Apartamento à Venda , Edifício Pateo Aurora com sala estendida , 2 dormitórios sendo 1 suites com 2 garagens , Bairro Aurora, Londrina, PR

Avenida José Gabriel de Oliveira, 685 - Aurora - Londrina/PR

cód. AP3755_GPRDO / Arbo Lab - Negócios Imobiliários Creci J-06932

2 quartos (1 suíte)
2 banheiros
63 m² útil
2 vagas

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suite, 2 vagas e 2 banheiros. Localizado em Avenida José Gabriel De Oliveira, no bairro Aurora em Londrina.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:

  • Instituto Federal do Paraná (IFPR) - Campus Londrina
  • Acesso ao transporte público Avenida Tiradentes, 838
  • Acesso ao transporte público Avenida Maringá, 11
Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Piscina
  • Sacada
  • Piso Laminado
  • Churrasqueira
  • Churrasqueira
  • Lavanderia

Descrição

APARTAMENTO À VENDA EM LONDRINA NO RESIDENCIAL PATEO AURORA, COM SALA ESTENDIDA 2 DORMITÓRIOS, SENDO 1 SUÍTE, COMPLETO DE ARMÁRIOS, SACADA COM SKIN GLASS COM CHURRASQUEIRA COM 2 GARAGENS, LONDRINA PR. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A CIDADE DE LONDRINA É UM MUNICÍPIO LOCALIZADO NO NORTE DO ESTADO DO PARANÁ NA REGIÃO SUL DO BRASIL. SEGUNDO O IBGE (2020) A POPULAÇÃO DE LONDRINA É DE 575.377 HABITANTES, SENDO A SEGUNDA CIDADE MAIS POPULOSA DO ESTADO E A QUARTA DA REGIÃO SUL DO BRASIL. LONDRINA É UM IMPORTANTE POLO DE DESENVOLVIMENTO ESTADUAL E REGIONAL, SENDO UM EIXO QUE LIGA A REGIÃO SUL A SUDESTE DO PAÍS E UM IMPORTANTE CENTRO URBANO, INDUSTRIAL, ADMINISTRATIVO, ECONÔMICO, FINANCEIRO E CULTURAL NO NORTE DO PARANÁ. TEM COMO PRINCIPAL REGIÃO DE VALORIZAÇÃO A GLEBA PALHANO, CONSIDERADA UM BAIRRO DE ALTO PADRÃO COM DIVERSOS CONDOMÍNIOS VERTICAIS, RESIDENCIAIS E COMERCIAIS. MAS NÃO É SOMENTE NA GLEBA PALHANO QUE A VIDA ACONTECE. EM CADA REGIÃO, LONDRINA TEM UM GRANDE POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO, SENDO QUE NAS ÚLTIMAS DÉCADAS TEVE UMA ENORME VALORIZAÇÃO EM TODOS OS RAMOS DE NEGÓCIOS. LONDRINA CONTA COM UM CLIMA CLASSIFICADO COMO SUBTROPICAL ÚMIDO, COM CHUVAS O ANO TODO, COM MAIOR FREQUÊNCIA NO VERÃO. A TEMPERATURA MÉDIA ANUAL É DE 20°. A CIDADE AINDA CONTA COM UMA ENORME ÁREA VERDE DE 7.711.227,31M², SENDO O DOBRO RECOMENTADA PELA ONU (ORGANIZAÇÃO DAS NAÇÕES UNIDAS). POSSUI AINDA 241 PRAÇAS, SENDO AS PRINCIPAIS BANDEIRA, TOMI NAKAGAWA E PRAÇA ROCHA POMBO NO CENTRO E A PRAÇA NISHINOMIYA, PRÓXIMA AO AEROPORTO. O LAGO IGAPÓ, CARTÃO POSTAL LONDRINENSE, É UMA DAS PRINCIPAIS ATRAÇÕES DA CIDADE, COM PISTAS DE CAMINHADA E CICLISMO. AINDA SOBRE O LAZER DA CIDADE, A ÁREA DE LAZER LUIGI BORGHESI, CONHECIDA COMO ZERÃO, TEM UMA PISTA DE COOPER COM EXTENSÃO DE 1.050M, SENDO QUE NO CENTRO DESSA PISTA, QUE FORMA UM “0” HÁ UM GRANDE GRAMADO, QUADRAS DE ESPORTES, PLAYGROUND, PISTA DE SKATE, ANFITEATRO COM CAPACIDADE PARA 15MIL PESSOAS. EM LONDRINA, OS PRINCIPAIS GRUPOS MIGRATÓRIOS SÃO ITALIANOS, PORTUGUESES, JAPONESES, ALEMÃES E ESPANHÓIS. NO ENTANTO, É UMA CIDADE COM DIVERSOS GRUPOS IMIGRATÓRIOS, SENDO UMA CIDADE QUE ACOLHE QUALQUER ETNIA. A GASTRONOMIA EM LONDRINA IMPRESSIONA PELA DIVERSIDADE CULINÁRIA E AMBIENTE CADA VEZ MAIS SOFISTICADA ATENDENDO A TODAS AS CLASSES ECONÔMICAS. ALGUNS DOS PRINCIPAIS RESTAURANTES DA ALTA GASTRONOMIA SÃO BAROLO, SERAFINNI, CABAÑA GANADERA, VILLA FONTANA, LA GONDOLA, TERRACE LOUNGE, LEBÁ ALTA GASTRONOMIA, SNOOBAR, BANGKOK GARDEN, MADÊ COZINHA DE HERANÇA, GALPÃO NELORE, BARO BISTRO, ENTRE OUTROS RESTAURANTES. OUTRO DESTAQUE DE LONDRINA É A EDUCAÇÃO, DESDE O BERÇÁRIO ATÉ O ENSINO SUPERIOR. CONTA COM DIVERSAS CRECHES MUNICIPAIS, FILANTRÓPICAS E PRIVADAS, ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAL E MÉDIO, PÚBLICO E PRIVADO, DE ALTA QUALIDADE DE ENSINO. EM CADA REGIÃO DE LONDRINA, É POSSÍVEL ENCONTRAR A ESCOLA CERTA PARA A SUA FAMÍLIA. NO ENSINO SUPERIOR, LONDRINA CONTA COM A UNIVERSIDADE ESTADUAL DE LONDRINA, UMA DAS MELHORES UNIVERSIDADES DA AMÉRICA LATINA SEGUNDO O QS LATIN AMERICA UNIVERSITY RANINGS 2021, ESTANDO NA 23º NO PAÍS E NA 96ª COLOCAÇÃO NA AMÉRICA LATINA, QUE AVALIOU 410 INSTITUIÇÕES EM 20 PAÍSES. CONTA AINDA COM A UNIVERSIDADE TECNOLÓGICA FEDERAL DO PARANÁ, LOCALIZADA NA ZONA LESTE DE LONDRINA E DIVERSAS UNIVERSIDADES PRIVADAS COMO UNOPAR, PITÁGORAS, UNIFIL, UNICESUMAR, ETC. LONDRINA AINDA CONTA COM DIVERSOS CENTROS HOSPITALARES NA AVENIDA BANDEIRANTES, ATENDENDO VÁRIAS MODALIDADES. OS PRINCIPAIS SÃO: SANTA CASA DE LONDRINA, HOSPITAL DO CÂNCER, HOSPITAL UNIVERSITÁRIO, HOSPITAL EVANGÉLICO, HOSPITAL ZONA NORTE E HOSPITAL ZONA SUL, ALÉM DE CONTAR COM DIVERSAS UBS (UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE) E UPAS (UNIDADES PRONTO ATENDIMENTO). SOBRE O TRANSPORTE DA CIDADE DE LONDRINA, CONTOU COM O PROJETO ARQUITETÔNICO DE OSCAR NIEMEYER PARA O TERMINAL RODOVIÁRIO DE LONDRINA. NO INTERIOR DA CONSTRUÇÃO ESTÃO LOCALIZADOS GUICHÊS PARA A VENDA DE PASSAGENS, LOJAS DE SOUVENIR, FARMÁCIAS, LANCHONETES, CAIXAS ELETRÔNICOS DE BANCOS E OUTRAS UTILIDADES. AS PLATAFORMAS DE EMBARQUE E DESEMBARQUE FICAM NA PARTE MAIS EXTERNA DO CÍRCULO. SÃO MAIS DE 130 LINHAS DE ÔNIBUS EM OPERAÇÃO, ALÉM DOS TÁXIS E MOTORISTAS DE APLICATIVOS. SE ESTÁ PENSANDO EM INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO EM LONDRINA, ESCOLHEU A CIDADE CERTA. É UM LOCAL COM ENORME VALORIZAÇÃO E UMA DAS CIDADES QUE MAIS CRESCE NO RAMO IMOBILIÁRIO E DE CONSTRUÇÕES, COM DIVERSOS LANÇAMENTOS, DE TODOS OS PADRÕES DAS PRINCIPAIS CONSTRUTORAS QUE ATUAM EM LONDRINA COMO PLAENGE, AYOSHII, VANGUARD, MRV, YTICON, PRESTES, ENTRE OUTRAS CONSTRUTORAS. É UMA CIDADE EM EXPANSÃO COM A GLEBA PALHANO COMO O PRINCIPAL ATRATIVO PARA INVESTIMENTO. ALÉM DA GLEBA PALHANO, TODAS AS 4 REGIÕES DE LONDRINA, ALÉM DO CENTRO, É UMA GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO, TANTO RESIDENCIAL COMO COMERCIAL

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Comodidades

  • Churrasqueira
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Quadra Poliesportiva
  • Sala de Academia
  • Salão de Festas
  • Sala
  • Piscina
  • Cozinha
  • Cerâmica
  • Com Lavanderia Coletiva
  • Sacada
  • Circuito Interno TV
  • Entrada Lateral
  • Piscina Aquecida
  • Armário Cozinha
  • Lavanderia
  • Armário Banheiro
  • Armário no Quarto
  • Piso Laminado
  • Portão Eletrônico
  • Semimobiliado (Com armários embutidos)
  • Aquecimento Eletrico
  • Sul
  • Salão gourmet
  • Portaria 24h
  • Ar Condicionado
  • Sacada com Skin Glass
  • Churrasqueira
  • Armário Suíte
  • Andar Alto
  • Sala de estar

Comodidades indisponíveis

Despensa, Pé Direito Duplo, Sala de Jantar, Quarto de Serviço, Escritório Armario, Laje Técnica, Alarme, Copa, Mezanino, Elevador Privativo, Vista para o Mar, Decorado, Quadra do Mar, Ofurô, Gourmet, Sauna, Jardim de Inverno, Salão Vídeo Cinema, Lareira, Hidromassagem, Adega, Mobiliado, Sem mobília, Closet, Armário Home Theater, Armário na Área de Serviço, Armário Dormitório Empregada, Armário no Escritório, Aquecimento a Gás, Aquecimento Solar, Piso Ardosia, Taco madeira, Porcelanato, Piso Elevado, Com Piso de Granito, Com Piso de Mármore, Piso Aquecido, Cimento Queimado, Contrapiso, Carpete Madeira, Carpete, Carpete Acrílico, Vinílico, Tábua / Madeira, Elevador com Gerador, Piscina Para Crianças, Sala de Massagem, Sol da manhã, Tomada para Carro Elétrico, Piscina com Raia, Espaço de Leitura, Heliponto, Beach Point, Sauna Úmida, Pista Skate, Boliche, Sala de Pilates, Pet Place, Restaurante Privado, Pista Cooper, Painel Fotovoltaico, Salão com Jogos, Quadra Squash, Guarita Com Segurança, Com Guarita Blindada, Norte, Sauna tipo Seca, Quadra Tênis, Salão Vídeo Cinema, SPA, Sol da tarde

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