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Rua Barão de Itapetininga, 37 - RepúblicaExcelente oportunidade para quem procura um conjunto comercial para aquisição ou locação no centro de São Paulo. Localizado na região da República, este espaço dispõe de fácil acesso a diversas linhas de transporte público, além de estar próximo a restaurantes, padarias e outros estabelecimentos comerciais. O imóvel possui 44 m² de área total, distribuídos em 2 salas, recepção, copa, banheiro e um pequeno depósito. O pé direito é alto, proporcionando uma sensação de amplitude e iluminação natural, uma vez que, exceto a recepção, todo o restante conta com janelas. A versatilidade deste espaço é um grande diferencial, podendo ser utilizado tanto para venda quanto para locação, atendendo a diversas necessidades de negócios. O valor de venda é de R$ 135.000, tornando-o uma opção atraente para empreendedores em busca de um imóvel comercial na região central de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto este conjunto comercial desocupado e não mobiliado, que pode ser o novo lar do seu negócio. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel com excelente localização e ótimas condições de uso.
São Paulo, SPExcelente oportunidade para quem procura um conjunto comercial para aquisição ou locação no centro de São Paulo. Localizado na região da República, este espaço dispõe de fácil acesso a diversas linhas de transporte público, além de estar próximo a restaurantes, padarias e outros estabelecimentos comerciais. O imóvel possui 44 m² de área total, distribuídos em 2 salas, recepção, copa, banheiro e um pequeno depósito. O pé direito é alto, proporcionando uma sensação de amplitude e iluminação natural, uma vez que, exceto a recepção, todo o restante conta com janelas. A versatilidade deste espaço é um grande diferencial, podendo ser utilizado tanto para venda quanto para locação, atendendo a diversas necessidades de negócios. O valor de venda é de R$ 135.000, tornando-o uma opção atraente para empreendedores em busca de um imóvel comercial na região central de São Paulo. Agende uma visita e conheça de perto este conjunto comercial desocupado e não mobiliado, que pode ser o novo lar do seu negócio. Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel com excelente localização e ótimas condições de uso.
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Estrada Três Rios 1530, 0 - JACAREPAGUASala Comercial no centro da Freguesia, disponível para área da saúde. A sala está com estrutura odontológica, não incluída nesse valor. Condomínio com portaria e com direito a uma vaga de garagem Para mais informações, entre em contato conosco. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Rio De Janeiro, RJSala Comercial no centro da Freguesia, disponível para área da saúde. A sala está com estrutura odontológica, não incluída nesse valor. Condomínio com portaria e com direito a uma vaga de garagem Para mais informações, entre em contato conosco. Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Rua São Bento, 290 - CentroREF.COC0005 – Conjunto comercial à venda na Rua São Bento, 290 – Centro Histórico de São Paulo, ideal para investidores ou profissionais que buscam localização estratégica. São 80m² de área útil, distribuídos em duas salas no mesmo andar e na mesma escritura: uma com 55m² e outra com 25m², esta última com banheiro privativo. As salas podem ser alugadas juntas ou separadamente, aumentando o potencial de retorno. Prédio com portaria e elevador. Valor de venda: R$245.000,00 Condomínio: R$1.100,00 incluso agua e luz. IPTU: R$35,00 Aceita financiamento bancário e estuda carro como parte de entrada. Excelente oportunidade no coração de São Paulo para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma região de alta circulação. Entre em contato e agende sua visita!
São Paulo, SPREF.COC0005 – Conjunto comercial à venda na Rua São Bento, 290 – Centro Histórico de São Paulo, ideal para investidores ou profissionais que buscam localização estratégica. São 80m² de área útil, distribuídos em duas salas no mesmo andar e na mesma escritura: uma com 55m² e outra com 25m², esta última com banheiro privativo. As salas podem ser alugadas juntas ou separadamente, aumentando o potencial de retorno. Prédio com portaria e elevador. Valor de venda: R$245.000,00 Condomínio: R$1.100,00 incluso agua e luz. IPTU: R$35,00 Aceita financiamento bancário e estuda carro como parte de entrada. Excelente oportunidade no coração de São Paulo para quem deseja investir ou estabelecer seu negócio em uma região de alta circulação. Entre em contato e agende sua visita!
Avenida Nossa Senhora Aparecida, 796 - São FranciscoOPORTUNIDADE DE CLÍNICA ODONTOLÓGICA PRONTA PARA ATENDIMENTO Clínica odontológica com (3 consultórios) com ponto já feito e uma excelente carteira de clientes. Localizada em rua bastante movimentada, com ponto de ônibus na porta e praça de táxi ao lado, essa clínica é ideal para quem se formou em odontologia e já quer entrar para trabalhar com o negócio já engrenado. Opção também para profissionais já no mercado que querem algo próprio, podendo dividir com mais dois colegas. As possibilidades são infinitas. BASTA VOCÊ QUERER! Saiba mais abaixo: Metragem: 100 m2 Recepção com 1 banheiro : 1 balcão planejado, 1 painel planejado, 1 cadeira escritório, 1 tv Led de 40”, 5 longarinas, 1 mesa, 1 ar condicionado 18.000 btus Agratto, 1 filtro de água Soft, 2 lixeiras inox, 1 lixeira plástica, 1 gaveteiro, 3 quadros, 1 relógio parede, 1 espelho banheiro, 1 porta papel toalha banheiro , 1 porta sabonete líquido banheiro, 2 espelhos decoração, 1 caqueiro de fibra com planta, 1 vaso decorativo de louça com planta artificial, 1 tapete, 2 dispenser de álcool 70 com bandeija decorativa. Consultório 1: 1 cadeira Gnatus, 1 mocho, 1 ultrassom Gnatus, 1 suporte para ultrassom, 1 aparelho de rx Gnatus, câmara escura para revelação de rx, 1 fotopolimerizador Gnatus, 1 negatoscópio Biotron, 1 ar condicionado 9.000 btus Midea, 1 mesa escritório, 1 cadeira escritório, 1 gaveteiro, 1 armário, 1 notebook CCE, 1 suporte para colete de chumbo, 1 colete de chumbo, 1 lixeira inox, 1 caixa perfuro cortante 1,5 litros, 1 suporte para caixa perfuro cortante, 2 kits de posicionador radiográfico cone autoclavável, 1 porta papel toalha, 1 porta sabonete liquido. Consultório 2: 1 cadeira Gnatus, 1 mocho, 1 ultrassom Gnatus, 1 fotopolimerizador Led DX turbo , 1 ar condicionado 9.000 btus Midea, 1 mesa escritório, 1 gaveteiro, 1 armário, 1 notebook ACER, 1 impressora Samsung, 1 lixeira inox, 1 caixa perfuro cortante 1,5 litros, 1 suporte para caixa perfuro cortante, 1 porta papel toalha, 1 porta sabonete líquido. Consultório 3: 1 cadeira Gnatus, 1 mocho, 1 aparelho de rx Dabi Atlante D700, 1 fotopolimerizador Ecel, 1 ar condicionado 9.000 btus Comfee, 1 mesa escritório, 1 cadeira escritório, 1 gaveteiro, 1 armário embutido , 1 notebook DATEN, 1 impressora HP, 1 lixeira inox, 1 caixa perfuro cortante 1,5 litros, 1 suporte para caixa perfuro cortante, 1 porta papel toalha , 1 porta sabonete líquido. Corredor: 1 armário Sala de esterilização: 1 autoclave Dabi Atlante D 700 21 litros, 1 seladora Selabem, 1 caixa perfuro cortante 20 litros, 1 suporte para caixa perfuro cortante, 1 lixeira plástica 100 litros. Área do fundo: 1 compressor a óleo Schulz 100 litros, 1 banheiro para dentistas, 1 lixeira de plástica , 1 espelho, 1 armário, 1 espaço para serviços gerais com pia, 1 extintor de incêndio, 1 escada alumínio 6 degraus, 1 escada alumínio 22 degraus, 1 mangueira 20 m VONDER. *** PONTO ALUGADO, SENDO NECESSÁRIO PAGAMENTO DE ALUGUEL MENSAL.***
Ilhéus, BAOPORTUNIDADE DE CLÍNICA ODONTOLÓGICA PRONTA PARA ATENDIMENTO Clínica odontológica com (3 consultórios) com ponto já feito e uma excelente carteira de clientes. Localizada em rua bastante movimentada, com ponto de ônibus na porta e praça de táxi ao lado, essa clínica é ideal para quem se formou em odontologia e já quer entrar para trabalhar com o negócio já engrenado. Opção também para profissionais já no mercado que querem algo próprio, podendo dividir com mais dois colegas. As possibilidades são infinitas. BASTA VOCÊ QUERER! Saiba mais abaixo: Metragem: 100 m2 Recepção com 1 banheiro : 1 balcão planejado, 1 painel planejado, 1 cadeira escritório, 1 tv Led de 40”, 5 longarinas, 1 mesa, 1 ar condicionado 18.000 btus Agratto, 1 filtro de água Soft, 2 lixeiras inox, 1 lixeira plástica, 1 gaveteiro, 3 quadros, 1 relógio parede, 1 espelho banheiro, 1 porta papel toalha banheiro , 1 porta sabonete líquido banheiro, 2 espelhos decoração, 1 caqueiro de fibra com planta, 1 vaso decorativo de louça com planta artificial, 1 tapete, 2 dispenser de álcool 70 com bandeija decorativa. Consultório 1: 1 cadeira Gnatus, 1 mocho, 1 ultrassom Gnatus, 1 suporte para ultrassom, 1 aparelho de rx Gnatus, câmara escura para revelação de rx, 1 fotopolimerizador Gnatus, 1 negatoscópio Biotron, 1 ar condicionado 9.000 btus Midea, 1 mesa escritório, 1 cadeira escritório, 1 gaveteiro, 1 armário, 1 notebook CCE, 1 suporte para colete de chumbo, 1 colete de chumbo, 1 lixeira inox, 1 caixa perfuro cortante 1,5 litros, 1 suporte para caixa perfuro cortante, 2 kits de posicionador radiográfico cone autoclavável, 1 porta papel toalha, 1 porta sabonete liquido. Consultório 2: 1 cadeira Gnatus, 1 mocho, 1 ultrassom Gnatus, 1 fotopolimerizador Led DX turbo , 1 ar condicionado 9.000 btus Midea, 1 mesa escritório, 1 gaveteiro, 1 armário, 1 notebook ACER, 1 impressora Samsung, 1 lixeira inox, 1 caixa perfuro cortante 1,5 litros, 1 suporte para caixa perfuro cortante, 1 porta papel toalha, 1 porta sabonete líquido. Consultório 3: 1 cadeira Gnatus, 1 mocho, 1 aparelho de rx Dabi Atlante D700, 1 fotopolimerizador Ecel, 1 ar condicionado 9.000 btus Comfee, 1 mesa escritório, 1 cadeira escritório, 1 gaveteiro, 1 armário embutido , 1 notebook DATEN, 1 impressora HP, 1 lixeira inox, 1 caixa perfuro cortante 1,5 litros, 1 suporte para caixa perfuro cortante, 1 porta papel toalha , 1 porta sabonete líquido. Corredor: 1 armário Sala de esterilização: 1 autoclave Dabi Atlante D 700 21 litros, 1 seladora Selabem, 1 caixa perfuro cortante 20 litros, 1 suporte para caixa perfuro cortante, 1 lixeira plástica 100 litros. Área do fundo: 1 compressor a óleo Schulz 100 litros, 1 banheiro para dentistas, 1 lixeira de plástica , 1 espelho, 1 armário, 1 espaço para serviços gerais com pia, 1 extintor de incêndio, 1 escada alumínio 6 degraus, 1 escada alumínio 22 degraus, 1 mangueira 20 m VONDER. *** PONTO ALUGADO, SENDO NECESSÁRIO PAGAMENTO DE ALUGUEL MENSAL.***
Rua Domingos Rodrigues, 341 - Lapa🏢 Sala Comercial à Venda na Lapa – Excelente Localização | 1 Vaga | Ideal para Consultório ou Escritório Excelente sala comercial à venda na Lapa, localizada na Rua Domingos Rodrigues, nº 341, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona oeste de São Paulo. Uma ótima oportunidade para profissionais liberais, investidores ou empresas que buscam visibilidade, praticidade e fácil acesso. O imóvel possui ambiente amplo e bem distribuído, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de atividade profissional. Conta ainda com banheiro privativo e 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região, garantindo comodidade para o proprietário ou clientes. A sala é ideal para consultório odontológico, escritório de advocacia, consultório médico, psicologia, contabilidade, estética ou outros serviços profissionais, oferecendo um ambiente funcional e profissional. 📍 Localização Estratégica Situado no coração da Lapa, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura urbana, com padarias, restaurantes, farmácias, bancos, supermercados e diversos serviços a poucos passos. A região também conta com excelente mobilidade, com fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público. Essa localização favorece tanto o fluxo de clientes quanto a valorização do investimento, sendo uma região consolidada para atividades comerciais e profissionais. 📊 Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial bem distribuída ✔ Banheiro privativo ✔ 1 vaga de garagem ✔ Localização estratégica na Lapa ✔ Próximo a padarias, restaurantes e comércios ✔ Região com grande fluxo de pessoas ✔ Ideal para consultório ou escritório profissional ✔ Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio 💼 Invista em um espaço profissional em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Esta pode ser a oportunidade perfeita para instalar seu negócio em um endereço estratégico na Lapa.
Condomínio L'ufficio Milano · São Paulo, SP🏢 Sala Comercial à Venda na Lapa – Excelente Localização | 1 Vaga | Ideal para Consultório ou Escritório Excelente sala comercial à venda na Lapa, localizada na Rua Domingos Rodrigues, nº 341, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona oeste de São Paulo. Uma ótima oportunidade para profissionais liberais, investidores ou empresas que buscam visibilidade, praticidade e fácil acesso. O imóvel possui ambiente amplo e bem distribuído, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de atividade profissional. Conta ainda com banheiro privativo e 1 vaga de garagem, um diferencial importante na região, garantindo comodidade para o proprietário ou clientes. A sala é ideal para consultório odontológico, escritório de advocacia, consultório médico, psicologia, contabilidade, estética ou outros serviços profissionais, oferecendo um ambiente funcional e profissional. 📍 Localização Estratégica Situado no coração da Lapa, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura urbana, com padarias, restaurantes, farmácias, bancos, supermercados e diversos serviços a poucos passos. A região também conta com excelente mobilidade, com fácil acesso às principais vias da cidade e transporte público. Essa localização favorece tanto o fluxo de clientes quanto a valorização do investimento, sendo uma região consolidada para atividades comerciais e profissionais. 📊 Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial bem distribuída ✔ Banheiro privativo ✔ 1 vaga de garagem ✔ Localização estratégica na Lapa ✔ Próximo a padarias, restaurantes e comércios ✔ Região com grande fluxo de pessoas ✔ Ideal para consultório ou escritório profissional ✔ Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio 💼 Invista em um espaço profissional em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita. Esta pode ser a oportunidade perfeita para instalar seu negócio em um endereço estratégico na Lapa.
Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1892 - Bela VistaApresentamos este moderno conjunto comercial localizado na região da Bela Vista, em São Paulo. Com uma área útil de 52 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para seu negócio. Situado em uma região privilegiada, este conjunto comercial está disponível para venda por R$ 300.000. O imóvel conta com 3 salas espaçosas e 1 banheiro, proporcionando um ambiente funcional e versátil. Sua infraestrutura inclui divisórias, piso de taco de madeira, revestimento cerâmico e elevador, garantindo comodidade e praticidade aos seus ocupantes. Além disso, o conjunto comercial possui características que o tornam ainda mais atrativo, como a presença de uma sala de reunião e portão eletrônico, permitindo maior segurança e privacidade aos usuários. Essa combinação de características torna este imóvel uma excelente opção para quem busca um espaço de trabalho moderno e bem localizado. O imóvel encontra-se desocupado, o que facilita a imediata posse do espaço. Sua localização estratégica na região da Bela Vista, uma área conhecida por sua intensa atividade comercial e empresarial, adiciona ainda mais valor a esta oportunidade. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este conjunto comercial e descobrir como ele pode atender às suas necessidades. Agende uma visita e descubra as inúmeras possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.
São Paulo, SPApresentamos este moderno conjunto comercial localizado na região da Bela Vista, em São Paulo. Com uma área útil de 52 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para seu negócio. Situado em uma região privilegiada, este conjunto comercial está disponível para venda por R$ 300.000. O imóvel conta com 3 salas espaçosas e 1 banheiro, proporcionando um ambiente funcional e versátil. Sua infraestrutura inclui divisórias, piso de taco de madeira, revestimento cerâmico e elevador, garantindo comodidade e praticidade aos seus ocupantes. Além disso, o conjunto comercial possui características que o tornam ainda mais atrativo, como a presença de uma sala de reunião e portão eletrônico, permitindo maior segurança e privacidade aos usuários. Essa combinação de características torna este imóvel uma excelente opção para quem busca um espaço de trabalho moderno e bem localizado. O imóvel encontra-se desocupado, o que facilita a imediata posse do espaço. Sua localização estratégica na região da Bela Vista, uma área conhecida por sua intensa atividade comercial e empresarial, adiciona ainda mais valor a esta oportunidade. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este conjunto comercial e descobrir como ele pode atender às suas necessidades. Agende uma visita e descubra as inúmeras possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.
Rua Tuiuti, 2530 - Tatuapé
São Paulo, SP
Rua Tenente Gomes Ribeiro, 78 - Vila ClementinoApresentamos uma excelente oportunidade para locação ou venda de um conjunto comercial de 45 m², pronto para uso, localizado na Vila Clementino, em São Paulo/SP, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul. O imóvel está situado em frente ao Shopping e Metrô Santa Cruz, oferecendo praticidade, visibilidade e fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros. O conjunto possui uma planta funcional e muito bem aproveitada, ideal para quem busca instalar seu escritório, consultório ou espaço profissional sem a necessidade de reformas. O ambiente está limpo, organizado, recém-tratado e com pintura nova, proporcionando uma excelente apresentação logo na entrada. A unidade conta com copa equipada, sala de reuniões, dois banheiros, armários superiores e inferiores, iluminação em LED e ar-condicionado central dutado, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, o imóvel possui ótima ventilação natural, tornando o ambiente mais agradável para trabalho e atendimento. A distribuição interna atende perfeitamente diferentes tipos de atividades profissionais, como escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, tecnologia, consultórios de psicologia, fisioterapia, estética, entre outras áreas que buscam um endereço bem localizado, funcional e com excelente estrutura. O edifício oferece recepção, interfone, dois elevadores e estacionamento com manobrista para clientes, proporcionando mais comodidade e segurança para quem frequenta o local. O conjunto também inclui 1 vaga de garagem privativa, um diferencial importante para a região. A localização é um dos grandes destaques do imóvel. Situado em rua tranquila e arborizada, o conjunto está a poucos passos do Shopping Santa Cruz e da estação de metrô, além de contar com acesso rápido à Rua Domingos de Moraes, Avenida Jabaquara, Hospital São Paulo, região do Ibirapuera e diversos comércios, serviços, restaurantes, bancos e conveniências. Esta é uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em um ponto privilegiado da Vila Clementino, com infraestrutura completa, mobilidade facilitada e alto potencial para diversos segmentos profissionais. Agende uma visita e conheça de perto este conjunto comercial pronto para receber sua empresa.
São Paulo, SPApresentamos uma excelente oportunidade para locação ou venda de um conjunto comercial de 45 m², pronto para uso, localizado na Vila Clementino, em São Paulo/SP, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul. O imóvel está situado em frente ao Shopping e Metrô Santa Cruz, oferecendo praticidade, visibilidade e fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros. O conjunto possui uma planta funcional e muito bem aproveitada, ideal para quem busca instalar seu escritório, consultório ou espaço profissional sem a necessidade de reformas. O ambiente está limpo, organizado, recém-tratado e com pintura nova, proporcionando uma excelente apresentação logo na entrada. A unidade conta com copa equipada, sala de reuniões, dois banheiros, armários superiores e inferiores, iluminação em LED e ar-condicionado central dutado, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, o imóvel possui ótima ventilação natural, tornando o ambiente mais agradável para trabalho e atendimento. A distribuição interna atende perfeitamente diferentes tipos de atividades profissionais, como escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia, tecnologia, consultórios de psicologia, fisioterapia, estética, entre outras áreas que buscam um endereço bem localizado, funcional e com excelente estrutura. O edifício oferece recepção, interfone, dois elevadores e estacionamento com manobrista para clientes, proporcionando mais comodidade e segurança para quem frequenta o local. O conjunto também inclui 1 vaga de garagem privativa, um diferencial importante para a região. A localização é um dos grandes destaques do imóvel. Situado em rua tranquila e arborizada, o conjunto está a poucos passos do Shopping Santa Cruz e da estação de metrô, além de contar com acesso rápido à Rua Domingos de Moraes, Avenida Jabaquara, Hospital São Paulo, região do Ibirapuera e diversos comércios, serviços, restaurantes, bancos e conveniências. Esta é uma excelente oportunidade para instalar seu negócio em um ponto privilegiado da Vila Clementino, com infraestrutura completa, mobilidade facilitada e alto potencial para diversos segmentos profissionais. Agende uma visita e conheça de perto este conjunto comercial pronto para receber sua empresa.
Rua Purpurina, 155 - SumarezinhoConjunto comercial excelente, pronto para consultório e clinica , mobiliado, 1 vaga na garagem, dois banheiros, copa com armário e frigobar. Próximo ao mêtro Vila Madalena e Foreum Pinheiros.
Edificio West Tower II · São Paulo, SPConjunto comercial excelente, pronto para consultório e clinica , mobiliado, 1 vaga na garagem, dois banheiros, copa com armário e frigobar. Próximo ao mêtro Vila Madalena e Foreum Pinheiros.
Av João Cabral de Melo Neto, 850 - BARRA DA TIJUCASala comercial com 36 m² e 1 vaga de garagem no CEO, o maior Centro Empresarial do Rio, no coração da Barra da Tijuca. O CEO é a mais nova referência arquitetônica da cidade. Um modelo empresarial inédito que amplifica os valores da cidade, dos seus negócios e da sua vida. Design, tecnologia, charme e lifestyle num projeto único. 2 torres corporativas e 2 torres de conjuntos comerciais. Um Boulevard Comercial com lojas de alto luxo. Agende logo a visita e confira as condições especiais para venda! Temos uma equipe especializada para atendê-lo(a)! Valore sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Rio De Janeiro, RJSala comercial com 36 m² e 1 vaga de garagem no CEO, o maior Centro Empresarial do Rio, no coração da Barra da Tijuca. O CEO é a mais nova referência arquitetônica da cidade. Um modelo empresarial inédito que amplifica os valores da cidade, dos seus negócios e da sua vida. Design, tecnologia, charme e lifestyle num projeto único. 2 torres corporativas e 2 torres de conjuntos comerciais. Um Boulevard Comercial com lojas de alto luxo. Agende logo a visita e confira as condições especiais para venda! Temos uma equipe especializada para atendê-lo(a)! Valore sujeitos à alteração sem aviso prévio.