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Sala para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ Icaraí

, - Icaraí - Niterói/RJ
1 banheiro
25 m² útil
1 vaga

Sobre o imóvel

Sala para alugar com 1 vaga e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Office 206, no bairro Icaraí em Niterói.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Circuito Interno TV
  • Salão de Festas
  • Playground
  • Elevador

Descrição

# SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ – 25 m² NO OFFICE 206, EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS CORPORATIVOS DE NITERÓI Se você procura um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial no Edifício Office 206 é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais de Icaraí, o imóvel reúne praticidade, segurança e fácil acesso, características essenciais para quem deseja oferecer comodidade aos clientes e desenvolver suas atividades em uma região consolidada. Com 25 m² de área privativa, a sala possui um ambiente funcional, bem distribuído e banheiro privativo, sendo ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e de baixo custo operacional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada em uma das principais ruas comerciais de Icaraí. ✔ Região cercada por clínicas, escritórios, bancos, restaurantes, farmácias, academias e diversos prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso ao Centro de Niterói, Ingá, São Francisco, Charitas e às principais vias da cidade. ✔ Excelente oferta de transporte público e ampla infraestrutura urbana. ✔ Endereço que transmite credibilidade e facilita o atendimento de clientes e parceiros. ## IDEAL PARA ✔ Advogados; ✔ Contadores; ✔ Psicólogos; ✔ Nutricionistas; ✔ Fisioterapeutas; ✔ Arquitetos; ✔ Engenheiros; ✔ Consultores; ✔ Profissionais da área da saúde; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representantes comerciais; ✔ Agências de marketing; ✔ Diversas atividades profissionais e empresariais permitidas pela legislação municipal. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✔ Área privativa de 25 m²; ✔ Banheiro privativo; ✔ Ambiente versátil para diferentes layouts; ✔ Sala desocupada e pronta para uso. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Elevadores; ✔ Portaria; ✔ Controle de acesso; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ## UM ENDEREÇO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Icaraí concentra algumas das principais atividades comerciais e de serviços de Niterói, tornando-se referência para profissionais liberais e empresas que buscam proximidade com seus clientes. A Rua Miguel de Frias destaca-se pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e pela forte presença de edifícios corporativos, consultórios e escritórios, criando um ambiente favorável para quem deseja fortalecer sua presença no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade em um endereço reconhecido pela praticidade, acessibilidade e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

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Comodidades do imóvel

  • Circuito Interno TV
  • Salão de Festas
  • Playground
  • Elevador

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Sala para Alugar em Icaraí para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Rua Miguel de Frias, 206 - Icaraí# SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ – 25 m² NO OFFICE 206, EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS CORPORATIVOS DE NITERÓI Se você procura um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial no Edifício Office 206 é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais de Icaraí, o imóvel reúne praticidade, segurança e fácil acesso, características essenciais para quem deseja oferecer comodidade aos clientes e desenvolver suas atividades em uma região consolidada. Com 25 m² de área privativa, a sala possui um ambiente funcional, bem distribuído e banheiro privativo, sendo ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e de baixo custo operacional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada em uma das principais ruas comerciais de Icaraí. ✔ Região cercada por clínicas, escritórios, bancos, restaurantes, farmácias, academias e diversos prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso ao Centro de Niterói, Ingá, São Francisco, Charitas e às principais vias da cidade. ✔ Excelente oferta de transporte público e ampla infraestrutura urbana. ✔ Endereço que transmite credibilidade e facilita o atendimento de clientes e parceiros. ## IDEAL PARA ✔ Advogados; ✔ Contadores; ✔ Psicólogos; ✔ Nutricionistas; ✔ Fisioterapeutas; ✔ Arquitetos; ✔ Engenheiros; ✔ Consultores; ✔ Profissionais da área da saúde; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representantes comerciais; ✔ Agências de marketing; ✔ Diversas atividades profissionais e empresariais permitidas pela legislação municipal. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✔ Área privativa de 25 m²; ✔ Banheiro privativo; ✔ Ambiente versátil para diferentes layouts; ✔ Sala desocupada e pronta para uso. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Elevadores; ✔ Portaria; ✔ Controle de acesso; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ## UM ENDEREÇO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Icaraí concentra algumas das principais atividades comerciais e de serviços de Niterói, tornando-se referência para profissionais liberais e empresas que buscam proximidade com seus clientes. A Rua Miguel de Frias destaca-se pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e pela forte presença de edifícios corporativos, consultórios e escritórios, criando um ambiente favorável para quem deseja fortalecer sua presença no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade em um endereço reconhecido pela praticidade, acessibilidade e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

Niterói, RJ# SALA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM ICARAÍ – 25 m² NO OFFICE 206, EM UM DOS MELHORES ENDEREÇOS CORPORATIVOS DE NITERÓI Se você procura um espaço bem localizado para instalar seu escritório ou consultório, esta sala comercial no Edifício Office 206 é uma excelente oportunidade. Situada na Rua Miguel de Frias, uma das vias mais tradicionais de Icaraí, o imóvel reúne praticidade, segurança e fácil acesso, características essenciais para quem deseja oferecer comodidade aos clientes e desenvolver suas atividades em uma região consolidada. Com 25 m² de área privativa, a sala possui um ambiente funcional, bem distribuído e banheiro privativo, sendo ideal para profissionais que buscam um espaço moderno e de baixo custo operacional em um dos bairros mais valorizados de Niterói. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada em uma das principais ruas comerciais de Icaraí. ✔ Região cercada por clínicas, escritórios, bancos, restaurantes, farmácias, academias e diversos prestadores de serviços. ✔ Fácil acesso ao Centro de Niterói, Ingá, São Francisco, Charitas e às principais vias da cidade. ✔ Excelente oferta de transporte público e ampla infraestrutura urbana. ✔ Endereço que transmite credibilidade e facilita o atendimento de clientes e parceiros. ## IDEAL PARA ✔ Advogados; ✔ Contadores; ✔ Psicólogos; ✔ Nutricionistas; ✔ Fisioterapeutas; ✔ Arquitetos; ✔ Engenheiros; ✔ Consultores; ✔ Profissionais da área da saúde; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representantes comerciais; ✔ Agências de marketing; ✔ Diversas atividades profissionais e empresariais permitidas pela legislação municipal. ## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL ✔ Área privativa de 25 m²; ✔ Banheiro privativo; ✔ Ambiente versátil para diferentes layouts; ✔ Sala desocupada e pronta para uso. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Elevadores; ✔ Portaria; ✔ Controle de acesso; ✔ Circuito interno de TV (CFTV); ## UM ENDEREÇO QUE AGREGA VALOR AO SEU NEGÓCIO Icaraí concentra algumas das principais atividades comerciais e de serviços de Niterói, tornando-se referência para profissionais liberais e empresas que buscam proximidade com seus clientes. A Rua Miguel de Frias destaca-se pela excelente infraestrutura, fácil mobilidade e pela forte presença de edifícios corporativos, consultórios e escritórios, criando um ambiente favorável para quem deseja fortalecer sua presença no mercado. Esta é uma excelente oportunidade para estabelecer sua atividade em um endereço reconhecido pela praticidade, acessibilidade e valorização constante. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o seu negócio. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**

  • 25m²
  • 1
  • 1

R$ 2.200,00Aluguel
Condomínio R$ 940,00·IPTU R$ 255,00

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Sala para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Sala para Alugar em Icaraí Sala para Alugar com 35m² em Icaraí, Niterói, RJ

Rua Mem de Sá, 34 - IcaraíSALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ — ENDEREÇO ESTRATÉGICO PARA O SEU NEGÓCIO Rua Mem de Sá em Icaraí – Niterói/RJ Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que procuram instalar sua operação em uma das regiões comerciais mais consolidadas de Niterói. Localizada em Icaraí, a sala está inserida em um endereço com forte presença de serviços, escritórios, clínicas e atividades profissionais, reunindo praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. O edifício conta com portaria 24 horas, proporcionando mais segurança, controle de acesso e comodidade para a rotina profissional. Sala totalmente reformada com ambiente amplo e bem iluminado, acabamentos modernos. Pronta para entrar e morar. Excelente oportunidade de investimento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Rua Mem de Sá está integrada à malha comercial de Icaraí, próxima a importantes vias do bairro e a uma ampla estrutura de comércio e serviços. O entorno conta com restaurantes, escolas, centros comerciais e diversos estabelecimentos de apoio, favorecendo atividades que dependem de conveniência e facilidade de acesso. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região dispõe de diferentes opções de transporte coletivo e conexões com outros pontos de Niterói. Há pontos de ônibus nas proximidades da Rua Mem de Sá e acesso facilitado a importantes eixos viários do bairro. Essa localização favorece o deslocamento de clientes e colaboradores vindos do Centro de Niterói, demais bairros da cidade e Região Oceânica. SINERGIA COMERCIAL — ATIVIDADES COM POTENCIAL O imóvel apresenta perfil especialmente interessante para atividades como: • Consultórios médicos e odontológicos • Psicologia, nutrição e outras áreas da saúde • Advocacia e serviços jurídicos • Contabilidade e consultoria empresarial • Arquitetura e engenharia • Tecnologia e serviços digitais • Corretoras e assessorias • Administração e serviços financeiros • Estética e atendimento especializado • Escritórios e profissionais liberais CNAEs compatíveis devem ser previamente verificados de acordo com a atividade pretendida e com as regras municipais aplicáveis ao endereço. PÚBLICO-ALVO Uma localização interessante para profissionais liberais, pequenas e médias empresas, consultórios, prestadores de serviços e operações administrativas que buscam presença profissional em Icaraí. POTENCIAL COMERCIAL A combinação entre localização, estrutura empresarial, portaria 24 horas, mobilidade e forte presença de comércio e serviços no entorno torna esta sala uma alternativa estratégica para empresas que valorizam acessibilidade e posicionamento. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.

Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM ICARAÍ — ENDEREÇO ESTRATÉGICO PARA O SEU NEGÓCIO Rua Mem de Sá em Icaraí – Niterói/RJ Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que procuram instalar sua operação em uma das regiões comerciais mais consolidadas de Niterói. Localizada em Icaraí, a sala está inserida em um endereço com forte presença de serviços, escritórios, clínicas e atividades profissionais, reunindo praticidade para clientes, colaboradores e fornecedores. O edifício conta com portaria 24 horas, proporcionando mais segurança, controle de acesso e comodidade para a rotina profissional. Sala totalmente reformada com ambiente amplo e bem iluminado, acabamentos modernos. Pronta para entrar e morar. Excelente oportunidade de investimento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Rua Mem de Sá está integrada à malha comercial de Icaraí, próxima a importantes vias do bairro e a uma ampla estrutura de comércio e serviços. O entorno conta com restaurantes, escolas, centros comerciais e diversos estabelecimentos de apoio, favorecendo atividades que dependem de conveniência e facilidade de acesso. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região dispõe de diferentes opções de transporte coletivo e conexões com outros pontos de Niterói. Há pontos de ônibus nas proximidades da Rua Mem de Sá e acesso facilitado a importantes eixos viários do bairro. Essa localização favorece o deslocamento de clientes e colaboradores vindos do Centro de Niterói, demais bairros da cidade e Região Oceânica. SINERGIA COMERCIAL — ATIVIDADES COM POTENCIAL O imóvel apresenta perfil especialmente interessante para atividades como: • Consultórios médicos e odontológicos • Psicologia, nutrição e outras áreas da saúde • Advocacia e serviços jurídicos • Contabilidade e consultoria empresarial • Arquitetura e engenharia • Tecnologia e serviços digitais • Corretoras e assessorias • Administração e serviços financeiros • Estética e atendimento especializado • Escritórios e profissionais liberais CNAEs compatíveis devem ser previamente verificados de acordo com a atividade pretendida e com as regras municipais aplicáveis ao endereço. PÚBLICO-ALVO Uma localização interessante para profissionais liberais, pequenas e médias empresas, consultórios, prestadores de serviços e operações administrativas que buscam presença profissional em Icaraí. POTENCIAL COMERCIAL A combinação entre localização, estrutura empresarial, portaria 24 horas, mobilidade e forte presença de comércio e serviços no entorno torna esta sala uma alternativa estratégica para empresas que valorizam acessibilidade e posicionamento. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.

  • 35m²
  • 1

R$ 2.500,00Aluguel
Condomínio R$ 569,00·IPTU R$ 167,34

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Sala para alugar, no bairro Ingá em Niterói
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Sala para Alugar em Ingá Sala para Alugar, Ingá, Niterói, RJ

Rua Doutor Nilo Peçanha, 99 - IngáSala para locação, Ingá, Niterói, RJ Sala comercial para locação no Condomínio do Edifício Francisco Simão, localizada no coração do Ingá, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de Niterói. O espaço é amplo, conta com um banheiro, além de ser moderno e semi mobiliado, oferecendo a praticidade de uma vaga de garagem vinculada. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca instalar escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais em um endereço de prestígio. A sala está situada em uma das ruas mais bem localizadas do bairro, com fácil acesso a diversas regiões, como Icaraí, Centro de Niterói, Rio de Janeiro, Fonseca, São Francisco, Santa Rosa e bairros adjacentes, contando ainda com grande oferta de transporte público na porta. Além disso, a região é cercada por ampla rede de conveniências, incluindo farmácias, salões de beleza, mercados, padarias, restaurantes e variados serviços, o que garante comodidade tanto para os profissionais quanto para seus clientes. Com localização estratégica, infraestrutura moderna e um ambiente que une praticidade e valorização, esta sala comercial no Ingá representa uma excelente escolha para quem deseja aliar credibilidade e funcionalidade em seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala para locação, Ingá, Niterói, RJ Sala comercial para locação no Condomínio do Edifício Francisco Simão, localizada no coração do Ingá, uma das regiões mais valorizadas e bem servidas de Niterói. O espaço é amplo, conta com um banheiro, além de ser moderno e semi mobiliado, oferecendo a praticidade de uma vaga de garagem vinculada. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca instalar escritórios, consultórios ou outras atividades profissionais em um endereço de prestígio. A sala está situada em uma das ruas mais bem localizadas do bairro, com fácil acesso a diversas regiões, como Icaraí, Centro de Niterói, Rio de Janeiro, Fonseca, São Francisco, Santa Rosa e bairros adjacentes, contando ainda com grande oferta de transporte público na porta. Além disso, a região é cercada por ampla rede de conveniências, incluindo farmácias, salões de beleza, mercados, padarias, restaurantes e variados serviços, o que garante comodidade tanto para os profissionais quanto para seus clientes. Com localização estratégica, infraestrutura moderna e um ambiente que une praticidade e valorização, esta sala comercial no Ingá representa uma excelente escolha para quem deseja aliar credibilidade e funcionalidade em seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 57m²
  • 1

R$ 2.500,00Aluguel
Condomínio R$ 1.453,00·IPTU R$ 244,00

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Sala para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Sala para Alugar em Icaraí Sala para Alugar com vaga em Icaraí, Niterói, RJ

Rua Domingues de Sá, 293 - IcaraíSala Comercial para Aluguel na Rua Domingues de Sá – Icaraí Posicione sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Icaraí. Esta sala comercial, localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, oferece uma excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços que buscam praticidade, boa localização e facilidade de acesso em Niterói. Com uma configuração funcional, o imóvel conta com divisórias internas, permitindo a organização dos ambientes de acordo com as necessidades da operação, além de 1 banheiro privativo e o diferencial de 1 vaga de garagem, proporcionando mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com excelente aproveitamento de espaço; ✔ Divisórias internas, possibilitando recepção, salas de atendimento ou ambientes administrativos; ✔ 1 vaga de garagem, agregando praticidade e segurança; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Layout funcional e adaptável a diferentes atividades profissionais; ✔ Excelente opção para empresas e profissionais que valorizam localização e acessibilidade. Localização Estratégica Localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, em Icaraí, a sala está inserida em uma região consolidada, com forte atividade comercial e excelente infraestrutura urbana. O entorno reúne uma ampla variedade de estabelecimentos, incluindo comércio, serviços, clínicas, consultórios, restaurantes, mercados, farmácias e outros negócios que contribuem para a praticidade e conveniência da região. A localização também oferece proximidade com importantes vias de circulação de Icaraí, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Mobilidade e Acessibilidade A região apresenta excelente conectividade com diferentes pontos de Niterói, permitindo fácil deslocamento por: • Transporte público; • Veículos particulares; • Aplicativos de transporte; • Deslocamento a pé dentro do próprio bairro. A proximidade com vias importantes de Icaraí favorece o acesso ao Centro de Niterói, Santa Rosa, São Francisco, Charitas e demais regiões da cidade. Potencial Empresarial A configuração com divisórias torna o imóvel especialmente interessante para atividades que necessitam de ambientes separados para atendimento, administração ou operação. O espaço pode atender diferentes segmentos, conforme as características da atividade e as exigências legais aplicáveis, como: • Escritórios administrativos; • Consultórios e atendimentos profissionais; • Empresas de serviços; • Representações comerciais; • Contabilidade e advocacia; • Empresas de tecnologia e serviços especializados; • Profissionais liberais; • Estética e atividades relacionadas à área de serviços. Diferencial: Vaga de Garagem A disponibilidade de 1 vaga de garagem é um importante diferencial para uma sala comercial em Icaraí, oferecendo maior comodidade para o ocupante e facilitando o atendimento de clientes e parceiros. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada de Icaraí, o imóvel apresenta vocação comercial e de serviços. A utilização deverá observar as normas municipais e a compatibilidade da atividade pretendida com o endereço. Avisos Importantes e Isenção de Responsabilidade: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento eventualmente apresentados neste anúncio possuem caráter meramente informativo e estimativo. Caberá ao interessado realizar a validação independente das informações e verificar junto aos órgãos municipais competentes a possibilidade de obtenção de alvará e a compatibilidade do imóvel com a atividade pretendida. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. Caberá ao pretendente certificar-se junto à Secretaria de Urbanismo se o imóvel poderá ser utilizado para a finalidade pretendida. Caso sejam necessárias adequações de uso, os custos e formalidades para alteração junto aos órgãos municipais serão de responsabilidade do locatário. Os valores referentes a taxas, condomínio e impostos poderão sofrer alterações. As despesas de consumo de água, luz e gás, quando aplicáveis, não estão incluídas no valor do condomínio.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel na Rua Domingues de Sá – Icaraí Posicione sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Icaraí. Esta sala comercial, localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, oferece uma excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais e prestadores de serviços que buscam praticidade, boa localização e facilidade de acesso em Niterói. Com uma configuração funcional, o imóvel conta com divisórias internas, permitindo a organização dos ambientes de acordo com as necessidades da operação, além de 1 banheiro privativo e o diferencial de 1 vaga de garagem, proporcionando mais comodidade para proprietários, colaboradores e clientes. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com excelente aproveitamento de espaço; ✔ Divisórias internas, possibilitando recepção, salas de atendimento ou ambientes administrativos; ✔ 1 vaga de garagem, agregando praticidade e segurança; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Layout funcional e adaptável a diferentes atividades profissionais; ✔ Excelente opção para empresas e profissionais que valorizam localização e acessibilidade. Localização Estratégica Localizada na Rua Domingues de Sá, nº 293, em Icaraí, a sala está inserida em uma região consolidada, com forte atividade comercial e excelente infraestrutura urbana. O entorno reúne uma ampla variedade de estabelecimentos, incluindo comércio, serviços, clínicas, consultórios, restaurantes, mercados, farmácias e outros negócios que contribuem para a praticidade e conveniência da região. A localização também oferece proximidade com importantes vias de circulação de Icaraí, facilitando o deslocamento de clientes, colaboradores e fornecedores. Mobilidade e Acessibilidade A região apresenta excelente conectividade com diferentes pontos de Niterói, permitindo fácil deslocamento por: • Transporte público; • Veículos particulares; • Aplicativos de transporte; • Deslocamento a pé dentro do próprio bairro. A proximidade com vias importantes de Icaraí favorece o acesso ao Centro de Niterói, Santa Rosa, São Francisco, Charitas e demais regiões da cidade. Potencial Empresarial A configuração com divisórias torna o imóvel especialmente interessante para atividades que necessitam de ambientes separados para atendimento, administração ou operação. O espaço pode atender diferentes segmentos, conforme as características da atividade e as exigências legais aplicáveis, como: • Escritórios administrativos; • Consultórios e atendimentos profissionais; • Empresas de serviços; • Representações comerciais; • Contabilidade e advocacia; • Empresas de tecnologia e serviços especializados; • Profissionais liberais; • Estética e atividades relacionadas à área de serviços. Diferencial: Vaga de Garagem A disponibilidade de 1 vaga de garagem é um importante diferencial para uma sala comercial em Icaraí, oferecendo maior comodidade para o ocupante e facilitando o atendimento de clientes e parceiros. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada de Icaraí, o imóvel apresenta vocação comercial e de serviços. A utilização deverá observar as normas municipais e a compatibilidade da atividade pretendida com o endereço. Avisos Importantes e Isenção de Responsabilidade: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento eventualmente apresentados neste anúncio possuem caráter meramente informativo e estimativo. Caberá ao interessado realizar a validação independente das informações e verificar junto aos órgãos municipais competentes a possibilidade de obtenção de alvará e a compatibilidade do imóvel com a atividade pretendida. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. Caberá ao pretendente certificar-se junto à Secretaria de Urbanismo se o imóvel poderá ser utilizado para a finalidade pretendida. Caso sejam necessárias adequações de uso, os custos e formalidades para alteração junto aos órgãos municipais serão de responsabilidade do locatário. Os valores referentes a taxas, condomínio e impostos poderão sofrer alterações. As despesas de consumo de água, luz e gás, quando aplicáveis, não estão incluídas no valor do condomínio.

  • 27m²
  • 1
  • 1

R$ 2.000,00Aluguel
Condomínio R$ 826,21·IPTU R$ 263,15

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói

Sala para Alugar em Centro Sala comercial para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 141 - CentroSala Comercial para Alugar no Centro de Niterói — Excelente Localização Oportunidade comercial no coração de Niterói Instale sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Niterói, com forte concentração de comércio, serviços e atividades profissionais. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 25,5 m² de área útil, banheiro privativo e ambiente funcional, sendo uma excelente opção para profissionais liberais, empresas e prestadores de serviços que buscam endereço central, mobilidade e praticidade. A região oferece fácil acesso a comércio, serviços, hospitais, transporte público e importantes vias de circulação da cidade. Por que escolher este endereço? Localização estratégica: situada em uma das principais áreas comerciais e empresariais do Centro de Niterói. Forte concentração de empresas: região com presença de escritórios, clínicas, consultórios, comércio e empresas de serviços. Vocação para serviços profissionais: excelente perfil para advocacia, contabilidade, consultorias, tecnologia, saúde e outras atividades compatíveis. Público economicamente ativo: região com intensa circulação de trabalhadores, profissionais e consumidores. Excelente mobilidade: proximidade de diversas opções de transporte público, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Infraestrutura urbana consolidada: comércio, alimentação, bancos, serviços e demais facilidades no entorno. Potencial de utilização O imóvel apresenta perfil adequado, sujeito às exigências legais e ao licenciamento correspondente, para atividades como: Escritórios administrativos e corporativos; Advocacia e contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Clínicas e consultórios; Psicologia e atividades terapêuticas compatíveis; Empresas de serviços profissionais; Coworking; Cursos e treinamentos; Representações comerciais; Seguradoras e atividades financeiras; Empresas relacionadas à saúde e serviços especializados. A utilização do imóvel está condicionada à legislação urbanística vigente, às características da unidade e à obtenção das licenças e autorizações necessárias junto aos órgãos competentes. Estrutura do imóvel Aproximadamente 25,62 m² de área útil; Banheiro privativo; Piso laminado; Piso elevado; Aquecimento elétrico; Elevador; Fácil acesso ao transporte público. Localização consolidada Em uma região tradicional do Centro de Niterói, a sala combina endereço estratégico, facilidade de acesso e proximidade de uma ampla rede de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer ou expandir suas atividades em uma localização central e de grande conveniência. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Alugar no Centro de Niterói — Excelente Localização Oportunidade comercial no coração de Niterói Instale sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Niterói, com forte concentração de comércio, serviços e atividades profissionais. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 25,5 m² de área útil, banheiro privativo e ambiente funcional, sendo uma excelente opção para profissionais liberais, empresas e prestadores de serviços que buscam endereço central, mobilidade e praticidade. A região oferece fácil acesso a comércio, serviços, hospitais, transporte público e importantes vias de circulação da cidade. Por que escolher este endereço? Localização estratégica: situada em uma das principais áreas comerciais e empresariais do Centro de Niterói. Forte concentração de empresas: região com presença de escritórios, clínicas, consultórios, comércio e empresas de serviços. Vocação para serviços profissionais: excelente perfil para advocacia, contabilidade, consultorias, tecnologia, saúde e outras atividades compatíveis. Público economicamente ativo: região com intensa circulação de trabalhadores, profissionais e consumidores. Excelente mobilidade: proximidade de diversas opções de transporte público, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Infraestrutura urbana consolidada: comércio, alimentação, bancos, serviços e demais facilidades no entorno. Potencial de utilização O imóvel apresenta perfil adequado, sujeito às exigências legais e ao licenciamento correspondente, para atividades como: Escritórios administrativos e corporativos; Advocacia e contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Clínicas e consultórios; Psicologia e atividades terapêuticas compatíveis; Empresas de serviços profissionais; Coworking; Cursos e treinamentos; Representações comerciais; Seguradoras e atividades financeiras; Empresas relacionadas à saúde e serviços especializados. A utilização do imóvel está condicionada à legislação urbanística vigente, às características da unidade e à obtenção das licenças e autorizações necessárias junto aos órgãos competentes. Estrutura do imóvel Aproximadamente 25,62 m² de área útil; Banheiro privativo; Piso laminado; Piso elevado; Aquecimento elétrico; Elevador; Fácil acesso ao transporte público. Localização consolidada Em uma região tradicional do Centro de Niterói, a sala combina endereço estratégico, facilidade de acesso e proximidade de uma ampla rede de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer ou expandir suas atividades em uma localização central e de grande conveniência. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 25m²
  • 1

R$ 1.900,00Aluguel
Condomínio R$ 537,00·IPTU R$ 161,00

7
Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ

Rua Lopes Trovão, 134 - Icaraí## Loja para Locação em Icaraí | Excelente Localização para Pequenos Negócios e Prestadores de Serviços Estabeleça sua empresa em um dos bairros mais valorizados e movimentados de Niterói. Localizada na Rua Lopes Trovão, em Icaraí, esta loja comercial de 18 m² oferece praticidade, excelente visibilidade e uma localização estratégica em uma região consolidada, cercada por comércio diversificado, serviços e grande circulação de moradores e consumidores. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para receber seu negócio. Com piso em madeira (tábua corrida) e banheiro privativo, o espaço apresenta um ambiente funcional, aconchegante e de fácil adaptação para diferentes atividades comerciais e de atendimento ao público. O entorno é um dos grandes diferenciais. A Rua Lopes Trovão está inserida em uma das áreas mais dinâmicas de Icaraí, próxima à Rua Gavião Peixoto, Avenida Roberto Silveira e Avenida Sete de Setembro, reunindo supermercados, farmácias, bancos, clínicas, laboratórios, academias, escolas, cursos, restaurantes, cafeterias, padarias, lojas de conveniência e uma ampla variedade de serviços. O imóvel também está a poucos minutos do Campo de São Bento, da Praia de Icaraí e conta com diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Pelas características do imóvel e sua metragem, a loja é ideal para boutiques, papelarias, lojas de acessórios, joalherias, óticas, assistência técnica, ateliês, estúdios de estética, barbearias, salões de beleza, esmalterias, lojas de celulares, presentes, conveniência, cafeterias para retirada, agências de turismo, escritórios de atendimento, imobiliárias, seguradoras, consultorias, despachantes e outros negócios que valorizam uma localização privilegiada e forte fluxo comercial. Icaraí é reconhecido como um dos principais polos comerciais de Niterói, concentrando elevado poder aquisitivo, intensa circulação de consumidores e infraestrutura completa. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade para empresas que desejam fortalecer sua marca e ampliar sua presença no mercado. Uma oportunidade para instalar seu negócio em um endereço consolidado, cercado por serviços, mobilidade e um público qualificado, em um dos bairros mais valorizados da cidade. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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  • 18m²
  • 1

R$ 2.000,00Aluguel
Condomínio R$ 756,22·IPTU R$ 106,56

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Aluguel R$ 2.200,00 /mês

CondomínioR$ 940,00

IPTU mensalR$ 255,00

Total R$ 3.395,00

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