Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Spazio Louvre, em Rua Creusa Pereira Campos, no bairro Gleba Fazenda Palhano em Londrina.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:

• Portaria 24h
• Piscina
• Piso Laminado
• Churrasqueira
• Playground
• Com Sala de estar
• Salão de Festas

Descrição

Apartamento a venda no Condomínio Spazio Louvre, na Gleba Fazenda Palhano – Londrina/PR - 2 quartos - 1 banheiro - Cozinha e área de serviço integrada - Sala 2 ambientes (estar e jantar) - Possibilidade de Cozinha Americana - Piso Laminado nos quartos e sala - Piso cerâmica na cozinha, área de serviço e banheiro - Area de lazer com piscina, salão de festas, espaço gourmet, playground, bicicletário - Portão Eletrônico - Vaga de Garagem coberta - Guarita de segurança - Ótima opção para investimento - Próximo à Escola Municipal Joaquim Pereira Mendes, Universidade Estadual de Londrina, Rodovia Celso Garcia (PR445), Rua Pref. Faria Lima, Hospital Araucária, Mercados, padarias, Hotel Londristar, Shopping Catuaí, Hospital das Clínicas, pertinho do Alto da Gleba Palhano, fácil acesso à Av. Higienópolis, Av. JK, Av. Maringá, Av. Castelo Branco, e acesso rápido e fácil para as principais regiões de Londrina, como zona sul, zona oeste e zona leste. -------------------------------------------------------------- Construído pela Mrv, o Spazio Louvre é um condomínio vertical com 5 torres, sendo 11 pavimentos e 10 apartamentos por andar. Localização com fácil acesso as principais vias de Londrina como Av. Higienópolis, Av. Maringá, PR. 445. Conta com vagas de garagem coberta e acesso ao piso superior por elevador. Guarita de segurança, com portão eletrônico e portaria 24 horas, proporcionando segurança e praticidade para quem mora neste condomínio. Se você pensa em investimento para locação, o Spazio Louvre é uma ótima opção por se localizar perto da Universidade Estadual de Londrina e hospital Araucária, atendendo tanto a estudantes quanto profissionais da saúde. Ao lado do condomínio, tem uma escola Municipal, o qual é uma ótima opção de investimento também para quem tem um filho em idade do Ensino Infantil e Fundamental I. Além disso, a construção de novos condomínios no entorno e também com as melhorias nas ruas ao redor do Spazio Louvre, contribuem para a valorização do imóvel. -------------------------------------------------------------- A cidade de Londrina é um município localizado no norte do estado do Paraná na região sul do Brasil. Segundo o IBGE (2020) a população de Londrina é de 575.377 habitantes, sendo a segunda cidade mais populosa do estado e a quarta da região sul do Brasil. Londrina é um importante polo de desenvolvimento estadual e regional, sendo um eixo que liga a região sul a sudeste do país e um importante centro urbano, industrial, administrativo, econômico, financeiro e cultural no Norte do Paraná. Tem como principal região de valorização a Gleba Palhano, considerada um bairro de alto padrão com diversos condomínios verticais, residenciais e comerciais. Mas não é somente na Gleba Palhano que a vida acontece. Em cada região, Londrina tem um grande potencial de desenvolvimento, sendo que nas últimas décadas teve uma enorme valorização em todos os ramos de negócios. Londrina conta com um clima classificado como subtropical úmido, com chuvas o ano todo, com maior frequência no verão. A temperatura média anual é de 20°. A cidade ainda conta com uma enorme área verde de 7.711.227,31m², sendo o dobro recomentada pela ONU (Organização das Nações Unidas). Possui ainda 241 praças, sendo as principais Bandeira, Tomi Nakagawa e Praça Rocha Pombo no centro e a Praça Nishinomiya, próxima ao aeroporto. O Lago Igapó, cartão postal Londrinense, é uma das principais atrações da cidade, com pistas de caminhada e ciclismo. Ainda sobre o lazer da cidade, a Área de Lazer Luigi Borghesi, conhecida como Zerão, tem uma pista de cooper com extensão de 1.050m, sendo que no centro dessa pista, que forma um “0” há um grande gramado, quadras de esportes, playground, pista de skate, anfiteatro com capacidade para 15mil pessoas. Em Londrina, os principais grupos migratórios são italianos, portugueses, japoneses, alemães e espanhóis. No entanto, é uma cidade com diversos grupos imigratórios, sendo uma cidade que acolhe qualquer etnia. A gastronomia em Londrina impressiona pela diversidade culinária e ambiente cada vez mais sofisticada atendendo a todas as classes econômicas. Alguns dos principais restaurantes da alta gastronomia são Barolo, Serafinni, Cabaña Ganadera, Villa Fontana, La Gondola, Terrace Lounge, Lebá alta Gastronomia, Snoobar, Bangkok Garden, Madê Cozinha de Herança, Galpão Nelore, Baro Bistro, entre outros restaurantes. Outro destaque de Londrina é a educação, desde o Berçário até o Ensino Superior. Conta com diversas creches municipais, filantrópicas e privadas, escolas de ensino fundamental e médio, público e privado, de alta qualidade de ensino. Em cada região de Londrina, é possível encontrar a escola certa para a sua família. No Ensino Superior, Londrina conta com a Universidade Estadual de Londrina, uma das melhores universidades da América Latina segundo o QS Latin America University Ranings 2021, estando na 23º no país e na 96ª colocação na América Latina, que avaliou 410 instituições em 20 países. Conta ainda com a Universidade Tecnológica Federal do Paraná, localizada na zona leste de Londrina e diversas universidades privadas como Unopar, Pitágoras, Unifil, Unicesumar, etc. Londrina ainda conta com diversos centros hospitalares na Avenida Bandeirantes, atendendo várias modalidades. Os principais são: Santa Casa de Londrina, Hospital do Câncer, Hospital Universitário, Hospital Evangélico, Hospital Zona Norte e Hospital Zona sul, além de contar com diversas UBS (unidade básica de saúde) e UPAS (unidades pronto atendimento). Sobre o transporte da cidade de Londrina, contou com o projeto arquitetônico de Oscar Niemeyer para o Terminal Rodoviário de Londrina. No interior da construção estão localizados guichês para a venda de passagens, lojas de souvenir, farmácias, lanchonetes, caixas eletrônicos de bancos e outras utilidades. As plataformas de embarque e desembarque ficam na parte mais externa do círculo. São mais de 130 linhas de ônibus em operação, além dos táxis e motoristas de aplicativos. Se está pensando em investimento imobiliário em Londrina, escolheu a cidade certa. É um local com enorme valorização e uma das cidades que mais cresce no ramo imobiliário e de construções, com diversos lançamentos, de todos os padrões das principais construtoras que atuam em Londrina como Plaenge, Ayoshii, Vanguard, MRV, Yticon, Prestes, entre outras construtoras. É uma cidade em expansão com a Gleba Palhano como o principal atrativo para investimento. Além da Gleba Palhano, todas as 4 regiões de Londrina, além do centro, é uma grande oportunidade de negócio, tanto residencial como comercial.

Por que escolher a Guepardo Imob?

Envie sua proposta, faça simulação de crédito e assine o contrato sem sair de casa.

• Equipe especializada

  Você conta com o apoio e com o auxílio de profissionais nos processos da escolha do seu imóvel.

  Saiba mais
• Sem burocracia

  Envie propostas e assine o contrato pelo seu celular ou computador com toda a segurança que você precisa.

  Saiba mais
• Processo ágil

  Após a aprovação da documentação, seu contrato é emitido de maneira rápida.

  Saiba mais
• Simulação de financiamento

  Com o Arbo Cred, você consulta as possibilidades de crédito para a compra de seu imóvel em diversos bancos, em um único lugar e de uma só vez.

  Saiba mais