, que imagina construir a casa de seus sonhos num local diferente de tudo o que já viu ou conheceu...é aqui. Excelente terreno no condomínio temático Borgo Del Vino, terreno com 1590m2 em um condomínio vinícola inspirado na deslumbrante Toscana. Este lote oferece uma vista indevassável e a oportunidade de criar seu refúgio personalizado. Além disso, desfrute de uma variedade de amenidades incluindo duas quadras de tênis, pizzaria, hotel, enoteca, vinhedo, capela, área kids, restaurante italiano (em breve). Não perca a chance de fazer parte desta experiência única. Venha conhecer e realizar a sua história.
Areal, RJATENÇÃO, você, que imagina construir a casa de seus sonhos num local diferente de tudo o que já viu ou conheceu...é aqui. Excelente terreno no condomínio temático Borgo Del Vino, terreno com 1590m2 em um condomínio vinícola inspirado na deslumbrante Toscana. Este lote oferece uma vista indevassável e a oportunidade de criar seu refúgio personalizado. Além disso, desfrute de uma variedade de amenidades incluindo duas quadras de tênis, pizzaria, hotel, enoteca, vinhedo, capela, área kids, restaurante italiano (em breve). Não perca a chance de fazer parte desta experiência única. Venha conhecer e realizar a sua história.
Rua Alvaro Quintella, 0 - ArealKARL HAMMES IMÓVEIS - CRECI 8955-J - VENDE: Excelente Oportunidade de Investimento em Areal/RJ! Próximo ao Brogo Del Vino e Quinta Portuguesa. Atenção investidores e visionários! Apresentamos um sítio com um terreno espetacular de 150.000 m² (aproximadamente 15 hectares) em Fazenda Velha, Areal/RJ, um município em plena valorização imobiliária. A casa construída possui sala, 3 quartos (1 suíte), banheiro social, copa, cozinha e área de serviço. Conta também com uma área construída de 80m² onde seria uma casa de hóspedes em anexo, porém a obra não foi concluída. Sua localização é estratégica, apenas 3 km do centro da cidade de Areal. Somente 7 km da BR-040 (rodovia Rio-Juiz de Fora), garantindo acesso rápido e fácil para escoamento ou lazer. Potencial Ilimitado, com essa metragem e localização, o terreno é a tela perfeita para diversos projetos, como exemplo empreendimentos imobiliários. Aproveite a crescente demanda da região. Sítios e Chácaras de Lazer - Crie seu refúgio particular com conforto e espaço. Projetos Ecológicos e Turismo Rural: Explore o contato direto com a natureza e a tranquilidade da serra. Por que investir em Areal? Areal está em ascensão. O investimento aqui é a chance de colocar seu capital em uma área promissora e em franco desenvolvimento. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e desfrutar da qualidade de vida que o interior do Rio de Janeiro oferece! ** ESTUDA-SE PERMUTA ** Não encontrou o que procurava ou deseja mais Informações? Entre em contato com nossa equipe por telefone ou agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial deste imóvel!
Areal, RJKARL HAMMES IMÓVEIS - CRECI 8955-J - VENDE: Excelente Oportunidade de Investimento em Areal/RJ! Próximo ao Brogo Del Vino e Quinta Portuguesa. Atenção investidores e visionários! Apresentamos um sítio com um terreno espetacular de 150.000 m² (aproximadamente 15 hectares) em Fazenda Velha, Areal/RJ, um município em plena valorização imobiliária. A casa construída possui sala, 3 quartos (1 suíte), banheiro social, copa, cozinha e área de serviço. Conta também com uma área construída de 80m² onde seria uma casa de hóspedes em anexo, porém a obra não foi concluída. Sua localização é estratégica, apenas 3 km do centro da cidade de Areal. Somente 7 km da BR-040 (rodovia Rio-Juiz de Fora), garantindo acesso rápido e fácil para escoamento ou lazer. Potencial Ilimitado, com essa metragem e localização, o terreno é a tela perfeita para diversos projetos, como exemplo empreendimentos imobiliários. Aproveite a crescente demanda da região. Sítios e Chácaras de Lazer - Crie seu refúgio particular com conforto e espaço. Projetos Ecológicos e Turismo Rural: Explore o contato direto com a natureza e a tranquilidade da serra. Por que investir em Areal? Areal está em ascensão. O investimento aqui é a chance de colocar seu capital em uma área promissora e em franco desenvolvimento. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e desfrutar da qualidade de vida que o interior do Rio de Janeiro oferece! ** ESTUDA-SE PERMUTA ** Não encontrou o que procurava ou deseja mais Informações? Entre em contato com nossa equipe por telefone ou agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial deste imóvel!
Estrada do Morro Grande, 2020 - Zona Rural🏡 Oportunidade Imperdível: Lote de Terreno a venda em Areal, RJ! Já pensou em construir a casa dos seus sonhos em um lugar paradisíaco? Este é o momento! Apresentamos um lote de 1092m² localizado a apenas **quinze minutos do centro de Areal**, no estado do Rio de Janeiro. 🌅 Vista Deslumbrante:** Imagine acordar todos os dias com uma vista espetacular da represa do Rio Preto. Um cenário perfeito para momentos de paz e tranquilidade. 🚗 Localização Estratégica: A apenas quinze minutos do Centro de Areal, quarenta minutos de Itaipava e com fácil acesso ao Centro de Petrópolis e Juiz de Fora, você estará sempre perto de tudo o que precisa, sem abrir mão da tranquilidade e beleza natural. Não perca essa chance única de investir em qualidade de vida e bem-estar. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu pedaço de paraíso! Já existe no local uma obra em fase inicial de construção, com projeto detalhado feito por arquitetos. O novo feliz proprietário poderá, à seu critério, finalizar o projeto ou adaptá-lo conforme suas necessidades.
Areal, RJ🏡 Oportunidade Imperdível: Lote de Terreno a venda em Areal, RJ! Já pensou em construir a casa dos seus sonhos em um lugar paradisíaco? Este é o momento! Apresentamos um lote de 1092m² localizado a apenas **quinze minutos do centro de Areal**, no estado do Rio de Janeiro. 🌅 Vista Deslumbrante:** Imagine acordar todos os dias com uma vista espetacular da represa do Rio Preto. Um cenário perfeito para momentos de paz e tranquilidade. 🚗 Localização Estratégica: A apenas quinze minutos do Centro de Areal, quarenta minutos de Itaipava e com fácil acesso ao Centro de Petrópolis e Juiz de Fora, você estará sempre perto de tudo o que precisa, sem abrir mão da tranquilidade e beleza natural. Não perca essa chance única de investir em qualidade de vida e bem-estar. Entre em contato agora mesmo e garanta o seu pedaço de paraíso! Já existe no local uma obra em fase inicial de construção, com projeto detalhado feito por arquitetos. O novo feliz proprietário poderá, à seu critério, finalizar o projeto ou adaptá-lo conforme suas necessidades.
Rua Julioca, 0 - JuliocaBorgo Del Vino é um condomínio vinícola com inspiração na região da Toscana da Itália, localizado em Areal - RJ , sendo ele o primeiro da Região Sudeste do Brasil, com lotes á partir de 1.180m2 rodeados de 3 hectares de vinhedos, com 8 variedades de uvas para produção de vinhos brancos e tintos. Um dos seus grandes diferenciais é a vista de 360º dos vales e montanhas da região , além disso o empreendimento conta com a vila temática Borgo que possui uma infinidade de atrativos como: ✅Hotel Butique ✅Restaurante Italiano ✅Pizzaria ✅Capela ✅Enoteca Família Eloy ✅Fitness Center ✅Quadras de Tênis ✅Quadra de Beach Tennis ✅Praça Com fácil acesso pela BR 040, fica localizado à menos de 1h e 30 min do Rio de Janeiro, 50 min de Juiz de Fora e 20 minutos do coração de Itaipava. Terreno à venda a partir de R$400.000,00
Condomínio Borgo Del Vino Gran Reserva · Areal, RJBorgo Del Vino é um condomínio vinícola com inspiração na região da Toscana da Itália, localizado em Areal - RJ , sendo ele o primeiro da Região Sudeste do Brasil, com lotes á partir de 1.180m2 rodeados de 3 hectares de vinhedos, com 8 variedades de uvas para produção de vinhos brancos e tintos. Um dos seus grandes diferenciais é a vista de 360º dos vales e montanhas da região , além disso o empreendimento conta com a vila temática Borgo que possui uma infinidade de atrativos como: ✅Hotel Butique ✅Restaurante Italiano ✅Pizzaria ✅Capela ✅Enoteca Família Eloy ✅Fitness Center ✅Quadras de Tênis ✅Quadra de Beach Tennis ✅Praça Com fácil acesso pela BR 040, fica localizado à menos de 1h e 30 min do Rio de Janeiro, 50 min de Juiz de Fora e 20 minutos do coração de Itaipava. Terreno à venda a partir de R$400.000,00
