PINTAS ALUGA LOJA Rua Noronha Torrezão 480 BOX 11, Santa Rosa, Niterói, RJ

Sala

Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Plaza no Centro, Niterói, RJ

Rua Quinze de Novembro, 4 - CentroSALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO DE NITERÓI/RJ 40 m² | 1 VAGA | 1 BANHEIRO | DIVISÓRIA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial funcional, bem localizado e com fácil acesso, na Rua Quinze de Novembro, uma das vias tradicionais da região central de Niterói. Com 40 m², a sala oferece uma configuração versátil para escritório, atendimento profissional, consultório ou operação administrativa, além de 1 vaga de garagem, diferencial importante para a região. DESTAQUES DO IMÓVEL Área aproximada de 40 m²; 1 vaga de garagem; 1 banheiro; 1 divisória, permitindo separar recepção, atendimento ou área operacional; Layout versátil para diferentes atividades profissionais; Excelente alternativa para empresas que buscam localização central e praticidade. DADOS DE RENDA A localização no Centro de Niterói coloca o imóvel em uma área com circulação diária de trabalhadores, empresários, consumidores e usuários de serviços. O entorno atende públicos de diferentes faixas de renda, com destaque para consumidores e profissionais ligados ao comércio, serviços, atividades empresariais e atendimento especializado. Essa característica favorece negócios que dependem de acesso, conveniência e proximidade com outras empresas e serviços. FAIXA ETÁRIA O público potencial da região é diversificado, com forte presença de adultos economicamente ativos, profissionais, empresários e consumidores que circulam pelo Centro durante o horário comercial. A configuração da sala permite atender tanto empresas voltadas ao público corporativo quanto profissionais que necessitam de atendimento presencial. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs O imóvel apresenta boa compatibilidade com atividades de serviços, comércio especializado e atendimento profissional, especialmente: Escritórios administrativos e empresariais; Consultorias e assessorias; Contabilidade e serviços financeiros; Advocacia e serviços jurídicos; Corretagem de imóveis e seguros; Tecnologia e serviços digitais; Agências de marketing e publicidade; Psicologia e terapias; Fisioterapia e atendimentos especializados, conforme zoneamento e licenciamento; Cursos e serviços educacionais de pequeno porte; Representações comerciais. MOBILIDADE E TRANSPORTE Um dos principais diferenciais é estar inserida na região central de Niterói, com ampla oferta de transporte público e conexão com diferentes bairros da cidade e municípios da Região Metropolitana. A localização facilita o deslocamento de funcionários, clientes, fornecedores e parceiros comerciais, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade. POTENCIAL COMERCIAL A sala combina metragem funcional, vaga de garagem e localização estratégica, características que podem reduzir custos de implantação e oferecer maior praticidade à operação. Os 40 m² e a divisória existente permitem diferentes configurações, podendo funcionar como recepção + sala de atendimento, escritório + sala privativa ou área administrativa + atendimento ao cliente. Uma oportunidade para estabelecer sua empresa em uma região tradicional de negócios de Niterói, com infraestrutura urbana, circulação e proximidade de serviços. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. Transforme este endereço em uma nova base para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGAR – CENTRO DE NITERÓI/RJ 40 m² | 1 VAGA | 1 BANHEIRO | DIVISÓRIA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço comercial funcional, bem localizado e com fácil acesso, na Rua Quinze de Novembro, uma das vias tradicionais da região central de Niterói. Com 40 m², a sala oferece uma configuração versátil para escritório, atendimento profissional, consultório ou operação administrativa, além de 1 vaga de garagem, diferencial importante para a região. DESTAQUES DO IMÓVEL Área aproximada de 40 m²; 1 vaga de garagem; 1 banheiro; 1 divisória, permitindo separar recepção, atendimento ou área operacional; Layout versátil para diferentes atividades profissionais; Excelente alternativa para empresas que buscam localização central e praticidade. DADOS DE RENDA A localização no Centro de Niterói coloca o imóvel em uma área com circulação diária de trabalhadores, empresários, consumidores e usuários de serviços. O entorno atende públicos de diferentes faixas de renda, com destaque para consumidores e profissionais ligados ao comércio, serviços, atividades empresariais e atendimento especializado. Essa característica favorece negócios que dependem de acesso, conveniência e proximidade com outras empresas e serviços. FAIXA ETÁRIA O público potencial da região é diversificado, com forte presença de adultos economicamente ativos, profissionais, empresários e consumidores que circulam pelo Centro durante o horário comercial. A configuração da sala permite atender tanto empresas voltadas ao público corporativo quanto profissionais que necessitam de atendimento presencial. SINERGIA COMERCIAL – CNAEs O imóvel apresenta boa compatibilidade com atividades de serviços, comércio especializado e atendimento profissional, especialmente: Escritórios administrativos e empresariais; Consultorias e assessorias; Contabilidade e serviços financeiros; Advocacia e serviços jurídicos; Corretagem de imóveis e seguros; Tecnologia e serviços digitais; Agências de marketing e publicidade; Psicologia e terapias; Fisioterapia e atendimentos especializados, conforme zoneamento e licenciamento; Cursos e serviços educacionais de pequeno porte; Representações comerciais. MOBILIDADE E TRANSPORTE Um dos principais diferenciais é estar inserida na região central de Niterói, com ampla oferta de transporte público e conexão com diferentes bairros da cidade e municípios da Região Metropolitana. A localização facilita o deslocamento de funcionários, clientes, fornecedores e parceiros comerciais, tornando o endereço especialmente interessante para empresas que valorizam acessibilidade. POTENCIAL COMERCIAL A sala combina metragem funcional, vaga de garagem e localização estratégica, características que podem reduzir custos de implantação e oferecer maior praticidade à operação. Os 40 m² e a divisória existente permitem diferentes configurações, podendo funcionar como recepção + sala de atendimento, escritório + sala privativa ou área administrativa + atendimento ao cliente. Uma oportunidade para estabelecer sua empresa em uma região tradicional de negócios de Niterói, com infraestrutura urbana, circulação e proximidade de serviços. Entre em contato com a Selfspin e agende uma visita. Transforme este endereço em uma nova base para o crescimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.