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Avenida Governador Mário Covas Júnior, 0 - JARDIM PRAIA GRANDE2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha, Terraço. .Baixar matrícula do imóvelAVENIDA GOVERNADOR MARIO COVAS JUNIOR,N. 6080 APTO. 44, JARDIM PRAIA GRANDE - CEP: 11733-002, MONGAGUA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Mongaguá, SP2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha, Terraço. .Baixar matrícula do imóvelAVENIDA GOVERNADOR MARIO COVAS JUNIOR,N. 6080 APTO. 44, JARDIM PRAIA GRANDE - CEP: 11733-002, MONGAGUA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel
Av.Sao Paulo, 1097, 1097 - CentroExcelente oportunidade de adquirir este apartamento padrão localizado no centro de Mongaguá, a apenas alguns minutos da praia. Com 85m² de área total, este imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, e está disponível para venda por R$ 350.000,00. A unidade, não mobiliada, oferece amplos espaços e ótima distribuição dos cômodos, proporcionando conforto e praticidade ao novo proprietário. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversos serviços e comércios da região, além da proximidade com a orla marítima. Não deixe essa oportunidade escapar, agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode ser o seu novo lar.
Mongaguá, SPExcelente oportunidade de adquirir este apartamento padrão localizado no centro de Mongaguá, a apenas alguns minutos da praia. Com 85m² de área total, este imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, e está disponível para venda por R$ 350.000,00. A unidade, não mobiliada, oferece amplos espaços e ótima distribuição dos cômodos, proporcionando conforto e praticidade ao novo proprietário. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversos serviços e comércios da região, além da proximidade com a orla marítima. Não deixe essa oportunidade escapar, agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que pode ser o seu novo lar.
Rua Paulo Cokely, 55 - SolemarApresentamos este excelente apartamento possui terraço com uma bela vista para o mar e também para as montanhas, localizado no bairro de Solemar, em Praia Grande. O imóvel possui uma área total de 100,80 m² e uma área útil de 65 m², distribuídos em dois quartos, sendo uma suíte, e uma sala. Disponível para venda por R$ 479.500,00. A unidade conta com uma varanda com vista privilegiada para o mar. Outras comodidades incluem churrasqueira, área gourmet e armários na cozinha e bancada nos banheiros. O condomínio, por sua vez, oferece diversas facilidades, como piscina, playground, salão de festas, quadra poliesportiva e academia, além de uma loja de conveniência para maior conforto dos condôminos. O imóvel encontra-se desocupado, proporcionando a oportunidade de criar um novo lar de acordo com as suas necessidades. A localização privilegiada, próxima à praia e a diversos serviços, completa o conjunto de atrativos deste apartamento com terraço. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que reúne conforto, localização privilegiada e excelente infraestrutura de lazer. Não deixe essa oportunidade passar!
Praia Grande, SPApresentamos este excelente apartamento possui terraço com uma bela vista para o mar e também para as montanhas, localizado no bairro de Solemar, em Praia Grande. O imóvel possui uma área total de 100,80 m² e uma área útil de 65 m², distribuídos em dois quartos, sendo uma suíte, e uma sala. Disponível para venda por R$ 479.500,00. A unidade conta com uma varanda com vista privilegiada para o mar. Outras comodidades incluem churrasqueira, área gourmet e armários na cozinha e bancada nos banheiros. O condomínio, por sua vez, oferece diversas facilidades, como piscina, playground, salão de festas, quadra poliesportiva e academia, além de uma loja de conveniência para maior conforto dos condôminos. O imóvel encontra-se desocupado, proporcionando a oportunidade de criar um novo lar de acordo com as suas necessidades. A localização privilegiada, próxima à praia e a diversos serviços, completa o conjunto de atrativos deste apartamento com terraço. Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel que reúne conforto, localização privilegiada e excelente infraestrutura de lazer. Não deixe essa oportunidade passar!
Rua Rodrigues Alves, 20 - Jardim MarinaApartamento em décimo andar, medindo 73m², mobiliado, com 02 dormitórios (incluindo uma suíte), sala, cozinha americana, banheiro, lavanderia, vaga coberta para 01 carro e sacada envidraçada com vista para o mar. O condomínio dispõe de piscinas adulto e infantil, sauna, academia, salão de festas, espaço grill, salão de jogos, cinema, espaço pet, playground, brinquedoteca e quadra poliesportiva. Aceita financiamento! Proprietário aceita permuta. Para mais informações, entre em contato com a unidade de Poá.
Mongaguá, SPApartamento em décimo andar, medindo 73m², mobiliado, com 02 dormitórios (incluindo uma suíte), sala, cozinha americana, banheiro, lavanderia, vaga coberta para 01 carro e sacada envidraçada com vista para o mar. O condomínio dispõe de piscinas adulto e infantil, sauna, academia, salão de festas, espaço grill, salão de jogos, cinema, espaço pet, playground, brinquedoteca e quadra poliesportiva. Aceita financiamento! Proprietário aceita permuta. Para mais informações, entre em contato com a unidade de Poá.
Av Adhemar de Barros, 55 - CentroLinda Apartamento em Mongaguá. Imóvel totalmente novo. Contém: Dois dormitório sendo uma suíte, sala, cozinha, wc, área de serviço e 01 vaga para carro. Lazer Completo, Venha conheçer, a agende uma visita.
Mongaguá, SPLinda Apartamento em Mongaguá. Imóvel totalmente novo. Contém: Dois dormitório sendo uma suíte, sala, cozinha, wc, área de serviço e 01 vaga para carro. Lazer Completo, Venha conheçer, a agende uma visita.
Rua Doze de outubro, 504 - Vila AtlanticaPronto para morar! - São 2 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda; - Cozinha com armários planejados; - Sala com varanda vista para o mar; - 86m²; - 2 Vagas cobertas; - Tem elevador; - À venda por R$ 320.000,00; - Aceita financiamento. Apartamento com ótima localização, próximo à: - Pizzaria; - Supermercado; - Comércios em geral; - Avenida São Paulo. Gostou? Solicite agora uma simulação sem compromisso com a gente! Aprovamos seu financiamento com as menores taxas de juros! Anote o código do imóvel: AP1886_SELECT
Mongaguá, SPPronto para morar! - São 2 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda; - Cozinha com armários planejados; - Sala com varanda vista para o mar; - 86m²; - 2 Vagas cobertas; - Tem elevador; - À venda por R$ 320.000,00; - Aceita financiamento. Apartamento com ótima localização, próximo à: - Pizzaria; - Supermercado; - Comércios em geral; - Avenida São Paulo. Gostou? Solicite agora uma simulação sem compromisso com a gente! Aprovamos seu financiamento com as menores taxas de juros! Anote o código do imóvel: AP1886_SELECT
Avenida Governador Mario Covas Junior, 162 - CentroApresentando um apartamento pé na areia em excelente localização no Centro de Mongaguá, perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com 83m² de área útil e distribuídos em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, este imóvel oferece amplos espaços planejados e acabamentos de qualidade. A sala de estar e jantar, com piso em porcelanato, proporciona conforto e aconchego, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço com armários embutidos otimizam o dia a dia. O destaque fica por conta do terraço gourmet, com 10 metros de largura, ideal para momentos de lazer e entretenimento. O imóvel conta ainda com ar-condicionado em todos os ambientes, móveis planejados, grades de proteção, fechadura eletrônica e 1 vaga de garagem coberta, garantindo ainda mais segurança e praticidade. A estrutura sólida e o excelente acabamento complementam as qualidades deste apartamento. Além das comodidades internas, o condomínio dispõe de diversas facilidades, como piscina com cascata, salão de festas, área fitness, sauna, quadra esportiva, portaria 24 horas, academia, salão de jogos e brinquedoteca, proporcionando um estilo de vida completo. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este excelente apartamento, localizado no melhor ponto do Centro de Mongaguá, com fácil acesso a comércios, serviços e praias. Agende sua visita!
Mongaguá, SPApresentando um apartamento pé na areia em excelente localização no Centro de Mongaguá, perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com 83m² de área útil e distribuídos em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, este imóvel oferece amplos espaços planejados e acabamentos de qualidade. A sala de estar e jantar, com piso em porcelanato, proporciona conforto e aconchego, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço com armários embutidos otimizam o dia a dia. O destaque fica por conta do terraço gourmet, com 10 metros de largura, ideal para momentos de lazer e entretenimento. O imóvel conta ainda com ar-condicionado em todos os ambientes, móveis planejados, grades de proteção, fechadura eletrônica e 1 vaga de garagem coberta, garantindo ainda mais segurança e praticidade. A estrutura sólida e o excelente acabamento complementam as qualidades deste apartamento. Além das comodidades internas, o condomínio dispõe de diversas facilidades, como piscina com cascata, salão de festas, área fitness, sauna, quadra esportiva, portaria 24 horas, academia, salão de jogos e brinquedoteca, proporcionando um estilo de vida completo. Não perca a oportunidade de conhecer de perto este excelente apartamento, localizado no melhor ponto do Centro de Mongaguá, com fácil acesso a comércios, serviços e praias. Agende sua visita!
Avenida Governador Mario Covas Junior, 410 - Cidade Beira MarAPMO058 – APARTAMENTO NO BAIRRO CIDADE BEIRA MAR, EM MONGAGUA Apartamento com dois dormitórios, sendo um suíte, banheiro social, sala integrada com a cozinha, varanda gourmet e uma vaga de garagem. O condomínio, de frente para a praia, oferece cinema, salão de festas com churrasqueira, salão infantil, academia, sauna e piscina com borda infinita. Área total: 80 m² Valor: R$ 540.000,00
Mongaguá, SPAPMO058 – APARTAMENTO NO BAIRRO CIDADE BEIRA MAR, EM MONGAGUA Apartamento com dois dormitórios, sendo um suíte, banheiro social, sala integrada com a cozinha, varanda gourmet e uma vaga de garagem. O condomínio, de frente para a praia, oferece cinema, salão de festas com churrasqueira, salão infantil, academia, sauna e piscina com borda infinita. Área total: 80 m² Valor: R$ 540.000,00
Avenida Gov. Mário Covas Júnior, 2500 - Jardim MarinaÓtima oportunidade em Mongaguá! Cobertura disponível para venda! Características:Localização privilegiada, próxima ao centro e feirinhaEndereço: Avenida Governador Mário Covas Jr., 2500Condomínio Ilhas GregasCobertura com 240m²3 garagensCozinha estilo americano4 banheiros2 suítes de casal1 dormitório de solteiroÁrea de churrascoVenda: R$1.300.000,00 Localização: Mongaguá, litoral de São Paulo. Aproveite essa oportunidade única para desfrutar de uma cobertura incrível em Mongaguá! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Estamos prontos para ajudá-lo(a) a encontrar o imóvel dos seus sonhos!
Condomínio Ilhas Gregas · Mongaguá, SPÓtima oportunidade em Mongaguá! Cobertura disponível para venda! Características:Localização privilegiada, próxima ao centro e feirinhaEndereço: Avenida Governador Mário Covas Jr., 2500Condomínio Ilhas GregasCobertura com 240m²3 garagensCozinha estilo americano4 banheiros2 suítes de casal1 dormitório de solteiroÁrea de churrascoVenda: R$1.300.000,00 Localização: Mongaguá, litoral de São Paulo. Aproveite essa oportunidade única para desfrutar de uma cobertura incrível em Mongaguá! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Estamos prontos para ajudá-lo(a) a encontrar o imóvel dos seus sonhos!
