Terreno à venda 10,12 x 25,31, total de 253,10 metros, no Conjunto Residencial Itamaraty, Londrina, PR

Rua João Ruiz, 410 - Conjunto Residencial Itamaraty - Londrina/PR

cód. TE0184_GPRDO / Arbo Lab - Negócios Imobiliários Creci J-06932

253.1 m² total
declive Topografia

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua João Ruiz, no bairro Conjunto Residencial Itamaraty em Londrina.

Descrição

Terreno de frente com a Rua João Ruiz medindo 10,12 x 25,31 metros de fundo, um total de 253,10 metros, terreno em declive ótimo para construir casa assobradada, excelente localização fica no Conjunto Residencial Itamaraty, próximo a Avenida Brasília, Avenida Winston Churchil, Stock Atacadista, de fácil acesso, bairro residencial, tranquilo. Linda vista do terreno. -------------Localização fica próximo ao Jardim Coliseu o Itamaraty é uma subdivisão do Coliseu. Jardim Coliseu é um bairro localizado na zona norte de Londrina. Principais vias: Av. Brasília Av. Lucílio de Held Av. Winston Churchill R. Adalcimar Regina Guandalini R. Antônio Inácio Pereira R. Arcindo Sardo R. Carlos Pavan R. Hisatsugo Miyasaki R. Manoel Carlos Ferraz de Almeida. Subdivisões do Coliseu: Jardim Costa do Sol Jardim das Américas Jardim dos Andes Jardim Coliseu Jardim Honda I Jardim Honda II Jardim Império do Sol Jardim Maria do Carmo Jardim Nova Olinda Jardim São Tomás Portal dos Ramos Residencial Itamaraty. Londrina exerce um alto nível de influência econômica, comercial e política no Paraná e na região Sul brasileira. Segundo dados de 2020, possui um Produto Interno Bruto (PIB) nominal estimado em R$ 19,9 bilhões, sendo o mais rico município do norte paranaense. O PIB da cidade é composto majoritariamente pelo setor de serviços, indústria e agropecuária . Já quanto ao índice de desenvolvimento humano (IDH) Londrina encontra-se em décimo lugar entre os municípios do Paraná, com um valor médio de 0,824. O complexo industrial londrinense, segundo dados da Secretaria de Planejamento do Município (2002), é constituído de 3.107 indústrias de diversos setores. Como o setor de serviços tem destaque na economia local, Londrina conta com grandes hospitais e shopping centers, além de um comércio tradicional forte e diversificado. Entre os principais centros comerciais da cidade, está o Catuaí Shopping Center Londrina inaugurado em 1990, que possui mais de 300 lojas, praça de alimentação, sete salas de cinema, salão de boliche e parque de diversões e é frequentado por mais de 1 milhão de pessoas por mês[46]. O Royal Plaza Shopping está situado no centro da cidade, foi inaugurado em 2000 e conta com mais de 130 lojas, praça de alimentação e parque de diversões. O Boulevard Londrina Shopping é o segundo maior da cidade, foi inaugurado em 2013 e possui uma área bruta locável de 47,8 mil metros quadrados, conta com um hipermercado, sete salas de cinema, boliche e estacionamento coberto para 1.800 carros. Por fim, o Londrina Norte Shopping, inaugurado em 2012, conta com supermercado, seis salas de cinema, entre outros. O primeiro shopping de Londrina foi o Com-Tour de 1973[47] e continua em operação na Zona Oeste da cidade com 57 lojas[48] com um supermercado (Cidade Canção) e uma sala de cinema. Para fomentar o crescimento do setor industrial e comercial, o município está se equipando para dar suporte às novas e atuais empresas, com a implantação do Terminal de Cargas Alfandegárias (Porto Seco), novos condomínios industriais, aeroporto internacional, parque tecnológico e diversos incentivos.----UMA CIDADE PRA QUEM PROCURA UMA GASTRONOMIA VASTA, DIVERSÃO SEMPRE ENCONTRA, AQUELES BARES BADALADOS, BALADAS MUSICAIS, BARES PARA AQUELE MOMENTO A DOIS, O CIDADE MARAVILHOSA, PASSEIOS TEMOS TAMBÉM, JARDIM BOTÂNICO, LAGO IGAPÓ! O LAGO IGAPÓ NOSSO CARTÃO POSTAL! SÃO POR ESTAS E OUTRAS QUE EU DIGO POR ISSO É BOM MORAR EM LONDRINA CIDADE FUNDADA EM 10 DE DEZEMBRO DE 1934, UMAS DAS FORMAS DE COMERCIALIZAÇÃO PREFERENCIAL SE DESTINAVA ÚNICA E EXCLUSIVAMENTE AO PLANTIO DO CAFÉ , TENDO GANHADO A ALCUNHA DE CAPITAL DO CAFÉ NO PERÍODO. A PARTIR DOS ANOS DE 1970, O PERFIL ECONÔMICO LONDRINENSE FOI SE ALTERANDO PROGRESSIVAMENTE TENDO EVOLUÍDO PARA UM IMPORTANTE E DIVERSIFICADO CENTRO INDUSTRIAL E ECONÔMICO REGIONAL. DE ACORDO COM O ÍNDICE “DESAFIOS DA GESTÃO MUNICIPAL” (2018), LONDRINA APARECE NA 15ª POSIÇÃO ENTRE AS CIDADES MAIS DESENVOLVIDAS DO PAÍS. O MUNICÍPIO PARANAENSE APARECE NA FRENTE DE CAPITAIS COMO FLORIANÓPOLIS (17ª), BELO HORIZONTE (18ª) E SÃO PAULO (21ª). VOCÊ QUE ESTÁ PENSANDO EM MUDAR DE ENDEREÇO, JÁ PENSOU EM DESCOBRIR COMO É MORAR EM LONDRINA? QUANDO IMAGINAMOS AS CIDADES BRASILEIRAS, É COMUM LEMBRARMOS DAS MAIS FAMOSAS, COMO RIO DE JANEIRO OU SÃO PAULO. CONTUDO, O BRASIL TEM MAIS DE CINCO MIL MUNICÍPIOS E MUITOS DELES RESERVAM SURPRESAS AGRADÁVEIS — E ESSE, COM CERTEZA, É O CASO DE LONDRINA. IGNORAR AS POSSIBILIDADES DESSAS CIDADES É UM GRANDE ERRO. POR ISSO, CONVIDAMOS VOCÊ PARA LER ALGUMAS CARACTERÍSTICAS SOBRE A CIDADE DE LONDRINA. VAMOS LÁ? LONDRINA É, OFICIALMENTE, UMA BOA CIDADE PARA SE MORAR EXISTEM MUITAS PESQUISAS, REALIZADAS POR INSTITUTOS PÚBLICOS E PRIVADOS, QUE CLASSIFICAM AS METRÓPOLES COMO BOAS OU RUINS PARA SE VIVER. A CIDADE DE LONDRINA COSTUMA FIGURAR MUITO BEM NESSE TIPO DE RANKING. DE ACORDO COM O ÍNDICE “DESAFIOS DA GESTÃO MUNICIPAL” (2018), LONDRINA APARECE NA 15ª POSIÇÃO ENTRE AS CIDADES MAIS DESENVOLVIDAS DO PAÍS. O MUNICÍPIO PARANAENSE APARECE NA FRENTE DE CAPITAIS COMO FLORIANÓPOLIS (17ª), BELO HORIZONTE (18ª) E SÃO PAULO (21ª). LONDRINA É UMA CIDADE UNIVERSITÁRIA DE ACORDO COM DADOS DO IBGE, 25% DOS MORADORES DO MUNICÍPIO CURSAM O ENSINO SUPERIOR. NO BRASIL, ESSE ÍNDICE É DE 13,95%. ISSO É REFLEXO DA GRANDE CENTRALIZAÇÃO DE FACULDADES E UNIVERSIDADES NA CIDADE. A MAIS FAMOSA DELAS É A UNIVERSIDADE ESTADUAL DE LONDRINA (UEL). MORAR EM UM CENTRO UNIVERSITÁRIO TEM VÁRIAS VANTAGENS. UMA DELAS É QUE AS PESSOAS PODEM MANTER SEU APRIMORAMENTO PROFISSIONAL DE FORMA CONSTANTE. AFINAL DE CONTAS, OS ESTUDOS NÃO PRECISAM TERMINAR COM A GRADUAÇÃO. ALÉM DISSO, A CONCENTRAÇÃO DE ESTUDANTES MANTÉM A REGIÃO VIVA, DINÂMICA E ATUALIZADA SOBRE AS PRINCIPAIS TENDÊNCIAS DA MODA, CONSUMO E COMPORTAMENTO. POR ISSO QUE, APESAR DE SER UMA CIDADE DO INTERIOR, LONDRINA É CONSIDERADA UM LUGAR MODERNO. LONDRINA TEM MUITAS ÁREAS VERDES FOI-SE O TEMPO EM QUE AS PESSOAS QUERIAM MORAR NAS CHAMADAS “SELVAS DE PEDRA”. OS RISCOS QUE A POLUIÇÃO TRAZ À SAÚDE HUMANA FIZERAM COM QUE A BUSCA POR CIDADES ARBORIZADAS SE TORNASSE MAIS COMUM. NESSE QUESITO, LONDRINA SE DESTACA. A CIDADE É FAMOSA POR SEUS LAGOS, COMO O IGAPÓ, E SUAS UNIDADES DE CONSERVAÇÃO AMBIENTAL, COMO O PARQUE MUNICIPAL ARTHUR THOMAZ. ALÉM DISSO, EXISTEM MUITOS OUTROS PARQUES E PRAÇAS ESPALHADOS PELO MUNICÍPIO. ESSES ESPAÇOS SÃO IDEAIS PARA QUEM PRECISA RECARREGAR AS ENERGIAS EM CONTATO COM A NATUREZA. A CIDADE É UM POLO CULTURAL SE VOCÊ TEM MEDO DE NÃO TER ACESSO A EVENTOS CULTURAIS AO MORAR EM UMA CIDADE DO INTERIOR, SAIBA QUE ESSE RISCO NÃO EXISTE EM LONDRINA. TODOS OS ANOS A CIDADE RECEBE DEZENAS DE SHOWS, FESTIVAIS DE MÚSICA E APRESENTAÇÕES ARTÍSTICAS. LONDRINA É A SEDE DO FESTIVAL INTERNACIONAL DE MÚSICA DE LONDRINA. AO LONGO DE QUASE QUATRO DÉCADAS, O MUNICÍPIO TEM SIDO UM DOS PRINCIPAIS PALCOS PARA RENOMADOS ARTISTAS DO BRASIL E DE OUTROS PAÍSES. LONDRINA APRESENTA OPORTUNIDADES FINANCEIRAS A CIDADE TEM SE DESTACADO PELA MODERNIZAÇÃO DA SUA ECONOMIA, REVELANDO-SE UM POLO DE DESENVOLVIMENTO DE STARTUPS. ALÉM DISSO, ESSA CIDADE TEM UM COMÉRCIO VARIADO E DESENVOLVIDO. O AGRONEGÓCIO AINDA É UM PILAR IMPORTANTE DA ECONOMIA REGIONAL. NÃO POR ACASO, A CIDADE ORGANIZA TODOS OS ANOS UMA DAS PRINCIPAIS FEIRAS AGROPECUÁRIAS DO PAÍS, A EXPOLONDRINA. AGORA VOCÊ SABE COMO É MORAR EM LONDRINA, ESSA CIDADE MODERNA E CHEIA DE OPORTUNIDADES QUE NÃO ABANDONA O JEITO CALMO DAS CIDADES DO INTERIOR. O LAGO IGAPÓ É UM LAGO CRIADO EM LONDRINA, NO ESTADO BRASILEIRO DO PARANÁ, EM 10 DE DEZEMBRO DE 1959, DIA DO JUBILEU DE PRATA DA CIDADE, ATRAVÉS DO REPRESAMENTO DO RIBEIRÃO CAMBEZINHO, NA GESTÃO DE ANTÔNIO SOBRINHO E COORDENADO PELO ENGENHEIRO CÁSSIO BITTENCOURT MACEDO COMO UMA SOLUÇÃO PARA A QUESTÃO DA BAIXA UMIDADE DO AR E O PROBLEMA DA DRENAGEM, DIFICULTADA POR UMA BARRAGEM NATURAL DE PEDRA. INICIALMENTE PENSOU-SE EM DINAMITAR A BARRAGEM, MAS PREVALECEU A IDEIA DE FORMAR UM LAGO. O NOME IGAPÓ VEM DA LÍNGUA TUPI, QUE SIGNIFICA TRANSVAZAMENTO DE RIOS. O PROJETO DE URBANIZAÇÃO DO LAGO FOI FEITO EM 1970, QUANDO SE INICIOU A CONSTRUÇÃO DE CALÇADAS E A PLANTAÇÃO DE ÁRVORES AO REDOR DO LAGO. APÓS UM PERÍODO DE CERTO ABANDONO, FOI ELABORADO UM PROJETO DE REVITALIZAÇÃO DO LAGO, NA GESTÃO DE DALTON PARANAGUÁ. FORAM CONSTRUÍDOS O ZERÃO (ÁREA DE LAZER LUIGI BORGUESI) E CENTRO SOCIAL URBANO. O PROJETO, DE BURLE MARX, INCLUÍA UM JARDIM COM 187 ESPÉCIES DE PLANTAS NATIVAS. É UM LOCAL DE LAZER, QUE ALÉM DA REPRESA, PROPICIA A PRÁTICA DE ESPORTES NÁUTICOS. POSSUI UMA VASTA ÁREA URBANIZADA COM PISCINAS, PISTAS DE AEROMODELISMO E FOTO CLUBE. PORÉM, MUITAS PESSOAS ACHAM ESTE LAGO UMA AGRESSÃO AO MEIO AMBIENTE, POR SER ELE RESULTADO REPRESAMENTO DE CERTOS RIOS. EM 1996, O LAGO FOI ESVAZIADO, LIMPO E TEVE SUAS MARGENS REVITALIZADAS, GANHANDO CICLOVIA, O TEATRO DO LAGO, JARDINS E CHAFARIZ.

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Comodidades indisponíveis

Painel Fotovoltaico, Piscina Aquecida, Playground, Salão gourmet, Sala de Academia, Circuito Interno TV, Pista Cooper, Piscina, SPA, Salão Vídeo Cinema, Quadra Tênis, Sauna tipo Seca, Entrada Lateral, Guarita Com Segurança, Salão de Festas, Quadra Squash, Salão com Jogos, Com Lavanderia Coletiva, Pista Skate, Portaria 24h, Sauna Úmida, Com Guarita Blindada, Portão Eletrônico, Brinquedoteca, Quadra Poliesportiva, Piscina Para Crianças, Sala de Massagem, Tomada para Carro Elétrico, Piscina com Raia, Espaço de Leitura, Heliponto, Beach Point, Boliche, Sala de Pilates, Pet Place, Churrasqueira, Restaurante Privado, Elevador com Gerador

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