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Terreno à venda, 54.330 m² por R$ 27.000.000 - Jardim da Represa do Cipo - Embu-Guaçu/ São Paulo

Estrada do Moinho, 292 - Jardim da Represa do Cipo - Embu-Guaçu/SP

Código de origem: TE0797

54330.12 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Estrada Do Moinho, no bairro Jardim Da Represa Do Cipo em Embu-guaçu.

Desfrute de um terreno, com diversas comodidades como:
  • Com Jardim

Descrição

Terreno à venda – Jardim da Represa do Cipó | Embu-Guaçu/SP, excelente oportunidade para investimento em Embu-Guaçu. Terreno com 54.330,12 m² de área total, localizado na Estrada do Moinho, bairro Cipó Guaçú, em região com grande potencial de valorização e desenvolvimento. Com ampla área disponível, o imóvel é ideal para loteamentos, empreendimentos comerciais, chácaras, atividades de lazer ou projetos de expansão. A localização estratégica e a extensa metragem oferecem diversas possibilidades de utilização, tornando este terreno uma excelente opção para investidores e empreendedores. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.

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Comodidades do imóvel

  • Com Jardim

Sobre a imobiliária Pitale Imóveis Ltda.

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A Pitale Imóveis Ltda. possui as melhores opções de venda e locação da região!

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12
Terreno com 360m², à venda, no bairro Cento em Embu-Guaçu
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Terreno à Venda em Cento Lote à Venda, Cento, Embu-Guaçu, SP

Rua da Graça , 100 - CentoLoteamento em condomínio, próximo ao centro de Embu Guaçu, aclive, rua pavimentada e rede de água e energia elétrica, portão com fechadura no período noturno, local já com residências na vizinhança. Local arborizado!! um lote de 720 que está sendo dividido em dois! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel pessoalmente e descobrir todas as possibilidades que ele oferece. Agende já a sua visita com um de nossos corretores, pelo telefone: (11) 94076-3105 WhatsApp / (11) 2361-9882 / (11) 2361-9859 Valor – R$ 90.000,00 Condomínio – R$ 0 IPTU - R$ 200,00 (anual) *Valores estes que podem sofrer alterações de acordo com seus administradores* Aqui você encontra o que procura, direto ao ponto, rápido e fácil do seu jeito! Estamos a disposição para lhe apresentar as melhores opções para uma locação, venda e compra segura de imóveis. Trazemos para você uma oportunidade única! Instagram - @lealinvestimoveis Facebook - Imobiliária Leal Invest Tik Tok - @leal.Invest Site - www.lealinvest.com A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário. Vamos encontrar seu novo lar em São Paulo! Na Leal Invest você também consegue negociar seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade, criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Contamos com uma equipe de corretoras, competentes e capacitadas para sanar todas as suas dúvidas, com fácil agendamento de visitas, avalição e disponibilidade para tirar fotos do seu imóvel. Há mais de 15 anos no mercado imobiliário, nós da Imobiliária Leal Invest ajudamos você a encontrar o imóvel perfeito para comprar ou alugar. Procuramos atender o quanto antes para conclusão do negócio rápido.

Condomínio Vertentes · Embu-Guaçu, SPLoteamento em condomínio, próximo ao centro de Embu Guaçu, aclive, rua pavimentada e rede de água e energia elétrica, portão com fechadura no período noturno, local já com residências na vizinhança. Local arborizado!! um lote de 720 que está sendo dividido em dois! Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel pessoalmente e descobrir todas as possibilidades que ele oferece. Agende já a sua visita com um de nossos corretores, pelo telefone: (11) 94076-3105 WhatsApp / (11) 2361-9882 / (11) 2361-9859 Valor – R$ 90.000,00 Condomínio – R$ 0 IPTU - R$ 200,00 (anual) *Valores estes que podem sofrer alterações de acordo com seus administradores* Aqui você encontra o que procura, direto ao ponto, rápido e fácil do seu jeito! Estamos a disposição para lhe apresentar as melhores opções para uma locação, venda e compra segura de imóveis. Trazemos para você uma oportunidade única! Instagram - @lealinvestimoveis Facebook - Imobiliária Leal Invest Tik Tok - @leal.Invest Site - www.lealinvest.com A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário. Vamos encontrar seu novo lar em São Paulo! Na Leal Invest você também consegue negociar seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade, criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Contamos com uma equipe de corretoras, competentes e capacitadas para sanar todas as suas dúvidas, com fácil agendamento de visitas, avalição e disponibilidade para tirar fotos do seu imóvel. Há mais de 15 anos no mercado imobiliário, nós da Imobiliária Leal Invest ajudamos você a encontrar o imóvel perfeito para comprar ou alugar. Procuramos atender o quanto antes para conclusão do negócio rápido.

  • 360m²

R$ 90.000,00Venda
IPTU R$ 200,00

1
Área com 49126m², à venda, no bairro Parque Florestal em São Paulo

Área à Venda em Parque Florestal Área rural à venda, Parque Florestal, São Paulo.

Rua Henrique Hessel, 2500 - Parque FlorestalUma gleba de terras, sem benfeitorias, localizada na cidade de São Paulo, bairro Parque Florestal - Parelheiros, na Rua Henrique Hessel, 2.500., antiga Estrada do Araguava, com 49.126 metros quadrados, tendo 176,81 metros de frente para a Rua Henrique Hessel; 450,08 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha da rua Henrique Hessel; 654,09 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da mesma rua; e 34,80 aos fundos. Trata-se de área rural semi-acidentada, donde poder-se-á destacar 15.000 metros quadrados de área plana para construção. Localizada no alinhamento par da antiga Estrada do Araguava, à 2.639,50 metros da Estrada de Parelheiros, Km. 34, à direita de quem vai de sentido Santo Amaro/Parelheiros, próximo do Rodoanel Sul. O imóvel está matriculado no 11. Registro de Imóveis de São Paulo e no INCRA. Documentação em ordem para lavratura de escritura e impostos sem atraso. Está enquadrada na Zona de Proteção e Desenvolvimento Sustentável ZPDS da Prefeitura Municipal de São Paulo, com taxa de ocupação máxima de 0,30. Pela legislação municipal o imóvel pode ser dividido em três lotes para chácaras, com desmatamento permitido em 30% da área.CEP 04882-010LEGISLAÇÃO MUNICIPALPrevê a Lei municipal n. 13.885, de 25/08/2004:Art. 101. Para a disciplina do uso e ocupação do solo, a Macrozona de Proteção Ambiental, subdivide-se nas seguintes zonas de uso:I. zona mista de proteção ambiental - ZMp: porções do território destinadas à implantação de usos urbanos, de baixa densidade de construção, com gabarito de altura máxima de até 15 (quinze) metros para as edificações;II. zona de proteção e desenvolvimento sustentável - ZPDS: porções do território destinadas à conservação da natureza e à implantação de atividades econômicas compatíveis com a proteção dos ecossistemas locais, de densidades demográfica e construtiva baixas;Art. 102. Nas zonas de desenvolvimento sustentável - ZPDS e nas zonas de lazer e turismo - ZLT são permitidos como usos residenciais sítios e chácaras, e os usos não residenciais ambientalmente compatíveis com o desenvolvimento urbano sustentável. nR4 definidos no artigo 159 desta lei, compostos pelos seguintes grupos de atividades, listadas no Quadro n 05 a, anexo.I. pesquisa e educação ambiental;II. manejo sustentável;III. ecoturismo;IV. uso institucional;V. serviços de saúde.Art. 152. As subcategorias de uso residencial são permitidas nas seguintes zonas de uso:(...)XIV. na ZPDS, as categorias R1 e R2h;USOS NÃO RESIDENCIAIS COMPATÍVEIS COM O DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL:Pesquisa e educação ambiental:Educação ambiental;Pesquisa científica relacionada à biodiversidade e manejo florestal;postos avançados de instituições de pesquisa tecnológica;Manejo agroflorestal sustentável;Agroecoturismo;Manejo sustentável:Manejo florestal sustentávelAproveitamento de produtos florestais não madeireirosProdução sustentável:AgroindústriaAgropecuáriaBeneficiamento de madeira de reflorestamentoPiscicultura e SilviculturaEcoturismo:Instalações de apoio (trilha, museu, belvedere, e outros).Turismo rural e culturalClubes de campoPousadasCampingInstitucional:Parques temáticosServiços de lazer, cultura, esporte e religiososCooperativas de produtores

São Paulo, SPUma gleba de terras, sem benfeitorias, localizada na cidade de São Paulo, bairro Parque Florestal - Parelheiros, na Rua Henrique Hessel, 2.500., antiga Estrada do Araguava, com 49.126 metros quadrados, tendo 176,81 metros de frente para a Rua Henrique Hessel; 450,08 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha da rua Henrique Hessel; 654,09 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem olha da mesma rua; e 34,80 aos fundos. Trata-se de área rural semi-acidentada, donde poder-se-á destacar 15.000 metros quadrados de área plana para construção. Localizada no alinhamento par da antiga Estrada do Araguava, à 2.639,50 metros da Estrada de Parelheiros, Km. 34, à direita de quem vai de sentido Santo Amaro/Parelheiros, próximo do Rodoanel Sul. O imóvel está matriculado no 11. Registro de Imóveis de São Paulo e no INCRA. Documentação em ordem para lavratura de escritura e impostos sem atraso. Está enquadrada na Zona de Proteção e Desenvolvimento Sustentável ZPDS da Prefeitura Municipal de São Paulo, com taxa de ocupação máxima de 0,30. Pela legislação municipal o imóvel pode ser dividido em três lotes para chácaras, com desmatamento permitido em 30% da área.CEP 04882-010LEGISLAÇÃO MUNICIPALPrevê a Lei municipal n. 13.885, de 25/08/2004:Art. 101. Para a disciplina do uso e ocupação do solo, a Macrozona de Proteção Ambiental, subdivide-se nas seguintes zonas de uso:I. zona mista de proteção ambiental - ZMp: porções do território destinadas à implantação de usos urbanos, de baixa densidade de construção, com gabarito de altura máxima de até 15 (quinze) metros para as edificações;II. zona de proteção e desenvolvimento sustentável - ZPDS: porções do território destinadas à conservação da natureza e à implantação de atividades econômicas compatíveis com a proteção dos ecossistemas locais, de densidades demográfica e construtiva baixas;Art. 102. Nas zonas de desenvolvimento sustentável - ZPDS e nas zonas de lazer e turismo - ZLT são permitidos como usos residenciais sítios e chácaras, e os usos não residenciais ambientalmente compatíveis com o desenvolvimento urbano sustentável. nR4 definidos no artigo 159 desta lei, compostos pelos seguintes grupos de atividades, listadas no Quadro n 05 a, anexo.I. pesquisa e educação ambiental;II. manejo sustentável;III. ecoturismo;IV. uso institucional;V. serviços de saúde.Art. 152. As subcategorias de uso residencial são permitidas nas seguintes zonas de uso:(...)XIV. na ZPDS, as categorias R1 e R2h;USOS NÃO RESIDENCIAIS COMPATÍVEIS COM O DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL:Pesquisa e educação ambiental:Educação ambiental;Pesquisa científica relacionada à biodiversidade e manejo florestal;postos avançados de instituições de pesquisa tecnológica;Manejo agroflorestal sustentável;Agroecoturismo;Manejo sustentável:Manejo florestal sustentávelAproveitamento de produtos florestais não madeireirosProdução sustentável:AgroindústriaAgropecuáriaBeneficiamento de madeira de reflorestamentoPiscicultura e SilviculturaEcoturismo:Instalações de apoio (trilha, museu, belvedere, e outros).Turismo rural e culturalClubes de campoPousadasCampingInstitucional:Parques temáticosServiços de lazer, cultura, esporte e religiososCooperativas de produtores

  • 49126m²

R$ 400.000,00Venda

8
Terreno com 52m², à venda, no bairro Sítio Vale Verde em São Paulo
Terreno com 52m², à venda, no bairro Sítio Vale Verde em São Paulo
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Terreno com 52m², à venda, no bairro Sítio Vale Verde em São Paulo

Terreno à Venda em Sítio Vale Verde Terreno à venda, 52 m² por R$ 17.000.000,00 - Parelheiros - São Paulo/SP

Estrada do Jusa, 10 - Sítio Vale VerdeApresentamos a você este terreno estrategicamente localizado em São Paulo, no bairro Sítio Vale Verde. Com uma área total de 52 metros quadrados, este imóvel representa uma excelente oportunidade para empreendimentos imobiliários ou a construção de galpões logísticos. Sua localização privilegiada, a apenas 50 metros da Estrada Ecoturística de Parelheiros e ao lado do Spani Atacadista, facilita o acesso ao transporte público e proporciona proximidade a comércios, escolas, hospitais e demais serviços essenciais. A região, em constante crescimento e valorização, atrai investidores e incorporadoras que buscam alto retorno em seus empreendimentos. Com um valor de venda de R$ 17.000.000, este terreno possui grande potencial construtivo, sendo ideal para incorporações residenciais, galpões logísticos ou centros comerciais. Sua infraestrutura inclui serviços de água, essenciais para o desenvolvimento de seu projeto. Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única de investimento em São Paulo.

São Paulo, SPApresentamos a você este terreno estrategicamente localizado em São Paulo, no bairro Sítio Vale Verde. Com uma área total de 52 metros quadrados, este imóvel representa uma excelente oportunidade para empreendimentos imobiliários ou a construção de galpões logísticos. Sua localização privilegiada, a apenas 50 metros da Estrada Ecoturística de Parelheiros e ao lado do Spani Atacadista, facilita o acesso ao transporte público e proporciona proximidade a comércios, escolas, hospitais e demais serviços essenciais. A região, em constante crescimento e valorização, atrai investidores e incorporadoras que buscam alto retorno em seus empreendimentos. Com um valor de venda de R$ 17.000.000, este terreno possui grande potencial construtivo, sendo ideal para incorporações residenciais, galpões logísticos ou centros comerciais. Sua infraestrutura inclui serviços de água, essenciais para o desenvolvimento de seu projeto. Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única de investimento em São Paulo.

  • 52m²

R$ 17.000.000,00Venda

1
Terreno com 49000m², à venda, no bairro Parque Florestal em São Paulo

Terreno à Venda em Parque Florestal Terreno residencial à venda, Parque Florestal, São Paulo.

Rua Henrique Hessel, 2500 - Parque FlorestalÓtimo terreno, próximo ao rodoanel com toda documentação OKLEGISLAÇÃO MUNICIPALPrevê a Lei municipal nº. 13.885, de 25/08/2004:Art. 101. Para a disciplina do uso e ocupação do solo, a Macrozona de Proteção Ambiental, subdivide-se nas seguintes zonas de uso:I. zona mista de proteção ambiental - ZMp: porções do território destinadas à implantação de usos urbanos, de baixa densidade de construção, com gabarito de altura máxima de até 15 (quinze) metros para as edificações;II. zona de proteção e desenvolvimento sustentável - ZPDS: porções do território destinadas à conservação da natureza e à implantação de atividades econômicas compatíveis com a proteção dos ecossistemas locais, de densidades demográfica e construtiva baixas;Art. 102. Nas zonas de desenvolvimento sustentável - ZPDS e nas zonas de lazer e turismo - ZLT são permitidos como usos residenciais sítios e chácaras, e os usos não residenciais ambientalmente compatíveis com o desenvolvimento urbano sustentável. nR4 definidos no artigo 159 desta lei, compostos pelos seguintes grupos de atividades, listadas no Quadro nº 05 a, anexo.I. pesquisa e educação ambiental;II. manejo sustentável;III. ecoturismo;IV. uso institucional;V. serviços de saúde.Art. 152. As subcategorias de uso residencial são permitidas nas seguintes zonas de uso:(...)XIV. na ZPDS, as categorias R1 e R2h;USOS NÃO RESIDENCIAIS COMPATÍVEIS COM O DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL:Pesquisa e educação ambiental:Educação ambiental;Pesquisa científica relacionada à biodiversidade e manejo florestal;postos avançados de instituições de pesquisa tecnológica;Manejo agroflorestal sustentável;Agroecoturismo;Manejo sustentável:Manejo florestal sustentávelAproveitamento de produtos florestais não madeireirosProdução sustentável:AgroindústriaAgropecuáriaBeneficiamento de madeira de reflorestamentoPiscicultura e SilviculturaEcoturismo:Instalações de apoio (trilha, museu, belvedere, e outros).Turismo rural e culturalClubes de campoPousadasCampingInstitucional:Parques temáticosServiços de lazer, cultura, esporte e religiososCooperativas de produtores

São Paulo, SPÓtimo terreno, próximo ao rodoanel com toda documentação OKLEGISLAÇÃO MUNICIPALPrevê a Lei municipal nº. 13.885, de 25/08/2004:Art. 101. Para a disciplina do uso e ocupação do solo, a Macrozona de Proteção Ambiental, subdivide-se nas seguintes zonas de uso:I. zona mista de proteção ambiental - ZMp: porções do território destinadas à implantação de usos urbanos, de baixa densidade de construção, com gabarito de altura máxima de até 15 (quinze) metros para as edificações;II. zona de proteção e desenvolvimento sustentável - ZPDS: porções do território destinadas à conservação da natureza e à implantação de atividades econômicas compatíveis com a proteção dos ecossistemas locais, de densidades demográfica e construtiva baixas;Art. 102. Nas zonas de desenvolvimento sustentável - ZPDS e nas zonas de lazer e turismo - ZLT são permitidos como usos residenciais sítios e chácaras, e os usos não residenciais ambientalmente compatíveis com o desenvolvimento urbano sustentável. nR4 definidos no artigo 159 desta lei, compostos pelos seguintes grupos de atividades, listadas no Quadro nº 05 a, anexo.I. pesquisa e educação ambiental;II. manejo sustentável;III. ecoturismo;IV. uso institucional;V. serviços de saúde.Art. 152. As subcategorias de uso residencial são permitidas nas seguintes zonas de uso:(...)XIV. na ZPDS, as categorias R1 e R2h;USOS NÃO RESIDENCIAIS COMPATÍVEIS COM O DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL:Pesquisa e educação ambiental:Educação ambiental;Pesquisa científica relacionada à biodiversidade e manejo florestal;postos avançados de instituições de pesquisa tecnológica;Manejo agroflorestal sustentável;Agroecoturismo;Manejo sustentável:Manejo florestal sustentávelAproveitamento de produtos florestais não madeireirosProdução sustentável:AgroindústriaAgropecuáriaBeneficiamento de madeira de reflorestamentoPiscicultura e SilviculturaEcoturismo:Instalações de apoio (trilha, museu, belvedere, e outros).Turismo rural e culturalClubes de campoPousadasCampingInstitucional:Parques temáticosServiços de lazer, cultura, esporte e religiososCooperativas de produtores

  • 49000m²

R$ 400.000,00Venda

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Venda R$ 27.000.000,00

IPTU anualR$ 1.970,00

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