Casas à Venda em Contagem - Parque Industrial, Contagem MG

Casa com 280m² 5 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Caiçaras em Belo Horizonte

Casa à Venda em Caiçaras Casa com 5 quartos, 3 vagas, 3 banhos, necessita de reformas, à venda, Caiçaras, Belo Horizonte, MG

Rua Manhumirim, 1034 - CaiçarasCasa com 4 quartos, 2 banhos, 3 vagas de garagem, com a piso de cerâmica, sala, copa, cozinha, despensa . Um barracão nos fundos, com quarto, sala, cozinha, e com o projeta, já instalado de chuveiro a gás. NECESSITA DE REFORMAS. Fruto de inventário já finalizado. Todos os herdeiros estão de acordo com a venda. Local com alta demanda de procura de imóveis no bairro Caiçaras. A 10 minutos do Centro de Belo Horizonte. Com 2 linhas de ônibus na esquina. Perto de: 🏫 Escolas (até 1km): * Colégio Pedro II (728m) * Instituto Sagrada Família (795m) * Colégio Dimensão (591m) 🎓 Escolas (até 3km): * Infant School Building (1.2km) * Colégio We Mais (1.3km) * School Our Lady of Mercy - BH (1.5km) * Colégio Cristão Arca da Aliança (1.7km) * School Our Lady of Mount Calvary (2.2km) 🛒 Supermercados: * Supermercados BH (288m) * Supernosso Caiçara: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, Mercearia (303m) * EPA PLUS SUPERMARKET (799m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (457m) * Farmaxima Drugstore (280m) * Drogaria Entrefarma (319m) 🐾 Pets: * Canal Das Rações Caiçara BH (420m) * CÃO MANIA UNIDADE CAIÇARA (289m) * Bem Star Pets (470m) 🍽️ Restaurantes: * China in Box (629m) * Tô Com Fome saladeria minerva (631m) * Mulão (237m) 🏦 Bancos: * Banco Itaú - Agência 0937 (429m) * Bradesco (558m) * Banco Santander - Agência 3922 Dom Pedro Ii (877m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Medical Life (560m) * veterinario na sua casa bh (862m) * Dexpertio (112m) 💪 Academias: * Academia Circuito Vida (232m) * Shape Fitness Academy (637m) * Academia Body Energy Caiçara (654m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Rua , no bairro Caiçaras em Belo Horizonte, oferece um perfil predominantemente residencial, mas com uma forte presença de serviços e comércio que qualificam a vida cotidiana. A atmosfera é de um bairro bem estruturado, ideal para famílias e indivíduos que buscam praticidade sem abrir mão de um ambiente tranquilo para morar. A proximidade com diversos estabelecimentos essenciais sugere um cotidiano facilitado e com boa infraestrutura de apoio. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização se destaca pela conveniência. Em um raio de poucas centenas de metros, o cliente tem acesso a Supermercados BH, Supernosso Caiçara (com açougue, padaria, hortifrúti e orgânicos) e EPA PLUS SUPERMARKET, atendendo a todas as necessidades de compras diárias. Farmácias como Drogaria Araujo, Farmaxima e Drogaria Entrefarma estão a minutos de caminhada. Para serviços financeiros, há agências do Banco Itaú, Bradesco e Santander nas proximidades. As opções gastronômicas incluem o Mulão, China in Box e Tô Com Fome Saladeria Minerva. Donos de pets encontrarão apoio em Canal Das Rações Caiçara, CÃO MANIA e Bem Star Pets. A presença de várias academias, como Circuito Vida e Shape Fitness Academy, complementa a infraestrutura para o bem-estar. 🚇 *Mobilidade* A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus passando pelas vias principais do bairro, facilitando o deslocamento para outras áreas de Belo Horizonte. O acesso a importantes eixos viários da cidade é descomplicado, tornando a localização estratégica tanto para quem utiliza veículo próprio quanto para quem depende de transporte coletivo. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais para todas as idades. Em até 1km, destacam-se Colégio Pedro II, Instituto Sagrada Família e Colégio Dimensão. Expandindo para até 3km, o leque se amplia com Infant School Building, Colégio We Mais, School Our Lady of Mercy - BH, Colégio Cristão Arca da Aliança e School Our Lady of Mount Calvary. A concentração de escolas de renome é um atrativo significativo para famílias. Embora não haja shoppings ou grandes parques listados na vizinhança imediata, a rede de comércios e restaurantes oferece opções de lazer e conveniência. 🔒 *Segurança* Por ser uma área com boa infraestrutura e presença de serviços, o bairro Pedro II é percebido como um local seguro para residir. A movimentação de pessoas e a constante presença de comércios contribuem para uma sensação de segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* A constante demanda por localizações com boa infraestrutura, vasta gama de serviços e acessibilidade em Belo Horizonte sustenta a valorização imobiliária do bairro Pedro II. É uma área procurada tanto para moradia, dada a qualidade de vida, quanto para investimento, em função da consolidação e desenvolvimento contínuo da região. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área bem localizada e com boa infraestrutura urbana, é importante considerar que o fluxo de veículos e pessoas pode ser intenso em horários de pico. Embora ofereça comodidade, essa característica pode gerar algum trânsito ou ruído em determinadas vias, um ponto a ser avaliado pelo cliente conforme sua preferência. 🎯 *Conclusão* A localização na Rua , no Caiçaras , é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em Belo Horizonte, com acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços e educação. Representa uma excelente oportunidade para famílias e investidores que valorizam conveniência e um ambiente urbano bem estabelecido.

Belo Horizonte, MGCasa com 4 quartos, 2 banhos, 3 vagas de garagem, com a piso de cerâmica, sala, copa, cozinha, despensa . Um barracão nos fundos, com quarto, sala, cozinha, e com o projeta, já instalado de chuveiro a gás. NECESSITA DE REFORMAS. Fruto de inventário já finalizado. Todos os herdeiros estão de acordo com a venda. Local com alta demanda de procura de imóveis no bairro Caiçaras. A 10 minutos do Centro de Belo Horizonte. Com 2 linhas de ônibus na esquina. Perto de: 🏫 Escolas (até 1km): * Colégio Pedro II (728m) * Instituto Sagrada Família (795m) * Colégio Dimensão (591m) 🎓 Escolas (até 3km): * Infant School Building (1.2km) * Colégio We Mais (1.3km) * School Our Lady of Mercy - BH (1.5km) * Colégio Cristão Arca da Aliança (1.7km) * School Our Lady of Mount Calvary (2.2km) 🛒 Supermercados: * Supermercados BH (288m) * Supernosso Caiçara: Açougue, Padaria, Hortifrúti, Orgânico, Mercearia (303m) * EPA PLUS SUPERMARKET (799m) 💊 Farmácias: * Drogaria Araujo (457m) * Farmaxima Drugstore (280m) * Drogaria Entrefarma (319m) 🐾 Pets: * Canal Das Rações Caiçara BH (420m) * CÃO MANIA UNIDADE CAIÇARA (289m) * Bem Star Pets (470m) 🍽️ Restaurantes: * China in Box (629m) * Tô Com Fome saladeria minerva (631m) * Mulão (237m) 🏦 Bancos: * Banco Itaú - Agência 0937 (429m) * Bradesco (558m) * Banco Santander - Agência 3922 Dom Pedro Ii (877m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Medical Life (560m) * veterinario na sua casa bh (862m) * Dexpertio (112m) 💪 Academias: * Academia Circuito Vida (232m) * Shape Fitness Academy (637m) * Academia Body Energy Caiçara (654m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Rua , no bairro Caiçaras em Belo Horizonte, oferece um perfil predominantemente residencial, mas com uma forte presença de serviços e comércio que qualificam a vida cotidiana. A atmosfera é de um bairro bem estruturado, ideal para famílias e indivíduos que buscam praticidade sem abrir mão de um ambiente tranquilo para morar. A proximidade com diversos estabelecimentos essenciais sugere um cotidiano facilitado e com boa infraestrutura de apoio. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* A localização se destaca pela conveniência. Em um raio de poucas centenas de metros, o cliente tem acesso a Supermercados BH, Supernosso Caiçara (com açougue, padaria, hortifrúti e orgânicos) e EPA PLUS SUPERMARKET, atendendo a todas as necessidades de compras diárias. Farmácias como Drogaria Araujo, Farmaxima e Drogaria Entrefarma estão a minutos de caminhada. Para serviços financeiros, há agências do Banco Itaú, Bradesco e Santander nas proximidades. As opções gastronômicas incluem o Mulão, China in Box e Tô Com Fome Saladeria Minerva. Donos de pets encontrarão apoio em Canal Das Rações Caiçara, CÃO MANIA e Bem Star Pets. A presença de várias academias, como Circuito Vida e Shape Fitness Academy, complementa a infraestrutura para o bem-estar. 🚇 *Mobilidade* A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus passando pelas vias principais do bairro, facilitando o deslocamento para outras áreas de Belo Horizonte. O acesso a importantes eixos viários da cidade é descomplicado, tornando a localização estratégica tanto para quem utiliza veículo próprio quanto para quem depende de transporte coletivo. 🎓 *Educação e Lazer* A área é rica em opções educacionais para todas as idades. Em até 1km, destacam-se Colégio Pedro II, Instituto Sagrada Família e Colégio Dimensão. Expandindo para até 3km, o leque se amplia com Infant School Building, Colégio We Mais, School Our Lady of Mercy - BH, Colégio Cristão Arca da Aliança e School Our Lady of Mount Calvary. A concentração de escolas de renome é um atrativo significativo para famílias. Embora não haja shoppings ou grandes parques listados na vizinhança imediata, a rede de comércios e restaurantes oferece opções de lazer e conveniência. 🔒 *Segurança* Por ser uma área com boa infraestrutura e presença de serviços, o bairro Pedro II é percebido como um local seguro para residir. A movimentação de pessoas e a constante presença de comércios contribuem para uma sensação de segurança. 📈 *Valorização Imobiliária* A constante demanda por localizações com boa infraestrutura, vasta gama de serviços e acessibilidade em Belo Horizonte sustenta a valorização imobiliária do bairro Pedro II. É uma área procurada tanto para moradia, dada a qualidade de vida, quanto para investimento, em função da consolidação e desenvolvimento contínuo da região. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área bem localizada e com boa infraestrutura urbana, é importante considerar que o fluxo de veículos e pessoas pode ser intenso em horários de pico. Embora ofereça comodidade, essa característica pode gerar algum trânsito ou ruído em determinadas vias, um ponto a ser avaliado pelo cliente conforme sua preferência. 🎯 *Conclusão* A localização na Rua , no Caiçaras , é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida em Belo Horizonte, com acesso imediato a uma infraestrutura completa de serviços e educação. Representa uma excelente oportunidade para famílias e investidores que valorizam conveniência e um ambiente urbano bem estabelecido.

260m²
5
3
3

R$ 651.000,00Venda
IPTU R$ 1.536,13

Casa com 140m² 3 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Cabral em Contagem

Casa à Venda em Cabral Casa 3 quartos à venda no Cabral, com 2 vagas cobertas. Próximo ao shopping Contagem

Alameda dos Pintassilgos, 321 - CabralCasa geminada constituída por 3 quartos, sendo 1 com suíte e sacada, 1 banheiro social, sala ampla com jardim de inverno, cozinha, lavabo, com espaço gourmet nos fundos. 1° andar: - 01 Sala ampla com jardim de inverno iluminado. - 01 Lavabo grande. - 01 Cozinha ampla. - 01 Área de serviço coberta (inclusive com armários) - 02 Vagas de garagem grandes (cabem 03 carros pequenos) 2° andar: - 03 Quartos com armários planejados - 01 Suíte com varanda e closet - 01 Banheiro social Localização privilegiada no bairro Cabral, a um quarteirão do Shopping Contagem próximo a academia Pratique Fitness, próximo a linhas de ônibus, padarias, farmácias, supermercados e comércios em geral. Imóvel reformado recentemente, conta com piso em porcelanato, armários planejados em toda a casa, cozinha equipada com coifa e pia em granito, 02 vagas grandes de garagem (ou 03 carros pequenos), em vizinhança tranquila, próximo a linhas de ônibus, padarias, farmácias, supermercados, shopping, academia e comércios em geral. Casa preparada para instalação de aquecimento de água. A casa consta com automação de lâmpadas no corredor e banheiros. (Via Alexia ou equivalente). UM POUCO SOBRE O BAIRRO CABRAL A falta de terrenos em Belo Horizonte e na região metropolitana tem feito com que o desenvolvimento chegue rápido a bairros que, há algum tempo, eram pouquíssimo habitados. O Cabral, em Contagem, é um exemplo disso. O bairro vem atraindo a atenção de investidores devido à sua localização privilegiada. Tanto é assim que foi construído o Shopping Contagem e trouxe uma super valorização para o bairro. Diversas construtoras que investiam em Belo Horizonte e na região metropolitana começaram a migrar para o município. Assim, o bairro acompanhou a expansão imobiliária na região com um todo. O principal motivo para sua valorização é a localização estratégica, o bairro tem saídas pela Via Expressa e também pela BR-040, além de estar a poucos minutos da Pampulha, região com grande infraestrutura e que também exibe crescimento e valorização. Principal investidora do Cabral, a MRV Engenharia aposta no bairro desde 2002, quando comprou o primeiro terreno, como conta o diretor de marketing da empresa, Rodrigo Resende. “Acreditamos que o local tinha grande potencial de valorização e crescimento.” O retorno satisfatório desse investimento é confirmado pelos números. Afinal, os primeiros empreendimentos lançados no bairro pela empresa valorizaram mais de 100% desde o lançamento. Pioneirismo jovem Facilidade de acesso e infraestrutura atraem a atenção de jovens e recém-casados em busca de sua primeira moradia. Investimentos confirmam que a opção pelo Cabral é acertada Camila Abrantes e Ricardo Abrantes estão dentro do perfil dos moradores que optam por investir no Bairro Cabral, em Contagem, Região Metropolitana de Belo Horizonte. De acordo com o diretor de marketing da MRV, Rodrigo Resende, o bairro é muito procurado por pessoas jovens, entre 20 e 35 anos. “Além de solteiros ou recém-casados que adquirem o primeiro imóvel.” Essencialmente residencial, a paisagem do Cabral é dominada por condomínios de médio porte e construções novas, como casas e prédios. Confira as características do bairro, segundo especialistas no mercado imobiliário » Com localização estratégica, o bairro tem saídas pela Via Expressa e também pela BR-040, e fica próximo à Pampulha, região com grande infraestrutura » Seus moradores são jovens, entre 20 e 35 anos. Entre eles há solteiros ou recém-casados que adquirem o primeiro imóvel » Apesar das grandes perspectivas para novos empreendimentos, ainda há muitos terrenos para o surgimento de outras construções » O bairro é tido como vetor de crescimento de Contagem. Além de grandes projetos de urbanização em andamento, o desenvolvimento imobiliário é intenso, tanto em qualidade como em quantidade.

Contagem, MGCasa geminada constituída por 3 quartos, sendo 1 com suíte e sacada, 1 banheiro social, sala ampla com jardim de inverno, cozinha, lavabo, com espaço gourmet nos fundos. 1° andar: - 01 Sala ampla com jardim de inverno iluminado. - 01 Lavabo grande. - 01 Cozinha ampla. - 01 Área de serviço coberta (inclusive com armários) - 02 Vagas de garagem grandes (cabem 03 carros pequenos) 2° andar: - 03 Quartos com armários planejados - 01 Suíte com varanda e closet - 01 Banheiro social Localização privilegiada no bairro Cabral, a um quarteirão do Shopping Contagem próximo a academia Pratique Fitness, próximo a linhas de ônibus, padarias, farmácias, supermercados e comércios em geral. Imóvel reformado recentemente, conta com piso em porcelanato, armários planejados em toda a casa, cozinha equipada com coifa e pia em granito, 02 vagas grandes de garagem (ou 03 carros pequenos), em vizinhança tranquila, próximo a linhas de ônibus, padarias, farmácias, supermercados, shopping, academia e comércios em geral. Casa preparada para instalação de aquecimento de água. A casa consta com automação de lâmpadas no corredor e banheiros. (Via Alexia ou equivalente). UM POUCO SOBRE O BAIRRO CABRAL A falta de terrenos em Belo Horizonte e na região metropolitana tem feito com que o desenvolvimento chegue rápido a bairros que, há algum tempo, eram pouquíssimo habitados. O Cabral, em Contagem, é um exemplo disso. O bairro vem atraindo a atenção de investidores devido à sua localização privilegiada. Tanto é assim que foi construído o Shopping Contagem e trouxe uma super valorização para o bairro. Diversas construtoras que investiam em Belo Horizonte e na região metropolitana começaram a migrar para o município. Assim, o bairro acompanhou a expansão imobiliária na região com um todo. O principal motivo para sua valorização é a localização estratégica, o bairro tem saídas pela Via Expressa e também pela BR-040, além de estar a poucos minutos da Pampulha, região com grande infraestrutura e que também exibe crescimento e valorização. Principal investidora do Cabral, a MRV Engenharia aposta no bairro desde 2002, quando comprou o primeiro terreno, como conta o diretor de marketing da empresa, Rodrigo Resende. “Acreditamos que o local tinha grande potencial de valorização e crescimento.” O retorno satisfatório desse investimento é confirmado pelos números. Afinal, os primeiros empreendimentos lançados no bairro pela empresa valorizaram mais de 100% desde o lançamento. Pioneirismo jovem Facilidade de acesso e infraestrutura atraem a atenção de jovens e recém-casados em busca de sua primeira moradia. Investimentos confirmam que a opção pelo Cabral é acertada Camila Abrantes e Ricardo Abrantes estão dentro do perfil dos moradores que optam por investir no Bairro Cabral, em Contagem, Região Metropolitana de Belo Horizonte. De acordo com o diretor de marketing da MRV, Rodrigo Resende, o bairro é muito procurado por pessoas jovens, entre 20 e 35 anos. “Além de solteiros ou recém-casados que adquirem o primeiro imóvel.” Essencialmente residencial, a paisagem do Cabral é dominada por condomínios de médio porte e construções novas, como casas e prédios. Confira as características do bairro, segundo especialistas no mercado imobiliário » Com localização estratégica, o bairro tem saídas pela Via Expressa e também pela BR-040, e fica próximo à Pampulha, região com grande infraestrutura » Seus moradores são jovens, entre 20 e 35 anos. Entre eles há solteiros ou recém-casados que adquirem o primeiro imóvel » Apesar das grandes perspectivas para novos empreendimentos, ainda há muitos terrenos para o surgimento de outras construções » O bairro é tido como vetor de crescimento de Contagem. Além de grandes projetos de urbanização em andamento, o desenvolvimento imobiliário é intenso, tanto em qualidade como em quantidade.

140m²
3
1
2

131 Casas à Venda em Contagem - Parque Industrial, Contagem MG

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R$ 645.000,00Venda
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