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Cobertura 4 quartos à venda no Cidade Jardim, Belo Horizonte com uma suíte e 2 vagas cobertas. Aceita financiamento bancárioEdifício Daniela

Avenida Prudente de Morais, 195 - Cidade Jardim - Belo Horizonte/MG
4 quartos (1 suíte)
2 banheiros
330 m² útil
2 vagas

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Sobre o imóvel

Cobertura à venda com 4 quartos, 1 suite, 2 vagas e 2 banheiros. Localizado no Condomínio Edifício Daniela, em Avenida Prudente De Morais, no bairro Cidade Jardim em Belo Horizonte.

Desfrute de uma cobertura, com diversas comodidades como:

  • Portaria 24h
  • Churrasqueira
  • Lavanderia
  • Sala
  • Cozinha
  • Cerâmica
  • Com Piso de Granito

Descrição

Cobertura em excelente localização na Av. Prudente de Moraes, à poucos metros Av. do Contorno e da rua Marília de Dirceu no Lourdes. Próximo à uma ampla rede de comércios, restaurantes, bancos, escolas, colégio Loyola, Paróquia Santo Inácio de Loyola, Museu Histórico Abílio Barreto, TRE MG e ampla gama de comércio. A cobertura é distribuída da seguinte forma: 1º PAVIMENTO • Área útil 250m². • Hall de entrada / ante sala. • 4 quartos, sendo 1 suíte com closet. • Sala para 2 ambientes. • Sala de jantar. • Lavabo. • Cozinha com bancada em granito e armários planejados • Área de serviço ampla e independente com D.C.E. 2º PAVIMENTO • Área útil 250m², sendo, área construída 80m², e terraço 170m². • 1 sala ampla. • 1 banheiro. • Churrasqueira, com pia e ducha. • 2 vagas cobertas e livres O edifício possui guarita com portaria 24 horas. ▪ 2 apartamentos por andar. ▪ 2 elevadores. ▪ Hall de entrada decorado. ▪ Gás Canalizado. ▪Área livre com jardim. ▪ Estacionamento para visitantes. UM POUCO DA HISTÓRIA DO BAIRRO CIDADE JARDIM As ruas arborizadas e com belas residências modernistas e neocoloniais dão a sensação de se estar em um bairro diferenciado. O sentimento não é equivocado. Cidade-Jardim é, antes de tudo, um conceito urbanístico, idealizado pelo inglês Ebenezer Howard. Inspirado pela ideia, em Belo Horizonte o engenheiro Lincoln Continentino, autor do Plano de Urbanismo da Cidade, entre os anos de 1938 e 1940, propôs a criação de um bairro - na área ocupada pela Colônia Agrícola Afonso Pena - com vias largas, quarteirões compridos e privilegiado por áreas verdes. Quando o bairro começou a ser idealizado, a capital mineira se expandia. É o que diz a arquiteta Paula Balli Cury em seu artigo "Paisagem Mental e Urbana: A Singularidade do bairro Cidade Jardim em Belo Horizonte". "No período de implantação do bairro Cidade Jardim, a cidade estava se desenvolvendo, a especulação imobiliária nas áreas internas da avenida do Contorno, correspondendo à Zona Urbana do plano de Aarão Reis, ainda era intensa." As ruas arborizadas e com belas residências modernistas e neocoloniais dão a sensação de se estar em um bairro diferenciado. O sentimento não é equivocado. Cidade-Jardim é, antes de tudo, um conceito urbanístico, idealizado pelo inglês Ebenezer Howard. Inspirado pela ideia, em Belo Horizonte o engenheiro Lincoln Continentino, autor do Plano de Urbanismo da Cidade, entre os anos de 1938 e 1940, propôs a criação de um bairro - na área ocupada pela Colônia Agrícola Afonso Pena - com vias largas, quarteirões compridos e privilegiado por áreas verdes. Quando o bairro começou a ser idealizado, a capital mineira se expandia. É o que diz a arquiteta Paula Balli Cury em seu artigo "Paisagem Mental e Urbana: A Singularidade do bairro Cidade Jardim em Belo Horizonte". "No período de implantação do bairro Cidade Jardim, a cidade estava se desenvolvendo, a especulação imobiliária nas áreas internas da avenida do Contorno, correspondendo à Zona Urbana do plano de Aarão Reis, ainda era intensa." De acordo com o estudo, o engenheiro Lincoln Continentino se mostrava influenciado pelo colega portenho Carlos Della Paolera, à frente da Diretoria de Planejamento, Urbanização e Crescimento de Buenos Aires. No entanto, ao contrário das concepções argentinas de Cidade-Jardim, o bairro mineiro foi criado para receber famílias abastadas. Soma-se a isso a atuação de Juscelino Kubitschek, então prefeito de BH (1940 a 1945), que só tinha uma ideia na cabeça: modernizar a capital mineira. O bairro Cidade Jardim também estava na mira do prefeito. Foi JK quem doou o terreno na avenida do Contorno, 7.919, para a construção do Colégio Loyola, inaugurado em 1949. "Essa região era muito desabitada e o colégio acabou ajudando no desenvolvimento", diz a professora de língua portuguesa Flávia Guerra Pinto Coelho Volker, que trabalha no Loyola desde 1981. A Congregação das Angélicas também recebeu da prefeitura um lote, na rua Eduardo Porto, com área de 5 mil metros quadrados. Lá, foi construído o Colégio São Paulo, inaugurado em 1953. No mesmo ano, foram abertas as portas da Faculdade de Odontologia da UFMG, na rua Conde de Linhares. Em 2000, a escola foi transferida para o Campus Pampulha e o edifício seguiu fechado. A criação oficial do bairro foi em 1948, por meio da Lei 39, de 30 de julho. No papel, constavam as definições sobre os lotes, que deveriam ter 1 mil m2 de área. Os terrenos foram projetados para receber edificações residenciais, exceto os três cedidos pela prefeitura. A Lei 39, a mesma que criou o bairro Sion, impedia ainda a divisão de lotes e prédios com mais de três pavimentos. Outra exigência era a criação de jardins em frente às edificações. A rua Conde de Linhares foi a primeira a receber residências. Um momento significativo foi a canalização e o fechamento do córrego do Leitão, na década de 1970, que permitiu a abertura da avenida Prudente de Morais. A obra intensificou a ocupação não só do Cidade Jardim, mas de outros bairros da região, como o Coração de Jesus e o Santa Lúcia, que começava a nascer no fim da avenida. Mas o crescimento planejado possibilitou que o bairro se transformasse em um dos mais valorizados da cidade. E somado ao tombamento de mais de 100 edificações, em 2013, bem como a inserção do lugar em uma Área de Diretrizes Especiais (ADE), a região ficou protegida da feroz especulação imobiliária. "Quem não gostaria de morar aqui?", indaga a agente de saúde Juliane Roberta Monteiro. Ela mora no Jardim América, na região Oeste, mas frequenta diariamente o bairro por causa das filhas Helena, de 4 anos, que estuda numa creche integral na igreja Santo Inácio de Loyola, e de Silvia, de 8, aluna do Colégio São Paulo. "É uma região muito arborizada e segura. Passo mais tempo aqui do que em meu bairro." Além de suas bonitas residências que datam do início da ocupação do bairro, e do emblemático casarão da antiga Fazenda do Leitão - atual Museu Abílio Barreto -, o bairro preserva espécies exuberantes de árvores. É o caso do fícus italiano (Ficus elástica) localizado na esquina das ruas Sinval de Sá e Josafá Belo, também tombado pelo patrimônio. Caminhar pelo bairro também é sentir o gostinho da época em que Belo Horizonte era chamada, com toda razão, de Cidade Jardim. O bairro do Cidade Jardim fica estrategicamente posicionada em relação ao centro da cidade, próximo aos bairros Santo Antônio, Gutierrez, Coração de Jesus e Luxemburgo. A região centro-sul é, por excelência, uma das mais procuradas da capital mineira quando se trata de morar rodeado de comodidades, ter tudo por perto e desfrutar da mobilidade urbana. Os moradores do bairro Cidade Jardim também são bem atendidos por uma ampla rede de serviços. Uma boa parte do comércio da região está localizado na famosa Avenida Prudente de Morais, que é um lugar vibrante e que reúne vários bons restaurantes, supermercados, padarias, farmácias e academias de ginástica, por exemplo. A educação também é um ponto alto e, para quem tem filhos em idade escolar, essa é uma excelente área, na qual se localiza a Escola Estadual Professor Leopoldo de Miranda, uma das mais conceituadas escolas públicas do município, além do Colégio Loyola, uma das melhores alternativas no ensino particular.

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Comodidades do imóvel

  • Churrasqueira
  • Sala
  • Cozinha
  • Cerâmica
  • Com Piso de Granito
  • Escritório Armário
  • Armário Cozinha
  • Sala de Jantar
  • Lavanderia
  • Armário no Quarto
  • Armário Banheiro
  • Tábua / Madeira
  • Armário Suíte
  • Andar Alto
  • Sala de estar

Comodidades do condomínio

  • Portão Eletrônico
  • Portaria 24h

Sobre a imobiliária REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

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