Sobre o imóvel

Sobrado à venda com 3 quartos, 3 suites, 1 vaga e 3 banheiros. Localizado no Condomínio Sunset 3, em Rua Samuel Cézar, no bairro Água Verde em Curitiba.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:

• Colégio Sagrado Coração de Jesus
• Acesso ao transporte público Silveira Neto, 349 - Água Verde
• MAI - Museu de Arte Indígena

• Porcelanato
• Churrasqueira
• Churrasqueira
• Copa
• Lavanderia
• Sol da manhã
• Sem mobília

Descrição

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO ÁGUA VERDE Próxima de cólegios renomados, mercados e a menos de 3 km do centro O Sunset3 Água Verde é o novo conceito em sobrados de luxo na região, acabamento, planta e conforto. O Residencial Sunset 3 Água Verde, proporciona a segurança de um condomínio privado. Projeto arquitetônico exclusivo Piso térreo: AMPLO sala de estar e jantar, cozinha, lavabo, lavanderia com quintal e garagem para dois carros. Piso superior: 3 suítes seno a principal com banheiro duas cubas e dois chuveiros, para maior conforto do casal. 3º Piso: Ampla sala e Banheiro (podendo ser utilizado como 4º dormitório) e um espaço solarium, com jacuzzi. Persianas integradas (manual) Porcelanato no pavimento térreo e no ático Infraestrutura para ar condicionado pronta Acabamento de alto qualidade. Início das Obras: dezembro/2021 Parcelamento parcial com a construtora: 10% de entrada + parcelamento durante a obra + Saldo financiado. Ou fluxo de pagamento conforme seu orçamento. Água Verde é um bairro nobre da região centro sul da de Curitiba. A origem do nome vem do ribeirão Água Verde, que nasce e corta a região, desaguando no bairro do Rebouças no Rio Belem. Este ribeirão hoje está totalmente canalizado. O primeiro nome da região, “Colônia Dantas”, deve-se ao fato de ali residirem, no século passado, inúmeras famílias italianas. Nessa época era frequente a visita de caçadores e pescadores devido à existência de mata cerrada e riacho de muitos peixes. É um dos bairros mais movimentados e de um considerável número de moradores com alto poder aquisitivo da cidade. Nele está situado o edifício com apartamentos mais caros do Paraná (5 milhões a unidade) e também o edifício comercial mais moderno do Paraná, que oferece heliponto dentre outras atrações a seus clientes e proprietários. O bairro da Água Verde é conhecido por ser símbolo do glamour e requinte curitibano.Com muitos edifícios, também possui uma grande variedade de lojas dos mais diversos segmentos, também se encontram um grande leque de restaurantes dos mais variados tipos gastronômicos, importantes hoteis e avenidas de grande circulação. O Bairro Água Verde juntamente com os bairros do Batel, Bigorrilho, Portão e Jardim Social, formam os cinco bairros mais nobres de Curitiba. No bairro está o Clube Curitibano, charmoso, imponente e caro, o investimento para ser sócio do clube está calculado em torno de R$ 90.000,00. Destaca-se também o Cemitério Água Verde, o mais tradicional da cidade e com os lotes mais caros, no qual recentemente foi enterrada Zilda Arns, e também está localizado o Estádio Joaquim Américo do Clube Atlético Paranaense, conhecido como Arena da Baixada, uns dos estádios mais modernos da América Látina. O bairro abriga também a Praça do Japão que é um verdadeiro memorial da imigração japonesa na cidade. O bairro é considerado um dos melhores lugares para viver na cidade. Água Verde - viva o seu bairro intensamente. Fonte: Wikipédia Dados Área 4,76 km² População 49. 930 hab. Densidade 104,67 hab/km² Bairros Limítrofes Batel, Centro, Portão, Rebouças, Seminário e Vila Izabel. Principais Vias Avenida Presidente Getúlio Vargas Avenida Sete de Setembro Avenida Iguaçu Avenida Silva Jardim Avenida República Argentina Avenida Água Verde Avenida Presidente Kennedy Avenida dos Estados Rua Petit Carneiro Rua Brasílio Itiberê Rua Saint-Hilaire Rua Alferes Ângelo Sampaio Rua Dr. Alexandre Gutiérrez Rua Guilherme Pugsley Rua Castro Rua Professor Luiz César Rua Alcebíades Plaisant Rua Nestor Victor Rua Buenos Aires Rua José Cadilhe Rua Bento Viana Rua Pasteur Rua Maurício Caillet Pontos de referência Praça do Japão Arena da Baixada Cemitério da Água Verde Parque Afonso Botelho Clube Curitibano Praça Hee Wing Shopping Água Verde Hotel Four Points by Sheraton

Comodidades indisponíveis

Sacada com Skin Glass, Sala de Jantar, Ar Condicionado, Escritório Armario, Mezanino, Despensa, Elevador Privativo, Alarme, Laje Técnica, Sacada, Quarto de Serviço, Pé Direito Duplo, Sala, Quadra do Mar, Vista para o Mar, Andar Alto, Decorado, Adega, Salão Vídeo Cinema, Sauna, Piscina, Gourmet, Ofurô, Hidromassagem, Jardim de Inverno, Lareira, Mobiliado, Semimobiliado (Com armários embutidos), Closet, Armário Cozinha, Armário Home Theater, Armário no Escritório, Armário Dormitório Empregada, Armário Suíte, Armário na Área de Serviço, Armário no Quarto, Armário Banheiro, Aquecimento Eletrico, Aquecimento Solar, Tábua / Madeira, Cerâmica, Cimento Queimado, Piso Laminado, Taco madeira, Contrapiso, Carpete Madeira, Carpete, Piso Ardosia, Carpete Acrílico, Com Piso de Granito, Com Piso de Mármore, Piso Elevado, Piso Aquecido, Vinílico, Heliponto, Beach Point, Salão Vídeo Cinema, SPA, Piscina, Boliche, Sala de Pilates, Pet Place, Restaurante Privado, Pista Cooper, Circuito Interno TV, Sala de Academia, Salão gourmet, Quadra Squash, Salão com Jogos, Com Lavanderia Coletiva, Pista Skate, Portaria 24h, Sauna Úmida, Norte, Com Guarita Blindada, Sul, Salão de Festas, Guarita Com Segurança, Brinquedoteca, Quadra Poliesportiva, Entrada Lateral, Playground, Elevador com Gerador, Piscina Aquecida, Painel Fotovoltaico, Piscina Para Crianças, Sala de Massagem, Sauna tipo Seca, Quadra Tênis, Tomada para Carro Elétrico, Piscina com Raia, Espaço de Leitura

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