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Rua Radialista Moreira Sobrinho, 144 - Céu Azul🏡 Terreno no bairro Céu Azul, Belo Horizonte! 🏡 🏡 *Construa Seus Sonhos Se você é um apaixonado por casa própria ou um investidor visionário em busca de oportunidades, este terreno de 525m² no Bairro Céu Azul, Belo Horizonte, é o lugar perfeito para realizar seus planos. *Localização Estratégica: 🗺️ Este terreno está localizado a uma curta distância de 450 metros do supermercado BH, 1 km do Epa, e a apenas 1,5 km do movimentado centro comercial do bairro. Tudo o que você precisa fica a poucos passos de casa! 🛒 *Infraestrutura: 🔐 Já cercado e com portões de garagem e social, este terreno oferece segurança e privacidade. Além disso, está rodeado por escolas, drogarias, padarias, supermercados e academias, proporcionando conforto e comodidade incomparáveis. 💪 *Potencial Ilimitado: 🏗️ Para investidores, este terreno é uma oportunidade incrível para construção, aproveitando o mercado imobiliário aquecido da região. Para consumidores finais, imagine construir a casa dos seus sonhos, onde cada detalhe reflete seu estilo e suas necessidades. É a chance de criar o lar perfeito! 🏠 *A Vida que Você Merece: ❤️ Este é o momento de realizar seus sonhos, seja para construir um lar acolhedor para a sua família ou para investir no seu futuro. Este terreno é a chave para o estilo de vida que você merece. Não perca esta oportunidade única! Entre em contato conosco agora para mais informações ou agendar uma visita. O futuro começa aqui. Ligue hoje e transforme seus sonhos em realidade!* 📞💭
Belo Horizonte, MG🏡 Terreno no bairro Céu Azul, Belo Horizonte! 🏡 🏡 *Construa Seus Sonhos Se você é um apaixonado por casa própria ou um investidor visionário em busca de oportunidades, este terreno de 525m² no Bairro Céu Azul, Belo Horizonte, é o lugar perfeito para realizar seus planos. *Localização Estratégica: 🗺️ Este terreno está localizado a uma curta distância de 450 metros do supermercado BH, 1 km do Epa, e a apenas 1,5 km do movimentado centro comercial do bairro. Tudo o que você precisa fica a poucos passos de casa! 🛒 *Infraestrutura: 🔐 Já cercado e com portões de garagem e social, este terreno oferece segurança e privacidade. Além disso, está rodeado por escolas, drogarias, padarias, supermercados e academias, proporcionando conforto e comodidade incomparáveis. 💪 *Potencial Ilimitado: 🏗️ Para investidores, este terreno é uma oportunidade incrível para construção, aproveitando o mercado imobiliário aquecido da região. Para consumidores finais, imagine construir a casa dos seus sonhos, onde cada detalhe reflete seu estilo e suas necessidades. É a chance de criar o lar perfeito! 🏠 *A Vida que Você Merece: ❤️ Este é o momento de realizar seus sonhos, seja para construir um lar acolhedor para a sua família ou para investir no seu futuro. Este terreno é a chave para o estilo de vida que você merece. Não perca esta oportunidade única! Entre em contato conosco agora para mais informações ou agendar uma visita. O futuro começa aqui. Ligue hoje e transforme seus sonhos em realidade!* 📞💭
Rua Onze, 54 - Landi (Justinópolis)Terreno de 37.000 m² Próximo a Venda Nova e Justinópolis – Ideal para Incorporação! Excelente oportunidade para investidores e construtoras! Terreno urbano com 37.000 m² de área total, estrategicamente localizado em uma região residencial consolidada e em plena expansão. Situado em ponto estratégico, o terreno oferece acesso rápido e fácil tanto ao centro comercial de Justinópolis quanto à região de Venda Nova (Belo Horizonte), com excelentes vias de conexão pelos bairros Landi e Tocantins. • Topografia e Solo: Perfil misto, ideal para projetos urbanísticos versáteis. • Infraestrutura Completa: Local dotado de asfalto, iluminação pública, redes de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, além de coleta de lixo e serviço postal. • Comércio e Conveniência: A poucos minutos do Shopping Justinópolis (Lojas Americanas, Burger King, Caixa Econômica, cinemas) e próximo à Unidade de Saúde da Família Landi I. • Mobilidade: Região amplamente atendida por linhas de ônibus locais e metropolitanas (sistema integrado). No bairro Landi, o cenário rural é composto principalmente por sítios de lazer, chácaras de aluguel para eventos/temporada e chácaras residenciais remanescentes. À medida que a região se urbanizou, as antigas propriedades rurais focadas em produção deram lugar a espaços de descanso e eventos que aproveitam o cinturão verde da área. O imóvel está posicionado em uma área de transição privilegiada. Ao mesmo tempo em que conta com infraestrutura urbana na porta, está inserido em um "cinturão verde" cercado por chácaras residenciais e sítios de lazer tradicionais (como os das Granjas Primavera, Girassol e Botafogo). Esse perfil de vizinhança garante privacidade, tranquilidade e forte apelo ecológico, tornando o terreno perfeito para o desenvolvimento de: • Condomínio fechado de alto padrão ou chácaras integradas. • Loteamento residencial com apelo de bem-estar e contato com a natureza. • Empreendimento residencial vertical ou horizontal (Minha Casa Minha Vida / Faixas Econômicas). Diferencial: Documentação regularizada e aceita financiamento. Não perca tempo e garanta esse excelente ativo para o seu próximo empreendimento. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer!
Ribeirão das Neves, MGTerreno de 37.000 m² Próximo a Venda Nova e Justinópolis – Ideal para Incorporação! Excelente oportunidade para investidores e construtoras! Terreno urbano com 37.000 m² de área total, estrategicamente localizado em uma região residencial consolidada e em plena expansão. Situado em ponto estratégico, o terreno oferece acesso rápido e fácil tanto ao centro comercial de Justinópolis quanto à região de Venda Nova (Belo Horizonte), com excelentes vias de conexão pelos bairros Landi e Tocantins. • Topografia e Solo: Perfil misto, ideal para projetos urbanísticos versáteis. • Infraestrutura Completa: Local dotado de asfalto, iluminação pública, redes de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, além de coleta de lixo e serviço postal. • Comércio e Conveniência: A poucos minutos do Shopping Justinópolis (Lojas Americanas, Burger King, Caixa Econômica, cinemas) e próximo à Unidade de Saúde da Família Landi I. • Mobilidade: Região amplamente atendida por linhas de ônibus locais e metropolitanas (sistema integrado). No bairro Landi, o cenário rural é composto principalmente por sítios de lazer, chácaras de aluguel para eventos/temporada e chácaras residenciais remanescentes. À medida que a região se urbanizou, as antigas propriedades rurais focadas em produção deram lugar a espaços de descanso e eventos que aproveitam o cinturão verde da área. O imóvel está posicionado em uma área de transição privilegiada. Ao mesmo tempo em que conta com infraestrutura urbana na porta, está inserido em um "cinturão verde" cercado por chácaras residenciais e sítios de lazer tradicionais (como os das Granjas Primavera, Girassol e Botafogo). Esse perfil de vizinhança garante privacidade, tranquilidade e forte apelo ecológico, tornando o terreno perfeito para o desenvolvimento de: • Condomínio fechado de alto padrão ou chácaras integradas. • Loteamento residencial com apelo de bem-estar e contato com a natureza. • Empreendimento residencial vertical ou horizontal (Minha Casa Minha Vida / Faixas Econômicas). Diferencial: Documentação regularizada e aceita financiamento. Não perca tempo e garanta esse excelente ativo para o seu próximo empreendimento. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer!
Rua das Hortências, 48 - Luana (Justinópolis)Esta propriedade em Ribeirão das Neves, no bairro Luana (Justinópolis), apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo espaço e grande potencial. Com uma área útil de 305,80 m², esta casa padrão oferece ótimas possibilidades de customização e adaptação, de acordo com as necessidades de cada comprador. A localização privilegiada, próxima a diversos serviços e infraestrutura, torna esta propriedade uma opção atraente para quem deseja usufruir de todas as comodidades da região. Com o valor de venda de R$ 90.000, este imóvel representa uma ótima alternativa para investimento ou moradia. Não deixe esta oportunidade passar! Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as características desta propriedade que aguarda um novo proprietário. Venha descobrir o verdadeiro potencial desta casa padrão em Ribeirão das Neves. A Rua Hortência, localizada no bairro Esplanada em Belo Horizonte, oferece proximidade a comércios essenciais, incluindo supermercados, farmácias e opções de alimentação rápida, atendendo bem às necessidades do dia a dia. A região é predominantemente residencial, mas conta com serviços locais na região Leste da cidade. Serviços próximos: Comércios variados, supermercados e farmácias. Localização: Bairro Esplanada, Belo Horizonte - MG. Característica: Área residencial com comércio local próximo. A região conta com fácil acesso a outras partes da zona leste de Belo Horizonte. A Rua Hortência (ou Hortênsias) no bairro Esplanada, em Belo Horizonte - MG, situa-se próxima a áreas como Saudade, Paraíso, Pompéia, São Geraldo e à região do bairro Santa Tereza. É uma área residencial próxima a vias como a Rua Felipe Camarão e Rua das Oficinas. Bairros Limítrofes (BH): Esplanada, Saudade, Pompéia, Paraíso, São Geraldo. Ruas Próximas (Esplanada/Pompéia): Rua Felipe Camarão, Rua das Oficinas, Rua Violeta, Rua Vinte e Oito de Setembro, Rua Antônio Olinto, Rua General Sampaio. Nota: Existe também um "Condomínio Jardim das Hortênsias" no bairro Padre Eustáquio (BH) e um "Parque das Hortênsias" em Taboão da Serra - SP, caso a busca não se refira ao bairro Esplanada. móveis na Rua Hortência (bairro Esplanada, Belo Horizonte) e proximidades variam entre apartamentos de 110m² a 225m² (4 quartos, ~R$ 950 mil a R$ 980 mil) e casas espaçosas (3+ quartos, até 450m²), com 2 a 3 vagas de garagem. A região é residencial, próximo à Rua Felipe Camarão, e possui condomínios tradicionais. Detalhes da Região - Rua Hortência (Esplanada/BH): Apartamentos: Apartamentos à venda com tamanhos de 110m², 172m² e 225m², geralmente com 4 quartos e 2 vagas. Valores de condomínio variam de R$ 65 a R$ 200, com IPTU variando conforme tamanho. Casas: Disponibilidade de casas amplas, com tamanhos variando de 150m² a 450m². Condomínios na Rua Hortência: Edifício Esplanada, Edifício Natalia Lisboa, Edifício Isabela Hermont. Proximidades: Bairro Esplanada, com fácil acesso à Rua Felipe Camarão e Rua das Oficinas. Outras Localizações (Rua das Hortênsias/Hortência): Contagem (Centro): Edifício Hortência com apartamentos de 90m², 3 quartos, 2 vagas, e infraestrutura como piscina, quadra e sauna. Contagem (Geral): Ofertas de imóveis à venda e aluguel na Rua das Hortênsias. BH (Buritis): Edifício Residencial Parque das Hortências, com 80 a 100m² e portaria 24h. Passos/MG: Lançamento de casas (Jardim Hortência) de 44m², 2 dormitórios, a partir de R$ 175 mil. Nota: Os detalhes, fotos e preços são baseados em listagens online (Vivareal, QuintoAndar, ZAP) e podem sofrer alterações.
Ribeirão das Neves, MGEsta propriedade em Ribeirão das Neves, no bairro Luana (Justinópolis), apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com amplo espaço e grande potencial. Com uma área útil de 305,80 m², esta casa padrão oferece ótimas possibilidades de customização e adaptação, de acordo com as necessidades de cada comprador. A localização privilegiada, próxima a diversos serviços e infraestrutura, torna esta propriedade uma opção atraente para quem deseja usufruir de todas as comodidades da região. Com o valor de venda de R$ 90.000, este imóvel representa uma ótima alternativa para investimento ou moradia. Não deixe esta oportunidade passar! Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as características desta propriedade que aguarda um novo proprietário. Venha descobrir o verdadeiro potencial desta casa padrão em Ribeirão das Neves. A Rua Hortência, localizada no bairro Esplanada em Belo Horizonte, oferece proximidade a comércios essenciais, incluindo supermercados, farmácias e opções de alimentação rápida, atendendo bem às necessidades do dia a dia. A região é predominantemente residencial, mas conta com serviços locais na região Leste da cidade. Serviços próximos: Comércios variados, supermercados e farmácias. Localização: Bairro Esplanada, Belo Horizonte - MG. Característica: Área residencial com comércio local próximo. A região conta com fácil acesso a outras partes da zona leste de Belo Horizonte. A Rua Hortência (ou Hortênsias) no bairro Esplanada, em Belo Horizonte - MG, situa-se próxima a áreas como Saudade, Paraíso, Pompéia, São Geraldo e à região do bairro Santa Tereza. É uma área residencial próxima a vias como a Rua Felipe Camarão e Rua das Oficinas. Bairros Limítrofes (BH): Esplanada, Saudade, Pompéia, Paraíso, São Geraldo. Ruas Próximas (Esplanada/Pompéia): Rua Felipe Camarão, Rua das Oficinas, Rua Violeta, Rua Vinte e Oito de Setembro, Rua Antônio Olinto, Rua General Sampaio. Nota: Existe também um "Condomínio Jardim das Hortênsias" no bairro Padre Eustáquio (BH) e um "Parque das Hortênsias" em Taboão da Serra - SP, caso a busca não se refira ao bairro Esplanada. móveis na Rua Hortência (bairro Esplanada, Belo Horizonte) e proximidades variam entre apartamentos de 110m² a 225m² (4 quartos, ~R$ 950 mil a R$ 980 mil) e casas espaçosas (3+ quartos, até 450m²), com 2 a 3 vagas de garagem. A região é residencial, próximo à Rua Felipe Camarão, e possui condomínios tradicionais. Detalhes da Região - Rua Hortência (Esplanada/BH): Apartamentos: Apartamentos à venda com tamanhos de 110m², 172m² e 225m², geralmente com 4 quartos e 2 vagas. Valores de condomínio variam de R$ 65 a R$ 200, com IPTU variando conforme tamanho. Casas: Disponibilidade de casas amplas, com tamanhos variando de 150m² a 450m². Condomínios na Rua Hortência: Edifício Esplanada, Edifício Natalia Lisboa, Edifício Isabela Hermont. Proximidades: Bairro Esplanada, com fácil acesso à Rua Felipe Camarão e Rua das Oficinas. Outras Localizações (Rua das Hortênsias/Hortência): Contagem (Centro): Edifício Hortência com apartamentos de 90m², 3 quartos, 2 vagas, e infraestrutura como piscina, quadra e sauna. Contagem (Geral): Ofertas de imóveis à venda e aluguel na Rua das Hortênsias. BH (Buritis): Edifício Residencial Parque das Hortências, com 80 a 100m² e portaria 24h. Passos/MG: Lançamento de casas (Jardim Hortência) de 44m², 2 dormitórios, a partir de R$ 175 mil. Nota: Os detalhes, fotos e preços são baseados em listagens online (Vivareal, QuintoAndar, ZAP) e podem sofrer alterações.
Rua São Pedro, 207 - Luar da Pampulha (Justinópolis)Oportunidade: Lote no Bairro Luar da Pampulha – Justinópolis Ótima topografia, localização estratégica e pronto para construir! 📝 Descrição do terreno Ideal para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos em uma região em constante crescimento e valorização. Área Total: Aproximadamente 360,00 m² Localização: Bairro Luar da Pampulha, Distrito de Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG.🌟
Ribeirão das Neves, MGOportunidade: Lote no Bairro Luar da Pampulha – Justinópolis Ótima topografia, localização estratégica e pronto para construir! 📝 Descrição do terreno Ideal para quem busca investir ou construir a casa dos sonhos em uma região em constante crescimento e valorização. Área Total: Aproximadamente 360,00 m² Localização: Bairro Luar da Pampulha, Distrito de Justinópolis, Ribeirão das Neves/MG.🌟
Rua dos Manacás, 50 - Luana (Justinópolis)Este terreno em Justinópolis, Ribeirão das Neves, é a oportunidade perfeita para quem busca investir em um imóvel promissor. Com uma área total de 355 m², o terreno está murado e oferece amplo espaço para construção, permitindo a realização de diversos projetos de acordo com as suas necessidades. A localização privilegiada, no bairro de Luana, proporciona fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais e comércio local. Com um valor de venda de R$ 130.000, este terreno representa um excelente investimento, seja para a construção da sua casa dos sonhos, um empreendimento comercial ou até mesmo para um futuro loteamento. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto potencial em uma região em desenvolvimento. Agende uma visita e conheça melhor este terreno que pode ser o início de um novo capítulo em sua vida. Terreno tem escritura e registro, IPTU em dia . CRECI MG:8529
Ribeirão das Neves, MGEste terreno em Justinópolis, Ribeirão das Neves, é a oportunidade perfeita para quem busca investir em um imóvel promissor. Com uma área total de 355 m², o terreno está murado e oferece amplo espaço para construção, permitindo a realização de diversos projetos de acordo com as suas necessidades. A localização privilegiada, no bairro de Luana, proporciona fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais e comércio local. Com um valor de venda de R$ 130.000, este terreno representa um excelente investimento, seja para a construção da sua casa dos sonhos, um empreendimento comercial ou até mesmo para um futuro loteamento. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com tanto potencial em uma região em desenvolvimento. Agende uma visita e conheça melhor este terreno que pode ser o início de um novo capítulo em sua vida. Terreno tem escritura e registro, IPTU em dia . CRECI MG:8529
Rua dos Manacás, 0 - Luana (Justinópolis)São dois lotes cada um com 250m². Fica em uma área majoritariamente residencial e em constante expansão. O entorno do bairro oferece acesso rápido a comércios essenciais, linhas de transporte e vias de ligação com o restante da Região Metropolitana de Belo Horizonte.🚌 Transporte Público , os pontos de ônibus mais próximos do bairro Luana estão localizados nas ruas vizinhas. Escolas públicas, unidades de saúde municipais (postos de saúde de Justinópolis) e creches atendem a região. Comércio Geral: Supermercados de bairro, padarias, drogarias, depósitos de material de construção e pequenas mercearias suprem as necessidades diárias dos moradores. O bairro possui proximidade estratégica com a Avenida Denise Cristina da Rocha (principal corredor comercial e de transporte de Justinópolis) e com a LMG-806, facilitando o acesso ao centro de Ribeirão das Neves, a Venda Nova e à capital Belo Horizonte. Agende sua visita ainda hoje.
Ribeirão das Neves, MGSão dois lotes cada um com 250m². Fica em uma área majoritariamente residencial e em constante expansão. O entorno do bairro oferece acesso rápido a comércios essenciais, linhas de transporte e vias de ligação com o restante da Região Metropolitana de Belo Horizonte.🚌 Transporte Público , os pontos de ônibus mais próximos do bairro Luana estão localizados nas ruas vizinhas. Escolas públicas, unidades de saúde municipais (postos de saúde de Justinópolis) e creches atendem a região. Comércio Geral: Supermercados de bairro, padarias, drogarias, depósitos de material de construção e pequenas mercearias suprem as necessidades diárias dos moradores. O bairro possui proximidade estratégica com a Avenida Denise Cristina da Rocha (principal corredor comercial e de transporte de Justinópolis) e com a LMG-806, facilitando o acesso ao centro de Ribeirão das Neves, a Venda Nova e à capital Belo Horizonte. Agende sua visita ainda hoje.
Rua Estanislau Pedro Boardman, 201 - TrevoLote de 2 mil metros, com 20 metros de frente pra duas ruas. Lote possui construção de uma casa antiga, possui várias árvores frutíferas e leve aclive e declive. Lote murado, somente parte de uma lateral que esta aberta. Possui amplo comércio próximo, posto de saúde, igreja. UM POUCO DA HISTÓRIA BAIRRO TREVO Trevo é um bairro da região administrativa da Pampulha, na cidade brasileira de Belo Horizonte, em Minas Gerais. A poucos metros da Lagoa da Pampulha, cercado por muito verde, e bem distante dos espigões que caracterizam a região central. É o que, de início, pode ser dito sobre o bairro Trevo, localizado na região da Pampulha. O bairro se originou da subdivisão de um terreno no local denominado Paracatu, na década de 1970. Desde os primeiros loteamentos, a região foi destinada às grandes propriedades, como sítios, chácaras e casas construídas em lotes com áreas entre 1 mil e 2 mil metros quadrados. É nele que se encontra o Centro de Treinamentos do time profissional do Cruzeiro Esporte Clube, conhecido como Toca da Raposa II. Nele também se encontra o Parque Municipal do Bairro Trevo. Este foi criado pela Lei Municipal n°. 10.441, de 28/03/2012. Com uma área de 23.940 m², foi parcialmente implantado por meio de Orçamento Participativo. Atualmente, possui um campo de futebol e uma quadra. O Parque está localizado na macrobacia do Onça e na bacia do Córrego Olhos D’água (Av. Francisco Negrão de Lima). O parque contribui com a preservação de nascentes de córregos que deságuam na Pampulha. Essa área verde também é importantíssima porque conserva um trecho de Cerrado original, bioma cada dia menos presente na geografia e história de Belo Horizonte. ORIGEM DA PAMPULHA Em 1936, na administração do prefeito Otacílio Negrão de Lima, iniciou-se o represamento do ribeirão Pampulha, objetivando a construção de uma lagoa, cuja finalidade seria amortecer enchentes e contribuir para o abastecimento da capital. Ela foi inaugurada em 1943 como o nome de Lagoa da Pampulha, no momento mais efervescente da consolidação do modernismo desenvolvido pelo então prefeito de Belo Horizonte, Juscelino Kubitschek. O prefeito pretendia transformar a cidade numa metrópole moderna, capaz de realizar intercâmbio cultural com os principais centros urbanos do país. Seu programa focalizava a expansão urbana, a abertura de largas avenidas e a criação de novos bairros, como a Pampulha. Neste sentido, a Pampulha foi criada para ser local de lazer e turismo, com uma igreja dedicada a São Francisco de Assis, um cassino, um clube e uma casa de baile. Para implementar esse audacioso projeto, Juscelino Kubitschek convidou os mais ilustres arquitetos, paisagistas e artistas plásticos brasileiros - Niemeyer, Burle Marx, Portinari, Ceschiatti, José Pedrosa, August Zamoisky e Paulo Osir Rossi, que a planejaram de acordo com os padrões modernistas internacionais. A Lagoa, parte mais importante do projeto, tornou-se o mais antigo e tradicional lago dentre os integrantes das bacias do Rio das Velhas e São Francisco. Quando inaugurada, em 1943, possuía capacidade de acumulação de 18 milhões de metros cúbicos. Com o rompimento ocorrido em 1954, a lagoa sofreu grande redução na sua capacidade de acumulação, caindo para 13 milhões de metros cúbicos. DESENVOLVIMENTO/INFRA – ESTRUTURA: A Lagoa perdeu, nas últimas três décadas, mais da metade de sua capacidade de retenção, hoje estimada em 7 milhões de metros cúbicos. Projetada em área rural e estruturada para ser um reservatório de abastecimento, a represa agregou ainda a função hidrológica de amortecera das ondas de cheias, reduzindo a vazão de pico dos cerca de 40 cursos dágua que compõem a sua bacia hidrográfica, evitando inundações à jusante. Entretanto, o quadro atual de assoreamento reduziu a sua eficácia. Como possíveis causas de instalação deste quadro, citamos o processo de ocupação da sua bacia hidrográfica, desde o início dos anos 50, somada à poluição advinda do Centro Industrial de Contagem (CINCO), da Ceasa, do Aterro sanitário, das áreas de bota-fora e dos loteamentos residenciais, que geraram uma grande movimentação de terra carreada para a represa, além da poluição por esgoto. Nas últimas décadas, o fenômeno de assoreamento da Lagoa e da deteriorização de suas águas acelerou-se chegando, em 1998, ao lamentável quadro de perda de 50% do seu volume de reservação e de 40% da área do espelho dágua, apresentando elevados teores de matéria orgânica e baixas concentrações de oxigênio dissolvido. Ao longo dos anos, a ocupação desordenada e os escassos investimentos em saneamento básico trouxeram sérias consequências sócio-ambientais para a bacia da Pampulha. Hoje, estes problemas encontram-se refletidos não só no estado de degradação do espelho dágua da lagoa como nas condições de vida da população residente ao redor de sua orla, população essa estratificada em diversos níveis sócio-econômicos, variando do padrão muito baixo até o muito alto. Entretanto, a grande maioria da população, cerca de 70%, encontra-se nas faixas de renda baixa e muito baixa. A situação social da população da bacia agravou-se pela precariedade do saneamento básico. Cerca de 30% da área não possui rede de coleta de esgotos e aproximadamente 20% não é atendida com coleta regular de lixo. Os índices de qualidade de vida urbana - IQVU na Pampulha em 1998, encontravam-se, em 90% da área, abaixo do padrão médio do município. Devido a essa ocupação desordenada, a Lagoa da Pampulha passou a receber anualmente cerca de 380.000 metros cúbicos de sedimentos. A persistir esta situação, o seu assoreamento completo se dará até o ano 2.020. Como consequência do assoreamento, a Lagoa da Pampulha perderá uma de suas finalidades, ou seja, o amortecimento de cheias. O reflexo deste problema colocará em risco a vida de milhares de habitantes de vilas e bairros que se localizam em áreas susceptíveis a inundação, bem como o aeroporto localizado à jusante do vertedouro da represa. Também o grande volume de esgotos (matéria orgânica, coliformes, metais pesados, etc.) e de resíduos sólidos (plásticos, latas, vidros, etc.) que chegam diariamente à lagoa, contribuem para o seu assoreamento e para a eutrofização de suas águas. Dada a complexidade da atual situação ambiental, acima apresentada, a Prefeitura de Belo Horizonte vem realizando nos últimos anos importantes ações mitigadoras no sentido de recuperar essa bacia: dragagem parcial; retirada de aguapés; educação ambiental; controle de vetores; monitoramento da qualidade das águas; construção da estação de tratamento das àguas dos córregos Sarandi e Ressaca; pavimentação de ciclovia; restauração e reforma da Casa do Baile; restauração da igreja de São Francisco de Assis e compra da Casa de Juscelino Kubistcheck. A partir de 1998, como resultado da retirada de material sedimentar de seu leito, foram formadas 3 ilhas, posteriormente interligadas, que se transformaram em uma grande área com cerca de 27 hectares, cuja remoção era inviável sob todos os aspectos técnicos possíveis. Em 21 de outubro de 1997, o Conselho Municipal do Meio Ambiente – COMAM, ao aprovar o Programa de Recuperação da Lagoa da Pampulha – PROPAM, definiu que as ilhas seriam transformadas em um espaço de preservação ambiental. Com isso, em 2003, a PBH desenvolveu um projeto para implantação de um parque ecológico no local. Inaugurado no ano seguinte, ele tornou-se rapidamente uma atração pública, levando, em média, 20 mil visitantes ao local nos finais de semana. Atualmente a PBH desenvolve um programa de retirada de cerca de 300 mil metros cúbicos de sedimentos, objetivando desassorear a Lagoa. Para que o espelho d’água volte às suas características paisagísticas originais e de bacia de amortecimento de cheias, estima-se que mais 200 mil metros cúbicos deverão ser retirados. A orla da Lagoa é frequentada por um grande número de pescadores. Em 1990 foram entrevistados em torno de 400 pescadores num universo de cerca de 2.000 cadastrados . A maioria de baixa condição social (86,9%). A pesca constitui-se para esse segmento, em um importante item de suplementação alimentar, uma vez que 83,3% pescam com essa finalidade, e 9,1% pescam por lazer, enquanto 7,75 pescam por ambos os motivos. As espécies mais encontradas, segundo os entrevistados, foram: tilápias, trairão e pirambeba. A presença desses peixes na Lagoa da Pampulha deve-se provavelmente, a introdução realizada, tanto pelo poder público, como por particulares.
Belo Horizonte, MGLote de 2 mil metros, com 20 metros de frente pra duas ruas. Lote possui construção de uma casa antiga, possui várias árvores frutíferas e leve aclive e declive. Lote murado, somente parte de uma lateral que esta aberta. Possui amplo comércio próximo, posto de saúde, igreja. UM POUCO DA HISTÓRIA BAIRRO TREVO Trevo é um bairro da região administrativa da Pampulha, na cidade brasileira de Belo Horizonte, em Minas Gerais. A poucos metros da Lagoa da Pampulha, cercado por muito verde, e bem distante dos espigões que caracterizam a região central. É o que, de início, pode ser dito sobre o bairro Trevo, localizado na região da Pampulha. O bairro se originou da subdivisão de um terreno no local denominado Paracatu, na década de 1970. Desde os primeiros loteamentos, a região foi destinada às grandes propriedades, como sítios, chácaras e casas construídas em lotes com áreas entre 1 mil e 2 mil metros quadrados. É nele que se encontra o Centro de Treinamentos do time profissional do Cruzeiro Esporte Clube, conhecido como Toca da Raposa II. Nele também se encontra o Parque Municipal do Bairro Trevo. Este foi criado pela Lei Municipal n°. 10.441, de 28/03/2012. Com uma área de 23.940 m², foi parcialmente implantado por meio de Orçamento Participativo. Atualmente, possui um campo de futebol e uma quadra. O Parque está localizado na macrobacia do Onça e na bacia do Córrego Olhos D’água (Av. Francisco Negrão de Lima). O parque contribui com a preservação de nascentes de córregos que deságuam na Pampulha. Essa área verde também é importantíssima porque conserva um trecho de Cerrado original, bioma cada dia menos presente na geografia e história de Belo Horizonte. ORIGEM DA PAMPULHA Em 1936, na administração do prefeito Otacílio Negrão de Lima, iniciou-se o represamento do ribeirão Pampulha, objetivando a construção de uma lagoa, cuja finalidade seria amortecer enchentes e contribuir para o abastecimento da capital. Ela foi inaugurada em 1943 como o nome de Lagoa da Pampulha, no momento mais efervescente da consolidação do modernismo desenvolvido pelo então prefeito de Belo Horizonte, Juscelino Kubitschek. O prefeito pretendia transformar a cidade numa metrópole moderna, capaz de realizar intercâmbio cultural com os principais centros urbanos do país. Seu programa focalizava a expansão urbana, a abertura de largas avenidas e a criação de novos bairros, como a Pampulha. Neste sentido, a Pampulha foi criada para ser local de lazer e turismo, com uma igreja dedicada a São Francisco de Assis, um cassino, um clube e uma casa de baile. Para implementar esse audacioso projeto, Juscelino Kubitschek convidou os mais ilustres arquitetos, paisagistas e artistas plásticos brasileiros - Niemeyer, Burle Marx, Portinari, Ceschiatti, José Pedrosa, August Zamoisky e Paulo Osir Rossi, que a planejaram de acordo com os padrões modernistas internacionais. A Lagoa, parte mais importante do projeto, tornou-se o mais antigo e tradicional lago dentre os integrantes das bacias do Rio das Velhas e São Francisco. Quando inaugurada, em 1943, possuía capacidade de acumulação de 18 milhões de metros cúbicos. Com o rompimento ocorrido em 1954, a lagoa sofreu grande redução na sua capacidade de acumulação, caindo para 13 milhões de metros cúbicos. DESENVOLVIMENTO/INFRA – ESTRUTURA: A Lagoa perdeu, nas últimas três décadas, mais da metade de sua capacidade de retenção, hoje estimada em 7 milhões de metros cúbicos. Projetada em área rural e estruturada para ser um reservatório de abastecimento, a represa agregou ainda a função hidrológica de amortecera das ondas de cheias, reduzindo a vazão de pico dos cerca de 40 cursos dágua que compõem a sua bacia hidrográfica, evitando inundações à jusante. Entretanto, o quadro atual de assoreamento reduziu a sua eficácia. Como possíveis causas de instalação deste quadro, citamos o processo de ocupação da sua bacia hidrográfica, desde o início dos anos 50, somada à poluição advinda do Centro Industrial de Contagem (CINCO), da Ceasa, do Aterro sanitário, das áreas de bota-fora e dos loteamentos residenciais, que geraram uma grande movimentação de terra carreada para a represa, além da poluição por esgoto. Nas últimas décadas, o fenômeno de assoreamento da Lagoa e da deteriorização de suas águas acelerou-se chegando, em 1998, ao lamentável quadro de perda de 50% do seu volume de reservação e de 40% da área do espelho dágua, apresentando elevados teores de matéria orgânica e baixas concentrações de oxigênio dissolvido. Ao longo dos anos, a ocupação desordenada e os escassos investimentos em saneamento básico trouxeram sérias consequências sócio-ambientais para a bacia da Pampulha. Hoje, estes problemas encontram-se refletidos não só no estado de degradação do espelho dágua da lagoa como nas condições de vida da população residente ao redor de sua orla, população essa estratificada em diversos níveis sócio-econômicos, variando do padrão muito baixo até o muito alto. Entretanto, a grande maioria da população, cerca de 70%, encontra-se nas faixas de renda baixa e muito baixa. A situação social da população da bacia agravou-se pela precariedade do saneamento básico. Cerca de 30% da área não possui rede de coleta de esgotos e aproximadamente 20% não é atendida com coleta regular de lixo. Os índices de qualidade de vida urbana - IQVU na Pampulha em 1998, encontravam-se, em 90% da área, abaixo do padrão médio do município. Devido a essa ocupação desordenada, a Lagoa da Pampulha passou a receber anualmente cerca de 380.000 metros cúbicos de sedimentos. A persistir esta situação, o seu assoreamento completo se dará até o ano 2.020. Como consequência do assoreamento, a Lagoa da Pampulha perderá uma de suas finalidades, ou seja, o amortecimento de cheias. O reflexo deste problema colocará em risco a vida de milhares de habitantes de vilas e bairros que se localizam em áreas susceptíveis a inundação, bem como o aeroporto localizado à jusante do vertedouro da represa. Também o grande volume de esgotos (matéria orgânica, coliformes, metais pesados, etc.) e de resíduos sólidos (plásticos, latas, vidros, etc.) que chegam diariamente à lagoa, contribuem para o seu assoreamento e para a eutrofização de suas águas. Dada a complexidade da atual situação ambiental, acima apresentada, a Prefeitura de Belo Horizonte vem realizando nos últimos anos importantes ações mitigadoras no sentido de recuperar essa bacia: dragagem parcial; retirada de aguapés; educação ambiental; controle de vetores; monitoramento da qualidade das águas; construção da estação de tratamento das àguas dos córregos Sarandi e Ressaca; pavimentação de ciclovia; restauração e reforma da Casa do Baile; restauração da igreja de São Francisco de Assis e compra da Casa de Juscelino Kubistcheck. A partir de 1998, como resultado da retirada de material sedimentar de seu leito, foram formadas 3 ilhas, posteriormente interligadas, que se transformaram em uma grande área com cerca de 27 hectares, cuja remoção era inviável sob todos os aspectos técnicos possíveis. Em 21 de outubro de 1997, o Conselho Municipal do Meio Ambiente – COMAM, ao aprovar o Programa de Recuperação da Lagoa da Pampulha – PROPAM, definiu que as ilhas seriam transformadas em um espaço de preservação ambiental. Com isso, em 2003, a PBH desenvolveu um projeto para implantação de um parque ecológico no local. Inaugurado no ano seguinte, ele tornou-se rapidamente uma atração pública, levando, em média, 20 mil visitantes ao local nos finais de semana. Atualmente a PBH desenvolve um programa de retirada de cerca de 300 mil metros cúbicos de sedimentos, objetivando desassorear a Lagoa. Para que o espelho d’água volte às suas características paisagísticas originais e de bacia de amortecimento de cheias, estima-se que mais 200 mil metros cúbicos deverão ser retirados. A orla da Lagoa é frequentada por um grande número de pescadores. Em 1990 foram entrevistados em torno de 400 pescadores num universo de cerca de 2.000 cadastrados . A maioria de baixa condição social (86,9%). A pesca constitui-se para esse segmento, em um importante item de suplementação alimentar, uma vez que 83,3% pescam com essa finalidade, e 9,1% pescam por lazer, enquanto 7,75 pescam por ambos os motivos. As espécies mais encontradas, segundo os entrevistados, foram: tilápias, trairão e pirambeba. A presença desses peixes na Lagoa da Pampulha deve-se provavelmente, a introdução realizada, tanto pelo poder público, como por particulares.
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Ribeirao Das Neves, MGEsse é um anúncio para a venda de um lote de esquina no bairro Luana, em Justinópolis. Aqui estão os detalhes: Localização: Bairro Luana, em Justinópolis. Dimensões do Lote: O lote possui 345 metros quadrados, sendo 10 metros de frente e 36 metros para a rua lateral. Topografia: O terreno apresenta um leve declive. Condições de Pagamento: Aceita financiamento bancário. Estuda veículo como forma de pagamento. Agendamento de Visita: Está disponível para visitação. Esse tipo de anúncio é útil para quem está buscando um terreno para construção, especialmente por permitir financiamento bancário e oferecer flexibilidade ao aceitar veículos como parte do pagamento. Bairro Luana em Justinópolis: Uma análise completa O bairro Luana, localizado em Justinópolis, Ribeirão das Neves, Minas Gerais, se destaca como uma opção residencial em ascensão, especialmente para quem busca moradia tranquila e com bom custo-benefício. Apesar de ser um bairro relativamente novo, o Luana oferece diversas vantagens para seus moradores, como: Localização estratégica: Fácil acesso ao centro de Justinópolis e à região metropolitana de Belo Horizonte, através da Avenida Antônio Carlos. Proximidade com importantes vias de acesso, como a BR-040 e a Linha Verde do Metrô. Presença de comércios locais que atendem às necessidades básicas dos moradores, como padarias, mercearias, farmácias e restaurantes. Infraestrutura em desenvolvimento: O bairro conta com ruas asfaltadas, rede de água encanada, coleta de lixo e iluminação pública. A implantação de novos comércios e serviços é constante, impulsionando o crescimento da região. Áreas verdes e praças proporcionam momentos de lazer e descanso para os moradores. Imóveis em valorização: O Luana oferece uma variedade de opções de imóveis, desde casas populares até terrenos para construção. Os preços dos imóveis são considerados acessíveis, em comparação com outras regiões de Justinópolis e da Grande BH. A valorização do bairro é crescente, tornando-se um ótimo investimento para quem busca moradia própria ou renda passiva. Segurança em crescimento: O bairro Luana é considerado relativamente seguro, com índices de criminalidade em queda. A presença de policiamento ostensivo contribui para a sensação de segurança dos moradores. A comunidade é unida e acolhedora, o que torna o Luana um lugar ideal para criar raízes e construir uma vida tranquila. Educação em expansão: O bairro conta com escolas públicas em construção, que atenderão às diferentes faixas etárias. A qualidade do ensino nas escolas da região é considerada satisfatória. Há também creches e pré-escolas para atender às necessidades das famílias com crianças pequenas. Em resumo, o bairro Luana em Justinópolis é uma ótima opção para quem busca um lar em ascensão, com boa infraestrutura em desenvolvimento, segurança em crescimento, educação em expansão, opções de lazer para todos e um ótimo custo-benefício. Se você está procurando um lugar para criar raízes, construir uma vida tranquila e investir no seu futuro, o Luana pode ser o lugar ideal para você. CRECI MG: 8529
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Contagem, MGApresentamos este excelente terreno localizado no bairro que mais cresce na região da Pampulha, em Contagem, região de grande valorização imobiliária na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Com uma área total de 196m², o lote oferece ótima oportunidade para construção da casa ou prédio dos seus sonhos neste empreendimento repleto de infraestrutura e comodidades. Lote murado. O bairro Xangrila está localizado a 3 km da orla da lagoa da Pampulha, com comércio local em alto crescimento, possuindo drogaria Araújo, academia Pratique, supermercado BH, sorveteria Frutos de Goiás, padaria Hot Pane, dentre outros comércios como restaurantes, hamburgueria, pizzaria e churrascaria. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, comércios, escolas e hospitais, facilita a rotina diária dos moradores. Com um valor de venda de R$ 240.000,00, este terreno representa um excelente investimento, seja para construção da sua casa própria, para venda ou para futura valorização do imóvel. Agende uma visita e conheça de perto este terreno com ótima oportunidade de investimento. Sua nova morada aguarda por você! Agende já sua visita!