FAAP , MACKENZIE, RIO BRANCO, SION - MELHOR LOCALIZAÇÃO em HIGIENÓPOLIS -Locação 3 dormitórios 1 suite, 2 vagas.Condominio Palacete Higienópolis - Ed. Maria Antonieta

Avenida Higienópolis, 870 - Higienópolis - São Paulo/SP
3 quartos (1 suíte)
3 banheiros
106 m² útil
2 vagas

Sobre o imóvel

Apartamento para alugar com 3 quartos, 1 suite, 2 vagas e 3 banheiros. Localizado no Condomínio Condominio Palacete Higienópolis - Ed. Maria Antonieta, em Avenida Higienópolis, no bairro Higienópolis em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:

  • FAAP - Fundação Armando Alvares Penteado
  • Acesso ao transporte público Higienópolis-Mackenzie
  • Shopping Pátio Higienópolis
  • Museu do Futebol
  • Acesso ao transporte público Pedro Taques B/C
Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Piscina
  • Sacada
  • Porcelanato
  • Churrasqueira
  • Elevador Privativo
  • Copa

Descrição

Apartamento em Higienópolis em ótima localização, próximo ao Shopping Higienópolis, ao lado do Colégio Rio Branco, em frente do Colégio SION, e a 5 minutos à pé do Mackenzie e FAAP. Região com ampla opção de comercio e serviços, bancos e padaria, a 2 quadras de distância entre o Metrô e o edifício. Imóvel claro e arejado, voltado para a face sul, com armários embutidos nos quartos e na cozinha. O apartamento com 106m², 3 quartos, 1 banheiro sendo uma suite, com lavabo, sala dois ambientes, cozinha planejada, área de serviço com dormitório e banheiro. Lazer completo, academia, sauna, sala de jogos, e segurança 24h. APARTAMENTO amplo e bem distribuído, 3 dormitórios 1 suite, rico em armários, sala dois ambientes com sacada, dependência de empregada, duas vagas em Higienópolis. Condominio Maria Antonieta - Palacete Higienópolis. Piso em madeira na sala, ambientes arejados e muito iluminados, copa cozinha planejada, área de serviço completa WC. . Condominio Elegante, arborizado, lazer completo, na frente o PALACETE - mansão que é a fachada do condomínio, onde abriga a área de lazer, salão de jogos e festa com cozinha completa piscina adulto e criança, brinquedoteca, sauna, área gourmet, sala de descanso, ,sauna e academia. 2 Vagas grandes, e armário na garagem. 1) O público de Higienópolis É um dos mais bem conceituados bairros de São Paulo e historicamente sempre foi o endereço de famílias tradicionais da aristocracia paulista. Hoje é notório que o bairro continua apresentando um perfil predominantemente residencial e caracteriza-se por moradores de classes sociais e renda mais altas. 2) Facilidade de acessos O empreendimento está cercado por algumas das principais vias da Zona Oeste e Centro, entre elas temos a avenida Pacaembu, avenida Francisco Matarazzo, avenida Rio Branco e avenida Angélica. Além dessas comentadas é possível ter fácil acesso até à Marginal Tietê que liga às regiões Leste e Oeste da cidade. 3) Endereço Embora o produto não esteja geograficamente inserido no bairro de Higienópolis, o produto está na continuação da conhecida rua Dr. Gabriel dos Santos, basta descer ela até o final e passar debaixo do elevado que se chega ao Cosmopolitan Higienópolis, que por sua vez é natural que seja uma grande alternativa para quem busca um edifício moderno e sofisticado na região. 4) Praticamente ao lado de uma estação de metrô A estação Marechal Teodoro está localizada em aproximadamente 200 metros de distância do empreendimento, ela pertence à linha 3 vermelha e se conecta com as linhas Azul e Amarela. 5) Um dos melhores shoppings da Cidade Em uma caminhada tranquila o futuro morador poderá usufruir de um dos melhores locais de compras, lazer e alimentação de São Paulo, o Shopping Pátio Higienópolis. Ele conta com mais de 300 lojas, uma boa praça de alimentação, salas de cinema da rede Cinemark e o moderno Teatro Folha. 6) Opções de parques O Parque Buenos Aires é a melhor opção do bairro, conta com playground, espelho d’água, aparelhos de ginástica, cercado para cães, espaço caminhadas e relaxamento e a famosa praça das mães, que é um local onde as mães levam as crianças para passear e que serve também para a prática de atividades físicas para 3ª idade. Além dele, próximo do empreendimento a região recebe o Parque da Água Branca, que é um local ideal para prática de caminhadas e corridas. Também proporciona aos visitantes boas atrações como o aquário, a arena, a casa do caboclo, espaço leitura, feira de produtos orgânicos, museu geológico, pergolados, playgrounds, praça do idoso e espaço melhor idade. 7) Boa opção de lazer próxima de casa Quem conhece a região sabe que o elevado se integra muito bem ao dia a dia do morador, uma vez que, ele abre às 6 horas da manhã e fecha às 21:30 horas, e aos domingos ele é totalmente fechado, o que garante silêncio para os moradores da região no horário que todos desejam descansar. Pode ser utilizado para práticas de esporte quando não está em uso e já são muitas as pessoas que têm o hábito de andar de bicicleta, caminhar, correr, entre outras atividades no local. O novo Plano Diretor de São Paulo prevê soluções urbanísticas mais interessantes para o elevado, como por exemplo aproveitar a estrutura para um parque suspenso (como vemos em Nova York). A Câmara Municipal já começou a promover audiências públicas para debater os projetos apresentados para o destino do elevado. 8) Demanda A região conta com grandes polos geradores de demanda de futuros locatários, entre tantos podemos destacar: a) Cerca de 93 mil estudantes em 10 instituições de ensino superior. b) 8 mil trabalhadores em 22 edifícios comerciais, que estão localizadas na região, onde boa parte das salas é de consultórios médicos. c) 20 mil funcionários que trabalham nos hospitais da região, a Santa Casa, Santa Isabel e Samaritano. d) Mais de 15 mil funcionários em 7 grandes instituições públicas próximas ao empreendimento. e) Universidades como Santa Casa, Mackenzie, FAAP, Colegio Rio Branco, Sion, f) Estadio do Pacaembú fica a 900metros de distância do apartamento

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Comodidades do imóvel

  • Churrasqueira
  • Sauna
  • Salão Vídeo Cinema
  • Sala
  • Despensa
  • Cozinha
  • Cerâmica
  • Porcelanato
  • Sacada
  • Escritório Armário
  • Elevador Privativo
  • Armário Cozinha
  • Copa
  • Carpete Madeira
  • Lavanderia
  • Armário no Quarto
  • Armário Banheiro
  • Armário na Área de Serviço
  • Aquecimento Elétrico
  • Tábua / Madeira
  • Piscina
  • Quarto de Serviço
  • Armário Suíte
  • Andar Alto
  • Sala de estar

Comodidades do condomínio

  • Piscina
  • Brinquedoteca
  • Playground
  • Sala de Academia
  • Salão de Festas
  • SPA
  • Entrada Lateral
  • Circuito Interno TV
  • Piscina Aquecida
  • Piscina Para Crianças
  • Sauna tipo Seca
  • Salão com Jogos
  • Guarita Com Segurança
  • Portão Eletrônico
  • Salão gourmet
  • Portaria 24h
  • Elevador com Gerador

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