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Sala, 60 m² - Centro - Niterói/RJ Centro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 96 - Centro - Niterói/RJ
60 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Sala para alugar. Localizado no Condomínio Condomínio Do Edifício Borges, em Avenida Ernani Do Amaral Peixoto, no bairro Centro em Niterói.

Descrição

Sala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Praticidade, Localização Estratégica e Excelente Potencial para o Seu Negócio Instale sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e movimentados de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, principal eixo comercial e corporativo da cidade, esta sala comercial de 60 m² reúne funcionalidade, excelente localização e fácil acesso, sendo ideal para profissionais e empresas que buscam visibilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para ocupação. Possui recepção, dois banheiros, piso em cerâmica e excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto para clientes e colaboradores. O edifício conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para o funcionamento de diversas atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em pleno Centro de Niterói, a poucos metros do Plaza Shopping, Bay Market, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia e do Caminho Niemeyer, a sala está cercada por bancos, cartórios, clínicas, laboratórios, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, supermercados e uma ampla variedade de serviços. A região também concentra instituições de ensino como a Universidade Federal Fluminense (UFF), Universidade Estácio de Sá e diversos cursos profissionalizantes, além de contar com grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus, facilitando o acesso de clientes, parceiros e colaboradores. Com seus 60 m², o imóvel é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, consultorias, imobiliárias, seguradoras, agências de marketing, empresas de tecnologia, consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, clínicas de estética, representações comerciais, coworkings compactos e demais prestadores de serviços que valorizam uma localização central e estratégica. O Centro de Niterói concentra um dos maiores polos comerciais e administrativos do município, reunindo intensa circulação diária de pessoas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de serviços. Essa combinação proporciona maior visibilidade para empresas e profissionais, além de facilitar a expansão dos negócios em uma região consolidada e de alta demanda corporativa. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, oferece infraestrutura completa e coloca seu negócio próximo aos principais centros financeiros, comerciais e administrativos de Niterói. ## Sala Comercial para Locação no Centro de Niterói | Praticidade, Localização Estratégica e Excelente Potencial para o Seu Negócio Instale sua empresa em um dos endereços mais tradicionais e movimentados de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, principal eixo comercial e corporativo da cidade, esta sala comercial de 60 m² reúne funcionalidade, excelente localização e fácil acesso, sendo ideal para profissionais e empresas que buscam visibilidade e praticidade no dia a dia. O imóvel encontra-se desocupado e pronto para ocupação. Possui recepção, dois banheiros, piso em cerâmica e excelente distribuição dos ambientes, proporcionando conforto para clientes e colaboradores. O edifício conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para o funcionamento de diversas atividades profissionais. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em pleno Centro de Niterói, a poucos metros do Plaza Shopping, Bay Market, Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia e do Caminho Niemeyer, a sala está cercada por bancos, cartórios, clínicas, laboratórios, farmácias, restaurantes, cafeterias, hotéis, estacionamentos, supermercados e uma ampla variedade de serviços. A região também concentra instituições de ensino como a Universidade Federal Fluminense (UFF), Universidade Estácio de Sá e diversos cursos profissionalizantes, além de contar com grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus, facilitando o acesso de clientes, parceiros e colaboradores. Com seus 60 m², o imóvel é ideal para escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura, engenharia, consultorias, imobiliárias, seguradoras, agências de marketing, empresas de tecnologia, consultórios médicos, odontológicos, psicológicos, clínicas de estética, representações comerciais, coworkings compactos e demais prestadores de serviços que valorizam uma localização central e estratégica. O Centro de Niterói concentra um dos maiores polos comerciais e administrativos do município, reunindo intensa circulação diária de pessoas, ampla infraestrutura urbana e excelente oferta de serviços. Essa combinação proporciona maior visibilidade para empresas e profissionais, além de facilitar a expansão dos negócios em uma região consolidada e de alta demanda corporativa. Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço que transmite credibilidade, oferece infraestrutura completa e coloca seu negócio próximo aos principais centros financeiros, comerciais e administrativos de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Sala para Alugar em Centro Sala comercial para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 141 - CentroSala Comercial para Alugar no Centro de Niterói — Excelente Localização Oportunidade comercial no coração de Niterói Instale sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Niterói, com forte concentração de comércio, serviços e atividades profissionais. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 25,5 m² de área útil, banheiro privativo e ambiente funcional, sendo uma excelente opção para profissionais liberais, empresas e prestadores de serviços que buscam endereço central, mobilidade e praticidade. A região oferece fácil acesso a comércio, serviços, hospitais, transporte público e importantes vias de circulação da cidade. Por que escolher este endereço? Localização estratégica: situada em uma das principais áreas comerciais e empresariais do Centro de Niterói. Forte concentração de empresas: região com presença de escritórios, clínicas, consultórios, comércio e empresas de serviços. Vocação para serviços profissionais: excelente perfil para advocacia, contabilidade, consultorias, tecnologia, saúde e outras atividades compatíveis. Público economicamente ativo: região com intensa circulação de trabalhadores, profissionais e consumidores. Excelente mobilidade: proximidade de diversas opções de transporte público, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Infraestrutura urbana consolidada: comércio, alimentação, bancos, serviços e demais facilidades no entorno. Potencial de utilização O imóvel apresenta perfil adequado, sujeito às exigências legais e ao licenciamento correspondente, para atividades como: Escritórios administrativos e corporativos; Advocacia e contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Clínicas e consultórios; Psicologia e atividades terapêuticas compatíveis; Empresas de serviços profissionais; Coworking; Cursos e treinamentos; Representações comerciais; Seguradoras e atividades financeiras; Empresas relacionadas à saúde e serviços especializados. A utilização do imóvel está condicionada à legislação urbanística vigente, às características da unidade e à obtenção das licenças e autorizações necessárias junto aos órgãos competentes. Estrutura do imóvel Aproximadamente 25,62 m² de área útil; Banheiro privativo; Piso laminado; Piso elevado; Aquecimento elétrico; Elevador; Fácil acesso ao transporte público. Localização consolidada Em uma região tradicional do Centro de Niterói, a sala combina endereço estratégico, facilidade de acesso e proximidade de uma ampla rede de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer ou expandir suas atividades em uma localização central e de grande conveniência. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Alugar no Centro de Niterói — Excelente Localização Oportunidade comercial no coração de Niterói Instale sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Niterói, com forte concentração de comércio, serviços e atividades profissionais. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 25,5 m² de área útil, banheiro privativo e ambiente funcional, sendo uma excelente opção para profissionais liberais, empresas e prestadores de serviços que buscam endereço central, mobilidade e praticidade. A região oferece fácil acesso a comércio, serviços, hospitais, transporte público e importantes vias de circulação da cidade. Por que escolher este endereço? Localização estratégica: situada em uma das principais áreas comerciais e empresariais do Centro de Niterói. Forte concentração de empresas: região com presença de escritórios, clínicas, consultórios, comércio e empresas de serviços. Vocação para serviços profissionais: excelente perfil para advocacia, contabilidade, consultorias, tecnologia, saúde e outras atividades compatíveis. Público economicamente ativo: região com intensa circulação de trabalhadores, profissionais e consumidores. Excelente mobilidade: proximidade de diversas opções de transporte público, facilitando o acesso de clientes, colaboradores e fornecedores. Infraestrutura urbana consolidada: comércio, alimentação, bancos, serviços e demais facilidades no entorno. Potencial de utilização O imóvel apresenta perfil adequado, sujeito às exigências legais e ao licenciamento correspondente, para atividades como: Escritórios administrativos e corporativos; Advocacia e contabilidade; Consultorias; Empresas de tecnologia; Clínicas e consultórios; Psicologia e atividades terapêuticas compatíveis; Empresas de serviços profissionais; Coworking; Cursos e treinamentos; Representações comerciais; Seguradoras e atividades financeiras; Empresas relacionadas à saúde e serviços especializados. A utilização do imóvel está condicionada à legislação urbanística vigente, às características da unidade e à obtenção das licenças e autorizações necessárias junto aos órgãos competentes. Estrutura do imóvel Aproximadamente 25,62 m² de área útil; Banheiro privativo; Piso laminado; Piso elevado; Aquecimento elétrico; Elevador; Fácil acesso ao transporte público. Localização consolidada Em uma região tradicional do Centro de Niterói, a sala combina endereço estratégico, facilidade de acesso e proximidade de uma ampla rede de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para profissionais e empresas que desejam estabelecer ou expandir suas atividades em uma localização central e de grande conveniência. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 25m²
  • 1

R$ 1.900,00Aluguel
Condomínio R$ 537,00·IPTU R$ 161,00

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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 479 - Centro# CONJUNTO DE SALAS PARA ALUGUEL NO CENTRO DE NITERÓI – 64 m², ESTRUTURA FUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Estabeleça sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. Localizado no Condomínio Nautilus, no Centro, este conjunto de salas comerciais com 64 m² oferece uma excelente combinação entre localização, segurança e versatilidade, sendo uma ótima opção para empresas e profissionais que buscam um endereço prático e funcional para suas atividades. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, permitindo diferentes configurações de layout e adaptação conforme a necessidade do negócio. Sua estrutura atende empresas que procuram um espaço organizado para atendimento, reuniões e rotina administrativa. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, região com grande concentração de empresas, escritórios e serviços. ✔ Fácil acesso para clientes e colaboradores, com ampla oferta de transporte público. ✔ Próximo a bancos, restaurantes, cartórios, órgãos públicos, comércio diversificado e serviços essenciais. ✔ Região com movimentação diária de profissionais, consumidores e trabalhadores. ✔ Condomínio com estrutura que proporciona segurança e praticidade para o funcionamento das atividades comerciais. ## POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para: ✔ Escritórios administrativos; ✔ Advocacia; ✔ Contabilidade; ✔ Consultorias empresariais; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representações comerciais; ✔ Seguradoras; ✔ Consultórios e atendimentos profissionais; ✔ Cursos e treinamentos; ✔ Empresas de prestação de serviços; ✔ Diversas atividades comerciais compatíveis com a legislação municipal vigente. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Conjunto de salas comerciais para locação; ✔ Área privativa de 64 m²; ✔ Três salas conjugadas; ✔ Sala de reunião; ✔ Duas salas independentes; ✔ Banheiro; ✔ Copa; ✔ Ambientes amplos e bem iluminados; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Portaria 24 horas; ✔ Controle de acesso; ✔ Segurança e organização para usuários, colaboradores e visitantes. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O Centro de Niterói representa um dos principais polos comerciais e empresariais da cidade, reunindo escritórios, empresas, instituições financeiras, órgãos públicos e uma ampla rede de serviços que movimentam a região diariamente. A localização do Condomínio Nautilus oferece praticidade para profissionais que precisam estar próximos aos principais pontos da cidade, com fácil deslocamento para diferentes bairros e acesso facilitado ao transporte público. A versatilidade da planta permite diversas possibilidades de utilização, tornando este conjunto de salas uma excelente alternativa para empresas que buscam um endereço funcional, seguro e com ótimo custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o crescimento do seu negócio. --- **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.**

Niterói, RJ# CONJUNTO DE SALAS PARA ALUGUEL NO CENTRO DE NITERÓI – 64 m², ESTRUTURA FUNCIONAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Estabeleça sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. Localizado no Condomínio Nautilus, no Centro, este conjunto de salas comerciais com 64 m² oferece uma excelente combinação entre localização, segurança e versatilidade, sendo uma ótima opção para empresas e profissionais que buscam um endereço prático e funcional para suas atividades. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, permitindo diferentes configurações de layout e adaptação conforme a necessidade do negócio. Sua estrutura atende empresas que procuram um espaço organizado para atendimento, reuniões e rotina administrativa. ## POR QUE ESCOLHER ESTE ENDEREÇO? ✔ Localização estratégica no Centro de Niterói, região com grande concentração de empresas, escritórios e serviços. ✔ Fácil acesso para clientes e colaboradores, com ampla oferta de transporte público. ✔ Próximo a bancos, restaurantes, cartórios, órgãos públicos, comércio diversificado e serviços essenciais. ✔ Região com movimentação diária de profissionais, consumidores e trabalhadores. ✔ Condomínio com estrutura que proporciona segurança e praticidade para o funcionamento das atividades comerciais. ## POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para: ✔ Escritórios administrativos; ✔ Advocacia; ✔ Contabilidade; ✔ Consultorias empresariais; ✔ Empresas de tecnologia; ✔ Representações comerciais; ✔ Seguradoras; ✔ Consultórios e atendimentos profissionais; ✔ Cursos e treinamentos; ✔ Empresas de prestação de serviços; ✔ Diversas atividades comerciais compatíveis com a legislação municipal vigente. ## ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Conjunto de salas comerciais para locação; ✔ Área privativa de 64 m²; ✔ Três salas conjugadas; ✔ Sala de reunião; ✔ Duas salas independentes; ✔ Banheiro; ✔ Copa; ✔ Ambientes amplos e bem iluminados; ✔ Imóvel desocupado e pronto para ocupação. ## INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Portaria 24 horas; ✔ Controle de acesso; ✔ Segurança e organização para usuários, colaboradores e visitantes. ## LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS O Centro de Niterói representa um dos principais polos comerciais e empresariais da cidade, reunindo escritórios, empresas, instituições financeiras, órgãos públicos e uma ampla rede de serviços que movimentam a região diariamente. A localização do Condomínio Nautilus oferece praticidade para profissionais que precisam estar próximos aos principais pontos da cidade, com fácil deslocamento para diferentes bairros e acesso facilitado ao transporte público. A versatilidade da planta permite diversas possibilidades de utilização, tornando este conjunto de salas uma excelente alternativa para empresas que buscam um endereço funcional, seguro e com ótimo custo-benefício. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este espaço pode oferecer para o crescimento do seu negócio. --- **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** **OS VALORES REFERENTES ÀS TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.**

  • 48m²
  • 1

R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 1.812,17·IPTU R$ 346,15

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Sala para Alugar em Centro Sala Comercial para Alugar no Centro de Niterói

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 60 - CentroSala Comercial Reformada e Mobiliada para Locação no Centro de Niterói | 28 m² na Av. Amaral Peixoto Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 28 m² está localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, o principal corredor comercial e empresarial da cidade, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Totalmente reformada e mobiliada, conta com divisão inteligente em dois ambientes e banheiro privativo, oferecendo praticidade, excelente infraestrutura e ambiente pronto para operação imediata. Por que investir neste ponto estratégico? Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. * Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. * Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: * Clínicas médicas e consultórios; * Escritórios de advocacia e contabilidade; * Empresas de tecnologia e startups; * Serviços financeiros e bancários; * Imobiliárias; * Órgãos públicos e cartórios; * Prestadores de serviços especializados. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. * Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se em localização a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Estação das Barcas Arariboia, do Fórum e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Potencial de uso e zoneamento Situada no coração financeiro e corporativo do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: * Consultórios médicos, odontológicos e de psicologia; * Escritórios de advocacia, perícia e contabilidade; * Consultorias empresariais e financeiras; * Empresas de tecnologia e marketing digital; * Corretoras de seguros e imobiliárias; * Agências de comunicação e design; * Prestadores de serviços em geral e profissionais liberais. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel * Área privativa de 28 m²; * Imóvel reformado e mobiliado; * Divisão inteligente em duas salas/ambientes funcionais; * Banheiro privativo; * Ambiente pronto para operação e ocupação imediata; * Localização no principal corredor comercial da cidade (Av. Amaral Peixoto); * Fácil acesso às Barcas, Terminal João Goulart, Fórum e órgãos públicos; * Região cercada por bancos, cartórios, restaurantes, centros empresariais e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NOTARÁ QUE NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial Reformada e Mobiliada para Locação no Centro de Niterói | 28 m² na Av. Amaral Peixoto Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 28 m² está localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, o principal corredor comercial e empresarial da cidade, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Totalmente reformada e mobiliada, conta com divisão inteligente em dois ambientes e banheiro privativo, oferecendo praticidade, excelente infraestrutura e ambiente pronto para operação imediata. Por que investir neste ponto estratégico? Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. * Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. * Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: * Clínicas médicas e consultórios; * Escritórios de advocacia e contabilidade; * Empresas de tecnologia e startups; * Serviços financeiros e bancários; * Imobiliárias; * Órgãos públicos e cartórios; * Prestadores de serviços especializados. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. * Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se em localização a poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart, da Estação das Barcas Arariboia, do Fórum e com fácil acesso a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. Potencial de uso e zoneamento Situada no coração financeiro e corporativo do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: * Consultórios médicos, odontológicos e de psicologia; * Escritórios de advocacia, perícia e contabilidade; * Consultorias empresariais e financeiras; * Empresas de tecnologia e marketing digital; * Corretoras de seguros e imobiliárias; * Agências de comunicação e design; * Prestadores de serviços em geral e profissionais liberais. A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. Estrutura completa do imóvel * Área privativa de 28 m²; * Imóvel reformado e mobiliado; * Divisão inteligente em duas salas/ambientes funcionais; * Banheiro privativo; * Ambiente pronto para operação e ocupação imediata; * Localização no principal corredor comercial da cidade (Av. Amaral Peixoto); * Fácil acesso às Barcas, Terminal João Goulart, Fórum e órgãos públicos; * Região cercada por bancos, cartórios, restaurantes, centros empresariais e comércio consolidado. Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NOTARÁ QUE NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 28m²
  • 1

R$ 1.900,00Aluguel
Condomínio R$ 500,00·IPTU R$ 100,00

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Sala para Alugar em Centro Sala ampla para Alugar no Centro de Niterói

Rua São João, 119 - CentroSALA COMERCIASL COM 100M² NO CENTRO DE NITERÓ Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e praticidade para iniciar suas atividades. Com aproximadamente 100 m², o imóvel possui configuração corporativa funcional. DESTAQUES DO IMÓVEL: Aproximadamente 100 m² meio andar corporativo com Estrutura pronta para instalação empresarial. POR QUE INSTALAR SUA EMPRESA AQUI? A Rua São João está inserida no núcleo comercial e empresarial do Centro de Niterói, região com forte concentração de escritórios, comércio, serviços, bancos, restaurantes e atividades profissionais. A localização favorece empresas que precisam de facilidade de acesso para funcionários, clientes e fornecedores, além de proximidade com importantes vias e meios de transporte. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região central oferece ampla oferta de linhas municipais e intermunicipais, além de conexão com o Terminal Rodoviário João Goulart e a Estação das Barcas, facilitando o deslocamento entre diferentes bairros de Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs A configuração do imóvel apresenta boa aderência para atividades como advocacia (6911-7/01), contabilidade (6920-6/01), consultoria empresarial (7020-4/00), engenharia (7112-0/00), arquitetura (7111-1/00), publicidade (7311-4/00), recrutamento e seleção (7810-8/00), treinamento profissional (8599-6/04), cobrança e informações cadastrais (8291-1/00) e serviços combinados de escritório e apoio administrativo (8211-3/00). Também pode atender imobiliárias, administradoras, empresas de tecnologia, representações comerciais, empresas de RH e outras operações administrativas, conforme a viabilidade da atividade no endereço. PÚBLICO-ALVO E POTENCIAL COMERCIAL O imóvel é especialmente interessante para empresas que desejam uma sede pronta e profissional, sem a necessidade de grandes intervenções para iniciar a operação. A combinação de recepção + sala de reunião + estações de trabalho + climatização permite organizar no mesmo endereço o atendimento ao público, reuniões comerciais e a área operacional da equipe. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIASL COM 100M² NO CENTRO DE NITERÓ Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e praticidade para iniciar suas atividades. Com aproximadamente 100 m², o imóvel possui configuração corporativa funcional. DESTAQUES DO IMÓVEL: Aproximadamente 100 m² meio andar corporativo com Estrutura pronta para instalação empresarial. POR QUE INSTALAR SUA EMPRESA AQUI? A Rua São João está inserida no núcleo comercial e empresarial do Centro de Niterói, região com forte concentração de escritórios, comércio, serviços, bancos, restaurantes e atividades profissionais. A localização favorece empresas que precisam de facilidade de acesso para funcionários, clientes e fornecedores, além de proximidade com importantes vias e meios de transporte. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região central oferece ampla oferta de linhas municipais e intermunicipais, além de conexão com o Terminal Rodoviário João Goulart e a Estação das Barcas, facilitando o deslocamento entre diferentes bairros de Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs A configuração do imóvel apresenta boa aderência para atividades como advocacia (6911-7/01), contabilidade (6920-6/01), consultoria empresarial (7020-4/00), engenharia (7112-0/00), arquitetura (7111-1/00), publicidade (7311-4/00), recrutamento e seleção (7810-8/00), treinamento profissional (8599-6/04), cobrança e informações cadastrais (8291-1/00) e serviços combinados de escritório e apoio administrativo (8211-3/00). Também pode atender imobiliárias, administradoras, empresas de tecnologia, representações comerciais, empresas de RH e outras operações administrativas, conforme a viabilidade da atividade no endereço. PÚBLICO-ALVO E POTENCIAL COMERCIAL O imóvel é especialmente interessante para empresas que desejam uma sede pronta e profissional, sem a necessidade de grandes intervenções para iniciar a operação. A combinação de recepção + sala de reunião + estações de trabalho + climatização permite organizar no mesmo endereço o atendimento ao público, reuniões comerciais e a área operacional da equipe. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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R$ 2.000,00Aluguel
Condomínio R$ 1.441,60·IPTU R$ 337,78

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Rua São João, 119 - CentroSALA COMERCIASL COM 100M² NO CENTRO DE NITERÓI Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e praticidade para iniciar suas atividades. Com aproximadamente 100 m², o imóvel possui configuração corporativa funcional. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 100 m² meio andar corporativo com Estrutura pronta para instalação empresarial. POR QUE INSTALAR SUA EMPRESA AQUI? A Rua São João está inserida no núcleo comercial e empresarial do Centro de Niterói, região com forte concentração de escritórios, comércio, serviços, bancos, restaurantes e atividades profissionais. A localização favorece empresas que precisam de facilidade de acesso para funcionários, clientes e fornecedores, além de proximidade com importantes vias e meios de transporte. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região central oferece ampla oferta de linhas municipais e intermunicipais, além de conexão com o Terminal Rodoviário João Goulart e a Estação das Barcas, facilitando o deslocamento entre diferentes bairros de Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs A configuração do imóvel apresenta boa aderência para atividades como advocacia (6911-7/01), contabilidade (6920-6/01), consultoria empresarial (7020-4/00), engenharia (7112-0/00), arquitetura (7111-1/00), publicidade (7311-4/00), recrutamento e seleção (7810-8/00), treinamento profissional (8599-6/04), cobrança e informações cadastrais (8291-1/00) e serviços combinados de escritório e apoio administrativo (8211-3/00). Também pode atender imobiliárias, administradoras, empresas de tecnologia, representações comerciais, empresas de RH e outras operações administrativas, conforme a viabilidade da atividade no endereço. PÚBLICO-ALVO E POTENCIAL COMERCIAL O imóvel é especialmente interessante para empresas que desejam uma sede pronta e profissional, sem a necessidade de grandes intervenções para iniciar a operação. A combinação de recepção + sala de reunião + estações de trabalho + climatização permite organizar no mesmo endereço o atendimento ao público, reuniões comerciais e a área operacional da equipe. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIASL COM 100M² NO CENTRO DE NITERÓI Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e praticidade para iniciar suas atividades. Com aproximadamente 100 m², o imóvel possui configuração corporativa funcional. DESTAQUES DO IMÓVEL Aproximadamente 100 m² meio andar corporativo com Estrutura pronta para instalação empresarial. POR QUE INSTALAR SUA EMPRESA AQUI? A Rua São João está inserida no núcleo comercial e empresarial do Centro de Niterói, região com forte concentração de escritórios, comércio, serviços, bancos, restaurantes e atividades profissionais. A localização favorece empresas que precisam de facilidade de acesso para funcionários, clientes e fornecedores, além de proximidade com importantes vias e meios de transporte. MOBILIDADE E TRANSPORTE A região central oferece ampla oferta de linhas municipais e intermunicipais, além de conexão com o Terminal Rodoviário João Goulart e a Estação das Barcas, facilitando o deslocamento entre diferentes bairros de Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs A configuração do imóvel apresenta boa aderência para atividades como advocacia (6911-7/01), contabilidade (6920-6/01), consultoria empresarial (7020-4/00), engenharia (7112-0/00), arquitetura (7111-1/00), publicidade (7311-4/00), recrutamento e seleção (7810-8/00), treinamento profissional (8599-6/04), cobrança e informações cadastrais (8291-1/00) e serviços combinados de escritório e apoio administrativo (8211-3/00). Também pode atender imobiliárias, administradoras, empresas de tecnologia, representações comerciais, empresas de RH e outras operações administrativas, conforme a viabilidade da atividade no endereço. PÚBLICO-ALVO E POTENCIAL COMERCIAL O imóvel é especialmente interessante para empresas que desejam uma sede pronta e profissional, sem a necessidade de grandes intervenções para iniciar a operação. A combinação de recepção + sala de reunião + estações de trabalho + climatização permite organizar no mesmo endereço o atendimento ao público, reuniões comerciais e a área operacional da equipe. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 455 - CentroSala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Sala Comercial Próxima às Barcas – Localização Estratégica no Centro de Niterói Instale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, uma das principais vias comerciais e empresariais da cidade, esta sala comercial oferece excelente mobilidade, praticidade e fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros. O imóvel possui uma distribuição funcional, composta por salas de atendimento, copa e banheiro, proporcionando um ambiente adequado para atividades profissionais que valorizam organização, conforto e eficiência operacional. Sua localização privilegiada, próxima à estação das Barcas, favorece empresas que atendem tanto o público de Niterói quanto clientes provenientes da cidade do Rio de Janeiro. Ambientes bem distribuídos; Copa de apoio; 1 banheiro; Excelente localização comercial; Próxima às Barcas; Fácil acesso ao transporte público. Inteligência de Localização Situada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, a sala está inserida no principal eixo corporativo do Centro de Niterói, região reconhecida pela elevada concentração de empresas, instituições financeiras, órgãos públicos, escritórios, clínicas e estabelecimentos comerciais. A proximidade com a estação das Barcas, Terminal Rodoviário João Goulart e diversas linhas de ônibus proporciona ampla conectividade entre Niterói, São Gonçalo, Rio de Janeiro e demais municípios da Região Metropolitana, facilitando o deslocamento diário de clientes e equipes. O entorno oferece completa infraestrutura urbana, com bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos, academias, farmácias, hotéis e uma ampla rede de serviços que agregam conveniência à rotina empresarial. Perfil Demográfico e Comercial da Região O Centro de Niterói concentra um dos maiores fluxos diários de pessoas do município, reunindo trabalhadores, empresários, profissionais liberais, estudantes e consumidores. A intensa movimentação ao longo dos dias úteis fortalece o ambiente de negócios e amplia as oportunidades para empresas que dependem de acessibilidade e visibilidade. A diversidade econômica da região favorece a instalação de atividades voltadas à prestação de serviços, atendimento especializado e operações administrativas. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está localizado em área consolidada de uso predominantemente comercial e de serviços no Centro de Niterói, região com forte vocação para atividades empresariais e atendimento ao público. A instalação de qualquer atividade deverá observar a legislação urbanística vigente, as normas municipais de licenciamento e o regulamento do condomínio, quando aplicável. Diferenciais Competitivos Endereço em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Excelente mobilidade urbana; Próximo às Barcas e ao Terminal Rodoviário; Região com intensa circulação de pessoas; Estrutura funcional para diversas atividades profissionais; Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno. Agende sua Visita Esta é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de Niterói, com localização privilegiada, infraestrutura consolidada e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói Sala Comercial Próxima às Barcas – Localização Estratégica no Centro de Niterói Instale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos de Niterói. Localizada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, uma das principais vias comerciais e empresariais da cidade, esta sala comercial oferece excelente mobilidade, praticidade e fácil acesso para clientes, colaboradores e parceiros. O imóvel possui uma distribuição funcional, composta por salas de atendimento, copa e banheiro, proporcionando um ambiente adequado para atividades profissionais que valorizam organização, conforto e eficiência operacional. Sua localização privilegiada, próxima à estação das Barcas, favorece empresas que atendem tanto o público de Niterói quanto clientes provenientes da cidade do Rio de Janeiro. Ambientes bem distribuídos; Copa de apoio; 1 banheiro; Excelente localização comercial; Próxima às Barcas; Fácil acesso ao transporte público. Inteligência de Localização Situada na Avenida Ernani do Amaral Peixoto, a sala está inserida no principal eixo corporativo do Centro de Niterói, região reconhecida pela elevada concentração de empresas, instituições financeiras, órgãos públicos, escritórios, clínicas e estabelecimentos comerciais. A proximidade com a estação das Barcas, Terminal Rodoviário João Goulart e diversas linhas de ônibus proporciona ampla conectividade entre Niterói, São Gonçalo, Rio de Janeiro e demais municípios da Região Metropolitana, facilitando o deslocamento diário de clientes e equipes. O entorno oferece completa infraestrutura urbana, com bancos, cartórios, restaurantes, estacionamentos, academias, farmácias, hotéis e uma ampla rede de serviços que agregam conveniência à rotina empresarial. Perfil Demográfico e Comercial da Região O Centro de Niterói concentra um dos maiores fluxos diários de pessoas do município, reunindo trabalhadores, empresários, profissionais liberais, estudantes e consumidores. A intensa movimentação ao longo dos dias úteis fortalece o ambiente de negócios e amplia as oportunidades para empresas que dependem de acessibilidade e visibilidade. A diversidade econômica da região favorece a instalação de atividades voltadas à prestação de serviços, atendimento especializado e operações administrativas. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está localizado em área consolidada de uso predominantemente comercial e de serviços no Centro de Niterói, região com forte vocação para atividades empresariais e atendimento ao público. A instalação de qualquer atividade deverá observar a legislação urbanística vigente, as normas municipais de licenciamento e o regulamento do condomínio, quando aplicável. Diferenciais Competitivos Endereço em um dos principais corredores comerciais de Niterói; Excelente mobilidade urbana; Próximo às Barcas e ao Terminal Rodoviário; Região com intensa circulação de pessoas; Estrutura funcional para diversas atividades profissionais; Infraestrutura completa de comércio e serviços no entorno. Agende sua Visita Esta é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas de Niterói, com localização privilegiada, infraestrutura consolidada e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Condomínio R$ 427,00·IPTU R$ 184,00

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