Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suite, 1 vaga e 2 banheiros. Localizado no Condomínio Rio Negro, em Rua São Vicente Pallotti, no bairro Cajuru em Curitiba.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:

• Sacada
• Churrasqueira
• Churrasqueira
• Copa
• Gourmet
• Playground
• Sala de Academia

Descrição

Apartamento com 68,59m² no Bairro Cajuru, próximo ao Centro Politécnico UFPR. DESCRIÇÃO: 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte Sacada com Churrasqueira Sala de Estar e Jantar integradas Espaço Office Banheiro Social Cozinha Área de Serviço 1 vaga de garagem *Imagens Ilustrativas. **Preço sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. ***Empreendimento entregue. ÁREAS COMUNS: Academia Salão de Festas Playground Espaço Pet IMEDIAÇÕES: 550m da UFPR - Centro Politécnico 500m do Shopping Jardim das Américas 10 minutos do Centro de Curitiba 5 minutos do Jardim Botânico Fácil acesso à supermercado, farmácias, bancos e linhas de ônibus. DETALHES DOS APARTAMENTOS: • Esquadrias em alumínio, com vidros 3mm e 4mm. • Medidor de água individual (medidor incluso). • Preparado para instalação de medidor individual de gás (medidor de gás não fornecido). • Aquecimento de água a gás (aquecedor de passagem fornecido). • Entregue com piso cerâmico na cozinha, banheiros, área de serviço e sacada. • Sala de jantar/estar, quartos e circulação: não fornecido acabamento de piso - carpet, piso laminado, etc. • Entregue com tampos de granito nos banheiros. SOBRE A QUALIDADE DO EMPREENDIMENTO: Todos os empreendimentos da Construtora Equilíbrio são projetados por profissionais altamente capacitados, que têm o objetivo de desenvolver um ambiente agradável, útil e funcional para os moradores. Estes projetos são construídos por uma equipe, treinada e capacitada para atender os objetivos estipulados no cronograma de obras de cada projeto. Todos os materiais utilizados em todas as etapas da construção do empreendimento - desde a fundação ao acabamento - são de primeira linha, garantindo assim a qualidade e a segurança do imóvel. E isso tudo você irá conhecer de perto. Comece agora a explorar o Residencial Rio Negro, um projeto charmoso, que encanta por sua essência e conquista por seus atributos. SOBRE O EMPREENDIMENTO: Torre 1: 4 pavimentos com 7 apartamentos cada, com elevador. Torre 2: 6 pavimentos com 7 apartamentos cada, com elevador. Térreo: Guarita, hall de entrada, salão de festas com churrasqueira e sala de ginástica equipada. Subsolo: Estacionamento coberto com vagas para 1 ou 2 veículos SOBRE A CONSTRUTORA: A Construtora Equilíbrio foi fundada em 1972 direcionada à execução de obras públicas e privadas na cidade de Curitiba. Com o crescimento da empresa, em 1983 estabeleceu-se uma nova sede no bairro Hauer, ainda atendendo ao mercado curitibano. 1990 Em 1990, já com bons empreedimentos em seu portifólio, a empresa executa as obras do SESI (Vila Fany e CIC) e também da FIEP (Av. Das Torres), encerrando assim sua participação em obras públicas e direcionando todo o seu know-how para o mercado imobiliário residencial. A partir da década de 1990, a empresa entrou no ramo da incorporação. “O mercado privado nos dá maior liberdade de ação”, diz a diretoria a empresa. Desde então, a Construtora já realizou a construção de muitos empreendimentos em Curitiba e desenvolveu um histórico considerável de respeito e dedicação ao cliente, alcançando sempre os melhores índices de satisfação com seus produtos. “Quem manda é o mercado”. SOBRE O BAIRRO: Um dos principais bairros da zona leste de Curitiba, o Cajuru conta com mais de 11km² de área geográfica e recebe nomes específicos (Vila Oficinas, Vila Centenário e Jardim Mercúrio). Apesar de ser basicamente residencial, a região também possui um forte apelo comercial. História do bairro Os primeiros registros do bairro aparecem em 1681, em uma petição de terras chamada “Cahajurú”. Também foram descobertos diversos documentos, datados de 1840, de compras e transferências de terrenos na Restinga do Cajuru. Contudo, a área só começou a fazer presença na vida do município em 1858, com a instalação da rede provincial da Congregação das Irmãs de José de Chambery. Contexto atual do bairro Lembra que comentamos acima que a região recebe nomes específicos? Agora, vamos explicar melhor as subdivisões do bairro. Vila Oficinas: a região, que engloba o Terminal Vila Oficinas, tem este nome, pois ali se encontra as antigas oficinas de trens da RFFSA. Vila Centenário: aqui se encontra o Terminal Centenário. A área conta com uma enorme vida comercial e é uma das melhores regiões do bairro. Nesta vila se encontram escolas públicas e particulares, além de uma creche municipal e Armazém da Família. Seus moradores consideram a área como um bairro independente. Jardim Mercúrio: é nesta região que os principais conjuntos residenciais e condomínios do bairro são encontrados. Aqui, são encontradas unidades de saúde, escolas públicas e particulares e Farol do Saber. Por ser uma das melhores e mais desenvolvidas áreas do bairro, muitos a confundem como um local independente. Atualmente, existe um projeto para esta independência acontecer – junto com a área que delimita o Terminal Centenário. Como conta com ruas importantes, por exemplo a Presidente Affonso Camargo, e o Terminal Centenário, o Cajuru apresenta uma fácil locomoção para os mais diversos pontos da cidade. 4 dicas para ajudá-lo a escolher o imóvel ideal para comprar Não pense apenas em seu status civil atual Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui. Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida. Localização é um fator relevante Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços. Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável. Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã. Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir. Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!

Comodidades indisponíveis

Armário na Área de Serviço, Elevador Privativo, Pé Direito Duplo, Quarto de Serviço, Mezanino, Lavanderia, Despensa, Escritório Armario, Alarme, Ar Condicionado, Laje Técnica, Decorado, Vista para o Mar, Andar Alto, Quadra do Mar, Piscina, Jardim de Inverno, Salão Vídeo Cinema, Ofurô, Lareira, Adega, Sauna, Hidromassagem, Mobiliado, Semimobiliado (Com armários embutidos), Armário Dormitório Empregada, Armário Cozinha, Armário Home Theater, Closet, Armário Banheiro, Armário no Quarto, Armário na Área de Serviço, Armário Suíte, Armário no Escritório, Aquecimento Solar, Aquecimento Eletrico, Piso Elevado, Taco madeira, Porcelanato, Com Piso de Granito, Com Piso de Mármore, Piso Aquecido, Cimento Queimado, Piso Laminado, Carpete Madeira, Carpete, Piso Ardosia, Carpete Acrílico, Vinílico, Tábua / Madeira, Piscina Para Crianças, Sala de Massagem, Com Guarita Blindada, Tomada para Carro Elétrico, Piscina com Raia, Espaço de Leitura, Heliponto, Beach Point, Sul, Norte, Boliche, Sala de Pilates, Restaurante Privado, Piscina Aquecida, Painel Fotovoltaico, Sol da tarde, Sauna Úmida, Portaria 24h, Pista Skate, Com Lavanderia Coletiva, Salão com Jogos, Quadra Squash, Sauna tipo Seca, Quadra Poliesportiva, Brinquedoteca, Quadra Tênis, Salão Vídeo Cinema, SPA, Elevador com Gerador, Piscina, Pista Cooper

Por que comprar com a Arbo Imóveis?

Envie sua proposta, faça simulação de crédito e assine o contrato sem sair de casa.

• Equipe especializada

  Você conta com o apoio e com o auxílio dos profissionais da Arbo em todos os processos da locação do seu imóvel.

  Saiba mais
• Sem burocracia

  Envie propostas e assine o contrato pelo seu celular ou computador com toda a segurança que você precisa.

  Saiba mais
• Simulação de financiamento

  Com o Arbo Cred, você consulta as possibilidades de crédito para a compra de seu imóvel em diversos bancos, em um único lugar e de uma só vez.

  Saiba mais