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Bauxi, 0 - BauxiSÍTIO À VENDA | DISTRITO DO BAUXI | ROSÁRIO OESTE – MT | 12 HECTARES | PRODUÇÃO ATIVA R$ 1.350.000,00 com trator R$ 1.200.000,00 sem trator Estuda permuta por área à beira do Lago do Manso. Uma propriedade para quem procura produção, água e estrutura rural já implantada. Localizado na região do Distrito do Bauxi, em Rosário Oeste/MT, próximo à MT-246, o sítio possui aproximadamente 12 hectares, produção agrícola em atividade, sistema de irrigação, casa sede, casa de caseiro e aproximadamente 800 metros de margem de rio perene. PRODUÇÃO JÁ ESTABELECIDA A propriedade não começa do zero. Conta atualmente com: Aproximadamente 4.500 pés de banana em produção Bananal com sistema de irrigação instalado Aproximadamente 200 pés de limão 5 tanques, todos equipados com bombas para irrigação Poço artesiano Área com possibilidade de ampliação da produção Uma estrutura interessante tanto para quem pretende dar continuidade à atividade existente quanto para quem deseja diversificar a exploração da propriedade. ÁGUA EM ABUNDÂNCIA Um dos principais diferenciais são os aproximadamente 800 metros de margem de rio perene dentro da propriedade. Além do rio, o sítio conta com poço artesiano, tanques e sistema de irrigação, oferecendo uma estrutura hídrica importante para a atividade rural. ESTRUTURA DA PROPRIEDADE Curral completo Barracão Área cercada Canil Internet Starlink instalada e funcionando Estrutura para atividade agrícola e rural CASA SEDE A propriedade conta com casa principal confortável para moradia, lazer ou acompanhamento da produção: 3 quartos 1 suíte Ar-condicionado nos dormitórios CASA DO CASEIRO O sítio possui ainda casa de caseiro nova, proporcionando maior praticidade para quem pretende manter funcionário ou responsável permanente pela propriedade. MAQUINÁRIO Na modalidade de compra por R$ 1.350.000,00, permanecem: Trator Ford 6600 – ano 1979 Grade Lâmina Sem o trator, o valor da propriedade é de R$ 1.200.000,00. SOBRE A REGIÃO DO BAUXI O Distrito do Bauxi é uma região de forte vocação rural em Rosário Oeste, marcada pela presença da pecuária, agricultura familiar, produção de frutas e abundância de recursos naturais. A região também vem ganhando destaque pelo seu potencial de turismo rural e ecoturismo, favorecido por rios, paisagens naturais e pela proximidade com a Baixada Cuiabana. Uma localização interessante tanto para produção quanto para quem busca uma propriedade ligada à natureza e ao estilo de vida rural. POTENCIAL Produção ativa, irrigação instalada, disponibilidade de água, estrutura rural, duas moradias e margem de rio. Uma propriedade com características para quem deseja produzir, investir, morar ou ampliar uma operação rural existente. DOCUMENTAÇÃO A propriedade possui documentação de posse, pendente de regularização, condição que deverá ser analisada pelo interessado e considerada na negociação. O proprietário estuda permuta por área à beira do Lago do Manso, mediante avaliação. 12 hectares. Produção em andamento. Água durante todo o ano. Estrutura pronta para continuar produzindo. Agende sua visita com a Lyah Jaudy Imóveis. ME CHAME, QUE TE CONTO TUDO! #SitioAVenda #Bauxi #RosarioOeste #SitioMT #PropriedadeRural #SitioProdutivo #TerraProdutiva #Agronegocio #Bananal #ProducaoRural #Agricultura #Pecuaria #ImovelRural #RioPerene #SitioComRio #CasaDeCampo #LagoDoManso #Permuta #MatoGrosso #ImoveisMT #LyahJaudyImoveisaudy
Rosário Oeste, MTSÍTIO À VENDA | DISTRITO DO BAUXI | ROSÁRIO OESTE – MT | 12 HECTARES | PRODUÇÃO ATIVA R$ 1.350.000,00 com trator R$ 1.200.000,00 sem trator Estuda permuta por área à beira do Lago do Manso. Uma propriedade para quem procura produção, água e estrutura rural já implantada. Localizado na região do Distrito do Bauxi, em Rosário Oeste/MT, próximo à MT-246, o sítio possui aproximadamente 12 hectares, produção agrícola em atividade, sistema de irrigação, casa sede, casa de caseiro e aproximadamente 800 metros de margem de rio perene. PRODUÇÃO JÁ ESTABELECIDA A propriedade não começa do zero. Conta atualmente com: Aproximadamente 4.500 pés de banana em produção Bananal com sistema de irrigação instalado Aproximadamente 200 pés de limão 5 tanques, todos equipados com bombas para irrigação Poço artesiano Área com possibilidade de ampliação da produção Uma estrutura interessante tanto para quem pretende dar continuidade à atividade existente quanto para quem deseja diversificar a exploração da propriedade. ÁGUA EM ABUNDÂNCIA Um dos principais diferenciais são os aproximadamente 800 metros de margem de rio perene dentro da propriedade. Além do rio, o sítio conta com poço artesiano, tanques e sistema de irrigação, oferecendo uma estrutura hídrica importante para a atividade rural. ESTRUTURA DA PROPRIEDADE Curral completo Barracão Área cercada Canil Internet Starlink instalada e funcionando Estrutura para atividade agrícola e rural CASA SEDE A propriedade conta com casa principal confortável para moradia, lazer ou acompanhamento da produção: 3 quartos 1 suíte Ar-condicionado nos dormitórios CASA DO CASEIRO O sítio possui ainda casa de caseiro nova, proporcionando maior praticidade para quem pretende manter funcionário ou responsável permanente pela propriedade. MAQUINÁRIO Na modalidade de compra por R$ 1.350.000,00, permanecem: Trator Ford 6600 – ano 1979 Grade Lâmina Sem o trator, o valor da propriedade é de R$ 1.200.000,00. SOBRE A REGIÃO DO BAUXI O Distrito do Bauxi é uma região de forte vocação rural em Rosário Oeste, marcada pela presença da pecuária, agricultura familiar, produção de frutas e abundância de recursos naturais. A região também vem ganhando destaque pelo seu potencial de turismo rural e ecoturismo, favorecido por rios, paisagens naturais e pela proximidade com a Baixada Cuiabana. Uma localização interessante tanto para produção quanto para quem busca uma propriedade ligada à natureza e ao estilo de vida rural. POTENCIAL Produção ativa, irrigação instalada, disponibilidade de água, estrutura rural, duas moradias e margem de rio. Uma propriedade com características para quem deseja produzir, investir, morar ou ampliar uma operação rural existente. DOCUMENTAÇÃO A propriedade possui documentação de posse, pendente de regularização, condição que deverá ser analisada pelo interessado e considerada na negociação. O proprietário estuda permuta por área à beira do Lago do Manso, mediante avaliação. 12 hectares. Produção em andamento. Água durante todo o ano. Estrutura pronta para continuar produzindo. Agende sua visita com a Lyah Jaudy Imóveis. ME CHAME, QUE TE CONTO TUDO! #SitioAVenda #Bauxi #RosarioOeste #SitioMT #PropriedadeRural #SitioProdutivo #TerraProdutiva #Agronegocio #Bananal #ProducaoRural #Agricultura #Pecuaria #ImovelRural #RioPerene #SitioComRio #CasaDeCampo #LagoDoManso #Permuta #MatoGrosso #ImoveisMT #LyahJaudyImoveisaudy
