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Rodovia RJ-104, 6 - ManilhaLocalização privilegiada de área comercial e logística estratégica no Trevo de Manilha (entroncamento com a BR-101). A área possui 24m de frente e excelente visibilidade para quem está trafegando pela estrada com fácil acesso à Rodovia Rio-Magé (BR-116), Itaboraí e Via Lagos (RJ-124). Indicado para galpão logístico, comércio em geral, depósitos, entre outros. Área fica ao lado da Sanitária Marbella e próximo à oficinas e concessionárias. O imóvel possui galpão em metade do terreno, loja de atendimento com escritório em prédio de 2 andares e prédio nos fundos com depósito e salas de apoio. Área com possibilidade de estacionamento de muitos veículos, inclusive caminhões e outros de grande porte. O espaço atualmente é explorado por uma marmoraria e existe a possibilidade de negociação apartada da passagem do ponto com o fundo de comércio. >> Cliente RINK tem até 40% de desconto em móveis planejados na Madeirol! Saiba mais com os nossos atendentes. << * Agende sua visita. ** Valores sujeitos à confirmação. *** Última atualização em 02/09/2026.
Itaboraí, RJLocalização privilegiada de área comercial e logística estratégica no Trevo de Manilha (entroncamento com a BR-101). A área possui 24m de frente e excelente visibilidade para quem está trafegando pela estrada com fácil acesso à Rodovia Rio-Magé (BR-116), Itaboraí e Via Lagos (RJ-124). Indicado para galpão logístico, comércio em geral, depósitos, entre outros. Área fica ao lado da Sanitária Marbella e próximo à oficinas e concessionárias. O imóvel possui galpão em metade do terreno, loja de atendimento com escritório em prédio de 2 andares e prédio nos fundos com depósito e salas de apoio. Área com possibilidade de estacionamento de muitos veículos, inclusive caminhões e outros de grande porte. O espaço atualmente é explorado por uma marmoraria e existe a possibilidade de negociação apartada da passagem do ponto com o fundo de comércio. >> Cliente RINK tem até 40% de desconto em móveis planejados na Madeirol! Saiba mais com os nossos atendentes. << * Agende sua visita. ** Valores sujeitos à confirmação. *** Última atualização em 02/09/2026.
Estrada Municipal, 0 - Marambaia (Manilha)🏢 Galpão Comercial para Locação – Marambaia | Manilha Se você procura um espaço amplo, funcional e com excelente localização para o seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Com 400m² de área, este galpão é perfeito para empresas dos segmentos de logística, armazenagem, distribuição, comércio, oficinas e diversas outras atividades. Destaques do imóvel: ✅ 400m² de área útil; ✅ Amplo espaço interno com excelente aproveitamento; ✅ Escritório para apoio administrativo; ✅ Banheiro; ✅ Fácil acesso, localizado próximo à estrada, proporcionando mais agilidade para operações e transporte; ✅ IPTU incluso no valor do aluguel. 📍 Localização: Marambaia – Manilha 💰 Aluguel: R$ 6.500,00/mês Invista em um imóvel que oferece praticidade, localização estratégica e estrutura para impulsionar o crescimento da sua empresa. 📞 Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio!
Itaboraí, RJ🏢 Galpão Comercial para Locação – Marambaia | Manilha Se você procura um espaço amplo, funcional e com excelente localização para o seu negócio, esta é a oportunidade ideal! Com 400m² de área, este galpão é perfeito para empresas dos segmentos de logística, armazenagem, distribuição, comércio, oficinas e diversas outras atividades. Destaques do imóvel: ✅ 400m² de área útil; ✅ Amplo espaço interno com excelente aproveitamento; ✅ Escritório para apoio administrativo; ✅ Banheiro; ✅ Fácil acesso, localizado próximo à estrada, proporcionando mais agilidade para operações e transporte; ✅ IPTU incluso no valor do aluguel. 📍 Localização: Marambaia – Manilha 💰 Aluguel: R$ 6.500,00/mês Invista em um imóvel que oferece praticidade, localização estratégica e estrutura para impulsionar o crescimento da sua empresa. 📞 Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio!
Avenida Presidente Roosevelt, 540 - Vista AlegreGALPÃO COMERCIAL | AV. PRESIDENTE ROOSEVELT– VISTA ALEGRE | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias, ótima logística e infraestrutura consolidada para atividades comerciais e operacionais. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com intenso fluxo de trabalhadores e consumidores. Entorno com forte presença de comércio, serviços, depósitos, oficinas, transportadoras, distribuidoras e pequenas indústrias. Fácil acesso por diversas linhas de ônibus e importantes corredores viários. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para atividades comerciais, logísticas e de serviços, ideal para depósitos, distribuidoras, centros de logística, oficinas, empresas de prestação de serviços, comércio atacadista e operações administrativas, conforme a legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Galpão com 130 m². 3 salas para escritórios ou setores administrativos. 1 banheiro. 1 vaga de estacionamento. Excelente opção para empresas que necessitam de espaço operacional aliado a área administrativa. Agende sua visita com a equipe Selfspin e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) 47.44-0/99 Comércio varejista de materiais de construção em geral 45.30-7/03 Comércio de peças e acessórios para veículos automotores 45.20-0/01 Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos 49.30-2/02 Transporte rodoviário de cargas (exceto produtos perigosos) 52.11-7/99 Depósitos e armazenagem de mercadorias 46.79-6/99 Comércio atacadista de materiais de construção e ferragens 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 56.11-2/01 Restaurantes e similares 43.22-3/01 Instalações hidráulicas, sanitárias e de gás 33.14-7/07 Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos industriais Principais Linhas de Transporte Público (até 500 m) Linha 408T – Vista Alegre × Centro de Niterói Linha 538R – Vista Alegre × Alcântara Linha 535R – Vista Alegre × Terminal Rodoviário João Goulart (Niterói) Linha 476R – Monjolos × Centro de São Gonçalo A Avenida Presidente Roosevelt é um importante corredor viário do bairro Vista Alegre, contando com diversas linhas municipais e intermunicipais que ligam a região aos centros de São Gonçalo, Niterói e municípios vizinhos. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
São Gonçalo, RJGALPÃO COMERCIAL | AV. PRESIDENTE ROOSEVELT– VISTA ALEGRE | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias, ótima logística e infraestrutura consolidada para atividades comerciais e operacionais. Destaques da Região Renda familiar predominante: Classe B/C (estimada entre R$ 5 mil e R$ 12 mil). Público predominante: Adultos entre 25 e 59 anos, com intenso fluxo de trabalhadores e consumidores. Entorno com forte presença de comércio, serviços, depósitos, oficinas, transportadoras, distribuidoras e pequenas indústrias. Fácil acesso por diversas linhas de ônibus e importantes corredores viários. Zoneamento e Potencial de Uso Região com vocação para atividades comerciais, logísticas e de serviços, ideal para depósitos, distribuidoras, centros de logística, oficinas, empresas de prestação de serviços, comércio atacadista e operações administrativas, conforme a legislação urbanística municipal. Estrutura do Imóvel Galpão com 130 m². 3 salas para escritórios ou setores administrativos. 1 banheiro. 1 vaga de estacionamento. Excelente opção para empresas que necessitam de espaço operacional aliado a área administrativa. Agende sua visita com a equipe Selfspin e conheça esta excelente oportunidade para o seu negócio! Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio aproximado de 2 km) 47.44-0/99 Comércio varejista de materiais de construção em geral 45.30-7/03 Comércio de peças e acessórios para veículos automotores 45.20-0/01 Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos 49.30-2/02 Transporte rodoviário de cargas (exceto produtos perigosos) 52.11-7/99 Depósitos e armazenagem de mercadorias 46.79-6/99 Comércio atacadista de materiais de construção e ferragens 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 56.11-2/01 Restaurantes e similares 43.22-3/01 Instalações hidráulicas, sanitárias e de gás 33.14-7/07 Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos industriais Principais Linhas de Transporte Público (até 500 m) Linha 408T – Vista Alegre × Centro de Niterói Linha 538R – Vista Alegre × Alcântara Linha 535R – Vista Alegre × Terminal Rodoviário João Goulart (Niterói) Linha 476R – Monjolos × Centro de São Gonçalo A Avenida Presidente Roosevelt é um importante corredor viário do bairro Vista Alegre, contando com diversas linhas municipais e intermunicipais que ligam a região aos centros de São Gonçalo, Niterói e municípios vizinhos. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
