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Rua José Pardo, 121 - Residencial Parque PontalSOBRE A CIDADE DE BAURU A cidade de Bauru, cujo território é de 674 km², tem mais de 350 mil habitantes, é sede de Região Administrativa e desfruta de bons índices do censo da Fundação Seade, sendo classificada no Grupo 1, que agrupa os municípios com nível elevado de riqueza e bons níveis nos indicadores sociais. Embora emancipada em 1896, a história da fundação de Bauru data de quarenta anos antes, com a chegada dos primeiros desbravadores, Felicíssimo Antônio de Souza Pereira e Antônio Teixeira do Espírito Santo, que ali se estabelecerem e promoveram a construção de casas rústicas, sendo acompanhados posteriormente de novos moradores. O que marcou o desenvolvimento de Bauru, entretanto, foi a construção da Estrada de Ferro Sorocabana. Iniciada na primeira década de 1900, esses trilhos ligaram a cidade de Bauru à capital, o que possibilitou também acesso a muitas outras cidades. Bauru passou a receber muitas festas e se desenvolver rapidamente. TURISMO: Segundo detecção do órgão turístico local, após alguns anos de estudos e pesquisas, com a orientação do Sebrae, Bauru tem vocação ao turismo de negócios e científico. Ainda segundo esse órgão, o turismo local é potencialmente rico em razão da posição geográfica do município no Estado, com várias atrações rurais e urbanas em uma ampla e rica região com opções do setor que se completam. A cidade possui ótima infraestrutura, com franquias, hotéis, restaurantes, museus, bares de qualidade, cinemas, shopping centers, centro de compras na região sul e central, um zoológico, teatro municipal, aeroclube, e um aeroporto bem localizado, além de abrigar casas noturnas com shows variados durante o ano todo. CURIOSIDADE A cidade também é conhecida por um sanduíche, que possui o mesmo nome de Bauru. Criado por Casimiro Pinto Neto em uma um bar de São Paulo, em 1934, quando era aluno da Faculdade de Direito da USP, a receita, apesar de mudar muito em outras regiões do Estado, tem como base o pão francês, rosbife, fatias de tomate, picles e queijo derretido.
Condomínio Parque Pontal · Piratininga, SPSOBRE A CIDADE DE BAURU A cidade de Bauru, cujo território é de 674 km², tem mais de 350 mil habitantes, é sede de Região Administrativa e desfruta de bons índices do censo da Fundação Seade, sendo classificada no Grupo 1, que agrupa os municípios com nível elevado de riqueza e bons níveis nos indicadores sociais. Embora emancipada em 1896, a história da fundação de Bauru data de quarenta anos antes, com a chegada dos primeiros desbravadores, Felicíssimo Antônio de Souza Pereira e Antônio Teixeira do Espírito Santo, que ali se estabelecerem e promoveram a construção de casas rústicas, sendo acompanhados posteriormente de novos moradores. O que marcou o desenvolvimento de Bauru, entretanto, foi a construção da Estrada de Ferro Sorocabana. Iniciada na primeira década de 1900, esses trilhos ligaram a cidade de Bauru à capital, o que possibilitou também acesso a muitas outras cidades. Bauru passou a receber muitas festas e se desenvolver rapidamente. TURISMO: Segundo detecção do órgão turístico local, após alguns anos de estudos e pesquisas, com a orientação do Sebrae, Bauru tem vocação ao turismo de negócios e científico. Ainda segundo esse órgão, o turismo local é potencialmente rico em razão da posição geográfica do município no Estado, com várias atrações rurais e urbanas em uma ampla e rica região com opções do setor que se completam. A cidade possui ótima infraestrutura, com franquias, hotéis, restaurantes, museus, bares de qualidade, cinemas, shopping centers, centro de compras na região sul e central, um zoológico, teatro municipal, aeroclube, e um aeroporto bem localizado, além de abrigar casas noturnas com shows variados durante o ano todo. CURIOSIDADE A cidade também é conhecida por um sanduíche, que possui o mesmo nome de Bauru. Criado por Casimiro Pinto Neto em uma um bar de São Paulo, em 1934, quando era aluno da Faculdade de Direito da USP, a receita, apesar de mudar muito em outras regiões do Estado, tem como base o pão francês, rosbife, fatias de tomate, picles e queijo derretido.
Rua Um, 83 - Jardim San MateoExcelente casa no condomínio Ávila, contendo dois dormitórios sendo uma suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, espaço para outro quarto e piscina.
Piratininga, SPExcelente casa no condomínio Ávila, contendo dois dormitórios sendo uma suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, espaço para outro quarto e piscina.
Rua Alexandre Gasparello, 26 - Residencial Parque PontalOportunidade Imperdível! Localização: Condomínio Parque Pontal Terreno: 373 m² Construção: 176 m² Características do Imóvel: 3 Suítes: Sendo uma Suíte Master com closet e banheira de hidromassagem para total conforto e privacidade. 4 Banheiros: Excelentes acabamentos e funcionalidade. Escritório: Ideal para seu home office. Home Theater: Para momentos de lazer e entretenimento em casa. Sala Ampla: Perfeita para receber amigos e familiares. Copa/Cozinha: Espaçosa e prática, com ótimo layout. Lavanderia e Despensa: Organização e praticidade no seu dia a dia. Sistema de Energia Fotovoltaica: Economia e sustentabilidade. Não perca a chance de viver com todo o conforto e modernidade que você merece! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!
Residencial Parque Pontal · Piratininga, SPOportunidade Imperdível! Localização: Condomínio Parque Pontal Terreno: 373 m² Construção: 176 m² Características do Imóvel: 3 Suítes: Sendo uma Suíte Master com closet e banheira de hidromassagem para total conforto e privacidade. 4 Banheiros: Excelentes acabamentos e funcionalidade. Escritório: Ideal para seu home office. Home Theater: Para momentos de lazer e entretenimento em casa. Sala Ampla: Perfeita para receber amigos e familiares. Copa/Cozinha: Espaçosa e prática, com ótimo layout. Lavanderia e Despensa: Organização e praticidade no seu dia a dia. Sistema de Energia Fotovoltaica: Economia e sustentabilidade. Não perca a chance de viver com todo o conforto e modernidade que você merece! Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!
Rua Toyokisni Mombo, 26 - Residencial Parque PontalCaracterísticas principais: 3 quartos, sendo 3 suítes Sala moderna com dois ambientes e pé direito duplo completa em armários Cômodos amplos, integrados Estuda pegar permuta de terreno, apartamento, ou casa como parte de pagamento Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa de luxo em uma das áreas mais desejadas de Piratininga. Agende uma visita hoje mesmo!
Residencial Parque Pontal · Piratininga, SPCaracterísticas principais: 3 quartos, sendo 3 suítes Sala moderna com dois ambientes e pé direito duplo completa em armários Cômodos amplos, integrados Estuda pegar permuta de terreno, apartamento, ou casa como parte de pagamento Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa de luxo em uma das áreas mais desejadas de Piratininga. Agende uma visita hoje mesmo!
RUA MANOEL LOSILA, 0 - AREA RURAL DE PIRATININGAa Rua de Acesso Possui Fechamento Por Portão. Conforme Av.01, Av.02 e Av.03, o Imóvel é Beneficiado Por Servidão de Passagem.Baixar matrícula do imóvelRUA MANOEL LOSILA,N. 381 LT 08, AREA RURAL DE PIRATININGA - CEP: 17499-899, PIRATININGA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Piratininga, SPa Rua de Acesso Possui Fechamento Por Portão. Conforme Av.01, Av.02 e Av.03, o Imóvel é Beneficiado Por Servidão de Passagem.Baixar matrícula do imóvelRUA MANOEL LOSILA,N. 381 LT 08, AREA RURAL DE PIRATININGA - CEP: 17499-899, PIRATININGA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Rua Senhor João Bento, 0 - Residencial Vale FloridoO condomínio está localizado na Rodovia Elias Miguel Maluf em Piratininga - SP no Condomínio Residencial Vale Florido,0 fácil acesso à Bauru e rodovias. Segurança com portaria 24 horas e monitoramento A casa é totalmente térrea e possui um terreno de 460 m² apresentando: Entrada principal com jardim, iluminação, coberta e porta de madeira 03 dormitórios com ar condicionado sendo 01 suíte com closet banheiro social sala 02 ambientes com pé direito duplo área gourmet com churrasqueira cozinha estilo americana, com balcão, completa em armários planejados piscina 6,5x3,00 pergolado de madeira banheiro externo jardim área de serviço com armários despensa quarto de despejo garagem para 04 carros corredor lateral com entrada independente O imóvel também oferece diversos diferenciais, tenha noites de sono tranquilas e dias frescos, para você que quer aproveitar os momentos de descontração com amigos e família, com uma piscina e churrasqueira à sua disposição. Este imóvel de alto padrão é um verdadeiro paraíso. Não perca essa oportunidade, entre em contato agora mesmo.
Condominio Residencial Vale Florido · Piratininga, SPO condomínio está localizado na Rodovia Elias Miguel Maluf em Piratininga - SP no Condomínio Residencial Vale Florido,0 fácil acesso à Bauru e rodovias. Segurança com portaria 24 horas e monitoramento A casa é totalmente térrea e possui um terreno de 460 m² apresentando: Entrada principal com jardim, iluminação, coberta e porta de madeira 03 dormitórios com ar condicionado sendo 01 suíte com closet banheiro social sala 02 ambientes com pé direito duplo área gourmet com churrasqueira cozinha estilo americana, com balcão, completa em armários planejados piscina 6,5x3,00 pergolado de madeira banheiro externo jardim área de serviço com armários despensa quarto de despejo garagem para 04 carros corredor lateral com entrada independente O imóvel também oferece diversos diferenciais, tenha noites de sono tranquilas e dias frescos, para você que quer aproveitar os momentos de descontração com amigos e família, com uma piscina e churrasqueira à sua disposição. Este imóvel de alto padrão é um verdadeiro paraíso. Não perca essa oportunidade, entre em contato agora mesmo.
Rua Providência, 148 - Residencial Parque Pontal3 dormitórios, sendo uma suite com closet Todos dormitórios com persianas eletrônicas banheiro social Sala de visita Sala de jantar Lavabo Escritório Cozinha Área de serviço Área gourmet Quintal Quarto auxiliar. Completa em móveis planejados Planejados, quartos, sala, cozinha e área gourmet. Iluminação moderna Som na área gourmet Estuda permuta por imóvel de menor valor e aceita financiamento
Residencial Parque Pontal · Piratininga, SP3 dormitórios, sendo uma suite com closet Todos dormitórios com persianas eletrônicas banheiro social Sala de visita Sala de jantar Lavabo Escritório Cozinha Área de serviço Área gourmet Quintal Quarto auxiliar. Completa em móveis planejados Planejados, quartos, sala, cozinha e área gourmet. Iluminação moderna Som na área gourmet Estuda permuta por imóvel de menor valor e aceita financiamento
Rua Ercilia Vasconcelos dos Santos, 35 - Vila Santa MariaLinda Casa à Venda no Condomínio Vale Florido – Conforto, Natureza e Qualidade de Vida Uma residência encantadora, perfeita para quem busca viver cercado de muito verde, tranquilidade e bem-estar. Localizada em condomínio fechado, a casa se destaca pelo paisagismo e pelo contato direto com a natureza. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, todos os dormitórios com porta-balcão e vista para o jardim Sala para 2 ambientes Sala de TV Lavabo Cozinha completa em armários Área gourmet com vista para o jardim Área de serviço Amplo quintal gramado Pergolado com parreira de uva e espaço de descanso Grande varanda Pomar com 5 variedades de árvores frutíferas 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas Uma casa que une conforto, funcionalidade e contato com a natureza, ideal para quem valoriza qualidade de vida e momentos ao ar livre. Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel único no Condomínio Vale Florido.
Condominio Residencial Vale Florido · Piratininga, SPLinda Casa à Venda no Condomínio Vale Florido – Conforto, Natureza e Qualidade de Vida Uma residência encantadora, perfeita para quem busca viver cercado de muito verde, tranquilidade e bem-estar. Localizada em condomínio fechado, a casa se destaca pelo paisagismo e pelo contato direto com a natureza. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, todos os dormitórios com porta-balcão e vista para o jardim Sala para 2 ambientes Sala de TV Lavabo Cozinha completa em armários Área gourmet com vista para o jardim Área de serviço Amplo quintal gramado Pergolado com parreira de uva e espaço de descanso Grande varanda Pomar com 5 variedades de árvores frutíferas 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas Uma casa que une conforto, funcionalidade e contato com a natureza, ideal para quem valoriza qualidade de vida e momentos ao ar livre. Agende sua visita e venha se encantar com este imóvel único no Condomínio Vale Florido.
Alameda das Acácias, 25 - Residencial Primavera03 dormitórios sendo 02 suítes escritório lavabo sala ampla com lareira cozinha com armários e cooktop despensa lavanderia garagem para 02 carros quintal
Condominio Residencial Primavera · Piratininga, SP03 dormitórios sendo 02 suítes escritório lavabo sala ampla com lareira cozinha com armários e cooktop despensa lavanderia garagem para 02 carros quintal