Casa à venda com 3 dormitórios sendo uma suíte, 140m² no Jardim Burle Marx, Londrina - Área Gourmet com churrasqueira - Armários planejados

Rua Regina F Scotton, 257 - Jardim Burle Marx - Londrina/PR

cód. CA1511_GPRDO / Arbo Lab - Negócios Imobiliários Creci J-06932

180 m² total
3 quartos (1 suíte)
2 banheiros
148 m² útil

Sobre o imóvel

Casa à venda com 3 quartos, 1 suite, 2 vagas e 2 banheiros. Localizado em Rua Regina F Scotton, no bairro Jardim Burle Marx em Londrina.

Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:

  • Sacada
  • Churrasqueira
  • Lavanderia
  • Ar Condicionado
  • Gourmet
  • Cerâmica
  • Armário Cozinha

Descrição

Casa com 148m² área útil. Piso superior com 3 dormitórios , sendo uma suíte com ar condicionado, armário planejado, cabeceira e sacada de frente. Outros dois quartos também com armários, sendo um deles com bancada de escrivaninha, cabeceira e persiana. Banheiro social bem amplo, com box blindex. No piso térreo, sala com 2 ambientes (jantar e estar), lavabo, cozinha com armários planejados, fogão cooktop e forno embutido com acesso à lavanderia e área de serviço. Acesso à área gourmet da casa pela sala de jantar, com amplo espaço, parte coberta. Na área gourmet conta com churrasqueira, fogão cooktop 2 bocas, armários e painel de tv. Pintura da casa nova, com espaço na garagem para 2 vagas. Portão eletrônico, cerca elétrica e bairro todo monitorado. Casa localizada no bairro Burle Marx, próximo a Av. Harry Prochet, PR 445, Av. Waldemar Spranger e Av. Garibaldi Deliberador. Fácil acesso aos principais mercados da região como Viscardi Premium e Super Muffato. Região com ótima valorização e em expansão com construção de novos empreendimentos. ----------------------------------------------------------------------- A zona sul de Londrina é formada pelos bairros: Guanabara, Bela Suíça, Tucanos, Vivenda do Arvoredo, Inglaterra, Piza, Cafezal, Parque das Indústrias, Saltinho, União da Vitória. É uma região de grande valorização com centros comerciais bem desenvolvidos. Tem como principais avenidas Avenida Inglaterra, parte da Av. Dez de Dezembro, Av. Madre Leonia Milito, Av. Adhemar de Barros, Av. Garibaldi Deliberador, Av. Harry Prochet, Av. Eurora, Av. Pres. Eurico Gaspar Dutra, além da Rodovia Celso Garcia, PR 445, com acesso tanto a Curitiba quanto Cambé. A região sul conta com tudo o que você precisa para a comodidade do dia a dia, seja em qualquer bairro que desejar morar. Escolas públicas, tanto como municipal, creches, estaduais e escolas privadas, atendem toda a região sul, com ótimas escolas. Na Zona sul você tem acesso ao Jardim Botânico, próximo ao bairro Vivendas do Arvoredo, Tucanos e Cafezal. O Jardim Botanico foi criado em 2006, mas somente em dezembro de 2013 foi aberto ao público. O Jardim Botânico de Londrina é uma das mais importantes unidades de pesquisa e conservação de espécies nativas e exóticas no Paraná e é um espaço voltado à proteção e cultivo de espécies silvestres raras, ameaçadas de extinção, ou econômica e ecologicamente importantes para a restauração e reabilitação de ecossistemas. A barragem do Lago Igapó é outro ponto turístico da zona sul de Londrina, onde proporciona ótimas fotos para ficar de recordação nessa linda paisagem. Pista de caminhada, gramado para piqueniques, passeio em família formam o passeio até o Lago Igapó. Outro pronto é o Mercadão da Prochet. Desde 2010, o Mercadão da Prochet tornou-se um importante endereço para compras e está localizada em uma área nobre na zona sul da cidade de Londrina. Em suas lojas o cliente encontra tudo em gastronomia, moda, presentes, serviços e entretenimentos. ------------------------------------------------------------------- A cidade de Londrina é um município localizado no norte do estado do Paraná na região sul do Brasil. Segundo o IBGE (2020) a população de Londrina é de 575.377 habitantes, sendo a segunda cidade mais populosa do estado e a quarta da região sul do Brasil. Londrina é um importante polo de desenvolvimento estadual e regional, sendo um eixo que liga a região sul a sudeste do país e um importante centro urbano, industrial, administrativo, econômico, financeiro e cultural no Norte do Paraná. Tem como principal região de valorização a Gleba Palhano, considerada um bairro de alto padrão com diversos condomínios verticais, residenciais e comerciais. Mas não é somente na Gleba Palhano que a vida acontece. Em cada região, Londrina tem um grande potencial de desenvolvimento, sendo que nas últimas décadas teve uma enorme valorização em todos os ramos de negócios. Londrina conta com um clima classificado como subtropical úmido, com chuvas o ano todo, com maior frequência no verão. A temperatura média anual é de 20°. A cidade ainda conta com uma enorme área verde de 7.711.227,31m², sendo o dobro recomentada pela ONU (Organização das Nações Unidas). Possui ainda 241 praças, sendo as principais Bandeira, Tomi Nakagawa e Praça Rocha Pombo no centro e a Praça Nishinomiya, próxima ao aeroporto. O Lago Igapó, cartão postal Londrinense, é uma das principais atrações da cidade, com pistas de caminhada e ciclismo. Ainda sobre o lazer da cidade, a Área de Lazer Luigi Borghesi, conhecida como Zerão, tem uma pista de cooper com extensão de 1.050m, sendo que no centro dessa pista, que forma um “0” há um grande gramado, quadras de esportes, playground, pista de skate, anfiteatro com capacidade para 15mil pessoas. Em Londrina, os principais grupos migratórios são italianos, portugueses, japoneses, alemães e espanhóis. No entanto, é uma cidade com diversos grupos imigratórios, sendo uma cidade que acolhe qualquer etnia. A gastronomia em Londrina impressiona pela diversidade culinária e ambiente cada vez mais sofisticada atendendo a todas as classes econômicas. Alguns dos principais restaurantes da alta gastronomia são Barolo, Serafinni, Cabaña Ganadera, Villa Fontana, La Gondola, Terrace Lounge, Lebá alta Gastronomia, Snoobar, Bangkok Garden, Madê Cozinha de Herança, Galpão Nelore, Baro Bistro, entre outros restaurantes. Outro destaque de Londrina é a educação, desde o Berçário até o Ensino Superior. Conta com diversas creches municipais, filantrópicas e privadas, escolas de ensino fundamental e médio, público e privado, de alta qualidade de ensino. Em cada região de Londrina, é possível encontrar a escola certa para a sua família. No Ensino Superior, Londrina conta com a Universidade Estadual de Londrina, uma das melhores universidades da América Latina segundo o QS Latin America University Ranings 2021, estando na 23º no país e na 96ª colocação na América Latina, que avaliou 410 instituições em 20 países. Conta ainda com a Universidade Tecnológica Federal do Paraná, localizada na zona leste de Londrina e diversas universidades privadas como Unopar, Pitágoras, Unifil, Unicesumar, etc. Londrina ainda conta com diversos centros hospitalares na Avenida Bandeirantes, atendendo várias modalidades. Os principais são: Santa Casa de Londrina, Hospital do Câncer, Hospital Universitário, Hospital Evangélico, Hospital Zona Norte e Hospital Zona sul, além de contar com diversas UBS (unidade básica de saúde) e UPAS (unidades pronto atendimento). Sobre o transporte da cidade de Londrina, contou com o projeto arquitetônico de Oscar Niemeyer para o Terminal Rodoviário de Londrina. No interior da construção estão localizados guichês para a venda de passagens, lojas de souvenir, farmácias, lanchonetes, caixas eletrônicos de bancos e outras utilidades. As plataformas de embarque e desembarque ficam na parte mais externa do círculo. São mais de 130 linhas de ônibus em operação, além dos táxis e motoristas de aplicativos. Se está pensando em investimento imobiliário em Londrina, escolheu a cidade certa.

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Comodidades

  • Churrasqueira
  • Gourmet
  • Cerâmica
  • Sacada
  • Armário Cozinha
  • Armário no Escritório
  • Sala de Jantar
  • Semimobiliado (Com armários embutidos)
  • Lavanderia
  • Sala
  • Cozinha
  • Aquecimento Eletrico
  • Sol da tarde
  • Sul
  • Armário no Quarto
  • Armário Banheiro
  • Armário na Área de Serviço
  • Armário Suíte
  • Ar Condicionado
  • Alarme
  • Sala de estar

Comodidades indisponíveis

Mezanino, Copa, Elevador Privativo, Escritório Armario, Laje Técnica, Quarto de Serviço, Pé Direito Duplo, Sacada com Skin Glass, Despensa, Decorado, Vista para o Mar, Quadra do Mar, Andar Alto, Hidromassagem, Adega, Jardim de Inverno, Sauna, Salão Vídeo Cinema, Piscina, Ofurô, Lareira, Mobiliado, Sem mobília, Armário Home Theater, Armário Dormitório Empregada, Closet, Aquecimento a Gás, Aquecimento Solar, Vinílico, Taco madeira, Porcelanato, Piso Elevado, Com Piso de Granito, Com Piso de Mármore, Piso Aquecido, Cimento Queimado, Piso Laminado, Contrapiso, Carpete Madeira, Carpete, Piso Ardosia, Carpete Acrílico, Tábua / Madeira, Com Lavanderia Coletiva, Salão com Jogos, Quadra Squash, Salão de Festas, Piscina, Guarita Com Segurança, Pista Cooper, Circuito Interno TV, Sala de Academia, Salão gourmet, Playground, Elevador com Gerador, Piscina Aquecida, Piscina Para Crianças, Sala de Massagem, Entrada Lateral, Tomada para Carro Elétrico, Piscina com Raia, Espaço de Leitura, Heliponto, Beach Point, Sauna tipo Seca, Quadra Tênis, Salão Vídeo Cinema, Boliche, Sala de Pilates, Pet Place, Sauna Úmida, Sol da manhã, Norte, Com Guarita Blindada, Restaurante Privado, Portaria 24h, Portão Eletrônico, SPA, Painel Fotovoltaico, Pista Skate, Brinquedoteca, Quadra Poliesportiva

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Sobre a imobiliária Arbo Lab - Negócios Imobiliários

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VendaR$ 698.000

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