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Excelente apartamento área Privativa com 2 quartos sendo 1 suite e 2 vagas de garagem à venda no bairro Anchieta em Belo Horizonte, MGEd. Dom Vital II

Rua Dom Vital, 281 - Anchieta - Belo Horizonte/MG
2 quartos (1 suíte)
2 banheiros
127.53 m² útil
2 vagas

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Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suite, 2 vagas e 2 banheiros. Localizado no Condomínio Ed. Dom Vital II, em Rua Dom Vital, no bairro Anchieta em Belo Horizonte.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:

  • Piso Laminado
  • Cozinha
  • Cerâmica
  • Portão Eletrônico
  • Sala de Jantar
  • Aquecimento Elétrico
  • Elevador com Gerador

Descrição

Ótimo apartamento de 02 quartos, sendo 01 suíte, sala para 02 ambientes, cozinha, área de serviço, banho social e 02 vagas de garagem Acabamento: Piso Laminado nos quartos, granito arabesco na sala, cozinha e banheiro, cerâmica nas áreas frias. Acabamento do prédio: Frente e fundo revestido lateral textura. Prédio com elevador. Metragem: 52,09m² de apto+75,53 área privativa =127,53m² - Curiosidades sobre bairro Anchieta: O bairro Anchieta, no centro-sul da cidade de Belo Horizonte teve sua história iniciada em 1920. Foi nessa época que o bairro ganhou seu atual nome deixando de ser conhecido, como até então, Colônia Adalberto Ferraz. Depois disso, suas terras foram loteadas e ocupadas, dando início a um tímido desenvolvimento. Dentre seus comércios mais antigos destaca-se a Panificadora Anchieta, aberta em 1966 e pioneira na fabricação e venda de pães nesse pedaço da capital. Naquela época só existiam as casas e os prédios de muitos andares não existiam ainda. Dali para os dias de hoje tudo mudou, o crescimento do bairro ganhou impulso, seu progresso aconteceu e ele começou a chamar a atenção do mercado imobiliário de Belo Horizonte. Na hora de escolher um imóvel, a localização acaba sendo fator determinante, requisito que o Anchieta atende muito bem: a partir dele são amplamente acessíveis regiões nobres e estruturadas. Exemplos disso são os bairros Carmo e Sion, vizinhos fronteiros separados dele apenas pela Rua Pium-í. Nessa rua, verdadeiro ponto de encontro da boemia belo-horizontina, estão instalados diversos estabelecimentos pensados para os bons momentos, seja comer bem, seja encontrar ambientes descontraídos e muito divertimento. Mais áreas nobres da cidade estão ao redor do bairro, a exemplo de Cruzeiro, Mangabeiras e São Pedro. Seus acessos incluem a Avenida dos Bandeirantes, endereço que, além de promover a integração com arredores, Belvedere e Nova Lima, é hoje reconhecido como o corredor da saúde de BH. Isso por apresentar uma das pistas de cooper mais movimentadas da zona sul, com trajeto de 1,5 km. O seu percurso inclui curvas e leves inclinações, sendo bastante atrativa para quem pratica corrida e busca condições favoráveis para treinar. Chegar ao bairro Bandeirantes é muito simples: praticamente todas as ruas e avenidas do Anchieta conduzem a ela. Outro aspecto interessante da emblemática avenida consiste na sua grande concentração de espaços voltados para o bem-estar, como academias, centros de estética e até mesmo um moderno spa urbano. A Rua Vitório Marçola marca a divisa de Anchieta e Cruzeiro, estendendo-se da Rua Pium-í até a Rua Bambuí, acesso à Avenida Afonso Pena. Essa emblemática avenida, plenamente integrada ao traçado viário do Anchieta, serve de referência à mobilidade no município. É assim, principalmente, pelo seu alcance, já que atravessa a cidade a partir do Centro, integrando localidades de enorme destaque e prestígio, entre elas Funcionários e Savassi, Serra e Cruzeiro. Da Afonso Pena é simples atingir a Avenida do Contorno, icônica artéria de BH que rodeia toda a área central da cidade e abarca, em seus mais de 11 quilômetros, localidades tradicionais, desenvolvidas e economicamente relevantes. A Rua Francisco Deslandes funciona como centro comercial do bairro e acesso ao seu entorno. A presença de tantas e tão importantes ruas e avenidas sugere intensa circulação de veículos, o que realmente faz parte da rotina nessa área da cidade. Contudo, exatamente pela existência das numerosas vias, o trânsito costuma fluir sem congestionamentos, propiciando agilidade ao deslocamento de quem tem o bairro como ponto de partida ou chegada. Motivo a mais para o Anchieta ser a localização do imóvel ideal para você e sua família, já que esse bairro oferece a facilidade de locomoção necessária a um dia a dia livre das perdas de tempo. O bairro é reconhecido pela excepcional gama de possibilidades, feitas na medida para atender quem nele vive. A região tem de tudo, incluindo comércios variados e marcas de projeção nacional, muitas delas reunidas no Anchieta Garden Shopping. O espaço comercial fica na Rua Francisco Deslandes, em uma área de 20 mil m² que contempla:  Lojas Americanas;  Brasil Cacau;  Coccodrillo;  Joalheria Zimbabwe;  Luiza Ferraz;  Renner. Essas operações são algumas dentre as alternativas do centro de compras, que oferece múltiplas conveniências aos frequentadores. Essas facilidades englobam academia de ginástica, supermercado, unidade de emissão de passaportes da Polícia Federal e casa de câmbio. Tais comodidades, mais as opções da praça de alimentação e os eventos que o shopping organiza e recebe, estão à disposição de quem decide morar no Anchieta. Além do Garden Shopping, a Rua Francisco Deslandes tem dezenas de lojas de rua que conferem ao bairro um charme todo seu. Assim, ao dar uma caminhada entre as vitrines, você vai se deparar com:  Hering Store;  Step One;  Constance;  FAVORI;  Contempo. As possibilidades não param aí, abrangendo pet shop, artigos para presentes, floricultura, produtos naturais, perfumaria, decoração e construção, entre outras opções. Atendimento bancário faz parte das comodidades existentes nessa emblemática rua do bairro, que conta com as seguintes agências:  Banco do Brasil;  Bradesco;  Caixa Econômica Federal. A Rua Montes Claros, com seus edifícios de poucos andares, tem maior incidência comercial perto da Avenida Senhora do Carmo. Lá, variados segmentos praticam atividades, havendo calçados, artigos esportivos e de vestuário. Variedade para as compras rotineiras pode ser encontrada na Rua Vitório Marçola e imediações, onde fica simples abastecer a despensa e a geladeira conforme exige a tradição da localidade e o gosto apurado de seus moradores. A seguir, alguns desses supermercados, mercearias e açougues:  Epa Supermercados;  Carrefour Bairro;  Sacolão Horti Sul;  Sacolão Balaio;  Mercearia Anchieta;  La Macelleria Açougue Gourmet. Para fazer um lanche ou levar pães fresquinhos para casa, as panificadoras da região são os lugares certos:  Fábrica de Pães Anchieta;  Pão & Companhia;  Casa do Pão;  Bendita Pães e Delícias;  Padaria e Confeitaria O Pãozinho;  Padaria Gran Vitória. No quesito bares e restaurantes, essa parte do Anchieta tem expressão nacional, pois guarda verdadeiras maravilhas provadas e comprovadas por quem mais entende do assunto: o frequentador. Cardápios, petiscos e bebidinhas animam os dias, tardes e noites do bairro, sendo responsáveis por encher de gente bonita o calçadão da Rua Pium-í e seus arredores (ruas Montes Claros, Passatempo e Boa Esperança). Para despertar a sua vontade de experimentar o ambiente e as delícias do bairro — e, muito provavelmente querer aderir de vez ao seu estilo de vida —, elencamos vários lugares incríveis:  Albano’s Hub de Cerveja: experiência cervejeira completa, decoração temática, tecnologia aplicada à degustação de cervejas, com direito à utilização de realidade aumentada;  Butiquim da Esquina: batata frita com queijo, pastel de camarão e croquetes fazem parte do rodízio de petiscos, com caldinho de feijão e outras gostosuras no caprichado cardápio;  La Farina: o nome é italiano, mas os carros-chefe da casa são os brasileiríssimos feijoada e frango ao molho pardo; à noitinha, o restaurante serve pizzas muito elogiadas;  Restaurante Vitelo’s: cardápio de carnes e uma farofa de ovos que ganhou fama na cidade;  Restaurante Alguidares: pratos típicos da culinária baiana, com moqueca de camarão, casquinha de siri e acarajé;  Au Bon Vivant: a casa serve receitas da culinária francesa e tem caprichada carta de vinhos;  Almanaque: chope sempre gelado, petiscos e pratos; tem espaço kids;  Gilboa: balada com carta de drinques, comidinhas e muita música;  Bar 222: comida de boteco, com vários petiscos e espetinhos;  Anchieta Botequim: chope e carnes preparadas na brasa, telas de led para acompanhar jogos;  Itatiaia Rádio Bar: carta de cachaças, grelhados, palco onde acontece a gravação de programas da rádio, TVs para acompanhar jogos;  Los Mariachis Mexican Pub: gastronomia mexicana, open bar, ambiente temático;  Bucaneiro: 90 variedades de shots, mesinhas na calçada, petiscos e música;  Quermesse BH: porções, cerveja gelada e caipirinhas especiais. A região do Anchieta é muito bem atendida por colégios de todos os ciclos educativos, o que a faz ótima para quem busca matricular as crianças e adolescentes da família pertinho de casa. Entidades educacionais tidas como as principais escolas na região centro-sul de BH dão o tom do alto nível do ensino da região. O tradicional Colégio Arnaldo é um dos estabelecimentos dedicados a ensinar os jovens nessa parte da capital. Desde 1912 disseminando conhecimentos, mantém cursos de educação infantil ao final do ensino médio, com foco na evolução integral do aluno. A sua infraestrutura privilegia as práticas esportivas, com piscina suspensa, quadras e ginásio poliesportivo. Para ensinar as primeiras letras em português e inglês, a Escola Infantil Future — parceira da Cultura Inglesa — recebe crianças a partir dos 4 anos e tem currículo com teatro, artes e recreação. Sistema Educacional Primeiros Passos e Trilha da Criança fazem parte do leque de alternativas para a matrícula dos pequenos. Os maiorzinhos podem aprender idiomas no centro Fisk, em que cursos de inglês e espanhol, intercâmbio e certificação internacional compõem a jornada formativa. Ensino superior, com cursos de graduação, pós-graduação e doutorado podem ser realizados na Universidade Fumec (Fundação Mineira de Educação e Cultura). As pós-graduações do IES (Instituto de Estudos da Saúde) são mais possibilidades da educação no bairro. O conceito de bem-estar contido nessa expressão tão utilizada na atualidade abarca aqui o sentido expresso no IDH (Índice de Desenvolvimento Humano). Os elementos considerados na produção desse indicador incluem a educação na localidade e a longevidade de seus moradores. Em ambos os quesitos, o bairro é campeão, já que suas escolas ganham notoriedade nacional, e a expectativa de vida dos seus habitantes ultrapassa os 80 anos. Desse modo, é natural afirmar que qualidade de vida integra o pacote dos benefícios de morar nesse pedaço aconchegante da zona centro-sul de BH. Vários outros atributos do bairro favorecem o bem-estar dos habitantes da região. A sensação de segurança, por exemplo, é condição determinante para as pessoas desfrutarem plenamente a vida. Nisso, também, o Anchieta sai na frente, porque os índices de criminalidade da região são bastante baixos. A farta arborização da localidade ajuda a compor o seu clima ameno, criando um bolsão que reduz ruídos, melhora a oxigenação do ar e equilibra a temperatura. O visual que a presença da natureza imprime aos quarteirões do bairro confere beleza e faz contraponto à urbanização que segue no sentido de deixar ruas e avenidas com aparência cada vez mais agradável. Aspecto que não pode ser ignorado no que diz respeito à qualidade de vida está relacionado à promoção da saúde. Consultórios e clínicas médicas unem-se para cumprir essa missão, no bairro:  Clínica Moove;  Clínica Solaris;  Fisiosol Fisioterapia;  Expressão Clínica Fonoaudiológica. As drogarias que funcionam no Anchieta atendem aos moradores quando a demanda por medicamentos tem de ser satisfeita:  Farmácia Figueiredo;  Droga Cris;  Drogaria FarBrasil;  Farmácia Ser Natural. A questão do trânsito afeta diretamente o morador das metrópoles brasileiras. Portanto, o fato de os habitantes do bairro não serem submetidos a esse tipo de estresse joga a favor do prazer de viver na região. A sua posição estratégica, de fácil acesso às áreas que concentram grande quantidade das empresas de BH, dispensa as perdas de tempo para chegar ao trabalho. Com isso, fica mais simples conciliar os compromissos profissionais e familiares, o que também se traduz em maior satisfação no dia a dia. Sem contar as múltiplas possibilidades de aproveitar as brechas na agenda, que podem servir para dar partida a planos de evolução pessoal ou boas horas de puro descanso. Mostrando o quanto é completo e capaz de contemplar os seus moradores com todo o necessário para vivenciarem o dia a dia, o Anchieta não decepciona quando o assunto gira em torno de cultura e lazer. No entorno da Avenida, os 28 mil m² da Praça JK são ocupados por jardins, duas pistas para correr ou caminhar, quadra para jogar bola e área de exercícios. Mesinhas com bancos para a hora de dar aquela descansada integram a estrutura da praça. O fácil acesso que o Anchieta promove à Avenida Afonso Pena contribui para a vida cultural dos moradores do bairro, que têm grande facilidade para estar antenados com os eventos e atrações da cidade. Nesse autêntico polo da cultura da zona centro-sul estão os teatros João Ceschiatti, Francisco Nunes, Grande Teatro e Casanova, além do Palácio das Artes. Há música para elevar o espírito executada nas instalações de uma construção histórica com primorosa arquitetura: é isso que você usufrui no Conservatório da UFMG (Universidade Federal de Minas Gerais). O espaço mantém agenda cultural com atrações da mais alta qualidade e, à noite, todo iluminado, constitui espetáculo à parte. Nele também há exposições, cursos e atividades ligadas à arte. Impossível não sentir vontade de conhecer o Anchieta e, é difícil não pensar em vivenciar o ritmo desse bairro, que une tradição e modernidade com estilo. O bairro agrega a praticidade das regiões completas da cidade e a efervescência dos barzinhos e restaurantes sempre na moda.

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Comodidades do imóvel

  • Cozinha
  • Cerâmica
  • Piso Laminado
  • Sala de Jantar
  • Aquecimento Elétrico
  • Sala de estar
  • Armário Cozinha
  • Armário no Quarto
  • Armário Banheiro

Comodidades do condomínio

  • Portão Eletrônico
  • Elevador com Gerador

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