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Sítio à venda, Cotia, Guapimirim, RJ

Estrada Martha Alcântara Fares, 0 - Cotia - Guapimirim/RJ
11000 m² total
1000 m² útil
4 banheiros
6 quartos (3 suítes)

Sobre o imóvel

Sítio à venda com 6 quartos, 3 suites e 4 banheiros. Localizado em Estrada Martha Alcântara Fares, no bairro Cotia em Guapimirim.

Descrição

O Sítio tem 11.000 metros quadrados, restaurante com uma deliciosa comida mineira, atualmente servindo em média 3.000 refeições por mês, um lago com pesque e pague, piscinas, parquinho, loja de artesanato, aeromodelismo, shows e eventos e hospedagem com 10 suítes. O Sítio está localizado no bairro da Cotia, na cidade fluminense de Guapimirim, área da Serra Verde Imperial, a menos de 80 Km de distância da capital do estado, o acesso ao sítio pode ser feito tanto pela Rodovia Santos Dumont - BR-116 (Rio-Teresópolis) quanto pela Rodovia RJ-122 (Cachoeiras de Macacu). História do sítio Tudo começou em 1996 com o Restaurante Chafariz de Ouro inaugurado no Centro de Guapimirim. Com uma comida caseira saborosa e um sistema de atendimento muito inovador para a época, por bufê a quilo, o restaurante rapidamente se tornou um sucesso na cidade. O restaurante conquistou uma legião fãs e, mesmo após ampliação, o espaço era pequeno para tantos amigos! Foi então que em 2005, o restaurante passou a funcionar dentro do recém criado Sítio Chafariz de Ouro, no bairro da Cotia. O restaurante recebeu uma decoração mais rústica, com direito a fogão à lenha e panelas de barro e o sítio passou a oferecer atrações aos visitantes, como o “pesque e pague”, se tornando um excelente lugar para passar o dia. O que era bom ficou melhor!

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Sobre a imobiliária Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Fc Patricio Intermediações imobiliárias LTDA possui as melhores opções de venda e locação da região!

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36
Sítio com 383575m² 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Parada Modelo em Guapimirim
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Sítio à Venda em Parada Modelo Sítio em Guapimirim com 38 Hectare, Casa Aconchegante, Piscina e Vista para as Montanhas, à venda, Parada Modelo, Guapimirim, RJ

Rodovia Rio-Friburgo 4km, - Parada ModeloSítio localizado em Guapimirim, no bairro Parada Modelo, a apenas 4km de estrada de terra, oferecendo total tranquilidade e contato direto com a natureza. Com uma vasta área de 38 hectare (383.575,00m²), o imóvel é ideal para quem busca paz e privacidade longe da agitação da cidade. A casa é aconchegante, composta por varanda, sala ampla, cozinha funcional, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e um mezanino que pode ser utilizado como escritório ou área de descanso. A área de lazer é completa, com piscina, área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, permitindo momentos de descontração com amigos e família. O sítio também conta com um pomar, garantindo frutas frescas durante o ano todo, além de água de mina, poço de peixe e uma vista espetacular para as montanhas ao redor. Ideal para quem quer viver em meio à natureza exuberante, com toda a tranquilidade e beleza que um local como esse pode proporcionar. O lugar perfeito para descanso ou até mesmo para quem deseja um refúgio rural.

Guapimirim, RJSítio localizado em Guapimirim, no bairro Parada Modelo, a apenas 4km de estrada de terra, oferecendo total tranquilidade e contato direto com a natureza. Com uma vasta área de 38 hectare (383.575,00m²), o imóvel é ideal para quem busca paz e privacidade longe da agitação da cidade. A casa é aconchegante, composta por varanda, sala ampla, cozinha funcional, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e um mezanino que pode ser utilizado como escritório ou área de descanso. A área de lazer é completa, com piscina, área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, permitindo momentos de descontração com amigos e família. O sítio também conta com um pomar, garantindo frutas frescas durante o ano todo, além de água de mina, poço de peixe e uma vista espetacular para as montanhas ao redor. Ideal para quem quer viver em meio à natureza exuberante, com toda a tranquilidade e beleza que um local como esse pode proporcionar. O lugar perfeito para descanso ou até mesmo para quem deseja um refúgio rural.

  • 383575m²
  • 3
  • 4

R$ 780.000,00Venda

7Vídeo
Sítio com 20000m² 7 quartos e 12 banheiros, à venda, no bairro Parada Modelo em Guapimirim
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Sítio à Venda em Parada Modelo Sítio com 7 dormitórios à venda, 20000 m² por R$ 1.900.000,00 - Parada Modelo - Guapimirim/RJ

Rodovia Rio-Friburgo, 0 - Parada Modelo🌿 Maravilhoso Sítio Bucólico em Guapimirim – 20.000 m² de Natureza, Conforto e Tranquilidade Uma oportunidade única para quem deseja viver em meio à natureza, com muito espaço, privacidade e qualidade de vida! Este belíssimo sítio possui 20 mil metros quadrados de área, reunindo conforto, lazer completo e todo o charme de um verdadeiro refúgio, a apenas 50 minutos do Rio de Janeiro. Casa principal composta por: 4 suítes; 2 salas amplas; Varanda aconchegante; Cozinha gourmet. Área externa com: 3 suítes externas; Cozinha externa; Churrasqueira; Fogão a lenha; Forno; Sauna a vapor; Campo de futebol; Lago com peixes; Parquinho para crianças; Árvores frutíferas diversas; Muito mais! Diferenciais: Venda porteira fechada; Documentação regularizada com RGI; Local tranquilo, ideal para descanso e lazer; Apenas 300 metros do asfalto; Aproximadamente 1 km de mercados, farmácias e comércio local. Um lugar especial para quem busca paz, contato com a natureza e momentos inesquecíveis com a família e amigos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer este verdadeiro paraíso em Guapimirim! Observação: Os valores das taxas e encargos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Guapimirim, RJ🌿 Maravilhoso Sítio Bucólico em Guapimirim – 20.000 m² de Natureza, Conforto e Tranquilidade Uma oportunidade única para quem deseja viver em meio à natureza, com muito espaço, privacidade e qualidade de vida! Este belíssimo sítio possui 20 mil metros quadrados de área, reunindo conforto, lazer completo e todo o charme de um verdadeiro refúgio, a apenas 50 minutos do Rio de Janeiro. Casa principal composta por: 4 suítes; 2 salas amplas; Varanda aconchegante; Cozinha gourmet. Área externa com: 3 suítes externas; Cozinha externa; Churrasqueira; Fogão a lenha; Forno; Sauna a vapor; Campo de futebol; Lago com peixes; Parquinho para crianças; Árvores frutíferas diversas; Muito mais! Diferenciais: Venda porteira fechada; Documentação regularizada com RGI; Local tranquilo, ideal para descanso e lazer; Apenas 300 metros do asfalto; Aproximadamente 1 km de mercados, farmácias e comércio local. Um lugar especial para quem busca paz, contato com a natureza e momentos inesquecíveis com a família e amigos. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer este verdadeiro paraíso em Guapimirim! Observação: Os valores das taxas e encargos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

  • 20000m²
  • 7
  • 12

R$ 1.900.000,00Venda
IPTU R$ 200,00

61
Sítio com 106587m² 5 quartos e 8 banheiros, à venda, no bairro Prata em Teresópolis
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Sítio à Venda em Prata Magnífico sítio histórico à venda, com 106.587m, mina d'água, piscina, Prata, Teresópolis, RJ

Estrada Doutor Rogério de Moura Estevão, 601 - PrataExcelente oportunidade para investidores hoteleiros!!!! Localizado na charmosa região de Albuquerque, em Teresópolis, este sítio de 106.587 m² é uma verdadeira joia escondida. Construído na década de 40, o imóvel pertenceu ao ex-Presidente Dutra e à sua família, por décadas. Essa propriedade histórica, com uma área construída de 833,13 m² distribuída em vários quartos, com muitas suítes e banheiros, diversas salas, duas lareiras; suíte máster com closet mais uma suíte completa, no andar superior. Temos 3 cozinhas, sendo uma uma delas industrial. Área de lavanderia espaçosa, e ainda conta com banheiros grandes e arejados. Excelente área gourmet com fogão à lenha! Piscina com raia! Extensa área gramada com fogueira de chão para aquecer os dias frios da serra! Casa de caseiro com 2 quartos, cozinha, banheiro e varanda. Galpão! Vários quartos para guardados e ferramentas. Painel Solar e aquecimento à gás! Quadra de futebol! Piscina com área de descanso e churrasqueira! Pequena Capela! Nascente! Lago! Muitas árvores frutíferas! Esgoto com saneamento sanitário totalmente refeito! Com um valor de venda de R$ 5.000.000, este sítio representa uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel com características únicas em uma região privilegiada. Por sua topografia praticamente plana, com área de reserva ambiental, abundância de água pura e dada a proximidade com o Centro de Teresópolis, essa propriedade pode ser um ótimo investimento para loteamentos, construção de um condomínio super diferenciado, dadas as característica únicas deste belíssimo imóvel! Sua família merece desfrutar deste oásis de tranquilidade, rodeado por natureza exuberante e próximo a todas as comodidades. Não perca essa chance de se tornar o proprietário deste verdadeiro paraíso. Agende uma visita e descubra todos os encantos deste sítio em Teresópolis. SILVANA DEFELIPO - 21 968500101 CRECI 075360

Teresópolis, RJExcelente oportunidade para investidores hoteleiros!!!! Localizado na charmosa região de Albuquerque, em Teresópolis, este sítio de 106.587 m² é uma verdadeira joia escondida. Construído na década de 40, o imóvel pertenceu ao ex-Presidente Dutra e à sua família, por décadas. Essa propriedade histórica, com uma área construída de 833,13 m² distribuída em vários quartos, com muitas suítes e banheiros, diversas salas, duas lareiras; suíte máster com closet mais uma suíte completa, no andar superior. Temos 3 cozinhas, sendo uma uma delas industrial. Área de lavanderia espaçosa, e ainda conta com banheiros grandes e arejados. Excelente área gourmet com fogão à lenha! Piscina com raia! Extensa área gramada com fogueira de chão para aquecer os dias frios da serra! Casa de caseiro com 2 quartos, cozinha, banheiro e varanda. Galpão! Vários quartos para guardados e ferramentas. Painel Solar e aquecimento à gás! Quadra de futebol! Piscina com área de descanso e churrasqueira! Pequena Capela! Nascente! Lago! Muitas árvores frutíferas! Esgoto com saneamento sanitário totalmente refeito! Com um valor de venda de R$ 5.000.000, este sítio representa uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel com características únicas em uma região privilegiada. Por sua topografia praticamente plana, com área de reserva ambiental, abundância de água pura e dada a proximidade com o Centro de Teresópolis, essa propriedade pode ser um ótimo investimento para loteamentos, construção de um condomínio super diferenciado, dadas as característica únicas deste belíssimo imóvel! Sua família merece desfrutar deste oásis de tranquilidade, rodeado por natureza exuberante e próximo a todas as comodidades. Não perca essa chance de se tornar o proprietário deste verdadeiro paraíso. Agende uma visita e descubra todos os encantos deste sítio em Teresópolis. SILVANA DEFELIPO - 21 968500101 CRECI 075360

  • 833m²
  • 5
  • 8

R$ 5.000.000,00Venda
IPTU R$ 9.975,66

77
Sítio com 12362m² 5 quartos e 5 banheiros, à venda, no bairro Quebra Frascos em Teresópolis
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Sítio à Venda em Quebra Frascos Magnífico Sítio à venda, com rio e cachoeiras, terreno com 12.362 m, Quebra Frascos, Teresópolis, RJ

Estrada Francisco Smolka, 3600 - Quebra FrascosAtenção amantes da natureza, silêncio, paz, privacidade, segurança, barulhinho de pássaros, rio e cachoeiras!! Este belo sítio de 12.362 m² em Teresópolis, na região de Quebra Frascos, rico em cachoeiras, muita vegetação, água de mina, segurança e muita tranquilidade está esperando por você! Propriedade totalmente murada, com duas entradas. Ideal para moradia, pousada, eventos... Com cerca de 280 m² de área útil, este imóvel conta com uma casa principal com 2 suítes, salão com lareira e área de TV, cozinha e lavabo, proporcionando amplo espaço e privacidade total! Na área externa temos uma varandão a toda volta da casa, espaço gourmet com churrasqueira e garagem coberta para 4 carros. Acesso por estrada de paralelepípedo. Na segunda casa temos 2 quartos, sala cozinha e banheiro, com ótima varanda! A terceira casa é composta por sala, quarto, cozinha e banheiro. podendo servir de casa de hóspedes. Construções novas, muito espaço interno e visual incrível! Seu terreno generoso oferece oportunidades de lazer e conexão com a natureza, em um ambiente privilegiado e valorizado. A propriedade está à venda por R$ 4.000.000, um investimento excepcional considerando suas características únicas. Sua localização privilegiada, próxima a áreas de interesse, facilita o acesso e a integração com a região. Explore as possibilidades deste sítio e descubra um verdadeiro refúgio em meio à natureza, perfeito para quem busca uma vida tranquila e conectada com o meio ambiente. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico sítio. Suas características e potencial certamente superarão suas expectativas, tornando-o um investimento seguro e altamente valorizado.

Teresópolis, RJAtenção amantes da natureza, silêncio, paz, privacidade, segurança, barulhinho de pássaros, rio e cachoeiras!! Este belo sítio de 12.362 m² em Teresópolis, na região de Quebra Frascos, rico em cachoeiras, muita vegetação, água de mina, segurança e muita tranquilidade está esperando por você! Propriedade totalmente murada, com duas entradas. Ideal para moradia, pousada, eventos... Com cerca de 280 m² de área útil, este imóvel conta com uma casa principal com 2 suítes, salão com lareira e área de TV, cozinha e lavabo, proporcionando amplo espaço e privacidade total! Na área externa temos uma varandão a toda volta da casa, espaço gourmet com churrasqueira e garagem coberta para 4 carros. Acesso por estrada de paralelepípedo. Na segunda casa temos 2 quartos, sala cozinha e banheiro, com ótima varanda! A terceira casa é composta por sala, quarto, cozinha e banheiro. podendo servir de casa de hóspedes. Construções novas, muito espaço interno e visual incrível! Seu terreno generoso oferece oportunidades de lazer e conexão com a natureza, em um ambiente privilegiado e valorizado. A propriedade está à venda por R$ 4.000.000, um investimento excepcional considerando suas características únicas. Sua localização privilegiada, próxima a áreas de interesse, facilita o acesso e a integração com a região. Explore as possibilidades deste sítio e descubra um verdadeiro refúgio em meio à natureza, perfeito para quem busca uma vida tranquila e conectada com o meio ambiente. Agende uma visita e conheça pessoalmente este fantástico sítio. Suas características e potencial certamente superarão suas expectativas, tornando-o um investimento seguro e altamente valorizado.

  • 280m²
  • 5
  • 5

R$ 4.000.000,00Venda
IPTU R$ 2.028,77

41
Sítio com 70000m² 18 quartos e 6 banheiros, à venda, no bairro Parada Modelo em Guapimirim
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Sítio à Venda em Parada Modelo SÍTIO COM QUASE 70.000 M² EM CADETES FABRES – GUAPIMIRIM/RJ

Rodovia Rio-Friburgo, 1735 - Parada ModeloPOTENCIAL PARA POUSADA, CENTRO TERAPÊUTICO, RETIRO OU GRANDE PROPRIEDADE DE LAZER Valor de venda: R$ 900.000,00 Uma propriedade diferenciada em Cadetes Fabres, Guapimirim/RJ, formada por 3 lotes, com aproximadamente 69.900 m² de terreno — quase 7 hectares — e cerca de 1.116 m² de área construída cadastrada. É um imóvel indicado especialmente para quem procura espaço, natureza e estrutura já existente para desenvolver um novo projeto. A propriedade conta com diversas construções distribuídas pelo terreno, amplas áreas verdes, árvores de grande porte, campo, áreas de convivência e edificações que podem ser revitalizadas para diferentes finalidades. UM IMÓVEL COM GRANDE POTENCIAL DE INVESTIMENTO Para quem pensa em investir, essa propriedade possui características muito interessantes para implantação de: Pousada ou hospedagem rural Centro terapêutico ou de recuperação Clínica ou espaço de acolhimento Retiro espiritual Espaço para grupos e encontros Centro de treinamento Colônia de férias Projeto de turismo rural Espaço para eventos Instituição ou projeto social Propriedade particular de lazer e descanso Um dos grandes diferenciais é a existência de um alojamento com aproximadamente 10 suítes, o que abre inúmeras possibilidades para quem deseja trabalhar com hospedagem, grupos, retiros ou atividades terapêuticas. ESTRUTURA EXISTENTE A propriedade dispõe de aproximadamente 1.116 m² de construções cadastradas, distribuídas entre diferentes edificações. Entre elas: Casa principal, com aproximadamente 104 m², composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha e banheiro social. Casa de caseiro, com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Alojamento com aproximadamente 10 suítes, além de áreas destinadas à convivência e recreação. Área com churrasqueira e jogos, incluindo espaço anteriormente utilizado com mesas de sinuca. Rancho com cozinha, ideal para apoio de grandes grupos, confraternizações ou atividades coletivas. Espaço para eventos, com aproximadamente 60 m². Outras edificações independentes, que podem ser recuperadas e destinadas a hospedagem, administração, moradia de funcionários ou outros usos. Campo de futebol e amplas áreas abertas, trazendo ainda mais possibilidades de lazer e recreação. QUASE 7 HECTARES EM MEIO À NATUREZA São aproximadamente 69.900 m² de terreno, com áreas gramadas, mata, árvores adultas e diferentes níveis de terreno. A topografia é predominantemente acidentada, característica que também proporciona diferentes ambientes dentro da propriedade, com construções e áreas de convivência implantadas em pontos distintos do sítio. É o tipo de imóvel que permite criar ambientes separados para hospedagem, lazer, terapias, atividades ao ar livre e contemplação. Para quem busca privacidade e contato com a natureza, a propriedade oferece uma dimensão cada vez mais difícil de encontrar próxima aos centros urbanos. PARA QUEM SONHA EM CRIAR UMA POUSADA O imóvel já possui uma estrutura que pode servir como ponto de partida para um empreendimento de hospedagem. Com recuperação e modernização das edificações, é possível aproveitar: 10 suítes do alojamento + casas independentes + áreas de convivência + churrasqueira + campo + espaço para eventos + quase 7 hectares de terreno. Isso possibilita criar uma pousada rural, hospedagem para grupos, retiro de final de semana ou espaço destinado a experiências em meio à natureza. EXCELENTE PERFIL PARA CENTRO TERAPÊUTICO OU RETIRO A configuração da propriedade também é especialmente interessante para quem busca um imóvel destinado a centro terapêutico, clínica de recuperação, comunidade terapêutica, retiro espiritual ou instituição de acolhimento. A distância entre algumas edificações, a grande área verde, o alojamento com várias suítes e os espaços coletivos permitem organizar setores de hospedagem, convivência, administração, alimentação e atividades externas. OU SIMPLESMENTE O SEU REFÚGIO PARTICULAR Nem todo comprador precisa transformar o imóvel em empreendimento. Para quem deseja uma grande propriedade para a família, o sítio oferece a possibilidade de criar um verdadeiro refúgio em Guapimirim, com muito espaço, natureza, casas independentes e áreas para receber familiares e amigos. Imagine recuperar as construções aos poucos e transformar o local em sua casa de campo, propriedade familiar ou espaço de descanso para os finais de semana. IMPORTANTE As edificações são antigas e necessitam de reforma, revitalização e manutenção em diferentes níveis. Esse ponto já foi considerado na formação do preço. Por isso, este imóvel é especialmente indicado para o comprador que consegue enxergar além do estado atual e perceber o potencial de aproximadamente 7 hectares de terreno aliados a mais de 1.100 m² de estruturas existentes. Existe ainda uma antiga estrutura de lago na propriedade, porém atualmente encontra-se seca e sem alimentação de água, razão pela qual não está sendo anunciada como lago ativo. DADOS PRINCIPAIS Localização: Cadetes Fabres – Guapimirim/RJ Área total aproximada: 69.900 m² Equivalente a: aproximadamente 6,99 hectares Área construída cadastrada: aproximadamente 1.116 m² Composição: 3 lotes e 5 inscrições municipais Alojamento: aproximadamente 10 suítes Casa principal: 4 quartos, sendo 1 suíte Casa de caseiro: 3 quartos Outras edificações: diversas Campo de futebol: sim Churrasqueira: sim Espaços coletivos: sim Vocação: residencial, turística, terapêutica, institucional, hospedagem ou lazer VALOR: R$ 900.000,00 Uma propriedade deste porte não deve ser analisada apenas pelo que existe hoje, mas principalmente pelo que pode se tornar nas mãos do comprador certo. São quase 70 mil metros quadrados, mais de 1.100 m² de estruturas existentes e uma configuração que pode atender desde uma grande propriedade particular até um projeto comercial ou institucional. FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI Jurídico RJ-076013/O Entre em contato para mais informações, fotos e agendamento de visita. Uma oportunidade para quem procura espaço, estrutura e potencial de transformação em Guapimirim.

Guapimirim, RJPOTENCIAL PARA POUSADA, CENTRO TERAPÊUTICO, RETIRO OU GRANDE PROPRIEDADE DE LAZER Valor de venda: R$ 900.000,00 Uma propriedade diferenciada em Cadetes Fabres, Guapimirim/RJ, formada por 3 lotes, com aproximadamente 69.900 m² de terreno — quase 7 hectares — e cerca de 1.116 m² de área construída cadastrada. É um imóvel indicado especialmente para quem procura espaço, natureza e estrutura já existente para desenvolver um novo projeto. A propriedade conta com diversas construções distribuídas pelo terreno, amplas áreas verdes, árvores de grande porte, campo, áreas de convivência e edificações que podem ser revitalizadas para diferentes finalidades. UM IMÓVEL COM GRANDE POTENCIAL DE INVESTIMENTO Para quem pensa em investir, essa propriedade possui características muito interessantes para implantação de: Pousada ou hospedagem rural Centro terapêutico ou de recuperação Clínica ou espaço de acolhimento Retiro espiritual Espaço para grupos e encontros Centro de treinamento Colônia de férias Projeto de turismo rural Espaço para eventos Instituição ou projeto social Propriedade particular de lazer e descanso Um dos grandes diferenciais é a existência de um alojamento com aproximadamente 10 suítes, o que abre inúmeras possibilidades para quem deseja trabalhar com hospedagem, grupos, retiros ou atividades terapêuticas. ESTRUTURA EXISTENTE A propriedade dispõe de aproximadamente 1.116 m² de construções cadastradas, distribuídas entre diferentes edificações. Entre elas: Casa principal, com aproximadamente 104 m², composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha e banheiro social. Casa de caseiro, com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro. Alojamento com aproximadamente 10 suítes, além de áreas destinadas à convivência e recreação. Área com churrasqueira e jogos, incluindo espaço anteriormente utilizado com mesas de sinuca. Rancho com cozinha, ideal para apoio de grandes grupos, confraternizações ou atividades coletivas. Espaço para eventos, com aproximadamente 60 m². Outras edificações independentes, que podem ser recuperadas e destinadas a hospedagem, administração, moradia de funcionários ou outros usos. Campo de futebol e amplas áreas abertas, trazendo ainda mais possibilidades de lazer e recreação. QUASE 7 HECTARES EM MEIO À NATUREZA São aproximadamente 69.900 m² de terreno, com áreas gramadas, mata, árvores adultas e diferentes níveis de terreno. A topografia é predominantemente acidentada, característica que também proporciona diferentes ambientes dentro da propriedade, com construções e áreas de convivência implantadas em pontos distintos do sítio. É o tipo de imóvel que permite criar ambientes separados para hospedagem, lazer, terapias, atividades ao ar livre e contemplação. Para quem busca privacidade e contato com a natureza, a propriedade oferece uma dimensão cada vez mais difícil de encontrar próxima aos centros urbanos. PARA QUEM SONHA EM CRIAR UMA POUSADA O imóvel já possui uma estrutura que pode servir como ponto de partida para um empreendimento de hospedagem. Com recuperação e modernização das edificações, é possível aproveitar: 10 suítes do alojamento + casas independentes + áreas de convivência + churrasqueira + campo + espaço para eventos + quase 7 hectares de terreno. Isso possibilita criar uma pousada rural, hospedagem para grupos, retiro de final de semana ou espaço destinado a experiências em meio à natureza. EXCELENTE PERFIL PARA CENTRO TERAPÊUTICO OU RETIRO A configuração da propriedade também é especialmente interessante para quem busca um imóvel destinado a centro terapêutico, clínica de recuperação, comunidade terapêutica, retiro espiritual ou instituição de acolhimento. A distância entre algumas edificações, a grande área verde, o alojamento com várias suítes e os espaços coletivos permitem organizar setores de hospedagem, convivência, administração, alimentação e atividades externas. OU SIMPLESMENTE O SEU REFÚGIO PARTICULAR Nem todo comprador precisa transformar o imóvel em empreendimento. Para quem deseja uma grande propriedade para a família, o sítio oferece a possibilidade de criar um verdadeiro refúgio em Guapimirim, com muito espaço, natureza, casas independentes e áreas para receber familiares e amigos. Imagine recuperar as construções aos poucos e transformar o local em sua casa de campo, propriedade familiar ou espaço de descanso para os finais de semana. IMPORTANTE As edificações são antigas e necessitam de reforma, revitalização e manutenção em diferentes níveis. Esse ponto já foi considerado na formação do preço. Por isso, este imóvel é especialmente indicado para o comprador que consegue enxergar além do estado atual e perceber o potencial de aproximadamente 7 hectares de terreno aliados a mais de 1.100 m² de estruturas existentes. Existe ainda uma antiga estrutura de lago na propriedade, porém atualmente encontra-se seca e sem alimentação de água, razão pela qual não está sendo anunciada como lago ativo. DADOS PRINCIPAIS Localização: Cadetes Fabres – Guapimirim/RJ Área total aproximada: 69.900 m² Equivalente a: aproximadamente 6,99 hectares Área construída cadastrada: aproximadamente 1.116 m² Composição: 3 lotes e 5 inscrições municipais Alojamento: aproximadamente 10 suítes Casa principal: 4 quartos, sendo 1 suíte Casa de caseiro: 3 quartos Outras edificações: diversas Campo de futebol: sim Churrasqueira: sim Espaços coletivos: sim Vocação: residencial, turística, terapêutica, institucional, hospedagem ou lazer VALOR: R$ 900.000,00 Uma propriedade deste porte não deve ser analisada apenas pelo que existe hoje, mas principalmente pelo que pode se tornar nas mãos do comprador certo. São quase 70 mil metros quadrados, mais de 1.100 m² de estruturas existentes e uma configuração que pode atender desde uma grande propriedade particular até um projeto comercial ou institucional. FC Patrício Intermediações Imobiliárias CRECI Jurídico RJ-076013/O Entre em contato para mais informações, fotos e agendamento de visita. Uma oportunidade para quem procura espaço, estrutura e potencial de transformação em Guapimirim.

  • 1100m²
  • 18
  • 6

R$ 900.000,00Venda

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Venda R$ 4.500.000,00

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