Apartamento à venda,77m² privativos, 2 vagas de garagem, 2 quartos, Piso porcelanato na cozinha, Água Verde, Curitiba, PRÁgua Verde

Rua Nestor Victor, 316 - Água Verde - Curitiba/PR

cód. AP0050_GREEN / Imobiliária GreenVille Creci 3435

2 quartos (1 suíte)
2 banheiros
77 m² útil
2 vagas

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos, 1 suite, 2 vagas e 2 banheiros. Localizado no Condomínio Edifício Cannes Residence, em Rua Nestor Victor, no bairro Água Verde em Curitiba.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:

  • Colégio Sagrado Coração de Jesus
  • Acesso ao transporte público Silveira Neto, 349 - Água Verde
  • MAI - Museu de Arte Indígena
Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Piscina
  • Churrasqueira
  • Churrasqueira
  • Elevador Privativo
  • Lavanderia
  • Brinquedoteca

Descrição

APARTAMENTO 101, com 77² privativos; • 02 quarto – • Salas de estar e jantar em conceito integrado • 02 banheiro, sendo um lavabo, • 02 vagas de garagem. DIFERENCIAIS DO APTO • Piso porcelanato na cozinha, ; • Móveis planejados, na cozinha; • Sacada com churrasqueira a carvão; • Janela com persiana automatizada nos quartos; • Área de serviço; DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: • Condomínio clube, ampla áreas de lazer; • Empreendimento com excelente localização; • Acabamentos de alto padrão. DO EMPREENDIMENTO: O CANNES está localizado, entre Água Verde e Vila Izabel, próximo do Hospital IPO, Praça do Japão, Colégio Bom Jesus, Shopping Água Verde, Supermercado Festval, Super Angeloni. O empreendimento conta com área de lazer, equipadas e decoradas, sendo: hall de entrada, portaria 24horas, piscina com DECK, brinquedoteca, espaço gourmet, academia, salão de festas , lounge. PRONTO PARA MORAR Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso. Visão Geral do Água Verde: Tradicional bairro de Curitiba, o Água Verde, recebeu o nome do rio que corta a região. O bairro que possui cerca de 5km² está dentro da regional do Portão, e no Zoneamento Residência tem regiões que pertencem a ZR 3 e a ZR 4. É um dos bairros em que os imóveis mais se valorizaram nos últimos anos, sendo o mais procurando entre os que querem comprar imóveis já construídos ou alugar. O bairro faz limite com o Batel, Centro, Portão, Rebouças, Seminário e Vila Izabel. O Água Verde mescla sua área residencial, nas quais é possível encontrar casas, sobrados e edifícios com apartamentos com uma rica área comercial, com muitos prédios corporativos com salas e escritórios. Apesar de fazer parte da regional do Portão, o bairro é vizinho do Centro uma localização geográfica privilegiada, o que torna o bairro próximo de qualquer lugar em Curitiba. O comércio local é rico, com destaque para lojas de móveis e decoração, principalmente localizados nas Rua Iguaçu e na Avenida Getúlio Vargas e também no trecho da República Argentina que corta o bairro. Possui grandes áreas de lazer, tornando o bairro acolhedor para quem quer passear com os filhos, animais ou se exercitar. A Praça Ouvidor Pardinho, por exemplo, possui uma grande área para caminhada, além de uma academia ao ar livre. Outra região de lazer é a praça Afonso Botelho, popularmente conhecida como Praça do Atlético, vizinha do estádio do clube de futebol. Durante o fim de semana o movimento se concentra em torno dos diversos bares e restaurantes na região das Avenidas Água Verde, Iguaçu, Sete de Setembro e nas Ruas Petit Carneiro e Brasílio Itiberê. No restante do bairro, aos sábados e domingo, imperam a calma e a tranquilidade, já que a maioria dos passantes estão de folga. Ideal para quem quer se mudar com família e filhos, reunindo a comodidade da área central da Cidade com a tranquilidade de um bairro residencial. Transporte no Água Verde: A facilidade de acesso utilizando o transporte coletivo é um dos destaques do bairro Água Verde, já que ele conta com diversas linhas de alimentadores, linhas diretas, expressos e interbairros. Na rua Sete de Setembro ou na República Argentina, é possível pegar o expresso Santa Cândida / Capão Raso ou o Pinheirinho / Rui Barbosa, que fazem a ligação do eixo Norte-Sul da cidade. São vários tubos de embarque, separados em distâncias de 600 metros cada um, facilitando o acesso para quem precisa do ônibus. O Interbairros I corta a região, percorrendo boa parte do bairro, dando acesso aos bairros Batel, Bigorrilho, Mercês, Bom Retiro, Centro Cívico, Juvevê, Prado Velho e Rebouças. No sentindo anti-horário, ele vem do Batel, descendo a rua Ângelo Sampaio até a Rua Conselheiro Dantas, fazendo ligação com a PUC. No sentido horário, ele faz o caminho contrário, vindo da universidade pela Rua Chile, que depois da Brigadeiro Franco passa a se chamar Avenida Água Verde, virando à direita na Rua Bento Viana, dando ao acesso ao bairro do Batel. A integração dessa linha com o transporte coletivo se dá fora do terminal urbano, por tempo, ou seja, quem aciona o cartão transporte em outra linha urbana e, no período de uma hora, aciona novamente em um ônibus da Linha Interbairros I, não paga uma nova passagem. O mesmo acontece quando se aciona o cartão transporte no Interbairros I e, no período de uma hora, aciona o cartão novamente em outra linha. Os ônibus alimentadores complementam o transporte da região, percorrendo as principais ruas dos bairros, ligando os locais de grande fluxo às ruas de menor movimento. Cultura e Lazer no Água Verde: Confira uma lista de atrações de cultura e lazer no bairro Água Verde. Cine Água Verde: O Cine Água Verde é um dos cinemas mais tradicionais de Curitiba. Hoje, sob a administração da rede CinePlus, o cinema, que se localiza dentro do Shopping Água Verde, possui duas salas para a exibição de filmes nacionais e internacionais, dublados e legendados. O endereço fica na Av. República Argentina, 1927. Sesc Água Verde: O Sesc Água Verde, localizado na Av. República Argentina, tem uma programação rotativa de eventos, palestras, cursos, aulas, peças de teatro e outras atrações que interessam aos moradores da região. O local possui também uma academia com aulas de condicionamento físico e musculação. O endereço fica na Av. República Argentina, 944. Arena da Baixada – Estádio Joaquim Américo: A Arena da Baixada, antigo estádio Joaquim Américo, foi totalmente reformado em 2014 para receber jogos da Copa do Mundo. Originalmente, o primeiro projeto do estádio data do ano de 1914, quando se chamava Baixada da Água Verde, antes mesmo de existir o Clube Atlético Paranaense, dono do estádio e mandante das partidas que hoje acontecem por lá. Em 1934, o estádio foi rebatizado de estádio Joaquim Américo, fundador do internacional na época, principal idealizador do estádio. Desde então, houveram várias reformas e melhorias até chegar na ultima grande mudança, visando a Copa do Mundo de 2014. Além do estádio receber as partidas do Clube Atlético Paranaense, o local também é palco de shows e grandes eventos. Clube Sociedade Água Verde: Fundado em 01 de janeiro de 1905 com o nome de Sociedade Beneficente Internacional Água Verde, a partir de reuniões de moradores da região que faziam churrascos e bailes, hoje, a Sociedade Recreativa Internacional da Água Verde é um dos clubes mais tradicionais de Curitiba. Sua origem remete a imigrantes italianos, alemães, poloneses, portugueses e espanhóis que, em suas reuniões semanais, perceberam a possibilidade de auxiliar os operários das famílias frequentadoras com atividades recreativas e culturais. A sede, localizada na esquina da Avenida Iguaçu com a República Argentina, conta com piscinas, saunas, locais para a prática esportiva, salões de festas e eventos. Clube Curitibano: Além do Clube Sociedade Água Verde, outro clube presente no bairro é o Clube Curitibano, que tem sua principal sede – Barão do Cerro Azul – localizada na Avenida Getúlio Vargas. O Clube Curitibano foi fundado em 1881 pelo Comendador Ildefonso Pereira Correia e é, sem dúvida, um dos mais tradicionais clubes sociais da cidade. Na sede no bairro Água Verde estão localizados os principais salões de festas do clube, além de piscinas cobertas, academia e quadras de diversos esportes. Dessa estrutura poliesportiva já saíram diversos atletas de renome internacional. Praça do Japão: Principal equipamento público de lazer do bairro, a Praça do Japão reconstrói a arquitetura tradicional do país do Sol Nascente, com lagos plácidos, cascatas de pedra e o Memorial da Imigração Japonesa, onde estão instaladas a Biblioteca Municipal Praça do Japão, com publicações em japonês, uma Casa de Chá, e a Casa da Cultura, apresentando as artes nipônicas aos curitibanos. A praça também hospeda em seus 14 mil m² mais de 30 cerejeiras doadas pelo governo japonês. A Praça do Japão fica na Avenida Sete de Setembro, na esquina com a R. Francisco Rocha, e o atendimento do Memorial da Imigração Japonesa é feito de terça a domingo, entre as 9h e as 18h.

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Comodidades

  • Churrasqueira
  • Brinquedoteca
  • Piscina
  • Salão de Festas
  • Sala de Academia
  • Playground
  • Cozinha
  • Sala
  • Elevador Privativo
  • Portão Eletrônico
  • Armário Cozinha
  • Lavanderia
  • Sem mobília
  • Salão gourmet
  • Portaria 24h
  • Churrasqueira

Comodidades indisponíveis

Sacada com Skin Glass, Sala de Jantar, Sacada, Pé Direito Duplo, Mezanino, Copa, Despensa, Sala de estar, Alarme, Laje Técnica, Quarto de Serviço, Ar Condicionado, Escritório Armario, Andar Alto, Decorado, Quadra do Mar, Vista para o Mar, Gourmet, Sauna, Hidromassagem, Ofurô, Adega, Jardim de Inverno, Lareira, Salão Vídeo Cinema, Semimobiliado (Com armários embutidos), Mobiliado, Armário na Área de Serviço, Armário Home Theater, Armário no Escritório, Closet, Armário Banheiro, Armário no Quarto, Armário Dormitório Empregada, Armário Suíte, Aquecimento Eletrico, Aquecimento a Gás, Aquecimento Solar, Piso Elevado, Taco madeira, Porcelanato, Cerâmica, Com Piso de Granito, Com Piso de Mármore, Piso Aquecido, Cimento Queimado, Piso Laminado, Contrapiso, Carpete Madeira, Carpete, Piso Ardosia, Carpete Acrílico, Vinílico, Tábua / Madeira, Sala de Massagem, Com Guarita Blindada, Sul, Norte, Tomada para Carro Elétrico, Piscina com Raia, Espaço de Leitura, Heliponto, Beach Point, Sol da tarde, Sol da manhã, Sauna Úmida, Boliche, Sala de Pilates, Pet Place, Restaurante Privado, Piscina Aquecida, Painel Fotovoltaico, Pista Skate, Com Lavanderia Coletiva, Salão com Jogos, Quadra Squash, Guarita Com Segurança, Entrada Lateral, Quadra Poliesportiva, Sauna tipo Seca, Quadra Tênis, Salão Vídeo Cinema, SPA, Pista Cooper, Elevador com Gerador, Circuito Interno TV, Piscina Para Crianças

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