ApartamentoCondomínio Res. Nestor VictorApartamento semimobiliado com 3 quartos sendo 1 suíte, 2 salas, lavanderia separada, 1 vaga, 95m² privativos, à venda no Água Verde, Curitiba, PR

Rua Nestor Victor, 750 - Água VerdeApartamento com 2 quartos à venda no Água verde, Curitiba, PR Em rua tranquila no bairro água verde, região residencial, com proximidade ao super mercado Extra, Farmácia Panvel, Laboratório Frischman, Confeitara Jauense, além de restaurantes e colégio como Bom jesus. Características: - Área privativa de 95m² área total de 102m² - 2 quartos reversível para 3, sendo 1 deles suíte - 1 vaga - Semimobiliado - Área de serviço - Com piso parquet - Face norte - Central de gás - Torneiras de duplo comando Área comum: - Salão de festas - Portão eletrônico - Playground - Interfone *Consulte disponibilidade. **Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. ↘ Venha conhecer os ambientes e sentir o conforto deste imóvel. Confira as comodidades da localização. Agende sua visita. ↘ Entre em contato. Utilize os formulários e links desta página para solicitar mais informações. ↘ BUSCANDO OUTRA OPÇÃO? Solicite opções que atendam suas expectativas. Conte com a nossa assessoria personalizada para encontrar o imóvel dos seus sonhos. Você é nosso Convidado Especial para este encontro. Utilize o formulário desta página para Entrar em Contato. ↘ QUER VENDER? FAZER UM UP GRADE? Vendemos o seu imóvel para você realizar outros sonhos, maiores. Disponha de uma venda rápida e segura: avaliação gratuita, fotos profissionais, site moderno com busca facilitada, divulgação nos principais portais de venda de imóveis, equipe experiente e multidisciplinar, acompanhamento em todas as etapas, facilidades para financiamento, processos ágeis e seguros. Utilize o formulário desta página para Entrar em Contato. ↘ PORQUE INVESTIR EM IMÓVEIS O investimento em imóveis transcende gerações. Representa segurança, conforto e carinho para quem você ama. Por isso mesmo, uma das principais razões para investir em imóveis é você e sua família. Além de assegurar um futuro melhor, adquirindo imóveis você protege o seu patrimônio contra as incertezas da economia. Ganha com a valorização e ainda pode obter renda mensal com aluguéis. Utilize o formulário desta página para Entrar em Contato e solicitar opções para investir. ↘ IMÓVEIS SÃO BENS DURÁVEIS DE ALTO VALOR Por isso, é preciso realizar a escolha pensando não somente no hoje, mas também nos seus planos de vida. É possível encontrar casas e apartamentos com diversos tamanhos. Isto influenciará a quantidade de quartos que o imóvel possui. Se irá morar sozinho, analise se o imóvel que pretende adquirir atenderá as suas necessidades pelo menos no médio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportará um futuro cônjuge e uma criança de berço. Mas se os planos de constituir família estão mais próximos da sua realidade, talvez o ideal seja considerar imóveis de 2 ou 3 quartos. Desta forma, você garantirá um lar que comportará seus projetos de vida. A localização é um fator relevante. Verifique se os imóveis de interesse estão bem localizados. Isto não significa estar em uma área central, mas dispor de uma infraestrutura no entorno que possibilita suprir necessidades rotineiras e alguns imprevistos. Conheça o bairro, verifique se há farmácias, padarias, supermercados, postos de saúde, escolas. Conheça as principais vias de acesso, bem como a abrangência de transporte público. Estes aspectos relacionados ao bairro são importantes porque proporcionam comodidade, economia de tempo e de recursos. Avalie se as dependências e os equipamentos do imóvel atendem as necessidades: a quantidade de banheiros, de vagas na garagem, elevador, acessibilidade, armários embutidos etc. Cada item que compõe o imóvel tem sua utilidade e deverá corresponder às necessidades das pessoas que irão morar naquele imóvel. Verifique se o seu sonho está adequado à sua realidade financeira. Seja realista, avalie suas possibilidades financeiras e o orçamento disponível. Em caso de financiamento, antes de buscar imóveis, faça simulações junto ao seu banco, com auxílio do seu gerente de conta. Assim você conseguirá adequar o seu sonho à sua realidade e evitará se comprometer com algo que não poderá assumir. Para tudo isso conte com a expertise e a consultoria imobiliária da Imóveis Luiz Ribeiro. Inicie uma conversa pelo WhatsApp: https://wa.me/message/JYD55R6CNKFOP1 ↘ DOCUMENTAÇÃO E GASTOS COM A COMPRA DE UM IMÓVEL A compra de um imóvel, além do valor pago, seja à vista ou financiado, envolve gastos com imposto, taxas e documentos necessários à formalização e ao registro da compra e venda. O total dos gastos - com certidões (para verificação da existência ou não de ônus, restrições e impedimentos que recaiam sobre o imóvel e o vendedor), escritura (que representa e contrato de compra e venda), contrato de financiamento, ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de cartório e de registro de imóveis (documento que confirma quem é o proprietário do imóvel) - geralmente, fica em torno de 4,5% a 5,0% do valor do imóvel. Para saber mais sobre a documentação e os gastos envolvidos na compra do seu imóvel, conte com a expertise e a consultoria imobiliária da Imóveis Luiz Ribeiro Inicie uma conversa pelo WhatsApp: https://wa.me/message/JYD55R6CNKFOP1 ↘ CONHEÇA A HISTÓRIA DO BAIRRO ÁGUA VERDE "O bairro Água Verde era antigamente ocupado por fazendas e chácaras drenadas por um rio de coloração esverdeada resultante da vegetação que se acumulava em seu leito e bordas. A menção popular se referia ao rio Água Verde que posteriormente daria inspiração para o nome do futuro bairro. O bairro tem sua história relacionada à antiga colônia Dantas, criada em 1878, formada por colonos italianos que receberam lotes por cartas de aforamento, concedidos pela Câmara Municipal de Curitiba. Além da lavoura, praticava-se também a criação de gado leiteiro com o fornecimento de leite para o centro de Curitiba. A indústria do tipo artesanal era composta principalmente por barracarias que se concentravam ao longo da antiga estrada do Portão (atual Avenida República Argentina). Posteriormente as chácaras foram loteadas e as casas dos colonos deram lugar aos edifícios, transformando a antiga colônia Dantas em uma das regiões de maior densidade demográfica de Curitiba.” Fonte: Informações disponibilizadas pelo Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba - IPPUC. Nosso Bairro. Lucimara Wons, Coord. Curitiba, IPPUC, 2015.

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