Apartamento a venda com 93 metros de area útil, 2 dormitorios sendo 1 suite, todo reformado com projeto de arquiteta, próximo ao Muffato da Quintino

Rua João Pessoa, 185 - Jardim Agari - Londrina/PR

cód. AP3484_GPRDO / Arbo Lab - Negócios Imobiliários Creci J-06932

2 quartos (1 suíte)
3 banheiros
93 m² útil
1 vaga

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suite, 1 vaga e 3 banheiros. Localizado em Rua João Pessoa, no bairro Jardim Agari em Londrina.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:

  • Porcelanato
  • Churrasqueira
  • Ar Condicionado
  • Salão de Festas
  • Sala
  • Cozinha
  • Escritório Armario

Descrição

Apartamento a venda com 93 metros de area útil, 2 dormitorios sendo 1 suite, todo reformado com projeto de arquiteta, completo em armários , amplo com sacada fechada com vidro ( Screen glass), sala ampla com 2 ambientes com moveis embutidos de alto padrão, banheiro social, e banheiro de serviço, 1 vaga de garagem. Salão de festas com churrasqueira. Localização excelente região central próximo ao supermercado Muffato da Quintino , Avenida Leste Oeste, farmacias, shopping Quintino, restaurantes, escola, Igreja, posto de gasolina, etc. UMA CIDADE PRA QUEM PROCURA UMA GASTRONOMIA VASTA, DIVERSÃO SEMPRE ENCONTRA, AQUELES BARES BADALADOS, BALADAS MUSICAIS, BARES PARA AQUELE MOMENTO A DOIS, O CIDADE MARAVILHOSA, PASSEIOS TEMOS TAMBÉM, JARDIM BOTÂNICO, LAGO IGAPÓ! O LAGO IGAPÓ NOSSO CARTÃO POSTAL! SÃO POR ESTAS E OUTRAS QUE EU DIGO POR ISSO É BOM MORAR EM LONDRINA CIDADE FUNDADA EM 10 DE DEZEMBRO DE 1934, UMAS DAS FORMAS DE COMERCIALIZAÇÃO PREFERENCIAL SE DESTINAVA ÚNICA E EXCLUSIVAMENTE AO PLANTIO DO CAFÉ , TENDO GANHADO A ALCUNHA DE CAPITAL DO CAFÉ NO PERÍODO. A PARTIR DOS ANOS DE 1970, O PERFIL ECONÔMICO LONDRINENSE FOI SE ALTERANDO PROGRESSIVAMENTE TENDO EVOLUÍDO PARA UM IMPORTANTE E DIVERSIFICADO CENTRO INDUSTRIAL E ECONÔMICO REGIONAL. DE ACORDO COM O ÍNDICE “DESAFIOS DA GESTÃO MUNICIPAL” (2018), LONDRINA APARECE NA 15ª POSIÇÃO ENTRE AS CIDADES MAIS DESENVOLVIDAS DO PAÍS. O MUNICÍPIO PARANAENSE APARECE NA FRENTE DE CAPITAIS COMO FLORIANÓPOLIS (17ª), BELO HORIZONTE (18ª) E SÃO PAULO (21ª). VOCÊ QUE ESTÁ PENSANDO EM MUDAR DE ENDEREÇO, JÁ PENSOU EM DESCOBRIR COMO É MORAR EM LONDRINA? QUANDO IMAGINAMOS AS CIDADES BRASILEIRAS, É COMUM LEMBRARMOS DAS MAIS FAMOSAS, COMO RIO DE JANEIRO OU SÃO PAULO. CONTUDO, O BRASIL TEM MAIS DE CINCO MIL MUNICÍPIOS E MUITOS DELES RESERVAM SURPRESAS AGRADÁVEIS — E ESSE, COM CERTEZA, É O CASO DE LONDRINA. IGNORAR AS POSSIBILIDADES DESSAS CIDADES É UM GRANDE ERRO. POR ISSO, CONVIDAMOS VOCÊ PARA LER ALGUMAS CARACTERÍSTICAS SOBRE A CIDADE DE LONDRINA. VAMOS LÁ? LONDRINA É, OFICIALMENTE, UMA BOA CIDADE PARA SE MORAR EXISTEM MUITAS PESQUISAS, REALIZADAS POR INSTITUTOS PÚBLICOS E PRIVADOS, QUE CLASSIFICAM AS METRÓPOLES COMO BOAS OU RUINS PARA SE VIVER. A CIDADE DE LONDRINA COSTUMA FIGURAR MUITO BEM NESSE TIPO DE RANKING. DE ACORDO COM O ÍNDICE “DESAFIOS DA GESTÃO MUNICIPAL” (2018), LONDRINA APARECE NA 15ª POSIÇÃO ENTRE AS CIDADES MAIS DESENVOLVIDAS DO PAÍS. O MUNICÍPIO PARANAENSE APARECE NA FRENTE DE CAPITAIS COMO FLORIANÓPOLIS (17ª), BELO HORIZONTE (18ª) E SÃO PAULO (21ª). LONDRINA É UMA CIDADE UNIVERSITÁRIA DE ACORDO COM DADOS DO IBGE, 25% DOS MORADORES DO MUNICÍPIO CURSAM O ENSINO SUPERIOR. NO BRASIL, ESSE ÍNDICE É DE 13,95%. ISSO É REFLEXO DA GRANDE CENTRALIZAÇÃO DE FACULDADES E UNIVERSIDADES NA CIDADE. A MAIS FAMOSA DELAS É A UNIVERSIDADE ESTADUAL DE LONDRINA (UEL). MORAR EM UM CENTRO UNIVERSITÁRIO TEM VÁRIAS VANTAGENS. UMA DELAS É QUE AS PESSOAS PODEM MANTER SEU APRIMORAMENTO PROFISSIONAL DE FORMA CONSTANTE. AFINAL DE CONTAS, OS ESTUDOS NÃO PRECISAM TERMINAR COM A GRADUAÇÃO. ALÉM DISSO, A CONCENTRAÇÃO DE ESTUDANTES MANTÉM A REGIÃO VIVA, DINÂMICA E ATUALIZADA SOBRE AS PRINCIPAIS TENDÊNCIAS DA MODA, CONSUMO E COMPORTAMENTO. POR ISSO QUE, APESAR DE SER UMA CIDADE DO INTERIOR, LONDRINA É CONSIDERADA UM LUGAR MODERNO. LONDRINA TEM MUITAS ÁREAS VERDES FOI-SE O TEMPO EM QUE AS PESSOAS QUERIAM MORAR NAS CHAMADAS “SELVAS DE PEDRA”. OS RISCOS QUE A POLUIÇÃO TRAZ À SAÚDE HUMANA FIZERAM COM QUE A BUSCA POR CIDADES ARBORIZADAS SE TORNASSE MAIS COMUM. NESSE QUESITO, LONDRINA SE DESTACA. A CIDADE É FAMOSA POR SEUS LAGOS, COMO O IGAPÓ, E SUAS UNIDADES DE CONSERVAÇÃO AMBIENTAL, COMO O PARQUE MUNICIPAL ARTHUR THOMAZ. ALÉM DISSO, EXISTEM MUITOS OUTROS PARQUES E PRAÇAS ESPALHADOS PELO MUNICÍPIO. ESSES ESPAÇOS SÃO IDEAIS PARA QUEM PRECISA RECARREGAR AS ENERGIAS EM CONTATO COM A NATUREZA. A CIDADE É UM POLO CULTURAL SE VOCÊ TEM MEDO DE NÃO TER ACESSO A EVENTOS CULTURAIS AO MORAR EM UMA CIDADE DO INTERIOR, SAIBA QUE ESSE RISCO NÃO EXISTE EM LONDRINA. TODOS OS ANOS A CIDADE RECEBE DEZENAS DE SHOWS, FESTIVAIS DE MÚSICA E APRESENTAÇÕES ARTÍSTICAS. LONDRINA É A SEDE DO FESTIVAL INTERNACIONAL DE MÚSICA DE LONDRINA. AO LONGO DE QUASE QUATRO DÉCADAS, O MUNICÍPIO TEM SIDO UM DOS PRINCIPAIS PALCOS PARA RENOMADOS ARTISTAS DO BRASIL E DE OUTROS PAÍSES. LONDRINA APRESENTA OPORTUNIDADES FINANCEIRAS A CIDADE TEM SE DESTACADO PELA MODERNIZAÇÃO DA SUA ECONOMIA, REVELANDO-SE UM POLO DE DESENVOLVIMENTO DE STARTUPS. ALÉM DISSO, ESSA CIDADE TEM UM COMÉRCIO VARIADO E DESENVOLVIDO. O AGRONEGÓCIO AINDA É UM PILAR IMPORTANTE DA ECONOMIA REGIONAL. NÃO POR ACASO, A CIDADE ORGANIZA TODOS OS ANOS UMA DAS PRINCIPAIS FEIRAS AGROPECUÁRIAS DO PAÍS, A EXPOLONDRINA. AGORA VOCÊ SABE COMO É MORAR EM LONDRINA, ESSA CIDADE MODERNA E CHEIA DE OPORTUNIDADES QUE NÃO ABANDONA O JEITO CALMO DAS CIDADES DO INTERIOR. O LAGO IGAPÓ É UM LAGO CRIADO EM LONDRINA, NO ESTADO BRASILEIRO DO PARANÁ, EM 10 DE DEZEMBRO DE 1959, DIA DO JUBILEU DE PRATA DA CIDADE, ATRAVÉS DO REPRESAMENTO DO RIBEIRÃO CAMBEZINHO, NA GESTÃO DE ANTÔNIO SOBRINHO E COORDENADO PELO ENGENHEIRO CÁSSIO BITTENCOURT MACEDO COMO UMA SOLUÇÃO PARA A QUESTÃO DA BAIXA UMIDADE DO AR E O PROBLEMA DA DRENAGEM, DIFICULTADA POR UMA BARRAGEM NATURAL DE PEDRA. INICIALMENTE PENSOU-SE EM DINAMITAR A BARRAGEM, MAS PREVALECEU A IDEIA DE FORMAR UM LAGO. O NOME IGAPÓ VEM DA LÍNGUA TUPI, QUE SIGNIFICA TRANSVAZAMENTO DE RIOS. O PROJETO DE URBANIZAÇÃO DO LAGO FOI FEITO EM 1970, QUANDO SE INICIOU A CONSTRUÇÃO DE CALÇADAS E A PLANTAÇÃO DE ÁRVORES AO REDOR DO LAGO. APÓS UM PERÍODO DE CERTO ABANDONO, FOI ELABORADO UM PROJETO DE REVITALIZAÇÃO DO LAGO, NA GESTÃO DE DALTON PARANAGUÁ. FORAM CONSTRUÍDOS O ZERÃO (ÁREA DE LAZER LUIGI BORGUESI) E CENTRO SOCIAL URBANO. O PROJETO, DE BURLE MARX, INCLUÍA UM JARDIM COM 187 ESPÉCIES DE PLANTAS NATIVAS. É UM LOCAL DE LAZER, QUE ALÉM DA REPRESA, PROPICIA A PRÁTICA DE ESPORTES NÁUTICOS. POSSUI UMA VASTA ÁREA URBANIZADA COM PISCINAS, PISTAS DE AEROMODELISMO E FOTO CLUBE. PORÉM, MUITAS PESSOAS ACHAM ESTE LAGO UMA AGRESSÃO AO MEIO AMBIENTE, POR SER ELE RESULTADO REPRESAMENTO DE CERTOS RIOS. EM 1996, O LAGO FOI ESVAZIADO, LIMPO E TEVE SUAS MARGENS REVITALIZADAS, GANHANDO CICLOVIA, O TEATRO DO LAGO, JARDINS E CHAFARIZ.

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Comodidades

  • Salão de Festas
  • Sala
  • Cozinha
  • Porcelanato
  • Escritório Armario
  • Portão Eletrônico
  • Armário Cozinha
  • Armário no Escritório
  • Armário Home Theater
  • Semimobiliado (Com armários embutidos)
  • Armário no Quarto
  • Armário Banheiro
  • Aquecimento Eletrico
  • Sol da tarde
  • Churrasqueira
  • Armário Suíte
  • Ar Condicionado
  • Sacada com Skin Glass
  • Decorado

Comodidades indisponíveis

Mezanino, Armário na Área de Serviço, Quarto de Serviço, Lavanderia, Despensa, Elevador Privativo, Pé Direito Duplo, Copa, Sala de estar, Sacada, Sala de Jantar, Alarme, Laje Técnica, Quadra do Mar, Andar Alto, Vista para o Mar, Adega, Salão Vídeo Cinema, Sauna, Gourmet, Ofurô, Piscina, Lareira, Hidromassagem, Jardim de Inverno, Vazio, Mobiliado, Armário Dormitório Empregada, Closet, Armário na Área de Serviço, Aquecimento Solar, Aquecimento a Gás, Tábua / Madeira, Piso Elevado, Com Piso de Granito, Com Piso de Mármore, Piso Aquecido, Cimento Queimado, Piso Laminado, Contrapiso, Carpete Madeira, Carpete, Piso Ardosia, Carpete Acrílico, Cerâmica, Vinílico, Taco madeira, Guarita Com Segurança, Pista Cooper, Circuito Interno TV, Sala de Academia, Sauna Úmida, Salão gourmet, Elevador com Gerador, Playground, Piscina Para Crianças, Sala de Massagem, Entrada Lateral, Piscina Aquecida, Sauna tipo Seca, Tomada para Carro Elétrico, Piscina com Raia, Espaço de Leitura, Heliponto, Beach Point, Quadra Tênis, Salão Vídeo Cinema, Boliche, Sala de Pilates, Pet Place, Restaurante Privado, Norte, Sul, Com Guarita Blindada, Painel Fotovoltaico, Portaria 24h, Sol da manhã, SPA, Pista Skate, Brinquedoteca, Quadra Poliesportiva, Com Lavanderia Coletiva, Salão com Jogos, Quadra Squash, Piscina

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