Casa à venda 4 Quartos, 4 Suites, 7 Vagas, 1165M², Residencial Península dos Pássaros, no bairro Lagoa dos Ingleses Alphaville, Nova Lima - MG
Código de origem: CA0036_MBR
Sobre o imóvel
Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
- Portaria 24h
- Sacada
- Porcelanato
- Mezanino
- Elevador Privativo
- Copa
- Lavanderia
Descrição
Casa à venda 4 Quartos, Península dos Pássaros, Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG - Casa de três pavimentos servida por elevador em todos os andares, com área de construção em torno de 1.100m². Aquecimento solar em todas as torneiras, espaço fitness, espaço gourmet, garagem para mais de seis veículos, jardim em todos os níveis, irrigação setorizada e computadorizada e piscina aquecida. Preparação para automação de som e imagem, automação de iluminação nas salas, suíte máster e área de lazer externa. Toda água da casa é pressurizada, com 02 (dois) reservatórios de água quente solar em aço inox de 1000 litros cada, (02 boilers) com apoio a gás e elétrico. Todos os pisos e bancadas dos banheiros, áreas frias e escadas, em granito marrom imperial, bancadas no mesmo granito e bojo esculpido. Na área de serviço granito marrom imperial e bojos em aço inox (02 bojos) e no lavabo cristal do atelier de arte. Os pisos das salas e áreas comuns internas em porcelanato importado acetinado, revestimento de paredes dos banheiros em porcelanato travertino, sendo a suíte máster em porcelanato HD, na cor branca. Nas cozinhas, espaço gourmet e área de serviço pastilhas. Todas as áreas externas com piso em granito marrom imperial flameado e escovado. ALPHAVILLE LAGOA DOS INGLESES Por que escolher o Alphaville para morar? O Alphaville está localizado numa região privilegiada e perfeita para quem busca tranquilidade e segurança para a sua família. Situado a apenas 20 minutos do BH Shopping, possui ampla estrutura de lazer, saúde, segurança e transporte. O Shopping Navegantes, ali instalado, está devidamente equipado com vários restaurantes, Supermercado Super Nosso, Drogaria Araújo, Lojas Americanas, Laboratório Hermes Pardini, Kopenhagen e muitas outras conveniências que facilitam a sua vida como consultórios, clínicas médicas e ambulância 24 horas, além do Minas Tênis Náutico Clube que lhe proporciona o lazer e entretenimento completo. Na área educacional, o Alphaville conta com as melhores escolas da região: Colégio Batista Mineiro, Maple Bear Canadense e a Fundação Dom Cabral. E não para por aí: funcionando com eficiência, você conta com um sistema de transporte exclusivo para os moradores e linhas alternativas para seus funcionários, além de portaria 24 horas com um moderno sistema de segurança com câmeras. Nova lima Nova Lima é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, localizado na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH). Sua população, conforme estimativas do IBGE de 2021, era de 97 378 habitantes.[8], sendo a 41ª cidade mais populosa do estado de Minas Gerias. O município tem área de 428,449 km² e é o 11º maior território entre os municípios da Região Metropolitana de Belo Horizonte. Nova Lima faz divisa com a capital Belo Horizonte e a distância entre as duas sedes é de aproximadamente 22 km. A cidade de Nova Lima é historicamente reconhecida pela extração mineral, principalmente do minério de ferro e do ouro. Diversas minas ficam no município, incluindo as minas de Morro Velho, Mostardas, Rio de Peixe, Capitão do Mato, Tamanduá, Mutuca e Mar Azul. Buscando diversificar a economia local à outras potencialidades além da extração mineral, o governo municipal vem implementando incentivos a diversos setores, como indústrias, construção civil, startups e turismo ecológico e gastronômico. Devido a esses incentivos fiscais, a cidade tem se tornado um polo cervejeiro de destaque nacional. O fato de fazer divisa com o a região centro-sul do município de Belo Horizonte, a mais rica da capital, tem conquistado moradores de alta renda para Nova Lima, os quais se instalam nos diversos condomínios de alto luxo e prédios residenciais dos bairros Vila da Serra, Vale do Sereno e Vale dos Cristais. O Plano Diretor do município, que regula o uso da propriedade urbana, é considerado mais permissivo comparado com o de Belo Horizonte, atraindo investimentos e fomentando o mercado imobiliário da região, que a cada ano cresce em números de condomínios e altos edifícios. De acordo com o Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD) de 2010, Nova Lima possui IDH de 0,813, ocupando a 1ª colocação dos municípios de Minas Gerais e a 17ª do Brasil. Um estudo divulgado pela Prefeitura de Itabira em 2010 identificou Nova Lima como a primeira cidade de Minas em qualidade de vida.[12] Outro estudo divulgado em 2020 pela Fundação Getulio Vargas revelou que a cidade possui a maior concentração de ricos do Brasil, ocupando a primeira colocação de todas as cidades brasileiras em renda média, baseada pela declaração de imposto de renda dos moradores, em 2018. Economia Apesar do município ocupar a 10ª posição em população e a 11ª posição em área, o Produto Interno Bruto (PIB) de Nova Lima representou em 2016 cerca de 3,8% do PIB da Região Metropolitana de Belo Horizonte, sendo a 4ª posição entre os municípios. A principal atividade econômica do município é a extração do minério de ferro, responsável por mais de 5 mil dos 46,3 mil empregos gerados pelo município. O salário médio (mensal) é de, aproximadamente, 2 920 reais, sendo que as profissões mais bem-remuneradas do município são, principalmente, as de administração, tecnologia da informação e educação. Em 2018, o município exportou o equivalente a 2 bilhões de dólares, dos quais 1,21 bilhões tiveram como destino a China, e importou, no total, 64,9 milhões de dólares, sendo a África do Sul a principal origem. Segurança O município de Nova Lima sedia a 1ª Companhia Independente da Polícia Militar de Minas Gerais em um casarão histórico, no bairro Retiro, próximo ao Bicame. Existe um projeto municipal para que o Batalhão da Polícia Militar seja transferido para o antigo pátio de apreensão de veículos, no bairro Oswaldo Barbosa Pena II, aumentando a área operacional do batalhão e possibilitando maior agilidade no atendimento das demandas, devido a localização próxima à MG-030. Em 2017 havia 1 policial militar para cada 411,07 habitantes na cidade. A cidade possui também uma sede da Delegacia Regional da Polícia Civil, que hoje opera no Centro, mas assim como a sede do Batalhão da Polícia Militar, também há intenção do governo municipal em conceder um terreno no bairro Oswaldo Barbosa Pena II para a otimização dos serviços da instituição. O município contém uma Guarda Municipal, que desde 2020 possui autorização da Polícia Civil para operar com porte de armas, num período de 2 anos. Cerca de 80 agentes da Guarda Municipal já foram capacitados para as operações armadas de rua com o auxílio da Polícia Civil e Militar. Em 2013 foi inaugurada a Delegacia Especializada de Atendimento à Mulher de Nova Lima, localizada no bairro Cariocas. Em uma parceria entre a Prefeitura e o Corpo de Bombeiros, desde 2020 a cidade é atendida pela corporação às segundas, quartas e sexta-feiras, das 08:00 às 18:00 horas, instalados provisoriamente na sede Ronda Ostensiva Municipal (ROMU), no bairro Oswaldo Barbosa Pena. Também em 2020, o governo municipal anunciou a disposição de instalar na cidade, de modo definitivo, o 3º Pelotão dos Bombeiros Militares e estudos estão sendo providenciados. Nova Lima é considerada uma cidade de criminalidade baixa. Entre 2015 e 2017, a taxa de homicídios da cidade permaneceu em 12,92 mortes a cada 100 mil habitantes. Para se ter uma comparação, em 2016 o Brasil teve uma taxa de homicídio de 30,3 e em 2017 Belo Horizonte teve uma taxa de 26,7 mortes para cada 100 mil habitantes. Os maiores incidentes relacionadas à criminalidade ocorrem dentro dos condomínios, sendo o furto e o arrombamento a maior quantidade de casos registrados. Segundo estimativas da 1ª Companhia Independente da Polícia Militar de Minas Gerais, em 2020, até o mês de junho, houve redução superior a 20% no índice de criminalidade, tanto em Nova Lima, como nos municípios de Raposos e Rio Acima. Essa redução foi provavelmente alcançada devido à atuação da rede de vizinhos solidários e de câmeras do projeto Olho Vivo. A área central da cidade possui câmeras da Prefeitura que operam em parceria com a Polícia Militar na prevenção de ocorrências criminosas. Há previsão para que as câmeras do projeto sejam ampliadas para outros bairros com níveis de criminalidade maiores que a média da cidade. **VALORES, CARACTERÍSTICAS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO. AS IMAGENS ACIMA PODEM SE TRATAR DE IMAGENS REAIS DO CONDOMÍNIO E DA UNIDADE À VENDA, OU DA UNIDADE DECORADA, OU SE TRATAREM DE PERSPECTIVAS ILUSTRATIVAS QUE PODEM SOFRER ALTERAÇÕES. A DECORAÇÃO, O MOBILIÁRIO, OS EQUIPAMENTOS, BEM COMO ALGUNS ACABAMENTOS NAS UNIDADES, PODEM NÃO FAZER PARTE DO IMÓVEL. SEMPRE CONSULTE UM DE NOSSOS CORRETORES.
Ver maisComodidades do imóvel
- Aquecimento Solar
- Armário Embutido
- Atelier
- Espaço Gourmet
- Estacionamento
- Fitness
- Granito
- Guarita
- Lavabo
- Piscina
- Porcelanato
- Segurança Patrimonial
- Área De Lazer
- Área de Serviço
- Despensa
- Lavanderia
- Sala
- Sala de Jantar
- Ar-Condicionado
- Escritório Armário
- Alarme
- Sacada
- Sala de estar
- Cozinha
- Copa
- Decorado
- Sauna
- Hidromassagem
- Gourmet
- Armário Cozinha
- Mezanino
- Quarto de Serviço
- Armário no Quarto
- Vinílico
- Armário no Escritório
- Elevador Privativo
- Com Piso de Granito
- Armário Suíte
- Jardim de Inverno
Comodidades do condomínio
- Portão Eletrônico
- Circuito Interno TV
- Playground
- Espaço de Leitura
- Pista Cooper
- Guarita Com Segurança
- Entrada Lateral
- Portaria 24h
- Painel Fotovoltaico
Sobre a imobiliária MASTER BROKER BRASIL
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VendaR$ 6.900.000
IPTU mensalR$ 0,01