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Rua Cinco de Maio, 202 - Jardim ColibriEste moderno apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, está localizado no bairro do Jardim Colibri, em São Paulo. Com uma área total de 130 m² e área útil de 117 m², o imóvel oferece amplos espaços e ótima distribuição dos cômodos. A sala de estar e jantar, com pé-direito elevado, proporciona uma sensação de amplitude e aconchego, enquanto a cozinha, equipada com armários, oferece praticidade no dia a dia. A área de serviço, com churrasqueira, é um ótimo local para reuniões e confraternizações. As 3 suítes, sendo 1 master, possuem excelente aproveitamento do espaço, com armários embutidos, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Os 3 banheiros, com revestimento em porcelanato, garantem a funcionalidade necessária. O apartamento ainda conta com 2 vagas de garagem, lazer, além de estar próximo a escolas, comércio, transporte público e outras comodidades, tornando-o uma excelente opção para quem busca qualidade de vida. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel que une conforto, praticidade e localização privilegiada. Este é o lar que você estava procurando. Venha conhecer e se encantar por este espaço moderno e completo. Agende sua visita ainda hoje!
São Paulo, São PauloEste moderno apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, está localizado no bairro do Jardim Colibri, em São Paulo. Com uma área total de 130 m² e área útil de 117 m², o imóvel oferece amplos espaços e ótima distribuição dos cômodos. A sala de estar e jantar, com pé-direito elevado, proporciona uma sensação de amplitude e aconchego, enquanto a cozinha, equipada com armários, oferece praticidade no dia a dia. A área de serviço, com churrasqueira, é um ótimo local para reuniões e confraternizações. As 3 suítes, sendo 1 master, possuem excelente aproveitamento do espaço, com armários embutidos, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Os 3 banheiros, com revestimento em porcelanato, garantem a funcionalidade necessária. O apartamento ainda conta com 2 vagas de garagem, lazer, além de estar próximo a escolas, comércio, transporte público e outras comodidades, tornando-o uma excelente opção para quem busca qualidade de vida. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel que une conforto, praticidade e localização privilegiada. Este é o lar que você estava procurando. Venha conhecer e se encantar por este espaço moderno e completo. Agende sua visita ainda hoje!
Rua Várzea Paulista, 128 - Conjunto Habitacional Brigadeiro Faria LimaCasa em várzea paulista, 72 metros, 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 lavanderia externa e garagem para até 3 autos.Muito bem localizado, próximo a tudo que você precisa para viver bem, bairro cercado por todo tipo de comércio, acessível a rodovias e avenidas da região!!
Residencial Alexandria · São Paulo, SPCasa em várzea paulista, 72 metros, 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 lavanderia externa e garagem para até 3 autos.Muito bem localizado, próximo a tudo que você precisa para viver bem, bairro cercado por todo tipo de comércio, acessível a rodovias e avenidas da região!!
Rua Bento Moreira, 0 - Jardim Alpino2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelR BENTO MOREIRA,N. 91 38,, JARDIM ALPINO - CEP: 04836-250, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
São Paulo, SP2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelR BENTO MOREIRA,N. 91 38,, JARDIM ALPINO - CEP: 04836-250, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Avenida Senador Teotônio Vilela, 4457 - Vila São José (Cidade Dutra)Oportunidade, terreno de esquina na Av Teotônio Vilela com cerca de 400m², área construída de 750m², constituídos por sobrados residenciais e lojas comerciais na frente, vagas de automóveis. Excelente localização, perto do petz, cobase, sacolão, atacadista AKKI, academias, Mc Donalds, Extra, ponto de ônibus!!!
São Paulo, SPOportunidade, terreno de esquina na Av Teotônio Vilela com cerca de 400m², área construída de 750m², constituídos por sobrados residenciais e lojas comerciais na frente, vagas de automóveis. Excelente localização, perto do petz, cobase, sacolão, atacadista AKKI, academias, Mc Donalds, Extra, ponto de ônibus!!!
Avenida Sérgio Landulfo Furtado, 23 - Jardim GuanhembuCasa com 3 dormitórios à venda, 250 m² - Jardim Guanhembu - São Paulo/SPPróximo a comércio, terminal de ônibus, estação de trem, hospital, posto de gasolina, academia, muito bem localizada.Casa dívida em 3 casas para locação:Casa 1: Sala, Quarto, Cozinha, Banheiro e Lavanderia;Casa 2: Sala, Quarto, Cozinha, Banheiro, Lavanderia e Quintal; eCasa 3: Sala, Quarto, Cozinha, 2 Banheiros, Lavanderia e Quintal Privativo.Com duas vagas na garagem e portão automático.Casa comprada através contrato de compra e venda.Agende já a sua visita!!
São Paulo, SPCasa com 3 dormitórios à venda, 250 m² - Jardim Guanhembu - São Paulo/SPPróximo a comércio, terminal de ônibus, estação de trem, hospital, posto de gasolina, academia, muito bem localizada.Casa dívida em 3 casas para locação:Casa 1: Sala, Quarto, Cozinha, Banheiro e Lavanderia;Casa 2: Sala, Quarto, Cozinha, Banheiro, Lavanderia e Quintal; eCasa 3: Sala, Quarto, Cozinha, 2 Banheiros, Lavanderia e Quintal Privativo.Com duas vagas na garagem e portão automático.Casa comprada através contrato de compra e venda.Agende já a sua visita!!
Rua Johathan Swift, 112 - Jardim KiotoImagine uma residência charmosa totalmente reformada situada na paisagem tranquila da Região Sul de São Paulo. Com 364 metros quadrados de espaço bem distribuído em dois andares ela oferece ambientes amplos confortáveis e perfeitos para sua família com sete dormitórios áreas de convivência integradas e detalhes que encantam. Entre suas comodidades destacam-se uma piscina convidativa uma churrasqueira com forno de pizza um pomar com árvores frutíferas e uma belíssima parreira que elevam o estilo de vida ao próximo nível. A residência conta ainda com estacionamento para várias vagas dependência de empregada depósito e lavanderia garantindo praticidade e funcionalidade no dia a dia. Localizada em uma rua arborizada que proporciona sossego e uma vista privilegiada para a represa Guarapiranga a casa combina beleza natural e conveniência estando próxima de escolas transporte público e vias asfaltadas. Um espaço onde o conforto o lazer e a natureza se unem para proporcionar uma vida plena e acolhedora. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Churrasqueira condominial • Circuito de TV • Depósito • Espaço gourmet • Estac. visitantes • Fire place • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Portaria • Vestiários • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Condomínio Jkjs 112 Casa 601361101-9 · São Paulo, SPImagine uma residência charmosa totalmente reformada situada na paisagem tranquila da Região Sul de São Paulo. Com 364 metros quadrados de espaço bem distribuído em dois andares ela oferece ambientes amplos confortáveis e perfeitos para sua família com sete dormitórios áreas de convivência integradas e detalhes que encantam. Entre suas comodidades destacam-se uma piscina convidativa uma churrasqueira com forno de pizza um pomar com árvores frutíferas e uma belíssima parreira que elevam o estilo de vida ao próximo nível. A residência conta ainda com estacionamento para várias vagas dependência de empregada depósito e lavanderia garantindo praticidade e funcionalidade no dia a dia. Localizada em uma rua arborizada que proporciona sossego e uma vista privilegiada para a represa Guarapiranga a casa combina beleza natural e conveniência estando próxima de escolas transporte público e vias asfaltadas. Um espaço onde o conforto o lazer e a natureza se unem para proporcionar uma vida plena e acolhedora. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Churrasqueira condominial • Circuito de TV • Depósito • Espaço gourmet • Estac. visitantes • Fire place • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Portaria • Vestiários • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Rua Cláudio José Nunes, 229 - Jardim das ImbuiasOportunidade Única! Imóvel Próximo ao Campus I da UNISA em Santo Amaro Descrição: Você busca comodidade, praticidade e qualidade de vida? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos este encantador imóvel localizado a poucos passos do Campus I da UNISA, em Santo Amaro. Características do Imóvel: - **Localização Privilegiada**: Situado a poucos minutos a pé do Campus I da UNISA, facilitando sua rotina acadêmica e otimizando seu tempo. - **Espaçoso e Confortável**: Este imóvel oferece ambientes amplos, ideais para atender às suas necessidades e proporcionar conforto a você e sua família. - **Comodidades Próximas**: Além da proximidade com a universidade, você estará cercado por comércios, serviços, transporte público e opções de lazer, tornando seu dia a dia mais prático e agradável. - **Segurança e Tranquilidade**: O bairro de Santo Amaro é conhecido por sua segurança e infraestrutura, proporcionando a tranquilidade que você deseja para viver bem. Detalhes Adicionais: - **Tipo de Imóvel**: (Sobrado) - **Dormitórios**: (03 dormitórios) - **Banheiros**: (02 banheiros) - **Vagas de Garagem**: (03 vagas) - **Área Total**: (Área útil de 170 m² ) - **Valor**: A partir de R$ 490.000,00
São Paulo, SPOportunidade Única! Imóvel Próximo ao Campus I da UNISA em Santo Amaro Descrição: Você busca comodidade, praticidade e qualidade de vida? Temos a solução perfeita para você! Apresentamos este encantador imóvel localizado a poucos passos do Campus I da UNISA, em Santo Amaro. Características do Imóvel: - **Localização Privilegiada**: Situado a poucos minutos a pé do Campus I da UNISA, facilitando sua rotina acadêmica e otimizando seu tempo. - **Espaçoso e Confortável**: Este imóvel oferece ambientes amplos, ideais para atender às suas necessidades e proporcionar conforto a você e sua família. - **Comodidades Próximas**: Além da proximidade com a universidade, você estará cercado por comércios, serviços, transporte público e opções de lazer, tornando seu dia a dia mais prático e agradável. - **Segurança e Tranquilidade**: O bairro de Santo Amaro é conhecido por sua segurança e infraestrutura, proporcionando a tranquilidade que você deseja para viver bem. Detalhes Adicionais: - **Tipo de Imóvel**: (Sobrado) - **Dormitórios**: (03 dormitórios) - **Banheiros**: (02 banheiros) - **Vagas de Garagem**: (03 vagas) - **Área Total**: (Área útil de 170 m² ) - **Valor**: A partir de R$ 490.000,00
Rua M 21a, 1611 - Jardim ProgressoCasa contendo garagem coberta para 1 carro, sala de estar, banheiro social, cozinha, 3 dormitórios e lavanderia
Rio Claro, SPCasa contendo garagem coberta para 1 carro, sala de estar, banheiro social, cozinha, 3 dormitórios e lavanderia
Rua Relva Velha, 182 - GuarapirangaEste charmoso sobrado com design contemporâneo e detalhes sofisticados está situado em uma rua tranquila na região de Guarapiranga rodeada de verde e silêncio. Com uma configuração que oferece conforto e privacidade possui uma residência principal com conceito aberto vista para piscina e uma suíte com closet hidromassagem e sacada com vista livre para área verde protegida. A segunda residência de hóspedes também conta com ambientes bem planejados incluindo 2 quartos sala cozinha e sacada com vista para a piscina. Uma infraestrutura completa com piscina jardim bem cuidado garagem coberta para três veículos e acessibilidade total torna esse imóvel perfeito para quem busca tranquilidade estilo de vida confortável e contato com a natureza. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Depósito • Espaço gourmet • Estac. visitantes • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Residencial
Condomínio Grv 182 Casa 601361016-142 · São Paulo, SPEste charmoso sobrado com design contemporâneo e detalhes sofisticados está situado em uma rua tranquila na região de Guarapiranga rodeada de verde e silêncio. Com uma configuração que oferece conforto e privacidade possui uma residência principal com conceito aberto vista para piscina e uma suíte com closet hidromassagem e sacada com vista livre para área verde protegida. A segunda residência de hóspedes também conta com ambientes bem planejados incluindo 2 quartos sala cozinha e sacada com vista para a piscina. Uma infraestrutura completa com piscina jardim bem cuidado garagem coberta para três veículos e acessibilidade total torna esse imóvel perfeito para quem busca tranquilidade estilo de vida confortável e contato com a natureza. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: • Depósito • Espaço gourmet • Estac. visitantes • Jardim • Lavanderia • Piscina adulto • Portaria • Status: Usado • Finalidade: Residencial
