Apartamento a venda no Upper Jardim Botânico no Terra Bonita - 2 quartos com sala estendida | Sacada com Churrasqueira | 2 vagasEdifício Upper Jardim Botânico

Rua José Roque Salton, 430 - Terra Bonita - Londrina/PR

Número de blocos/torres: 01

cód. AP2970_GPRDO / Arbo Lab - Negócios Imobiliários Creci J-06932

2 quartos (1 suíte)
2 banheiros
69 m² útil
2 vagas

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suite, 2 vagas e 2 banheiros. Localizado no Condomínio Edifício Upper Jardim Botânico, em Rua José Roque Salton, no bairro Terra Bonita em Londrina.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:

  • Faculdade Pitágoras
  • Acesso ao transporte público Rua Luís Lerco, 45
  • Acesso ao transporte público Rua Paulo César Fraga Abelha, 615
Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Piscina
  • Sacada
  • Piso Laminado
  • Churrasqueira
  • Churrasqueira
  • Ar Condicionado

Descrição

Apartamento à venda no Edifício Upper Jardim Botânico, no bairro Terra Bonita, Londrina/PR. Características do apartamento: - 2 quartos (1 suíte) - Sala estendida - Sacada c/churrasqueira - Andar alto - Ar condicionado - Cozinha planejada - Armários nos banheiros - Armários na suíte - Piso laminado - 2 vagas de garagem ------------------------------------------------------------------------- EDIFÍCIO UPPER JARDIM BOTÂNICO, UM EMPREENDIMENTO COM DESIGN INOVADOR INSPIRADO EM PRÉDIOS CLÁSSICOS DE NOVA IORQUE, CUJO CONCEITO SE ESTENDE À TODA ÁREA DE LAZER, TUDO ESPECIALMENTE PLANEJADO PARA VOCÊ, CIDADÃO DO MUNDO. DENTRE AS NOVIDADES DESTE EMPREENDIMENTO, ESTÁ O CONNECT ZONE, UMA ÁREA EXCLUSIVA E INOVADORA COM ACESSO À INTERNET AO AR LIVRE, PARA VOCÊ SE CONECTAR A QUALQUER HORA DO DIA. A ALEGRIA E A DESCONTRAÇÃO FARÃO PARTE DO SEU COTIDIANO, POIS A ESTRUTURA QUE O UPPER JARDIM BOTÂNICO OFERECE PARA SUAS CONFRATERNIZAÇÕES É SURPREENDENTE. LOCALIZAÇÃO RUA JOSÉ ROQUE SALTON, 430, TERRA BONITA, LONDRINA - PR CONSTRUTORA: VANGUARD HOME ENTREGA: NOV/2015 APARTAMENTOS ÁREA TOTAL 122,00M² ÁREA PRIV. 69,00M² INFRAESTRUTURA 02 TORRES TORRE 1 C/ 10 PAIMENTOS TIPO TORRE 2 C/ 11 PAVIMENTOS TIPO 08 APTOS POR ANDAR LOTE COM 7.695,21 M2 ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DE 17.795,04 M2 1 OU MAIS VAGAS DE GARAGEM (OPÇÃO) PLANTAS APTOS FINAIS “01” E “02” – TORRES 1 E 2 ÁREA TOTAL DE 108,75 M2 ÁREA ÚTIL DE 69,58 M2 01 VAGA DE GARAGEM APTOS FINAIS “03”, “04”. “07” E “08” – TORRES 1 E 2 ÁREA TOTAL DE 108,89 M2 ÁREA ÚTIL DE 69,80 M2 01 VAGA DE GARAGEM APTOS FINAIS “05” E “06” – TORRES 1 E 2 ÁREA TOTAL DE 108,42 M2 ÁREA ÚTIL DE 69,38 M2. LAZER ATELIER INFANTIL CLASSIC GAMES CONNECT ZONE FITNESS GOURMET JARDIM BOTÂNICO LOUNGE BAR PISCINAS ------------------------------------------------------------------------ O bairro Terra Bonita fica localizado na zona sul de Londrina iniciando no Shopping Catuaí e terminando nas proximidades da Cachoeira do Tatu. Atualmente, caminha para umas das maiores valorizações na cidade de Londrina, primeiro pela infra instrutura da região que a cada dia avança com melhorias, segundo pelo Shopping Catuaí, Faculdade Unopar e fácil acesso a Pr. 445 e Gleba Palhano, e terceiro pelos condomínios verticais (Fit Terra Bonita, Pateo Allegro, Garden Catuaí, Liv Catuaí, Upper, Acqua Royal e outros lançamentos) e horizontais (Bela Manhã, Sonora, Alphaville, Catuaí Parque Residence, Cachoeira Santana). Além do comércio e dos condomínios, conta também com ótimas casas residências em rua. Além disso, percebe-se no bairro a previsão de construção de outros pontos comerciais, como mercados, lazer, parques, etc. -------------------------------------------------------------------------- A cidade de Londrina é um município localizado no norte do estado do Paraná na região sul do Brasil. Segundo o IBGE (2020) a população de Londrina é de 575.377 habitantes, sendo a segunda cidade mais populosa do estado e a quarta da região sul do Brasil. Londrina é um importante polo de desenvolvimento estadual e regional, sendo um eixo que liga a região sul a sudeste do país e um importante centro urbano, industrial, administrativo, econômico, financeiro e cultural no Norte do Paraná. Tem como principal região de valorização a Gleba Palhano, considerada um bairro de alto padrão com diversos condomínios verticais, residenciais e comerciais. Mas não é somente na Gleba Palhano que a vida acontece. Em cada região, Londrina tem um grande potencial de desenvolvimento, sendo que nas últimas décadas teve uma enorme valorização em todos os ramos de negócios. Londrina conta com um clima classificado como subtropical úmido, com chuvas o ano todo, com maior frequência no verão. A temperatura média anual é de 20°. A cidade ainda conta com uma enorme área verde de 7.711.227,31m², sendo o dobro recomentada pela ONU (Organização das Nações Unidas). Possui ainda 241 praças, sendo as principais Bandeira, Tomi Nakagawa e Praça Rocha Pombo no centro e a Praça Nishinomiya, próxima ao aeroporto. O Lago Igapó, cartão postal Londrinense, é uma das principais atrações da cidade, com pistas de caminhada e ciclismo. Ainda sobre o lazer da cidade, a Área de Lazer Luigi Borghesi, conhecida como Zerão, tem uma pista de cooper com extensão de 1.050m, sendo que no centro dessa pista, que forma um “0” há um grande gramado, quadras de esportes, playground, pista de skate, anfiteatro com capacidade para 15mil pessoas. Em Londrina, os principais grupos migratórios são italianos, portugueses, japoneses, alemães e espanhóis. No entanto, é uma cidade com diversos grupos imigratórios, sendo uma cidade que acolhe qualquer etnia. A gastronomia em Londrina impressiona pela diversidade culinária e ambiente cada vez mais sofisticada atendendo a todas as classes econômicas. Alguns dos principais restaurantes da alta gastronomia são Barolo, Serafinni, Cabaña Ganadera, Villa Fontana, La Gondola, Terrace Lounge, Lebá alta Gastronomia, Snoobar, Bangkok Garden, Madê Cozinha de Herança, Galpão Nelore, Baro Bistro, entre outros restaurantes. Outro destaque de Londrina é a educação, desde o Berçário até o Ensino Superior. Conta com diversas creches municipais, filantrópicas e privadas, escolas de ensino fundamental e médio, público e privado, de alta qualidade de ensino. Em cada região de Londrina, é possível encontrar a escola certa para a sua família. No Ensino Superior, Londrina conta com a Universidade Estadual de Londrina, uma das melhores universidades da América Latina segundo o QS Latin America University Ranings 2021, estando na 23º no país e na 96ª colocação na América Latina, que avaliou 410 instituições em 20 países. Conta ainda com a Universidade Tecnológica Federal do Paraná, localizada na zona leste de Londrina e diversas universidades privadas como Unopar, Pitágoras, Unifil, Unicesumar, etc. Londrina ainda conta com diversos centros hospitalares na Avenida Bandeirantes, atendendo várias modalidades. Os principais são: Santa Casa de Londrina, Hospital do Câncer, Hospital Universitário, Hospital Evangélico, Hospital Zona Norte e Hospital Zona sul, além de contar com diversas UBS (unidade básica de saúde) e UPAS (unidades pronto atendimento). Sobre o transporte da cidade de Londrina, contou com o projeto arquitetônico de Oscar Niemeyer para o Terminal Rodoviário de Londrina. No interior da construção estão localizados guichês para a venda de passagens, lojas de souvenir, farmácias, lanchonetes, caixas eletrônicos de bancos e outras utilidades. As plataformas de embarque e desembarque ficam na parte mais externa do círculo. São mais de 130 linhas de ônibus em operação, além dos táxis e motoristas de aplicativos. Se está pensando em investimento imobiliário em Londrina, escolheu a cidade certa. É um local com enorme valorização e uma das cidades que mais cresce no ramo imobiliário e de construções, com diversos lançamentos, de todos os padrões das principais construtoras que atuam em Londrina como Plaenge, Ayoshii, Vanguard, MRV, Yticon, Prestes, entre outras construtoras. É uma cidade em expansão com a Gleba Palhano como o principal atrativo para investimento. Além da Gleba Palhano, todas as 4 regiões de Londrina, além do centro, é uma grande oportunidade de negócio, tanto residencial como comercial.

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Comodidades

  • Churrasqueira
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Piscina
  • Quadra Poliesportiva
  • Sala de Academia
  • Salão de Festas
  • Com Sala de estar
  • Sala
  • Armario Área de serviço
  • Cozinha
  • Sacada
  • Entrada Lateral
  • Circuito Interno TV
  • Piscina Para Crianças
  • Salão com Jogos
  • Guarita Com Segurança
  • Portão Eletrônico
  • Piso Laminado
  • Armário Cozinha
  • Sala de Jantar
  • Semimobiliado (Com armários embutidos)
  • Armário no Quarto
  • Armário Banheiro
  • Armário na Área de Serviço
  • Aquecimento Eletrico
  • Sul
  • Salão gourmet
  • Portaria 24h
  • Quarto de Serviço
  • Churrasqueira
  • Armário Suíte
  • Andar Alto
  • Ar Condicionado

Comodidades indisponíveis

Despensa, Elevador Privativo, Pé Direito Duplo, Laje Técnica, Sacada com Skin Glass, Escritório Armario, Copa, Sala de estar, Mezanino, Alarme, Lavanderia, Vista para o Mar, Decorado, Quadra do Mar, Adega, Salão Vídeo Cinema, Sauna, Gourmet, Ofurô, Lareira, Hidromassagem, Jardim de Inverno, Sem mobília, Mobiliado, Armário no Escritório, Armário Home Theater, Closet, Armário Dormitório Empregada, Aquecimento Solar, Aquecimento a Gás, Com Piso de Granito, Com Piso de Mármore, Piso Aquecido, Cimento Queimado, Contrapiso, Carpete Madeira, Carpete, Piso Ardosia, Carpete Acrílico, Cerâmica, Vinílico, Tábua / Madeira, Taco madeira, Porcelanato, Piso Elevado, SPA, Sala de Massagem, Tomada para Carro Elétrico, Piscina com Raia, Espaço de Leitura, Heliponto, Beach Point, Quadra Squash, Pista Cooper, Sauna tipo Seca, Boliche, Sala de Pilates, Pet Place, Com Guarita Blindada, Norte, Sol da tarde, Sol da manhã, Sauna Úmida, Restaurante Privado, Pista Skate, Com Lavanderia Coletiva, Elevador com Gerador, Painel Fotovoltaico, Quadra Tênis, Salão Vídeo Cinema, Piscina Aquecida

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Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

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