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Galpão para Alugar, BR 493 Monte Verde (Manilha), Itaboraí, RJ Monte Verde (Manilha)

Rodovia BR-493, 0 - Monte Verde (Manilha) - Itaboraí/RJ
1 banheiro
1000 m² útil

Sobre o imóvel

Galpão / Barracão para alugar com 1 banheiro. Localizado em Rodovia Br-493, no bairro Monte Verde (manilha) em Itaboraí.

Descrição

Galpão industrial de aproximadamente 1.000 m² para locação, em ponto estratégico da região de Manilha, em Itaboraí, localizado em eixo rodoviário importante que liga Manilha a Magé (BR-493/Arco Metropolitano), com grande fluxo de caminhões e acesso facilitado às principais rodovias do estado. O imóvel conta com estrutura completa, incluindo área de galpão para armazenagem e operação logística e espaço de escritório já instalado, ideal para empresas que precisam concentrar operação e administração no mesmo endereço, ganhando produtividade no dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais: o galpão está em avenida principal da região, cercado por empresas de peso como Thor Granitos e Felka Transportes/Logística, em zona reconhecida pelo perfil industrial e de transporte, o que facilita parcerias, serviços de apoio e contratação de fornecedores especializados. Estar nesse eixo rodoviário permite rápida conexão com BR-101, Arco Metropolitano e demais acessos da Região Metropolitana, reduzindo tempo de deslocamento de cargas em direção à Região dos Lagos, capital e polos industriais próximos, tornando o imóvel uma excelente opção para bases operacionais, centros de distribuição e empresas de logística que valorizam agilidade e facilidade de estrada.

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Galpão / Barracão com 400m², para alugar, no bairro Marambaia (Manilha) em Itaboraí
Galpão / Barracão com 400m², para alugar, no bairro Marambaia (Manilha) em Itaboraí
Galpão / Barracão com 400m², para alugar, no bairro Marambaia (Manilha) em Itaboraí
Galpão / Barracão com 400m², para alugar, no bairro Marambaia (Manilha) em Itaboraí
Galpão / Barracão com 400m², para alugar, no bairro Marambaia (Manilha) em Itaboraí

Galpão / Barracão para Alugar em Marambaia (Manilha) Galpão para alugar, 400 m² por R$ 6.500,00/mês - Marambaia (Manilha) - Itaboraí/RJ

Estrada Municipal, 0 - Marambaia (Manilha)🏢 Galpão Comercial para Locação – Marambaia | Manilha Se você procura um espaço amplo, funcional e com excelente localização para o seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Com 400m² de área, este galpão é perfeito para empresas dos segmentos de logística, armazenagem, distribuição, comércio, oficinas e diversas outras atividades. Destaques do imóvel: ✅ 400m² de área útil; ✅ Amplo espaço interno com excelente aproveitamento; ✅ Escritório para apoio administrativo; ✅ Banheiro; ✅ Fácil acesso, localizado próximo à estrada, proporcionando mais agilidade para operações e transporte; ✅ IPTU incluso no valor do aluguel. 📍 Localização: Marambaia – Manilha 💰 Aluguel: R$ 6.500,00/mês Invista em um imóvel que oferece praticidade, localização estratégica e estrutura para impulsionar o crescimento da sua empresa. 📞 Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio!

Itaboraí, RJ🏢 Galpão Comercial para Locação – Marambaia | Manilha Se você procura um espaço amplo, funcional e com excelente localização para o seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Com 400m² de área, este galpão é perfeito para empresas dos segmentos de logística, armazenagem, distribuição, comércio, oficinas e diversas outras atividades. Destaques do imóvel: ✅ 400m² de área útil; ✅ Amplo espaço interno com excelente aproveitamento; ✅ Escritório para apoio administrativo; ✅ Banheiro; ✅ Fácil acesso, localizado próximo à estrada, proporcionando mais agilidade para operações e transporte; ✅ IPTU incluso no valor do aluguel. 📍 Localização: Marambaia – Manilha 💰 Aluguel: R$ 6.500,00/mês Invista em um imóvel que oferece praticidade, localização estratégica e estrutura para impulsionar o crescimento da sua empresa. 📞 Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio!

  • 400m²
  • 1

R$ 6.500,00Aluguel

11
Galpão / Barracão à venda ou para alugar, no bairro Manilha em Itaboraí
Galpão / Barracão à venda ou para alugar, no bairro Manilha em Itaboraí
Galpão / Barracão à venda ou para alugar, no bairro Manilha em Itaboraí
Galpão / Barracão à venda ou para alugar, no bairro Manilha em Itaboraí
Galpão / Barracão à venda ou para alugar, no bairro Manilha em Itaboraí

Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Manilha Galpão e Loja no melhor ponto da Manilha, Itaboraí, RJ

Rodovia RJ-104, 6 - ManilhaLocalização privilegiada de área comercial e logística estratégica no Trevo de Manilha (entroncamento com a BR-101). A área possui 24m de frente e excelente visibilidade para quem está trafegando pela estrada com fácil acesso à Rodovia Rio-Magé (BR-116), Itaboraí e Via Lagos (RJ-124). Indicado para galpão logístico, comércio em geral, depósitos, entre outros. Área fica ao lado da Sanitária Marbella e próximo à oficinas e concessionárias. O imóvel possui galpão em metade do terreno, loja de atendimento com escritório em prédio de 2 andares e prédio nos fundos com depósito e salas de apoio. Área com possibilidade de estacionamento de muitos veículos, inclusive caminhões e outros de grande porte. O espaço atualmente é explorado por uma marmoraria e existe a possibilidade de negociação apartada da passagem do ponto com o fundo de comércio. >> Cliente RINK tem até 40% de desconto em móveis planejados na Madeirol! Saiba mais com os nossos atendentes. << * Agende sua visita. ** Valores sujeitos à confirmação. *** Última atualização em 02/09/2026.

Itaboraí, RJLocalização privilegiada de área comercial e logística estratégica no Trevo de Manilha (entroncamento com a BR-101). A área possui 24m de frente e excelente visibilidade para quem está trafegando pela estrada com fácil acesso à Rodovia Rio-Magé (BR-116), Itaboraí e Via Lagos (RJ-124). Indicado para galpão logístico, comércio em geral, depósitos, entre outros. Área fica ao lado da Sanitária Marbella e próximo à oficinas e concessionárias. O imóvel possui galpão em metade do terreno, loja de atendimento com escritório em prédio de 2 andares e prédio nos fundos com depósito e salas de apoio. Área com possibilidade de estacionamento de muitos veículos, inclusive caminhões e outros de grande porte. O espaço atualmente é explorado por uma marmoraria e existe a possibilidade de negociação apartada da passagem do ponto com o fundo de comércio. >> Cliente RINK tem até 40% de desconto em móveis planejados na Madeirol! Saiba mais com os nossos atendentes. << * Agende sua visita. ** Valores sujeitos à confirmação. *** Última atualização em 02/09/2026.

  • 1236m²

R$ 27.500,00Aluguel
R$ 3.800.000,00Venda
IPTU R$ 182,74

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Galpão / Barracão com 500m², para alugar, no bairro Monte Verde (Manilha) em Itaboraí
Galpão / Barracão com 500m², para alugar, no bairro Monte Verde (Manilha) em Itaboraí
Galpão / Barracão com 500m², para alugar, no bairro Monte Verde (Manilha) em Itaboraí
Galpão / Barracão com 500m², para alugar, no bairro Monte Verde (Manilha) em Itaboraí

Galpão / Barracão para Alugar em Monte Verde (Manilha) para Alugar, Monte Verde (Manilha), Itaboraí, RJ

Rodovia BR-493, 0 - Monte Verde (Manilha)Galpão Industrial para Locação – Aproximadamente 500 m² | Manilha – Itaboraí/RJ Excelente oportunidade para empresas que buscam uma base operacional estratégica em uma das principais regiões industriais de Itaboraí. Com aproximadamente 500 m² de área, este galpão está localizado em Manilha, às margens de um importante eixo rodoviário que conecta a região à BR-493 (Arco Metropolitano) e à BR-101, proporcionando logística eficiente e fácil acesso às principais rodovias do estado. O imóvel possui estrutura preparada para atender operações industriais, de armazenagem e distribuição, contando com ampla área de galpão e escritório já instalado, permitindo concentrar operação e administração no mesmo endereço, com mais praticidade e produtividade. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Situado em avenida de grande circulação, com intenso fluxo de veículos pesados, o imóvel está inserido em uma região consolidada para atividades industriais e logísticas, ao lado de empresas reconhecidas, como Thor Granitos e Felka Transportes, fortalecendo o ambiente de negócios e facilitando o acesso a fornecedores, prestadores de serviços e parceiros comerciais. Sua posição estratégica oferece deslocamento ágil para a Região Metropolitana do Rio de Janeiro, Região dos Lagos, Magé e importantes polos industriais, tornando este galpão uma excelente escolha para centros de distribuição, transportadoras, operadores logísticos, empresas de e-commerce, armazenagem e demais negócios que dependem de eficiência no transporte de cargas. Destaques do imóvel: Aproximadamente 500 m² de área; Espaço para armazenagem, produção ou operações logísticas; Escritório integrado; Localização estratégica em Manilha – Itaboraí; Fácil acesso à BR-493 (Arco Metropolitano) e BR-101; Região consolidada com perfil industrial e logístico; Excelente fluxo de caminhões e facilidade para distribuição de mercadorias. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Itaboraí, RJGalpão Industrial para Locação – Aproximadamente 500 m² | Manilha – Itaboraí/RJ Excelente oportunidade para empresas que buscam uma base operacional estratégica em uma das principais regiões industriais de Itaboraí. Com aproximadamente 500 m² de área, este galpão está localizado em Manilha, às margens de um importante eixo rodoviário que conecta a região à BR-493 (Arco Metropolitano) e à BR-101, proporcionando logística eficiente e fácil acesso às principais rodovias do estado. O imóvel possui estrutura preparada para atender operações industriais, de armazenagem e distribuição, contando com ampla área de galpão e escritório já instalado, permitindo concentrar operação e administração no mesmo endereço, com mais praticidade e produtividade. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Situado em avenida de grande circulação, com intenso fluxo de veículos pesados, o imóvel está inserido em uma região consolidada para atividades industriais e logísticas, ao lado de empresas reconhecidas, como Thor Granitos e Felka Transportes, fortalecendo o ambiente de negócios e facilitando o acesso a fornecedores, prestadores de serviços e parceiros comerciais. Sua posição estratégica oferece deslocamento ágil para a Região Metropolitana do Rio de Janeiro, Região dos Lagos, Magé e importantes polos industriais, tornando este galpão uma excelente escolha para centros de distribuição, transportadoras, operadores logísticos, empresas de e-commerce, armazenagem e demais negócios que dependem de eficiência no transporte de cargas. Destaques do imóvel: Aproximadamente 500 m² de área; Espaço para armazenagem, produção ou operações logísticas; Escritório integrado; Localização estratégica em Manilha – Itaboraí; Fácil acesso à BR-493 (Arco Metropolitano) e BR-101; Região consolidada com perfil industrial e logístico; Excelente fluxo de caminhões e facilidade para distribuição de mercadorias. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

  • 500m²
  • 1
  • 4

R$ 8.000,00Aluguel

13
Galpão / Barracão para alugar, no bairro Colônia em Itaboraí
Galpão / Barracão para alugar, no bairro Colônia em Itaboraí
Galpão / Barracão para alugar, no bairro Colônia em Itaboraí
Galpão / Barracão para alugar, no bairro Colônia em Itaboraí
Galpão / Barracão para alugar, no bairro Colônia em Itaboraí

Galpão / Barracão para Alugar em Colônia GALPÃO INDUSTRIAL para Alugar – ITABORAÍ/RJ

Avenida Vinte e Dois de Maio, 1 - ColôniaGALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – ITABORAÍ/RJ 📍 Av. 22 de Maio – Bairro Colônia – Itaboraí/RJ Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e fácil acesso. Destaques do imóvel: ✅ Área total de 1.280 m² ✅ Galpão principal com 468,89 m² ✅ Galpão anexo coberto e área coberta adicional ✅ Pátio de aproximadamente 550 m² para circulação e manobra de caminhões e carretas ✅ 4 escritórios ✅ 2 banheiros ✅ Vestiário ✅ Cozinha ✅ Piso industrial reforçado ✅ Pé-direito com portão para entrada de carretas ✅ Energia trifásica (100A) ✅ Gás natural canalizado ✅ 2 poços artesianos ✅ 2 caixas d'água de 5.000 litros ✅ Sistema de combate a incêndio aprovado ✅ Documentação totalmente regularizada Diferenciais ☀️ Possibilidade de fornecimento de energia solar com desconto de 15% na conta de energia elétrica. 📍 Localização privilegiada na Av. 22 de Maio, com acesso rápido ao Complexo Petroquímico, Maricá, Região dos Lagos, Região Serrana, São Gonçalo, Niterói e Rio de Janeiro. Ponto de ônibus em frente ao imóvel. 💰 Locação: R$ 22.000,00/mês Garantia locatícia: 3 meses de depósito caução ou seguro-fiança. Agende sua visita e conheça este excelente galpão para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição.

Itaboraí, RJGALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – ITABORAÍ/RJ 📍 Av. 22 de Maio – Bairro Colônia – Itaboraí/RJ Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e fácil acesso. Destaques do imóvel: ✅ Área total de 1.280 m² ✅ Galpão principal com 468,89 m² ✅ Galpão anexo coberto e área coberta adicional ✅ Pátio de aproximadamente 550 m² para circulação e manobra de caminhões e carretas ✅ 4 escritórios ✅ 2 banheiros ✅ Vestiário ✅ Cozinha ✅ Piso industrial reforçado ✅ Pé-direito com portão para entrada de carretas ✅ Energia trifásica (100A) ✅ Gás natural canalizado ✅ 2 poços artesianos ✅ 2 caixas d'água de 5.000 litros ✅ Sistema de combate a incêndio aprovado ✅ Documentação totalmente regularizada Diferenciais ☀️ Possibilidade de fornecimento de energia solar com desconto de 15% na conta de energia elétrica. 📍 Localização privilegiada na Av. 22 de Maio, com acesso rápido ao Complexo Petroquímico, Maricá, Região dos Lagos, Região Serrana, São Gonçalo, Niterói e Rio de Janeiro. Ponto de ônibus em frente ao imóvel. 💰 Locação: R$ 22.000,00/mês Garantia locatícia: 3 meses de depósito caução ou seguro-fiança. Agende sua visita e conheça este excelente galpão para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição.

  • 1280m²

R$ 22.000,00Aluguel

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Galpão / Barracão com 800m², à venda ou para alugar, no bairro Pacheco em São Gonçalo
Galpão / Barracão com 800m², à venda ou para alugar, no bairro Pacheco em São Gonçalo
Galpão / Barracão com 800m², à venda ou para alugar, no bairro Pacheco em São Gonçalo
Galpão / Barracão com 800m², à venda ou para alugar, no bairro Pacheco em São Gonçalo
Galpão / Barracão com 800m², à venda ou para alugar, no bairro Pacheco em São Gonçalo

Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Pacheco Galpão Comercial de Alto Padrão à Venda ou para Alugar – Excelente Localização na RJ-104/ SG

Rua Cardeal Arco Verde, 29 - PachecoGalpão Comercial de Alto Padrão à Venda ou para Locação – Excelente Localização na RJ-104 Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, infraestrutura e localização estratégica. O imóvel possui 800 m² de terreno, com 480 m² de galpão e 110 m² de escritório de alto padrão, distribuído em: 4 salas amplas; 2 banheiros; Cozinha; Escritório com acabamento diferenciado, totalmente revestido em mármores importados. O galpão conta ainda com uma ponte rolante com capacidade para até 8 toneladas, ideal para operações industriais e logísticas, além de 3 portões de acesso, permitindo a entrada e circulação de caminhões com facilidade. Localizado de frente para a RJ-104, oferece excelente visibilidade, fácil acesso e logística privilegiada para diversos segmentos comerciais e industriais. Valor de venda: R$ 1.050.000,00 Valor de locação: R$ 13.000,00/mês Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

São Gonçalo, RJGalpão Comercial de Alto Padrão à Venda ou para Locação – Excelente Localização na RJ-104 Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, infraestrutura e localização estratégica. O imóvel possui 800 m² de terreno, com 480 m² de galpão e 110 m² de escritório de alto padrão, distribuído em: 4 salas amplas; 2 banheiros; Cozinha; Escritório com acabamento diferenciado, totalmente revestido em mármores importados. O galpão conta ainda com uma ponte rolante com capacidade para até 8 toneladas, ideal para operações industriais e logísticas, além de 3 portões de acesso, permitindo a entrada e circulação de caminhões com facilidade. Localizado de frente para a RJ-104, oferece excelente visibilidade, fácil acesso e logística privilegiada para diversos segmentos comerciais e industriais. Valor de venda: R$ 1.050.000,00 Valor de locação: R$ 13.000,00/mês Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

  • 110m²
  • 2
  • 10

R$ 13.000,00Aluguel
R$ 1.050.000,00Venda
IPTU R$ 500,00

63
Galpão / Barracão à venda ou para alugar, no bairro Santa Luzia em São Gonçalo
Galpão / Barracão à venda ou para alugar, no bairro Santa Luzia em São Gonçalo
Galpão / Barracão à venda ou para alugar, no bairro Santa Luzia em São Gonçalo
Galpão / Barracão à venda ou para alugar, no bairro Santa Luzia em São Gonçalo
Galpão / Barracão à venda ou para alugar, no bairro Santa Luzia em São Gonçalo

Galpão / Barracão à Venda ou para Alugar em Santa Luzia Galpão / Barracão para venda e locação, Santa Luzia, São Gonçalo, RJ

Rua Porto Calvo, 380 - Santa Luzia⁠ ⁠Engenharia R$ 2.200,000 ​📏 Dimensões: •⁠ ⁠📐 Terreno: 5.000 m² •⁠ ⁠🏗️ Área Construída: 1.700 m² ​🏢 Estrutura Completa: •⁠ ⁠🏭 Galpão coberto com laterais abertas. •⁠ ⁠💼 Prédio administrativo com 4 escritórios. •⁠ ⁠🍽️ Amplo refeitório (106m²) e cozinha funcional. •⁠ ⁠🚿 Vestiários Masc/Fem completos (com chuveiros). •⁠ ⁠🖥️ Salas auxiliares e sala principal (111m²). •⁠ ⁠📦 Depósitos e sala de máquinas. •⁠ ⁠🛂 Recepção e cabine de segurança com vigilância. ​🛡️ Diferenciais: •⁠ ⁠Estrutura pronta para operações de médio e grande porte. •⁠ ⁠Documentação 100% em dia. ​🚀 O espaço ideal para expandir o seu negócio com segurança e versatilidade! ​📲 Agende sua visita agora mesmo!

São Gonçalo, RJ⁠ ⁠Engenharia R$ 2.200,000 ​📏 Dimensões: •⁠ ⁠📐 Terreno: 5.000 m² •⁠ ⁠🏗️ Área Construída: 1.700 m² ​🏢 Estrutura Completa: •⁠ ⁠🏭 Galpão coberto com laterais abertas. •⁠ ⁠💼 Prédio administrativo com 4 escritórios. •⁠ ⁠🍽️ Amplo refeitório (106m²) e cozinha funcional. •⁠ ⁠🚿 Vestiários Masc/Fem completos (com chuveiros). •⁠ ⁠🖥️ Salas auxiliares e sala principal (111m²). •⁠ ⁠📦 Depósitos e sala de máquinas. •⁠ ⁠🛂 Recepção e cabine de segurança com vigilância. ​🛡️ Diferenciais: •⁠ ⁠Estrutura pronta para operações de médio e grande porte. •⁠ ⁠Documentação 100% em dia. ​🚀 O espaço ideal para expandir o seu negócio com segurança e versatilidade! ​📲 Agende sua visita agora mesmo!

  • 5000m²

R$ 12.500,00Aluguel
R$ 1.250.000,00Venda

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Galpão / Barracão com 160m², para alugar, no bairro Vista Alegre em São Gonçalo
Galpão / Barracão com 160m², para alugar, no bairro Vista Alegre em São Gonçalo
Galpão / Barracão com 160m², para alugar, no bairro Vista Alegre em São Gonçalo
Galpão / Barracão com 160m², para alugar, no bairro Vista Alegre em São Gonçalo
Galpão / Barracão com 160m², para alugar, no bairro Vista Alegre em São Gonçalo

Galpão / Barracão para Alugar em Vista Alegre Galpão pequeno com banheiro e salas

Avenida Presidente Roosevelt, 540 - Vista AlegreGALPÃO COMERCIAL | AV. PRESIDENTE ROOSEVELT– VISTA ALEGRE | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias, ótima logística e infraestrutura consolidada para atividades comerciais e operacionais. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com intenso fluxo de trabalhadores e consumidores. Entorno com forte presença de comércio, serviços, depósitos, oficinas, transportadoras, distribuidoras e pequenas indústrias. Fácil acesso por diversas linhas de ônibus e importantes corredores viários. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para atividades comerciais, logísticas e de serviços, ideal para depósitos, distribuidoras, centros de logística, oficinas, empresas de prestação de serviços, comércio atacadista e operações administrativas, conforme a legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Galpão com 130 m². 3 salas para escritórios ou setores administrativos. 1 banheiro. 1 vaga de estacionamento. Excelente opção para empresas que necessitam de espaço operacional aliado a área administrativa. Agende sua visita com a equipe Selfspin e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) 47.44-0/99 Comércio varejista de materiais de construção em geral 45.30-7/03 Comércio de peças e acessórios para veículos automotores 45.20-0/01 Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos 49.30-2/02 Transporte rodoviário de cargas (exceto produtos perigosos) 52.11-7/99 Depósitos e armazenagem de mercadorias 46.79-6/99 Comércio atacadista de materiais de construção e ferragens 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 56.11-2/01 Restaurantes e similares 43.22-3/01 Instalações hidráulicas, sanitárias e de gás 33.14-7/07 Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos industriais Principais Linhas de Transporte Público (até 500 m) Linha 408T – Vista Alegre × Centro de Niterói Linha 538R – Vista Alegre × Alcântara Linha 535R – Vista Alegre × Terminal Rodoviário João Goulart (Niterói) Linha 476R – Monjolos × Centro de São Gonçalo A Avenida Presidente Roosevelt é um importante corredor viário do bairro Vista Alegre, contando com diversas linhas municipais e intermunicipais que ligam a região aos centros de São Gonçalo, Niterói e municípios vizinhos. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

São Gonçalo, RJGALPÃO COMERCIAL | AV. PRESIDENTE ROOSEVELT– VISTA ALEGRE | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias, ótima logística e infraestrutura consolidada para atividades comerciais e operacionais. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com intenso fluxo de trabalhadores e consumidores. Entorno com forte presença de comércio, serviços, depósitos, oficinas, transportadoras, distribuidoras e pequenas indústrias. Fácil acesso por diversas linhas de ônibus e importantes corredores viários. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para atividades comerciais, logísticas e de serviços, ideal para depósitos, distribuidoras, centros de logística, oficinas, empresas de prestação de serviços, comércio atacadista e operações administrativas, conforme a legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Galpão com 130 m². 3 salas para escritórios ou setores administrativos. 1 banheiro. 1 vaga de estacionamento. Excelente opção para empresas que necessitam de espaço operacional aliado a área administrativa. Agende sua visita com a equipe Selfspin e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) 47.44-0/99 Comércio varejista de materiais de construção em geral 45.30-7/03 Comércio de peças e acessórios para veículos automotores 45.20-0/01 Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos 49.30-2/02 Transporte rodoviário de cargas (exceto produtos perigosos) 52.11-7/99 Depósitos e armazenagem de mercadorias 46.79-6/99 Comércio atacadista de materiais de construção e ferragens 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 56.11-2/01 Restaurantes e similares 43.22-3/01 Instalações hidráulicas, sanitárias e de gás 33.14-7/07 Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos industriais Principais Linhas de Transporte Público (até 500 m) Linha 408T – Vista Alegre × Centro de Niterói Linha 538R – Vista Alegre × Alcântara Linha 535R – Vista Alegre × Terminal Rodoviário João Goulart (Niterói) Linha 476R – Monjolos × Centro de São Gonçalo A Avenida Presidente Roosevelt é um importante corredor viário do bairro Vista Alegre, contando com diversas linhas municipais e intermunicipais que ligam a região aos centros de São Gonçalo, Niterói e municípios vizinhos. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

  • 130m²
  • 1
  • 2

R$ 4.000,00Aluguel
IPTU R$ 90,00

Ver mais imóveis em Monte Verde (Manilha)

Aluguel R$ 16.000,00 /ano

IPTU mensalR$ 500,00

Total R$ 16.500,00

22 pessoas visualizaram este anúncio