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Galpão com Renda no Jardim Novo Cambuí – 627 m², 3 Níveis e Zoneamento ZC2

Rua dos Contabilistas, 51 - Jardim Novo Cambuí - Campinas/SP
6 banheiros
627 m² útil

Sobre o imóvel

Galpão / Barracão à venda com 2 vagas e 6 banheiros. Localizado em Rua Dos Contabilistas, no bairro Jardim Novo Cambuí em Campinas.

Desfrute de , com diversas comodidades como:
  • Aceita Pet

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel comercial estratégico com operação ativa e excelente conservação. Localizado na Rua dos Contabilistas, este galpão se destaca pela sua arquitetura funcional e excelente distribuição interna. Situado em uma região de Campinas em constante valorização, o imóvel atende a uma ampla gama de atividades comerciais, desde eventos e gastronomia até escritórios corporativos e centros de treinamento. Distribuição Funcional em 3 Pavimentos: Piso Térreo (Área Social e Operacional): Recepção profissional, amplo salão principal em vão livre, copa de apoio, área de serviço e 3 banheiros estrategicamente posicionados. Piso Superior (Administrativo): 2 salas amplas e versáteis, escritório privativo, cozinha de suporte e mais 3 banheiros independentes. Subsolo (Logística e Estacionamento): Área de estacionamento privativa e estrutura técnica totalmente montada para buffet/cozinha industrial. Diferenciais Estratégicos para Investimento: Renda Garantida: Imóvel atualmente locado para um buffet consolidado, oferecendo fluxo de caixa imediato ao comprador. Zoneamento ZC2: Permite uma vasta variedade de usos comerciais e de serviços, garantindo baixa vacância a longo prazo. Versatilidade Construtiva: Planta que permite fácil adaptação para coworkings, clínicas, sedes administrativas ou instituições de ensino. Estado de Conservação: Imóvel impecável, com manutenção em dia e acabamentos funcionais. Localização e Logística: O Jardim Novo Cambuí oferece uma infraestrutura urbana completa e conectividade: Conectividade: A poucos metros da Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza, um dos principais eixos de escoamento de Campinas. Acessibilidade: Fácil acesso ao Centro da cidade e às principais rodovias que cruzam a região metropolitana. Entorno Consolidado: Cercado por uma rede densa de comércios, supermercados, escolas e serviços essenciais. Valores de Investimento: Venda: R$ 2.400.000,00 IPTU: R$ 1.850,00 (anual) Área Construída: 627 m² | 6 Banheiros | 2 Vagas de Garagem (Subsolo) Segurança patrimonial com rentabilidade imediata no coração do Jardim Novo Cambuí.

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Comodidades do imóvel

  • Aceita Pet

Sobre a imobiliária Home Hunters

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Home Hunters possui as melhores opções de venda e locação da região!

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Galpão / Barracão com 370m², à venda ou para alugar, no bairro Jardim Chapadão em Campinas
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Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Jardim Chapadão Prédio Comercial à Venda/Locação – Jardim Chapadão – Campinas/SP

Rua José Manoel Veiga, 26 - Jardim ChapadãoPrédio Comercial à Venda por R$ 3.400.000,00 ou Locação por R$ 22.000,00 –Jardim Chapadão, Campinas/SP Prédio comercial à venda ou locação no bairro Chapadão, em Campinas. Com 614 m² de área útil distribuídos em 3 andares, este imóvel conta com 10 salas amplas, sala de reunião, elevador, 6 banheiros e 14 vagas de garagem, oferecendo excelente estrutura para empresas, clínicas, escritórios ou instituições de ensino. Imóvel moderno e funcional, pronto para receber diversos tipos de atividade comercial com conforto e praticidade. O prédio oferece infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço versátil, seguro e bem planejado. Ambientes amplos, elevador facilitando o acesso aos andares superiores, recepção e salas bem distribuídas tornam o espaço ideal para instalação imediata. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Campinas, próximo à Avenida Lix da Cunha, Supermercado Galassi, restaurantes, farmácias e diversos comércios locais, garantindo praticidade no dia a dia. Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias, em um ponto privilegiado do Chapadão.

Campinas, SPPrédio Comercial à Venda por R$ 3.400.000,00 ou Locação por R$ 22.000,00 –Jardim Chapadão, Campinas/SP Prédio comercial à venda ou locação no bairro Chapadão, em Campinas. Com 614 m² de área útil distribuídos em 3 andares, este imóvel conta com 10 salas amplas, sala de reunião, elevador, 6 banheiros e 14 vagas de garagem, oferecendo excelente estrutura para empresas, clínicas, escritórios ou instituições de ensino. Imóvel moderno e funcional, pronto para receber diversos tipos de atividade comercial com conforto e praticidade. O prédio oferece infraestrutura completa para empresas que buscam um espaço versátil, seguro e bem planejado. Ambientes amplos, elevador facilitando o acesso aos andares superiores, recepção e salas bem distribuídas tornam o espaço ideal para instalação imediata. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Campinas, próximo à Avenida Lix da Cunha, Supermercado Galassi, restaurantes, farmácias e diversos comércios locais, garantindo praticidade no dia a dia. Fácil acesso ao centro da cidade e às principais vias, em um ponto privilegiado do Chapadão.

  • 614m²
  • 14

R$ 22.000,10Aluguel
R$ 3.000.000,00Venda
IPTU R$ 2.145,01

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Galpão / Barracão com 450m², à venda ou para alugar, no bairro Botafogo em Campinas
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Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Botafogo Barracão, 660 m² - venda por R$ 2.500.000,00 ou aluguel por R$ 6.786,00/mês - Botafogo - Campinas/SP

Rua Doutor Ricardo, 132 - BotafogoBarracão no centro da cidade de Campinas possui uma área total de 660 m², distribuídos em dois níveis. O térreo ocupa 440 m² e é ideal para atividades comerciais ou industriais, com um espaço amplo e aberto que permite a flexibilidade na disposição de maquinário ou mercadorias.As paredes são construídas em alvenaria, com grandes janelas que proporcionam boa iluminação natural e ventilação. O piso é de concreto, resistente e fácil de manter. O acesso ao térreo é facilitado por uma entrada ampla, adequada para a movimentação de veículos de carga.No mezanino, que ocupa 220 m², é possível encontrar um espaço mais reservado, ideal para escritórios, áreas de descanso ou armazenamento adicional. O mezanino é acessado por uma escada interna e possui uma visão panorâmica do térreo, o que pode ser vantajoso para supervisão e controle das atividades.O barracão está localizado em uma área estratégica, com fácil acesso a vias principais, transporte público e serviços, tornando-o uma opção atraente para negócios que buscam visibilidade e praticidade. 19-99530-5557

Campinas, SPBarracão no centro da cidade de Campinas possui uma área total de 660 m², distribuídos em dois níveis. O térreo ocupa 440 m² e é ideal para atividades comerciais ou industriais, com um espaço amplo e aberto que permite a flexibilidade na disposição de maquinário ou mercadorias.As paredes são construídas em alvenaria, com grandes janelas que proporcionam boa iluminação natural e ventilação. O piso é de concreto, resistente e fácil de manter. O acesso ao térreo é facilitado por uma entrada ampla, adequada para a movimentação de veículos de carga.No mezanino, que ocupa 220 m², é possível encontrar um espaço mais reservado, ideal para escritórios, áreas de descanso ou armazenamento adicional. O mezanino é acessado por uma escada interna e possui uma visão panorâmica do térreo, o que pode ser vantajoso para supervisão e controle das atividades.O barracão está localizado em uma área estratégica, com fácil acesso a vias principais, transporte público e serviços, tornando-o uma opção atraente para negócios que buscam visibilidade e praticidade. 19-99530-5557

  • 660m²
  • 2
  • 4

R$ 5.500,00Aluguel
R$ 2.500.000,00Venda
IPTU R$ 1.286,00

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Galpão / Barracão com 375m², à venda, no bairro Vila Santana em Campinas
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Galpão / Barracão à Venda em Vila Santana Galpão à venda, 435 m² por R$ 1.950.000,00 - Vila Santana - Campinas/SP

Rua Joaquim de Sousa Vilela, 137 - Vila SantanaDescrição do EmpreendimentoTipo de Imóvel: Barracão ComercialÁrea Total: 435 m²Pisos: 3 (145 m² por piso)Localização: Próximo ao Picadão, em uma região de grande fluxo e visibilidade.Características do ImóvelEstrutura: O barracão possui uma construção robusta, com acabamentos de qualidade e infraestrutura adequada para diversas atividades comerciais. Os três andares permitem uma flexibilidade no uso do espaço, podendo ser adaptados para lojas, escritórios ou depósitos.Renda Locada: O imóvel está locado há 10 anos a um inquilino confiável, garantindo uma fonte de renda estável. O contrato de locação foi renovado recentemente e se estende por mais 10 anos, proporcionando segurança financeira ao investidor.Acessibilidade: A localização próxima ao Picadão garante fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade, atraindo tanto clientes quanto funcionários. A região é conhecida por sua movimentação comercial, o que potencializa o fluxo de pessoas.Potencial de Valorização: Com o crescimento contínuo da área, o imóvel possui grande potencial de valorização ao longo dos anos. Investir em um local bem localizado é uma estratégia segura para quem busca rentabilidade a longo prazo.Infraestrutura: O barracão conta com instalações adequadas, como banheiros, área de carga e descarga, e possibilidade de estacionamento, que são fatores importantes para a operação de negócios.Vantagens do InvestimentoRenda Passiva: A locação garantida oferece uma renda passiva consistente, ideal para investidores que buscam segurança financeira.Baixo Risco: A estabilidade do inquilino e a localização estratégica minimizam os riscos associados ao investimento.Flexibilidade de Uso: A versatilidade do espaço permite diferentes tipos de negócios, aumentando as oportunidades de retorno.ConclusãoEste barracão comercial de 435 m² em três pisos, bem localizado próximo ao Picadão, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com renda locada garantida por mais 10 anos, o imóvel combina segurança, potencial de valorização e flexibilidade de uso, tornando-se uma escolha atrativa para investidores em busca de um ativo sólido e rentável.Tratar com Edu Barreiro, F; 19-99530-5557

Campinas, SPDescrição do EmpreendimentoTipo de Imóvel: Barracão ComercialÁrea Total: 435 m²Pisos: 3 (145 m² por piso)Localização: Próximo ao Picadão, em uma região de grande fluxo e visibilidade.Características do ImóvelEstrutura: O barracão possui uma construção robusta, com acabamentos de qualidade e infraestrutura adequada para diversas atividades comerciais. Os três andares permitem uma flexibilidade no uso do espaço, podendo ser adaptados para lojas, escritórios ou depósitos.Renda Locada: O imóvel está locado há 10 anos a um inquilino confiável, garantindo uma fonte de renda estável. O contrato de locação foi renovado recentemente e se estende por mais 10 anos, proporcionando segurança financeira ao investidor.Acessibilidade: A localização próxima ao Picadão garante fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade, atraindo tanto clientes quanto funcionários. A região é conhecida por sua movimentação comercial, o que potencializa o fluxo de pessoas.Potencial de Valorização: Com o crescimento contínuo da área, o imóvel possui grande potencial de valorização ao longo dos anos. Investir em um local bem localizado é uma estratégia segura para quem busca rentabilidade a longo prazo.Infraestrutura: O barracão conta com instalações adequadas, como banheiros, área de carga e descarga, e possibilidade de estacionamento, que são fatores importantes para a operação de negócios.Vantagens do InvestimentoRenda Passiva: A locação garantida oferece uma renda passiva consistente, ideal para investidores que buscam segurança financeira.Baixo Risco: A estabilidade do inquilino e a localização estratégica minimizam os riscos associados ao investimento.Flexibilidade de Uso: A versatilidade do espaço permite diferentes tipos de negócios, aumentando as oportunidades de retorno.ConclusãoEste barracão comercial de 435 m² em três pisos, bem localizado próximo ao Picadão, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com renda locada garantida por mais 10 anos, o imóvel combina segurança, potencial de valorização e flexibilidade de uso, tornando-se uma escolha atrativa para investidores em busca de um ativo sólido e rentável.Tratar com Edu Barreiro, F; 19-99530-5557

  • 435m²
  • 4
  • 2

R$ 1.950.000,00Venda
IPTU R$ 1.295,77

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Galpão / Barracão com 700m², à venda, no bairro Bonfim em Campinas
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Galpão / Barracão à Venda em Bonfim Galpão / Barracão à venda, Bonfim, Campinas, SP

Avenida Governador Pedro de Toledo, 1632 - BonfimBarracão comercial à venda na Av. Gov. Pedro de Toledo Com 600m² de área útil e 700m² total Ideal para logística, distribuidoras ou comércios de grande porte, em avenida de grande fluxo. O imóvel possui pé-direito superior a 8 metros ideal para estocagem vertical, portão para carga/descarga, 5 salas administrativas, mezanino, cozinha e depósito. Conta com 10 vagas frontais e rampa lateral. Localização estratégica com acesso rápido às rodovias Anhanguera, Dom Pedro, Dutra, Fernão Dias e aos aeroportos de Viracopos e Guarulhos. CRECI 05670-J Senhores clientes informamos que os valores correspondentes ao IPTU e Condomínio são calculados por terceiros, estando sujeitos a alterações. Lembramos que é obrigatório a contratação do Seguro Incêndio. Nos casos de imóvel compartilhado (frente e fundos) consultar o corretor sobre a divisão de contas de água, luz e IPTU.

Campinas, SPBarracão comercial à venda na Av. Gov. Pedro de Toledo Com 600m² de área útil e 700m² total Ideal para logística, distribuidoras ou comércios de grande porte, em avenida de grande fluxo. O imóvel possui pé-direito superior a 8 metros ideal para estocagem vertical, portão para carga/descarga, 5 salas administrativas, mezanino, cozinha e depósito. Conta com 10 vagas frontais e rampa lateral. Localização estratégica com acesso rápido às rodovias Anhanguera, Dom Pedro, Dutra, Fernão Dias e aos aeroportos de Viracopos e Guarulhos. CRECI 05670-J Senhores clientes informamos que os valores correspondentes ao IPTU e Condomínio são calculados por terceiros, estando sujeitos a alterações. Lembramos que é obrigatório a contratação do Seguro Incêndio. Nos casos de imóvel compartilhado (frente e fundos) consultar o corretor sobre a divisão de contas de água, luz e IPTU.

  • 600m²
  • 4

R$ 2.200.000,00Venda

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Galpão / Barracão com 583m², à venda, no bairro Jardim do Lago em Campinas
Galpão / Barracão com 583m², à venda, no bairro Jardim do Lago em Campinas
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Galpão / Barracão à Venda em Jardim do Lago Galpão / Barracão à venda, Jardim do Lago, Campinas, SP

Avenida Senador Antônio Lacerda Franco, 668 - Jardim do LagoTipo do imóvel: Barracão Comercial / Industrial Finalidade: Venda Situação: Ocupado pelo inquilino Localização: Avenida Senador Antônio Lacerda Franco, nº 668 – Jardim do Lago – Campinas/SP Zoneamento: ZC2 Valores da negociação Valor de Venda: R$ 2.250.000,00 Área do terreno: 583,00 m² Área construída: 500,00 m² Valor do metro quadrado * Área construída: R$ 4.500,00/m² * Área do terreno: R$ 3.859,35/m² Informações do imóvel * 02 banheiros * 09 vagas de estacionamento * Frente de 12 metros * Ano de construção: 2000 Recursos e opcionais * Câmeras de segurança * Escritório * Portão eletrônico * Pé-direito de 8 metros * Refeitório * Churrasqueira * Depósito * Garagem Condições comerciais * Aceita financiamento (conforme análise cadastral). * IPTU anual: R$ 16.839,56 Destaques comerciais * Excelente barracão comercial/industrial com infraestrutura completa. * Localização estratégica no Jardim do Lago, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Santos Dumont. * Pé-direito de 8 metros, escritório, refeitório, depósito e amplo estacionamento. * Ideal para empresas dos segmentos industrial, logístico, distribuição e comercia

Campinas, SPTipo do imóvel: Barracão Comercial / Industrial Finalidade: Venda Situação: Ocupado pelo inquilino Localização: Avenida Senador Antônio Lacerda Franco, nº 668 – Jardim do Lago – Campinas/SP Zoneamento: ZC2 Valores da negociação Valor de Venda: R$ 2.250.000,00 Área do terreno: 583,00 m² Área construída: 500,00 m² Valor do metro quadrado * Área construída: R$ 4.500,00/m² * Área do terreno: R$ 3.859,35/m² Informações do imóvel * 02 banheiros * 09 vagas de estacionamento * Frente de 12 metros * Ano de construção: 2000 Recursos e opcionais * Câmeras de segurança * Escritório * Portão eletrônico * Pé-direito de 8 metros * Refeitório * Churrasqueira * Depósito * Garagem Condições comerciais * Aceita financiamento (conforme análise cadastral). * IPTU anual: R$ 16.839,56 Destaques comerciais * Excelente barracão comercial/industrial com infraestrutura completa. * Localização estratégica no Jardim do Lago, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Santos Dumont. * Pé-direito de 8 metros, escritório, refeitório, depósito e amplo estacionamento. * Ideal para empresas dos segmentos industrial, logístico, distribuição e comercia

  • 500m²

R$ 2.250.000,00Venda
IPTU R$ 16.839,56

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Galpão / Barracão com 600m², à venda, no bairro Parque da Figueira em Campinas
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Galpão / Barracão à Venda em Parque da Figueira Barracão à venda, 482 m² - Parque da Figueira - Campinas/SP

Avenida Sebastião Cury, 967 - Parque da FigueiraBarracão à Venda no Parque da Figueira – Campinas/SP Barracão com 482 m² de construção em terreno de 600 m², em ótimo estado de conservação e com localização estratégica, em frente à Rodovia Anhanguera. Características do imóvel: 482 m² de construção; Terreno de 600 m²; Área para recepção; Sala de reunião; 3 banheiros; Zoneamento ZAE-A (Zona de Atividade Econômica A). Localização estratégica: Localizado no Parque da Figueira, próximo ao Jardim Nova Europa e em frente à Rodovia Anhanguera, proporcionando fácil acesso e excelente visibilidade. Destaques: Excelente localização; Ótimo estado de conservação; Zoneamento ZAE-A; Próximo às principais vias de acesso. Localização privilegiada, próxima a escolas, supermercados, academias, hospitais e às principais avenidas da cidade, proporcionando praticidade, comodidade e fácil acesso a diversos serviços e regiões. CRECI 05670-J Senhores clientes informamos que os valores correspondentes ao IPTU e Condomínio são calculados por terceiros, estando sujeitos a alterações. Lembramos que é obrigatório a contratação do Seguro Incêndio. Nos casos de imóvel compartilhado (frente e fundos) consultar o corretor sobre a divisão de contas de água, luz e IPTU. Marcadores:

Campinas, SPBarracão à Venda no Parque da Figueira – Campinas/SP Barracão com 482 m² de construção em terreno de 600 m², em ótimo estado de conservação e com localização estratégica, em frente à Rodovia Anhanguera. Características do imóvel: 482 m² de construção; Terreno de 600 m²; Área para recepção; Sala de reunião; 3 banheiros; Zoneamento ZAE-A (Zona de Atividade Econômica A). Localização estratégica: Localizado no Parque da Figueira, próximo ao Jardim Nova Europa e em frente à Rodovia Anhanguera, proporcionando fácil acesso e excelente visibilidade. Destaques: Excelente localização; Ótimo estado de conservação; Zoneamento ZAE-A; Próximo às principais vias de acesso. Localização privilegiada, próxima a escolas, supermercados, academias, hospitais e às principais avenidas da cidade, proporcionando praticidade, comodidade e fácil acesso a diversos serviços e regiões. CRECI 05670-J Senhores clientes informamos que os valores correspondentes ao IPTU e Condomínio são calculados por terceiros, estando sujeitos a alterações. Lembramos que é obrigatório a contratação do Seguro Incêndio. Nos casos de imóvel compartilhado (frente e fundos) consultar o corretor sobre a divisão de contas de água, luz e IPTU. Marcadores:

  • 482m²
  • 3
  • 4

R$ 2.300.000,00Venda
IPTU R$ 1.532,00

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Venda R$ 2.400.000,00

IPTU mensalR$ 1.775,01

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