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Sítio à venda, Bairro Pedregulho, Itu, SP

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 95 - Bairro Pedregulho - Itu/SP
16600 m² total
450 m² útil
1 banheiro
4 quartos

Sobre o imóvel

Sítio à venda com 4 quartos e 1 banheiro. Localizado em Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, no bairro Bairro Pedregulho em Itu.

Descrição

Apresentamos a você uma oportunidade única de adquirir um belo sítio localizado em Itu, no bairro do Pedregulho. Este imóvel de 16.600 m² oferece uma excelente opção tanto para uso residencial quanto comercial, com diversas construções já estabelecidas em sua propriedade. O sítio conta com barracões de madeira de alta qualidade, como Peroba e Ipê, além de uma câmara fria em pleno funcionamento. Há também barracões sem telhado, construídos em blocos de cimento, e uma casa principal com 230 m², contando com 4 quartos, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 sala grande com varanda externa. Ainda, uma casa de hóspedes de 110 m², com 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros. Essas diversas construções proporcionam amplas possibilidades de uso, como cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, entre outros empreendimentos diversos. Venha conhecer essa propriedade excepcional, que conta com nascente de água, duas caixas-d'água, plataforma de embarque e desembarque, instalação elétrica trifásica, internet de fibra óptica de alta velocidade e fácil acesso aos principais centros da região. Uma oportunidade única de investir em um imóvel com amplo potencial e vantagens naturais.

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Sobre a imobiliária CONCEICAO SAMPAIO NEGOCIOS IMOBILIARIOS LTDA

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Sítio à Venda em Bairro Cai Sítio Porteira fechada Maravilhoso em Cabreúva

Sitio, - Bairro CaiLindo Sítio em Cabreúva com Porteira Fechada Casa principal com 4 cômodos com varanda e lavanderia, “Porteira fechada” - casa mobiliada (camas, sofás, estantes, geladeira, freezer, fogao, mesas e cadeiras, mesa rústica e bancos e fogão e forno a lenha). Casa do Caseiro com 4 comodos com varanda e lavanderia. Poços artesianos e semiartesianos para abastecimento das casas Curral com paiol, picador de capim e milho e Trator Massey 50 Chiqueiro para porcos e galinheiro com aves (galinhas caipiras, galos, pintinhos, gansos) 10 Cabeças de gado sendo vacas leiteiras e bezerros Pomar com diversas frutas produzindo (parreiras de uvas, 100 pés de limão produzindo) Documentação em ordem (Escritura, CAR, ITR)

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  • 69651m²
  • 4
  • 2

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Sítio à Venda em Pedregulho Sítio à venda, Pedregulho, Itu, SP

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 2 - PedregulhoSÍTIO ESPETACULAR À VENDA EM ITU – SP Ampla Área com Diversas Construções | Excelente Oportunidade de Investimento Está à venda um belíssimo sítio em Itu, interior de São Paulo, com localização estratégica, estrutura completa e alto potencial para uso residencial, comercial ou agroindustrial. BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES • Barracões com telhado (1.500 m²): Estrutura robusta com vigas, caibros e ripas de Peroba e Ipê, telhas de barro vermelho e alvenaria de alta qualidade. • Barracões sem telhado (1.200 m²): Construídos com blocos de cimento de excelente resistência, prontos para adaptação. • Casa principal (230 m²): • 4 dormitórios • 1 cozinha • 1 banheiro • Sala ampla • Varanda externa Estrutura com telha americana nova e madeiramento reforçado. • Casa de hóspedes (110 m²): • 3 quartos • 2 cozinhas • 2 salas • 2 banheiros Confortável e acolhedora, ideal para visitas ou uso comercial. • Outras construções (110 m²): Espaço adicional com diversas possibilidades de uso. INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS • Câmara fria em pleno funcionamento: Medidas: 3,7 × 4,65 × 2,35 m (40,43 m³) • Água de nascente: Fornecimento contínuo e confiável, com duas caixas d’água de 20.000 litros cada (total de 40.000 L). • Energia elétrica trifásica. • Internet de fibra óptica de alta velocidade. • Plataforma para carga e descarga de caminhões. • Ponto de ônibus a apenas 200 metros. • Diversas árvores frutíferas: Jabuticaba, pitanga, acerola, castanha-pecã, manga, abacate, amora, caju, entre outras. Os barracões e áreas livres permitem múltiplos empreendimentos: • Cocheiras • Hotel para cães • Piscicultura • Avicultura • Suinocultura • Horticultura / Hidroponia • Compostagem • Apicultura (produção de mel) • Oficinas de artesanato • Cultivo vertical • Armazenamento de grãos • Espaços para cursos e treinamentos • Eventos e festas • Logística rural, entre outros. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO • Aceita permuta residencial de até 30% do valor. • Permutas comerciais podem ser avaliadas conforme o bem oferecido. • Automóveis não são aceitos como parte do pagamento. • Estuda-se contrapropostas compatíveis com os valores de mercado. DISTÂNCIAS E ACESSO • 2 km da Rodovia (estrada de chão em boas condições) • 12 km do centro de Itu • 45 km de Jundiaí • 55 km de Sorocaba • 65 km de Campinas • 100 km da cidade de São Paulo. VISITAÇÃO Agende uma visita para conhecer todos os detalhes e o enorme potencial deste imóvel. Nada substitui a experiência de estar no local e sentir a atmosfera única deste sítio.

Itu, SPSÍTIO ESPETACULAR À VENDA EM ITU – SP Ampla Área com Diversas Construções | Excelente Oportunidade de Investimento Está à venda um belíssimo sítio em Itu, interior de São Paulo, com localização estratégica, estrutura completa e alto potencial para uso residencial, comercial ou agroindustrial. BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES • Barracões com telhado (1.500 m²): Estrutura robusta com vigas, caibros e ripas de Peroba e Ipê, telhas de barro vermelho e alvenaria de alta qualidade. • Barracões sem telhado (1.200 m²): Construídos com blocos de cimento de excelente resistência, prontos para adaptação. • Casa principal (230 m²): • 4 dormitórios • 1 cozinha • 1 banheiro • Sala ampla • Varanda externa Estrutura com telha americana nova e madeiramento reforçado. • Casa de hóspedes (110 m²): • 3 quartos • 2 cozinhas • 2 salas • 2 banheiros Confortável e acolhedora, ideal para visitas ou uso comercial. • Outras construções (110 m²): Espaço adicional com diversas possibilidades de uso. INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS • Câmara fria em pleno funcionamento: Medidas: 3,7 × 4,65 × 2,35 m (40,43 m³) • Água de nascente: Fornecimento contínuo e confiável, com duas caixas d’água de 20.000 litros cada (total de 40.000 L). • Energia elétrica trifásica. • Internet de fibra óptica de alta velocidade. • Plataforma para carga e descarga de caminhões. • Ponto de ônibus a apenas 200 metros. • Diversas árvores frutíferas: Jabuticaba, pitanga, acerola, castanha-pecã, manga, abacate, amora, caju, entre outras. Os barracões e áreas livres permitem múltiplos empreendimentos: • Cocheiras • Hotel para cães • Piscicultura • Avicultura • Suinocultura • Horticultura / Hidroponia • Compostagem • Apicultura (produção de mel) • Oficinas de artesanato • Cultivo vertical • Armazenamento de grãos • Espaços para cursos e treinamentos • Eventos e festas • Logística rural, entre outros. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO • Aceita permuta residencial de até 30% do valor. • Permutas comerciais podem ser avaliadas conforme o bem oferecido. • Automóveis não são aceitos como parte do pagamento. • Estuda-se contrapropostas compatíveis com os valores de mercado. DISTÂNCIAS E ACESSO • 2 km da Rodovia (estrada de chão em boas condições) • 12 km do centro de Itu • 45 km de Jundiaí • 55 km de Sorocaba • 65 km de Campinas • 100 km da cidade de São Paulo. VISITAÇÃO Agende uma visita para conhecer todos os detalhes e o enorme potencial deste imóvel. Nada substitui a experiência de estar no local e sentir a atmosfera única deste sítio.

  • 3150m²
  • 7
  • 3

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Área rural, - Área ruralExcelente sítio de alto padrão em Itu, com 68.000 m² e casa sede de 1.000 m², oferecendo 9 suítes, amplas salas, cozinha profissional, lareira, varanda, salão de jogos, churrasqueira e garagem para 8 veículos. Conta com aquecimento solar e sistema de energia solar em instalação. A área de lazer dispõe de piscina, campo de futebol, quadras poliesportiva e de tênis/squash, além de lago privativo com peixes. A propriedade possui ainda casa de caseiro, espaço gourmet para 20 pessoas, baia para cavalos, curral, pomares, horta, galpão de ferramentas, poço caipira e reservatório de 35.000 litros de água, reunindo conforto, lazer e excelente infraestrutura rural.

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  • 1000m²
  • 9
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Sítio à Venda em Jardim Paraíso II 🌿 Sítio 16.600m² em Itu/SP com Múltiplas Construções, Barracões e Nascente – Ideal para Investimento!

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 95 - Jardim Paraíso II✨ Oportunidade única para quem busca um imóvel completo, versátil e com grande potencial de rentabilidade! Este incrível sítio localizado em Itu reúne estrutura pronta para uso residencial, comercial ou projetos agropecuários. 🌳 Área total: ✔ Aproximadamente 16.600m² 🏗️ Estrutura construída: ✔ Barracões com telhado (1.500m²) – madeira nobre (Peroba e Ipê) e excelente acabamento ✔ Barracões sem telhado (1.200m²) – ideais para ampliação ou novos projetos ✔ Casa principal (230m²) com 4 dormitórios, sala ampla, cozinha, banheiro e varanda ✔ Casa de hóspedes (110m²) com 3 dormitórios, 2 salas, 2 cozinhas e 2 banheiros ✔ Outras construções adicionais (110m²) ❄️ Diferenciais exclusivos: ✔ Câmara fria em funcionamento (40,43 m³) ✔ Plataforma para carga e descarga de caminhões ✔ Instalação elétrica trifásica ✔ Internet fibra óptica disponível ✔ Nascente de água própria ✔ 2 caixas d’água com capacidade total de 40.000 litros 🌿 Área externa e natureza: ✔ Diversas árvores frutíferas: jabuticaba, pitanga, acerola, manga, abacate, amora, caju e castanha-pecã ✔ Ambiente tranquilo, ideal para qualidade de vida e projetos sustentáveis 💼 Potencial de uso: Ideal para: ✔ Hotel/pousada ou espaço para eventos ✔ Haras, criação de animais ou agropecuária ✔ Produção agrícola, hidroponia ou apicultura ✔ Logística, armazenamento ou centros de distribuição ✔ Cursos, retiros ou projetos ecológicos 🔁 Condições especiais: ✔ Aceita permuta até 30% do valor (preferência por imóveis residenciais) ✔ Propostas são analisadas 📍 Localização estratégica: ✔ A apenas 12 km do centro de Itu ✔ Próximo a Jundiaí (45 km), Sorocaba (55 km), Campinas (65 km) e São Paulo (100 km) ✔ A apenas 2 km da rodovia, com acesso por estrada em boas condições ✔ Ponto de ônibus a 200 metros 📄 Documentação: ✔ Completa (em fase final de georreferenciamento para transferência) 💡 Um imóvel único, com estrutura pronta e inúmeras possibilidades de exploração! 📞 Entre em contato para mais informações, valores e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial desse incrível sítio!

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  • 16600m²
  • 4
  • 2

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