Casas à venda em Fazenda Vila Real de Itu, Itu - SP

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Condominio Portal Da Vila Rica

RUA ALAYDE TOMARELI CHRISTIANI, 0 - PORTAL DA VILA RICA
Itu - SP

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Condomínio Jardim Plaza Athenne

Alameda Creta, 201 - JARDIM PARAÍSO
Itu - SP

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Condominio Parque Xapada Itu

Alameda Cauape, 20 - Condominio Xapada Parque Itu
Itu - SP

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Casa à venda em Condomínio Terras de São José

Alameda Helena, 557 - Condomínio Terras de São José
Itu - SP

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Condomínio Vila Real

0 - Fazenda Vila Real de ItuLindíssima casa com 6 suites, com localização privilegiada próximo ao lago. O Vila Real é um loteamento fechado com mais de 40 anos, que tem sua origem na Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII a partir da junção de duas glebas de 211 alqueires. Sua constituição como empreendimento imobiliário ocorreu em agosto de 1976. Com área total de 4,6 milhões de metros quadrados, conta com 940 lotes de no mínimo 3.000m², 450 casas já construídas e 22% de áreas comuns de matas e jardins. O loteamento conta com quadras poliesportivas, de tênis, beach tennis, squash, paddle, campo de futebol, cinco trilhas, tirolesa, pista de cooper, piscinas e lagos para pesca e esportes aquáticos. 4,6 milhões de m², sendo 1,3 milhões de m² de mata nativa. Biodiversidade composta por: 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros. Orquidário Recreadores todos os finais de semana, feriados e férias. Festa Julina, queima de fogos, halloween, recitais, eventos especiais e missas todos os finais de semana, na nossa capela. Experimente a boa gastronomia do nosso restaurante, das noites de pizza e dos nossos almoços temáticos. Nosso Empório conta com produtos de conveniência e de alimentação. A apenas 120km da capital do estado, Boituva se encontra no interior paulista e hoje conta com um pouco mais de 60 mil habitantes. Antiga província de Porto Feliz, sua independência ocorreu em 6 de setembro de 1938. A partir daí, o município tem estado em constante desenvolvimento e se tornado, portanto, uma região muito procurada para moradia, tanto por paulistanos como pelos habitantes da região do ABC. Itu é conhecida como a Cidade dos Exageros, por conta de seus atrativos gigantes espalhados em vários pontos turísticos por toda a cidade. E morar em Itu é uma excelente escolha. Com uma população de aproximadamente 170 mil habitantes, a cidade está a 100 km de São Paulo, sendo um refúgio perfeito para quem quer fugir da capital e procura um lugar tranquilo, aconchegante para morar ou passar o final de semana. Benefícios de morar em Itu A tranquilidade, uma vida mais saudável, o ar puro e o distanciamento do estresse da cidade grande, são fatores bem importantes e relevantes na hora de escolher uma cidade para morar e em Itu você encontra tudo isso. Para você conhecer melhor a nossa cidade, vamos listar algumas vantagens de se morar aqui. Pontos Turísticos A cidade é conhecida como uma estância turística e atrai diversas pessoas que estão à procura de um passeio diferente e divertido para todas as idades. Aqui você encontra: Parque Maeda, Praça dos Exageros, Parque Geológico do Varvito, Museu Republicano, Museu da Energia, Centro Histórico de Itu, Fazenda do Chocolate, Fama e várias outras atrações que contam um pouco da história do município e oferecem muita diversão e lazer para toda a família. Museu Republicano em Itu Museu Republicano Trânsito Uma das vantagens de morar em Itu, é que aqui você não encontra trânsito, as ruas são tranquilas e com fluxo pequeno de veículos, fazendo com que você consiga chegar aos seus compromissos, trabalho e eventos sem nenhum atraso. Além disso, a cidade conta com várias avenidas que ligam os bairros ao Centro, tornando mais fácil a locomoção dentro da cidade. E você ainda consegue encontrar supermercados, lojas, igrejas, farmácias, academias, entre outros em todos os bairros, o que permite que você consiga fazer tudo a pé, sem precisar de um automóvel para se locomover. Clima Itu possui um clima subtropical, sendo assim, a temperatura anual fica na média de 20 graus. O verão conta com altas temperaturas e chuvas frequentes, fazendo com que o calor diminua e fique um clima mais agradável, sendo dias propícios para ficar na piscina ou realizar passeios ao ar livre. Enquanto que o inverno apresenta baixas temperaturas acompanhadas de vento, sendo essa uma combinação perfeita para jantares em família nos restaurantes da cidade. Comércio e Indústria O centro comercial de Itu está concentrado nas ruas Floriano Peixoto e Santa Rita, que são tomadas por lojas, bancos, lanchonetes e restaurantes. Além disso, a cidade também conta com o Plaza Shopping Itu, repleto de diversas lojas de fast fashion (C&A, Renner, Riachuelo, Hering…), praça de alimentação, cinema e redes fast food. Dentre as indústrias da região, destacam-se: Heineken, Emicol, Sapa Aluminium, Starrett, Toyota, Nissim Break, Aisin Seiki entre outras, que trouxeram emprego para grande maioria da população de Itu e de cidades nos arredores. Restaurantes Se você gosta de comer bem, Itu é o lugar ideal! A cidade conta com uma vasta gama de restaurantes renomados, que apresentam pratos das mais diversas gastronomias desde a tradicional cozinha italiana até os sabores exóticos do veganismo. Alguns dos principais restaurantes são: o Bar do Alemão, a Cia Steakhouse, o Via Brasil, o Caipira Itu, Rancho da Picannha, Tonilu, Cafundó, entre outros. Para conhecer mais sobre esses restaurantes confira nosso post Os 5 melhores restaurantes de Itu para descobrir o que cada um desses restaurantes tem de melhor. A Cia Steakhouse Itu A Cia Steakhouse Itu Agora, você já tem motivos suficientes para escolher morar em Itu. E nós, da Assessoria Imobiliária Silvana Carvalho, podemos te ajudar com a compra ou locação do imóvel dos seus sonhos, já que temos corretores especialistas em diversos condomínios da cidade, fazendo com que você encontre o melhor para você e toda a familia. Como é morar em Boituva Boituva se localiza a poucos quilômetros da cidade de Sorocaba e a apenas 1 hora de São Paulo pela rodovia Castelo Branco, uma das mais modernas do país. Por outro lado pode-se acessar a cidade também pela rodovia Raposo Tavares. A cidade conta com diversos comércios, universidades, shoppings, teatros, shows, festivais e outros tipos de entretenimento e lazer. É a cidade ideal para a sua família aproveitar aos finais de semana com calma e tranquilidade. Outras cidades no entorno são Tatuí, Porto Feliz, Iperó e Cerquilho, por exemplo. O município ainda recebe, todo ano, diversos eventos importantes como por exemplo exposições de carros antigos, o festival de inverno que acontece em julho com diversas apresentações artísticas, como cantores, orquestras e peças de teatro, e o festival gastronômico. A cidade também investe vigorosamente na cultura. A prefeitura oferece diversos cursos de música, dança e teatro. Ao final do ano acontece um festival aberto ao público para que as apresentações sejam prestigiadas. Quer morar em Boituva? Conheça a melhor imobiliária de Boituva! Seu Imóvel em Boituva Turismo em Boituva Popularmente conhecida como a capital do paraquedismo e balonismo, a cidade de Boituva recebe, cotidianamente, dezenas de visitantes que procuram pelos saltos de paraquedas, ou pelos famosos passeios de balão. Falando apenas sobre o paraquedismo, são mais de 14 mil saltos mensais na cidade, por exemplo. Devido ao sucesso gerado pelo paraquedismo e balonismo, a cidade atrai, aos finais de semana, diversos turistas vindos de diversos municípios diferentes em busca do Centro Nacional de Paraquedismo (CNP), onde podem usufruir de toda infraestrutura e segurança para que os saltos sejam executados de forma inesquecível. Além de todo o suporte turístico que a cidade nos proporciona, os moradores de Boituva também usufruem muito bem do crescimento e desenvolvimento da cidade. Mesmo sendo um típico município do interior, Boituva lhe oferecerá tudo o que for necessário. Escolas conceituadas em todo o estado, como o Anglo e o Objetivo por exemplo, supermercados grandes e constantemente abastecidos com mercadorias, como a rede Pague Menos, restaurantes e lanchonetes de qualidade e que irão proporcionar, pra você e sua família, produtos e atendimento de qualidade, uma gastronomia deleitável. Por outro lado, para quem prefere algo mais rápido, a cidade oferece grandes redes de fast-food como o Mc Donald´s e o Burguer King, por exemplo. Moradia em Boituva Sobre a moradia, a cidade nos proporciona diferentes e diversos imóveis, fazendo assim com que você tenha um grande leque de e\scolhas, procurando o que melhor se encaixe com seu perfil e com seu estilo de vida, desde casas térreas e apartamentos em todos os bairros da cidade, variados condomínios residenciais que lhe oferecerão toda a segurança e lazer que precisa. Se você preferir um contato e convívio mais próximo e intimo da natureza, encontrará na cidade também diversos condomínios e bairros de chácaras. Boituva se desenvolve e se expande mais a cada dia que passa, mas nunca perde a sua essência originária, sempre mantendo acesa a chama que é viver no interior. Dessa forma, a cidade nos apresenta diversos ambientes que nos lembram uma cidade grande, mas, simultaneamente, traz experiências únicas de uma cidade do interior; sendo possível se reunir na praça central da cidade e usufruir da tranquilidade, sossego, silencio e receptividade dos residentes. A cidade é formada principalmente por condomínios de casas e chácaras. Nome como Portal dos Pássaros, Portal das Estrelas e Vitassay, por exemplo, fazem parte do dia a dia dos moradores. Todos os principais condomínios são bem localizados e existem tanto opções localizadas dentro da cidade, quanto mais afastadas, com ar mais rural. O mercado imobiliário em Boituva O mercado de imóveis em Boituva tem crescido rapidamente com a migração das pessoas dos grandes centros, como a capital de São Paulo, por exemplo, para o interior e, também, com a crescente oferta de empregos na região. Os imóveis tem se valorizado muito. Casas em condomínio, por exemplo, tiveram valorização de quase 80% ao longo de 2021. Vale lembrar que a tendência é que esse número continue avançando. Boituva possui diversos condomínios residenciais como o Portal dos Pássaros e o Portal das Estrelas por exemplo. Vê-se muito empresas de incorporação imobiliária investindo na cidade, com o lançamento de novos empreendimentos com frequência. Se sua intenção é morar ou adquirir um imóvel para lazer em Boituva, é recomendado que o faça através de uma imobiliária. A imobiliária proporciona maior segurança durante todas as transações. Afinal, uma imobiliária não pode omitir informações nem divulgar dados aos clientes que não correspondam à realidade. Do contrário, estas correm o risco de punição, conforme determina a lei e a fiscalização do CRECI. Os serviços, assim, devem ser pautados na qualidade e na preocupação com o bem-estar dos consumidores. Seu Imóvel em Boituva Imobiliária em Boituva – Opções Com o aquecimento do mercado, surgiram diversas imobiliárias em Boituva. E ocorreu, também uma segmentação por tipo de imóvel e tipo de negócio. Existem imobiliárias especializadas em venda residencial, em venda comercial, em vendas de imóveis de campo, em locação e em imóveis populares. Um ponto a se atentar é que, devido ao surgimento de muitas imobiliárias e ao escasso mercado (há um déficit habitacional na cidade), as imobiliárias “disputam” os mesmos imóveis. Um cliente que busque 3 imobiliárias distintas, dentro do mesmo perfil, acabará sendo apresentado aos mesmos imóveis. Nesse ponto, a imobiliária em Boituva “Seu Imóvel em Boituva” trabalha com imóveis exclusivos. Oferecemos, assim, opções que dificilmente serão encontradas em outras imobiliárias. Imobiliária em Boituva – Cuidados Assim como em qualquer cidade, deve-se tomar alguns cuidados antes de escolher uma imobiliária para comprar ou vender seu imóvel. O primeiro ponto para análise é a existência do CRECI. Infelizmente existem muitos profissionais não “habilitados” atuando como corretor de imóveis. Negociar com um profissional desses, pode acarretar problemas futuros para quem compra e para quem vende. Além disso, observe se a imobiliária faz toda a checagem documentação numa negociação, para evitar problemas jurídicos. Lembre que a taxa de corretagem engloba toda a análise jurídica do imóvel para que não hajam problemas futuros. Conclusão Como vimos, escolher uma imobiliária em Boituva não é uma tarefa difícil. Basta ter alguns cuidados e escolher profissionais idôneos. Se precisar, fale conosco da Seu Imóvel em Boituva que podemos lhe ajudar! Diferenciais de Boituva Morar em Boituva proporciona alguns prazeres que poucas cidades oferecem. Acordar cedo na manhã com o céu coberto de balões ou paraquedistas por exemplo, ir a festas juninas típicas como as dos filmes ou fazer um passeio em família para apreciar o circo local. Aproveitar um domingo de sol no parque da cidade, assistir a um belo rodeio ou até mesmo se inteirar mais sobre a natureza enquanto passeia pelo parque ecológico, andar pela cidade e poder se deslumbrar com a receptividade que a cidade de Boituva favorece. O clima em Boituva é bastante fresco e arejado. No verão as temperaturas são elevadas, mas não chegam a ultrapassar os 35º como em algumas cidades do estado. No inverno, o friozinho agradável é quem marca presença. Boituva se encontra sempre de braços abertos. Venha fazer uma visita e conheça a cidade que tanto preza pelo conforto e qualidade de vida de seus moradores. Como chegar em Boituva A melhor alternativa para se chegar em Boituva é pela rodovia Presidente Castelo Branco. Para quem vem de São Paulo capital, basta seguir até o km 116 e acessar o centro da cidade. Existem outros acessos, tanto antes quanto depois, para outras regiões da cidade. Por outro lado, para quem vem do interior, a melhor alternativa é entrar pela cidade no km 116, o mesmo acesso que leva à cidade de Tatuí. Há outra entrada para a cidade pelo km 112 que é utilizado, principalmente, pelos moradores já que os veículos emplacados em Boituva não pagam esse pedágio.
Itu - SPLindíssima casa com 6 suites, com localização privilegiada próximo ao lago. O Vila Real é um loteamento fechado com mais de 40 anos, que tem sua origem na Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII a partir da junção de duas glebas de 211 alqueires. Sua constituição como empreendimento imobiliário ocorreu em agosto de 1976. Com área total de 4,6 milhões de metros quadrados, conta com 940 lotes de no mínimo 3.000m², 450 casas já construídas e 22% de áreas comuns de matas e jardins. O loteamento conta com quadras poliesportivas, de tênis, beach tennis, squash, paddle, campo de futebol, cinco trilhas, tirolesa, pista de cooper, piscinas e lagos para pesca e esportes aquáticos. 4,6 milhões de m², sendo 1,3 milhões de m² de mata nativa. Biodiversidade composta por: 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros. Orquidário Recreadores todos os finais de semana, feriados e férias. Festa Julina, queima de fogos, halloween, recitais, eventos especiais e missas todos os finais de semana, na nossa capela. Experimente a boa gastronomia do nosso restaurante, das noites de pizza e dos nossos almoços temáticos. Nosso Empório conta com produtos de conveniência e de alimentação. A apenas 120km da capital do estado, Boituva se encontra no interior paulista e hoje conta com um pouco mais de 60 mil habitantes. Antiga província de Porto Feliz, sua independência ocorreu em 6 de setembro de 1938. A partir daí, o município tem estado em constante desenvolvimento e se tornado, portanto, uma região muito procurada para moradia, tanto por paulistanos como pelos habitantes da região do ABC. Itu é conhecida como a Cidade dos Exageros, por conta de seus atrativos gigantes espalhados em vários pontos turísticos por toda a cidade. E morar em Itu é uma excelente escolha. Com uma população de aproximadamente 170 mil habitantes, a cidade está a 100 km de São Paulo, sendo um refúgio perfeito para quem quer fugir da capital e procura um lugar tranquilo, aconchegante para morar ou passar o final de semana. Benefícios de morar em Itu A tranquilidade, uma vida mais saudável, o ar puro e o distanciamento do estresse da cidade grande, são fatores bem importantes e relevantes na hora de escolher uma cidade para morar e em Itu você encontra tudo isso. Para você conhecer melhor a nossa cidade, vamos listar algumas vantagens de se morar aqui. Pontos Turísticos A cidade é conhecida como uma estância turística e atrai diversas pessoas que estão à procura de um passeio diferente e divertido para todas as idades. Aqui você encontra: Parque Maeda, Praça dos Exageros, Parque Geológico do Varvito, Museu Republicano, Museu da Energia, Centro Histórico de Itu, Fazenda do Chocolate, Fama e várias outras atrações que contam um pouco da história do município e oferecem muita diversão e lazer para toda a família. Museu Republicano em Itu Museu Republicano Trânsito Uma das vantagens de morar em Itu, é que aqui você não encontra trânsito, as ruas são tranquilas e com fluxo pequeno de veículos, fazendo com que você consiga chegar aos seus compromissos, trabalho e eventos sem nenhum atraso. Além disso, a cidade conta com várias avenidas que ligam os bairros ao Centro, tornando mais fácil a locomoção dentro da cidade. E você ainda consegue encontrar supermercados, lojas, igrejas, farmácias, academias, entre outros em todos os bairros, o que permite que você consiga fazer tudo a pé, sem precisar de um automóvel para se locomover. Clima Itu possui um clima subtropical, sendo assim, a temperatura anual fica na média de 20 graus. O verão conta com altas temperaturas e chuvas frequentes, fazendo com que o calor diminua e fique um clima mais agradável, sendo dias propícios para ficar na piscina ou realizar passeios ao ar livre. Enquanto que o inverno apresenta baixas temperaturas acompanhadas de vento, sendo essa uma combinação perfeita para jantares em família nos restaurantes da cidade. Comércio e Indústria O centro comercial de Itu está concentrado nas ruas Floriano Peixoto e Santa Rita, que são tomadas por lojas, bancos, lanchonetes e restaurantes. Além disso, a cidade também conta com o Plaza Shopping Itu, repleto de diversas lojas de fast fashion (C&A, Renner, Riachuelo, Hering…), praça de alimentação, cinema e redes fast food. Dentre as indústrias da região, destacam-se: Heineken, Emicol, Sapa Aluminium, Starrett, Toyota, Nissim Break, Aisin Seiki entre outras, que trouxeram emprego para grande maioria da população de Itu e de cidades nos arredores. Restaurantes Se você gosta de comer bem, Itu é o lugar ideal! A cidade conta com uma vasta gama de restaurantes renomados, que apresentam pratos das mais diversas gastronomias desde a tradicional cozinha italiana até os sabores exóticos do veganismo. Alguns dos principais restaurantes são: o Bar do Alemão, a Cia Steakhouse, o Via Brasil, o Caipira Itu, Rancho da Picannha, Tonilu, Cafundó, entre outros. Para conhecer mais sobre esses restaurantes confira nosso post Os 5 melhores restaurantes de Itu para descobrir o que cada um desses restaurantes tem de melhor. A Cia Steakhouse Itu A Cia Steakhouse Itu Agora, você já tem motivos suficientes para escolher morar em Itu. E nós, da Assessoria Imobiliária Silvana Carvalho, podemos te ajudar com a compra ou locação do imóvel dos seus sonhos, já que temos corretores especialistas em diversos condomínios da cidade, fazendo com que você encontre o melhor para você e toda a familia. Como é morar em Boituva Boituva se localiza a poucos quilômetros da cidade de Sorocaba e a apenas 1 hora de São Paulo pela rodovia Castelo Branco, uma das mais modernas do país. Por outro lado pode-se acessar a cidade também pela rodovia Raposo Tavares. A cidade conta com diversos comércios, universidades, shoppings, teatros, shows, festivais e outros tipos de entretenimento e lazer. É a cidade ideal para a sua família aproveitar aos finais de semana com calma e tranquilidade. Outras cidades no entorno são Tatuí, Porto Feliz, Iperó e Cerquilho, por exemplo. O município ainda recebe, todo ano, diversos eventos importantes como por exemplo exposições de carros antigos, o festival de inverno que acontece em julho com diversas apresentações artísticas, como cantores, orquestras e peças de teatro, e o festival gastronômico. A cidade também investe vigorosamente na cultura. A prefeitura oferece diversos cursos de música, dança e teatro. Ao final do ano acontece um festival aberto ao público para que as apresentações sejam prestigiadas. Quer morar em Boituva? Conheça a melhor imobiliária de Boituva! Seu Imóvel em Boituva Turismo em Boituva Popularmente conhecida como a capital do paraquedismo e balonismo, a cidade de Boituva recebe, cotidianamente, dezenas de visitantes que procuram pelos saltos de paraquedas, ou pelos famosos passeios de balão. Falando apenas sobre o paraquedismo, são mais de 14 mil saltos mensais na cidade, por exemplo. Devido ao sucesso gerado pelo paraquedismo e balonismo, a cidade atrai, aos finais de semana, diversos turistas vindos de diversos municípios diferentes em busca do Centro Nacional de Paraquedismo (CNP), onde podem usufruir de toda infraestrutura e segurança para que os saltos sejam executados de forma inesquecível. Além de todo o suporte turístico que a cidade nos proporciona, os moradores de Boituva também usufruem muito bem do crescimento e desenvolvimento da cidade. Mesmo sendo um típico município do interior, Boituva lhe oferecerá tudo o que for necessário. Escolas conceituadas em todo o estado, como o Anglo e o Objetivo por exemplo, supermercados grandes e constantemente abastecidos com mercadorias, como a rede Pague Menos, restaurantes e lanchonetes de qualidade e que irão proporcionar, pra você e sua família, produtos e atendimento de qualidade, uma gastronomia deleitável. Por outro lado, para quem prefere algo mais rápido, a cidade oferece grandes redes de fast-food como o Mc Donald´s e o Burguer King, por exemplo. Moradia em Boituva Sobre a moradia, a cidade nos proporciona diferentes e diversos imóveis, fazendo assim com que você tenha um grande leque de e\scolhas, procurando o que melhor se encaixe com seu perfil e com seu estilo de vida, desde casas térreas e apartamentos em todos os bairros da cidade, variados condomínios residenciais que lhe oferecerão toda a segurança e lazer que precisa. Se você preferir um contato e convívio mais próximo e intimo da natureza, encontrará na cidade também diversos condomínios e bairros de chácaras. Boituva se desenvolve e se expande mais a cada dia que passa, mas nunca perde a sua essência originária, sempre mantendo acesa a chama que é viver no interior. Dessa forma, a cidade nos apresenta diversos ambientes que nos lembram uma cidade grande, mas, simultaneamente, traz experiências únicas de uma cidade do interior; sendo possível se reunir na praça central da cidade e usufruir da tranquilidade, sossego, silencio e receptividade dos residentes. A cidade é formada principalmente por condomínios de casas e chácaras. Nome como Portal dos Pássaros, Portal das Estrelas e Vitassay, por exemplo, fazem parte do dia a dia dos moradores. Todos os principais condomínios são bem localizados e existem tanto opções localizadas dentro da cidade, quanto mais afastadas, com ar mais rural. O mercado imobiliário em Boituva O mercado de imóveis em Boituva tem crescido rapidamente com a migração das pessoas dos grandes centros, como a capital de São Paulo, por exemplo, para o interior e, também, com a crescente oferta de empregos na região. Os imóveis tem se valorizado muito. Casas em condomínio, por exemplo, tiveram valorização de quase 80% ao longo de 2021. Vale lembrar que a tendência é que esse número continue avançando. Boituva possui diversos condomínios residenciais como o Portal dos Pássaros e o Portal das Estrelas por exemplo. Vê-se muito empresas de incorporação imobiliária investindo na cidade, com o lançamento de novos empreendimentos com frequência. Se sua intenção é morar ou adquirir um imóvel para lazer em Boituva, é recomendado que o faça através de uma imobiliária. A imobiliária proporciona maior segurança durante todas as transações. Afinal, uma imobiliária não pode omitir informações nem divulgar dados aos clientes que não correspondam à realidade. Do contrário, estas correm o risco de punição, conforme determina a lei e a fiscalização do CRECI. Os serviços, assim, devem ser pautados na qualidade e na preocupação com o bem-estar dos consumidores. Seu Imóvel em Boituva Imobiliária em Boituva – Opções Com o aquecimento do mercado, surgiram diversas imobiliárias em Boituva. E ocorreu, também uma segmentação por tipo de imóvel e tipo de negócio. Existem imobiliárias especializadas em venda residencial, em venda comercial, em vendas de imóveis de campo, em locação e em imóveis populares. Um ponto a se atentar é que, devido ao surgimento de muitas imobiliárias e ao escasso mercado (há um déficit habitacional na cidade), as imobiliárias “disputam” os mesmos imóveis. Um cliente que busque 3 imobiliárias distintas, dentro do mesmo perfil, acabará sendo apresentado aos mesmos imóveis. Nesse ponto, a imobiliária em Boituva “Seu Imóvel em Boituva” trabalha com imóveis exclusivos. Oferecemos, assim, opções que dificilmente serão encontradas em outras imobiliárias. Imobiliária em Boituva – Cuidados Assim como em qualquer cidade, deve-se tomar alguns cuidados antes de escolher uma imobiliária para comprar ou vender seu imóvel. O primeiro ponto para análise é a existência do CRECI. Infelizmente existem muitos profissionais não “habilitados” atuando como corretor de imóveis. Negociar com um profissional desses, pode acarretar problemas futuros para quem compra e para quem vende. Além disso, observe se a imobiliária faz toda a checagem documentação numa negociação, para evitar problemas jurídicos. Lembre que a taxa de corretagem engloba toda a análise jurídica do imóvel para que não hajam problemas futuros. Conclusão Como vimos, escolher uma imobiliária em Boituva não é uma tarefa difícil. Basta ter alguns cuidados e escolher profissionais idôneos. Se precisar, fale conosco da Seu Imóvel em Boituva que podemos lhe ajudar! Diferenciais de Boituva Morar em Boituva proporciona alguns prazeres que poucas cidades oferecem. Acordar cedo na manhã com o céu coberto de balões ou paraquedistas por exemplo, ir a festas juninas típicas como as dos filmes ou fazer um passeio em família para apreciar o circo local. Aproveitar um domingo de sol no parque da cidade, assistir a um belo rodeio ou até mesmo se inteirar mais sobre a natureza enquanto passeia pelo parque ecológico, andar pela cidade e poder se deslumbrar com a receptividade que a cidade de Boituva favorece. O clima em Boituva é bastante fresco e arejado. No verão as temperaturas são elevadas, mas não chegam a ultrapassar os 35º como em algumas cidades do estado. No inverno, o friozinho agradável é quem marca presença. Boituva se encontra sempre de braços abertos. Venha fazer uma visita e conheça a cidade que tanto preza pelo conforto e qualidade de vida de seus moradores. Como chegar em Boituva A melhor alternativa para se chegar em Boituva é pela rodovia Presidente Castelo Branco. Para quem vem de São Paulo capital, basta seguir até o km 116 e acessar o centro da cidade. Existem outros acessos, tanto antes quanto depois, para outras regiões da cidade. Por outro lado, para quem vem do interior, a melhor alternativa é entrar pela cidade no km 116, o mesmo acesso que leva à cidade de Tatuí. Há outra entrada para a cidade pelo km 112 que é utilizado, principalmente, pelos moradores já que os veículos emplacados em Boituva não pagam esse pedágio.

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Condomínio Vila RealLinda e Ampla Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado no Interior de São Paulo - Itu - Oportunidade de Negócios!

Rua Bem-Te-Vi, 0 - Fazenda Vila Real de Itu6 suítes Sauna Mata nativa nos fundos Porteira fechada!!! O Vila Real é um loteamento fechado com mais de 40 anos, que tem sua origem na Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII a partir da junção de duas glebas de 211 alqueires. Sua constituição como empreendimento imobiliário ocorreu em agosto de 1976. Com área total de 4,6 milhões de metros quadrados, conta com 940 lotes de no mínimo 3.000m², 450 casas já construídas e 22% de áreas comuns de matas e jardins. O loteamento conta com quadras poliesportivas, de tênis, beach tennis, squash, paddle, campo de futebol, cinco trilhas, tirolesa, pista de cooper, piscinas e lagos para pesca e esportes aquáticos. 4,6 milhões de m², sendo 1,3 milhões de m² de mata nativa. Biodiversidade composta por: 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros. Orquidário Recreadores todos os finais de semana, feriados e férias. Festa Julina, queima de fogos, halloween, recitais, eventos especiais e missas todos os finais de semana, na nossa capela. Experimente a boa gastronomia do nosso restaurante, das noites de pizza e dos nossos almoços temáticos. Nosso Empório conta com produtos de conveniência e de alimentação. Itu é conhecida como a Cidade dos Exageros, por conta de seus atrativos gigantes espalhados em vários pontos turísticos por toda a cidade. E morar em Itu é uma excelente escolha. Com uma população de aproximadamente 170 mil habitantes, a cidade está a 100 km de São Paulo, sendo um refúgio perfeito para quem quer fugir da capital e procura um lugar tranquilo, aconchegante para morar ou passar o final de semana. Benefícios de morar em Itu A tranquilidade, uma vida mais saudável, o ar puro e o distanciamento do estresse da cidade grande, são fatores bem importantes e relevantes na hora de escolher uma cidade para morar e em Itu você encontra tudo isso. Para você conhecer melhor a nossa cidade, vamos listar algumas vantagens de se morar aqui. Pontos Turísticos A cidade é conhecida como uma estância turística e atrai diversas pessoas que estão à procura de um passeio diferente e divertido para todas as idades. Aqui você encontra: Parque Maeda, Praça dos Exageros, Parque Geológico do Varvito, Museu Republicano, Museu da Energia, Centro Histórico de Itu, Fazenda do Chocolate, Fama e várias outras atrações que contam um pouco da história do município e oferecem muita diversão e lazer para toda a família. Museu Republicano em Itu Museu Republicano Trânsito Uma das vantagens de morar em Itu, é que aqui você não encontra trânsito, as ruas são tranquilas e com fluxo pequeno de veículos, fazendo com que você consiga chegar aos seus compromissos, trabalho e eventos sem nenhum atraso. Além disso, a cidade conta com várias avenidas que ligam os bairros ao Centro, tornando mais fácil a locomoção dentro da cidade. E você ainda consegue encontrar supermercados, lojas, igrejas, farmácias, academias, entre outros em todos os bairros, o que permite que você consiga fazer tudo a pé, sem precisar de um automóvel para se locomover. Clima Itu possui um clima subtropical, sendo assim, a temperatura anual fica na média de 20 graus. O verão conta com altas temperaturas e chuvas frequentes, fazendo com que o calor diminua e fique um clima mais agradável, sendo dias propícios para ficar na piscina ou realizar passeios ao ar livre. Enquanto que o inverno apresenta baixas temperaturas acompanhadas de vento, sendo essa uma combinação perfeita para jantares em família nos restaurantes da cidade. Comércio e Indústria O centro comercial de Itu está concentrado nas ruas Floriano Peixoto e Santa Rita, que são tomadas por lojas, bancos, lanchonetes e restaurantes. Além disso, a cidade também conta com o Plaza Shopping Itu, repleto de diversas lojas de fast fashion (C&A, Renner, Riachuelo, Hering…), praça de alimentação, cinema e redes fast food. Dentre as indústrias da região, destacam-se: Heineken, Emicol, Sapa Aluminium, Starrett, Toyota, Nissim Break, Aisin Seiki entre outras, que trouxeram emprego para grande maioria da população de Itu e de cidades nos arredores. Restaurantes Se você gosta de comer bem, Itu é o lugar ideal! A cidade conta com uma vasta gama de restaurantes renomados, que apresentam pratos das mais diversas gastronomias desde a tradicional cozinha italiana até os sabores exóticos do veganismo. Alguns dos principais restaurantes são: o Bar do Alemão, a Cia Steakhouse, o Via Brasil, o Caipira Itu, Rancho da Picannha, Tonilu, Cafundó, entre outros. Para conhecer mais sobre esses restaurantes confira nosso post Os 5 melhores restaurantes de Itu para descobrir o que cada um desses restaurantes tem de melhor. A Cia Steakhouse Itu A Cia Steakhouse Itu Agora, você já tem motivos suficientes para escolher morar em Itu. E nós, da Assessoria Imobiliária Silvana Carvalho, podemos te ajudar com a compra ou locação do imóvel dos seus sonhos, já que temos corretores especialistas em diversos condomínios da cidade, fazendo com que você encontre o melhor para você e toda a familia. A apenas 120km da capital do estado, Boituva se encontra no interior paulista e hoje conta com um pouco mais de 60 mil habitantes. Antiga província de Porto Feliz, sua independência ocorreu em 6 de setembro de 1938. A partir daí, o município tem estado em constante desenvolvimento e se tornado, portanto, uma região muito procurada para moradia, tanto por paulistanos como pelos habitantes da região do ABC. como é morar em Boituva Como é morar em Boituva Boituva se localiza a poucos quilômetros da cidade de Sorocaba e a apenas 1 hora de São Paulo pela rodovia Castelo Branco, uma das mais modernas do país. Por outro lado pode-se acessar a cidade também pela rodovia Raposo Tavares. A cidade conta com diversos comércios, universidades, shoppings, teatros, shows, festivais e outros tipos de entretenimento e lazer. É a cidade ideal para a sua família aproveitar aos finais de semana com calma e tranquilidade. Outras cidades no entorno são Tatuí, Porto Feliz, Iperó e Cerquilho, por exemplo. O município ainda recebe, todo ano, diversos eventos importantes como por exemplo exposições de carros antigos, o festival de inverno que acontece em julho com diversas apresentações artísticas, como cantores, orquestras e peças de teatro, e o festival gastronômico. A cidade também investe vigorosamente na cultura. A prefeitura oferece diversos cursos de música, dança e teatro. Ao final do ano acontece um festival aberto ao público para que as apresentações sejam prestigiadas. Quer morar em Boituva? Conheça a melhor imobiliária de Boituva! Seu Imóvel em Boituva Turismo em Boituva Popularmente conhecida como a capital do paraquedismo e balonismo, a cidade de Boituva recebe, cotidianamente, dezenas de visitantes que procuram pelos saltos de paraquedas, ou pelos famosos passeios de balão. Falando apenas sobre o paraquedismo, são mais de 14 mil saltos mensais na cidade, por exemplo. Devido ao sucesso gerado pelo paraquedismo e balonismo, a cidade atrai, aos finais de semana, diversos turistas vindos de diversos municípios diferentes em busca do Centro Nacional de Paraquedismo (CNP), onde podem usufruir de toda infraestrutura e segurança para que os saltos sejam executados de forma inesquecível. Além de todo o suporte turístico que a cidade nos proporciona, os moradores de Boituva também usufruem muito bem do crescimento e desenvolvimento da cidade. Mesmo sendo um típico município do interior, Boituva lhe oferecerá tudo o que for necessário. Escolas conceituadas em todo o estado, como o Anglo e o Objetivo por exemplo, supermercados grandes e constantemente abastecidos com mercadorias, como a rede Pague Menos, restaurantes e lanchonetes de qualidade e que irão proporcionar, pra você e sua família, produtos e atendimento de qualidade, uma gastronomia deleitável. Por outro lado, para quem prefere algo mais rápido, a cidade oferece grandes redes de fast-food como o Mc Donald´s e o Burguer King, por exemplo. Moradia em Boituva Sobre a moradia, a cidade nos proporciona diferentes e diversos imóveis, fazendo assim com que você tenha um grande leque de escolhas, procurando o que melhor se encaixe com seu perfil e com seu estilo de vida, desde casas térreas e apartamentos em todos os bairros da cidade, variados condomínios residenciais que lhe oferecerão toda a segurança e lazer que precisa. Se você preferir um contato e convívio mais próximo e intimo da natureza, encontrará na cidade também diversos condomínios e bairros de chácaras. Boituva se desenvolve e se expande mais a cada dia que passa, mas nunca perde a sua essência originária, sempre mantendo acesa a chama que é viver no interior. Dessa forma, a cidade nos apresenta diversos ambientes que nos lembram uma cidade grande, mas, simultaneamente, traz experiências únicas de uma cidade do interior; sendo possível se reunir na praça central da cidade e usufruir da tranquilidade, sossego, silencio e receptividade dos residentes. A cidade é formada principalmente por condomínios de casas e chácaras. Nome como Portal dos Pássaros, Portal das Estrelas e Vitassay, por exemplo, fazem parte do dia a dia dos moradores. Todos os principais condomínios são bem localizados e existem tanto opções localizadas dentro da cidade, quanto mais afastadas, com ar mais rural. Diferenciais de Boituva Morar em Boituva proporciona alguns prazeres que poucas cidades oferecem. Acordar cedo na manhã com o céu coberto de balões ou paraquedistas por exemplo, ir a festas juninas típicas como as dos filmes ou fazer um passeio em família para apreciar o circo local. Aproveitar um domingo de sol no parque da cidade, assistir a um belo rodeio ou até mesmo se inteirar mais sobre a natureza enquanto passeia pelo parque ecológico, andar pela cidade e poder se deslumbrar com a receptividade que a cidade de Boituva favorece. O clima em Boituva é bastante fresco e arejado. No verão as temperaturas são elevadas, mas não chegam a ultrapassar os 35º como em algumas cidades do estado. No inverno, o friozinho agradável é quem marca presença. Boituva se encontra sempre de braços abertos. Venha fazer uma visita e conheça a cidade que tanto preza pelo conforto e qualidade de vida de seus moradores. Como chegar em Boituva A melhor alternativa para se chegar em Boituva é pela rodovia Presidente Castelo Branco. Para quem vem de São Paulo capital, basta seguir até o km 116 e acessar o centro da cidade. Existem outros acessos, tanto antes quanto depois, para outras regiões da cidade. Por outro lado, para quem vem do interior, a melhor alternativa é entrar pela cidade no km 116, o mesmo acesso que leva à cidade de Tatuí. Há outra entrada para a cidade pelo km 112 que é utilizado, principalmente, pelos moradores já que os veículos emplacados em Boituva não pagam esse pedágio. A cidade de Boituva tem se tornado um destino frequente para quem busca uma moradia com qualidade de vida ou um imóvel de segunda moradia, como uma chácara, por exemplo. Escolher uma imobiliária em Boituva não é uma tarefa difícil. No entanto, é necessário alguns cuidados. Imobiliária em Boituva O mercado imobiliário em Boituva O mercado de imóveis em Boituva tem crescido rapidamente com a migração das pessoas dos grandes centros, como a capital de São Paulo, por exemplo, para o interior e, também, com a crescente oferta de empregos na região. Os imóveis tem se valorizado muito. Casas em condomínio, por exemplo, tiveram valorização de quase 80% ao longo de 2021. Vale lembrar que a tendência é que esse número continue avançando. Boituva possui diversos condomínios residenciais como o Portal dos Pássaros e o Portal das Estrelas por exemplo. Vê-se muito empresas de incorporação imobiliária investindo na cidade, com o lançamento de novos empreendimentos com frequência. Se sua intenção é morar ou adquirir um imóvel para lazer em Boituva, é recomendado que o faça através de uma imobiliária. A imobiliária proporciona maior segurança durante todas as transações. Afinal, uma imobiliária não pode omitir informações nem divulgar dados aos clientes que não correspondam à realidade. Do contrário, estas correm o risco de punição, conforme determina a lei e a fiscalização do CRECI. Os serviços, assim, devem ser pautados na qualidade e na preocupação com o bem-estar dos consumidores. Seu Imóvel em Boituva Imobiliária em Boituva – Opções Com o aquecimento do mercado, surgiram diversas imobiliárias em Boituva. E ocorreu, também uma segmentação por tipo de imóvel e tipo de negócio. Existem imobiliárias especializadas em venda residencial, em venda comercial, em vendas de imóveis de campo, em locação e em imóveis populares. Um ponto a se atentar é que, devido ao surgimento de muitas imobiliárias e ao escasso mercado (há um déficit habitacional na cidade), as imobiliárias “disputam” os mesmos imóveis. Um cliente que busque 3 imobiliárias distintas, dentro do mesmo perfil, acabará sendo apresentado aos mesmos imóveis. Nesse ponto, a imobiliária em Boituva “Seu Imóvel em Boituva” trabalha com imóveis exclusivos. Oferecemos, assim, opções que dificilmente serão encontradas em outras imobiliárias. Imobiliária em Boituva – Cuidados Assim como em qualquer cidade, deve-se tomar alguns cuidados antes de escolher uma imobiliária para comprar ou vender seu imóvel. O primeiro ponto para análise é a existência do CRECI. Infelizmente existem muitos profissionais não “habilitados” atuando como corretor de imóveis. Negociar com um profissional desses, pode acarretar problemas futuros para quem compra e para quem vende. Além disso, observe se a imobiliária faz toda a checagem documentação numa negociação, para evitar problemas jurídicos. Lembre que a taxa de corretagem engloba toda a análise jurídica do imóvel para que não hajam problemas futuros. Conclusão Como vimos, escolher uma imobiliária em Boituva não é uma tarefa difícil. Basta ter alguns cuidados e escolher profissionais idôneos. Se precisar, fale conosco da Seu Imóvel em Boituva que podemos lhe ajudar!
Itu - SP6 suítes Sauna Mata nativa nos fundos Porteira fechada!!! O Vila Real é um loteamento fechado com mais de 40 anos, que tem sua origem na Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII a partir da junção de duas glebas de 211 alqueires. Sua constituição como empreendimento imobiliário ocorreu em agosto de 1976. Com área total de 4,6 milhões de metros quadrados, conta com 940 lotes de no mínimo 3.000m², 450 casas já construídas e 22% de áreas comuns de matas e jardins. O loteamento conta com quadras poliesportivas, de tênis, beach tennis, squash, paddle, campo de futebol, cinco trilhas, tirolesa, pista de cooper, piscinas e lagos para pesca e esportes aquáticos. 4,6 milhões de m², sendo 1,3 milhões de m² de mata nativa. Biodiversidade composta por: 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros. Orquidário Recreadores todos os finais de semana, feriados e férias. Festa Julina, queima de fogos, halloween, recitais, eventos especiais e missas todos os finais de semana, na nossa capela. Experimente a boa gastronomia do nosso restaurante, das noites de pizza e dos nossos almoços temáticos. Nosso Empório conta com produtos de conveniência e de alimentação. Itu é conhecida como a Cidade dos Exageros, por conta de seus atrativos gigantes espalhados em vários pontos turísticos por toda a cidade. E morar em Itu é uma excelente escolha. Com uma população de aproximadamente 170 mil habitantes, a cidade está a 100 km de São Paulo, sendo um refúgio perfeito para quem quer fugir da capital e procura um lugar tranquilo, aconchegante para morar ou passar o final de semana. Benefícios de morar em Itu A tranquilidade, uma vida mais saudável, o ar puro e o distanciamento do estresse da cidade grande, são fatores bem importantes e relevantes na hora de escolher uma cidade para morar e em Itu você encontra tudo isso. Para você conhecer melhor a nossa cidade, vamos listar algumas vantagens de se morar aqui. Pontos Turísticos A cidade é conhecida como uma estância turística e atrai diversas pessoas que estão à procura de um passeio diferente e divertido para todas as idades. Aqui você encontra: Parque Maeda, Praça dos Exageros, Parque Geológico do Varvito, Museu Republicano, Museu da Energia, Centro Histórico de Itu, Fazenda do Chocolate, Fama e várias outras atrações que contam um pouco da história do município e oferecem muita diversão e lazer para toda a família. Museu Republicano em Itu Museu Republicano Trânsito Uma das vantagens de morar em Itu, é que aqui você não encontra trânsito, as ruas são tranquilas e com fluxo pequeno de veículos, fazendo com que você consiga chegar aos seus compromissos, trabalho e eventos sem nenhum atraso. Além disso, a cidade conta com várias avenidas que ligam os bairros ao Centro, tornando mais fácil a locomoção dentro da cidade. E você ainda consegue encontrar supermercados, lojas, igrejas, farmácias, academias, entre outros em todos os bairros, o que permite que você consiga fazer tudo a pé, sem precisar de um automóvel para se locomover. Clima Itu possui um clima subtropical, sendo assim, a temperatura anual fica na média de 20 graus. O verão conta com altas temperaturas e chuvas frequentes, fazendo com que o calor diminua e fique um clima mais agradável, sendo dias propícios para ficar na piscina ou realizar passeios ao ar livre. Enquanto que o inverno apresenta baixas temperaturas acompanhadas de vento, sendo essa uma combinação perfeita para jantares em família nos restaurantes da cidade. Comércio e Indústria O centro comercial de Itu está concentrado nas ruas Floriano Peixoto e Santa Rita, que são tomadas por lojas, bancos, lanchonetes e restaurantes. Além disso, a cidade também conta com o Plaza Shopping Itu, repleto de diversas lojas de fast fashion (C&A, Renner, Riachuelo, Hering…), praça de alimentação, cinema e redes fast food. Dentre as indústrias da região, destacam-se: Heineken, Emicol, Sapa Aluminium, Starrett, Toyota, Nissim Break, Aisin Seiki entre outras, que trouxeram emprego para grande maioria da população de Itu e de cidades nos arredores. Restaurantes Se você gosta de comer bem, Itu é o lugar ideal! A cidade conta com uma vasta gama de restaurantes renomados, que apresentam pratos das mais diversas gastronomias desde a tradicional cozinha italiana até os sabores exóticos do veganismo. Alguns dos principais restaurantes são: o Bar do Alemão, a Cia Steakhouse, o Via Brasil, o Caipira Itu, Rancho da Picannha, Tonilu, Cafundó, entre outros. Para conhecer mais sobre esses restaurantes confira nosso post Os 5 melhores restaurantes de Itu para descobrir o que cada um desses restaurantes tem de melhor. A Cia Steakhouse Itu A Cia Steakhouse Itu Agora, você já tem motivos suficientes para escolher morar em Itu. E nós, da Assessoria Imobiliária Silvana Carvalho, podemos te ajudar com a compra ou locação do imóvel dos seus sonhos, já que temos corretores especialistas em diversos condomínios da cidade, fazendo com que você encontre o melhor para você e toda a familia. A apenas 120km da capital do estado, Boituva se encontra no interior paulista e hoje conta com um pouco mais de 60 mil habitantes. Antiga província de Porto Feliz, sua independência ocorreu em 6 de setembro de 1938. A partir daí, o município tem estado em constante desenvolvimento e se tornado, portanto, uma região muito procurada para moradia, tanto por paulistanos como pelos habitantes da região do ABC. como é morar em Boituva Como é morar em Boituva Boituva se localiza a poucos quilômetros da cidade de Sorocaba e a apenas 1 hora de São Paulo pela rodovia Castelo Branco, uma das mais modernas do país. Por outro lado pode-se acessar a cidade também pela rodovia Raposo Tavares. A cidade conta com diversos comércios, universidades, shoppings, teatros, shows, festivais e outros tipos de entretenimento e lazer. É a cidade ideal para a sua família aproveitar aos finais de semana com calma e tranquilidade. Outras cidades no entorno são Tatuí, Porto Feliz, Iperó e Cerquilho, por exemplo. O município ainda recebe, todo ano, diversos eventos importantes como por exemplo exposições de carros antigos, o festival de inverno que acontece em julho com diversas apresentações artísticas, como cantores, orquestras e peças de teatro, e o festival gastronômico. A cidade também investe vigorosamente na cultura. A prefeitura oferece diversos cursos de música, dança e teatro. Ao final do ano acontece um festival aberto ao público para que as apresentações sejam prestigiadas. Quer morar em Boituva? Conheça a melhor imobiliária de Boituva! Seu Imóvel em Boituva Turismo em Boituva Popularmente conhecida como a capital do paraquedismo e balonismo, a cidade de Boituva recebe, cotidianamente, dezenas de visitantes que procuram pelos saltos de paraquedas, ou pelos famosos passeios de balão. Falando apenas sobre o paraquedismo, são mais de 14 mil saltos mensais na cidade, por exemplo. Devido ao sucesso gerado pelo paraquedismo e balonismo, a cidade atrai, aos finais de semana, diversos turistas vindos de diversos municípios diferentes em busca do Centro Nacional de Paraquedismo (CNP), onde podem usufruir de toda infraestrutura e segurança para que os saltos sejam executados de forma inesquecível. Além de todo o suporte turístico que a cidade nos proporciona, os moradores de Boituva também usufruem muito bem do crescimento e desenvolvimento da cidade. Mesmo sendo um típico município do interior, Boituva lhe oferecerá tudo o que for necessário. Escolas conceituadas em todo o estado, como o Anglo e o Objetivo por exemplo, supermercados grandes e constantemente abastecidos com mercadorias, como a rede Pague Menos, restaurantes e lanchonetes de qualidade e que irão proporcionar, pra você e sua família, produtos e atendimento de qualidade, uma gastronomia deleitável. Por outro lado, para quem prefere algo mais rápido, a cidade oferece grandes redes de fast-food como o Mc Donald´s e o Burguer King, por exemplo. Moradia em Boituva Sobre a moradia, a cidade nos proporciona diferentes e diversos imóveis, fazendo assim com que você tenha um grande leque de escolhas, procurando o que melhor se encaixe com seu perfil e com seu estilo de vida, desde casas térreas e apartamentos em todos os bairros da cidade, variados condomínios residenciais que lhe oferecerão toda a segurança e lazer que precisa. Se você preferir um contato e convívio mais próximo e intimo da natureza, encontrará na cidade também diversos condomínios e bairros de chácaras. Boituva se desenvolve e se expande mais a cada dia que passa, mas nunca perde a sua essência originária, sempre mantendo acesa a chama que é viver no interior. Dessa forma, a cidade nos apresenta diversos ambientes que nos lembram uma cidade grande, mas, simultaneamente, traz experiências únicas de uma cidade do interior; sendo possível se reunir na praça central da cidade e usufruir da tranquilidade, sossego, silencio e receptividade dos residentes. A cidade é formada principalmente por condomínios de casas e chácaras. Nome como Portal dos Pássaros, Portal das Estrelas e Vitassay, por exemplo, fazem parte do dia a dia dos moradores. Todos os principais condomínios são bem localizados e existem tanto opções localizadas dentro da cidade, quanto mais afastadas, com ar mais rural. Diferenciais de Boituva Morar em Boituva proporciona alguns prazeres que poucas cidades oferecem. Acordar cedo na manhã com o céu coberto de balões ou paraquedistas por exemplo, ir a festas juninas típicas como as dos filmes ou fazer um passeio em família para apreciar o circo local. Aproveitar um domingo de sol no parque da cidade, assistir a um belo rodeio ou até mesmo se inteirar mais sobre a natureza enquanto passeia pelo parque ecológico, andar pela cidade e poder se deslumbrar com a receptividade que a cidade de Boituva favorece. O clima em Boituva é bastante fresco e arejado. No verão as temperaturas são elevadas, mas não chegam a ultrapassar os 35º como em algumas cidades do estado. No inverno, o friozinho agradável é quem marca presença. Boituva se encontra sempre de braços abertos. Venha fazer uma visita e conheça a cidade que tanto preza pelo conforto e qualidade de vida de seus moradores. Como chegar em Boituva A melhor alternativa para se chegar em Boituva é pela rodovia Presidente Castelo Branco. Para quem vem de São Paulo capital, basta seguir até o km 116 e acessar o centro da cidade. Existem outros acessos, tanto antes quanto depois, para outras regiões da cidade. Por outro lado, para quem vem do interior, a melhor alternativa é entrar pela cidade no km 116, o mesmo acesso que leva à cidade de Tatuí. Há outra entrada para a cidade pelo km 112 que é utilizado, principalmente, pelos moradores já que os veículos emplacados em Boituva não pagam esse pedágio. A cidade de Boituva tem se tornado um destino frequente para quem busca uma moradia com qualidade de vida ou um imóvel de segunda moradia, como uma chácara, por exemplo. Escolher uma imobiliária em Boituva não é uma tarefa difícil. No entanto, é necessário alguns cuidados. Imobiliária em Boituva O mercado imobiliário em Boituva O mercado de imóveis em Boituva tem crescido rapidamente com a migração das pessoas dos grandes centros, como a capital de São Paulo, por exemplo, para o interior e, também, com a crescente oferta de empregos na região. Os imóveis tem se valorizado muito. Casas em condomínio, por exemplo, tiveram valorização de quase 80% ao longo de 2021. Vale lembrar que a tendência é que esse número continue avançando. Boituva possui diversos condomínios residenciais como o Portal dos Pássaros e o Portal das Estrelas por exemplo. Vê-se muito empresas de incorporação imobiliária investindo na cidade, com o lançamento de novos empreendimentos com frequência. Se sua intenção é morar ou adquirir um imóvel para lazer em Boituva, é recomendado que o faça através de uma imobiliária. A imobiliária proporciona maior segurança durante todas as transações. Afinal, uma imobiliária não pode omitir informações nem divulgar dados aos clientes que não correspondam à realidade. Do contrário, estas correm o risco de punição, conforme determina a lei e a fiscalização do CRECI. Os serviços, assim, devem ser pautados na qualidade e na preocupação com o bem-estar dos consumidores. Seu Imóvel em Boituva Imobiliária em Boituva – Opções Com o aquecimento do mercado, surgiram diversas imobiliárias em Boituva. E ocorreu, também uma segmentação por tipo de imóvel e tipo de negócio. Existem imobiliárias especializadas em venda residencial, em venda comercial, em vendas de imóveis de campo, em locação e em imóveis populares. Um ponto a se atentar é que, devido ao surgimento de muitas imobiliárias e ao escasso mercado (há um déficit habitacional na cidade), as imobiliárias “disputam” os mesmos imóveis. Um cliente que busque 3 imobiliárias distintas, dentro do mesmo perfil, acabará sendo apresentado aos mesmos imóveis. Nesse ponto, a imobiliária em Boituva “Seu Imóvel em Boituva” trabalha com imóveis exclusivos. Oferecemos, assim, opções que dificilmente serão encontradas em outras imobiliárias. Imobiliária em Boituva – Cuidados Assim como em qualquer cidade, deve-se tomar alguns cuidados antes de escolher uma imobiliária para comprar ou vender seu imóvel. O primeiro ponto para análise é a existência do CRECI. Infelizmente existem muitos profissionais não “habilitados” atuando como corretor de imóveis. Negociar com um profissional desses, pode acarretar problemas futuros para quem compra e para quem vende. Além disso, observe se a imobiliária faz toda a checagem documentação numa negociação, para evitar problemas jurídicos. Lembre que a taxa de corretagem engloba toda a análise jurídica do imóvel para que não hajam problemas futuros. Conclusão Como vimos, escolher uma imobiliária em Boituva não é uma tarefa difícil. Basta ter alguns cuidados e escolher profissionais idôneos. Se precisar, fale conosco da Seu Imóvel em Boituva que podemos lhe ajudar!

1050 m²Útil
6Quartos
9Banheiros

VendaR$ 7.900.000

Casa

Casa à venda em FAZENDA VILA REAL DE ITU

RUA BEM-TE-VI, 0 - FAZENDA VILA REAL DE ITU
Itu - SP

Casa

Condomínio Vila Real

0 - Fazenda Vila Real de ItuCASA A VENDE EM ITÚ - área construída 1.050 m2 - área terreno de 3.450 m2 - totalmente plano - excelente localização - lote de esquina - 6 suítes Andar térreo : - 2 suítes - sala de estar com lareira e sala de jantar integrada com pé direito de 7 metros - sala de cinema espetacular - escritório - lavado - ampla cozinha com balcão gourmet ÁREA GOURMET - churrasqueira - chopeira - 2 adegas - refrigerador - 2 lavabos ( masc e feminino ) GARAGEM - garagem coberta para 4 carros ÁREA DE LAZER - piscina com prainha - spa - fogo de chão super confortável - telão de 200 polegadas - área do deck coberto em vidros ANDAR SUPERIOR 4 suítes - mega suíte casal com 2 closets - 2 salas de banho - sacada com vista extraordinária 3 Suítes com closets e amplos banheiros COPA com frigobar 2 Varandas com maravilhoso por do sol Espaço livre para : ( sala de carteados / adega / biblioteca / home office / sala ginástica / etc ) - estrutura para elevador - água com aquecimento solar - estrutura para energia fotovoltaica ÁREA DE LAZER - são mais de 1.000 m2 para : ( quadra beach tênis / tênis / campo futebol ) - área para redário -área p horta e pomar OBS : Móveis da FLORENSE Utensílios BRASTEMP Premium Pedras das pias e bancadas em NEOLITH Porcelanato Porto Bello Espelho d’água em torno da casa PROJETO ÚNICO O Vila Real é um loteamento fechado com mais de 40 anos, que tem sua origem na Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII a partir da junção de duas glebas de 211 alqueires. Sua constituição como empreendimento imobiliário ocorreu em agosto de 1976. Com área total de 4,6 milhões de metros quadrados, conta com 940 lotes de no mínimo 3.000m², 450 casas já construídas e 22% de áreas comuns de matas e jardins. O loteamento conta com quadras poliesportivas, de tênis, beach tennis, squash, paddle, campo de futebol, cinco trilhas, tirolesa, pista de cooper, piscinas e lagos para pesca e esportes aquáticos. 4,6 milhões de m², sendo 1,3 milhões de m² de mata nativa. Biodiversidade composta por: 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros. Orquidário Recreadores todos os finais de semana, feriados e férias. Festa Julina, queima de fogos, halloween, recitais, eventos especiais e missas todos os finais de semana, na nossa capela. Experimente a boa gastronomia do nosso restaurante, das noites de pizza e dos nossos almoços temáticos. Nosso Empório conta com produtos de conveniência e de alimentação. Itu é conhecida como a Cidade dos Exageros, por conta de seus atrativos gigantes espalhados em vários pontos turísticos por toda a cidade. E morar em Itu é uma excelente escolha. Com uma população de aproximadamente 170 mil habitantes, a cidade está a 100 km de São Paulo, sendo um refúgio perfeito para quem quer fugir da capital e procura um lugar tranquilo, aconchegante para morar ou passar o final de semana. Benefícios de morar em Itu A tranquilidade, uma vida mais saudável, o ar puro e o distanciamento do estresse da cidade grande, são fatores bem importantes e relevantes na hora de escolher uma cidade para morar e em Itu você encontra tudo isso. Para você conhecer melhor a nossa cidade, vamos listar algumas vantagens de se morar aqui. Pontos Turísticos A cidade é conhecida como uma estância turística e atrai diversas pessoas que estão à procura de um passeio diferente e divertido para todas as idades. Aqui você encontra: Parque Maeda, Praça dos Exageros, Parque Geológico do Varvito, Museu Republicano, Museu da Energia, Centro Histórico de Itu, Fazenda do Chocolate, Fama e várias outras atrações que contam um pouco da história do município e oferecem muita diversão e lazer para toda a família. Museu Republicano em Itu Museu Republicano Trânsito Uma das vantagens de morar em Itu, é que aqui você não encontra trânsito, as ruas são tranquilas e com fluxo pequeno de veículos, fazendo com que você consiga chegar aos seus compromissos, trabalho e eventos sem nenhum atraso. Além disso, a cidade conta com várias avenidas que ligam os bairros ao Centro, tornando mais fácil a locomoção dentro da cidade. E você ainda consegue encontrar supermercados, lojas, igrejas, farmácias, academias, entre outros em todos os bairros, o que permite que você consiga fazer tudo a pé, sem precisar de um automóvel para se locomover. Clima Itu possui um clima subtropical, sendo assim, a temperatura anual fica na média de 20 graus. O verão conta com altas temperaturas e chuvas frequentes, fazendo com que o calor diminua e fique um clima mais agradável, sendo dias propícios para ficar na piscina ou realizar passeios ao ar livre. Enquanto que o inverno apresenta baixas temperaturas acompanhadas de vento, sendo essa uma combinação perfeita para jantares em família nos restaurantes da cidade. Comércio e Indústria O centro comercial de Itu está concentrado nas ruas Floriano Peixoto e Santa Rita, que são tomadas por lojas, bancos, lanchonetes e restaurantes. Além disso, a cidade também conta com o Plaza Shopping Itu, repleto de diversas lojas de fast fashion (C&A, Renner, Riachuelo, Hering…), praça de alimentação, cinema e redes fast food. Dentre as indústrias da região, destacam-se: Heineken, Emicol, Sapa Aluminium, Starrett, Toyota, Nissim Break, Aisin Seiki entre outras, que trouxeram emprego para grande maioria da população de Itu e de cidades nos arredores. Restaurantes Se você gosta de comer bem, Itu é o lugar ideal! A cidade conta com uma vasta gama de restaurantes renomados, que apresentam pratos das mais diversas gastronomias desde a tradicional cozinha italiana até os sabores exóticos do veganismo. Alguns dos principais restaurantes são: o Bar do Alemão, a Cia Steakhouse, o Via Brasil, o Caipira Itu, Rancho da Picannha, Tonilu, Cafundó, entre outros. Para conhecer mais sobre esses restaurantes confira nosso post Os 5 melhores restaurantes de Itu para descobrir o que cada um desses restaurantes tem de melhor. A Cia Steakhouse Itu A Cia Steakhouse Itu Agora, você já tem motivos suficientes para escolher morar em Itu. 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Infelizmente existem muitos profissionais não “habilitados” atuando como corretor de imóveis. Negociar com um profissional desses, pode acarretar problemas futuros para quem compra e para quem vende. Além disso, observe se a imobiliária faz toda a checagem documentação numa negociação, para evitar problemas jurídicos. Lembre que a taxa de corretagem engloba toda a análise jurídica do imóvel para que não hajam problemas futuros.
Itu - SPCASA A VENDE EM ITÚ - área construída 1.050 m2 - área terreno de 3.450 m2 - totalmente plano - excelente localização - lote de esquina - 6 suítes Andar térreo : - 2 suítes - sala de estar com lareira e sala de jantar integrada com pé direito de 7 metros - sala de cinema espetacular - escritório - lavado - ampla cozinha com balcão gourmet ÁREA GOURMET - churrasqueira - chopeira - 2 adegas - refrigerador - 2 lavabos ( masc e feminino ) GARAGEM - garagem coberta para 4 carros ÁREA DE LAZER - piscina com prainha - spa - fogo de chão super confortável - telão de 200 polegadas - área do deck coberto em vidros ANDAR SUPERIOR 4 suítes - mega suíte casal com 2 closets - 2 salas de banho - sacada com vista extraordinária 3 Suítes com closets e amplos banheiros COPA com frigobar 2 Varandas com maravilhoso por do sol Espaço livre para : ( sala de carteados / adega / biblioteca / home office / sala ginástica / etc ) - estrutura para elevador - água com aquecimento solar - estrutura para energia fotovoltaica ÁREA DE LAZER - são mais de 1.000 m2 para : ( quadra beach tênis / tênis / campo futebol ) - área para redário -área p horta e pomar OBS : Móveis da FLORENSE Utensílios BRASTEMP Premium Pedras das pias e bancadas em NEOLITH Porcelanato Porto Bello Espelho d’água em torno da casa PROJETO ÚNICO O Vila Real é um loteamento fechado com mais de 40 anos, que tem sua origem na Fazenda Nossa Senhora da Conceição, propriedade rural surgida no século XVIII a partir da junção de duas glebas de 211 alqueires. Sua constituição como empreendimento imobiliário ocorreu em agosto de 1976. Com área total de 4,6 milhões de metros quadrados, conta com 940 lotes de no mínimo 3.000m², 450 casas já construídas e 22% de áreas comuns de matas e jardins. O loteamento conta com quadras poliesportivas, de tênis, beach tennis, squash, paddle, campo de futebol, cinco trilhas, tirolesa, pista de cooper, piscinas e lagos para pesca e esportes aquáticos. 4,6 milhões de m², sendo 1,3 milhões de m² de mata nativa. Biodiversidade composta por: 172 espécies de flora e 96 espécies de fauna, sendo 48 espécies de pássaros. Orquidário Recreadores todos os finais de semana, feriados e férias. Festa Julina, queima de fogos, halloween, recitais, eventos especiais e missas todos os finais de semana, na nossa capela. Experimente a boa gastronomia do nosso restaurante, das noites de pizza e dos nossos almoços temáticos. Nosso Empório conta com produtos de conveniência e de alimentação. Itu é conhecida como a Cidade dos Exageros, por conta de seus atrativos gigantes espalhados em vários pontos turísticos por toda a cidade. E morar em Itu é uma excelente escolha. Com uma população de aproximadamente 170 mil habitantes, a cidade está a 100 km de São Paulo, sendo um refúgio perfeito para quem quer fugir da capital e procura um lugar tranquilo, aconchegante para morar ou passar o final de semana. Benefícios de morar em Itu A tranquilidade, uma vida mais saudável, o ar puro e o distanciamento do estresse da cidade grande, são fatores bem importantes e relevantes na hora de escolher uma cidade para morar e em Itu você encontra tudo isso. Para você conhecer melhor a nossa cidade, vamos listar algumas vantagens de se morar aqui. Pontos Turísticos A cidade é conhecida como uma estância turística e atrai diversas pessoas que estão à procura de um passeio diferente e divertido para todas as idades. Aqui você encontra: Parque Maeda, Praça dos Exageros, Parque Geológico do Varvito, Museu Republicano, Museu da Energia, Centro Histórico de Itu, Fazenda do Chocolate, Fama e várias outras atrações que contam um pouco da história do município e oferecem muita diversão e lazer para toda a família. Museu Republicano em Itu Museu Republicano Trânsito Uma das vantagens de morar em Itu, é que aqui você não encontra trânsito, as ruas são tranquilas e com fluxo pequeno de veículos, fazendo com que você consiga chegar aos seus compromissos, trabalho e eventos sem nenhum atraso. Além disso, a cidade conta com várias avenidas que ligam os bairros ao Centro, tornando mais fácil a locomoção dentro da cidade. E você ainda consegue encontrar supermercados, lojas, igrejas, farmácias, academias, entre outros em todos os bairros, o que permite que você consiga fazer tudo a pé, sem precisar de um automóvel para se locomover. Clima Itu possui um clima subtropical, sendo assim, a temperatura anual fica na média de 20 graus. O verão conta com altas temperaturas e chuvas frequentes, fazendo com que o calor diminua e fique um clima mais agradável, sendo dias propícios para ficar na piscina ou realizar passeios ao ar livre. Enquanto que o inverno apresenta baixas temperaturas acompanhadas de vento, sendo essa uma combinação perfeita para jantares em família nos restaurantes da cidade. Comércio e Indústria O centro comercial de Itu está concentrado nas ruas Floriano Peixoto e Santa Rita, que são tomadas por lojas, bancos, lanchonetes e restaurantes. Além disso, a cidade também conta com o Plaza Shopping Itu, repleto de diversas lojas de fast fashion (C&A, Renner, Riachuelo, Hering…), praça de alimentação, cinema e redes fast food. Dentre as indústrias da região, destacam-se: Heineken, Emicol, Sapa Aluminium, Starrett, Toyota, Nissim Break, Aisin Seiki entre outras, que trouxeram emprego para grande maioria da população de Itu e de cidades nos arredores. Restaurantes Se você gosta de comer bem, Itu é o lugar ideal! A cidade conta com uma vasta gama de restaurantes renomados, que apresentam pratos das mais diversas gastronomias desde a tradicional cozinha italiana até os sabores exóticos do veganismo. Alguns dos principais restaurantes são: o Bar do Alemão, a Cia Steakhouse, o Via Brasil, o Caipira Itu, Rancho da Picannha, Tonilu, Cafundó, entre outros. Para conhecer mais sobre esses restaurantes confira nosso post Os 5 melhores restaurantes de Itu para descobrir o que cada um desses restaurantes tem de melhor. A Cia Steakhouse Itu A Cia Steakhouse Itu Agora, você já tem motivos suficientes para escolher morar em Itu. E nós, da Assessoria Imobiliária Silvana Carvalho, podemos te ajudar com a compra ou locação do imóvel dos seus sonhos, já que temos corretores especialistas em diversos condomínios da cidade, fazendo com que você encontre o melhor para você e toda A cidade de Boituva tem se tornado um destino frequente para quem busca uma moradia com qualidade de vida ou um imóvel de segunda moradia, como uma chácara, por exemplo. Escolher uma imobiliária em Boituva não é uma tarefa difícil. No entanto, é necessário alguns cuidados. imobiliaria em Boituva Imobiliária em Boituva O mercado imobiliário em Boituva O mercado de imóveis em Boituva tem crescido rapidamente com a migração das pessoas dos grandes centros, como a capital de São Paulo, por exemplo, para o interior e, também, com a crescente oferta de empregos na região. Os imóveis tem se valorizado muito. Casas em condomínio, por exemplo, tiveram valorização de quase 80% ao longo de 2021. Vale lembrar que a tendência é que esse número continue avançando. Boituva possui diversos condomínios residenciais como o Portal dos Pássaros e o Portal das Estrelas por exemplo. Vê-se muito empresas de incorporação imobiliária investindo na cidade, com o lançamento de novos empreendimentos com frequência. Se sua intenção é morar ou adquirir um imóvel para lazer em Boituva, é recomendado que o faça através de uma imobiliária. A imobiliária proporciona maior segurança durante todas as transações. Afinal, uma imobiliária não pode omitir informações nem divulgar dados aos clientes que não correspondam à realidade. Do contrário, estas correm o risco de punição, conforme determina a lei e a fiscalização do CRECI. Os serviços, assim, devem ser pautados na qualidade e na preocupação com o bem-estar dos consumidores. Seu Imóvel em Boituva Imobiliária em Boituva – Opções Com o aquecimento do mercado, surgiram diversas imobiliárias em Boituva. E ocorreu, também uma segmentação por tipo de imóvel e tipo de negócio. Existem imobiliárias especializadas em venda residencial, em venda comercial, em vendas de imóveis de campo, em locação e em imóveis populares. Um ponto a se atentar é que, devido ao surgimento de muitas imobiliárias e ao escasso mercado (há um déficit habitacional na cidade), as imobiliárias “disputam” os mesmos imóveis. Um cliente que busque 3 imobiliárias distintas, dentro do mesmo perfil, acabará sendo apresentado aos mesmos imóveis. Nesse ponto, a imobiliária em Boituva “Seu Imóvel em Boituva” trabalha com imóveis exclusivos. Oferecemos, assim, opções que dificilmente serão encontradas em outras imobiliárias. Imobiliária em Boituva – Cuidados Assim como em qualquer cidade, deve-se tomar alguns cuidados antes de escolher uma imobiliária para comprar ou vender seu imóvel. O primeiro ponto para análise é a existência do CRECI. Infelizmente existem muitos profissionais não “habilitados” atuando como corretor de imóveis. Negociar com um profissional desses, pode acarretar problemas futuros para quem compra e para quem vende. Além disso, observe se a imobiliária faz toda a checagem documentação numa negociação, para evitar problemas jurídicos. Lembre que a taxa de corretagem engloba toda a análise jurídica do imóvel para que não hajam problemas futuros.

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