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Apartamento com rendimento para venda no Acquaville - Residencial Lago Maggiore - 2 quartos - Área privativa - Zona Leste de LondrinaResidencial Lago Maggiore
Número de blocos/torres: 04 cód. AP2837_GPRDO / Guepardo Imob Creci J-8530
Sobre o imóvel
Apartamento à venda com 2 quartos, 1 vaga e 1 banheiro.
Localizado no Condomínio Residencial Lago Maggiore, em Estrada Dos Pioneiros, no bairro Jardim Morumbi em Londrina.
Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
- Portaria 24h
- Piscina
- Porcelanato
- Churrasqueira
- Sala de Academia
- Com Sala de estar
- Playground
Descrição
Apartamento novo no Residencial Lago Maggiore, na zona leste de Londrina. Apartamento com 2 quartos e área privativa. Piso porcelanato na sala e quartos, piso porcelanato preto nas áreas molhadas (cozinha, área de serviço e banheiro, bancada de granito na cozinha, área de serviço e banheiro e box nos banheiro. Área privativa com saída pela sala com área gramada. Condomínio com torres, elevadores, portaria 24 horas, segurança interna de TV, cerca elétrica, câmeras, portão eletrônico, salão de festas, piscina, espaço gourmet com churrasqueira, playground. ----------------------------------------------------------------- A Zona Leste de Londrina é considerada a região com maior potencial de valorização para os próximos anos. Essa região vem sofrendo transformações ao longo dos anos, com diversos investimentos desde a abertura da Estrada dos Pioneiros, a chegada das linhas férreas, a criação do terminal rodoviário e do aeroporto, a chegada do Shopping Boulevard e Universidade Federal Tecnológica do Paraná até as melhorias nas avenidas e ruas. A zona leste é composta por 13 bairros, sendo: Brasília, Indústrias Leves, Fraternidade, Lindóia, Ernani, Cidade Industrial 2, Califórnia, Ideal, Antares, Lon rita, H.U., Aeroporto e Interlagos. No entanto, outros bairros estão se formando na região da zona leste. A zona leste de Londrina conta com diversas opções de comercio e serviços. As principais vias comerciais da zona leste são: Avenida Dez de Dezembro, Avenida São João, Avenida Santos Dumont/Robert Koch, Avenida Theodoro Victorelli e Avenida Jamil Scaff. A Avenida Dez de Dezembro é famosa por abrigar muitas lojas de auto peças novas e usada. Na avenida, também, podem ser encontrados, igrejas, hoteis e a Rodoviária de Londrina, famoso cartão postal da cidade. A Avenida Santos Dumont é via que chega até o aeroporto da cidade. Famosa por ter abrigado grandes casarões dos antigos barões do café, a avenida e seu entorno é caracterizada atualmente com grande presença de bares e restaurantes, além de sedes de empresas. Na avenida é possível encontrar opções de comida italiana, portuguesa, árabe, churrascaria bem como diversos bares. Além do setor gastronômico, é possível encontrar escolas, hotéis, posto de gasolina, e outros tipos de comércios, sendo umas das principais avenidas dessa região. Avenida Theodoro Victorelli é onde abriga o marco zero da cidade. Neste avenida, você pode encontrar desde a presença de imóveis residenciais, comerciais de pequeno porte e os dois maiores centros de compra da zona leste: Boulevard Londrina Shopping e Leroy Merlin. A região da zona leste abriga diversos estabelecimentos prestadores de serviços importantes de Londrina. Dentre os principais estão: Hospital Universitário de Londrina, Aeroporto Governador José Richa e Universidade Tecnológica de Londrina. O Hospital Universitário de Londrina, conhecido também como HU, foi inaugurado em 1971 e atende pacientes de aproximadamente 250 municípios sendo pertencentes ao Paraná, São Paulo e Mato Grosso, sendo um dos principais hospitais dessa região do norte do Paraná e parte de São Paulo. O aeroporto Governador José Richa é um aeroporto regional com voos diários direto para Curitiba, São Paulo, Campinas e Cuiabá. Ainda, na zona Leste está sendo construído o bairro planejado Acquaville, ao lado do Parque Tauá e Bella Vita, onde serão construídos diversos condomínios de apartamentos, praças, lojas, escolas, etc. ----------------------------------------------------------------- A cidade de Londrina é um município localizado no norte do estado do Paraná na região sul do Brasil. Segundo o IBGE (2020) a população de Londrina é de 575.377 habitantes, sendo a segunda cidade mais populosa do estado e a quarta da região sul do Brasil. Londrina é um importante polo de desenvolvimento estadual e regional, sendo um eixo que liga a região sul a sudeste do país e um importante centro urbano, industrial, administrativo, econômico, financeiro e cultural no Norte do Paraná. Tem como principal região de valorização a Gleba Palhano, considerada um bairro de alto padrão com diversos condomínios verticais, residenciais e comerciais. Mas não é somente na Gleba Palhano que a vida acontece. Em cada região, Londrina tem um grande potencial de desenvolvimento, sendo que nas últimas décadas teve uma enorme valorização em todos os ramos de negócios. Londrina conta com um clima classificado como subtropical úmido, com chuvas o ano todo, com maior frequência no verão. A temperatura média anual é de 20°. A cidade ainda conta com uma enorme área verde de 7.711.227,31m², sendo o dobro recomentada pela ONU (Organização das Nações Unidas). Possui ainda 241 praças, sendo as principais Bandeira, Tomi Nakagawa e Praça Rocha Pombo no centro e a Praça Nishinomiya, próxima ao aeroporto. O Lago Igapó, cartão postal Londrinense, é uma das principais atrações da cidade, com pistas de caminhada e ciclismo. Ainda sobre o lazer da cidade, a Área de Lazer Luigi Borghesi, conhecida como Zerão, tem uma pista de cooper com extensão de 1.050m, sendo que no centro dessa pista, que forma um “0” há um grande gramado, quadras de esportes, playground, pista de skate, anfiteatro com capacidade para 15mil pessoas. Em Londrina, os principais grupos migratórios são italianos, portugueses, japoneses, alemães e espanhóis. No entanto, é uma cidade com diversos grupos imigratórios, sendo uma cidade que acolhe qualquer etnia. A gastronomia em Londrina impressiona pela diversidade culinária e ambiente cada vez mais sofisticada atendendo a todas as classes econômicas. Alguns dos principais restaurantes da alta gastronomia são Barolo, Serafinni, Cabaña Ganadera, Villa Fontana, La Gondola, Terrace Lounge, Lebá alta Gastronomia, Snoobar, Bangkok Garden, Madê Cozinha de Herança, Galpão Nelore, Baro Bistro, entre outros restaurantes. Outro destaque de Londrina é a educação, desde o Berçário até o Ensino Superior. Conta com diversas creches municipais, filantrópicas e privadas, escolas de ensino fundamental e médio, público e privado, de alta qualidade de ensino. Em cada região de Londrina, é possível encontrar a escola certa para a sua família. . No Ensino Superior, Londrina conta com a Universidade Estadual de Londrina, uma das melhores universidades da América Latina segundo o QS Latin America University Ranings 2021, estando na 23º no país e na 96ª colocação na América Latina, que avaliou 410 instituições em 20 países. Conta ainda com a Universidade Tecnológica Federal do Paraná, localizada na zona leste de Londrina e diversas universidades privadas como Unopar, Pitágoras, Unifil, Unicesumar, etc. Londrina ainda conta com diversos centros hospitalares na Avenida Bandeirantes, atendendo várias modalidades. Os principais são: Santa Casa de Londrina, Hospital do Câncer, Hospital Universitário, Hospital Evangélico, Hospital Zona Norte e Hospital Zona sul, além de contar com diversas UBS (unidade básica de saúde) e UPAS (unidades pronto atendimento). Sobre o transporte da cidade de Londrina, contou com o projeto arquitetônico de Oscar Niemeyer para o Terminal Rodoviário de Londrina.
Ver maisComodidades do imóvel
- Com Sala de estar
- Sala
- Armário Área de serviço
- Cozinha
- Porcelanato
- Aquecimento Solar
- Contrapiso
- Sala de Jantar
- Aquecimento Elétrico
Comodidades do condomínio
- Piscina
- Sala de Academia
- Playground
- Salão de Festas
- Circuito Interno TV
- Piscina Para Crianças
- Com Guarita Blindada
- Guarita Com Segurança
- Portão Eletrônico
- Salão gourmet
- Portaria 24h
- Painel Fotovoltaico
- Churrasqueira
Sobre a imobiliária Guepardo Imob
Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.
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