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✨Oportunidade para morar ou investir! Apartamento à venda de 40m² na Vila Andrade com 2 quartos | Zona Sul de São Paulo VILA MORUMBI

Rua da Chibata, 161 - Vila Andrade - São Paulo/SP

Número de blocos/torres: 1 cód. AP7095_LEAL / Leal Invest Creci 28661J

2 quartos
1 banheiro
40 m² útil
Sem vagas
Sala
Armário Banheiro
Armário no Quarto
Porcelanato
Playground
Armário Cozinha
Cozinha
Churrasqueira
Portaria 24h
Elevador
Andar Alto
Lavanderia

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Vila Morumbi, em Rua Da Chibata, no bairro Vila Andrade em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • Escola da Comunidade - Colégio Visconde de Porto Seguro
Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Piso Laminado
  • Porcelanato
  • Churrasqueira
  • Copa
  • Lavanderia
  • Sala

Descrição

🏡 Apartamento à Venda – Condomínio Villa Morumbi | Vila Andrade ✨ Funcionalidade, lazer e ótima localização! 📐 40 m² bem distribuídos, com: ✔ 2 dormitórios 🛏️ ✔ Sala para 2 ambientes, aconchegante e iluminada ✔ Cozinha prática 🍽️ ✔ Área de serviço 🚫 Sem vaga de garagem 🏢 Lazer completo no condomínio: 💪 Academia 🏊 Piscina ⚽ Quadra esportiva 🎉 Salão de festas 🔥 Churrasqueira 🧖 Sauna 📍 Ótima localização – Vila Andrade Região com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. 🌟 Não perca essa oportunidade! 📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades que este imóvel oferece. *Valores estes que podem sofrer alterações* Aqui você encontra o que procura, direto ao ponto, rápido e fácil do seu jeito! Estamos a disposição para lhe apresentar as melhores opções para uma locação, venda e compra segura de imóveis. Trazemos para você uma oportunidade única! A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário. Vamos encontrar seu novo lar em São Paulo! Na Leal Invest você também consegue negociar seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade, criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Contamos com uma equipe de corretoras, competentes e capacitadas para sanar todas as suas dúvidas, com fácil agendamento de visitas, avalição e disponibilidade para tirar fotos do seu imóvel. Há mais de 15 anos no mercado imobiliário, nós da Imobiliária Leal Invest ajudamos você a encontrar o imóvel perfeito para comprar ou alugar. Procuramos atender o quanto antes para conclusão do negócio rápido.

Ver mais

Comodidades do imóvel

  • Sala
  • Armário Banheiro
  • Armário no Quarto
  • Porcelanato
  • Armário Cozinha
  • Cozinha
  • Andar Alto
  • Lavanderia
  • Aquecimento Elétrico
  • Sala de Jantar
  • Copa
  • Aceita Pet
  • Piso Laminado
  • Sala de estar

Comodidades do condomínio

  • Playground
  • Churrasqueira
  • Portaria 24h
  • Elevador
  • Portão Eletrônico
  • Brinquedoteca
  • Sala de Academia
  • Piscina Para Crianças
  • Salão gourmet
  • Salão de Festas
  • Quadra Poliesportiva

O que fazer em Vila Andrade

Saiba como é morar em Vila Andrade
Ver imóveis para comprar em Vila Andrade

Sobre a imobiliária Leal Invest

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Leal Invest possui as melhores opções de venda e locação da região!

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Por que escolher a Leal Invest?

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  • Processo ágil

    Após a aprovação da documentação, seu contrato é emitido de maneira rápida.

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  • Simulação de financiamento

    Com o Arbo Cred, você consulta as possibilidades de crédito para a compra de seu imóvel em diversos bancos, em um único lugar e de uma só vez.

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Apartamento à Venda em Parque Reboucas Opção Porteira Fechada! Apartamento à venda Condomínio San Vincenzo, Parque Reboucas, São Paulo, SP

Rua Domingos Ataide, 114 - Parque ReboucasApto Condomínio San Vincenzo Excelente acabamento e planejados ✅✨ 43m² - 2 dormitórios e 1 vaga Valor de Venda: R$ 310 mil com os planejados Valor de Venda: R$ 330 mil (Porteira fechada) Condomínio: R$ 600,00 Apresentamos este atraente apartamento na região do Parque Reboucas, em São Paulo. Com uma área útil de 43 m², este imóvel de 2 quartos oferece um ótimo espaço para morar. Localizado no Condomínio San Vincenzo, o apartamento está atualmente ocupado pelo proprietário e possui uma ótima oportunidade de aquisição. As instalações do apartamento incluem uma cozinha prática e funcional, além de uma sala de estar confortável. O imóvel é vendido pelo valor de R$ 310.000, o que representa uma excelente opção para quem busca um lar em uma região de fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca essa chance de adquirir seu novo lar. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento com ótima localização e preço competitivo no Parque Reboucas, em São Paulo. Este apartamento é uma ótima oportunidade de investimento, seja para moradia própria ou para locação. Sua localização privilegiada, próxima a diversas comodidades e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. É uma opção compacta e prática, perfeita para aqueles que desejam ter acesso a toda a infraestrutura da região. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento. É uma chance única de adquirir um imóvel com ótima relação custo-benefício em uma ótima localização da capital paulista. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Parque Reboucas, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 98089-0362. A Batista & Nero Imoveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Parque Reboucas e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Batista & Nero Imoveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Batista & Nero Imoveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Batista & Nero Imoveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Parque Reboucas. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

Condomínio San Vincenzo · São Paulo, SPApto Condomínio San Vincenzo Excelente acabamento e planejados ✅✨ 43m² - 2 dormitórios e 1 vaga Valor de Venda: R$ 310 mil com os planejados Valor de Venda: R$ 330 mil (Porteira fechada) Condomínio: R$ 600,00 Apresentamos este atraente apartamento na região do Parque Reboucas, em São Paulo. Com uma área útil de 43 m², este imóvel de 2 quartos oferece um ótimo espaço para morar. Localizado no Condomínio San Vincenzo, o apartamento está atualmente ocupado pelo proprietário e possui uma ótima oportunidade de aquisição. As instalações do apartamento incluem uma cozinha prática e funcional, além de uma sala de estar confortável. O imóvel é vendido pelo valor de R$ 310.000, o que representa uma excelente opção para quem busca um lar em uma região de fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca essa chance de adquirir seu novo lar. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento com ótima localização e preço competitivo no Parque Reboucas, em São Paulo. Este apartamento é uma ótima oportunidade de investimento, seja para moradia própria ou para locação. Sua localização privilegiada, próxima a diversas comodidades e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. É uma opção compacta e prática, perfeita para aqueles que desejam ter acesso a toda a infraestrutura da região. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento. É uma chance única de adquirir um imóvel com ótima relação custo-benefício em uma ótima localização da capital paulista. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Parque Reboucas, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 98089-0362. A Batista & Nero Imoveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Parque Reboucas e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Batista & Nero Imoveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Batista & Nero Imoveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Batista & Nero Imoveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Parque Reboucas. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

  • 43m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 309.000,00Venda
Condomínio R$ 600,00

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Apartamento com 55m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Andrade em São Paulo
Apartamento com 55m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Andrade em São Paulo
Apartamento com 55m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Andrade em São Paulo
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Apartamento à Venda em Vila Andrade Apartamento à venda, 55m², Vila Andrade, 2 Dormitórios, 1 Vaga - R$ 330.000,00 - São Paulo, SP

Rua Cascado, 38 - Vila AndradeApartamento com 55m² no Condomínio Sonata Morumbi, localizado na Vila Andrade, 2 dormitórios (1 suíte), sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço, 1 vagas de garagem. Portaria 24 horas. Ótima localização. Lazer: Com academia, piscina, salão de festas, gás encanado, playground, brinquedoteca e mini mercado. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel pessoalmente e descobrir todas as possibilidades que ele oferece. Agende já a sua visita com um de nossos corretores, pelo telefone: (11) 94076-3105 WhatsApp / (11) 2361-9882 / (11) 2361-9859 *Valores estes que podem sofrer alterações de acordo com seus administradores* Aqui você encontra o que procura, direto ao ponto, rápido e fácil do seu jeito! Estamos a disposição para lhe apresentar as melhores opções para uma locação, venda e compra segura de imóveis. Trazemos para você uma oportunidade única! Instagram - @lealinvestimoveis Facebook - Imobiliária Leal Invest Tik Tok - @leal.Invest Site - www.lealinvest.com A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário. Vamos encontrar seu novo lar em São Paulo! Na Leal Invest você também consegue negociar seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade, criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Contamos com uma equipe de corretoras, competentes e capacitadas para sanar todas as suas dúvidas, com fácil agendamento de visitas, avalição e disponibilidade para tirar fotos do seu imóvel. Há mais de 15 anos no mercado imobiliário, nós da Imobiliária Leal Invest ajudamos você a encontrar o imóvel perfeito para comprar ou alugar. Procuramos atender o quanto antes para conclusão do negócio rápido.

Condomínio Sonata Morumbi · São Paulo, SPApartamento com 55m² no Condomínio Sonata Morumbi, localizado na Vila Andrade, 2 dormitórios (1 suíte), sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço, 1 vagas de garagem. Portaria 24 horas. Ótima localização. Lazer: Com academia, piscina, salão de festas, gás encanado, playground, brinquedoteca e mini mercado. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel pessoalmente e descobrir todas as possibilidades que ele oferece. Agende já a sua visita com um de nossos corretores, pelo telefone: (11) 94076-3105 WhatsApp / (11) 2361-9882 / (11) 2361-9859 *Valores estes que podem sofrer alterações de acordo com seus administradores* Aqui você encontra o que procura, direto ao ponto, rápido e fácil do seu jeito! Estamos a disposição para lhe apresentar as melhores opções para uma locação, venda e compra segura de imóveis. Trazemos para você uma oportunidade única! Instagram - @lealinvestimoveis Facebook - Imobiliária Leal Invest Tik Tok - @leal.Invest Site - www.lealinvest.com A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário. Vamos encontrar seu novo lar em São Paulo! Na Leal Invest você também consegue negociar seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade, criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Contamos com uma equipe de corretoras, competentes e capacitadas para sanar todas as suas dúvidas, com fácil agendamento de visitas, avalição e disponibilidade para tirar fotos do seu imóvel. Há mais de 15 anos no mercado imobiliário, nós da Imobiliária Leal Invest ajudamos você a encontrar o imóvel perfeito para comprar ou alugar. Procuramos atender o quanto antes para conclusão do negócio rápido.

  • 55m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 330.000,00Venda
Condomínio R$ 750,00

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Apartamento com 66m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA ANDRADE em Sao Paulo
Apartamento com 66m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA ANDRADE em Sao Paulo
Apartamento com 66m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA ANDRADE em Sao Paulo
Apartamento com 66m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA ANDRADE em Sao Paulo
Apartamento com 66m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA ANDRADE em Sao Paulo

Apartamento à Venda em VILA ANDRADE Apartamento à venda 2 Quartos, 66 M², VILA ANDRADE, SAO PAULO - SP

RUA DA CHIBATA, 0 - VILA ANDRADE2 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA DA CHIBATA,N. 161 APTO. 51 BL 02, VILA ANDRADE - CEP: 05734-100, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Sao Paulo, SP2 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA DA CHIBATA,N. 161 APTO. 51 BL 02, VILA ANDRADE - CEP: 05734-100, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

  • 41m²
  • 2
  • 1

R$ 232.675,00Venda

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Apartamento com 43m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Reboucas em São Paulo
Apartamento com 43m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Reboucas em São Paulo
Apartamento com 43m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Reboucas em São Paulo
Apartamento com 43m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Reboucas em São Paulo
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Apartamento à Venda em Parque Reboucas Oportunidade! Condomínio San Vincenzo - Apartamento à venda, Parque Reboucas, São Paulo, SP

Rua Domingos Ataide, 114 - Parque ReboucasApresentamos este acolhedor apartamento de 2 quartos localizado no Condomínio San Vincenzo, no bairro Parque Reboucas, em São Paulo. Com uma área total de 43m², este imóvel é ideal para um casal ou pequena família que busca um lar confortável e bem localizado. A unidade, atualmente ocupada pelo proprietário, oferece uma planta funcional, com amplos ambientes e ótima iluminação natural. A cozinha é bem equipada e os quartos possuem ótimo espaço para acomodação. O valor de venda deste apartamento é de R$ 319.000. Venha conhecer pessoalmente este imóvel e descubra todo o potencial que ele possui. Agende uma visita e deixe-se encantar por este lar perfeito para você e sua família. Este apartamento é uma ótima oportunidade de investimento, seja para moradia própria ou para locação. Sua localização privilegiada, próxima a diversas comodidades e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. É uma opção compacta e prática, perfeita para aqueles que desejam ter acesso a toda a infraestrutura da região. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento. É uma chance única de adquirir um imóvel com ótima relação custo-benefício em uma ótima localização da capital paulista. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Parque Reboucas, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 98089-0362. A Batista & Nero Imoveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Parque Reboucas e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Batista & Nero Imoveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Batista & Nero Imoveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Batista & Nero Imoveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Parque Reboucas. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

Condomínio San Vincenzo · São Paulo, SPApresentamos este acolhedor apartamento de 2 quartos localizado no Condomínio San Vincenzo, no bairro Parque Reboucas, em São Paulo. Com uma área total de 43m², este imóvel é ideal para um casal ou pequena família que busca um lar confortável e bem localizado. A unidade, atualmente ocupada pelo proprietário, oferece uma planta funcional, com amplos ambientes e ótima iluminação natural. A cozinha é bem equipada e os quartos possuem ótimo espaço para acomodação. O valor de venda deste apartamento é de R$ 319.000. Venha conhecer pessoalmente este imóvel e descubra todo o potencial que ele possui. Agende uma visita e deixe-se encantar por este lar perfeito para você e sua família. Este apartamento é uma ótima oportunidade de investimento, seja para moradia própria ou para locação. Sua localização privilegiada, próxima a diversas comodidades e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. É uma opção compacta e prática, perfeita para aqueles que desejam ter acesso a toda a infraestrutura da região. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento. É uma chance única de adquirir um imóvel com ótima relação custo-benefício em uma ótima localização da capital paulista. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Parque Reboucas, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 98089-0362. A Batista & Nero Imoveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Parque Reboucas e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Batista & Nero Imoveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Batista & Nero Imoveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Batista & Nero Imoveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Parque Reboucas. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

  • 43m²
  • 2
  • 1
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R$ 319.000,00Venda
Condomínio R$ 600,00

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