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Avenida Engenheiro Saturnino de Brito, 242 - Parque PrainhaApartamento de 41 m² com 1 dormitório, living com sacada, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Prédio próximo a praia e com elevador. Parque Prainha, próximo ao Japuí e a Ponte Pencil, Região tranquila e com muita natureza.
Edifício Santa Lúcia · São Vicente, SPApartamento de 41 m² com 1 dormitório, living com sacada, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Prédio próximo a praia e com elevador. Parque Prainha, próximo ao Japuí e a Ponte Pencil, Região tranquila e com muita natureza.
Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 614 - CentroGracioso Apartamento contendo 1 quarto, sala, cozinha, wc e 1 vaga de garagem. Frente ao mar na Praia Gonzaguinha.
Condomínio Ed. Martinica · São Vicente, SPGracioso Apartamento contendo 1 quarto, sala, cozinha, wc e 1 vaga de garagem. Frente ao mar na Praia Gonzaguinha.
Rua Frei Gaspar, 226 - CentroApto 1 dorm, 1 banheiro, cozinha, sala e 1 vaga de garagem a 5 min da praia. Todo reformado com porcelanato; Ar condicionado no quarto; Portão eletrônico; Próximo a hospitais, farmácias, perfumaria, shopping, clube, academia, igrejas, ponto de ônibus, táxi e estação do VLT próximo. Não tem elevador.
Condomínio Barão Do Rio Branco · São Vicente, SPApto 1 dorm, 1 banheiro, cozinha, sala e 1 vaga de garagem a 5 min da praia. Todo reformado com porcelanato; Ar condicionado no quarto; Portão eletrônico; Próximo a hospitais, farmácias, perfumaria, shopping, clube, academia, igrejas, ponto de ônibus, táxi e estação do VLT próximo. Não tem elevador.
Rua Visconde do Rio Branco, 322 - CentroApartamento de 57 m² com 2 dormitórios, living, cozinha, banheiro e área de serviço. Prédio 3 andares, apartamento localizado no 3 andar (porém penúltimo andar). Garagem coletiva para carros, motos e bicicletas com portaria 24h, câmeras de monitoramento e salão de festas. Localizado a 500 m da Praia do Gonzaguinha e a 300 m do Shopping Brisamar, conta com toda a praticidade do melhor comércio da Baixada Santista!
Edificio Brasil Colonial · São Vicente, SPApartamento de 57 m² com 2 dormitórios, living, cozinha, banheiro e área de serviço. Prédio 3 andares, apartamento localizado no 3 andar (porém penúltimo andar). Garagem coletiva para carros, motos e bicicletas com portaria 24h, câmeras de monitoramento e salão de festas. Localizado a 500 m da Praia do Gonzaguinha e a 300 m do Shopping Brisamar, conta com toda a praticidade do melhor comércio da Baixada Santista!
Avenida Embaixador Pedro de Toledo, 207 - CentroLaudemio/2025: 196,41 (anual); Apresentamos este encantador apartamento localizado no centro de São Vicente, a apenas alguns passos de distância do litoral. Com seus 52 m² de área total e 44 m² de área útil, este imóvel oferece o espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. Composto por 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala e uma cozinha, este apartamento padrão é perfeito para aqueles que desejam uma moradia acessível e bem localizada. Suas comodidades incluem vista lateral para o mar, andar alto, aceita animais de estimação, além de uma lavanderia e armários na sala e no corredor. O condomínio ainda conta com serviços como portão eletrônico, circuito interno de TV, elevador, churrasqueira e portaria 24 horas,garagem coletiva (térreo e mezanino) garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Com um valor de venda de R$ 250.000, esta é uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel na região. Aproveite a chance de visitar este apartamento e descobrir sua potencialidade. Seu layout funcional e ótima localização o tornam uma excelente opção para quem deseja morar ou investir no Centro de São Vicente. Agende sua visita agora mesmo! Este imóvel é a resposta perfeita para quem busca uma moradia prática, bem localizada e com ótimo custo-benefício. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento e descobrir seu verdadeiro potencial.
São Vicente, SPLaudemio/2025: 196,41 (anual); Apresentamos este encantador apartamento localizado no centro de São Vicente, a apenas alguns passos de distância do litoral. Com seus 52 m² de área total e 44 m² de área útil, este imóvel oferece o espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. Composto por 1 dormitório, 1 banheiro, 1 sala e uma cozinha, este apartamento padrão é perfeito para aqueles que desejam uma moradia acessível e bem localizada. Suas comodidades incluem vista lateral para o mar, andar alto, aceita animais de estimação, além de uma lavanderia e armários na sala e no corredor. O condomínio ainda conta com serviços como portão eletrônico, circuito interno de TV, elevador, churrasqueira e portaria 24 horas,garagem coletiva (térreo e mezanino) garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. Com um valor de venda de R$ 250.000, esta é uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel na região. Aproveite a chance de visitar este apartamento e descobrir sua potencialidade. Seu layout funcional e ótima localização o tornam uma excelente opção para quem deseja morar ou investir no Centro de São Vicente. Agende sua visita agora mesmo! Este imóvel é a resposta perfeita para quem busca uma moradia prática, bem localizada e com ótimo custo-benefício. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento e descobrir seu verdadeiro potencial.
Rua Benedito Calixto, 21 - CentroUm imóvel que combina a praticidade de uma residência com o privilégio de estar a poucos passos do mar. Localizado no Centro de São Vicente, este apartamento de 100 m² de área útil está a apenas 37 metros da orla, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar no litoral quanto para quem procura um imóvel para lazer, finais de semana, feriados e férias. O apartamento possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, sala e 1 vaga de garagem coletiva, com uma configuração confortável para a rotina familiar e também para receber amigos e familiares nos períodos de descanso. A proximidade com a praia permite aproveitar a orla com facilidade, seja para uma caminhada no início ou no final do dia, momentos de lazer em família ou simplesmente para desfrutar do estilo de vida que morar próximo ao mar proporciona. Localização e praticidade Além de estar a poucos metros da orla, o imóvel fica a aproximadamente 120 metros do Supermercado Extra da Avenida Presidente Wilson, trazendo praticidade para as compras e necessidades do dia a dia. Por estar no Centro de São Vicente, o apartamento está inserido em uma região com ampla oferta de comércio, restaurantes, mercados, serviços e conveniências, permitindo uma rotina prática tanto para quem mora no imóvel quanto para quem o utiliza como residência de lazer. Uma escolha para diferentes momentos da vida Este apartamento atende a dois estilos de uso: pode ser o lar de quem deseja viver em São Vicente, com comércio e serviços próximos, ou uma residência de lazer para aproveitar finais de semana, feriados e férias, com a praia praticamente à porta. Agende sua visita e venha conhecer este apartamento e todas as possibilidades que ele oferece.
São Vicente, SPUm imóvel que combina a praticidade de uma residência com o privilégio de estar a poucos passos do mar. Localizado no Centro de São Vicente, este apartamento de 100 m² de área útil está a apenas 37 metros da orla, oferecendo uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar no litoral quanto para quem procura um imóvel para lazer, finais de semana, feriados e férias. O apartamento possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, sala e 1 vaga de garagem coletiva, com uma configuração confortável para a rotina familiar e também para receber amigos e familiares nos períodos de descanso. A proximidade com a praia permite aproveitar a orla com facilidade, seja para uma caminhada no início ou no final do dia, momentos de lazer em família ou simplesmente para desfrutar do estilo de vida que morar próximo ao mar proporciona. Localização e praticidade Além de estar a poucos metros da orla, o imóvel fica a aproximadamente 120 metros do Supermercado Extra da Avenida Presidente Wilson, trazendo praticidade para as compras e necessidades do dia a dia. Por estar no Centro de São Vicente, o apartamento está inserido em uma região com ampla oferta de comércio, restaurantes, mercados, serviços e conveniências, permitindo uma rotina prática tanto para quem mora no imóvel quanto para quem o utiliza como residência de lazer. Uma escolha para diferentes momentos da vida Este apartamento atende a dois estilos de uso: pode ser o lar de quem deseja viver em São Vicente, com comércio e serviços próximos, ou uma residência de lazer para aproveitar finais de semana, feriados e férias, com a praia praticamente à porta. Agende sua visita e venha conhecer este apartamento e todas as possibilidades que ele oferece.
Rua Pedro Álvares Cabral, 198 - Vila ValençaApartamento 02 dormitórios, sala três ambientes, podendo ser transformado em 03 dormitórios, cozinha grande e iluminada, quintal nos fundos podendo ser uma área de lazer. Ótima localização próximo a estação do VLT nossa senhora das graças, próximo ao Carrefour, linha amarela, padaria, supermercado, entre outros.Rua Super tranquila em prédios ao lado, pra quem busca um imóvel arejado iluminado. Agende já sua visita!
São Vicente, SPApartamento 02 dormitórios, sala três ambientes, podendo ser transformado em 03 dormitórios, cozinha grande e iluminada, quintal nos fundos podendo ser uma área de lazer. Ótima localização próximo a estação do VLT nossa senhora das graças, próximo ao Carrefour, linha amarela, padaria, supermercado, entre outros.Rua Super tranquila em prédios ao lado, pra quem busca um imóvel arejado iluminado. Agende já sua visita!
Rua Saldanha da Gama, 0 - ItararéImagine viver no 21º andar, desfrutando diariamente de uma vista espetacular para o mar e para a icônica Ponte Pênsil. Um imóvel único, que combina conforto, exclusividade e uma localização privilegiada em frente à praia. O apartamento possui 2 dormitórios com armários planejados, amplas salas de estar e jantar, além da possibilidade de reversão para um terceiro dormitório, adaptando-se perfeitamente às necessidades da sua família. A cozinha conta com armários planejados e excelente aproveitamento de espaço. O imóvel dispõe ainda de 2 banheiros completos, lavabo, janelas em alumínio e ótima ventilação natural, proporcionando conforto em todos os ambientes. Para maior comodidade, oferece 2 vagas de garagem, sendo uma demarcada no subsolo e outra rotativa dentro do condomínio. O condomínio conta com uma completa estrutura de lazer frente ao mar, incluindo piscina, lounge, churrasqueira, bar e espaços de convivência ideais para reunir familiares e amigos. E o melhor: acesso exclusivo "pé na areia", permitindo que você esteja na praia em poucos passos. ✨ DIFERENCIAIS: ✔ Vista panorâmica para o mar e Ponte Pênsil ✔ Andar alto – 21º andar ✔ Possibilidade de 3º dormitório ✔ 2 vagas de garagem ✔ Planejados nos dormitórios e cozinha ✔ Lazer completo frente ao mar ✔ Acesso direto à praia ✔ Excelente ventilação e iluminação natural 🎁 PORTEIRA FECHADA O imóvel será vendido com toda a mobília, eletrodomésticos e decoração, permitindo que você se mude imediatamente e aproveite tudo o que este incrível apartamento tem a oferecer. Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, conforto e uma das melhores vistas do litoral.
São Vicente, SPImagine viver no 21º andar, desfrutando diariamente de uma vista espetacular para o mar e para a icônica Ponte Pênsil. Um imóvel único, que combina conforto, exclusividade e uma localização privilegiada em frente à praia. O apartamento possui 2 dormitórios com armários planejados, amplas salas de estar e jantar, além da possibilidade de reversão para um terceiro dormitório, adaptando-se perfeitamente às necessidades da sua família. A cozinha conta com armários planejados e excelente aproveitamento de espaço. O imóvel dispõe ainda de 2 banheiros completos, lavabo, janelas em alumínio e ótima ventilação natural, proporcionando conforto em todos os ambientes. Para maior comodidade, oferece 2 vagas de garagem, sendo uma demarcada no subsolo e outra rotativa dentro do condomínio. O condomínio conta com uma completa estrutura de lazer frente ao mar, incluindo piscina, lounge, churrasqueira, bar e espaços de convivência ideais para reunir familiares e amigos. E o melhor: acesso exclusivo "pé na areia", permitindo que você esteja na praia em poucos passos. ✨ DIFERENCIAIS: ✔ Vista panorâmica para o mar e Ponte Pênsil ✔ Andar alto – 21º andar ✔ Possibilidade de 3º dormitório ✔ 2 vagas de garagem ✔ Planejados nos dormitórios e cozinha ✔ Lazer completo frente ao mar ✔ Acesso direto à praia ✔ Excelente ventilação e iluminação natural 🎁 PORTEIRA FECHADA O imóvel será vendido com toda a mobília, eletrodomésticos e decoração, permitindo que você se mude imediatamente e aproveite tudo o que este incrível apartamento tem a oferecer. Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, conforto e uma das melhores vistas do litoral.
RUA CAMINHO DOS BARREIROS, 0 - ESPLANADA DOS BARREIROSQuarto, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA CAMINHO DOS BARREIROS,N. 186 APTO. 05 PAV T, ESPLANADA DOS BARREIROS - CEP: 11340-020, SAO VICENTE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Sao Vicente, SPQuarto, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA CAMINHO DOS BARREIROS,N. 186 APTO. 05 PAV T, ESPLANADA DOS BARREIROS - CEP: 11340-020, SAO VICENTE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
