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Casa Comercial de 100 m² para Reforma em Santo Amaro – São Paulo/SP Santo Amaro

Rua Barão do Rio Branco, 744 - Santo Amaro - São Paulo/SP
106 m² total
106 m² terreno
2 banheiros
100 m² útil
100 m² construídos
Cozinha
Jardim de Inverno
Sala

Sobre o imóvel

Casa à venda com 2 banheiros. Localizado em Rua Barão Do Rio Branco, no bairro Santo Amaro em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • UNINOVE - Campus Santo Amaro
  • Acesso ao transporte público Terminal Santo Amaro
  • Acesso ao transporte público Adolfo Pinheiro
Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
  • Cozinha
  • Jardim de Inverno
  • Sala

Descrição

Excelente oportunidade para investidores, empreendedores e profissionais que buscam um imóvel comercial para reforma ou modernização em Santo Amaro, Zona Sul de São Paulo. Localizada na Rua Barão do Rio Branco, próxima às avenidas João Dias e Adolfo Pinheiro, a propriedade possui 106 m² de terreno, 13,25 metros de frente e 100 m² de área construída. A casa térrea conta com sala, recepção, cozinha, 3 ambientes atualmente configurados como dormitórios — sendo 1 suíte —, além de 2 banheiros e jardim de inverno. Essa composição permite estudar diferentes layouts para atendimento, escritórios, consultórios, salas privativas, copa de apoio ou outras finalidades compatíveis com o projeto e com as exigências aplicáveis. Importante: o imóvel não possui garagem. A construção original é de 1946 e demanda reformas e modernização, oferecendo ao comprador a liberdade de adequar os espaços à identidade e às necessidades de sua atividade. O imóvel encontra-se desocupado, facilitando a avaliação presencial e o planejamento de intervenções. Como diferencial, o proprietário disponibiliza Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL), além de projeto de reforma com documentos como consulta de zoneamento, plantas, projetos estrutural, elétrico, hidráulico e hidrossanitário. O estudo aponta enquadramento em Zona Centralidade (ZC); recomenda-se confirmar com profissionais habilitados e órgãos competentes a viabilidade do uso pretendido. Valor de venda: R$ 430.000,00. IPTU: 10 parcelas de R$ 233,17. Documentação regularizada, aceita financiamento bancário e não aceita permuta. Agende sua visita.

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Comodidades do imóvel

  • Cozinha
  • Jardim de Inverno
  • Sala

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Sobre a imobiliária A Bela Vista Imóveis

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A A Bela Vista Imóveis possui as melhores opções de venda e locação da região!

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  • Simulação de financiamento

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Sobrado com 100m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim Taquaral em São Paulo
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Sobrado à Venda em Jardim Taquaral Sobrado à venda no Jardim Taquaral, São Paulo - 2 dormitórios, 1 vaga, Quintal e Edícula !! Travessa da Rua Sgto. Geraldo Santana !

Rua Tenente José Maria Pinto, 133 - Jardim TaquaralSobrado com 120m² de área útil e 100m² de área de Terreno, sendo 3,30m de Frente e 30m² de Fundos, localizado no bairro Jardim Taquaral, São Paulo ! Com dois quartos, uma sala, 1 vaga de garagem, Edícula com banheiro na parte superior e lavanderia com banheiro para suporte ao Quintal!! O imóvel possui uma estrutura sólida e bem distribuída, sendo ideal para famílias que buscam por um lar confortável e próximo a diversos serviços e facilidades da região. A propriedade encontra-se desocupada, possibilitando uma rápida ocupação pelo novo proprietário. Possui um Elevador para portadores de deficiência, facilitando o acesso ao Dormitório ! O valor de venda é de R$ 500.000, uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com ótima localização e potencial de valorização. Possui fácil acesso as principais avenidas do bairro por ser uma travessa da Rua Sargento Geraldo Santana e com facilidade de uso comercial ! Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as características deste sobrado.

São Paulo, SPSobrado com 120m² de área útil e 100m² de área de Terreno, sendo 3,30m de Frente e 30m² de Fundos, localizado no bairro Jardim Taquaral, São Paulo ! Com dois quartos, uma sala, 1 vaga de garagem, Edícula com banheiro na parte superior e lavanderia com banheiro para suporte ao Quintal!! O imóvel possui uma estrutura sólida e bem distribuída, sendo ideal para famílias que buscam por um lar confortável e próximo a diversos serviços e facilidades da região. A propriedade encontra-se desocupada, possibilitando uma rápida ocupação pelo novo proprietário. Possui um Elevador para portadores de deficiência, facilitando o acesso ao Dormitório ! O valor de venda é de R$ 500.000, uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com ótima localização e potencial de valorização. Possui fácil acesso as principais avenidas do bairro por ser uma travessa da Rua Sargento Geraldo Santana e com facilidade de uso comercial ! Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as características deste sobrado.

  • 120m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 500.000,00Venda
IPTU R$ 120,00

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Sobrado com 118m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Socorro em São Paulo
Sobrado com 118m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Socorro em São Paulo
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Sobrado à Venda em Socorro Sobrado para venda em Socorro com 2 quartos , 100m²

Rua João de Godói Moreira, 91 - SocorroDescubra o charme deste encantador sobrado disponível para venda na vibrante região da Capela do Socorro onde você encontra praticidade na sua locomoção diária por estar próximo a estação de trem, ao lado de ponto final que leva ao sentido do centro , ou de carro com muitas estratégias de atalho. Imóvel desocupado prontinho para sua entrada. Com uma área construída de 100 metros quadrados, o sobrado oferece um espaço de convivência amplo e que poderá ser planejado de acordo com a sua necessidade , distribuído em dois andares separando área privativa em cima dos dormitórios da área de estar , jantar e serviços , bem como um confortável quintal anexado à área de serviços que é coberta para o bem estar em dias de chuva na parte de baixo . Ainda conta com duas vagas de garagem e portão automatizado. Os cômodos são bem amplos e arejados , com larga entrada lateral e uma excelente iluminação natural em toda a casa. A ótima localização é um de seus destaques, situada na Rua João de Godói Moreira, fica bem pertinho à Estação CPTM de trem do Socorro, bancos , cartório de notas , super e hipermercados , escolas estaduais e municipais , bem como escolinhas particulares , toda infraestrutura de comércios e serviços , assim facilitando o dia a dia de toda família, ou para quem vai investir atrair o inquilino por toda essa facilidade oferecida. Não perca a oportunidade de viver ou investir em um bairro que cresce a cada dia e combina seu crescimento com os investimentos em novas moradias e novos serviços . Entre em contato para mais informações sobre esta espetacular oferta e faça deste sobrado o sua próxima realização.

São Paulo, SPDescubra o charme deste encantador sobrado disponível para venda na vibrante região da Capela do Socorro onde você encontra praticidade na sua locomoção diária por estar próximo a estação de trem, ao lado de ponto final que leva ao sentido do centro , ou de carro com muitas estratégias de atalho. Imóvel desocupado prontinho para sua entrada. Com uma área construída de 100 metros quadrados, o sobrado oferece um espaço de convivência amplo e que poderá ser planejado de acordo com a sua necessidade , distribuído em dois andares separando área privativa em cima dos dormitórios da área de estar , jantar e serviços , bem como um confortável quintal anexado à área de serviços que é coberta para o bem estar em dias de chuva na parte de baixo . Ainda conta com duas vagas de garagem e portão automatizado. Os cômodos são bem amplos e arejados , com larga entrada lateral e uma excelente iluminação natural em toda a casa. A ótima localização é um de seus destaques, situada na Rua João de Godói Moreira, fica bem pertinho à Estação CPTM de trem do Socorro, bancos , cartório de notas , super e hipermercados , escolas estaduais e municipais , bem como escolinhas particulares , toda infraestrutura de comércios e serviços , assim facilitando o dia a dia de toda família, ou para quem vai investir atrair o inquilino por toda essa facilidade oferecida. Não perca a oportunidade de viver ou investir em um bairro que cresce a cada dia e combina seu crescimento com os investimentos em novas moradias e novos serviços . Entre em contato para mais informações sobre esta espetacular oferta e faça deste sobrado o sua próxima realização.

  • 100m²
  • 2
  • 1
  • 2

R$ 490.000,00Venda
IPTU R$ 60,00

37Vídeo
Sobrado com 107m² 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Santo Amaro em São Paulo
Sobrado com 107m² 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Santo Amaro em São Paulo
Sobrado com 107m² 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Santo Amaro em São Paulo
Sobrado com 107m² 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Santo Amaro em São Paulo
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Sobrado à Venda em Santo Amaro Sobrado para venda em Santo Amaro com 2 quartos , 79m²

Rua Cincinato Cajado Braga, 11 - Santo AmaroExcelente sobrado residencial disponível para venda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 79 m² de área útil e um terreno de 107 m², o imóvel oferece um espaço aconchegante para sua família. Construído em 1970, apresenta um charme nostálgico aliado a um ambiente acolhedor. O sobrado possui 2 quartos, proporcionando um espaço confortável para descanso e privacidade. Conta ainda com 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço, atendendo bem às necessidades do dia a dia. A área de serviço é funcional, facilitando a organização e o uso do espaço. O piso em madeira agrega um toque de elegância ao imóvel, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Além disso, é possível contar com uma vaga de estacionamento, oferecendo mais comodidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente opção de moradia.

São Paulo, SPExcelente sobrado residencial disponível para venda, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 79 m² de área útil e um terreno de 107 m², o imóvel oferece um espaço aconchegante para sua família. Construído em 1970, apresenta um charme nostálgico aliado a um ambiente acolhedor. O sobrado possui 2 quartos, proporcionando um espaço confortável para descanso e privacidade. Conta ainda com 2 banheiros, incluindo um banheiro de serviço, atendendo bem às necessidades do dia a dia. A área de serviço é funcional, facilitando a organização e o uso do espaço. O piso em madeira agrega um toque de elegância ao imóvel, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Além disso, é possível contar com uma vaga de estacionamento, oferecendo mais comodidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer esta excelente opção de moradia.

  • 79m²
  • 2
  • 2
  • 1

R$ 475.000,00Venda

40Vídeo
Sobrado com 123m² 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Socorro em São Paulo
Sobrado com 123m² 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Socorro em São Paulo
Sobrado com 123m² 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Socorro em São Paulo
Sobrado com 123m² 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Socorro em São Paulo
Sobrado com 123m² 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Socorro em São Paulo

Sobrado à Venda em Socorro Sobrado para venda em Socorro com 2 quartos, 156m²

Rua Campo da Pátria, 86 - SocorroSobrado à venda no Socorro, com 156 m² construídos, em terreno de 123 m², tendo sala, cozinha, banheiro e 02 dormitórios. Quintal com lavanderia e edícula com 01 cômodo e banheiro no andar inferior e 01 cômodo no andar superior. Corredor lateral que liga o quintal à garagem para 02 veículos. Bairro tranquilo e fechado, apenas tráfego de moradores. Próximo à comércios, e ao Parque Linear da Barragem da Represa Guarapiranga, ótimo local para exercícios e caminhadas. Fácil acesso às principais vias da região. Bairro em expansão imobiliária e Infraestrutura Urbana. Agende uma visita e surpreenda-se com a tranquilidade deste espaço fechado dentro do bairro do Socorro. Agende uma visita.

São Paulo, SPSobrado à venda no Socorro, com 156 m² construídos, em terreno de 123 m², tendo sala, cozinha, banheiro e 02 dormitórios. Quintal com lavanderia e edícula com 01 cômodo e banheiro no andar inferior e 01 cômodo no andar superior. Corredor lateral que liga o quintal à garagem para 02 veículos. Bairro tranquilo e fechado, apenas tráfego de moradores. Próximo à comércios, e ao Parque Linear da Barragem da Represa Guarapiranga, ótimo local para exercícios e caminhadas. Fácil acesso às principais vias da região. Bairro em expansão imobiliária e Infraestrutura Urbana. Agende uma visita e surpreenda-se com a tranquilidade deste espaço fechado dentro do bairro do Socorro. Agende uma visita.

  • 156m²
  • 2
  • 2
  • 2

R$ 530.000,00Venda
IPTU R$ 22,00

16
Sobrado 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Vila Cruzeiro em São Paulo
Sobrado 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Vila Cruzeiro em São Paulo
Sobrado 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Vila Cruzeiro em São Paulo
Sobrado 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Vila Cruzeiro em São Paulo
Sobrado 2 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Vila Cruzeiro em São Paulo

Sobrado à Venda em Vila Cruzeiro Sobrado à venda, 02 dormitórios e 02 vagas Vila Cruzeiro, São Paulo, SP

Rua Bragança Paulista, 175 - Vila CruzeiroProcurando por um novo lar? Apresentamos uma encantadora casa sobrado disponível para venda, situada no charmoso bairro da Vila Cruzeiro, a poucos passos da movimentada Avenida João Dias. Características Principais: Localização: Vila Cruzeiro, próximo à Avenida João Dias Terreno: 86m² Área Construída: 105m² Vagas de Garagem: 2 Dormitórios: 2 Sala de Estar Cozinha Lavanderia Descrição: Esta casa aconchegante oferece um estilo de vida tranquilo em uma localização privilegiada. Com sua área construída de 105m² distribuídos em dois andares, ela proporciona espaços confortáveis para toda a família. Os 2 dormitórios são ideais para descanso e privacidade, enquanto a sala de estar acolhedora é perfeita para momentos de convívio. A cozinha espaçosa é um convite para os entusiastas culinários, equipada para atender às suas necessidades diárias. Além disso, a lavanderia integrada oferece praticidade e conveniência. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Situada próximo à Hípica de Santo Amaro e à vibrante Avenida João Dias, você estará cercado por uma ampla variedade de comodidades, como restaurantes, escolas, supermercados e muito mais. Não perca esta oportunidade única de garantir o seu próprio espaço neste bairro charmoso e dinâmico. Agende uma visita hoje mesmo!

São Paulo, SPProcurando por um novo lar? Apresentamos uma encantadora casa sobrado disponível para venda, situada no charmoso bairro da Vila Cruzeiro, a poucos passos da movimentada Avenida João Dias. Características Principais: Localização: Vila Cruzeiro, próximo à Avenida João Dias Terreno: 86m² Área Construída: 105m² Vagas de Garagem: 2 Dormitórios: 2 Sala de Estar Cozinha Lavanderia Descrição: Esta casa aconchegante oferece um estilo de vida tranquilo em uma localização privilegiada. Com sua área construída de 105m² distribuídos em dois andares, ela proporciona espaços confortáveis para toda a família. Os 2 dormitórios são ideais para descanso e privacidade, enquanto a sala de estar acolhedora é perfeita para momentos de convívio. A cozinha espaçosa é um convite para os entusiastas culinários, equipada para atender às suas necessidades diárias. Além disso, a lavanderia integrada oferece praticidade e conveniência. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Situada próximo à Hípica de Santo Amaro e à vibrante Avenida João Dias, você estará cercado por uma ampla variedade de comodidades, como restaurantes, escolas, supermercados e muito mais. Não perca esta oportunidade única de garantir o seu próprio espaço neste bairro charmoso e dinâmico. Agende uma visita hoje mesmo!

  • 105m²
  • 2
  • 2
  • 2

R$ 530.000,00Venda

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