Sobrado com 4 dormitórios à venda, 520 m² por R$ 3.500.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP Condomínio Orvalho Granja Vianna

Casa

Casa à Venda em Vila Vianna Casa à venda, Vila Vianna, Cotia, SP

Rua João de Barro, 664 - Vila ViannaCONDOMÍNIO VILLA VIANNA – 3 SUÍTES, ESCRITÓRIO, ÁREA GOURMET, PISCINA E POMAR Localizada em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana, esta belíssima casa térrea combina sofisticação, conforto, privacidade e integração com a natureza. O imóvel está em uma localização privilegiada dentro do condomínio, em final de rua tranquila, arborizada e sem saída, com divisa para outro condomínio, proporcionando silêncio, segurança e total privacidade. Além dos 1.325 m² de terreno registrados em escritura, a propriedade conta com autorização do condomínio para utilização de mais 675 m² de área verde preservada, ampliando ainda mais a sensação de espaço e contato com a natureza. O paisagismo é um dos grandes destaques, com jardim iluminado e pomar formado por diversas árvores frutíferas, incluindo jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima-da-pérsia, laranja, banana, mexerica e limão-siciliano. Destaques do imóvel Linda casa térrea integrada, com excelente padrão de acabamento; 3 suítes amplas repletas de armários planejados; Suíte master com closet Sr. e Sra. e sala de banho com hidromassagem dupla; 2 suítes com lareira e ar-condicionado; Escritório completo com armários, duas estações de trabalho, lareira e ar-condicionado; Mezanino ideal para home theater, sala íntima ou espaço de estudos; Living para 5 ambientes integrados; Sala de jantar com bay window; Sala de estar; Sala de TV; Bar com bancada e armários; Lareira dupla face; Sala de almoço integrada; Cozinha planejada com ampla marcenaria, duas cubas e despensa; Lavabo decorado; Hall íntimo com roupeiro e jardim de inverno. Área de lazer completa A área externa foi planejada para proporcionar momentos inesquecíveis com familiares e amigos: Varanda gourmet integrada à piscina; Churrasqueira; Forno de pizza; Fogão à lenha; Bancadas em granito; Vestiário; Espaço sauna; Piscina de alvenaria com área adulto e infantil; Prainha e banco molhado; Solarium; Ducha; Espaço adega; Canil. Infraestrutura e comodidades Imóvel repleto de armários planejados; Projeto de iluminação e acabamento em gesso; Louças e metais de excelente qualidade; 4 lareiras distribuídas pelos ambientes; 4 aparelhos de ar-condicionado; Dependência completa para funcionários com 2 dormitórios; Oficina, depósito e espaço para bicicletas e motos; Portões automatizados; 5 acessos independentes (social, serviço, lazer, sala de almoço e garagem); Aquecimento solar com apoio de boiler elétrico; Abastecimento pela Sabesp e poço para uso externo; Reservatório com capacidade para 6.000 litros. Garagem Ampla estrutura para veículos: 5 vagas cobertas; Grande pátio de manobras; 4 vagas fechadas; 1 vaga coberta com acesso direto à cozinha. Condomínio Villa Vianna Um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, ao lado do Shopping Granja Viana e com acesso interno exclusivo ao Colégio Rio Branco. Infraestrutura do condomínio: Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas; Ronda interna; Quadra poliesportiva; Academia; Pomar coletivo; Alamedas arborizadas e muito tranquilas. Localização Privilegiada Ao lado do Shopping Granja Viana, próximo ao Colégio Rio Branco, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, academias, serviços e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel. Uma residência única para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade de uma localização estratégica.

Condomínio Villa Vianna · Cotia, SPCONDOMÍNIO VILLA VIANNA – 3 SUÍTES, ESCRITÓRIO, ÁREA GOURMET, PISCINA E POMAR Localizada em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana, esta belíssima casa térrea combina sofisticação, conforto, privacidade e integração com a natureza. O imóvel está em uma localização privilegiada dentro do condomínio, em final de rua tranquila, arborizada e sem saída, com divisa para outro condomínio, proporcionando silêncio, segurança e total privacidade. Além dos 1.325 m² de terreno registrados em escritura, a propriedade conta com autorização do condomínio para utilização de mais 675 m² de área verde preservada, ampliando ainda mais a sensação de espaço e contato com a natureza. O paisagismo é um dos grandes destaques, com jardim iluminado e pomar formado por diversas árvores frutíferas, incluindo jabuticaba, acerola, pitaia, romã, limão, lima-da-pérsia, laranja, banana, mexerica e limão-siciliano. Destaques do imóvel Linda casa térrea integrada, com excelente padrão de acabamento; 3 suítes amplas repletas de armários planejados; Suíte master com closet Sr. e Sra. e sala de banho com hidromassagem dupla; 2 suítes com lareira e ar-condicionado; Escritório completo com armários, duas estações de trabalho, lareira e ar-condicionado; Mezanino ideal para home theater, sala íntima ou espaço de estudos; Living para 5 ambientes integrados; Sala de jantar com bay window; Sala de estar; Sala de TV; Bar com bancada e armários; Lareira dupla face; Sala de almoço integrada; Cozinha planejada com ampla marcenaria, duas cubas e despensa; Lavabo decorado; Hall íntimo com roupeiro e jardim de inverno. Área de lazer completa A área externa foi planejada para proporcionar momentos inesquecíveis com familiares e amigos: Varanda gourmet integrada à piscina; Churrasqueira; Forno de pizza; Fogão à lenha; Bancadas em granito; Vestiário; Espaço sauna; Piscina de alvenaria com área adulto e infantil; Prainha e banco molhado; Solarium; Ducha; Espaço adega; Canil. Infraestrutura e comodidades Imóvel repleto de armários planejados; Projeto de iluminação e acabamento em gesso; Louças e metais de excelente qualidade; 4 lareiras distribuídas pelos ambientes; 4 aparelhos de ar-condicionado; Dependência completa para funcionários com 2 dormitórios; Oficina, depósito e espaço para bicicletas e motos; Portões automatizados; 5 acessos independentes (social, serviço, lazer, sala de almoço e garagem); Aquecimento solar com apoio de boiler elétrico; Abastecimento pela Sabesp e poço para uso externo; Reservatório com capacidade para 6.000 litros. Garagem Ampla estrutura para veículos: 5 vagas cobertas; Grande pátio de manobras; 4 vagas fechadas; 1 vaga coberta com acesso direto à cozinha. Condomínio Villa Vianna Um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, ao lado do Shopping Granja Viana e com acesso interno exclusivo ao Colégio Rio Branco. Infraestrutura do condomínio: Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas; Ronda interna; Quadra poliesportiva; Academia; Pomar coletivo; Alamedas arborizadas e muito tranquilas. Localização Privilegiada Ao lado do Shopping Granja Viana, próximo ao Colégio Rio Branco, supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, academias, serviços e com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel. Uma residência única para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade de uma localização estratégica.