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Rua João Venâncio dos Santos, 146 - CaratoíraVenha conhecer essa casa localizada no bairro de Caratoíra, em Vitória. Com 250m² de área útil e 150m² de área de terreno, esta propriedade oferece espaço e conforto para a sua família. Atenção: Este imóvel não pode ser financiado, somente pagamento à vista. Ao entrar, você será recebido por um lindo aquário no hall de entrada, criando uma atmosfera acolhedora. A casa conta com 3 quartos, sendo um com armários, e 3 banheiros, sendo um na área da churrasqueira, um principal com armário e box em blindex, e um no terraço. A cozinha é equipada com armários e bancadas em granito. As comodidades do imóvel incluem copa, sala, cozinha, armário no banheiro, churrasqueira, sala de estar, lavanderia, aquecimento elétrico, aceita pet, varanda, piso de cerâmica e armários nos quartos e vaga de garagem coberta e portão eletrônico. O imóvel está atualmente ocupado pelo proprietário, mas está disponível para venda. É uma oportunidade única de adquirir uma propriedade espaçosa, bem localizada e com diversas facilidades. Agende sua visita e conheça de perto essa incrível casa. Não perca a chance de torná-la seu novo lar! www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992
Vitória, ESVenha conhecer essa casa localizada no bairro de Caratoíra, em Vitória. Com 250m² de área útil e 150m² de área de terreno, esta propriedade oferece espaço e conforto para a sua família. Atenção: Este imóvel não pode ser financiado, somente pagamento à vista. Ao entrar, você será recebido por um lindo aquário no hall de entrada, criando uma atmosfera acolhedora. A casa conta com 3 quartos, sendo um com armários, e 3 banheiros, sendo um na área da churrasqueira, um principal com armário e box em blindex, e um no terraço. A cozinha é equipada com armários e bancadas em granito. As comodidades do imóvel incluem copa, sala, cozinha, armário no banheiro, churrasqueira, sala de estar, lavanderia, aquecimento elétrico, aceita pet, varanda, piso de cerâmica e armários nos quartos e vaga de garagem coberta e portão eletrônico. O imóvel está atualmente ocupado pelo proprietário, mas está disponível para venda. É uma oportunidade única de adquirir uma propriedade espaçosa, bem localizada e com diversas facilidades. Agende sua visita e conheça de perto essa incrível casa. Não perca a chance de torná-la seu novo lar! www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992
Rua Antônio da Vitória, 54 - Santa ClaraPara você que deseja ter uma maravilhosa e grande casa este é o seu futuro lar, apresento a você essa casa enorme contendo 6 quartos sendo 2 deles suítes, a casa possui 2 andares + um grande quintal, a casa ainda não se encontra pronta, mas acredito que depois de ser comprada por você e for feito uma boa reforma a casa ficará muito melhor do que já é, não perca essa oportunidade e já marque sua visita hoje! Se você busca por uma vida urbana repleta de comodidades, oportunidades e um ambiente enriquecedor, o Centro de Vitória é o local ideal para você chamar de lar. E é com imensa satisfação que a Alex de Morais Imóveis, com seus sólidos 15 anos de experiência, oferece sua especialização exclusiva nessa região singular. Somos uma equipe apaixonada pela cidade e, acima de tudo, dedicada a auxiliá-lo em todas as questões relacionadas à compra e venda de imóveis, garantindo uma experiência completa, satisfatória e inesquecível. A Pulsante Alma do Centro de Vitória O Centro de Vitória é o coração palpitante da cidade, um local que harmoniza história, modernidade e um dinamismo cativante. Ao escolher morar aqui, você terá acesso a uma vasta gama de serviços e facilidades que tornam a rotina excepcionalmente prática e agradável. Supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos e diversos estabelecimentos comerciais são encontrados aos montes, garantindo que todas as suas necessidades estejam ao alcance das mãos, simplificando o cotidiano e permitindo que você desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer. Atrativos que Encantam e Convidam à Vivacidade A gastronomia do Centro de Vitória é um verdadeiro deleite aos sentidos, uma viagem ao redor do mundo em cada esquina. Restaurantes charmosos oferecem desde a autêntica culinária local até experiências internacionais, proporcionando momentos gastronômicos inesquecíveis. Para os amantes de um bom café ou de uma tarde relaxante em uma atmosfera aconchegante, as diversas cafeterias encantam e convidam a apreciar esses momentos especiais. Outro grande destaque do Centro de Vitória é o seu comércio forte e diversificado. Lojas de moda, artigos de decoração, eletrônicos, livrarias e muito mais tornam a região uma referência no varejo. Além disso, o comércio de rua é enriquecido pela presença de feiras de artesanato e eventos culturais, que criam uma atmosfera encantadora e propiciam momentos de convívio e descontração entre os moradores. Para aqueles em busca de oportunidades profissionais, o Centro de Vitória é um verdadeiro polo de negócios e empregos. Com uma diversidade de empresas e escritórios estabelecidos na região, é possível encontrar uma variedade de vagas em diferentes setores, o que torna a região atrativa tanto para quem busca emprego quanto para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em um local estratégico. Outro ponto que torna o Centro de Vitória tão especial é a sua acessibilidade. Com uma ótima infraestrutura de transporte público, bem como proximidade a importantes vias de acesso, é fácil e rápido se deslocar para outras partes da cidade ou regiões vizinhas. Essa mobilidade permite aproveitar ao máximo tudo o que Vitória tem a oferecer, desde belas praias até espaços culturais e eventos variados. Riqueza Cultural e Histórica Além das vantagens práticas, o Centro de Vitória encanta com sua rica história e arquitetura marcante. A cidade preserva belos prédios históricos e monumentos, testemunhos de seu passado grandioso. Caminhar pelas charmosas ruas do centro é uma experiência enriquecedora, onde o antigo e o moderno se encontram de forma harmoniosa, criando uma atmosfera encantadora que cativa moradores e visitantes. A vida cultural no Centro também é intensa e diversificada, ofertando um leque variado de experiências artísticas. Com teatros, museus, galerias de arte e uma agenda cultural movimentada, os amantes das artes e da cultura encontrarão uma infinidade de opções para enriquecer seus dias com conhecimento e entretenimento, tudo a poucos passos de casa. A Excelência em Atendimento da Alex de Morais Imóveis A beleza e os atrativos do Centro de Vitória são irresistíveis, e a Alex de Morais Imóveis está pronta para auxiliá-lo a encontrar o imóvel perfeito. Com nossa vasta experiência e profundo conhecimento da região, temos acesso a uma ampla variedade de opções que se encaixarão perfeitamente ao seu perfil e orçamento. Nossa equipe altamente capacitada é movida pela paixão em encontrar o lar perfeito para cada cliente. Estamos empenhados em oferecer um atendimento personalizado e dedicado, buscando entender suas preferências e necessidades específicas para encontrar a propriedade dos seus sonhos. Conte conosco para tornar a jornada de compra ou venda de imóveis no Centro de Vitória uma experiência tranquila e prazerosa. Nossa assessoria abrange desde a busca pelo imóvel ideal, análise detalhada da documentação, negociação segura até a concretização do negócio. O Convite a Viver no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis Portanto, não perca a oportunidade de desfrutar de todas as vantagens que o Centro de Vitória pode oferecer. Venha conhecer nossa imobiliária e permita-nos guiá-lo nessa emocionante jornada em busca do seu novo lar. Estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar as melhores opções de imóveis para você se apaixonar pelo Centro de Vitória, onde a vida acontece de forma vibrante, repleta de possibilidades e com a garantia de uma equipe competente ao seu lado! Viva a experiência única de morar no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis! O Potencial do Centro O centro de nossa cidade é uma região próspera, dinâmica e em constante expansão, que se destaca como um dos locais mais promissores para investimento imobiliário. A Imobiliária Alex de Morais, com seu sólido conhecimento e experiência nessa área, está preparada para identificar e apresentar aos nossos clientes oportunidades únicas e vantajosas para alcançar seus objetivos financeiros e pessoais. 1. Crescimento e Valorização Contínuos O centro é uma região que está passando por um emocionante processo de crescimento e revitalização. Com o contínuo desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais e residenciais, a Alex de Morais acompanha de perto o mercado, estando sempre à frente das tendências que impulsionam a valorização dos imóveis nessa área. Nosso compromisso é oferecer aos investidores informações atualizadas e embasadas para que possam tomar decisões inteligentes e rentáveis. 2. Experiência e Conhecimento Local A equipe da Alex de Morais é formada por profissionais altamente qualificados e apaixonados pelo mercado imobiliário. Nossos especialistas possuem um profundo conhecimento da região central da cidade, incluindo sua história, desenvolvimento urbanístico e infraestrutura. Esse conhecimento nos permite identificar oportunidades de investimento que muitas vezes passam despercebidas, assegurando que nossos clientes estejam sempre um passo à frente na hora de investir ou adquirir um imóvel. 3. Infraestrutura Completa e Facilidades Urbanas Uma das principais vantagens de investir ou morar no centro é a infraestrutura completa e a ampla gama de facilidades urbanas disponíveis. Comércio diversificado, serviços públicos eficientes, instituições culturais, opções de lazer e transporte de qualidade fazem do centro um local atrativo para pessoas de todas as idades e estilos de vida. A Alex de Morais encontra imóveis que atendam às necessidades específicas de cada cliente, garantindo que eles aproveitem ao máximo tudo o que essa região vibrante tem a oferecer. 4. Potencial de Valorização Futura O mercado imobiliário no centro tem sido notável em seu crescimento consistente ao longo dos anos, e os indicadores apontam para um futuro promissor. A Alex de Morais, por meio de análises de mercado e projeções cuidadosas, está preparada para orientar seus clientes sobre as tendências futuras, permitindo-lhes tomar decisões bem fundamentadas e estratégicas. Seja para investir visando retorno a curto prazo ou para garantir um patrimônio de longo prazo, o centro da cidade oferece um potencial de valorização sólido e seguro. 5. Diversidade de Oportunidades O centro é uma área diversificada, com uma ampla gama de opções de imóveis disponíveis. Seja para investidores que buscam empreendimentos comerciais, apartamentos modernos, casas charmosas ou terrenos promissores, a Alex de Morais tem em seu portfólio uma seleção criteriosa e diversificada para atender a todos os perfis e necessidades. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que corresponda aos seus objetivos específicos. 6. Acompanhamento Personalizado Na Imobiliária Alex de Morais, o atendimento personalizado é uma prioridade. Entendemos que cada cliente é único, com suas próprias metas e aspirações. Nossos corretores dedicados estão prontos para ouvir suas necessidades, fornecer suporte especializado e acompanhar você em todas as etapas do processo imobiliário. Desde a pesquisa inicial até a conclusão da negociação, estaremos ao seu lado, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. Casa para Venda em região valorizada do bairro Centro, em Vitória. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Vitória? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (27) 99838-0992. A Alex de Morais Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Centro e em outras regiões de Vitória. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Alex de Morais Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Vitória mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Alex de Morais Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Vitória. Na Alex de Morais Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Vitória, especialmente em Centro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Vitória, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Parque Moscoso, em Vitória. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Vitória? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (27) 99838-0992. A Alex de Morais Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Parque Moscoso e em outras regiões de Vitória. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Alex de Morais Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Vitória mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Alex de Morais Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Vitória. 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A Alex de Morais Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Centro e em outras regiões de Vitória. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Alex de Morais Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Vitória mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Alex de Morais Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Vitória. Na Alex de Morais Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Vitória, especialmente em Centro. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Vitória, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.
Vitória, ESPara você que deseja ter uma maravilhosa e grande casa este é o seu futuro lar, apresento a você essa casa enorme contendo 6 quartos sendo 2 deles suítes, a casa possui 2 andares + um grande quintal, a casa ainda não se encontra pronta, mas acredito que depois de ser comprada por você e for feito uma boa reforma a casa ficará muito melhor do que já é, não perca essa oportunidade e já marque sua visita hoje! Se você busca por uma vida urbana repleta de comodidades, oportunidades e um ambiente enriquecedor, o Centro de Vitória é o local ideal para você chamar de lar. E é com imensa satisfação que a Alex de Morais Imóveis, com seus sólidos 15 anos de experiência, oferece sua especialização exclusiva nessa região singular. Somos uma equipe apaixonada pela cidade e, acima de tudo, dedicada a auxiliá-lo em todas as questões relacionadas à compra e venda de imóveis, garantindo uma experiência completa, satisfatória e inesquecível. A Pulsante Alma do Centro de Vitória O Centro de Vitória é o coração palpitante da cidade, um local que harmoniza história, modernidade e um dinamismo cativante. Ao escolher morar aqui, você terá acesso a uma vasta gama de serviços e facilidades que tornam a rotina excepcionalmente prática e agradável. Supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos e diversos estabelecimentos comerciais são encontrados aos montes, garantindo que todas as suas necessidades estejam ao alcance das mãos, simplificando o cotidiano e permitindo que você desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer. Atrativos que Encantam e Convidam à Vivacidade A gastronomia do Centro de Vitória é um verdadeiro deleite aos sentidos, uma viagem ao redor do mundo em cada esquina. Restaurantes charmosos oferecem desde a autêntica culinária local até experiências internacionais, proporcionando momentos gastronômicos inesquecíveis. Para os amantes de um bom café ou de uma tarde relaxante em uma atmosfera aconchegante, as diversas cafeterias encantam e convidam a apreciar esses momentos especiais. Outro grande destaque do Centro de Vitória é o seu comércio forte e diversificado. Lojas de moda, artigos de decoração, eletrônicos, livrarias e muito mais tornam a região uma referência no varejo. Além disso, o comércio de rua é enriquecido pela presença de feiras de artesanato e eventos culturais, que criam uma atmosfera encantadora e propiciam momentos de convívio e descontração entre os moradores. Para aqueles em busca de oportunidades profissionais, o Centro de Vitória é um verdadeiro polo de negócios e empregos. Com uma diversidade de empresas e escritórios estabelecidos na região, é possível encontrar uma variedade de vagas em diferentes setores, o que torna a região atrativa tanto para quem busca emprego quanto para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em um local estratégico. Outro ponto que torna o Centro de Vitória tão especial é a sua acessibilidade. Com uma ótima infraestrutura de transporte público, bem como proximidade a importantes vias de acesso, é fácil e rápido se deslocar para outras partes da cidade ou regiões vizinhas. Essa mobilidade permite aproveitar ao máximo tudo o que Vitória tem a oferecer, desde belas praias até espaços culturais e eventos variados. Riqueza Cultural e Histórica Além das vantagens práticas, o Centro de Vitória encanta com sua rica história e arquitetura marcante. A cidade preserva belos prédios históricos e monumentos, testemunhos de seu passado grandioso. Caminhar pelas charmosas ruas do centro é uma experiência enriquecedora, onde o antigo e o moderno se encontram de forma harmoniosa, criando uma atmosfera encantadora que cativa moradores e visitantes. A vida cultural no Centro também é intensa e diversificada, ofertando um leque variado de experiências artísticas. Com teatros, museus, galerias de arte e uma agenda cultural movimentada, os amantes das artes e da cultura encontrarão uma infinidade de opções para enriquecer seus dias com conhecimento e entretenimento, tudo a poucos passos de casa. A Excelência em Atendimento da Alex de Morais Imóveis A beleza e os atrativos do Centro de Vitória são irresistíveis, e a Alex de Morais Imóveis está pronta para auxiliá-lo a encontrar o imóvel perfeito. Com nossa vasta experiência e profundo conhecimento da região, temos acesso a uma ampla variedade de opções que se encaixarão perfeitamente ao seu perfil e orçamento. Nossa equipe altamente capacitada é movida pela paixão em encontrar o lar perfeito para cada cliente. Estamos empenhados em oferecer um atendimento personalizado e dedicado, buscando entender suas preferências e necessidades específicas para encontrar a propriedade dos seus sonhos. Conte conosco para tornar a jornada de compra ou venda de imóveis no Centro de Vitória uma experiência tranquila e prazerosa. Nossa assessoria abrange desde a busca pelo imóvel ideal, análise detalhada da documentação, negociação segura até a concretização do negócio. O Convite a Viver no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis Portanto, não perca a oportunidade de desfrutar de todas as vantagens que o Centro de Vitória pode oferecer. Venha conhecer nossa imobiliária e permita-nos guiá-lo nessa emocionante jornada em busca do seu novo lar. Estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar as melhores opções de imóveis para você se apaixonar pelo Centro de Vitória, onde a vida acontece de forma vibrante, repleta de possibilidades e com a garantia de uma equipe competente ao seu lado! Viva a experiência única de morar no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis! O Potencial do Centro O centro de nossa cidade é uma região próspera, dinâmica e em constante expansão, que se destaca como um dos locais mais promissores para investimento imobiliário. A Imobiliária Alex de Morais, com seu sólido conhecimento e experiência nessa área, está preparada para identificar e apresentar aos nossos clientes oportunidades únicas e vantajosas para alcançar seus objetivos financeiros e pessoais. 1. Crescimento e Valorização Contínuos O centro é uma região que está passando por um emocionante processo de crescimento e revitalização. Com o contínuo desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais e residenciais, a Alex de Morais acompanha de perto o mercado, estando sempre à frente das tendências que impulsionam a valorização dos imóveis nessa área. Nosso compromisso é oferecer aos investidores informações atualizadas e embasadas para que possam tomar decisões inteligentes e rentáveis. 2. Experiência e Conhecimento Local A equipe da Alex de Morais é formada por profissionais altamente qualificados e apaixonados pelo mercado imobiliário. Nossos especialistas possuem um profundo conhecimento da região central da cidade, incluindo sua história, desenvolvimento urbanístico e infraestrutura. Esse conhecimento nos permite identificar oportunidades de investimento que muitas vezes passam despercebidas, assegurando que nossos clientes estejam sempre um passo à frente na hora de investir ou adquirir um imóvel. 3. Infraestrutura Completa e Facilidades Urbanas Uma das principais vantagens de investir ou morar no centro é a infraestrutura completa e a ampla gama de facilidades urbanas disponíveis. Comércio diversificado, serviços públicos eficientes, instituições culturais, opções de lazer e transporte de qualidade fazem do centro um local atrativo para pessoas de todas as idades e estilos de vida. 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Seja para investidores que buscam empreendimentos comerciais, apartamentos modernos, casas charmosas ou terrenos promissores, a Alex de Morais tem em seu portfólio uma seleção criteriosa e diversificada para atender a todos os perfis e necessidades. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que corresponda aos seus objetivos específicos. 6. Acompanhamento Personalizado Na Imobiliária Alex de Morais, o atendimento personalizado é uma prioridade. Entendemos que cada cliente é único, com suas próprias metas e aspirações. Nossos corretores dedicados estão prontos para ouvir suas necessidades, fornecer suporte especializado e acompanhar você em todas as etapas do processo imobiliário. Desde a pesquisa inicial até a conclusão da negociação, estaremos ao seu lado, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. Casa para Venda em região valorizada do bairro Centro, em Vitória. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casa em Vitória? 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Avenida Duarte Lemos, 272 - Ilha do PríncipeApresentamos este apartamento situado na Vila Rubim, em Vitória. Com uma área útil de 85 m², este imóvel possui uma ampla distribuição de espaços, contando com 3 quartos, 1 banheiro, 1 sala, cozinha, despensa, lavanderia e copa. Apesar de precisar de algumas reformas e modernizações, este apartamento possui enorme potencial para se tornar um lar acolhedor e funcional. As comodidades do imóvel incluem aquecimento elétrico, piso em cerâmica e a possibilidade de aceitar animais de estimação. Além disso, o condomínio conta com elevador e portão eletrônico, proporcionando segurança e conveniência aos moradores. Sua localização privilegiada o torna próximo a diversos serviços essenciais, como mercado, ponto de ônibus, transporte por aplicativo, padaria, restaurante e supermercado. A despensa, a área de serviço e a cozinha oferecem espaço e praticidade para as atividades diárias. A sala de estar, por sua vez, é um ambiente acolhedor e versátil, podendo ser adaptado às necessidades de cada morador. Com seus 3 quartos, este apartamento se mostra uma excelente opção para famílias ou casais que buscam um imóvel com boa distribuição de espaços. Apesar de precisar de alguns ajustes, este apartamento possui grande potencial de valorização, tornando-se um investimento interessante tanto para moradia quanto para locação. Sua localização privilegiada e as diversas comodidades do imóvel o tornam uma opção a ser considerada por quem busca um lar confortável e prático. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento e descobrir todo o seu potencial. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel que pode se tornar o seu novo lar. www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992
Vitória, ESApresentamos este apartamento situado na Vila Rubim, em Vitória. Com uma área útil de 85 m², este imóvel possui uma ampla distribuição de espaços, contando com 3 quartos, 1 banheiro, 1 sala, cozinha, despensa, lavanderia e copa. Apesar de precisar de algumas reformas e modernizações, este apartamento possui enorme potencial para se tornar um lar acolhedor e funcional. As comodidades do imóvel incluem aquecimento elétrico, piso em cerâmica e a possibilidade de aceitar animais de estimação. Além disso, o condomínio conta com elevador e portão eletrônico, proporcionando segurança e conveniência aos moradores. Sua localização privilegiada o torna próximo a diversos serviços essenciais, como mercado, ponto de ônibus, transporte por aplicativo, padaria, restaurante e supermercado. A despensa, a área de serviço e a cozinha oferecem espaço e praticidade para as atividades diárias. A sala de estar, por sua vez, é um ambiente acolhedor e versátil, podendo ser adaptado às necessidades de cada morador. Com seus 3 quartos, este apartamento se mostra uma excelente opção para famílias ou casais que buscam um imóvel com boa distribuição de espaços. Apesar de precisar de alguns ajustes, este apartamento possui grande potencial de valorização, tornando-se um investimento interessante tanto para moradia quanto para locação. Sua localização privilegiada e as diversas comodidades do imóvel o tornam uma opção a ser considerada por quem busca um lar confortável e prático. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento e descobrir todo o seu potencial. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel que pode se tornar o seu novo lar. www.alexdemorais.com.br (27) 99838-0992
Rua Afonso Braz, 103 - Parque MoscosoApresentamos uma GRANDE OPORTUNIDADE DE COMPRA OU INVESTIMENTO para você adquirir uma deslumbrante cobertura em uma das localizações mais privilegiadas de Vitória. VALOR : 660.000,00 - IMÓVEL REGULARIZADO JUNTO AO REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS. Este imóvel exclusivo oferece uma vista panorâmica espetacular, combinada com um ambiente sofisticado e confortável. Ao adentrar na residência, você será recebido por uma entrada social elegante, que inclui um lavabo para maior comodidade. A sala de estar espaçosa proporciona um ambiente perfeito para receber visitantes e criar momentos memoráveis com sua família. A suíte principal, cuidadosamente projetada, possui armários embutidos, ventilador de teto e acesso direto à varanda. Além disso, há mais dois quartos com armários embutidos e ventiladores de teto, ambos com acesso à varanda, proporcionando vistas incríveis da cidade. No quarto dos fundos, você encontrará um ambiente tranquilo com uma janela que permite a entrada de luz natural. Além disso, o apartamento conta com um quarto de empregada completo, equipado com ventilador de teto, para maior conforto e praticidade. A cozinha, com seus armários embutidos, oferece uma atmosfera agradável para preparar suas refeições. A sala de TV, integrada à sala de estar, também possui acesso direto à varanda, proporcionando um espaço ideal para entretenimento e relaxamento. Desfrute de momentos memoráveis em uma espaçosa sala de jantar, onde uma grande janela circula 50% ou até mesmo toda a cobertura lateral e parte da frente, permitindo uma vista panorâmica incomparável. A varanda, protegida por grades e com acabamentos em alumínio, oferece um espaço adicional para relaxar e aproveitar o ar fresco. Esta cobertura única está localizada em um condomínio que oferece áreas comuns bem cuidadas, segurança 24 horas e estacionamento coberto. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Não perca a oportunidade de viver em uma cobertura deslumbrante com vista privilegiada em Vitória. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e testemunhar pessoalmente a beleza deste imóvel excepcional. Viver no Centro de Vitória: A Experiência Única que a Alex de Morais Imóveis Pode Proporcionar a Você Se você busca por uma vida urbana repleta de comodidades, oportunidades e um ambiente enriquecedor, o Centro de Vitória é o local ideal para você chamar de lar. E é com imensa satisfação que a Alex de Morais Imóveis, com seus sólidos 15 anos de experiência, oferece sua especialização exclusiva nessa região singular. Somos uma equipe apaixonada pela cidade e, acima de tudo, dedicada a auxiliá-lo em todas as questões relacionadas à compra e venda de imóveis, garantindo uma experiência completa, satisfatória e inesquecível. A Pulsante Alma do Centro de Vitória O Centro de Vitória é o coração palpitante da cidade, um local que harmoniza história, modernidade e um dinamismo cativante. Ao escolher morar aqui, você terá acesso a uma vasta gama de serviços e facilidades que tornam a rotina excepcionalmente prática e agradável. Supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos e diversos estabelecimentos comerciais são encontrados aos montes, garantindo que todas as suas necessidades estejam ao alcance das mãos, simplificando o cotidiano e permitindo que você desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer. Atrativos que Encantam e Convidam à Vivacidade A gastronomia do Centro de Vitória é um verdadeiro deleite aos sentidos, uma viagem ao redor do mundo em cada esquina. Restaurantes charmosos oferecem desde a autêntica culinária local até experiências internacionais, proporcionando momentos gastronômicos inesquecíveis. Para os amantes de um bom café ou de uma tarde relaxante em uma atmosfera aconchegante, as diversas cafeterias encantam e convidam a apreciar esses momentos especiais. Outro grande destaque do Centro de Vitória é o seu comércio forte e diversificado. Lojas de moda, artigos de decoração, eletrônicos, livrarias e muito mais tornam a região uma referência no varejo. Além disso, o comércio de rua é enriquecido pela presença de feiras de artesanato e eventos culturais, que criam uma atmosfera encantadora e propiciam momentos de convívio e descontração entre os moradores. Para aqueles em busca de oportunidades profissionais, o Centro de Vitória é um verdadeiro polo de negócios e empregos. Com uma diversidade de empresas e escritórios estabelecidos na região, é possível encontrar uma variedade de vagas em diferentes setores, o que torna a região atrativa tanto para quem busca emprego quanto para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em um local estratégico. Outro ponto que torna o Centro de Vitória tão especial é a sua acessibilidade. Com uma ótima infraestrutura de transporte público, bem como proximidade a importantes vias de acesso, é fácil e rápido se deslocar para outras partes da cidade ou regiões vizinhas. Essa mobilidade permite aproveitar ao máximo tudo o que Vitória tem a oferecer, desde belas praias até espaços culturais e eventos variados. Riqueza Cultural e Histórica Além das vantagens práticas, o Centro de Vitória encanta com sua rica história e arquitetura marcante. A cidade preserva belos prédios históricos e monumentos, testemunhos de seu passado grandioso. Caminhar pelas charmosas ruas do centro é uma experiência enriquecedora, onde o antigo e o moderno se encontram de forma harmoniosa, criando uma atmosfera encantadora que cativa moradores e visitantes. A vida cultural no Centro também é intensa e diversificada, ofertando um leque variado de experiências artísticas. Com teatros, museus, galerias de arte e uma agenda cultural movimentada, os amantes das artes e da cultura encontrarão uma infinidade de opções para enriquecer seus dias com conhecimento e entretenimento, tudo a poucos passos de casa. A Excelência em Atendimento da Alex de Morais Imóveis A beleza e os atrativos do Centro de Vitória são irresistíveis, e a Alex de Morais Imóveis está pronta para auxiliá-lo a encontrar o imóvel perfeito. Com nossa vasta experiência e profundo conhecimento da região, temos acesso a uma ampla variedade de opções que se encaixarão perfeitamente ao seu perfil e orçamento. Nossa equipe altamente capacitada é movida pela paixão em encontrar o lar perfeito para cada cliente. Estamos empenhados em oferecer um atendimento personalizado e dedicado, buscando entender suas preferências e necessidades específicas para encontrar a propriedade dos seus sonhos. Conte conosco para tornar a jornada de compra ou venda de imóveis no Centro de Vitória uma experiência tranquila e prazerosa. Nossa assessoria abrange desde a busca pelo imóvel ideal, análise detalhada da documentação, negociação segura até a concretização do negócio. O Convite a Viver no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis Portanto, não perca a oportunidade de desfrutar de todas as vantagens que o Centro de Vitória pode oferecer. Venha conhecer nossa imobiliária e permita-nos guiá-lo nessa emocionante jornada em busca do seu novo lar. Estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar as melhores opções de imóveis para você se apaixonar pelo Centro de Vitória, onde a vida acontece de forma vibrante, repleta de possibilidades e com a garantia de uma equipe competente ao seu lado! Viva a experiência única de morar no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis! O Potencial do Centro O centro de nossa cidade é uma região próspera, dinâmica e em constante expansão, que se destaca como um dos locais mais promissores para investimento imobiliário. A Imobiliária Alex de Morais, com seu sólido conhecimento e experiência nessa área, está preparada para identificar e apresentar aos nossos clientes oportunidades únicas e vantajosas para alcançar seus objetivos financeiros e pessoais. 1. Crescimento e Valorização Contínuos O centro é uma região que está passando por um emocionante processo de crescimento e revitalização. Com o contínuo desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais e residenciais, a Alex de Morais acompanha de perto o mercado, estando sempre à frente das tendências que impulsionam a valorização dos imóveis nessa área. Nosso compromisso é oferecer aos investidores informações atualizadas e embasadas para que possam tomar decisões inteligentes e rentáveis. 2. Experiência e Conhecimento Local A equipe da Alex de Morais é formada por profissionais altamente qualificados e apaixonados pelo mercado imobiliário. Nossos especialistas possuem um profundo conhecimento da região central da cidade, incluindo sua história, desenvolvimento urbanístico e infraestrutura. Esse conhecimento nos permite identificar oportunidades de investimento que muitas vezes passam despercebidas, assegurando que nossos clientes estejam sempre um passo à frente na hora de investir ou adquirir um imóvel. 3. Infraestrutura Completa e Facilidades Urbanas Uma das principais vantagens de investir ou morar no centro é a infraestrutura completa e a ampla gama de facilidades urbanas disponíveis. Comércio diversificado, serviços públicos eficientes, instituições culturais, opções de lazer e transporte de qualidade fazem do centro um local atrativo para pessoas de todas as idades e estilos de vida. A Alex de Morais encontra imóveis que atendam às necessidades específicas de cada cliente, garantindo que eles aproveitem ao máximo tudo o que essa região vibrante tem a oferecer. 4. Potencial de Valorização Futura O mercado imobiliário no centro tem sido notável em seu crescimento consistente ao longo dos anos, e os indicadores apontam para um futuro promissor. A Alex de Morais, por meio de análises de mercado e projeções cuidadosas, está preparada para orientar seus clientes sobre as tendências futuras, permitindo-lhes tomar decisões bem fundamentadas e estratégicas. Seja para investir visando retorno a curto prazo ou para garantir um patrimônio de longo prazo, o centro da cidade oferece um potencial de valorização sólido e seguro. 5. Diversidade de Oportunidades O centro é uma área diversificada, com uma ampla gama de opções de imóveis disponíveis. Seja para investidores que buscam empreendimentos comerciais, apartamentos modernos, casas charmosas ou terrenos promissores, a Alex de Morais tem em seu portfólio uma seleção criteriosa e diversificada para atender a todos os perfis e necessidades. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que corresponda aos seus objetivos específicos. 6. Acompanhamento Personalizado Na Imobiliária Alex de Morais, o atendimento personalizado é uma prioridade. Entendemos que cada cliente é único, com suas próprias metas e aspirações. Nossos corretores dedicados estão prontos para ouvir suas necessidades, fornecer suporte especializado e acompanhar você em todas as etapas do processo imobiliário. Desde a pesquisa inicial até a conclusão da negociação, estaremos ao seu lado, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. Invista com a Imobiliária Alex de Morais Se você busca uma imobiliária que compreende o verdadeiro potencial do centro da cidade e está comprometida em entregar resultados excepcionais, conte com a Alex de Morais. Nossa reputação é construída em torno de nossos clientes satisfeitos, e estamos ansiosos para ajudá-lo a alcançar seus objetivos de investimento ou encontrar o lar perfeito para você e sua família. Entre em contato conosco hoje mesmo e descubra como podemos tornar seu sonho imobiliário uma realidade. Na Alex de Morais, estamos empenhados em criar valor e transformar o seu futuro. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Parque Moscoso, em Vitória. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Vitória? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (27) 99838-0992. A Alex de Morais Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Parque Moscoso e em outras regiões de Vitória. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Alex de Morais Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Vitória mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Alex de Morais Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Vitória. Na Alex de Morais Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Vitória, especialmente em Parque Moscoso. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Vitória, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.
Vitória, ESApresentamos uma GRANDE OPORTUNIDADE DE COMPRA OU INVESTIMENTO para você adquirir uma deslumbrante cobertura em uma das localizações mais privilegiadas de Vitória. VALOR : 660.000,00 - IMÓVEL REGULARIZADO JUNTO AO REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS. Este imóvel exclusivo oferece uma vista panorâmica espetacular, combinada com um ambiente sofisticado e confortável. Ao adentrar na residência, você será recebido por uma entrada social elegante, que inclui um lavabo para maior comodidade. A sala de estar espaçosa proporciona um ambiente perfeito para receber visitantes e criar momentos memoráveis com sua família. A suíte principal, cuidadosamente projetada, possui armários embutidos, ventilador de teto e acesso direto à varanda. Além disso, há mais dois quartos com armários embutidos e ventiladores de teto, ambos com acesso à varanda, proporcionando vistas incríveis da cidade. No quarto dos fundos, você encontrará um ambiente tranquilo com uma janela que permite a entrada de luz natural. Além disso, o apartamento conta com um quarto de empregada completo, equipado com ventilador de teto, para maior conforto e praticidade. A cozinha, com seus armários embutidos, oferece uma atmosfera agradável para preparar suas refeições. A sala de TV, integrada à sala de estar, também possui acesso direto à varanda, proporcionando um espaço ideal para entretenimento e relaxamento. Desfrute de momentos memoráveis em uma espaçosa sala de jantar, onde uma grande janela circula 50% ou até mesmo toda a cobertura lateral e parte da frente, permitindo uma vista panorâmica incomparável. A varanda, protegida por grades e com acabamentos em alumínio, oferece um espaço adicional para relaxar e aproveitar o ar fresco. Esta cobertura única está localizada em um condomínio que oferece áreas comuns bem cuidadas, segurança 24 horas e estacionamento coberto. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Não perca a oportunidade de viver em uma cobertura deslumbrante com vista privilegiada em Vitória. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e testemunhar pessoalmente a beleza deste imóvel excepcional. Viver no Centro de Vitória: A Experiência Única que a Alex de Morais Imóveis Pode Proporcionar a Você Se você busca por uma vida urbana repleta de comodidades, oportunidades e um ambiente enriquecedor, o Centro de Vitória é o local ideal para você chamar de lar. E é com imensa satisfação que a Alex de Morais Imóveis, com seus sólidos 15 anos de experiência, oferece sua especialização exclusiva nessa região singular. Somos uma equipe apaixonada pela cidade e, acima de tudo, dedicada a auxiliá-lo em todas as questões relacionadas à compra e venda de imóveis, garantindo uma experiência completa, satisfatória e inesquecível. A Pulsante Alma do Centro de Vitória O Centro de Vitória é o coração palpitante da cidade, um local que harmoniza história, modernidade e um dinamismo cativante. Ao escolher morar aqui, você terá acesso a uma vasta gama de serviços e facilidades que tornam a rotina excepcionalmente prática e agradável. Supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos e diversos estabelecimentos comerciais são encontrados aos montes, garantindo que todas as suas necessidades estejam ao alcance das mãos, simplificando o cotidiano e permitindo que você desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer. Atrativos que Encantam e Convidam à Vivacidade A gastronomia do Centro de Vitória é um verdadeiro deleite aos sentidos, uma viagem ao redor do mundo em cada esquina. Restaurantes charmosos oferecem desde a autêntica culinária local até experiências internacionais, proporcionando momentos gastronômicos inesquecíveis. Para os amantes de um bom café ou de uma tarde relaxante em uma atmosfera aconchegante, as diversas cafeterias encantam e convidam a apreciar esses momentos especiais. Outro grande destaque do Centro de Vitória é o seu comércio forte e diversificado. Lojas de moda, artigos de decoração, eletrônicos, livrarias e muito mais tornam a região uma referência no varejo. Além disso, o comércio de rua é enriquecido pela presença de feiras de artesanato e eventos culturais, que criam uma atmosfera encantadora e propiciam momentos de convívio e descontração entre os moradores. Para aqueles em busca de oportunidades profissionais, o Centro de Vitória é um verdadeiro polo de negócios e empregos. Com uma diversidade de empresas e escritórios estabelecidos na região, é possível encontrar uma variedade de vagas em diferentes setores, o que torna a região atrativa tanto para quem busca emprego quanto para empreendedores que desejam estabelecer seus negócios em um local estratégico. Outro ponto que torna o Centro de Vitória tão especial é a sua acessibilidade. Com uma ótima infraestrutura de transporte público, bem como proximidade a importantes vias de acesso, é fácil e rápido se deslocar para outras partes da cidade ou regiões vizinhas. Essa mobilidade permite aproveitar ao máximo tudo o que Vitória tem a oferecer, desde belas praias até espaços culturais e eventos variados. Riqueza Cultural e Histórica Além das vantagens práticas, o Centro de Vitória encanta com sua rica história e arquitetura marcante. A cidade preserva belos prédios históricos e monumentos, testemunhos de seu passado grandioso. Caminhar pelas charmosas ruas do centro é uma experiência enriquecedora, onde o antigo e o moderno se encontram de forma harmoniosa, criando uma atmosfera encantadora que cativa moradores e visitantes. A vida cultural no Centro também é intensa e diversificada, ofertando um leque variado de experiências artísticas. Com teatros, museus, galerias de arte e uma agenda cultural movimentada, os amantes das artes e da cultura encontrarão uma infinidade de opções para enriquecer seus dias com conhecimento e entretenimento, tudo a poucos passos de casa. A Excelência em Atendimento da Alex de Morais Imóveis A beleza e os atrativos do Centro de Vitória são irresistíveis, e a Alex de Morais Imóveis está pronta para auxiliá-lo a encontrar o imóvel perfeito. Com nossa vasta experiência e profundo conhecimento da região, temos acesso a uma ampla variedade de opções que se encaixarão perfeitamente ao seu perfil e orçamento. Nossa equipe altamente capacitada é movida pela paixão em encontrar o lar perfeito para cada cliente. Estamos empenhados em oferecer um atendimento personalizado e dedicado, buscando entender suas preferências e necessidades específicas para encontrar a propriedade dos seus sonhos. Conte conosco para tornar a jornada de compra ou venda de imóveis no Centro de Vitória uma experiência tranquila e prazerosa. Nossa assessoria abrange desde a busca pelo imóvel ideal, análise detalhada da documentação, negociação segura até a concretização do negócio. O Convite a Viver no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis Portanto, não perca a oportunidade de desfrutar de todas as vantagens que o Centro de Vitória pode oferecer. Venha conhecer nossa imobiliária e permita-nos guiá-lo nessa emocionante jornada em busca do seu novo lar. Estamos ansiosos para recebê-lo e apresentar as melhores opções de imóveis para você se apaixonar pelo Centro de Vitória, onde a vida acontece de forma vibrante, repleta de possibilidades e com a garantia de uma equipe competente ao seu lado! Viva a experiência única de morar no Centro de Vitória com a Alex de Morais Imóveis! O Potencial do Centro O centro de nossa cidade é uma região próspera, dinâmica e em constante expansão, que se destaca como um dos locais mais promissores para investimento imobiliário. A Imobiliária Alex de Morais, com seu sólido conhecimento e experiência nessa área, está preparada para identificar e apresentar aos nossos clientes oportunidades únicas e vantajosas para alcançar seus objetivos financeiros e pessoais. 1. Crescimento e Valorização Contínuos O centro é uma região que está passando por um emocionante processo de crescimento e revitalização. Com o contínuo desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais e residenciais, a Alex de Morais acompanha de perto o mercado, estando sempre à frente das tendências que impulsionam a valorização dos imóveis nessa área. Nosso compromisso é oferecer aos investidores informações atualizadas e embasadas para que possam tomar decisões inteligentes e rentáveis. 2. Experiência e Conhecimento Local A equipe da Alex de Morais é formada por profissionais altamente qualificados e apaixonados pelo mercado imobiliário. Nossos especialistas possuem um profundo conhecimento da região central da cidade, incluindo sua história, desenvolvimento urbanístico e infraestrutura. Esse conhecimento nos permite identificar oportunidades de investimento que muitas vezes passam despercebidas, assegurando que nossos clientes estejam sempre um passo à frente na hora de investir ou adquirir um imóvel. 3. Infraestrutura Completa e Facilidades Urbanas Uma das principais vantagens de investir ou morar no centro é a infraestrutura completa e a ampla gama de facilidades urbanas disponíveis. Comércio diversificado, serviços públicos eficientes, instituições culturais, opções de lazer e transporte de qualidade fazem do centro um local atrativo para pessoas de todas as idades e estilos de vida. A Alex de Morais encontra imóveis que atendam às necessidades específicas de cada cliente, garantindo que eles aproveitem ao máximo tudo o que essa região vibrante tem a oferecer. 4. Potencial de Valorização Futura O mercado imobiliário no centro tem sido notável em seu crescimento consistente ao longo dos anos, e os indicadores apontam para um futuro promissor. A Alex de Morais, por meio de análises de mercado e projeções cuidadosas, está preparada para orientar seus clientes sobre as tendências futuras, permitindo-lhes tomar decisões bem fundamentadas e estratégicas. Seja para investir visando retorno a curto prazo ou para garantir um patrimônio de longo prazo, o centro da cidade oferece um potencial de valorização sólido e seguro. 5. Diversidade de Oportunidades O centro é uma área diversificada, com uma ampla gama de opções de imóveis disponíveis. Seja para investidores que buscam empreendimentos comerciais, apartamentos modernos, casas charmosas ou terrenos promissores, a Alex de Morais tem em seu portfólio uma seleção criteriosa e diversificada para atender a todos os perfis e necessidades. Nossa equipe está pronta para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que corresponda aos seus objetivos específicos. 6. Acompanhamento Personalizado Na Imobiliária Alex de Morais, o atendimento personalizado é uma prioridade. Entendemos que cada cliente é único, com suas próprias metas e aspirações. Nossos corretores dedicados estão prontos para ouvir suas necessidades, fornecer suporte especializado e acompanhar você em todas as etapas do processo imobiliário. Desde a pesquisa inicial até a conclusão da negociação, estaremos ao seu lado, garantindo uma experiência tranquila e bem-sucedida. Invista com a Imobiliária Alex de Morais Se você busca uma imobiliária que compreende o verdadeiro potencial do centro da cidade e está comprometida em entregar resultados excepcionais, conte com a Alex de Morais. Nossa reputação é construída em torno de nossos clientes satisfeitos, e estamos ansiosos para ajudá-lo a alcançar seus objetivos de investimento ou encontrar o lar perfeito para você e sua família. Entre em contato conosco hoje mesmo e descubra como podemos tornar seu sonho imobiliário uma realidade. Na Alex de Morais, estamos empenhados em criar valor e transformar o seu futuro. Apartamento para Venda em região valorizada do bairro Parque Moscoso, em Vitória. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Apartamento em Vitória? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (27) 99838-0992. A Alex de Morais Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Parque Moscoso e em outras regiões de Vitória. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Alex de Morais Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Vitória mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Alex de Morais Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Vitória. Na Alex de Morais Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Vitória, especialmente em Parque Moscoso. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Vitória, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.
Rua Padre José de Anchieta, 38 - Parque Moscosoapenas à vista! não aceita financiamento Conforto, localização central e ótimo espaço interno te esperam neste apartamento no tradicional Parque Moscoso, em Vitória! Com 97m² bem distribuídos, o imóvel é perfeito para quem busca um lar funcional e com fácil acesso ao Centro e principais serviços da cidade. ✨ Destaques do imóvel: 🛏️ 2 quartos amplos com excelente ventilação 🧹 Dependência de empregada (podendo ser usada como 3º quarto ou home office) 🛋️ Sala de estar espaçosa 🍽️ Cozinha funcional 🚿 Banheiro social 🧺 Área de serviço 🏢 97m² de área útil 💳 Pode ser financiado 🚫 Sem vaga de garagem (tem opções de alugar vaga de garagem no prédio) 📍 Localização estratégica, próximo ao Parque Moscoso, com acesso facilitado a comércios, escolas, hospitais e linhas de transporte. 📞 Agende sua visita com a Imobiliária Alex de Morais Imóveis 📲 (27) 99804-3718
Vitória, ESapenas à vista! não aceita financiamento Conforto, localização central e ótimo espaço interno te esperam neste apartamento no tradicional Parque Moscoso, em Vitória! Com 97m² bem distribuídos, o imóvel é perfeito para quem busca um lar funcional e com fácil acesso ao Centro e principais serviços da cidade. ✨ Destaques do imóvel: 🛏️ 2 quartos amplos com excelente ventilação 🧹 Dependência de empregada (podendo ser usada como 3º quarto ou home office) 🛋️ Sala de estar espaçosa 🍽️ Cozinha funcional 🚿 Banheiro social 🧺 Área de serviço 🏢 97m² de área útil 💳 Pode ser financiado 🚫 Sem vaga de garagem (tem opções de alugar vaga de garagem no prédio) 📍 Localização estratégica, próximo ao Parque Moscoso, com acesso facilitado a comércios, escolas, hospitais e linhas de transporte. 📞 Agende sua visita com a Imobiliária Alex de Morais Imóveis 📲 (27) 99804-3718
Rua Thiers Velloso, 199 - CentroExcelente apartamento com 200 m² de área útil, localizado no coração do Centro de Vitória, com uma vista incrível para o Parque Moscoso. Ideal para quem busca conforto, praticidade e exclusividade. Características do imóvel • 3 quartos (sendo 1 suíte) • 3 banheiros • 1 vaga de garagem exclusiva e privativa • Sala de estar e jantar integradas • Copa e cozinha com armários planejados • Lavanderia e despensa • Quarto de serviço com banheiro • Escritório com armário • Ar-condicionado instalado • Armários em todos os cômodos • Elevador privativo • Aceita pet Garagem diferenciada Destaque especial para a garagem: o imóvel conta com um elevador veicular, permitindo que o proprietário estacione o carro diretamente dentro do apartamento. Essa é uma característica extremamente rara no estado, garantindo total comodidade, segurança e exclusividade. Comodidades do condomínio • Elevador com gerador • Portão eletrônico • Circuito interno de TV (CFTV) • Segurança e praticidade no dia a dia Informações financeiras • Valor de venda: R$470.000,00 • Condomínio: R$ 950 • IPTU mensal: R$ 63 Localização • Localização central, com fácil acesso a comércios, escolas, bancos e transporte público. • Vista direta para o Parque Moscoso, um dos pontos mais tradicionais da cidade.
Vitória, ESExcelente apartamento com 200 m² de área útil, localizado no coração do Centro de Vitória, com uma vista incrível para o Parque Moscoso. Ideal para quem busca conforto, praticidade e exclusividade. Características do imóvel • 3 quartos (sendo 1 suíte) • 3 banheiros • 1 vaga de garagem exclusiva e privativa • Sala de estar e jantar integradas • Copa e cozinha com armários planejados • Lavanderia e despensa • Quarto de serviço com banheiro • Escritório com armário • Ar-condicionado instalado • Armários em todos os cômodos • Elevador privativo • Aceita pet Garagem diferenciada Destaque especial para a garagem: o imóvel conta com um elevador veicular, permitindo que o proprietário estacione o carro diretamente dentro do apartamento. Essa é uma característica extremamente rara no estado, garantindo total comodidade, segurança e exclusividade. Comodidades do condomínio • Elevador com gerador • Portão eletrônico • Circuito interno de TV (CFTV) • Segurança e praticidade no dia a dia Informações financeiras • Valor de venda: R$470.000,00 • Condomínio: R$ 950 • IPTU mensal: R$ 63 Localização • Localização central, com fácil acesso a comércios, escolas, bancos e transporte público. • Vista direta para o Parque Moscoso, um dos pontos mais tradicionais da cidade.
Rua Doutor João dos Santos Neves, 85 - Parque MoscosoDescubra seu novo lar no coração de Vitória! 3 Quartos (1 suíte); 2 Banheiros; 185 m² Com Vaga de Garagem; Apresentamos um incrível apartamento de 3 quartos, localizado em um andar alto que proporciona uma vista deslumbrante da cidade. Este espaço é a combinação perfeita de conforto e modernidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Ao entrar, você será recebido por um ambiente iluminado e arejado, com amplas janelas que permitem a entrada de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e vibrante. A sala de estar é perfeita para relaxar ou receber amigos, enquanto a cozinha integrada, moderna e funcional, é um convite para explorar suas habilidades culinárias. Os três quartos são espaçosos, proporcionando privacidade e tranquilidade, com armários embutidos que otimizam o espaço. O banheiro, com acabamentos de alta qualidade, garante um toque de sofisticação ao seu dia a dia. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a restaurantes, lojas e opções de lazer, tornando sua rotina ainda mais prática e prazerosa. Não perca a chance de viver em um lugar que combina estilo, conforto e uma vista de tirar o fôlego! Agende uma visita e venha se encantar! Se você busca por uma vida urbana repleta de comodidades, oportunidades e um ambiente enriquecedor, o Centro de Vitória é o local ideal para você chamar de lar. E é com imensa satisfação que a Alex de Morais Imóveis, com seus sólidos 15 anos de experiência, oferece sua especialização exclusiva nessa região singular. Somos uma equipe apaixonada pela cidade e, acima de tudo, dedicada a auxiliá-lo em todas as questões relacionadas à compra e venda de imóveis, garantindo uma experiência completa, satisfatória e inesquecível. A Pulsante Alma do Centro de Vitória O Centro de Vitória é o coração palpitante da cidade, um local que harmoniza história, modernidade e um dinamismo cativante. Ao escolher morar aqui, você terá acesso a uma vasta gama de serviços e facilidades que tornam a rotina excepcionalmente prática e agradável. Supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos e diversos estabelecimentos comerciais são encontrados aos montes, garantindo que todas as suas necessidades estejam ao alcance das mãos, simplificando o cotidiano e permitindo que você desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer. Atrativos que Encantam e Convidam à Vivacidade A gastronomia do Centro de Vitória é um verdadeiro deleite aos sentidos, uma viagem ao redor do mundo em cada esquina. Restaurantes charmosos oferecem desde a autêntica culinária local até experiências internacionais, proporcionando momentos gastronômicos inesquecíveis. Passeios turísticos de balsa que também servem como um ótimo meio de transporte. Para os amantes de um bom café ou de uma tarde relaxante em uma atmosfera aconchegante, as diversas cafeterias encantam e convidam a apreciar esses momentos especiais.
Vitória, ESDescubra seu novo lar no coração de Vitória! 3 Quartos (1 suíte); 2 Banheiros; 185 m² Com Vaga de Garagem; Apresentamos um incrível apartamento de 3 quartos, localizado em um andar alto que proporciona uma vista deslumbrante da cidade. Este espaço é a combinação perfeita de conforto e modernidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Ao entrar, você será recebido por um ambiente iluminado e arejado, com amplas janelas que permitem a entrada de luz natural, criando uma atmosfera acolhedora e vibrante. A sala de estar é perfeita para relaxar ou receber amigos, enquanto a cozinha integrada, moderna e funcional, é um convite para explorar suas habilidades culinárias. Os três quartos são espaçosos, proporcionando privacidade e tranquilidade, com armários embutidos que otimizam o espaço. O banheiro, com acabamentos de alta qualidade, garante um toque de sofisticação ao seu dia a dia. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a restaurantes, lojas e opções de lazer, tornando sua rotina ainda mais prática e prazerosa. Não perca a chance de viver em um lugar que combina estilo, conforto e uma vista de tirar o fôlego! Agende uma visita e venha se encantar! Se você busca por uma vida urbana repleta de comodidades, oportunidades e um ambiente enriquecedor, o Centro de Vitória é o local ideal para você chamar de lar. E é com imensa satisfação que a Alex de Morais Imóveis, com seus sólidos 15 anos de experiência, oferece sua especialização exclusiva nessa região singular. Somos uma equipe apaixonada pela cidade e, acima de tudo, dedicada a auxiliá-lo em todas as questões relacionadas à compra e venda de imóveis, garantindo uma experiência completa, satisfatória e inesquecível. A Pulsante Alma do Centro de Vitória O Centro de Vitória é o coração palpitante da cidade, um local que harmoniza história, modernidade e um dinamismo cativante. Ao escolher morar aqui, você terá acesso a uma vasta gama de serviços e facilidades que tornam a rotina excepcionalmente prática e agradável. Supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos e diversos estabelecimentos comerciais são encontrados aos montes, garantindo que todas as suas necessidades estejam ao alcance das mãos, simplificando o cotidiano e permitindo que você desfrute do melhor que a vida urbana tem a oferecer. Atrativos que Encantam e Convidam à Vivacidade A gastronomia do Centro de Vitória é um verdadeiro deleite aos sentidos, uma viagem ao redor do mundo em cada esquina. Restaurantes charmosos oferecem desde a autêntica culinária local até experiências internacionais, proporcionando momentos gastronômicos inesquecíveis. Passeios turísticos de balsa que também servem como um ótimo meio de transporte. Para os amantes de um bom café ou de uma tarde relaxante em uma atmosfera aconchegante, as diversas cafeterias encantam e convidam a apreciar esses momentos especiais.
Rua Padre Nóbrega, 164 - CentroVenha conhecer essa excelente casa no centro de Vitória, com 3 quartos, suíte, sala ampla para dois ambientes, banheiro com box blindex, cozinha estilo americano com armários, quintal com vaga de garagem e área de serviço. Toda documentação em dia e disponível para financiamento. Agende uma visita e venha conhecer um excelente local para morar no centro de Vitória. Centro de Vitória: foi lá que tudo começou, mais precisamente na Cidade Alta. E o alto não foi por acaso: era estratégico para que os portugueses conseguissem se defender e, por consequência, a nova vila, de possíveis invasões. E como quase toda ocupação do período colonial, nossa Capital também foi construída ao redor de uma igreja, a Capela de Santa Luzia, hoje ainda de pé. A “descida” em direção ao mar é algo bem mais recente, dos séculos 19 e 20. O historiador Estilaque Ferreira dos Santos destaca que a região ainda preserva o desenho colonial que ganhou forma desde a ocupação portuguesa, com suas escadarias e largura de ruas. “O traçado fundamental de Vitória é do século 16. Ele por si só é uma relíquia. A maior parte das construções desapareceu, o tempo consumiu, mas o traçado ficou. O Centro histórico preserva esse traço, de uma cidade antiga, colonial de origem remota. As ruas tortuosas são de uma cidade colonial portuguesa típica. O historiador Sérgio Buarque de Hollanda lembrava que os portugueses iam construindo ruas tortuosas. E eles eram bem práticos”, conta. A antiga Igreja Matriz, com estilo colonial, foi demolida no século XX para dar lugar à Catedral Metropolitana, de estilo neogótico — Foto: Diego Alves A coordenadora de Revitalização Urbana da Secretaria de Desenvolvimento da Cidade (Sedec), Anna Karine de Queiroz Costa Belliini, ressalta que a Cidade Alta também tinha todas as características buscadas pelos portugueses para fundar uma vila no período colonial. “São características de defesa: de estar em uma região alta e próxima a um curso d’água, que no caso é a Baía de Vitória. Essa localização é estratégica para fundar uma cidade de posse e de defesa. O mar servia também para escoar a riqueza”, destaca. O primeiro triângulo Durante um bom tempo, completa Estilaque, nossa Vila cresceu basicamente em torno de um triângulo. Seus vértices eram a Capela de Santa Luzia, o Colégio de São Tiago - hoje Palácio Anchieta - e a Igreja Matriz, hoje Catedral. A Capela como primeira construção foi feita por Duarte Lemos (que recebeu a Ilha de Vasco Fernandes Coutinho) ao lado da própria casa, que hoje não existe mais. A partir desse triângulo, foram se desenvolvendo “trilhas”, que são nada mais do que as primeiras ruas de Vitória. “Foi em torno desse triângulo que, no século 16, José de Anchieta noticiou que Vitória tinha uma espécie de cerca. Era um triângulo construído basicamente com um objetivo de defesa militar, já que os ataques poderiam vir pelo mar. Ali se tinha uma posição de defesa melhor do que em qualquer outro lugar. É essa posição que explica o sucesso de Vitória e o sucesso do Espírito Santo”, destaca o historiador. Dentro desse triângulo é que foram se estabelecendo as casas, o comércio e as edificações locais. Outra construção importante que estava nessa região era a Câmara Municipal, junto com a ela, destaca Estilaque, estavam a cadeia e o pelourinho. Outra curiosidade é que o Palácio Anchieta não tinha a sua fachada voltada para o mar, como é hoje, mas sim para a Praça. “A fachada era voltada para a praça, que tinha uma importância muito grande nesse traçado. Os jesuítas atuavam no sentido de conduzir o território. As igrejas deles sempre eram construções muito importantes”, complementa Anna Karine. Para Anna Karine, a Cidade Alta demonstra um reflexo da revolução arquitetônica e urbana da cidade. Na região há edificações do período colonial, do início do período republicano e até outras mais atuais. “Há duas casinhas, por exemplo, que ficam atrás da Catedral. Elas são construções civis, do período colonial. Uma delas é a sede do Instituto de Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). Elas eram residenciais. Já a Capela de Santa Luzia é marcante por ter uma escala mais próxima à escala humana, bem pequena. Do século 18, temos a igreja de São Gonçalo e o convento São Francisco que, embora tenha sido alterado ao longo do tempo, é do período colonial. Todas essas têm seu valor reconhecido pelas diversas instâncias de governo”, cita. Mudanças nas construções Com a chegada do período republicano e do século 20, algumas edificações da Cidade Alta acabaram sendo demolidas ou ainda ganharam outros usos diferentes daqueles para os quais haviam sido inicialmente projetadas. De acordo com Anna Karine, isso se deu porque os governantes das cidades brasileiras, de uma maneira geral, buscaram alterar a fisionomia colonial da cidade. “Era algo que eles entendiam como sendo uma cara de atraso. Tudo que remetia ao período colonial ganhou esse estigma porque a república deveria significar o progresso, uma nova era. Isso se refletiu também na arquitetura e no urbanismo, com o que chamamos de ecletização da arquitetura”, explica. Nesse processo, muitas edificações que eram coloniais, marcadas pela simplicidade e ausência de adornos e enfeites, passam a recebê-los, como características ecléticas. Um exemplo disso é o Palácio Anchieta: uma edificação colonial que foi “enfeitada”. “Ela sofreu uma maquiagem, digamos assim. As torres, por exemplo, foram removidas. Esse processo fez com que ela saísse da simplicidade colonial para a monumentalidade do ecletismo. A arquitetura reflete esse desejo da modernidade”, destaca Anna Karine. Outra construção que passou por um processo parecido foi o atual Palácio Sônia Cabral que antes era a sede da Assembleia Legislativa. O local era a Igreja da Misericórdia, que foi demolida no governo Jerônimo Monteiro, para poder receber os deputados estaduais. O mesmo aconteceu com a Igreja Matriz, também de estilo colonial, demolida para dar lugar à Catedral Metropolitana, de estilo neogótico. A antiga sede da Câmara de Vitória também acabou indo ao chão, porém bem mais tarde, no começo da ditadura militar, como relembra o historiador Estilaque Ferreira. A visão sobre a construção colonial representar o atraso era a mesma de anos antes no início da república: “Perto da época da demolição, o prédio era depreciado pelas pessoas. Chamavam de pardieiro, mas na verdade era um símbolo de Vitória. Para se ter ideia, séculos antes, ele era de fato o centro de poder. O Colégio de São Tiago, hoje associado ao poder como sede do Governo, era uma região considerada de periferia”, comenta Estilaque. Expansão Por conta de a então capitania e depois província ter recebido investimentos muito lentamente, além de pouca imigração, o crescimento da Vila também se deu de forma bem lenta. Segundo o historiador, com o crescimento do comércio e a intensificação de atividades ligadas ao mar na Vila é que ela vai “escorregando” para baixo. Daí foram se formando novas “trilhas” que conduziam aos cais da Capital. “Se você estivesse no pelourinho e quisesse descer para ir ao Cais Grande deveria pegar uma trilha, que depois virou a Ladeira do Pelourinho e hoje é a escadaria Maria Ortiz. Ao pé da ladeira temos aquela região que deu origem a uma rua, que hoje se chama Duque de Caxias, que antigamente era a Rua da Praia, porque dava para o mar”, exemplifica. Em torno do cais, formou-se uma praça que hoje conhecemos como Praça Oito. Lá em frente havia uma grande construção, o chamado edifício da alfândega. Daí a praça ter sido conhecida por muito tempo como a Praça da Alfândega. A atual Jerônimo Monteiro era a chamada de Rua da Alfândega. Além do Cais Grande, havia um cais perto da atual rua General Osório, chamado Cais dos Padres, por lá, cresceu o comércio da vila, dando origem à atual Florentino Avidos, conhecida então como Rua do Comércio. “O comércio vai então se esparramando para a cidade baixa por um motivo muito simples: os cais. A vila é uma vila marítima. O contato principal com os outros locais se dava pelo mar por isso o comércio cresceu perto desses cais. Além desses, havia um outro chamado Cais da Coluna que foi reformado quando D. Pedro II veio aqui, então ganhou o nome de Cais do Imperador, perto da escadaria Bárbara Lindenberg”, conta. Novas ruas No século 20, algumas ruas começaram a ganhar ligações diretas. Por exemplo, não havia uma ligação direta entre a Florentino Avidos e a Jerônimo Monteiro - as antigas ruas do Comércio e da Alfândega, respectivamente. A própria rua da Alfândega era muito mais estreita e tortuosa, segundo Estilaque, indo até o Largo da Conceição, atualmente, Praça Costa Pereira. “Havia muitas construções e ruas pequenas dentro do que é hoje a praça. Elas foram sendo derrubadas e formando a Costa Pereira. Depois dela, havia a rua dos Pescadores, que virou Rua da Capixaba, hoje parte da Jerônimo Monteiro, que na década de 30 foi interligada à então rua da Aflândega. Era uma rua que dava para o mar”, explica. Outra região que é fruto dessa expansão é a região do Parque Moscoso, que foi concluída em 1912, com a ocupação e inauguração do Parque e do bairro. Foi na década de 1950, com o governador Jones dos Santos Neves, que foram feitos aterros na região, especialmente da parte interna da então Rua da Capixaba para o mar. Hoje, o local é conhecido como Av. Princesa Isabel. Ali se formaria a região mais moderna do Centro da Capital, que começaria a se verticalizar nessa mesma década. Também já estava aberta a Avenida Vitória, partindo da região do Forte São João, para ajudar a reforçar o povoamento na região da Praia do Suá. Anna Karine destaca que a demora na expansão da cidade está diretamente ligada à economia: “Foram muitos anos para fazer esses aterros porque o Estado tinha poucos recursos e, em geral, os governadores não tinham mandato de quatro anos. Durante todo o ciclo do ouro o Estado pouco se desenvolveu, o que fez com que a nossa economia mirrasse, gerando essas consequências”, destaca. Um lado positivo disso, porém, é que, segundo a coordenadora, esse “atraso” protegeu a região de ter seu traçado original desconfigurado. “Isso é muito raro em cidades da mesma idade de Vitória. Outras sofreram muito mais modificações”, ressalta Anna Karine. Preservação Preservação Atualmente, a região do Centro possui cerca de 90% das edificações tombadas do município. Anna Karine destaca que a Prefeitura de Vitória faz um trabalho de conscientização e fiscalização com esses proprietários, já que os imóveis históricos, quando preservados, têm direito à isenção do pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). “Monitoramos o estado de conservação desses imóveis. É o que fazemos no período de agosto a novembro: o monitoramento de imóveis de interesse de preservação. Se eles atingem os critérios, podem ter desconto de 50% e até a isenção total do imposto. A ideia é incentivar que os imóveis sejam mantidos em bom estado”, explica. Caso haja problemas com a edificação, o proprietário pode ser notificado a fazer o restauro. A prefeitura, por sua vez, já está desenvolvendo os projetos de restauro da Biblioteca Municipal, no Casarão dos Cerqueira Lima, além do viaduto Caramuru. Com os projetos concluídos, inicia-se a captação de recursos para execução das obras. Nos últimos anos, foi restaurada a Escadaria Maria Ortiz, em parceria com a Secretaria de Estado da Justiça (Sejus). Outras escadarias vão passar por intervenções em breve, com recursos captados pela prefeitura: a São Diogo, na altura da Praça Costa Pereira, e a Carlos Messina, na altura do Parque Moscoso.
Vitória, ESVenha conhecer essa excelente casa no centro de Vitória, com 3 quartos, suíte, sala ampla para dois ambientes, banheiro com box blindex, cozinha estilo americano com armários, quintal com vaga de garagem e área de serviço. Toda documentação em dia e disponível para financiamento. Agende uma visita e venha conhecer um excelente local para morar no centro de Vitória. Centro de Vitória: foi lá que tudo começou, mais precisamente na Cidade Alta. E o alto não foi por acaso: era estratégico para que os portugueses conseguissem se defender e, por consequência, a nova vila, de possíveis invasões. E como quase toda ocupação do período colonial, nossa Capital também foi construída ao redor de uma igreja, a Capela de Santa Luzia, hoje ainda de pé. A “descida” em direção ao mar é algo bem mais recente, dos séculos 19 e 20. O historiador Estilaque Ferreira dos Santos destaca que a região ainda preserva o desenho colonial que ganhou forma desde a ocupação portuguesa, com suas escadarias e largura de ruas. “O traçado fundamental de Vitória é do século 16. Ele por si só é uma relíquia. A maior parte das construções desapareceu, o tempo consumiu, mas o traçado ficou. O Centro histórico preserva esse traço, de uma cidade antiga, colonial de origem remota. As ruas tortuosas são de uma cidade colonial portuguesa típica. O historiador Sérgio Buarque de Hollanda lembrava que os portugueses iam construindo ruas tortuosas. E eles eram bem práticos”, conta. A antiga Igreja Matriz, com estilo colonial, foi demolida no século XX para dar lugar à Catedral Metropolitana, de estilo neogótico — Foto: Diego Alves A coordenadora de Revitalização Urbana da Secretaria de Desenvolvimento da Cidade (Sedec), Anna Karine de Queiroz Costa Belliini, ressalta que a Cidade Alta também tinha todas as características buscadas pelos portugueses para fundar uma vila no período colonial. “São características de defesa: de estar em uma região alta e próxima a um curso d’água, que no caso é a Baía de Vitória. Essa localização é estratégica para fundar uma cidade de posse e de defesa. O mar servia também para escoar a riqueza”, destaca. O primeiro triângulo Durante um bom tempo, completa Estilaque, nossa Vila cresceu basicamente em torno de um triângulo. Seus vértices eram a Capela de Santa Luzia, o Colégio de São Tiago - hoje Palácio Anchieta - e a Igreja Matriz, hoje Catedral. A Capela como primeira construção foi feita por Duarte Lemos (que recebeu a Ilha de Vasco Fernandes Coutinho) ao lado da própria casa, que hoje não existe mais. A partir desse triângulo, foram se desenvolvendo “trilhas”, que são nada mais do que as primeiras ruas de Vitória. “Foi em torno desse triângulo que, no século 16, José de Anchieta noticiou que Vitória tinha uma espécie de cerca. Era um triângulo construído basicamente com um objetivo de defesa militar, já que os ataques poderiam vir pelo mar. Ali se tinha uma posição de defesa melhor do que em qualquer outro lugar. É essa posição que explica o sucesso de Vitória e o sucesso do Espírito Santo”, destaca o historiador. Dentro desse triângulo é que foram se estabelecendo as casas, o comércio e as edificações locais. Outra construção importante que estava nessa região era a Câmara Municipal, junto com a ela, destaca Estilaque, estavam a cadeia e o pelourinho. Outra curiosidade é que o Palácio Anchieta não tinha a sua fachada voltada para o mar, como é hoje, mas sim para a Praça. “A fachada era voltada para a praça, que tinha uma importância muito grande nesse traçado. Os jesuítas atuavam no sentido de conduzir o território. As igrejas deles sempre eram construções muito importantes”, complementa Anna Karine. Para Anna Karine, a Cidade Alta demonstra um reflexo da revolução arquitetônica e urbana da cidade. Na região há edificações do período colonial, do início do período republicano e até outras mais atuais. “Há duas casinhas, por exemplo, que ficam atrás da Catedral. Elas são construções civis, do período colonial. Uma delas é a sede do Instituto de Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). Elas eram residenciais. Já a Capela de Santa Luzia é marcante por ter uma escala mais próxima à escala humana, bem pequena. Do século 18, temos a igreja de São Gonçalo e o convento São Francisco que, embora tenha sido alterado ao longo do tempo, é do período colonial. Todas essas têm seu valor reconhecido pelas diversas instâncias de governo”, cita. Mudanças nas construções Com a chegada do período republicano e do século 20, algumas edificações da Cidade Alta acabaram sendo demolidas ou ainda ganharam outros usos diferentes daqueles para os quais haviam sido inicialmente projetadas. De acordo com Anna Karine, isso se deu porque os governantes das cidades brasileiras, de uma maneira geral, buscaram alterar a fisionomia colonial da cidade. “Era algo que eles entendiam como sendo uma cara de atraso. Tudo que remetia ao período colonial ganhou esse estigma porque a república deveria significar o progresso, uma nova era. Isso se refletiu também na arquitetura e no urbanismo, com o que chamamos de ecletização da arquitetura”, explica. Nesse processo, muitas edificações que eram coloniais, marcadas pela simplicidade e ausência de adornos e enfeites, passam a recebê-los, como características ecléticas. Um exemplo disso é o Palácio Anchieta: uma edificação colonial que foi “enfeitada”. “Ela sofreu uma maquiagem, digamos assim. As torres, por exemplo, foram removidas. Esse processo fez com que ela saísse da simplicidade colonial para a monumentalidade do ecletismo. A arquitetura reflete esse desejo da modernidade”, destaca Anna Karine. Outra construção que passou por um processo parecido foi o atual Palácio Sônia Cabral que antes era a sede da Assembleia Legislativa. O local era a Igreja da Misericórdia, que foi demolida no governo Jerônimo Monteiro, para poder receber os deputados estaduais. O mesmo aconteceu com a Igreja Matriz, também de estilo colonial, demolida para dar lugar à Catedral Metropolitana, de estilo neogótico. A antiga sede da Câmara de Vitória também acabou indo ao chão, porém bem mais tarde, no começo da ditadura militar, como relembra o historiador Estilaque Ferreira. A visão sobre a construção colonial representar o atraso era a mesma de anos antes no início da república: “Perto da época da demolição, o prédio era depreciado pelas pessoas. Chamavam de pardieiro, mas na verdade era um símbolo de Vitória. Para se ter ideia, séculos antes, ele era de fato o centro de poder. O Colégio de São Tiago, hoje associado ao poder como sede do Governo, era uma região considerada de periferia”, comenta Estilaque. Expansão Por conta de a então capitania e depois província ter recebido investimentos muito lentamente, além de pouca imigração, o crescimento da Vila também se deu de forma bem lenta. Segundo o historiador, com o crescimento do comércio e a intensificação de atividades ligadas ao mar na Vila é que ela vai “escorregando” para baixo. Daí foram se formando novas “trilhas” que conduziam aos cais da Capital. “Se você estivesse no pelourinho e quisesse descer para ir ao Cais Grande deveria pegar uma trilha, que depois virou a Ladeira do Pelourinho e hoje é a escadaria Maria Ortiz. Ao pé da ladeira temos aquela região que deu origem a uma rua, que hoje se chama Duque de Caxias, que antigamente era a Rua da Praia, porque dava para o mar”, exemplifica. Em torno do cais, formou-se uma praça que hoje conhecemos como Praça Oito. Lá em frente havia uma grande construção, o chamado edifício da alfândega. Daí a praça ter sido conhecida por muito tempo como a Praça da Alfândega. A atual Jerônimo Monteiro era a chamada de Rua da Alfândega. Além do Cais Grande, havia um cais perto da atual rua General Osório, chamado Cais dos Padres, por lá, cresceu o comércio da vila, dando origem à atual Florentino Avidos, conhecida então como Rua do Comércio. “O comércio vai então se esparramando para a cidade baixa por um motivo muito simples: os cais. A vila é uma vila marítima. O contato principal com os outros locais se dava pelo mar por isso o comércio cresceu perto desses cais. Além desses, havia um outro chamado Cais da Coluna que foi reformado quando D. Pedro II veio aqui, então ganhou o nome de Cais do Imperador, perto da escadaria Bárbara Lindenberg”, conta. Novas ruas No século 20, algumas ruas começaram a ganhar ligações diretas. Por exemplo, não havia uma ligação direta entre a Florentino Avidos e a Jerônimo Monteiro - as antigas ruas do Comércio e da Alfândega, respectivamente. A própria rua da Alfândega era muito mais estreita e tortuosa, segundo Estilaque, indo até o Largo da Conceição, atualmente, Praça Costa Pereira. “Havia muitas construções e ruas pequenas dentro do que é hoje a praça. Elas foram sendo derrubadas e formando a Costa Pereira. Depois dela, havia a rua dos Pescadores, que virou Rua da Capixaba, hoje parte da Jerônimo Monteiro, que na década de 30 foi interligada à então rua da Aflândega. Era uma rua que dava para o mar”, explica. Outra região que é fruto dessa expansão é a região do Parque Moscoso, que foi concluída em 1912, com a ocupação e inauguração do Parque e do bairro. Foi na década de 1950, com o governador Jones dos Santos Neves, que foram feitos aterros na região, especialmente da parte interna da então Rua da Capixaba para o mar. Hoje, o local é conhecido como Av. Princesa Isabel. Ali se formaria a região mais moderna do Centro da Capital, que começaria a se verticalizar nessa mesma década. Também já estava aberta a Avenida Vitória, partindo da região do Forte São João, para ajudar a reforçar o povoamento na região da Praia do Suá. Anna Karine destaca que a demora na expansão da cidade está diretamente ligada à economia: “Foram muitos anos para fazer esses aterros porque o Estado tinha poucos recursos e, em geral, os governadores não tinham mandato de quatro anos. Durante todo o ciclo do ouro o Estado pouco se desenvolveu, o que fez com que a nossa economia mirrasse, gerando essas consequências”, destaca. Um lado positivo disso, porém, é que, segundo a coordenadora, esse “atraso” protegeu a região de ter seu traçado original desconfigurado. “Isso é muito raro em cidades da mesma idade de Vitória. Outras sofreram muito mais modificações”, ressalta Anna Karine. Preservação Preservação Atualmente, a região do Centro possui cerca de 90% das edificações tombadas do município. Anna Karine destaca que a Prefeitura de Vitória faz um trabalho de conscientização e fiscalização com esses proprietários, já que os imóveis históricos, quando preservados, têm direito à isenção do pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). “Monitoramos o estado de conservação desses imóveis. É o que fazemos no período de agosto a novembro: o monitoramento de imóveis de interesse de preservação. Se eles atingem os critérios, podem ter desconto de 50% e até a isenção total do imposto. A ideia é incentivar que os imóveis sejam mantidos em bom estado”, explica. Caso haja problemas com a edificação, o proprietário pode ser notificado a fazer o restauro. A prefeitura, por sua vez, já está desenvolvendo os projetos de restauro da Biblioteca Municipal, no Casarão dos Cerqueira Lima, além do viaduto Caramuru. Com os projetos concluídos, inicia-se a captação de recursos para execução das obras. Nos últimos anos, foi restaurada a Escadaria Maria Ortiz, em parceria com a Secretaria de Estado da Justiça (Sejus). Outras escadarias vão passar por intervenções em breve, com recursos captados pela prefeitura: a São Diogo, na altura da Praça Costa Pereira, e a Carlos Messina, na altura do Parque Moscoso.
Avenida Jurema Barroso, 398 - Ilha do PríncipeImagine viver em um imóvel que carrega história, afeto e o verdadeiro espírito de comunidade. Esta é a antiga casa do Tenente Ralph — ou, como todos carinhosamente conheciam, o querido Seu Raph. Um lar onde gerações cresceram, brincaram no quintal, correram livres sob o céu aberto e guardaram na memória os conselhos sábios de um dos moradores mais respeitados do bairro. Localizada na Rua das Escolas, após o portão da Vports, no final da Rua Jurema Barroso, esta propriedade é muito mais do que uma casa — é um patrimônio afetivo da região. Com mais de 350m² de área construída, o imóvel oferece espaço, versatilidade e um enorme potencial de valorização. São duas vagas de garagem e um quintal amplo, com parte cimentada e área de terra, perfeito para quem sonha com jardim, espaço gourmet, piscina ou simplesmente um ambiente aberto para reunir família e amigos. No térreo, há ainda um salão de festas em construção, ideal para transformar em um espaço de celebrações inesquecíveis. Casa parcialmente reformada, instalação elétrica toda novinha, casa toda plana, todo o revestimento e parte dos materiais de construção comprados. Possui projeto arquitetônico e fotos com perpectiva de como ficará após a reforma. No andar principal, a casa conta com três quartos, sendo uma suíte, além de um escritório — perfeito para home office. A área social é acolhedora, com sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando conforto e convivência. O banheiro social foi reformado e possui bancada em granito, assim como a cozinha ampla e também reformada, funcional e elegante. Há ainda lavanderia, despensa e área de serviço bem distribuídas. O quintal oferece aproximadamente 120m² de área livre, garantindo espaço de sobra para viver ao ar livre. A casa está parcialmente reformada e já conta com projeto arquitetônico, permitindo que você finalize os detalhes com seu próprio estilo e personalidade. No andar superior, o terraço revela ainda mais possibilidades: uma segunda casa em construção, com dois quartos (sendo um suíte com closet), uma sala de estar/jantar ampla e uma área livre que pode se transformar em um espaço incrível de convivência, lazer ou até mesmo uma unidade independente para renda. Este é o tipo de imóvel raro: espaçoso, com história, estrutura sólida e enorme potencial de personalização e valorização. Importante: não cabe financiamento, somente pagamento à vista. Se você busca uma casa com alma, tradição e espaço para construir novos capítulos da sua própria história, este é o endereço certo. Aqui, o passado inspira — e o futuro espera por você.
Vitória, ESImagine viver em um imóvel que carrega história, afeto e o verdadeiro espírito de comunidade. Esta é a antiga casa do Tenente Ralph — ou, como todos carinhosamente conheciam, o querido Seu Raph. Um lar onde gerações cresceram, brincaram no quintal, correram livres sob o céu aberto e guardaram na memória os conselhos sábios de um dos moradores mais respeitados do bairro. Localizada na Rua das Escolas, após o portão da Vports, no final da Rua Jurema Barroso, esta propriedade é muito mais do que uma casa — é um patrimônio afetivo da região. Com mais de 350m² de área construída, o imóvel oferece espaço, versatilidade e um enorme potencial de valorização. São duas vagas de garagem e um quintal amplo, com parte cimentada e área de terra, perfeito para quem sonha com jardim, espaço gourmet, piscina ou simplesmente um ambiente aberto para reunir família e amigos. No térreo, há ainda um salão de festas em construção, ideal para transformar em um espaço de celebrações inesquecíveis. Casa parcialmente reformada, instalação elétrica toda novinha, casa toda plana, todo o revestimento e parte dos materiais de construção comprados. Possui projeto arquitetônico e fotos com perpectiva de como ficará após a reforma. No andar principal, a casa conta com três quartos, sendo uma suíte, além de um escritório — perfeito para home office. A área social é acolhedora, com sala de estar e sala de jantar integradas, proporcionando conforto e convivência. O banheiro social foi reformado e possui bancada em granito, assim como a cozinha ampla e também reformada, funcional e elegante. Há ainda lavanderia, despensa e área de serviço bem distribuídas. O quintal oferece aproximadamente 120m² de área livre, garantindo espaço de sobra para viver ao ar livre. A casa está parcialmente reformada e já conta com projeto arquitetônico, permitindo que você finalize os detalhes com seu próprio estilo e personalidade. No andar superior, o terraço revela ainda mais possibilidades: uma segunda casa em construção, com dois quartos (sendo um suíte com closet), uma sala de estar/jantar ampla e uma área livre que pode se transformar em um espaço incrível de convivência, lazer ou até mesmo uma unidade independente para renda. Este é o tipo de imóvel raro: espaçoso, com história, estrutura sólida e enorme potencial de personalização e valorização. Importante: não cabe financiamento, somente pagamento à vista. Se você busca uma casa com alma, tradição e espaço para construir novos capítulos da sua própria história, este é o endereço certo. Aqui, o passado inspira — e o futuro espera por você.
