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Rua Nilza Maria de Souza, 15 - Jardim Nova Terra (Nova Veneza)Este encantador sobrado à venda no Jardim Nova Terra, também conhecido como Bairro Matão, em Sumaré, SP, é a oportunidade que você estava esperando para encontrar o lar dos seus sonhos. Com uma distribuição cuidadosamente planejada, este imóvel oferece tudo o que você e sua família precisam para viver confortavelmente. Ao entrar neste sobrado, você será recebido por uma ampla sala que convida à convivência e ao relaxamento. A cozinha, bem iluminada e espaçosa, é o local perfeito para preparar suas refeições e criar momentos especiais em família. Além disso, há uma lavanderia conveniente para facilitar o cuidado com suas roupas e uma parte essencial da vida doméstica. No segundo andar, você encontrará três quartos, incluindo uma suíte. A suíte proporciona um refúgio privado, com um espaço dedicado para o seu conforto e privacidade. Os outros dois quartos são ideais para crianças, hóspedes ou até mesmo um espaço de escritório, adaptando-se às suas necessidades. O amplo quintal é um dos destaques deste sobrado. É o espaço perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, seja relaxando sob o sol, cultivando um jardim ou criando um espaço de lazer personalizado para sua família. Aqui, você pode dar asas à sua imaginação e transformar o quintal em um espaço que atenda às suas necessidades e preferências. A localização no Jardim Nova Terra, conhecido como Bairro Matão, é estratégica. Este bairro oferece uma atmosfera tranquila e ao mesmo tempo está convenientemente próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados, parques e muito mais. Além disso, Sumaré é uma cidade que oferece uma excelente qualidade de vida, com fácil acesso a Campinas e outras cidades da região. Não perca esta oportunidade única de adquirir um sobrado que pode se tornar o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo para conhecer pessoalmente todos os detalhes e benefícios deste imóvel. Estamos ansiosos para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos. Venha fazer parte desta comunidade acolhedora em Sumaré, SP!Sumaré - SPEste encantador sobrado à venda no Jardim Nova Terra, também conhecido como Bairro Matão, em Sumaré, SP, é a oportunidade que você estava esperando para encontrar o lar dos seus sonhos. Com uma distribuição cuidadosamente planejada, este imóvel oferece tudo o que você e sua família precisam para viver confortavelmente. Ao entrar neste sobrado, você será recebido por uma ampla sala que convida à convivência e ao relaxamento. A cozinha, bem iluminada e espaçosa, é o local perfeito para preparar suas refeições e criar momentos especiais em família. Além disso, há uma lavanderia conveniente para facilitar o cuidado com suas roupas e uma parte essencial da vida doméstica. No segundo andar, você encontrará três quartos, incluindo uma suíte. A suíte proporciona um refúgio privado, com um espaço dedicado para o seu conforto e privacidade. Os outros dois quartos são ideais para crianças, hóspedes ou até mesmo um espaço de escritório, adaptando-se às suas necessidades. O amplo quintal é um dos destaques deste sobrado. É o espaço perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre, seja relaxando sob o sol, cultivando um jardim ou criando um espaço de lazer personalizado para sua família. Aqui, você pode dar asas à sua imaginação e transformar o quintal em um espaço que atenda às suas necessidades e preferências. A localização no Jardim Nova Terra, conhecido como Bairro Matão, é estratégica. Este bairro oferece uma atmosfera tranquila e ao mesmo tempo está convenientemente próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados, parques e muito mais. Além disso, Sumaré é uma cidade que oferece uma excelente qualidade de vida, com fácil acesso a Campinas e outras cidades da região. Não perca esta oportunidade única de adquirir um sobrado que pode se tornar o seu novo lar. Agende uma visita hoje mesmo para conhecer pessoalmente todos os detalhes e benefícios deste imóvel. Estamos ansiosos para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos. Venha fazer parte desta comunidade acolhedora em Sumaré, SP!
Rua das Onze Horas, 26 - Portais (Polvilho)Sobrado à venda em Cajamar, na região de Portais (Polvilho), com construção prevista para o ano de 2024. O imóvel está desocupado e possui 160m² de área total, sendo 131m² de área útil. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 salas, o sobrado oferece amplo espaço para a família. Com acabamentos em porcelanato, o imóvel conta com comodidades como closet, cozinha, sala de jantar, lavanderia, aquecimento elétrico e sala de estar. Além disso, o sobrado é mobiliado e aceita animais de estimação. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços, o imóvel oferece conforto e praticidade para seus moradores. O valor de venda é de R$ 895.000, uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Agende uma visita e venha conhecer essa bela opção de moradia em Cajamar. Este pode ser o imóvel dos seus sonhos!Cajamar - SPSobrado à venda em Cajamar, na região de Portais (Polvilho), com construção prevista para o ano de 2024. O imóvel está desocupado e possui 160m² de área total, sendo 131m² de área útil. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 salas, o sobrado oferece amplo espaço para a família. Com acabamentos em porcelanato, o imóvel conta com comodidades como closet, cozinha, sala de jantar, lavanderia, aquecimento elétrico e sala de estar. Além disso, o sobrado é mobiliado e aceita animais de estimação. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços, o imóvel oferece conforto e praticidade para seus moradores. O valor de venda é de R$ 895.000, uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Agende uma visita e venha conhecer essa bela opção de moradia em Cajamar. Este pode ser o imóvel dos seus sonhos!
Rua Edivaldo Rodrigues, 117 - Jardim Cidade Nova (Nova Veneza)BIUCCI IMÓVEIS - ALPHAVILLE CAMPINAS WHATSAPP - 19 3381 0752 EMAIL - contato@biucciimoveis.com.br SITE - www.biucciimoveis.com.br Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário mais exigente atuamos em Campinas e Região Mantendo o Compromisso em Fazer Negócios Sem Deixar de Cumprir Nosso Principal Propósito: AJUDAR VOCÊ A REALIZAR SEU SONHO! A Biucci Imóveis Tem Sede no Alphaville em Campinas e Atua em Toda a RMC e Também Possui um Corretor Credenciado e Residente Na Flórida. Assim, Temos um Portefólio Completo em Campinas, Região e Nos Estados Unidos Para Ajudar Você a Comprar, Vender, Alugar ou Investir! Venha Tomar um Cafézinho e nos Conhecer Pessoalmente, Será um Prazer Te Ajudar a Realizar o Seu Sonho! - - - - - - - - - - - - - - - - - - Casa Nova, Recém Construída Com 120m² de Terreno e 90m² de Construção, Imóvel Conta com Sala Ampla Integrada à Cozinha Totalmente Planejada, 02 Dormitórios, 01 Deles com Planejados, 02 Banheiros, Pequeno Quintal e Garagem Para Até 02 Carros, Com Portão Eletrônico. Casa Nova, com Armários Planejados, Projeto de Iluminação e Box nos Banheiros. Pronta Para Morar VENDA COM PORTEIRA FECHADA: 390 MIL ALUGUEL (SOMENTE PLANEJADOS): 1.800,00 MÊS Documentação Totalmente Ok, Aceita Financiamento e FGTS Iptu MENSAL: 5 parcelas de 108,00 (540,00 reais anuais)Sumaré - SPBIUCCI IMÓVEIS - ALPHAVILLE CAMPINAS WHATSAPP - 19 3381 0752 EMAIL - contato@biucciimoveis.com.br SITE - www.biucciimoveis.com.br Com mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário mais exigente atuamos em Campinas e Região Mantendo o Compromisso em Fazer Negócios Sem Deixar de Cumprir Nosso Principal Propósito: AJUDAR VOCÊ A REALIZAR SEU SONHO! A Biucci Imóveis Tem Sede no Alphaville em Campinas e Atua em Toda a RMC e Também Possui um Corretor Credenciado e Residente Na Flórida. Assim, Temos um Portefólio Completo em Campinas, Região e Nos Estados Unidos Para Ajudar Você a Comprar, Vender, Alugar ou Investir! Venha Tomar um Cafézinho e nos Conhecer Pessoalmente, Será um Prazer Te Ajudar a Realizar o Seu Sonho! - - - - - - - - - - - - - - - - - - Casa Nova, Recém Construída Com 120m² de Terreno e 90m² de Construção, Imóvel Conta com Sala Ampla Integrada à Cozinha Totalmente Planejada, 02 Dormitórios, 01 Deles com Planejados, 02 Banheiros, Pequeno Quintal e Garagem Para Até 02 Carros, Com Portão Eletrônico. Casa Nova, com Armários Planejados, Projeto de Iluminação e Box nos Banheiros. Pronta Para Morar VENDA COM PORTEIRA FECHADA: 390 MIL ALUGUEL (SOMENTE PLANEJADOS): 1.800,00 MÊS Documentação Totalmente Ok, Aceita Financiamento e FGTS Iptu MENSAL: 5 parcelas de 108,00 (540,00 reais anuais)
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3850 - Parque Brasil 500*****VENDA: AMPLO SOBRADO COM 4 SUÍTES NO CONDOMÍNIO PORTINARI EM PAULÍNIA/SP***** Excelente sobrado composto por: - 4 suítes (3 no andar de cima e 1 no térreo); - 4 closet com armários; - Piscina; - Aquecedor solar; - Automação com Alexa; - Despensa; - Lavabo; - Vestiário da piscina; - Sala de TV; - Escritório; - Construção 238m²; - Terreno 250m². E o Residencial Club Portinari, como o próprio nome diz, tem um clube, para o seu prazer, lazer dos filhos e amigos, com excelente piscina, academia, academia ao ar livre, quadra de esportes, quadra de tênis, playgrounds, bosque com árvores, pista de caminhada várias churrasqueiras e um salão de festa de tirar o fôlego, além de segurança 24 horas. Viver aqui é, ter tudo que uma vida de alto padrão, tem para te oferecer, com comodidade, segurança, lazer e excelente localização.Do nascer ao pôr do sol, por aqui é uma verdadeira pintura. Venha conhecer! 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Rua Vinícius de Moraes, 0 - Parque Brasil 500Sobrado com projeto diferenciado e lay-out moderníssimo no Condomínio Terras do Cancioneiro em Paulínia, composto por: - 4 amplas suítes (uma no térreo), sendo 3 com armários e a suíte master com closet e cubas e chuveiros duplos; -Hall superior com possibilidade de mobiliar para escritório ou sala íntima; -Escada revestida com Branco Prime; -Amplo living para 2 ambientes totalmente integrados com a cozinha/gourmet; -Cozinha e espaço gourmet repletos de armários planejados, com ilha, cooktop, coifa e forno elétrico; churrasqueira à carvão com potente exaustor; -Piscina com aquecimento solar, iluminação e hidromassagem; -Lindo projeto paisagístico; -Garagem para 4 veículos. Esse projeto arquitetônico e estrutural diferenciados, garantem um alto padrão de qualidade para o imóvel. Com toda estrutura de energia fotovoltáica e aquecimento solar em funcionamento em todas as torneiras e chuveiros, exceto na área da piscina onde o chuveiro é elétrico, infraestrutura para ar condicionado e iluminação em led. Condomínio com maravilhosa área de lazer: salão de festa grande, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de vôlei de praia, quadra de futebol, piscina adulto e infantil com bar, academia, supermercado enxuto dentro do condomínio, playground, quiosque e excelente infraestrutura. Conta também com portaria e segurança 24h. Localizado entre as melhores rodovias do Estado de São Paulo, fácil acesso à D. Pedro, Anhanguera e Bandeirantes. Próximo a Barão Geraldo, Unicamp, Centro Médico, Estrada da Rodhia e Centro de Paulínia.Paulínia - SPSobrado com projeto diferenciado e lay-out moderníssimo no Condomínio Terras do Cancioneiro em Paulínia, composto por: - 4 amplas suítes (uma no térreo), sendo 3 com armários e a suíte master com closet e cubas e chuveiros duplos; -Hall superior com possibilidade de mobiliar para escritório ou sala íntima; -Escada revestida com Branco Prime; -Amplo living para 2 ambientes totalmente integrados com a cozinha/gourmet; -Cozinha e espaço gourmet repletos de armários planejados, com ilha, cooktop, coifa e forno elétrico; churrasqueira à carvão com potente exaustor; -Piscina com aquecimento solar, iluminação e hidromassagem; -Lindo projeto paisagístico; -Garagem para 4 veículos. Esse projeto arquitetônico e estrutural diferenciados, garantem um alto padrão de qualidade para o imóvel. Com toda estrutura de energia fotovoltáica e aquecimento solar em funcionamento em todas as torneiras e chuveiros, exceto na área da piscina onde o chuveiro é elétrico, infraestrutura para ar condicionado e iluminação em led. Condomínio com maravilhosa área de lazer: salão de festa grande, quadra poliesportiva, quadra de tênis, quadra de vôlei de praia, quadra de futebol, piscina adulto e infantil com bar, academia, supermercado enxuto dentro do condomínio, playground, quiosque e excelente infraestrutura. Conta também com portaria e segurança 24h. Localizado entre as melhores rodovias do Estado de São Paulo, fácil acesso à D. Pedro, Anhanguera e Bandeirantes. Próximo a Barão Geraldo, Unicamp, Centro Médico, Estrada da Rodhia e Centro de Paulínia.
Rua Guaranis, 1 - Parque Residencial Terras de YucatanCasa Terreno: 200m² Área construída: 140m² 3 Quartos sendo 1 suíte c/ closet e sacada 2 banheiro social e 1 banheiro suíte Piso superior todo em vinílico Persiana c/ motor na suíte e 1 quarto Escada c/ guarda corpo de vidro c/ pinça inox Cozinha c/ planejado Área de serviço Despensa Sala de jantar Sala de TV Área gourmet c/ churrasqueira Quintal com grama Garagem p/ 2 carros Faixada c/ pele de vidro espelhado Esquadrias de alumínio preto Condomínio Piscina Churrasqueira Academia Quadra poliesportiva Quadra de areia Quadra de tênis Salão de festas Espaço pet Pista de skate Proximidades Bares e restaurantes Farmácia Supermercado Montemall Escola Oque falta fazer na casa Portas de madeiras no piso superior (4 portas) Piso na sacada Pintar degraus da escada Rodapé (ja comprado)Monte Mor - SPCasa Terreno: 200m² Área construída: 140m² 3 Quartos sendo 1 suíte c/ closet e sacada 2 banheiro social e 1 banheiro suíte Piso superior todo em vinílico Persiana c/ motor na suíte e 1 quarto Escada c/ guarda corpo de vidro c/ pinça inox Cozinha c/ planejado Área de serviço Despensa Sala de jantar Sala de TV Área gourmet c/ churrasqueira Quintal com grama Garagem p/ 2 carros Faixada c/ pele de vidro espelhado Esquadrias de alumínio preto Condomínio Piscina Churrasqueira Academia Quadra poliesportiva Quadra de areia Quadra de tênis Salão de festas Espaço pet Pista de skate Proximidades Bares e restaurantes Farmácia Supermercado Montemall Escola Oque falta fazer na casa Portas de madeiras no piso superior (4 portas) Piso na sacada Pintar degraus da escada Rodapé (ja comprado)
Avenida Luiz Greco, 600 - São BentoEste magnífico sobrado, localizado na prestigiada ala Ipê do Condomínio Terras da Estância em Paulínia, SP, está pronto para encantar você. Com materiais de primeira linha e uma distribuição cuidadosamente planejada, esta propriedade é uma joia rara no mercado imobiliário. A casa se destaca por seus 03 dormitórios, cada um com acesso a uma ampla varanda, proporcionando vistas deslumbrantes e um ambiente arejado e luminoso. A suíte principal é um refúgio de tranquilidade e privacidade, onde você poderá relaxar e recarregar as energias. Um escritório oferece um espaço dedicado ao trabalho ou estudos, garantindo conveniência em sua rotina diária. A sala é um convite à convivência e ao entretenimento, enquanto a copa e a cozinha são áreas funcionais e bem equipadas, ideais para a preparação de refeições deliciosas. A área gourmet é um ponto alto desta propriedade, perfeita para encontros familiares e com amigos. Ao lado, a piscina com hidromassagem e cascata proporciona momentos refrescantes e de lazer. A casa também está equipada com estrutura pronta para ar condicionado, garantindo seu conforto em todas as estações do ano. O interruptor inteligente, compatível com Alexa, adiciona um toque de modernidade à sua casa, permitindo o controle conveniente das luzes e dispositivos. Além disso, a energia solar para aquecimento de água é uma opção ecológica e econômica que contribui para um estilo de vida mais sustentável. O proprietário está aberto à possibilidade de permuta em lotes em condomínios, tornando esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única que combina conforto, elegância e funcionalidade. Agende uma visita e descubra todos os detalhes que fazem deste sobrado a escolha perfeita para você e sua família. A vida de luxo e comodidade espera por você em Paulínia, SP, no Condomínio Terras da Estância (Ala Ipê).Paulínia - SPEste magnífico sobrado, localizado na prestigiada ala Ipê do Condomínio Terras da Estância em Paulínia, SP, está pronto para encantar você. Com materiais de primeira linha e uma distribuição cuidadosamente planejada, esta propriedade é uma joia rara no mercado imobiliário. A casa se destaca por seus 03 dormitórios, cada um com acesso a uma ampla varanda, proporcionando vistas deslumbrantes e um ambiente arejado e luminoso. A suíte principal é um refúgio de tranquilidade e privacidade, onde você poderá relaxar e recarregar as energias. Um escritório oferece um espaço dedicado ao trabalho ou estudos, garantindo conveniência em sua rotina diária. A sala é um convite à convivência e ao entretenimento, enquanto a copa e a cozinha são áreas funcionais e bem equipadas, ideais para a preparação de refeições deliciosas. A área gourmet é um ponto alto desta propriedade, perfeita para encontros familiares e com amigos. Ao lado, a piscina com hidromassagem e cascata proporciona momentos refrescantes e de lazer. A casa também está equipada com estrutura pronta para ar condicionado, garantindo seu conforto em todas as estações do ano. O interruptor inteligente, compatível com Alexa, adiciona um toque de modernidade à sua casa, permitindo o controle conveniente das luzes e dispositivos. Além disso, a energia solar para aquecimento de água é uma opção ecológica e econômica que contribui para um estilo de vida mais sustentável. O proprietário está aberto à possibilidade de permuta em lotes em condomínios, tornando esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única que combina conforto, elegância e funcionalidade. Agende uma visita e descubra todos os detalhes que fazem deste sobrado a escolha perfeita para você e sua família. A vida de luxo e comodidade espera por você em Paulínia, SP, no Condomínio Terras da Estância (Ala Ipê).
Avenida Prefeito José Lozano Araújo, 910 - Jardim YpêEste espetacular sobrado de 300m² de terreno e 237m² de área construída é uma verdadeira joia localizada no Condomínio La Doce Vitta, em Paulínia, SP. Com um design cuidadosamente planejado e um acabamento de alto padrão, esta casa oferece o ambiente ideal para viver com conforto e estilo. No andar superior, você encontrará três suítes elegantes, cada uma com seu próprio charme. O quarto principal é um refúgio particular, equipado com ar condicionado para garantir o máximo de conforto. Além disso, tanto a suíte master quanto o segundo quarto possuem closets espaçosos, enquanto todas as suítes têm varandas individuais para desfrutar das vistas e da brisa fresca. O andar térreo apresenta uma distribuição funcional e acolhedora. A sala de estar é dividida em duas áreas distintas: uma sala de jantar sofisticada e uma área de TV confortável. Lustres elegantes iluminam o ambiente, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Há também um escritório, ideal para quem trabalha em casa, e um lavabo com acabamento em mármore ônix, que adiciona um toque de luxo. A cozinha é um ponto focal desta casa, com um design planejado que inclui armários de alta qualidade, cooktop e forno embutido. Uma despensa espaçosa oferece espaço adicional para armazenamento, tornando a vida na cozinha mais conveniente. A lavanderia também possui armários planejados para organização máxima. Para os amantes de churrasco e entretenimento ao ar livre, o amplo espaço gourmet é um destaque. Possui uma churrasqueira completa com infraestrutura para chopeira, som ambiente, cooktop e coifa. Além disso, há um banheiro externo para maior comodidade. É o local perfeito para reuniões com amigos e familiares. Esta casa é ecologicamente consciente, com aquecimento solar para água e uma cisterna de 3.000 litros para armazenamento de água pluvial, demonstrando seu compromisso com a sustentabilidade. Cada detalhe desta residência foi pensado com cuidado, e o acabamento de primeira qualidade é evidente em todos os aspectos, desde os móveis planejados até os lustres. Sua localização estratégica oferece acesso rápido às principais rodovias da cidade, incluindo a Rodovia Anhanguera e a Rodovia Dom Pedro. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa verdadeiramente excepcional. Agende uma visita para experimentar pessoalmente o luxo e o conforto que esta propriedade oferece. Sua nova vida de elegância e comodidade espera por você aqui!Paulínia - SPEste espetacular sobrado de 300m² de terreno e 237m² de área construída é uma verdadeira joia localizada no Condomínio La Doce Vitta, em Paulínia, SP. Com um design cuidadosamente planejado e um acabamento de alto padrão, esta casa oferece o ambiente ideal para viver com conforto e estilo. No andar superior, você encontrará três suítes elegantes, cada uma com seu próprio charme. O quarto principal é um refúgio particular, equipado com ar condicionado para garantir o máximo de conforto. Além disso, tanto a suíte master quanto o segundo quarto possuem closets espaçosos, enquanto todas as suítes têm varandas individuais para desfrutar das vistas e da brisa fresca. O andar térreo apresenta uma distribuição funcional e acolhedora. A sala de estar é dividida em duas áreas distintas: uma sala de jantar sofisticada e uma área de TV confortável. Lustres elegantes iluminam o ambiente, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa. Há também um escritório, ideal para quem trabalha em casa, e um lavabo com acabamento em mármore ônix, que adiciona um toque de luxo. A cozinha é um ponto focal desta casa, com um design planejado que inclui armários de alta qualidade, cooktop e forno embutido. Uma despensa espaçosa oferece espaço adicional para armazenamento, tornando a vida na cozinha mais conveniente. A lavanderia também possui armários planejados para organização máxima. Para os amantes de churrasco e entretenimento ao ar livre, o amplo espaço gourmet é um destaque. Possui uma churrasqueira completa com infraestrutura para chopeira, som ambiente, cooktop e coifa. Além disso, há um banheiro externo para maior comodidade. É o local perfeito para reuniões com amigos e familiares. Esta casa é ecologicamente consciente, com aquecimento solar para água e uma cisterna de 3.000 litros para armazenamento de água pluvial, demonstrando seu compromisso com a sustentabilidade. Cada detalhe desta residência foi pensado com cuidado, e o acabamento de primeira qualidade é evidente em todos os aspectos, desde os móveis planejados até os lustres. Sua localização estratégica oferece acesso rápido às principais rodovias da cidade, incluindo a Rodovia Anhanguera e a Rodovia Dom Pedro. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa verdadeiramente excepcional. Agende uma visita para experimentar pessoalmente o luxo e o conforto que esta propriedade oferece. Sua nova vida de elegância e comodidade espera por você aqui!
Rua Doutor Sebastião Augusto de Castro, 199 - Parque Valença IIImóvel residencial de 02 quartos, sendo 01 suíte, sala, cozinha e banheiro. Localizado em bairro residencial, de fácil acesso. Localização próxima a comercio local, além do fácil acesso ao terminal de Ônibus. Localizado na região do Campo Grande. Entre em contato e agende a sua visita.Campinas - SPImóvel residencial de 02 quartos, sendo 01 suíte, sala, cozinha e banheiro. Localizado em bairro residencial, de fácil acesso. Localização próxima a comercio local, além do fácil acesso ao terminal de Ônibus. Localizado na região do Campo Grande. Entre em contato e agende a sua visita.