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Terreno à venda, Umbará, Curitiba, PR

Rua Nicola Pellanda, 3511 - Umbará - Curitiba/PR
3700 m² total
plano Topografia

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Nicola Pellanda, no bairro Umbará em Curitiba.

Descrição

Excelente oportunidade para investimento ou empreendimento, na Rua Nicola Pelanda, à pouco mais de 1000 metros da Igreja do Umbará, próximo ao Ceasa, com 60,65 m de frente para a rua. Zoneamento ZR-2, ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais, com grande visibiliade e fluxo de automóveis. Possibilidade de negociar também o imóvel ao lado formando uma área de 7400,00m².

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Sobre a imobiliária MIRIADE IMOVEIS LTDA

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Terreno à Venda em Aristocrata Terreno à venda, Aristocrata, São José dos Pinhais, PR

Rua Zacarias Alves Pereira, 30405 - AristocrataExcelente Oportunidade para Construtores e Investidores no Centro de São José dos Pinhais! Três terrenos unificados totalizando 1.440,00 m² (36,00 m de testada/frente x 40,00 m de fundos), localizados no coração da cidade, em uma região de altíssima valorização e com parâmetros urbanísticos extremamente favoráveis para verticalização e grandes empreendimentos. Endereço: Rua Zacarias Alves Pereira (CEP 83030-480) – Centro, São José dos Pinhais/PR. Pontos de Referência: A poucos passos da Prefeitura Municipal e do Farol do Saber, cercado por infraestrutura completa de comércios e serviços. Dimensões do Lote: 36,00 m de frente por 40,00 m de comprimento. Parâmetros Técnicos da Guia Amarela (ZC2) Zoneamento: ZC2 – Zona Central 2 Densidade Residencial Máxima: Altíssima (acima de 250 un/ha) Gabarito/Altura Máxima: Até 16 pavimentos (conforme notas de enquadramento) Coeficiente de Aproveitamento Base: 3,0 Potencial Construtivo Máximo (Outorga/Transferência): +1,5 (Aproveitamento total até 4,5) Taxa de Ocupação Máxima: 60% Taxa de Permeabilidade Mínima: 20% Recuo Frontal Mútuo: 5,00 m / 0 m Afastamentos Laterais e Fundos: 1,50 m Informações e Atendimento O valor deste imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio. Para consulta técnica da Guia Amarela, valores ou agendamento de reunião: Plantão de Vendas Especializado: (41) 99696-0251 / (41) 98817-9404 (Leonardo) Central de Atendimento Geral: ☎️ (41) 3282-8100 Haas Imóveis/Sua Imobiliária Na Haas Imóveis, nós acreditamos que escolher o seu novo imóvel vai muito além de olhar fotos, trata-se de dar vida a um novo capítulo da sua história. Combinando nossa sólida experiência de mercado a um atendimento acolhedor e transparente, transformamos a sua compra em uma jornada leve, ágil e totalmente livre de burocracias. Venha tomar um café conosco e descubra como é fácil realizar o seu negócio!

São José dos Pinhais, PRExcelente Oportunidade para Construtores e Investidores no Centro de São José dos Pinhais! Três terrenos unificados totalizando 1.440,00 m² (36,00 m de testada/frente x 40,00 m de fundos), localizados no coração da cidade, em uma região de altíssima valorização e com parâmetros urbanísticos extremamente favoráveis para verticalização e grandes empreendimentos. Endereço: Rua Zacarias Alves Pereira (CEP 83030-480) – Centro, São José dos Pinhais/PR. Pontos de Referência: A poucos passos da Prefeitura Municipal e do Farol do Saber, cercado por infraestrutura completa de comércios e serviços. Dimensões do Lote: 36,00 m de frente por 40,00 m de comprimento. Parâmetros Técnicos da Guia Amarela (ZC2) Zoneamento: ZC2 – Zona Central 2 Densidade Residencial Máxima: Altíssima (acima de 250 un/ha) Gabarito/Altura Máxima: Até 16 pavimentos (conforme notas de enquadramento) Coeficiente de Aproveitamento Base: 3,0 Potencial Construtivo Máximo (Outorga/Transferência): +1,5 (Aproveitamento total até 4,5) Taxa de Ocupação Máxima: 60% Taxa de Permeabilidade Mínima: 20% Recuo Frontal Mútuo: 5,00 m / 0 m Afastamentos Laterais e Fundos: 1,50 m Informações e Atendimento O valor deste imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio. Para consulta técnica da Guia Amarela, valores ou agendamento de reunião: Plantão de Vendas Especializado: (41) 99696-0251 / (41) 98817-9404 (Leonardo) Central de Atendimento Geral: ☎️ (41) 3282-8100 Haas Imóveis/Sua Imobiliária Na Haas Imóveis, nós acreditamos que escolher o seu novo imóvel vai muito além de olhar fotos, trata-se de dar vida a um novo capítulo da sua história. Combinando nossa sólida experiência de mercado a um atendimento acolhedor e transparente, transformamos a sua compra em uma jornada leve, ágil e totalmente livre de burocracias. Venha tomar um café conosco e descubra como é fácil realizar o seu negócio!

  • 1440m²

R$ 3.600.000,00Venda

21
Terreno com 9m², à venda, no bairro Campo Comprido em Curitiba
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Terreno à Venda em Campo Comprido Terreno à venda, 8711 m² por R$ 4.500.000,00 - Campo Comprido - Curitiba/PR

Rua Natálio Scussiato, 663 - Campo CompridoÁrea na região do bairro Campo Comprido Estudas Propostas Possui Estudo de Viabilidade e Demais Levantamentos realizados pela empresa de engenharia. Solicite mais informações com a corretora responsável. Breve relato do estudo de Viabiliadade Abaixo Estudo de Viabilidade: Neste estudo de viabilidade, foram considerados os seguintes parâmetros: Área real do terreno: 8.711,64 m² (recomenda-se a retificação administrativa desta área); Área máxima de ocupação: 30%, equivalente a 2.613,49 m² sobre a superfície do lote; Altura máxima permitida: 6 pavimentos. Proposta de Empreendimento Com base nas condicionantes apresentadas, o projeto propõe um empreendimento de habitação coletiva composto por 3 blocos, cada um com 6 pavimentos, sendo: 5 pavimentos destinados a apartamentos; Ático utilizado como área de lazer; Pavimento térreo destinado a áreas de estacionamento. O empreendimento terá um total de 90 unidades habitacionais, cada uma com 70 m² de área útil, resultando em uma área total construída de 10.032,67 m² (considerando áreas computáveis e não computáveis). Detalhes sobre as áreas podem ser consultados na tabela a seguir. Resultados Área total computável a ser edificada: 6.925 m², não atingindo o máximo permitido pelo incentivo devido a limitações na implantação; Área total não computável: 3.107,67 m², destinada ao estacionamento no pavimento térreo e ao limite de 10,00 m² de sacada por apartamento. Essas áreas são estimativas preliminares e podem sofrer variações, tanto para mais quanto para menos, conforme o desenvolvimento do projeto.

Curitiba, PRÁrea na região do bairro Campo Comprido Estudas Propostas Possui Estudo de Viabilidade e Demais Levantamentos realizados pela empresa de engenharia. Solicite mais informações com a corretora responsável. Breve relato do estudo de Viabiliadade Abaixo Estudo de Viabilidade: Neste estudo de viabilidade, foram considerados os seguintes parâmetros: Área real do terreno: 8.711,64 m² (recomenda-se a retificação administrativa desta área); Área máxima de ocupação: 30%, equivalente a 2.613,49 m² sobre a superfície do lote; Altura máxima permitida: 6 pavimentos. Proposta de Empreendimento Com base nas condicionantes apresentadas, o projeto propõe um empreendimento de habitação coletiva composto por 3 blocos, cada um com 6 pavimentos, sendo: 5 pavimentos destinados a apartamentos; Ático utilizado como área de lazer; Pavimento térreo destinado a áreas de estacionamento. O empreendimento terá um total de 90 unidades habitacionais, cada uma com 70 m² de área útil, resultando em uma área total construída de 10.032,67 m² (considerando áreas computáveis e não computáveis). Detalhes sobre as áreas podem ser consultados na tabela a seguir. Resultados Área total computável a ser edificada: 6.925 m², não atingindo o máximo permitido pelo incentivo devido a limitações na implantação; Área total não computável: 3.107,67 m², destinada ao estacionamento no pavimento térreo e ao limite de 10,00 m² de sacada por apartamento. Essas áreas são estimativas preliminares e podem sofrer variações, tanto para mais quanto para menos, conforme o desenvolvimento do projeto.

  • 8m²

R$ 4.500.000,00Venda

3
Terreno com 564m², à venda, no bairro Bigorrilho em Curitiba
Terreno com 564m², à venda, no bairro Bigorrilho em Curitiba
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Terreno à Venda em Bigorrilho Terreno à venda, Bigorrilho, Curitiba, PR

Avenida Cândido Hartmann, 1224 - BigorrilhoLocalização Privilegiada – Bigorrilho O Bigorrilho é um dos bairros mais nobres e consolidados de Curitiba, conhecido por sua infraestrutura completa, segurança, qualidade de vida e fácil acesso às principais regiões da cidade. A poucos minutos do Centro, o bairro concentra uma ampla oferta de serviços, gastronomia, supermercados, farmácias, escolas, academias e áreas de lazer. Próximo ao tradicional Parque Barigui, o imóvel está em uma região cercada por empreendimentos de alto padrão, proporcionando valorização constante e grande procura por moradia e negócios. Características do Terreno * Área total: 563,95 m² * Zoneamento: ZR3.1 * Terreno de esquina * Excelente testada e visibilidade * Região de grande fluxo e fácil acesso * Potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos Composição dos Lotes Lote 01 * Área: 271,06 m² * Dimensões aproximadas: 11,00 m x 24,15/25,92 m Lote 02 * Área: 292,89 m² * Dimensões aproximadas: 11,00 m x 25,92/27,94 m Uma oportunidade rara para quem busca um terreno bem localizado, em uma das avenidas mais conhecidas da região, com excelente potencial de valorização e desenvolvimento. Invista no endereço certo. Bigorrilho é sinônimo de qualidade de vida, conveniência e valorização imobiliária.

Curitiba, PRLocalização Privilegiada – Bigorrilho O Bigorrilho é um dos bairros mais nobres e consolidados de Curitiba, conhecido por sua infraestrutura completa, segurança, qualidade de vida e fácil acesso às principais regiões da cidade. A poucos minutos do Centro, o bairro concentra uma ampla oferta de serviços, gastronomia, supermercados, farmácias, escolas, academias e áreas de lazer. Próximo ao tradicional Parque Barigui, o imóvel está em uma região cercada por empreendimentos de alto padrão, proporcionando valorização constante e grande procura por moradia e negócios. Características do Terreno * Área total: 563,95 m² * Zoneamento: ZR3.1 * Terreno de esquina * Excelente testada e visibilidade * Região de grande fluxo e fácil acesso * Potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos Composição dos Lotes Lote 01 * Área: 271,06 m² * Dimensões aproximadas: 11,00 m x 24,15/25,92 m Lote 02 * Área: 292,89 m² * Dimensões aproximadas: 11,00 m x 25,92/27,94 m Uma oportunidade rara para quem busca um terreno bem localizado, em uma das avenidas mais conhecidas da região, com excelente potencial de valorização e desenvolvimento. Invista no endereço certo. Bigorrilho é sinônimo de qualidade de vida, conveniência e valorização imobiliária.

  • 564m²

R$ 4.200.000,00Venda

7
Terreno com 219m², à venda, no bairro Umbará em Curitiba
Terreno com 219m², à venda, no bairro Umbará em Curitiba
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Terreno com 219m², à venda, no bairro Umbará em Curitiba
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Terreno à Venda em Umbará Lote à Venda, Umbará, Curitiba, PR

Rua Pedro Picussa, 997 - UmbaráÓtimo terreno à venda no Umbará – Curitiba/PR Terreno plano, muito bem localizado, ideal para construção residencial ou investimento, ônibus passa na frente. Características: Área total: 219,00 m² Zoneamento: SEHIS.1 Indicação Fiscal: 81.907.013-0000 Medidas: • Frente: 11,43 m • Lado direito: 15,41 m • Lado esquerdo: 18,20 m • Fundos: 14,88 m Endereço: Rua Pedro Picussa, nº 997 – Umbará Valor de venda: R$ 439.000,00 à vista Condições: R$ 170.000,00 de entrada e o e o restante em 48 vezes sendo a primeira parcela R$ 5.209,00 e o restante reajustadas mês a mês pelo índice do IGPM mais 1% Os valores e condições poderão ser alterados sem aviso prévio. Contato: Imobiliária Mendes 📞 (41) 99624-6242

Curitiba, PRÓtimo terreno à venda no Umbará – Curitiba/PR Terreno plano, muito bem localizado, ideal para construção residencial ou investimento, ônibus passa na frente. Características: Área total: 219,00 m² Zoneamento: SEHIS.1 Indicação Fiscal: 81.907.013-0000 Medidas: • Frente: 11,43 m • Lado direito: 15,41 m • Lado esquerdo: 18,20 m • Fundos: 14,88 m Endereço: Rua Pedro Picussa, nº 997 – Umbará Valor de venda: R$ 439.000,00 à vista Condições: R$ 170.000,00 de entrada e o e o restante em 48 vezes sendo a primeira parcela R$ 5.209,00 e o restante reajustadas mês a mês pelo índice do IGPM mais 1% Os valores e condições poderão ser alterados sem aviso prévio. Contato: Imobiliária Mendes 📞 (41) 99624-6242

  • 219m²

R$ 439.000,00Venda
IPTU R$ 0,11

4
Terreno com 468m², à venda, no bairro Batel em Curitiba
Terreno com 468m², à venda, no bairro Batel em Curitiba
Terreno com 468m², à venda, no bairro Batel em Curitiba
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Terreno à Venda em Batel Oportunidade! Maravilhoso terreno 468 m2 muito bem localizado à venda no Batel, Curitiba, PR

Rua Josefina Rocha, 169 - BatelExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba! Terreno localizado em área nobre do bairro Batel, com 468 m² de área total e um grande diferencial: duas frentes, sendo a principal para a Rua Josefina Rocha e a secundária para a Rua Jerônimo Durski, entre as ruas Olavo Bilac e Carmelo Rangel. O imóvel conta com duas casas construídas no terreno, oferecendo potencial para diferentes tipos de projetos, seja para uso residencial, comercial ou incorporação, conforme a viabilidade da região. Sua localização privilegiada coloca você próximo a importantes pontos de referência da cidade, como o Shopping Pátio Batel, o Chez Margot, o Batel Grill e o Hospital Pequeno Príncipe, além de uma ampla oferta de serviços, gastronomia, comércio e conveniências. Uma rara oportunidade para adquirir um terreno estratégico em uma das localizações mais desejadas de Curitiba. Agende sua visita com um de nossos especialistas! Aprovamos também seu crédito!

Curitiba, PRExcelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba! Terreno localizado em área nobre do bairro Batel, com 468 m² de área total e um grande diferencial: duas frentes, sendo a principal para a Rua Josefina Rocha e a secundária para a Rua Jerônimo Durski, entre as ruas Olavo Bilac e Carmelo Rangel. O imóvel conta com duas casas construídas no terreno, oferecendo potencial para diferentes tipos de projetos, seja para uso residencial, comercial ou incorporação, conforme a viabilidade da região. Sua localização privilegiada coloca você próximo a importantes pontos de referência da cidade, como o Shopping Pátio Batel, o Chez Margot, o Batel Grill e o Hospital Pequeno Príncipe, além de uma ampla oferta de serviços, gastronomia, comércio e conveniências. Uma rara oportunidade para adquirir um terreno estratégico em uma das localizações mais desejadas de Curitiba. Agende sua visita com um de nossos especialistas! Aprovamos também seu crédito!

  • 468m²

R$ 4.400.000,00Venda

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Venda R$ 4.800.000,00

IPTU mensalR$ 1.697,00

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