à venda, Jardim das acácias, São Leopoldo, RS

Casa

Casa à Venda em Jardim América Casa de alto padrão com vista panorâmica, área de lazer completa e infraestrutura total, São Leopoldo, RS

Rua Padre Giordano Bruno, 200 - Jardim AméricaLocalizada em uma das regiões mais valorizadas de São Leopoldo, o bairro Monte Carlo, conhecido por suas residências de alto padrão, esta imponente casa de esquina oferece aproximadamente 300 m² de área construída, combinando conforto, segurança, autonomia e uma experiência única de moradia. 🌿 Fachada e paisagismo A residência se destaca já na chegada: * Revestimento externo completo em pedra (sofisticação + baixa manutenção) * Jardim frontal em 3 níveis, com excelente impacto visual * Imóvel totalmente reformado recentemente, pronto para morar 🌄 Vista e orientação solar (grande diferencial) Vista panorâmica espetacular, com alcance superior a 40 km Distribuição solar: * Norte: cozinha, dormitórios de solteiro e banheiro da suíte (com vista) * Leste: suíte (sol da manhã) * Oeste: sala de estar e escritório * Sul: sala de jantar e banheiro social ✔ Excelente iluminação natural ✔ Ventilação cruzada ✔ Conforto térmico ao longo do dia 🔹 Pavimento Superior (140 m² | nível da rua) * Hall de entrada * Sala de estar com dois ambientes + ampla sacada * Sala de jantar integrada à área íntima * 3 dormitórios (1 suíte) * Suíte com armários planejados em madeira (2 paredes) * Banheiro social completo * Cozinha equipada * Lavanderia separada * 1 vaga coberta com portão eletrônico 🔹 Pavimento Inferior (100 m²) * Garagem para até 3 veículos (em sequência) * Depósito de gás * Banheiro de serviço * Quarto auxiliar (depósito) * Oficina + marcenaria * Espaço multiuso de 20 m² (academia / estúdio), com cobertura em policarbonato e madeira nobre 🌴 Área de lazer completa (terreno ao lado) Espaço ideal para convivência e eventos * Salão de festas com 60 m² + bancada gourmet equipada * Banheiro com box * Piscina 45.000 litros (8,4 x 4,2 m) * Área externa com 40 m² de piso cerâmico * Horta, jardins e amplo gramado 🌳 Árvores frutíferas: pessegueiro | jabuticabeira | limoeiro | bergamoteira | laranjeiras | mamoeiro * Acesso independente + integração com a casa ⚡ Infraestrutura e autonomia * Sistema de energia solar (abastece toda a casa) * Poço com água de excelente qualidade * Aquecimento a gás * Ar-condicionado: 12.000 BTUs nos dormitórios 24.000 BTUs na sala 🛡️ Segurança completa * Grades em todas as janelas * Cerca elétrica * Portões eletrônicos * Iluminação com sensor de movimento * Sistema de câmeras 🪑 Mobiliário (flexível) Pode ser locado mobiliado conforme necessidade. ✔ Móveis planejados completos ✔ Cozinha equipada ✔ Salas mobiliadas ✔ Escritório montado ✔ Lavanderia completa (lista detalhada disponível sob consulta) 📍 Perfil ideal de locação ✔ Família que busca espaço e conforto ✔ Quem valoriza segurança e privacidade ✔ Quem quer área de lazer completa em casa ✔ Perfil que busca alto padrão com autonomia ✨ Considerações finais Uma casa única em São Leopoldo, que reúne localização privilegiada, alto padrão construtivo, segurança completa e uma vista panorâmica rara — ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e exclusividade.

São Leopoldo, RSLocalizada em uma das regiões mais valorizadas de São Leopoldo, o bairro Monte Carlo, conhecido por suas residências de alto padrão, esta imponente casa de esquina oferece aproximadamente 300 m² de área construída, combinando conforto, segurança, autonomia e uma experiência única de moradia. 🌿 Fachada e paisagismo A residência se destaca já na chegada: * Revestimento externo completo em pedra (sofisticação + baixa manutenção) * Jardim frontal em 3 níveis, com excelente impacto visual * Imóvel totalmente reformado recentemente, pronto para morar 🌄 Vista e orientação solar (grande diferencial) Vista panorâmica espetacular, com alcance superior a 40 km Distribuição solar: * Norte: cozinha, dormitórios de solteiro e banheiro da suíte (com vista) * Leste: suíte (sol da manhã) * Oeste: sala de estar e escritório * Sul: sala de jantar e banheiro social ✔ Excelente iluminação natural ✔ Ventilação cruzada ✔ Conforto térmico ao longo do dia 🔹 Pavimento Superior (140 m² | nível da rua) * Hall de entrada * Sala de estar com dois ambientes + ampla sacada * Sala de jantar integrada à área íntima * 3 dormitórios (1 suíte) * Suíte com armários planejados em madeira (2 paredes) * Banheiro social completo * Cozinha equipada * Lavanderia separada * 1 vaga coberta com portão eletrônico 🔹 Pavimento Inferior (100 m²) * Garagem para até 3 veículos (em sequência) * Depósito de gás * Banheiro de serviço * Quarto auxiliar (depósito) * Oficina + marcenaria * Espaço multiuso de 20 m² (academia / estúdio), com cobertura em policarbonato e madeira nobre 🌴 Área de lazer completa (terreno ao lado) Espaço ideal para convivência e eventos * Salão de festas com 60 m² + bancada gourmet equipada * Banheiro com box * Piscina 45.000 litros (8,4 x 4,2 m) * Área externa com 40 m² de piso cerâmico * Horta, jardins e amplo gramado 🌳 Árvores frutíferas: pessegueiro | jabuticabeira | limoeiro | bergamoteira | laranjeiras | mamoeiro * Acesso independente + integração com a casa ⚡ Infraestrutura e autonomia * Sistema de energia solar (abastece toda a casa) * Poço com água de excelente qualidade * Aquecimento a gás * Ar-condicionado: 12.000 BTUs nos dormitórios 24.000 BTUs na sala 🛡️ Segurança completa * Grades em todas as janelas * Cerca elétrica * Portões eletrônicos * Iluminação com sensor de movimento * Sistema de câmeras 🪑 Mobiliário (flexível) Pode ser locado mobiliado conforme necessidade. ✔ Móveis planejados completos ✔ Cozinha equipada ✔ Salas mobiliadas ✔ Escritório montado ✔ Lavanderia completa (lista detalhada disponível sob consulta) 📍 Perfil ideal de locação ✔ Família que busca espaço e conforto ✔ Quem valoriza segurança e privacidade ✔ Quem quer área de lazer completa em casa ✔ Perfil que busca alto padrão com autonomia ✨ Considerações finais Uma casa única em São Leopoldo, que reúne localização privilegiada, alto padrão construtivo, segurança completa e uma vista panorâmica rara — ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e exclusividade.