Casa à venda, Miolo Granja Viana, Cotia, SP, 4 Quartos, 2 suítes, 4 Banheiros, 6 Vagas, 218m² Miolo da Granja Viana

Rua das Granjas, 307 - Miolo da Granja Viana - Cotia/SP
879 m² total
4 quartos (2 suítes)
4 banheiros
218.08 m² útil

Sobre o imóvel

Casa à venda com 4 quartos, 2 suites, 6 vagas e 4 banheiros. Localizado em Rua Das Granjas, no bairro Miolo Da Granja Viana em Cotia.

Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
  • Lavanderia
  • Decorado
  • Sala
  • Aquecimento Elétrico
  • Cozinha

Descrição

Casa Exclusiva na Granja Viana com Vista Privilegiada e Conforto Térmico Descubra esta residência única com projeto integrado à natureza e total privacidade em localização estratégica no coração da Granja Viana. A poucos passos do centrinho, escolas de excelência como a Granja Viana e a St John's, supermercados, farmácias, restaurantes e uma completa rede de serviços. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de tranquilidade e qualidade de vida. Ambientes ensolarados e arquitetura inteligente Com orientação solar privilegiada face norte, a casa oferece temperaturas agradáveis o ano todo, sendo naturalmente mais aquecida no inverno e mais fresca no verão. Conta com isolamento térmico entre o telhado e o forro, valorizando o conforto térmico e acústico dos ambientes. O forro em madeira Ipê confere sofisticação às áreas sociais e íntimas, enquanto os pisos em ardósia, madeira e Miracema no quintal reforçam o estilo acolhedor e atemporal. Design funcional com materiais nobres As portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios, promovem ventilação cruzada e luminosidade natural. A entrada social é marcada por uma charmosa porta de madeira e a casa oferece três acessos independentes: social, lazer e serviço. A sala de estar, com quatro ambientes bem distribuídos e pé-direito alto, se conecta harmoniosamente à varanda, ao terraço e ao jardim. Cozinha americana planejada e lavanderia completa Integrada à sala de jantar, a cozinha americana é equipada com bancadas em ardósia, duas cubas de inox, coifa e ligações independentes para filtro de água, lava-louças e eletrodomésticos. A área de serviço aberta é bem iluminada e ventilada, e conta com lavanderia fechada com armários, dois tanques inox e depósito funcional. Espaços íntimos bem distribuídos A área íntima da casa é composta por quatro dormitórios com armários, sendo duas suítes em dois níveis distintos. No piso inferior, três dormitórios (uma suíte) e espaço ideal para roupeiro. No piso superior, a suíte master possui closet e duas janelas com vista. Os banheiros seguem o padrão de acabamentos em ardósia, e o banheiro master conta ainda com banheira de hidromassagem. Infraestrutura completa para lazer e funcionalidade O terreno abriga um amplo jardim com árvores frutíferas como goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá e pêssego. Há espaço reservado para construção de área gourmet, piscina, horta e canil. O galpão multiuso com banheiro é perfeito para uso como ateliê, oficina ou depósito. A garagem comporta até seis veículos e o portão é automatizado. Sistema de abastecimento e aquecimento O imóvel conta com sistema de aquecimento elétrico individual Cardal nos banheiros, com possibilidade de uso de chuveiros elétricos. O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com reservatório de 2.000 litros. O sistema de esgoto já está disponível na rua e pronto para ser conectado. Atualmente, a casa utiliza duas fossas sépticas. Viva o melhor da Granja com exclusividade, conforto e potencial de valorização. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel diferenciado

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Comodidades do imóvel

  • Decorado
  • Sala
  • Aquecimento Elétrico
  • Cozinha
  • Lavanderia

Sobre a imobiliária Eleve Imóveis

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Venda R$ 1.493.000,00

IPTU mensalR$ 327,20

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