ApartamentoCondomínio Mirage[ENTREGA MAR/24] Apartamento Duplex de Alto Padrão com 3 Suítes, Espaço Gourmet com Churrasqueira e 3 vagas, Água Verde, Curitiba, PR

Avenida Silva Jardim, 2753 - Água VerdeApartamento Duplex de Alto Padrão com 198,67m² + 8,86m² de área descoberta próximo à Praça do Japão no Bairro Água Verde. PISO INFERIOR: Living em 2 ambientes Ampla Sacada Espaço Gourmet com Churrasqueira Cozinha Lavabo Área de Serviço Banheiro de Serviço Entrada de Serviço PISO SUPERIOR: 3 Dormitórios, sendo 3 Suítes 3 Vagas de Garagem *Imagens Ilustrativas. **Preço Sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. ***Previsão de entrega: Março de 2024. ÁREAS COMUNS: Pergolado Lounge externo com Lareira Salão de Festas Academia Piscina Coberta e Aquecida Brinquedoteca Espaço Gourmet Porte-cochère Espaço Pet Vagas para visitantes IMEDIAÇÕES: Barollo Tratoria Academia Smart Fit Supermercados Festval Hospital Santa Cruz Kan Comida Japonesa Colégio Dom Bosco Clube Curitibano Shopping Pátio Batel Praça do Japão A POUCOS PASSOS DE TUDO, LONGE SÓ DO CONVENCIONAL Viva o conforto, charme e exclusividade em um dos últimos terrenos de Curitiba a poucos passos da Praça do Japão e do Clube Curitibano. Com projeto contemporâneo e apenas 25 apartamentos, o Mirage Silva Jardim inova em conveniência, tecnologia e sustentabilidade, o que o torna extremamente atual e com alto potencial de valorização. Apartamentos de luxo pensados em cada detalhe para atender gostos e estilos de vida singulares. VIVA O SURPREENDENTE NO MELHOR DO BATEL E ÁGUA VERDE O Batel é um dos bairros mais nobres de Curitiba, e o mais valorizado, com fácil acesso aos melhores shoppings, bares e restaurantes. O Água Verde é a sede de um os principais clubes sociais da cidade, com infraestrutura de comércio e serviços consolidada. É o bairro mais procurado pelos compradores. O Mirage Silva Jardim é a combinação perfeita entre sofisticação e praticidade, no melhor endereço de Curitiba. MEMORIAL DESCRITIVO: Local refrigerado para entrega de delivery Tecnologia Wireless disponível em toda a área comum Sistema de Segurança - CFTV entregue instalado Fechaduras digitais na porta de entrada social Pé direito próximo de 2,75 metros, na área social Piso da sacada nivelado com a sala Sacada com forro de madeira Esquadrias com isolamento acústico Nichos de mármore nos banheiros das suítes Ralo linear no box e metais monocomando nos banheiros das suítes Energia solar para atender a área comum do condomínio Infraestrutura para instalação de carregador para carro elétrico na garagem Infraestrutura para elevador privativo nas plantas duplex Aquecedor de passagem digital Infraestrutura completa para ar condicionado nos quartos e sala Teto de gesso em dry wall Sistema de CFTV entregue e instalado Fechadura digital na porta de entrada dos aptos Raia de piscina aquecida Metais de monocomando no bwc das suítes Esquadrias de alumínio termoacústica Carta de crédito de piso laminado nos quartos e circulação íntima Porcelanato de 90 por 90 no living e lavabo Manta acústica nos pisos Churrasqueira a carvão Nichos de banheiro em granito ou mármore Carta de crédito de piso laminado nas suítes e circulação íntima, e de rodapé em todo o apartamento, exceto áreas com paredes com revestimento cerâmico Projeto personalizável: alocação de paredes, iluminação, elétrica e detalhes em gesso Planta flexível Porcelanato 90x90 em toda área social e sacada Forro acartonado de gesso “drywall” Guilhotina na porta de entrada pra melhorar o desempenho acústico Parede de divisas e perfiferia com alto desempenho acústico Cozinha com ventilação direta para o exterior Infraestrutura para coifa Manta acústica no piso DIFERENCIAIS EMPREENDIMENTO: Energia solar através de placas fotovoltáica que proporciona energia elétrica para a área comum Reaproveitamento de água de chuva; Áreas comuns de circulação com sensor de presença; Bicicletário; Infraestrutura para tomada, para carga de carro elétrico no subsolo. Fachada com amplas esquadrias proporcionando uma grande luminosidade natural FICHA TÉCNICA: REALIZAÇÃO E INCORPORAÇÃO: Swell Construções e Incorporações Ltda. PROJETO ARQUITETÔNICO: Bacoccini Arquitetos Associados PROJETO PAISAGISMO: L.A. Ciccarino Paisagismo PROJETO DE DECORAÇÃO E INTERIORES: Lisiê Tavares Arquitetura e Interiores UNIDADES: 25 apartamentos TERRENO: 1.779,18m² ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 8.622,62m² NÚMERO DOS PAVIMENTOS: Térreo + 8 pavimentos + ático ARQUITETURA CONTEMPOR NEA E PERMANETE: Um empreendimento alto padrão como o Mirage Silva Jardim precisava de uma fachada que refletisse o requinte e personalidade dos moradores. Por isso, o empreendimento leva a assinatura da Bacoccini Arquitetura, tão reconhecida por seus projetos únicos e surpreendentes. O novo lançamento Swell ainda possui fachada revestida em porcelanato com esquadrias de ampla abertura, aliadas a um paisagismo de tirar o fôlego de moradores e vizinhança. “Nossa proposta é uma arquitetura contemporânea e permanente quando optamos pela presença marcante dos vidros na fachada, proporcionamos uma atmosfera aconchegante com luminosidade natural. Entregando equilíbrio entre a linguagem arquitetônica externa e os ambientes internos, buscando assim formar um clima perfeito para seus moradores.” Bacoccini Arquitetura SOBRE A SWELL: Reconhecida pela credibilidade, confi ança e atendimento personalizado, a Swell Construções e Incorporações atua há mais de três décadas no mercado imobiliário de Curitiba. Entre condomínios verticais e horizontais, já são mais de 36 imóveis entregues, garantindo a satisfação total de nossos clientes. Um histórico que se deve ao comprometimento com cada etapa da obra: escolha do terreno, concepção do projeto, execução da obra e entrega das chaves. Periodicamente, realizamos pesquisas sobre a satisfação pós-venda de quem adquire nossos produtos. O resultado mais recente aponta que 100% de nossos clientes já indicaram ou indicariam a Swell. Como grande diferencial dos empreendimentos Swell, destaca-se o acabamento impecável, com memorial descritivo mais completo, sem custo adicional. Assim, você não precisa se preocupar com obras posteriores. A solidez e excelência das nossas políticas de qualidade são comprovadas pelas certifi cações de laudos pela DAHER e pelo prêmio de Incorporadora do ano de 2019 no Paraná pela Ademi, que garantem a excelência de nossos produtos. 4 DICAS PARA AJUDÁ-LO A ESCOLHER O IMÓVEL IDEAL PARA COMPRAR: Não pense apenas em seu status civil atual Os imóveis são bem duráveis. Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não apenas no hoje, mas em seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciará também na quantidade de quartos que o local possui. Se você pretende morar sozinho, analise se o bem que está prestes a adquirir suprirá suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e até mesmo uma criança de berço. Mas se os planos de constituir uma família estão mais próximos à sua realidade, talvez o ideal seja avaliar imóveis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, você já garante um lar que comportará os seus projetos de vida. Localização é um fator relevante Verifique se os imóveis que você está de olho são bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conheça o bairro: verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas, bem como uma boa abrangência de transporte público. Isto será necessário e, no final das contas, pode te poupar de grandes esforços. Avalie se os “utilitários” atendem às suas necessidades Quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos… Cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em consideração. Para quem possui carros ou motos, não ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sairá muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento não tiver uma área de serviços que comporte uma máquina de lavar. Com a correria do dia a dia, nem sempre é possível lavar as roupas à mão, e a falta de espaço para a lavadora pode gerar um gasto recorrente de lavanderia que inviabilizaria o custeio de todas as despesas. Por isso, atente-se às suas necessidades, calcule tudo na “ponta do lápis” e faça uma escolha melhor alinhada e viável. Verifique se o seu sonho se adequa à sua realidade financeira Você pode sonhar em ter um apartamento maior, com área de serviço, quartos amplos e tudo mais. Contudo, antes de começar a procurá-lo, seja realista: avalie as suas possibilidades financeiras. Até mesmo com uma boa entrada com ajuda do FGTS, financiamentos podem sair altos devido às taxas de juros – e ninguém sabe o dia de amanhã. Por isso, não voe mais alto do que pode. Avalie o orçamento disponível, faça simulações em caso de financiamento e só então vá em busca do imóvel. Desta forma você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade evitando se comprometer com algo que não poderá cumprir. Atentando-se a estas dicas, certamente você fará um negócio mais vantajoso. Por isso, não deixe de avaliar estes itens!

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