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Apartamento à venda em GutierrezApartamento à venda 3 Quartos, 1 Suite, 2 Vagas, 98M², Gutierrez, Belo Horizonte - MG

Rua General Dionísio Cerqueira, 347 - GutierrezApartamento com área total de 98m², varanda, linda vista panorâmica, 1 sala, reformado, armários nos quartos, 1 suíte, quarto de empregada, área de serviço independente, despe nsa, 2 vagas de garagem. Infraestrutura: elevadores, salão de festas, câmeras de segurança, interfone, possui guarita, portão eletrônico, gás canalizado, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio. Prédio em rua plana, com revestimento em granito, elevador, quadra de esporte, portaria 24h, salão de festas. Apartamento com área útil de 98m², sala para dois ambientes com piso em tábua corrida, varanda com vista definitiva. Três quartos com armários, sendo uma suíte. Cozinha com armários, piso e bancada em granito. DCE com armários. Duas vagas de garagem. 6 motivos para você morar no bairro Gutierrez O bairro Gutierrez é um dos mais tradicionais de Belo Horizonte. Ele é valorizado por sua localização estratégica que permite, por exemplo, chegar ao centro da cidade e a outros importantes bairros da região Centro-Sul da capital mineira em 10 minutos. Antes de virar bairro, o Gutierrez era uma grande fazenda, assim como grande parte dos bairros da capital, e pertencia a uma família de mesmo nome. O desenvolvimento foi incrementado na década de 1970, atraindo famílias de renda alta e, consequentemente, grandes e luxuosos edifícios. De acordo com a Prefeitura de Belo Horizonte, o bairro está localizado no mesmo território que Grajaú, Barroca, Prado e Nova Suissa, com 101 mil habitantes. Segundo o último Censo IBGE, somente o Gutierrez tem 17 mil habitantes distribuídos em 118 hectares. 1. Localização Apesar de localizado na região Oeste de Belo Horizonte, o bairro Gutierrez é muito próximo de bairros da região Centro-sul como Lourdes, Cidade Jardim, Santo Agostinho e Savassi. Isso faz com que ele seja considerado uma das mais valorizados pelo mercado imobiliário, já que oferece imóveis de alto padrão a preços mais acessíveis. 2. Facilidade de acesso Para acessar o bairro, as vias principais são as avenidas Raja Gabaglia, do Contorno e Amazonas. Portanto, é uma região com diversificados pontos de entrada e saída, o que permite escapar do trânsito em horários de pico e chegar facilmente a pontos estratégicos da cidade. Internamente, o tráfego é feito principalmente pela avenida Francisco Sá e pelas ruas Almirante Alexandrino, André Cavalcanti e Marechal Bittencourt. 3. Transporte público Quem não tem automóvel próprio pode ficar tranquilo, já que o Gutierrez conta com uma ótima estrutura de transporte público. Há várias linhas próprias de ônibus para bairros mais distantes, passando pelo centro da cidade e também por bairros vizinhos. 4. Comércio e serviços Apesar de ser um bairro focado nos edifícios residenciais, o comércio acompanhou esse crescimento populacional e foi ampliado consideravelmente, oferecendo grande oferta de produtos e serviços. A infraestrutura completa do bairro permite aos moradores suprirem suas necessidades próximo ao local onde moram e sem precisar de carro. Educação No âmbito educacional, o bairro conta com opções para o ensino infantil, como os colégios Bilboquê e Mundo Feliz. Há ainda o Coleguium, rede que atende também alunos do ensino fundamental e médio. A menos de um quilômetro do bairro há o tradicional Loyola, colégio com quase 80 anos de existência. Serviços Há ainda infraestrutura de supermercados, como Super Nosso e Carrefour, padarias, como a tradicional Boníssima, além de farmácias, como a Araújo 24 horas. Redes de restaurante como Subway, Boca do Forno e Burger King também estão presentes, assim como salões de beleza, bancos, lava a jatos, lavanderias e salões de festa. Saúde O atendimento de saúde é assegurado pelo Hospital Madre Teresa, muito conceituado na cidade, e que atende a diversos convênios. Próximas ao Gutierrez também estão duas unidades da rede Mater Dei. Lazer Há muitas e conceituadas opções de lazer dentro do bairro e bairros vizinhos, como shoppings, restaurantes, casas noturnas, clubes e parques. 5. Segurança O bairro Grajaú, vizinho ao Gutierrez, abriga a 125ª Companhia da Polícia Militar. Além disso, na região está a Superintendência da Polícia Federal em Minas Gerais e o Comando da 4ª Região Militar do Exército Brasileiro. Com isso, o policiamento é reforçado e conta com a circulação frequente de policiais e viaturas pelas ruas. 6. Características interioranas Apesar do crescimento imobiliário e desenvolvimento comercial, o Gutierrez mantem características de cidades do interior, com ruas arborizadas e bastante tranquilidade. A praça Leonardo Gutierrez, por exemplo, conta com parque infantil e é um ponto de encontro familiar. Conhecer as características do local onde se pretende morar, como infraestrutura, acesso e segurança é fundamental antes de uma decisão. E o Gutierrez é uma ótima opção por aliar qualidade de vida, estrutura completa e excelente localização. Agora que você já sabe os motivos para morar no bairro Gutierrez, aproveite para se informar sobre o mercado de locação residencial e comercial na região centro-sul de Belo Horizonte!
Belo Horizonte - MGApartamento com área total de 98m², varanda, linda vista panorâmica, 1 sala, reformado, armários nos quartos, 1 suíte, quarto de empregada, área de serviço independente, despe nsa, 2 vagas de garagem. Infraestrutura: elevadores, salão de festas, câmeras de segurança, interfone, possui guarita, portão eletrônico, gás canalizado, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio. Prédio em rua plana, com revestimento em granito, elevador, quadra de esporte, portaria 24h, salão de festas. Apartamento com área útil de 98m², sala para dois ambientes com piso em tábua corrida, varanda com vista definitiva. Três quartos com armários, sendo uma suíte. Cozinha com armários, piso e bancada em granito. DCE com armários. Duas vagas de garagem. 6 motivos para você morar no bairro Gutierrez O bairro Gutierrez é um dos mais tradicionais de Belo Horizonte. Ele é valorizado por sua localização estratégica que permite, por exemplo, chegar ao centro da cidade e a outros importantes bairros da região Centro-Sul da capital mineira em 10 minutos. Antes de virar bairro, o Gutierrez era uma grande fazenda, assim como grande parte dos bairros da capital, e pertencia a uma família de mesmo nome. O desenvolvimento foi incrementado na década de 1970, atraindo famílias de renda alta e, consequentemente, grandes e luxuosos edifícios. De acordo com a Prefeitura de Belo Horizonte, o bairro está localizado no mesmo território que Grajaú, Barroca, Prado e Nova Suissa, com 101 mil habitantes. Segundo o último Censo IBGE, somente o Gutierrez tem 17 mil habitantes distribuídos em 118 hectares. 1. Localização Apesar de localizado na região Oeste de Belo Horizonte, o bairro Gutierrez é muito próximo de bairros da região Centro-sul como Lourdes, Cidade Jardim, Santo Agostinho e Savassi. Isso faz com que ele seja considerado uma das mais valorizados pelo mercado imobiliário, já que oferece imóveis de alto padrão a preços mais acessíveis. 2. Facilidade de acesso Para acessar o bairro, as vias principais são as avenidas Raja Gabaglia, do Contorno e Amazonas. Portanto, é uma região com diversificados pontos de entrada e saída, o que permite escapar do trânsito em horários de pico e chegar facilmente a pontos estratégicos da cidade. Internamente, o tráfego é feito principalmente pela avenida Francisco Sá e pelas ruas Almirante Alexandrino, André Cavalcanti e Marechal Bittencourt. 3. Transporte público Quem não tem automóvel próprio pode ficar tranquilo, já que o Gutierrez conta com uma ótima estrutura de transporte público. Há várias linhas próprias de ônibus para bairros mais distantes, passando pelo centro da cidade e também por bairros vizinhos. 4. Comércio e serviços Apesar de ser um bairro focado nos edifícios residenciais, o comércio acompanhou esse crescimento populacional e foi ampliado consideravelmente, oferecendo grande oferta de produtos e serviços. A infraestrutura completa do bairro permite aos moradores suprirem suas necessidades próximo ao local onde moram e sem precisar de carro. Educação No âmbito educacional, o bairro conta com opções para o ensino infantil, como os colégios Bilboquê e Mundo Feliz. Há ainda o Coleguium, rede que atende também alunos do ensino fundamental e médio. A menos de um quilômetro do bairro há o tradicional Loyola, colégio com quase 80 anos de existência. Serviços Há ainda infraestrutura de supermercados, como Super Nosso e Carrefour, padarias, como a tradicional Boníssima, além de farmácias, como a Araújo 24 horas. Redes de restaurante como Subway, Boca do Forno e Burger King também estão presentes, assim como salões de beleza, bancos, lava a jatos, lavanderias e salões de festa. Saúde O atendimento de saúde é assegurado pelo Hospital Madre Teresa, muito conceituado na cidade, e que atende a diversos convênios. Próximas ao Gutierrez também estão duas unidades da rede Mater Dei. Lazer Há muitas e conceituadas opções de lazer dentro do bairro e bairros vizinhos, como shoppings, restaurantes, casas noturnas, clubes e parques. 5. Segurança O bairro Grajaú, vizinho ao Gutierrez, abriga a 125ª Companhia da Polícia Militar. Além disso, na região está a Superintendência da Polícia Federal em Minas Gerais e o Comando da 4ª Região Militar do Exército Brasileiro. Com isso, o policiamento é reforçado e conta com a circulação frequente de policiais e viaturas pelas ruas. 6. Características interioranas Apesar do crescimento imobiliário e desenvolvimento comercial, o Gutierrez mantem características de cidades do interior, com ruas arborizadas e bastante tranquilidade. A praça Leonardo Gutierrez, por exemplo, conta com parque infantil e é um ponto de encontro familiar. Conhecer as características do local onde se pretende morar, como infraestrutura, acesso e segurança é fundamental antes de uma decisão. E o Gutierrez é uma ótima opção por aliar qualidade de vida, estrutura completa e excelente localização. Agora que você já sabe os motivos para morar no bairro Gutierrez, aproveite para se informar sobre o mercado de locação residencial e comercial na região centro-sul de Belo Horizonte!